2025年度綠色建筑廠房物業(yè)服務(wù)合作協(xié)議書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度綠色建筑廠房物業(yè)服務(wù)合作協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)范圍2.1服務(wù)項(xiàng)目2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)期限3.1協(xié)議生效日期3.2協(xié)議終止條件3.3協(xié)議續(xù)簽4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整5.服務(wù)質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量考核5.3質(zhì)量改進(jìn)6.安全管理6.1安全責(zé)任6.2安全措施6.3應(yīng)急預(yù)案7.環(huán)境保護(hù)7.1環(huán)保要求7.2環(huán)保措施7.3環(huán)保責(zé)任8.人員管理8.1人員配備8.2人員培訓(xùn)8.3人員考核9.財(cái)務(wù)管理9.1費(fèi)用結(jié)算9.2費(fèi)用審計(jì)9.3費(fèi)用糾紛處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.其他約定13.1合同附件13.2合同變更13.3合同終止14.合同生效與終止第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1服務(wù)方：物業(yè)服務(wù)管理1.1.2業(yè)主方：綠色建筑科技1.2雙方地址1.2.1服務(wù)方地址：市區(qū)路號1.2.2業(yè)主方地址：市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1服務(wù)方聯(lián)系人：1.3.2服務(wù)方聯(lián)系電話：1381.3.3業(yè)主方聯(lián)系人：1.3.4業(yè)主方聯(lián)系電話：13956782.服務(wù)范圍2.1服務(wù)項(xiàng)目2.1.1建筑物本體維護(hù)保養(yǎng)2.1.2公共區(qū)域清潔衛(wèi)生2.1.3消防安全與監(jiān)控2.1.4綠化養(yǎng)護(hù)與管理2.1.5水電維修與保養(yǎng)2.2服務(wù)內(nèi)容2.2.1定期對建筑物本體進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)2.2.2每日對公共區(qū)域進(jìn)行清潔衛(wèi)生2.2.324小時(shí)消防安全監(jiān)控與應(yīng)急處理2.2.4按照綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃進(jìn)行綠化管理2.2.5及時(shí)處理水電故障，保障正常供應(yīng)2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1建筑物本體保養(yǎng)：每月至少一次全面檢查，每年至少一次全面維修2.3.2公共區(qū)域清潔：每日兩次清潔，保持環(huán)境整潔2.3.3消防安全：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保消防設(shè)施完好2.3.4綠化養(yǎng)護(hù)：每月至少一次修剪，保持綠化美觀2.3.5水電維修：接到報(bào)修后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，48小時(shí)內(nèi)完成維修3.服務(wù)期限3.1協(xié)議生效日期：2025年1月1日3.2協(xié)議終止條件3.2.1業(yè)主方單方面解除協(xié)議3.2.2服務(wù)方違反協(xié)議規(guī)定3.2.3因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行3.3協(xié)議續(xù)簽3.3.1雙方協(xié)商一致后，可簽訂續(xù)簽協(xié)議4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.1.1建筑物本體維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用4.1.2公共區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用4.1.3消防安全與監(jiān)控費(fèi)用4.1.4綠化養(yǎng)護(hù)與管理費(fèi)用4.1.5水電維修與保養(yǎng)費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.2.1業(yè)主方每月支付服務(wù)費(fèi)用4.2.2費(fèi)用支付時(shí)間：每月前10個(gè)工作日4.2.3費(fèi)用支付賬戶：物業(yè)服務(wù)管理指定賬戶4.3費(fèi)用調(diào)整4.3.1費(fèi)用調(diào)整依據(jù)：國家相關(guān)政策、市場行情4.3.2費(fèi)用調(diào)整程序：雙方協(xié)商一致后，書面通知對方5.服務(wù)質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1建筑物本體保養(yǎng)：保持建筑物外觀整潔，結(jié)構(gòu)安全5.1.2公共區(qū)域清潔：保持公共區(qū)域無垃圾、無污漬5.1.3消防安全：消防設(shè)施完好，消防通道暢通5.1.4綠化養(yǎng)護(hù)：保持綠化植物生長良好，景觀美觀5.1.5水電維修：確保水電供應(yīng)正常，無安全隱患5.2質(zhì)量考核5.2.1雙方每月對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核5.2.2考核內(nèi)容包括：服務(wù)項(xiàng)目完成情況、服務(wù)質(zhì)量、客戶滿意度等5.2.3考核結(jié)果作為服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)的依據(jù)5.3質(zhì)量改進(jìn)5.3.1服務(wù)方根據(jù)考核結(jié)果，及時(shí)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量5.3.2業(yè)主方有權(quán)提出改進(jìn)建議，服務(wù)方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)6.安全管理6.1安全責(zé)任6.1.1服務(wù)方負(fù)責(zé)提供安全、舒適的工作環(huán)境6.1.2業(yè)主方負(fù)責(zé)員工的安全教育與培訓(xùn)6.2安全措施6.2.1制定并實(shí)施消防安全、交通安全、用電安全等管理制度6.2.2定期進(jìn)行安全檢查，確保安全設(shè)施完好6.2.3定期組織應(yīng)急演練，提高員工應(yīng)急處理能力6.3應(yīng)急預(yù)案6.3.1制定并實(shí)施各類應(yīng)急預(yù)案6.3.2定期檢查應(yīng)急預(yù)案的可行性和有效性6.3.3在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，及時(shí)啟動應(yīng)急預(yù)案，保障人員安全8.人員管理8.1人員配備8.1.1服務(wù)方應(yīng)按照協(xié)議約定配備足夠數(shù)量和合格的服務(wù)人員8.1.2人員配備應(yīng)滿足服務(wù)項(xiàng)目和工作量的需求8.2人員培訓(xùn)8.2.1服務(wù)方應(yīng)定期對服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)知識和技能培訓(xùn)8.2.2培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)規(guī)范、安全操作、應(yīng)急處理等8.2.3人員培訓(xùn)記錄應(yīng)完整保存8.3人員考核8.3.1服務(wù)方應(yīng)定期對服務(wù)人員進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為人員調(diào)整和獎(jiǎng)懲的依據(jù)8.3.2考核內(nèi)容應(yīng)包括工作質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、專業(yè)技能等9.