2024物業(yè)公司停車場(chǎng)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)公司停車場(chǎng)管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3甲方擁有的停車場(chǎng)概況第二條合同期限2.1合同的開(kāi)始日期2.2合同的結(jié)束日期第三條管理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)3.2甲方應(yīng)遵守的規(guī)定第四條管理費(fèi)用4.1管理費(fèi)用的計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付方式和時(shí)間第五條停車場(chǎng)的使用及管理5.1停車場(chǎng)的使用時(shí)間5.2停車場(chǎng)的管理規(guī)則第六條停車場(chǎng)的維修和保養(yǎng)6.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任方6.2維修和保養(yǎng)的時(shí)間安排第七條保險(xiǎn)事宜7.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及范圍7.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方第八條違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條通知和送達(dá)11.1通知的方式11.2通知的送達(dá)時(shí)間第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律12.2爭(zhēng)議解決的法院第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的生效、修訂及終止14.1合同的生效條件14.2合同的修訂程序14.3合同的終止條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司1.1甲方住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××停車場(chǎng)管理公司1.2乙方住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3甲方擁有的停車場(chǎng)概況1.3.1停車場(chǎng)名稱：×××停車場(chǎng)1.3.2停車場(chǎng)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3.3停車場(chǎng)規(guī)模：占地面積××平方米，車位數(shù)量××個(gè)1.3.4停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)范圍：提供停車服務(wù)、車輛保管、車輛清洗等第二條合同期限2.1合同的開(kāi)始日期：2024年1月1日2.2合同的結(jié)束日期：2029年12月31日第三條管理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)3.1.1負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括車輛的停放、疏導(dǎo)、收費(fèi)等工作3.1.2確保停車場(chǎng)內(nèi)的安全和秩序，防止車輛被盜、損壞等情況發(fā)生3.1.3定期對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行清潔、維修和保養(yǎng)，保證停車場(chǎng)的正常使用3.1.4提供24小時(shí)customerservice，解答車主的疑問(wèn)和處理相關(guān)問(wèn)題3.2甲方應(yīng)遵守的規(guī)定3.2.1遵守停車場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)管理制度和規(guī)定3.2.2按照約定的時(shí)間和方式支付管理費(fèi)用3.2.3愛(ài)護(hù)停車場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施，不得隨意損壞或搬離第四條管理費(fèi)用4.1管理費(fèi)用的計(jì)算方式：按照停車場(chǎng)內(nèi)的車位數(shù)量和甲方實(shí)收停車費(fèi)的百分比計(jì)算4.2費(fèi)用支付方式和時(shí)間：甲方每月5日前向乙方支付上一月的管理費(fèi)用第五條停車場(chǎng)的使用及管理5.1停車場(chǎng)的使用時(shí)間：全天24小時(shí)開(kāi)放5.2停車場(chǎng)的管理規(guī)則5.2.1乙方有權(quán)對(duì)停車場(chǎng)內(nèi)的車輛進(jìn)行停放和管理5.2.2甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整停車場(chǎng)的使用規(guī)則和管理措施5.2.3乙方應(yīng)確保停車場(chǎng)內(nèi)的車輛安全，對(duì)發(fā)生的交通事故等負(fù)責(zé)處理第六條停車場(chǎng)的維修和保養(yǎng)6.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任方：乙方6.2維修和保養(yǎng)的時(shí)間安排：乙方應(yīng)定期對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用第七條保險(xiǎn)事宜7.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及范圍：乙方應(yīng)購(gòu)買停車場(chǎng)責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括停車場(chǎng)內(nèi)的車輛和設(shè)施7.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方：乙方第八條違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.1.1乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的，視為違約8.1.2甲方未按約定支付管理費(fèi)用或違反停車場(chǎng)管理規(guī)則的，視為違約8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式8.2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)期管理費(fèi)用的10%8.2.2甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)期管理費(fèi)用的10%第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決，否則視為無(wú)法解決，可依法提起訴訟第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.1.1合同的變更應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)10.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定10.2合同解除的條件10.2.1合同解除應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)10.2.2合同解除的原因應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定第十一條通知和送達(dá)11.1通知的方式11.1.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式互相通知，通知應(yīng)在合同約定的地址遞送11.1.2雙方同意電子郵件、傳真等電子方式的通知與書(shū)面形式具有同等法律效力11.2通知的送達(dá)時(shí)間11.2.1通知應(yīng)在發(fā)送日后3個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方，以對(duì)方實(shí)際收到為準(zhǔn)第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律12.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律12.2爭(zhēng)議解決的法院12.2.1雙方同意，任何因本合同引起的爭(zhēng)議，應(yīng)提交甲方所在地人民法院管轄第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充13.1.2雙方同意，本合同任何條款的無(wú)效，不影響其他條款的效力第十四條合同的生效、修訂及終止14.1合同的生效條件14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效14.1.2本合同的生效，以甲方支付預(yù)付款為條件14.2合同的修訂程序14.2.1合同修訂應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)14.2.2合同修訂的內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定14.3合同的終止條件14.3.1本合同在合同期限屆滿后自然終止14.3.2在合同期限內(nèi)，一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)終止合同第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和條件1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)組織或政府機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，由于第三方的原因或行為導(dǎo)致合同執(zhí)行受到影響或發(fā)生變化。