2024版簡單的商鋪租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版簡單的商鋪租賃合同范本本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃商鋪3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調(diào)整6.租賃用途7.商鋪維修責任8.保險責任9.轉(zhuǎn)租條款10.合同終止11.違約責任12.爭議解決13.法律適用14.其他條款第一部分：合同如下：1.1租賃雙方甲方名稱：________________甲方地址：________________甲方聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方名稱：________________乙方地址：________________乙方聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2租賃商鋪1.2.1商鋪位置及面積商鋪位于________________（詳細地址），建筑面積為____平方米。1.2.2商鋪現(xiàn)狀乙方應在對商鋪進行租賃前，對商鋪的現(xiàn)狀進行充分了解。甲方保證商鋪在交付時符合國家相關法律法規(guī)及消防安全要求，但乙方應承擔因商鋪現(xiàn)狀產(chǎn)生的所有風險。1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。1.4租金及支付方式1.4.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。1.4.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。1.4.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。1.5租金調(diào)整1.5.1在租賃期限內(nèi)，如遇市場行情變化，甲方有權根據(jù)實際情況調(diào)整租金，但應提前一個月通知乙方。1.5.2租金調(diào)整的具體方案由雙方協(xié)商確定。1.6租賃用途乙方應按合同約定使用租賃商鋪，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。1.7商鋪維修責任1.7.1甲方負責商鋪的基本設施及公共區(qū)域的維修保養(yǎng)。1.7.2乙方負責商鋪內(nèi)部裝修及設施的維修保養(yǎng)。1.7.3因乙方使用不當導致的設施損壞，乙方負責修復及賠償。1.7.4商鋪維修費用由乙方承擔，除非是由于甲方原因?qū)е碌膿p壞。8.保險責任8.1乙方應在其業(yè)務開展過程中，根據(jù)國家相關法律法規(guī)，自行購買必要的保險，包括但不限于火災保險、盜竊保險等。8.2乙方不得以任何方式使甲方卷入保險索賠事項。9.轉(zhuǎn)租條款9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。9.2乙方如確需轉(zhuǎn)租，應提前一個月通知甲方，并支付甲方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為轉(zhuǎn)租手續(xù)費。9.3轉(zhuǎn)租手續(xù)費支付后，甲方有權與第三方簽訂租賃合同，并按照新合同約定收取租金。10.合同終止10.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前終止本合同。10.2租賃期滿后，乙方應按照合同約定將商鋪交還甲方。10.3合同終止后，乙方應支付甲方因此產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于清潔、修復、拆除等。11.違約責任11.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此造成的損失。11.2違約金的計算和賠償范圍由雙方協(xié)商確定。12.爭議解決12.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.法律適用13.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，適用中華人民共和國法律。14.其他條款14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《商鋪現(xiàn)狀說明書》詳細描述商鋪的現(xiàn)有狀況，包括設施、設備、裝修等情況。由甲方提供，乙方確認后簽字。2.附件二：《租金支付明細表》詳細列出租金支付的時間、金額、方式等。由甲方制定，乙方確認后簽字。3.附件三：《商鋪維修保養(yǎng)責任分配表》詳細列出甲方和乙方各自負責的維修保養(yǎng)項目。由甲方制定，乙方確認后簽字。4.附件四：《保險購買證明》乙方提供的保險購買憑證，證明已購買必要的保險。由乙方提供，甲方確認后簽字。5.附件五：《轉(zhuǎn)租申請表》乙方在轉(zhuǎn)租時需提交的申請表格，包括轉(zhuǎn)租對象、轉(zhuǎn)租期限等信息。由乙方填寫，甲方審批后簽字。6.附件六：《爭議解決方式確認書》雙方確認的爭議解決方式，包括協(xié)商、訴訟等。由雙方共同制定，雙方確認后簽字。7.附件七：《補充協(xié)議》對本合同未盡事宜進行補充的協(xié)議。由雙方共同制定，雙方確認后簽字。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定時間支付租金。責任認定：乙方應支付遲延履行違約金，違約金計算方式為遲延支付租金的1%。示例說明：如果乙方應于2024年1月1日支付租金10000元，未能按時支付，則應支付100元的違約金。2.違約行為：甲方未按約定時間完成維修保養(yǎng)工作。責任認定：甲方應支付乙方因此造成的直接經(jīng)濟損失。示例說明：如果甲方未能按時修復商鋪內(nèi)的空調(diào)，導致乙方業(yè)務受損，乙方因此損失5000元，則甲方應支付5000元。3.違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租商鋪。責任認定：乙方應支付甲方人民幣10000元作為違約金。示例說明：如果乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，則乙方應支付10000元違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方將商鋪出租給乙方使用，乙方支付租金的合同。在本合同中，租賃合同是雙方權利義務的基礎。2.租金：乙方按照約定時間支付給甲方的費用，用于使用商鋪。在本合同中，租金是乙方向甲方支付的主要對價。3.維修保養(yǎng)：指甲方和乙方對商鋪進行的維護和保養(yǎng)工作。在本合同中，維修保養(yǎng)是保證商鋪正常使用狀態(tài)的重要義務。4.轉(zhuǎn)租：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將商鋪租給第三方使用。在本合同中