財(cái)務(wù)管理9.1費(fèi)用結(jié)算9.1.1服務(wù)方應(yīng)按照協(xié)議約定的費(fèi)用支付方式進(jìn)行結(jié)算9.1.2費(fèi)用結(jié)算應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，提供詳細(xì)的服務(wù)費(fèi)用清單9.2費(fèi)用審計(jì)9.2.1業(yè)主方有權(quán)要求服務(wù)方進(jìn)行費(fèi)用審計(jì)9.2.2審計(jì)應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成，審計(jì)費(fèi)用由提出審計(jì)方承擔(dān)9.3費(fèi)用糾紛處理9.3.1發(fā)生費(fèi)用糾紛時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決9.3.2協(xié)商不成，可提交協(xié)議約定的爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1服務(wù)方未按約定提供服務(wù)10.1.2服務(wù)方違反安全管理規(guī)定10.1.3業(yè)主方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用10.2違約責(zé)任10.2.1服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主方因此遭受的損失10.2.2業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付服務(wù)方因此遭受的損失10.3違約處理10.3.1雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的違約責(zé)任條款進(jìn)行處理10.3.2協(xié)議未約定的違約責(zé)任，可參照相關(guān)法律法規(guī)處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成，可提交協(xié)議約定的爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解11.1.3調(diào)解不成，可依法向人民法院提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具有公正、權(quán)威性11.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)的具體名稱和地址應(yīng)在協(xié)議中明確11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的程序和要求提交爭議材料11.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議材料后30日內(nèi)作出調(diào)解或裁決12.合同解除12.1解除條件12.1.1協(xié)議約定的解除條件12.1.2不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行12.2解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致解除協(xié)議12.2.2一方解除協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知對方12.3解除后果12.3.1雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理合同解除后的相關(guān)事宜12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任13.其他約定13.1合同附件13.1.1本協(xié)議附件包括但不限于服務(wù)明細(xì)表、人員配置表等13.1.2附件與本協(xié)議具有同等法律效力13.2合同變更13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出13.2.2合同變更后的條款應(yīng)與本協(xié)議原有條款具有同等法律效力13.3合同終止13.3.1合同期限屆滿，如雙方無異議，合同自動終止13.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜14.合同生效與終止14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2合同終止14.2.1本合同自終止條件成就之日起終止14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本協(xié)議中的“第三方”指在協(xié)議履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與或協(xié)助協(xié)議履行并提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)有利于提高服務(wù)質(zhì)量、降低風(fēng)險(xiǎn)或符合法律法規(guī)的要求。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)的合法性和合規(guī)性。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議獲取合理的報(bào)酬。15.4.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中獲取必要的信息和資料。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議約定。15.5.2第三方與甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中的權(quán)利義務(wù)劃分如下：15.5.2.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由甲方與第三方簽訂的協(xié)議約定。15.5.2.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由乙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。15.5.2.3第三方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的任何糾紛，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合作協(xié)議約定提交爭議解決機(jī)構(gòu)或人民法院解決。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并對其服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保協(xié)議內(nèi)容和相關(guān)信息的保密性。16.2乙方的額外條款及說明16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)與第三方保持溝通，及時(shí)反饋服務(wù)情況和問題。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性，避免對物業(yè)服務(wù)造成不利影響。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1本協(xié)議中的“第三方責(zé)任限額”指第三方因履行協(xié)議過程中發(fā)生的違約行為或其他原因，對甲乙雙方或第三方自身造成的損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并不得超過第三方自身承擔(dān)的保險(xiǎn)責(zé)任或法定賠償限額。17.2.2.1第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)17.2.2.2第三方服務(wù)的規(guī)模和范圍17.2.2.3第三方自身承擔(dān)的保險(xiǎn)責(zé)任17.3第三方責(zé)任限額的執(zhí)行17.3.1第三方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的違約行為或其他原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定的第三方責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。17.3.