2024版建筑施工合同要點(diǎn)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版建筑施工合同要點(diǎn)本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3施工地點(diǎn)1.4工程內(nèi)容第二條：合同價格2.1工程總價2.2價格調(diào)整2.3預(yù)付款2.4進(jìn)度付款2.5竣工結(jié)算第三條：工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1工程質(zhì)量要求3.2施工標(biāo)準(zhǔn)3.3質(zhì)量驗收3.4質(zhì)量保修第四條：工期與進(jìn)度4.1施工期限4.2延期開工4.3暫停施工4.4提前竣工第五條：合同的履行與變更5.1合同履行5.2合同變更5.3變更程序第六條：合同的解除與終止6.1合同解除6.2合同終止第七條：違約責(zé)任7.1發(fā)包方違約7.2承包方違約7.3違約賠償?shù)诎藯l：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁8.3訴訟第九條：合同的生效、修改與解除9.1合同生效9.2合同修改9.3合同解除第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力通知第十二條：稅費(fèi)12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.2稅務(wù)申報12.3稅費(fèi)支付第十三條：合同的份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管13.3合同副本第十四條：其他條款14.1附加條款14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3附件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3施工地點(diǎn)本合同項下的施工地點(diǎn)為：（施工地點(diǎn)詳細(xì)地址）。1.4工程內(nèi)容本合同項下的工程內(nèi)容為：（工程內(nèi)容簡要描述）。第二條：合同價格2.1工程總價本合同的工程總價為人民幣：（大寫金額），小寫金額：（小寫金額）。2.2價格調(diào)整雙方同意，在合同履行過程中，如遇材料價格波動、政策調(diào)整等不可預(yù)見因素，可按照雙方約定的價格調(diào)整機(jī)制進(jìn)行調(diào)整。具體調(diào)整方式如下：（詳細(xì)描述價格調(diào)整的方式和標(biāo)準(zhǔn)）。2.3預(yù)付款甲方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價款的：（百分比）作為預(yù)付款。預(yù)付款的支付方式為：（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。2.4進(jìn)度付款雙方同意按照工程進(jìn)度，分階段進(jìn)行付款。具體付款方式和付款比例為：（詳細(xì)描述進(jìn)度付款的方式和比例）。2.5竣工結(jié)算工程竣工后，乙方應(yīng)按照合同約定的工程質(zhì)量、工程量及合同約定的價格，向甲方提交竣工結(jié)算報告。甲方應(yīng)在收到竣工結(jié)算報告后：（時間）內(nèi)進(jìn)行審核，確認(rèn)無誤后支付剩余款項。第三條：工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1工程質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，保證工程的施工質(zhì)量。本合同項下的工程質(zhì)量要求為：（詳細(xì)描述工程質(zhì)量要求）。3.2施工標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的施工圖紙、施工方案和技術(shù)要求進(jìn)行施工。如乙方在施工過程中需對圖紙或方案進(jìn)行修改，應(yīng)提前征得甲方同意。3.3質(zhì)量驗收工程竣工后，甲方應(yīng)組織驗收。驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。3.4質(zhì)量保修本合同項下的工程質(zhì)量保修期限為：（時間）。乙方應(yīng)在保修期內(nèi)，對工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)和保養(yǎng)。第四條：工期與進(jìn)度4.1施工期限本合同項下的工程施工期限為：（時間）。4.2延期開工如乙方因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致無法按時開工，應(yīng)提前：（時間）通知甲方，并書面說明原因。甲方同意延期開工的，工期相應(yīng)順延。4.3暫停施工甲方有權(quán)根據(jù)自身需要或不可抗力原因暫停施工。暫停施工期間，乙方應(yīng)妥善保管施工現(xiàn)場，確保工程安全。暫停施工的原因消除后，乙方應(yīng)立即恢復(fù)施工。4.4提前竣工乙方提前完成工程，應(yīng)提前：（時間）通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后：（時間）內(nèi)進(jìn)行驗收。提前竣工不涉及合同價款的調(diào)整。第五條：合同的履行與變更5.1合同履行乙方應(yīng)按照合同約定，完成工程的施工。甲方應(yīng)按照合同約定，支付合同價款。5.2合同變更合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.3變更程序（詳細(xì)描述變更程序）。第六條：合同的解除與終止6.1合同解除（詳細(xì)描述合同解除的條件）。6.2合同終止（詳細(xì)描述合同終止的條件）。雙方解除或終止合同時，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁雙方同意，如爭議金額不超過合同總價款的：（百分比），可以選擇仲裁解決。仲裁委員會為：（仲裁委員會名稱）。8.3訴訟如雙方選擇訴訟解決爭議，合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第九條：合同的生效、修改與解除9.1合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同修改合同履行過程中，如需修改合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同解除合同解除應(yīng)按照第六條的規(guī)定辦理。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限雙方同意，本合同項下的保密信息保密期限為：（時間）。10.3違約保密如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、社會事件等導(dǎo)致一方無法履行合同的情況。11.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件帶來的影響。11.3不可抗力通知一方應(yīng)在得知不可抗力事件發(fā)生后：（時間）內(nèi)，書面通知對方。第十二條：稅費(fèi)12.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)合同履行過程中的稅費(fèi)。12.2稅務(wù)申報雙方應(yīng)按照稅務(wù)法律法規(guī)，及時辦理稅務(wù)申報手續(xù)。12.3稅費(fèi)支付（詳細(xì)描述稅費(fèi)支付的方式和時間）。第十三條：合同的份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)本合同一式：（份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及其相關(guān)文件。13.3合同副本如需提供合同副本，雙方應(yīng)按照對方要求，及時提供。第十四條：其他條款14.1附加條款本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議均為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議雙方在合同履行過程中，如需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。