小產(chǎn)權(quán)房屋購房合同范本1

第第頁合同編號:________小產(chǎn)權(quán)房屋購房合同范本1甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人簽訂：甲方（賣方）：【甲方姓名】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】，住址：【甲方住址】。乙方（買方）：【乙方姓名】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】，住址：【乙方住址】。鑒于：1.甲方為【房屋所在地塊】小產(chǎn)權(quán)房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋的出售權(quán)；2.乙方愿意購買甲方所擁有的小產(chǎn)權(quán)房屋，并已充分了解房屋的性質(zhì)及相關(guān)風(fēng)險；3.雙方本著平等、自愿、公平的原則，就乙方購買甲方小產(chǎn)權(quán)房屋事宜達(dá)成以下合同。合同目的：甲方同意將【房屋詳細(xì)地址】（以下簡稱“房屋”）出售給乙方，乙方支付相應(yīng)購房款，雙方共同遵守本合同約定的權(quán)利義務(wù)，實(shí)現(xiàn)房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。背景：甲方所持房屋為小產(chǎn)權(quán)房屋，位于【房屋所在地塊】，房屋面積為【房屋面積】平方米。乙方在充分了解房屋性質(zhì)、現(xiàn)狀及相關(guān)政策的前提下，愿意購買該房屋。本合同旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保房屋買賣過程的順利進(jìn)行。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：雙方確認(rèn)，乙方購買甲方持有的小產(chǎn)權(quán)房屋，房屋總價為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】）。2.支付方式：乙方采用以下【支付方式】支付購房款：a)首付款：人民幣【首付款金額】元整，占房屋總價的【首付款比例】%。乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【指定時間】內(nèi)，將首付款支付至甲方指定的賬戶。b)尾款：人民幣【尾款金額】元整，占房屋總價剩余的【尾款比例】%。乙方應(yīng)在【指定時間】內(nèi)，將尾款支付至甲方指定的賬戶。3.支付賬戶：a)甲方指定賬戶：戶名：【甲方姓名】，賬號：【甲方銀行賬號】，開戶行：【甲方開戶行】。b)乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)時注明款項(xiàng)性質(zhì)，注明為“購買【房屋詳細(xì)地址】房屋款項(xiàng)”。4.乙方在支付購房款時，有權(quán)要求甲方合法有效的收款憑證。甲方應(yīng)在收到乙方款項(xiàng)后，及時相應(yīng)收款憑證。5.若乙方未按本合同約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×【日利率】%。本合同價格與支付條款的約定，系雙方真實(shí)意思表示，乙方在支付購房款時應(yīng)嚴(yán)格遵守上述約定，確?？铐?xiàng)的及時、足額支付。甲方在收到款項(xiàng)后，應(yīng)按約定履行房屋交付義務(wù)。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在收到乙方全額購房款之日起【指定時間】內(nèi)，將房屋交付給乙方。b)乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，將購房款支付至甲方指定賬戶。2.履行地點(diǎn)：a)房屋交付地點(diǎn)為【房屋詳細(xì)地址】。b)購房款支付地點(diǎn)為甲方指定的開戶行。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-確保房屋所有權(quán)清晰，無任何法律糾紛；-按約定時間、地點(diǎn)將房屋交付給乙方；-協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)（如有）。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-按約定時間、金額支付購房款；-接受房屋交付，并自行承擔(dān)房屋使用風(fēng)險；-遵守國家法律法規(guī)，合理使用房屋。4.違約責(zé)任：a)甲方違約：-如甲方未按約定時間、地點(diǎn)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：房屋總價×【日利率】%×逾期天數(shù)；-如因甲方原因?qū)е路课荽嬖诜杉m紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。b)乙方違約：-如乙方未按約定時間、金額支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×【日利率】%；-如乙方在合同履行過程中違反國家法律法規(guī)，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。本合同履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任的約定，旨在保障雙方合法權(quán)益，確保合同的順利履行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守約定，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同內(nèi)容及雙方在合同履行過程中所獲悉的保密信息。c)本保密條款具有獨(dú)立性，不因合同的終止、解除或無效而失效。2.爭議解決：a)雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a)本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行變更或解除。b)在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：-對方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；-發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；-法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。c)合同解除后，雙方應(yīng)按解除前的履行情況進(jìn)行結(jié)算，各自承擔(dān)已履行部分的義務(wù)。本部分關(guān)于保密條款、爭議解決、合同變更與解除的約定，旨在明確雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的保密、爭議及合同變動等問題。雙方應(yīng)遵循公平、公正、誠信原則，嚴(yán)格遵守本部分約定，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件或其它通訊，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過以下方式進(jìn)行送達(dá)：-直接送達(dá)；-郵政快遞；-電子郵件或其他電子通訊方式。b)通知自發(fā)送之日起，視為已送達(dá)對方。如通過郵寄方式送達(dá)，則以郵戳日期為準(zhǔn)。c)雙方應(yīng)確保的信息真實(shí)有效，如有變更，應(yīng)立即通知對方。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。b)本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為合同組成部分，具有同等法律效力。c)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.簽字蓋章：a)以下無正文。b)甲方（賣方）簽字：【甲方簽字】日期：【簽字日期】c)乙方（買方）簽字：【乙方簽字】日期：【簽字日期】d)雙方蓋章：甲方（賣