2025年度品牌區(qū)域商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營管理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度品牌區(qū)域商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營管理合同甲方（采購方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供應(yīng)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、運(yùn)營管理描述1.運(yùn)營管理內(nèi)容乙方應(yīng)負(fù)責(zé)2025年度甲方品牌區(qū)域商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)營管理工作，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、市場推廣、客戶服務(wù)等。乙方提供的運(yùn)營管理服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)以及甲方特定的運(yùn)營管理要求。乙方保證所提供的運(yùn)營管理服務(wù)在正常使用條件下，自合同生效之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長）不出現(xiàn)因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的運(yùn)營故障或客戶投訴。2.運(yùn)營管理質(zhì)量要求乙方提供的運(yùn)營管理服務(wù)應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如服務(wù)合同、服務(wù)質(zhì)量報(bào)告等。運(yùn)營管理的質(zhì)量應(yīng)滿足甲方品牌區(qū)域商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)營需求，包括但不限于安全性、舒適性、便捷性等方面的要求。二、運(yùn)營管理數(shù)量與價(jià)格1.運(yùn)營管理數(shù)量甲方預(yù)計(jì)委托乙方運(yùn)營管理的品牌區(qū)域商業(yè)地產(chǎn)面積為______平方米。實(shí)際運(yùn)營管理面積以甲方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在合同簽訂前______天（具體時(shí)長）發(fā)出。2.運(yùn)營管理單價(jià)與總價(jià)乙方運(yùn)營管理的單價(jià)為______元/（平方米·年），該單價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)運(yùn)營管理面積計(jì)算得出。本合同運(yùn)營管理總價(jià)預(yù)計(jì)為______元（大寫：______），最終總價(jià)以實(shí)際運(yùn)營管理面積和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、運(yùn)營管理時(shí)間與地點(diǎn)1.運(yùn)營管理時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）開始提供運(yùn)營管理服務(wù)。乙方應(yīng)根據(jù)甲方品牌區(qū)域商業(yè)地產(chǎn)的實(shí)際情況，持續(xù)提供運(yùn)營管理服務(wù)至合同期滿。2.運(yùn)營管理地點(diǎn)乙方將在甲方位于______（詳細(xì)地址）的品牌區(qū)域商業(yè)地產(chǎn)范圍內(nèi)提供運(yùn)營管理服務(wù)。四、運(yùn)營管理服務(wù)與責(zé)任1.服務(wù)要求乙方負(fù)責(zé)對甲方品牌區(qū)域商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行日常運(yùn)營管理，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，保持商業(yè)環(huán)境整潔有序。乙方應(yīng)定期向甲方提供運(yùn)營管理報(bào)告，包括但不限于運(yùn)營數(shù)據(jù)、客戶反饋、問題處理等信息。2.責(zé)任承擔(dān)乙方承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪\(yùn)營管理服務(wù)質(zhì)量問題，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如因違反規(guī)定導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的運(yùn)營管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合要求，有權(quán)提出改進(jìn)要求或解除合同。有權(quán)根據(jù)商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營情況調(diào)整運(yùn)營管理服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接受乙方提供的運(yùn)營管理服務(wù)，并按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。為乙方提供服務(wù)提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)資料、配合乙方進(jìn)行市場推廣等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е路?wù)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供運(yùn)營管理服務(wù)。對甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)信息、客戶資料等保密，不得泄露給第三方。六、檢驗(yàn)與評估1.檢驗(yàn)方式甲方在收到乙方提供的服務(wù)后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）進(jìn)行評估，可以采用現(xiàn)場檢查、客戶滿意度調(diào)查等方式。乙方應(yīng)定期向甲方提供運(yùn)營管理報(bào)告，包括但不限于運(yùn)營數(shù)據(jù)、客戶反饋、服務(wù)改進(jìn)計(jì)劃等信息。2.