小區(qū)房屋出租合同樣板

第第頁合同編號:________小區(qū)房屋出租合同樣板一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當事人簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】，住址：【甲方住址】。承租方（以下簡稱“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【小區(qū)名稱】【房屋地址】的房屋（以下簡稱“該房屋”），并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃該房屋，雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，特訂立本小區(qū)房屋出租合同（以下簡稱“本合同”），以共同遵守。合同目的：甲方同意將自有房屋出租給乙方，乙方支付租金并按照約定用途使用該房屋，雙方共同維護合同期內雙方的合法權益。合同背景：甲方作為房屋所有權人，擁有該房屋的出租權；乙方因生活工作需要，需租賃該房屋作為居住使用。雙方通過友好協(xié)商，達成一致，簽訂本合同。二、價格與支付條款1.標的物價格：乙方租賃甲方該房屋的租金為每月人民幣【租金金額】元整（大寫：【人民幣大寫租金金額】），租金支付周期為每月一次。2.支付方式：乙方應在每月的【指定日期】前，將當月租金支付至甲方指定的以下賬戶：戶名：【甲方姓名】開戶行：【甲方開戶行】賬號：【甲方銀行賬號】3.逾期支付：如乙方未在約定的時間內支付租金，每逾期一日，乙方應按照逾期金額的【逾期違約金比例】%向甲方支付逾期違約金。4.遞增條款：自合同簽訂之日起，每滿【遞增周期】年，租金在上一年基礎上遞增【遞增比例】%。5.其他費用：租賃期內，乙方需承擔水、電、燃氣、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡、有線電視等與房屋使用相關的費用。上述費用按實際發(fā)生金額由乙方自行向相關部門支付。6.保證金：乙方在簽訂本合同時，需一次性向甲方支付人民幣【保證金金額】元整（大寫：【人民幣大寫保證金金額】）作為租賃保證金。合同期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在合同終止后【退還保證金期限】日內無息退還乙方保證金。雙方確認，以上價格與支付條款系雙方真實意愿表示，并嚴格遵守執(zhí)行。如有違反，違約方應承擔相應的違約責任。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：本合同自【起始日期】起至【終止日期】止，共計【租賃期限】年/月。2.履行地點：甲方應保證乙方在租賃期內正常使用該房屋，履行地點為【房屋地址】。雙方權利與義務：（1）甲方權利與義務：a.甲方有權按照約定收取租金及保證金。b.甲方應在租賃期內確保房屋符合居住條件，并負責維修房屋及附屬設施，但因乙方使用不當造成的損壞除外。c.甲方應在租賃期滿后，按約定退還乙方保證金。d.甲方在租賃期內不得隨意解除合同，如因特殊情況需提前解除，應提前【通知期限】日通知乙方，并按乙方實際損失給予賠償。（2）乙方權利與義務：a.乙方有權按照約定使用該房屋，并要求甲方在租賃期內保持房屋及附屬設施的正常使用狀態(tài)。b.乙方應按時足額支付租金，并承擔租賃期內產(chǎn)生的相關費用。c.乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共財產(chǎn)，不得擅自改變房屋結構或用途。d.乙方在租賃期滿或提前解除合同時，應將房屋及附屬設施交還給甲方，如有損壞需照價賠償。違約責任：任何一方違反本合同的約定，應承擔以下違約責任：a.違約方應向守約方支付違約金，金額為【違約金金額】元。b.守約方有權要求違約方繼續(xù)履行合同，如違約方仍不履行，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償因此造成的實際損失。c.雙方因履行本合同產(chǎn)生的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。雙方確認，以上履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任條款系雙方真實意愿表示，并嚴格遵守執(zhí)行。如有違反，違約方應承擔相應的法律責任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a.雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。b.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方披露本合同內容以及雙方在合同履行過程中的相關信息。c.保密義務不適用于以下信息：（1）已為公眾所知悉的信息；（2）法律、法規(guī)要求披露的信息；（3）雙方事先獲得授權披露的信息。2.爭議解決：a.雙方因履行本合同產(chǎn)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。b.如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。c.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。3.合同變更與解除：a.雙方同意，合同的變更或解除必須采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。b.在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商變更或解除合同。c.甲方在租賃期內如需提前解除合同，應提前【通知期限】日通知乙方，并按乙方實際損失給予賠償。d.乙方在租賃期內如需提前解除合同，應提前【通知期限】日通知甲方，并支付違約金【違約金金額】元。雙方確認，以上保密條款、爭議解決、合同變更與解除條款系雙方真實意愿表示，并嚴格遵守執(zhí)行。如有違反，違約方應承擔相應的法律責任。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a.本合同項下的所有通知、要求、批準、同意或其他通信（以下簡稱“通知”），應以書面形式進行。b.通知送達雙方的地址分別為甲方的【甲方聯(lián)系地址】和乙方的【乙方聯(lián)系地址】。c.通知在以下情況下視為送達：（1）直接送交收件人并取得簽收；（2）以掛號信或快遞方式寄出，寄出后第三個工作日視為送達；（3）以電子郵件或傳真方式發(fā)送，發(fā)送后即視為送達。2.其他條款：a.本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。b.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。c.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。d.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.簽字蓋章：a