1.3第三方介入的條件包括但不限于：第三方對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行非法占用、第三方在停車場(chǎng)內(nèi)發(fā)生侵權(quán)行為、第三方對(duì)停車場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行破壞等。第二條第三方介入的處理程序2.1甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)第三方介入的情況后立即通知乙方。2.2乙方應(yīng)在接到通知后48小時(shí)內(nèi)對(duì)第三方介入進(jìn)行調(diào)查和處理。2.3乙方應(yīng)將第三方介入的處理結(jié)果書(shū)面通知甲方。第三條第三方介入的責(zé)任分配3.1如果是乙方的原因?qū)е碌谌浇槿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.2如果是甲方的原因?qū)е碌谌浇槿?，甲方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.3如果第三方介入是由于不可抗力或其他意外情況導(dǎo)致的，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方介入的賠償責(zé)任4.1如果第三方介入導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2甲方或乙方在遭受損失后，應(yīng)向第三方提出賠償要求。4.3如果甲方或乙方未能從第三方獲得賠償，可以向乙方提出賠償要求。第五條第三方介入的保險(xiǎn)責(zé)任5.1乙方應(yīng)購(gòu)買停車場(chǎng)責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括第三方介入導(dǎo)致的損失。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方為乙方。第六條第三方介入的合同變更6.1如果第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可以協(xié)商變更合同內(nèi)容。6.2合同變更應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第七條第三方介入的合同解除7.1如果第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可以協(xié)商解除合同。7.2合同解除應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決因第三方介入引起的爭(zhēng)議。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的法律適用及爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及因第三方介入引起的爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決的法院為甲方所在地人民法院。第十條第三方介入的其他條款10.1甲乙雙方均有權(quán)要求第三方介入的情況及時(shí)通知對(duì)方。10.2甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)停車場(chǎng)的合法權(quán)益，防止第三方介入。第十一條第三方介入的效力11.1本附加條款與本合同具有同等法律效力。11.2本附加條款的修改和解除，應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十二條第三方介入的終止條件12.1本附加條款在合同期限屆滿后自然終止。12.2在合同期限內(nèi)，甲乙雙方因第三方介入的爭(zhēng)議得到妥善解決后，本附加條款終止。本附加條款與本合同的任何條款沖突時(shí)，以本附加條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：停車場(chǎng)管理服務(wù)協(xié)議附件2：停車場(chǎng)使用規(guī)則附件3：停車場(chǎng)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃附件4：停車場(chǎng)保險(xiǎn)單據(jù)附件5：停車場(chǎng)安全管理制度附件6：停車場(chǎng)應(yīng)急預(yù)案附件7：停車場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件8：停車場(chǎng)車位分配方案附件9：甲方支付憑證附件10：乙方服務(wù)報(bào)告附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：停車場(chǎng)管理服務(wù)協(xié)議本協(xié)議詳細(xì)規(guī)定了甲方和乙方在停車場(chǎng)管理過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，包括管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、管理費(fèi)用等。附件2：停車場(chǎng)使用規(guī)則規(guī)定了停車場(chǎng)內(nèi)的使用時(shí)間、停車位分配、車輛停放要求等，以確保停車場(chǎng)的高效使用和秩序維護(hù)。附件3：停車場(chǎng)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃明確了乙方對(duì)停車場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間表、保養(yǎng)內(nèi)容和要求，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。附件4：停車場(chǎng)保險(xiǎn)單據(jù)提供了乙方購(gòu)買的停車場(chǎng)責(zé)任保險(xiǎn)的相關(guān)單據(jù)，證明乙方已履行保險(xiǎn)責(zé)任。附件5：停車場(chǎng)安全管理制度詳細(xì)規(guī)定了停車場(chǎng)內(nèi)的安全管理措施，包括保安人員的職責(zé)、安全事故的處理流程等。附件6：停車場(chǎng)應(yīng)急預(yù)案制定了停車場(chǎng)發(fā)生突發(fā)事件時(shí)的應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、交通事故等應(yīng)急處理措施。附件7：停車場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明確了停車場(chǎng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括臨時(shí)停車和長(zhǎng)期停車的收費(fèi)金額。附件8：停車場(chǎng)車位分配方案規(guī)定了車位的分配原則和使用規(guī)則，確保車位的高效利用和公平分配。附件9：甲方支付憑證提供了甲方支付管理費(fèi)用的憑證，證明甲方已履行支付義務(wù)。附件10：乙方服務(wù)報(bào)告乙方定期向甲方提供的服務(wù)報(bào)告，包括停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)狀況、維修保養(yǎng)情況等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付管理費(fèi)用。2.乙方未按約定提供管理服務(wù)或服務(wù)不符合約定。3.甲方違反停車場(chǎng)使用規(guī)則，造成設(shè)施損壞或安全事故。4.乙方未按時(shí)進(jìn)行設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施故障或安全事故。5.第三方非法占用停車場(chǎng)或?qū)ν＼噲?chǎng)設(shè)施進(jìn)行破壞。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)期管理費(fèi)用的10%。2.乙方未按約定提供管理服務(wù)或服務(wù)不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.甲方違反停車場(chǎng)使用規(guī)則，造成設(shè)施損壞或安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.乙方未按時(shí)進(jìn)行設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施故障或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.第三方非法占用停車場(chǎng)或?qū)ν＼噲?chǎng)設(shè)施進(jìn)行破壞，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定支付管理費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)期管理費(fèi)用的10%。例如，如果當(dāng)期管理費(fèi)用為10,000元，則違約金為1,000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指×××物業(yè)管理有限公司，本合同的一方。2.乙方：指×××停車場(chǎng)管理公司，本合同的另一方。3.管理費(fèi)用：指乙方為甲方提供停車場(chǎng)管理服務(wù)所需的費(fèi)用。4.停車場(chǎng)使用規(guī)則：指乙方制定的停車場(chǎng)內(nèi)的使用時(shí)間、停車位分配、車輛停放要求等規(guī)定。5.設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)：指乙方對(duì)停車場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)的活動(dòng)。6.違約金：指一方未履行合同義務(wù)