評估標(biāo)準(zhǔn)評估標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的運(yùn)營管理服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如評估不合格，甲方應(yīng)在評估后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）采取補(bǔ)救措施，如改進(jìn)服務(wù)內(nèi)容等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營進(jìn)度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的服務(wù)后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有服務(wù)且經(jīng)甲方評估合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故終止合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、人員安置費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)提供符合要求的替代服務(wù)，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因服務(wù)質(zhì)量問題給甲方商業(yè)地產(chǎn)造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于運(yùn)營管理方案、客戶信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日見證人（如適用）：______見證人簽字：______合同簽署地點(diǎn)：______2025年度品牌區(qū)域商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目位置2.3商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目面積2.4商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目業(yè)態(tài)3.運(yùn)營管理范圍3.1運(yùn)營管理服務(wù)內(nèi)容3.2運(yùn)營管理服務(wù)期限3.3運(yùn)營管理服務(wù)區(qū)域4.運(yùn)營管理目標(biāo)4.1商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目整體目標(biāo)4.2商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目年度目標(biāo)4.3商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目月度目標(biāo)5.運(yùn)營管理費(fèi)用5.1運(yùn)營管理費(fèi)用總額5.2運(yùn)營管理費(fèi)用構(gòu)成5.3運(yùn)營管理費(fèi)用支付方式6.運(yùn)營管理職責(zé)6.1運(yùn)營管理方職責(zé)6.2運(yùn)營管理方權(quán)利6.3運(yùn)營管理方義務(wù)7.運(yùn)營管理考核7.1運(yùn)營管理考核指標(biāo)7.2運(yùn)營管理考核方式7.3運(yùn)營管理考核結(jié)果應(yīng)用8.運(yùn)營管理爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.運(yùn)營管理合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更生效10.運(yùn)營管理合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除生效11.運(yùn)營管理合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止生效12.運(yùn)營管理合同保密12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.運(yùn)營管理合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效方式14.運(yùn)營管理合同附件14.1附件一：商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料14.2附件二：運(yùn)營管理服務(wù)內(nèi)容清單14.3附件三：運(yùn)營管理費(fèi)用明細(xì)表14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：品牌管理乙方：商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營管理1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目名稱購物中心2.2商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目位置省市區(qū)路號2.3商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目面積總面積：10,000平方米2.4商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目業(yè)態(tài)購物中心、超市、餐飲、娛樂等3.運(yùn)營管理范圍3.1運(yùn)營管理服務(wù)內(nèi)容3.1.1營銷推廣3.1.2租賃管理3.1.3安全管理3.1.4維護(hù)保養(yǎng)3.1.5客戶服務(wù)3.2運(yùn)營管理服務(wù)期限自2025年1月1日至2025年12月31日3.3運(yùn)營管理服務(wù)區(qū)域購物中心內(nèi)所有商戶及公共區(qū)域4.運(yùn)營管理目標(biāo)4.1商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目整體目標(biāo)實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目年度租金收入增長10%4.2商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目年度目標(biāo)商戶滿意度達(dá)到90%4.3商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目月度目標(biāo)每月新增商戶3家5.運(yùn)營管理費(fèi)用5.1運(yùn)營管理費(fèi)用總額人民幣100萬元5.2運(yùn)營管理費(fèi)用構(gòu)成5.2.1營銷推廣費(fèi)用5.2.2租賃管理費(fèi)用5.2.3安全管理費(fèi)用5.2.4維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用5.2.5客戶服務(wù)費(fèi)用5.3運(yùn)營管理費(fèi)用支付方式甲方于每月5日前支付乙方上一個(gè)月的運(yùn)營管理費(fèi)用6.運(yùn)營管理職責(zé)6.1運(yùn)營管理方職責(zé)6.1.1負(fù)責(zé)制定并執(zhí)行運(yùn)營管理計(jì)劃6.1.2負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)商戶關(guān)系，確保商戶滿意度6.1.3負(fù)責(zé)維護(hù)購物中心的安全和秩序6.2運(yùn)營管理方權(quán)利6.2.1拒絕不符合購物中心運(yùn)營要求的商戶入駐6.2.2對違反購物中心管理規(guī)定的行為進(jìn)行處罰6.3運(yùn)營管理方義務(wù)6.3.1保證運(yùn)營管理服務(wù)的質(zhì)量6.3.2定期向甲方匯報(bào)運(yùn)營管理情況7.