2025年個人二手房買賣合同參考模板（2篇）

2025年個人二手房買賣合同參考模板個人二手房買賣合同甲方（賣方）：姓名：____身份證號碼：____住所：____電話：____乙方（買方）：姓名：____身份證號碼：____住所：____電話：____鑒于乙方同意購買甲方所擁有的位于____的房產(chǎn)，現(xiàn)雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋地址：____2.房屋面積：____平方米3.房屋產(chǎn)權(quán)證號：____4.建筑物共有人數(shù)：____5.建筑年代：____6.使用性質(zhì)：____第二條交易條件1.房屋總價款：____萬元（以人民幣計(jì)）2.乙方支付方式：____3.其他約定：____第三條過戶手續(xù)費(fèi)用1.甲方負(fù)責(zé)的費(fèi)用：a.產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：____元b.房屋交易稅費(fèi)：____元c.其他費(fèi)用：____2.乙方負(fù)責(zé)的費(fèi)用：a.中介費(fèi)用：____元b.貸款手續(xù)費(fèi)：____元c.其他費(fèi)用：____第四條付款方式1.乙方在簽訂本合支付定金____萬元（以人民幣計(jì)），定金不可退還，抵作房款或違約金。2.乙方在____年____月____日前支付房款的____%作為首期款，共計(jì)____萬元（以人民幣計(jì)）。3.乙方其余款項(xiàng)應(yīng)在____年____月____日前支付清楚。第五條房屋交付1.甲方保證房屋交付時房產(chǎn)證、土地使用證和相關(guān)權(quán)證材料一應(yīng)俱全，并經(jīng)過交付前的合法權(quán)屬檢驗(yàn)。2.甲方保證房屋不出現(xiàn)拆遷、征收、強(qiáng)制拍賣等糾紛。3.甲方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任1.若乙方出于自身原因終止本合同，乙方支付的定金不予退還給乙方，甲方有權(quán)要求雙倍返還。2.若甲方出于自身原因終止本合同，甲方應(yīng)返還乙方支付的定金，并賠償乙方相應(yīng)的損失。3.若條款約定之期限內(nèi)甲方未將房屋過戶給乙方，甲方應(yīng)償還乙方支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此造成的損失。第七條合同的變更和解除1.本合同任何一方不得擅自變更或解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后書面確認(rèn)方可執(zhí)行。第八條爭議的解決1.本合同的解釋、執(zhí)行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意提交____仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的。第九條附則1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同如有其他約定，以附加約定為準(zhǔn)。3.在本合同中，若相關(guān)條款因法律變化或政府政策調(diào)整而無效或變更，不影響其他條款的效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：____簽字：____2025年個人二手房買賣合同參考模板（二）二手房屋買賣簡易協(xié)議本協(xié)議由購買方（以下稱“乙方”）與出售方（以下稱“甲方”）共同簽署，雙方達(dá)成如下共識：第一條房屋基本信息1.1甲方合法持有位于（房屋所在地址）的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證書編號為（產(chǎn)權(quán)證號），具體面積為（具體面積）。1.2乙方已實(shí)地考察，確認(rèn)該房產(chǎn)滿足其購房需求，并接受房屋的現(xiàn)有狀況。第二條交易價格與支付方式2.1乙方同意以（金額）的價款購買上述房產(chǎn)。2.2付款方式為一次性支付。乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后（指定天數(shù)）內(nèi)，將全部款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付3.1在乙方支付全部款項(xiàng)后的（指定天數(shù)）內(nèi)，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)交付給乙方，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2房產(chǎn)交付時，甲方需確保房產(chǎn)無任何產(chǎn)權(quán)爭議，所有權(quán)完整無瑕疵。第四條房產(chǎn)稅費(fèi)4.1雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)各自承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中的稅費(fèi)。4.2如因甲方原因?qū)е乱曳匠袚?dān)額外的交易稅費(fèi)，甲方應(yīng)在乙方支付該費(fèi)用之日起（指定天數(shù)）內(nèi)，一次性退還給乙方。第五條房產(chǎn)狀況保證5.1甲方保證自本協(xié)議簽署之日起，房產(chǎn)保持良好狀態(tài)，交付時無任何損壞。5.2甲方保證該房產(chǎn)無任何債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、扣押或涉及侵權(quán)行為。第六條房產(chǎn)維修與保養(yǎng)6.1乙方取得房產(chǎn)所有權(quán)后，所有維修和保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2甲方確保在交付房產(chǎn)時，內(nèi)部設(shè)施、管道等設(shè)備均處于正常運(yùn)行狀態(tài)。第七條違約責(zé)任7.1如乙方未按合同約定時間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并保留解除協(xié)議的權(quán)利。7.2如甲方提供的房產(chǎn)不符合合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求退還全部款項(xiàng)，并由甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用和損失。第八條協(xié)議解除8.1若乙方在規(guī)定時間內(nèi)未付清全部款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究乙方的違約責(zé)任。8.2在以下情況下，本協(xié)議自動終止：（1）雙方協(xié)商一致；（2）依據(jù)法律規(guī)定解除。第九條爭議解決9.1雙方在執(zhí)行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行裁決。第十條其他條款10.1本協(xié)議正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10