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可要求第三方另行承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)列出服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等信息。服務(wù)明細(xì)表應(yīng)作為協(xié)議的附件，與協(xié)議具有同等法律效力。2.人員配置表列出服務(wù)方配備的服務(wù)人員名單、崗位、職責(zé)等信息。人員配置表應(yīng)作為協(xié)議的附件，與協(xié)議具有同等法律效力。3.安全管理制度包括消防安全、交通安全、用電安全等方面的管理制度。安全管理制度應(yīng)作為協(xié)議的附件，與協(xié)議具有同等法律效力。4.應(yīng)急預(yù)案包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、安全事故等突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案。應(yīng)急預(yù)案應(yīng)作為協(xié)議的附件，與協(xié)議具有同等法律效力。5.費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)列出每月服務(wù)費(fèi)用、已支付費(fèi)用、未支付費(fèi)用等信息。費(fèi)用結(jié)算清單應(yīng)作為協(xié)議的附件，與協(xié)議具有同等法律效力。6.第三方合作協(xié)議包括第三方介入的相關(guān)協(xié)議，如中介方、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。第三方合作協(xié)議應(yīng)作為協(xié)議的附件，與協(xié)議具有同等法律效力。7.保密協(xié)議包括甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議。保密協(xié)議應(yīng)作為協(xié)議的附件，與協(xié)議具有同等法律效力。8.合同變更協(xié)議包括甲乙雙方就合同變更達(dá)成的協(xié)議。合同變更協(xié)議應(yīng)作為協(xié)議的附件，與協(xié)議具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1服務(wù)方未按約定提供服務(wù)1.2服務(wù)方違反安全管理規(guī)定1.3業(yè)主方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用1.4第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)1.5甲乙雙方未按約定履行協(xié)議2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1服務(wù)方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主方因此遭受的損失。示例：服務(wù)方未按時(shí)完成建筑物本體保養(yǎng)，導(dǎo)致業(yè)主方遭受損失，服務(wù)方應(yīng)賠償損失。2.2服務(wù)方違反安全管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違反安全管理規(guī)定導(dǎo)致的損失。示例：服務(wù)方未及時(shí)維修消防設(shè)施，導(dǎo)致火災(zāi)事故，服務(wù)方應(yīng)賠償損失。2.3業(yè)主方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付服務(wù)方因此遭受的損失。示例：業(yè)主方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)方有權(quán)要求業(yè)主方支付滯納金。2.4第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未履行職責(zé)導(dǎo)致的損失。示例：第三方未按時(shí)完成綠化養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致綠化植物受損，第三方應(yīng)賠償損失。2.5甲乙雙方未按約定履行協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：甲方未按時(shí)提供相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法履行協(xié)議，甲方應(yīng)賠償損失。全文完。2025年度綠色建筑廠房物業(yè)服務(wù)合作協(xié)議書3合同編號_________一、合同主體1.甲方（物業(yè)服務(wù)方）：2.乙方（業(yè)主方）：3.其他相關(guān)方（如有）：二、合同前言2.1背景：隨著我國綠色建筑事業(yè)的蓬勃發(fā)展，綠色建筑廠房物業(yè)服務(wù)成為保障綠色建筑高效運(yùn)營的重要環(huán)節(jié)。為更好地滿足甲方對綠色建筑廠房物業(yè)服務(wù)的需求，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成共識，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在綠色建筑廠房物業(yè)服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)工作的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中的“綠色建筑廠房”是指按照我國綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)、施工，具有節(jié)能、環(huán)保、健康、舒適等特點(diǎn)的廠房。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.物業(yè)服務(wù)：指乙方為甲方提供的包括但不限于物業(yè)管理、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等綜合服務(wù)。2.服務(wù)期限：指本合同約定的物業(yè)服務(wù)起始日至終止日的時(shí)間段。3.服務(wù)費(fèi)：指甲方支付給乙方的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。2.甲方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照本合同約定，提供符合甲方要求的物業(yè)服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，確保綠色建筑廠房的節(jié)能、環(huán)保、健康、舒適。3.乙方應(yīng)配合甲方對物業(yè)服務(wù)工作的監(jiān)督和評估。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，服務(wù)期限為2025年度，即自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方提供的綠色建筑廠房所在地。5.3合同履行方式：乙方根據(jù)本合同約定，按照甲方要求，提供全面、高效的物業(yè)服務(wù)。甲方對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估，乙方根據(jù)評估結(jié)果進(jìn)行改進(jìn)和優(yōu)化。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.本合同約定的服務(wù)期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。6.3終止程序：1.任何一方要求終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；2.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)在協(xié)商一致后簽署終止協(xié)議；3.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，應(yīng)及時(shí)通知對方，并按國家相關(guān)法律法規(guī)和政策處理。