運(yùn)營管理考核7.1運(yùn)營管理考核指標(biāo)7.1.1商戶滿意度7.1.2租金收入增長率7.1.3新增商戶數(shù)量7.2運(yùn)營管理考核方式甲方將委托第三方機(jī)構(gòu)對乙方進(jìn)行年度考核7.3運(yùn)營管理考核結(jié)果應(yīng)用考核結(jié)果將作為下一年度運(yùn)營管理費(fèi)用調(diào)整的依據(jù)8.運(yùn)營管理爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決程序雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)提交書面爭議報(bào)告，并在收到對方報(bào)告后的15日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。如協(xié)商未果，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.運(yùn)營管理合同變更9.1合同變更條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.2合同履行過程中，因政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更9.2合同變更程序9.2.1雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成書面一致9.2.2變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方法定代表人簽字確認(rèn)9.3合同變更生效合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。10.運(yùn)營管理合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方書面通知后30日內(nèi)仍未履行10.1.2乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后30日內(nèi)仍未履行10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同10.2.2合同解除通知應(yīng)送達(dá)對方法定代表人10.3合同解除生效合同解除自解除通知送達(dá)對方之日起生效。11.運(yùn)營管理合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同履行完畢11.1.2雙方協(xié)商一致11.2合同終止程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止11.2.2合同終止通知應(yīng)送達(dá)對方法定代表人11.3合同終止生效合同終止自終止通知送達(dá)對方之日起生效。12.運(yùn)營管理合同保密12.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)信息等。12.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年12.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。13.運(yùn)營管理合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時(shí)間本合同自2025年1月1日起生效。13.3合同生效方式本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方各執(zhí)一份正本。14.運(yùn)營管理合同附件14.1附件一：商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料包括項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、業(yè)態(tài)分布圖等。14.2附件二：運(yùn)營管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出運(yùn)營管理服務(wù)的內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。14.3附件三：運(yùn)營管理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出各項(xiàng)運(yùn)營管理費(fèi)用的具體數(shù)額。14.4附件四：其他相關(guān)文件包括雙方授權(quán)委托書、合同簽訂地證明等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理公司、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助合同履行或解決爭議。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同履行或爭議解決的需求。15.3第三方介入程序15.3.1雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供其資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。15.3.3第三方應(yīng)明確其在合同中的職責(zé)和權(quán)限。16.第三方職責(zé)16.1第三方應(yīng)根據(jù)雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：16.1.1營銷推廣策劃16.1.2租賃代理服務(wù)16.1.3安全評估與監(jiān)理16.1.4財(cái)務(wù)審計(jì)與咨詢服務(wù)16.1.5法律事務(wù)代理16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。16.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.1第三方在合作協(xié)議中明確的責(zé)任限額。17.2.2若合作協(xié)議未明確責(zé)任限額，則按第三方注冊資本的10%或合同服務(wù)費(fèi)用的10%確定，以較低者為準(zhǔn)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系。18.2第三方不得直接與商戶或其他第三方進(jìn)行交易，所有交易均需通過甲乙雙方進(jìn)行。18.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。19.第三方變更19.1若第三方需要更換，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。19.2新的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)或更高的資質(zhì)和能力。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同終止21.1若第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，雙方應(yīng)協(xié)商終止第三方介入。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同履行不受影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、業(yè)態(tài)分布圖、周邊環(huán)境分析、交通情況、歷史租金水平等。說明：本附件為合同履行的基礎(chǔ)資料，用于評估運(yùn)營管理服務(wù)的質(zhì)量和效果。2.