14.3附件本合同附件包括：（列出附件名稱和內(nèi)容）。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有利害關(guān)系或協(xié)助甲乙方履行合同的個體或組織。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計方、材料供應(yīng)商等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同，應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第二條：第三方介入方式及程序2.1第三方介入方式（1）甲方或乙方指定；（2）甲乙雙方共同協(xié)商確定；（3）法律、法規(guī)或政策要求。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）甲乙雙方及第三方共同簽署合同補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方權(quán)利義務(wù)。第三條：第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)（1）按照甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品；（2）確保服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）遵守合同約定的時間和進(jìn)度要求。3.2責(zé)任限額第三方對甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為：（金額）。超過該限額的，第三方應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系，不影響乙方對甲方履行合同的義務(wù)。第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方對乙方履行合同的義務(wù)。第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約第三方未按約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。違約處理方式如下：（1）甲方或乙方有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)；（2）甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為：（金額）；（3）甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求賠償因此造成的損失。5.2第三方違約與甲方或乙方關(guān)系第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。如甲方或乙方因第三方違約而損失，甲方或乙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條：第三方保險6.1第三方保險第三方應(yīng)為其在合同履行過程中可能產(chǎn)生的損失購買保險。保險范圍包括但不限于：（詳細(xì)描述保險范圍）。6.2保險憑證第三方應(yīng)在合同簽訂后：（時間）內(nèi)，向甲方和乙方提供保險憑證。第七條：第三方退出7.1第三方退出第三方在合同履行過程中，如有合理理由需退出合同，應(yīng)提前：（時間）通知甲方和乙方，并書面說明原因。7.2第三方退出的后果第三方退出合同，應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。如第三方退出導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條：第三方與其他方的關(guān)系8.1第三方與甲方、乙方關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，獨(dú)立于彼此之間的合同關(guān)系。第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。8.2第三方與中介方、監(jiān)理方等關(guān)系第三方與中介方、監(jiān)理方等之間的關(guān)系，不影響第三方在本合同項下的義務(wù)和責(zé)任。第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第九條：第三方信息的披露9.1第三方信息披露第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時提供與合同履行相關(guān)的信息。第三方提供的信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。9.2第三方信息披露的后果第三方未按約定提供信息，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第十條：第三方合規(guī)性10.1第三方合規(guī)性要求第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲乙雙方的規(guī)章制度。10.2第三方合規(guī)性違約第三方違反合規(guī)性要求，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同圖紙詳細(xì)描述工程的設(shè)計圖紙、施工圖紙等相關(guān)圖紙信息，包括圖紙的編號、版本號、設(shè)計單位、施工單位等。附件二：施工方案詳細(xì)描述工程的施工方案，包括施工工藝、施工步驟、施工周期、施工人員等。附件三：工程量清單詳細(xì)列出工程的所有工程量，包括工程項目的名稱、工程量、單位、單價、總價等。附件四：材料供應(yīng)清單詳細(xì)列出工程所需的所有材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)商等。附件五：設(shè)備供應(yīng)清單詳細(xì)列出工程所需的所有的設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)商等。附件六：付款計劃詳細(xì)描述合同價款的支付計劃，包括付款的時間、金額、方式等。附件七：工期計劃詳細(xì)描述工程的工期計劃，包括開工時間、竣工時間、各階段施工時間等。附件八：質(zhì)量保修條款詳細(xì)描述質(zhì)量保修的范圍、期限、保修責(zé)任等。附件九：合同變更協(xié)議詳細(xì)描述合同變更的條件、程序、變更內(nèi)容等。附件十：違約金計算公式詳細(xì)描述違約金的計算公式，包括計算依據(jù)、計算方法等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付預(yù)付款、進(jìn)度付款或竣工結(jié)算款項。2.甲方未按約定提供施工圖紙、施工方案等。3.甲方未按約定時間開工、竣工或暫停施工。4.乙方未按約定時間進(jìn)度完成工程或未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.乙方未按約定提供材料、設(shè)備或提供不符合合同約定的材料、設(shè)備。6.第三方未按約定履行義務(wù)或提供不符合合同約定的服務(wù)或產(chǎn)品。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計算按照附件十的違約金計算公式執(zhí)行。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失。4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的甲方或乙方損失的其他費(fèi)用。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時間支付進(jìn)度付款，乙方因此遭受了材料價格上漲的損失。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付違約金。違約金的計算按照附件十的違約金計算公式執(zhí)行，計算結(jié)果為：（違約金金額）。甲方應(yīng)按照計算結(jié)果支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約：指合同一方或雙方未能履行合同