民間房產(chǎn)抵押借款合同協(xié)議范本

民間房產(chǎn)抵押借款合同協(xié)議范本

甲方（出借人）：_______________

身份證號(hào)碼：_______________

聯(lián)系電話：_______________

地址：_______________

乙方（借款人）：_______________

身份證號(hào)碼：_______________

聯(lián)系電話：_______________

地址：_______________

鑒于甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方因資金周轉(zhuǎn)需要向甲方借款，并以乙方名下房產(chǎn)作為抵押物，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條借款金額

甲方同意向乙方出借人民幣（大寫）________元整（￥________元），用于乙方的資金周轉(zhuǎn)。

第二條借款期限

借款期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

第三條借款利率

借款利率為年利率________%，按月計(jì)息，利息每月________日前支付。

第四條還款方式

乙方應(yīng)按照以下方式償還借款本金及利息：

1.乙方應(yīng)在借款期限屆滿時(shí)一次性償還全部借款本金。

2.乙方應(yīng)于每月________日前支付當(dāng)月利息。

第五條抵押物

乙方同意以其名下位于________的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：________）作為借款的抵押物，抵押物詳情如下：

1.房屋坐落：________；

2.房屋所有權(quán)人：________；

3.房屋建筑面積：________平方米；

4.房屋用途：________；

5.房屋結(jié)構(gòu)：________；

6.房屋所有權(quán)證編號(hào)：________；

7.房屋他項(xiàng)權(quán)利證編號(hào)：________。

第六條抵押物的評(píng)估

甲乙雙方同意，抵押物的價(jià)值由雙方協(xié)商確定為人民幣（大寫）________元整（￥________元）。若甲方認(rèn)為需要，可以要求乙方提供有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告。

第七條抵押物的登記

乙方應(yīng)在本合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。抵押登記手續(xù)完成后，乙方應(yīng)將他項(xiàng)權(quán)利證書交甲方保管。

第八條抵押物的保管

抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管抵押物，并負(fù)責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)，保證抵押物的價(jià)值。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓、出租、出借、贈(zèng)與抵押物或以其他方式處分抵押物。

第九條抵押物的保險(xiǎn)

乙方應(yīng)在抵押物辦理抵押登記后________個(gè)工作日內(nèi)，為抵押物投?；馂?zāi)保險(xiǎn)和其他必要的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物價(jià)值的________%，并將保險(xiǎn)單正本交甲方保管。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第十條抵押物的處分

在乙方未能按時(shí)償還借款本金及利息的情況下，甲方有權(quán)依法處分抵押物，并從處分所得價(jià)款中優(yōu)先受償。處分抵押物所得價(jià)款不足以償還借款本息的，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。

第十一條提前還款

乙方提前還款的，應(yīng)提前________日書面通知甲方，并按照實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算利息。

第十二條逾期還款

乙方逾期還款的，應(yīng)按照逾期金額每日________‰的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。

第十三條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付利息和償還本金。

2.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)依法處分抵押物。

3.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供借款。

4.甲方應(yīng)妥善保管乙方提供的抵押物他項(xiàng)權(quán)利證書及其他相關(guān)文件。

第十四條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用借款。

2.乙方應(yīng)按照合同約定支付利息和償還本金。

3.乙方應(yīng)妥善保管抵押物，并負(fù)責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)。

4.乙方應(yīng)按照合同約定辦理抵押物的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。

5.乙方應(yīng)配合甲方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

第十五條合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

2.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。合同的變更和解除應(yīng)采用書面形式。

第十六條爭(zhēng)議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十七條其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_______________

乙方（簽字）：__