附件二：運(yùn)營管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)要求：列出具體的運(yùn)營管理服務(wù)項(xiàng)目，如營銷推廣、租賃管理、安全管理、維護(hù)保養(yǎng)、客戶服務(wù)等。說明：本附件為甲乙雙方明確服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的重要依據(jù)。3.附件三：運(yùn)營管理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)運(yùn)營管理費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于營銷推廣費(fèi)用、租賃管理費(fèi)用、安全管理費(fèi)用等。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的名稱、資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：本附件為第三方介入合同履行的重要補(bǔ)充。5.附件五：運(yùn)營管理考核指標(biāo)及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出具體的考核指標(biāo)和評分標(biāo)準(zhǔn)，如商戶滿意度、租金收入增長率、新增商戶數(shù)量等。說明：本附件為考核運(yùn)營管理效果的標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件為解決合同履行過程中爭議的指導(dǎo)文件。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更原因、內(nèi)容、程序、生效日期等。說明：本附件為合同變更的有效證明。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、程序、生效日期等。說明：本附件為合同解除的有效證明。9.附件九：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、期限、違約責(zé)任等。說明：本附件為保護(hù)甲乙雙方商業(yè)秘密的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.運(yùn)營管理方違約運(yùn)營管理方未按合同約定提供運(yùn)營管理服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目損失。運(yùn)營管理方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。運(yùn)營管理方未按時(shí)支付運(yùn)營管理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為對項(xiàng)目造成的損失進(jìn)行賠償，包括直接損失和間接損失。示例：若運(yùn)營管理方未按時(shí)支付運(yùn)營管理費(fèi)用，導(dǎo)致項(xiàng)目損失人民幣10萬元，則運(yùn)營管理方應(yīng)賠償甲乙雙方人民幣10萬元。2.甲方違約甲方未按合同約定支付運(yùn)營管理費(fèi)用。甲方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為對乙方造成的損失進(jìn)行賠償，包括直接損失和間接損失。示例：若甲方未按時(shí)支付運(yùn)營管理費(fèi)用，導(dǎo)致乙方損失人民幣5萬元，則甲方應(yīng)賠償乙方人民幣5萬元。3.乙方違約乙方未按合同約定提供運(yùn)營管理服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目損失。乙方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為對甲方造成的損失進(jìn)行賠償，包括直接損失和間接損失。示例：若乙方未按時(shí)支付運(yùn)營管理費(fèi)用，導(dǎo)致甲方損失人民幣8萬元，則乙方應(yīng)賠償甲方人民幣8萬元。4.第三方違約第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目損失。第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為對甲乙雙方造成的損失進(jìn)行賠償，包括直接損失和間接損失。示例：若第三方未按時(shí)完成安全評估，導(dǎo)致項(xiàng)目損失人民幣15萬元，則第三方應(yīng)賠償甲乙雙方人民幣15萬元。全文完。2025年度品牌區(qū)域商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營管理合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同雙方第二章定義與解釋2.1定義2.2解釋第三章運(yùn)營管理范圍3.1商業(yè)地產(chǎn)概述3.2運(yùn)營管理內(nèi)容3.3運(yùn)營管理目標(biāo)第四章運(yùn)營管理職責(zé)4.1運(yùn)營管理方職責(zé)4.2地產(chǎn)方職責(zé)4.3運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)第五章運(yùn)營管理計(jì)劃5.1運(yùn)營管理計(jì)劃概述5.2運(yùn)營管理計(jì)劃內(nèi)容5.3運(yùn)營管理計(jì)劃實(shí)施第六章運(yùn)營管理費(fèi)用6.1運(yùn)營管理費(fèi)用構(gòu)成6.2運(yùn)營管理費(fèi)用支付6.3運(yùn)營管理費(fèi)用調(diào)整第七章運(yùn)營管理成果7.1運(yùn)營管理成果標(biāo)準(zhǔn)7.2運(yùn)營管理成果評估7.3運(yùn)營管理成果獎(jiǎng)勵(lì)第八章運(yùn)營管理風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任8.1運(yùn)營管理風(fēng)險(xiǎn)識別8.2運(yùn)營管理風(fēng)險(xiǎn)防范8.3運(yùn)營管理責(zé)任劃分第九章運(yùn)營管理合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更效力第十章運(yùn)營管理合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果第十一章運(yùn)營管理合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果第十二章運(yùn)營管理合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決機(jī)構(gòu)第十三章運(yùn)營管理合同附件13.1附件一：運(yùn)營管理計(jì)劃13.2附件二：運(yùn)營管理費(fèi)用明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四章運(yùn)營管理合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同其他事項(xiàng)合同編號_________第一章合同概述1.1合同背景甲方：[甲方名稱]乙方：[乙方名稱]甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就2025年度品牌區(qū)域商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)營管理事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度品牌區(qū)域商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營管理中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保商業(yè)地產(chǎn)的正常運(yùn)營和雙方的合法權(quán)益。