店面租賃合同范本

店面租賃合同范本

甲方（出租方）：_______________________

乙方（承租方）：_______________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方店面事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物

1.1甲方同意將位于_______________________（詳細(xì)地址）的店面（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為______________平方米，具體平面圖及尺寸見附件一。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾租賃該店面僅用于合法的商業(yè)經(jīng)營活動，不得用于非法或不道德的用途。

2.2乙方不得擅自改變租賃物的用途，如需變更用途，必須事先征得甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前______個月向甲方提出書面申請，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣______________元（￥______），乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶為：_______________________。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付押金人民幣______________元（￥______）給甲方。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同約定。租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收租賃物無損壞且乙方無欠費(fèi)后，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)無息退還押金給乙方。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方應(yīng)保證租賃物符合乙方正常使用的要求，并負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全。

6.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。

6.3甲方有權(quán)定期檢查租賃物的使用情況，但應(yīng)提前______天通知乙方。

6.4甲方應(yīng)保證租賃物的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定用途使用租賃物。

7.2乙方應(yīng)按時支付租金及水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。

7.3乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀。

7.4乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

7.5乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

第八條維修和保養(yǎng)

8.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修保養(yǎng)。

8.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

8.3如租賃物發(fā)生非乙方原因造成的損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后______天內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

第九條違約責(zé)任

9.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的______%支付違約金。

9.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣______________元（￥______）。

9.3如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣______________元（￥______）。

第十條合同的變更和解除

10.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

10.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

11.2如協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_______________________

乙方（簽字）：_______________________

簽訂日期：____年