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定，完成剩余服務(wù)期限內(nèi)的物業(yè)服務(wù)工作；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，處理終止合同后的相關(guān)事宜，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算、設(shè)施設(shè)備的移交等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.基本服務(wù)費(fèi)：根據(jù)乙方綠色建筑廠房的面積和服務(wù)內(nèi)容，按月計(jì)收。2.特殊服務(wù)費(fèi)：包括但不限于綠化維護(hù)、設(shè)備維修、安全保衛(wèi)等額外服務(wù)的費(fèi)用。3.稅費(fèi)：按照國家相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)的所有稅費(fèi)。7.2支付方式服務(wù)費(fèi)用支付方式如下：1.甲方應(yīng)按月向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。2.甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金支付服務(wù)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間如下：1.甲方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前支付當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用。2.如遇節(jié)假日，支付時(shí)間順延至下一個(gè)工作日。7.4支付條款1.甲方支付的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如有疑問，應(yīng)在支付前與乙方確認(rèn)。2.乙方應(yīng)在收到服務(wù)費(fèi)用后出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款的滯納金。2.如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。2.如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的確定應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商結(jié)果確定。2.賠償方式可包括貨幣賠償、恢復(fù)原狀或其他補(bǔ)救措施。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.乙方在提供服務(wù)過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.雙方在合同履行過程中了解到的對方商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)狀況、員工信息等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止后三年止。9.3保密履行方式1.雙方均應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會事件。3.政府政策變動、法律法規(guī)修改等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，包括合同延期或解除。10.4不可抗力實(shí)例1.重大自然災(zāi)害導(dǎo)致乙方無法提供服務(wù)。2.政府政策變動導(dǎo)致綠色建筑廠房無法繼續(xù)運(yùn)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.爭議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向爭議解決機(jī)構(gòu)申請調(diào)解、仲裁或提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓。2.如甲方需要轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前30日書面通知乙方，并取得乙方的書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.乙方根據(jù)合同享有專屬權(quán)利的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對綠色建筑廠房物業(yè)服務(wù)的最終解釋權(quán)。2.甲方保留對乙方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)和評價(jià)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留對合同中保密信息的特別保護(hù)權(quán)利。2.甲方保留在緊急情況下對綠色建筑廠房采取必要管理措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補(bǔ)充均視為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。2.乙方在提供服務(wù)過程中，甲方應(yīng)提供必要的便利條件。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會議、書面報(bào)告等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了此前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減均需以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)服務(wù)方）：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：（年月日）乙方（業(yè)主方）：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：（年月日）見證人：（簽字）日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.綠色建筑廠房物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表。4.保密協(xié)議。5.爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇及聯(lián)系方式。6.其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用：經(jīng)乙方催告后仍不支付的，視為違約。未按照約定提供物業(yè)服務(wù)：未能滿足乙方合理要求的，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供綠色建筑廠房物業(yè)服務(wù)：服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)或未履行服務(wù)義務(wù)的，視為違約。違反保密協(xié)議：泄露甲方商業(yè)秘密的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指雙方因合同履行發(fā)生爭議時(shí)，采取的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。3.調(diào)解：指雙方在第三方主持下，通過協(xié)商達(dá)成和解的方式解決爭議。4.仲裁：指雙方將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)作出裁決的方式解決爭議。5.訴訟：指雙方將爭議提交法院，由法院作出判決的方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：明確支付時(shí)間，并設(shè)定逾期付款的滯納金，以督促甲方按時(shí)支付。2.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：設(shè)立服務(wù)質(zhì)量評估標(biāo)準(zhǔn)，定期對乙方服務(wù)進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)意見。3.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)意外事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，及時(shí)溝通，協(xié)商解決方案，必要時(shí)可暫停