1.3合同期限本合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.4合同雙方甲方：負(fù)責(zé)提供商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)營場所和相關(guān)設(shè)施，對運(yùn)營管理提出要求。乙方：負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)的日常運(yùn)營管理，包括但不限于招商、租賃、物業(yè)管理等。第二章定義與解釋2.1定義（1）品牌區(qū)域商業(yè)地產(chǎn)：指甲方擁有的、乙方負(fù)責(zé)運(yùn)營管理的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。（2）運(yùn)營管理：指乙方對品牌區(qū)域商業(yè)地產(chǎn)的日常管理、運(yùn)營和服務(wù)。2.2解釋本合同的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)，如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)。第三章運(yùn)營管理范圍3.1商業(yè)地產(chǎn)概述（1）購物中心（2）商業(yè)街區(qū)（3）辦公寫字樓3.2運(yùn)營管理內(nèi)容（1）招商及租賃（2）物業(yè)管理（3）公共區(qū)域維護(hù)（4）活動(dòng)策劃與執(zhí)行（5）客戶服務(wù)3.3運(yùn)營管理目標(biāo)（1）實(shí)現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)的高空置率（2）提升商業(yè)地產(chǎn)的知名度和美譽(yù)度（3）確保商業(yè)地產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)安全第四章運(yùn)營管理職責(zé)4.1運(yùn)營管理方職責(zé)（1）按照甲方要求，制定并執(zhí)行運(yùn)營管理計(jì)劃（2）確保商業(yè)地產(chǎn)的日常運(yùn)營正常進(jìn)行（3）對商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)4.2地產(chǎn)方職責(zé)（1）提供商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)資料和設(shè)施（2）配合乙方進(jìn)行招商和租賃工作（3）協(xié)助乙方解決運(yùn)營過程中遇到的問題4.3運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)乙方應(yīng)組建一支專業(yè)的運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)品牌區(qū)域商業(yè)地產(chǎn)的日常運(yùn)營管理工作。第五章運(yùn)營管理計(jì)劃5.1運(yùn)營管理計(jì)劃概述（1）招商策略（2）租賃政策（3）物業(yè)管理方案（4）公共區(qū)域維護(hù)計(jì)劃（5）活動(dòng)策劃與執(zhí)行方案5.2運(yùn)營管理計(jì)劃內(nèi)容5.3運(yùn)營管理計(jì)劃實(shí)施乙方應(yīng)根據(jù)運(yùn)營管理計(jì)劃，合理分配資源，確保各項(xiàng)工作的順利進(jìn)行。第六章運(yùn)營管理費(fèi)用6.1運(yùn)營管理費(fèi)用構(gòu)成（1）招商費(fèi)用（2）租賃費(fèi)用（3）物業(yè)管理費(fèi)用（4）公共區(qū)域維護(hù)費(fèi)用（5）活動(dòng)策劃與執(zhí)行費(fèi)用6.2運(yùn)營管理費(fèi)用支付乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，按期向甲方支付運(yùn)營管理費(fèi)用。6.3運(yùn)營管理費(fèi)用調(diào)整如運(yùn)營管理費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。第七章運(yùn)營管理成果7.1運(yùn)營管理成果標(biāo)準(zhǔn)（1）實(shí)現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)的高空置率（2）提升商業(yè)地產(chǎn)的知名度和美譽(yù)度（3）確保商業(yè)地產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)安全7.2運(yùn)營管理成果評估甲方應(yīng)定期對乙方的運(yùn)營管理成果進(jìn)行評估，評估內(nèi)容包括但不限于：（1）招商效果（2）租賃效果（3）物業(yè)管理水平（4）公共區(qū)域維護(hù)效果（5）活動(dòng)策劃與執(zhí)行效果7.3運(yùn)營管理成果獎(jiǎng)勵(lì)如乙方在運(yùn)營管理過程中，達(dá)到合同約定的運(yùn)營管理成果標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)。第八章運(yùn)營管理風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任8.1運(yùn)營管理風(fēng)險(xiǎn)識別乙方應(yīng)識別并評估運(yùn)營管理過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場風(fēng)險(xiǎn)、管理風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。8.2運(yùn)營管理風(fēng)險(xiǎn)防范乙方應(yīng)采取有效措施防范風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于制定應(yīng)急預(yù)案、加強(qiáng)內(nèi)部管理、合理分散風(fēng)險(xiǎn)等。8.3運(yùn)營管理責(zé)任劃分雙方應(yīng)明確各自在運(yùn)營管理過程中的責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失，甲方承擔(dān)因不可抗力等原因造成的損失。第九章運(yùn)營管理合同變更9.1合同變更條件（1）法律法規(guī)的變更（2）雙方協(xié)商一致（3）不可抗力9.2合同變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3合同變更效力變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十章運(yùn)營管理合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約（2）不可抗力（3）雙方協(xié)商一致10.2合同解除程序合同解除需提前通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)。