委托代理租賃合同

委托代理租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就甲方委托乙方代理租賃事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守。

第一條委托代理租賃物

1.1甲方委托乙方代理租賃的物業(yè)位于：_____________________

1.2該物業(yè)的建筑面積為：_____________________

1.3該物業(yè)的用途為：_____________________

1.4該物業(yè)的權屬證明文件為：_____________________

1.5該物業(yè)的現(xiàn)有裝修及設施設備狀況：_____________________

1.6甲方保證對該物業(yè)擁有合法的所有權或使用權，并有權將其委托給乙方代理租賃。

第二條委托代理租賃期限

2.1本合同的委托代理租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。

2.2代理租賃期限屆滿，甲方如需繼續(xù)委托乙方代理租賃，應在期限屆滿前____個月書面通知乙方，雙方可重新簽訂委托代理租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1該物業(yè)的月租金為：_____________________

3.2租金支付方式為：_____________________

3.3乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.4甲方賬戶信息如下：

開戶行：_____________________

賬戶名：_____________________

賬號：_____________________

3.5若乙方逾期支付租金，應按照逾期金額的____%/日向甲方支付違約金。

第四條代理租賃費用

4.1乙方代理租賃該物業(yè)的代理費用為租金的____%，即每月____元。

4.2代理費用支付方式為：_____________________

4.3甲方應于每月____日前將代理費用支付至乙方指定的賬戶。

4.4乙方賬戶信息如下：

開戶行：_____________________

賬戶名：_____________________

賬號：_____________________

4.5若甲方逾期支付代理費用，應按照逾期金額的____%/日向乙方支付違約金。

第五條物業(yè)交付與驗收

5.1甲方應于____年____月____日前將物業(yè)交付給乙方。

5.2交付時，甲乙雙方應共同對物業(yè)進行驗收，并簽署物業(yè)交付驗收單。

5.3若物業(yè)交付時存在損壞或不符合約定條件，甲方應在____日內(nèi)修復或更換，否則乙方有權要求減少租金或解除合同。

第六條物業(yè)使用與維護

6.1乙方應合理使用并妥善維護物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結構或用途。

6.2乙方應定期對物業(yè)進行檢查和維護，保證物業(yè)的正常使用。

6.3若因乙方使用不當導致物業(yè)損壞，乙方應負責修復或賠償。

6.4甲方應保證物業(yè)的建筑結構安全，定期對物業(yè)進行安全檢查。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2若乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓物業(yè)，應提前____個月書面通知甲方，并征得甲方同意。

7.3甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的，乙方應與第三方簽訂轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同，并確保第三方遵守本合同的約定。

第八條合同變更與解除

8.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2若因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同，互不承擔違約責任。

8.3若一方違約導致本合同無法繼續(xù)履行，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

第九條違約責任

9.1若甲方未按約定交付物業(yè)或交付的物業(yè)不符合約定條件，應向乙方支付違約金，違約金為月租金的____%。

9.2若乙方逾期支付租金或代理費用，應向甲方支付違約金，違約金為逾期金額的____%/日。

9.3若乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓物業(yè)，應向甲方支付違約金，違約金為月租金的____%。

9.4若一方違反本合同其他約定，應向另一方支付違約金，違約金為違約行為發(fā)生時月租金的____%。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

10.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他條款。

第十一條其他約定

11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法