第十一章運(yùn)營管理合同終止11.1合同終止條件（1）合同期限屆滿（2）雙方協(xié)商一致（3）合同解除11.2合同終止程序合同終止需提前通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)。第十二章運(yùn)營管理合同爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。12.2爭議解決程序提交仲裁或訴訟的，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。12.3爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。第十三章運(yùn)營管理合同附件13.1附件一：運(yùn)營管理計(jì)劃13.2附件二：運(yùn)營管理費(fèi)用明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四章運(yùn)營管理合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為[生效日期]。14.3合同其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：________年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款（1）甲方有權(quán)對乙方制定的運(yùn)營管理計(jì)劃進(jìn)行審核，并在必要時(shí)提出修改意見。（2）甲方有權(quán)對乙方在運(yùn)營管理過程中的重大決策進(jìn)行審批。（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場變化和經(jīng)營需求，調(diào)整品牌區(qū)域商業(yè)地產(chǎn)的定位和經(jīng)營策略。1.2甲方權(quán)益保障條款（1）乙方應(yīng)確保品牌區(qū)域商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)營符合甲方品牌形象和戰(zhàn)略規(guī)劃。（2）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告運(yùn)營情況，包括財(cái)務(wù)狀況、招商進(jìn)度、客戶滿意度等。（3）甲方有權(quán)對乙方在運(yùn)營管理過程中的不當(dāng)行為提出警告或終止合同。1.3甲方費(fèi)用承擔(dān)條款（1）甲方承擔(dān)品牌區(qū)域商業(yè)地產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、更新等費(fèi)用。（2）甲方承擔(dān)因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е碌念~外費(fèi)用。（3）甲方承擔(dān)因乙方運(yùn)營管理不善造成的經(jīng)濟(jì)損失。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方自主權(quán)條款（1）乙方有權(quán)根據(jù)市場變化和經(jīng)營需求，制定運(yùn)營管理計(jì)劃。（2）乙方有權(quán)對商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造等，以提升商業(yè)價(jià)值。（3）乙方有權(quán)根據(jù)運(yùn)營情況，調(diào)整租金、促銷活動(dòng)等經(jīng)營策略。2.2乙方權(quán)益保障條款（1）甲方應(yīng)尊重乙方的運(yùn)營管理自主權(quán)，不得干涉乙方正常運(yùn)營。（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方運(yùn)營管理費(fèi)用，確保乙方權(quán)益。（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行招商、租賃等工作，共同提升商業(yè)地產(chǎn)的市場競爭力。2.3乙方費(fèi)用承擔(dān)條款（1）乙方承擔(dān)因運(yùn)營管理不善造成的經(jīng)濟(jì)損失。（2）乙方承擔(dān)因裝修、改造等造成的費(fèi)用。（3）乙方承擔(dān)因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е碌念~外費(fèi)用。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)條款（1）第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂、履行和爭議解決。（2）第三方中介應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，確保服務(wù)質(zhì)量。（3）第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)條款（1）中介費(fèi)用由雙方按照約定比例承擔(dān)。（2）中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。（3）如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介費(fèi)用不予退還。3.3中介責(zé)任條款（1）第三方中介應(yīng)遵守合同約定，履行中介職責(zé)。（2）第三方中介對合同履行過程中的信息保密。（3）第三方中介因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.運(yùn)營管理計(jì)劃2.運(yùn)營管理費(fèi)用明細(xì)3.第三方中介服務(wù)協(xié)議4.不可抗力事件證明文件5.運(yùn)營管理成果評估報(bào)告6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成招商和租賃任務(wù)。乙方未按合同約定進(jìn)行物業(yè)管理，導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)設(shè)施損壞或安全隱患。甲方未按合同約定支付運(yùn)營管理費(fèi)用。任何一方未按合同約定履行合同變更程序。2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生后，另一方應(yīng)給予書面通知，要求違約方在合理期限內(nèi)糾正。如違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正，另一方有權(quán)采取法律手段追究違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同：指甲乙雙方就品牌區(qū)域商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營管理事宜達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。2.運(yùn)營管理：指乙方對商業(yè)地產(chǎn)的日常管理、運(yùn)營和服務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，將爭議提交給法院進(jìn)行審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方招商進(jìn)度緩慢，導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)空置率過高。解決辦法：甲方協(xié)助乙方優(yōu)化招商策略，提供市場信息和資源支持。2.問題：甲方未按時(shí)支付運(yùn)營管理費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，如發(fā)生延遲，應(yīng)支付違約金。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：與第三方中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可更換中介或采取法律手段。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方為商業(yè)地產(chǎn)所有者，乙方為運(yùn)營管理方的場景。2.適用于品牌區(qū)域商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營管理合同簽訂和履行的場景。3.適用于合同違約行為發(fā)生后的處理和解決場景。4.適用于合同執(zhí)行過程中遇到問題和解決場景。全文完。2025年度品牌區(qū)域商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營管理合同3甲方（采購方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供應(yīng)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、品牌區(qū)域商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營管理描述1.運(yùn)營管理內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對甲方指定的品牌區(qū)域商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行運(yùn)營管理，包括但不限于市場調(diào)研、招商、租賃、物業(yè)維護(hù)、營銷推廣等。運(yùn)營管理應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方特定的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營要求。乙方保證在運(yùn)營管理過程中，確保商業(yè)地產(chǎn)的正常運(yùn)營和經(jīng)濟(jì)效益。2.運(yùn)營管理質(zhì)量要求乙方提供的運(yùn)營管理服務(wù)應(yīng)具備專業(yè)資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。運(yùn)營管理的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)滿足甲方商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營的需求，包括但不限于客流量、租金收入、物業(yè)管理等方面的要求。乙方保證所提供運(yùn)營管理服務(wù)在正常使用條件下，自合同簽訂之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長）不出現(xiàn)因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營故障或經(jīng)濟(jì)損失。二、運(yùn)營管理費(fèi)用與期限1.運(yùn)營管理費(fèi)用甲方預(yù)計(jì)支付乙方運(yùn)營管理費(fèi)用如下：每年運(yùn)營管理費(fèi)用為______元。實(shí)際支付費(fèi)用以雙方協(xié)商確定的最終費(fèi)用為準(zhǔn)。2.合同期限本合同期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。三、交貨時(shí)間與地點(diǎn)1.交貨時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）開始運(yùn)營管理，并按甲方要求定期提交運(yùn)營管理報(bào)告。2.交貨地點(diǎn)乙方應(yīng)在甲方指定的品牌區(qū)域商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)場進(jìn)行運(yùn)營管理。四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與違約責(zé)任1.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照本合同約定和商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營管理的行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)。乙方應(yīng)確保商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)營安全、有序，并不斷提升運(yùn)營管理水平。2.違約責(zé)任如乙方違反本合同約定，未達(dá)到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。如乙方嚴(yán)重違反本合同，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的運(yùn)營管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)不符合要求，有權(quán)要求乙方整改。有權(quán)根據(jù)商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營實(shí)際情況調(diào)整運(yùn)營管理要求，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付乙方運(yùn)營管理費(fèi)用。為乙方提供必要的運(yùn)營管理信息，包括但不限于市場數(shù)據(jù)、客戶信息等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供運(yùn)營管理服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付運(yùn)營管理費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е逻\(yùn)營管理服務(wù)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)、要求提供運(yùn)營管理服務(wù)。對甲方提供的與商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營管理相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在提供服務(wù)前應(yīng)對運(yùn)營管理服務(wù)進(jìn)行自檢，確保服務(wù)符合合同要求。甲方在收