2024物業(yè)停車管理公司與車場經(jīng)營者合作合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)停車管理公司與車場經(jīng)營者合作合同本合同目錄一覽第一條合作事項1.1物業(yè)停車管理服務(wù)1.2車場經(jīng)營與管理1.3合作期限第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1物業(yè)停車管理公司的權(quán)利與義務(wù)2.2車場經(jīng)營者的權(quán)利與義務(wù)第三條合作內(nèi)容3.1車場經(jīng)營者的經(jīng)營范圍3.2物業(yè)停車管理公司的管理范圍3.3合作雙方的具體職責(zé)與分工第四條收費標(biāo)準(zhǔn)與支付方式4.1停車費用的收費標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式與周期4.3費用調(diào)整機(jī)制第五條服務(wù)質(zhì)量與投訴處理5.1服務(wù)質(zhì)量保障5.2投訴渠道與處理流程第六條安全與應(yīng)急預(yù)案6.1安全管理措施6.2應(yīng)急預(yù)案的制定與執(zhí)行第七條合作變更與終止7.1合作變更的條件與程序7.2合作終止的條件與程序第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式8.3賠償金額的計算方法第九條爭議解決方式9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點與機(jī)構(gòu)第十條保密條款10.1保密信息的范圍與內(nèi)容10.2保密責(zé)任的承擔(dān)第十一條法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決的方式與地點第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同的生效條件12.2合同的變更程序12.3合同的解除條件與程序第十三條其他約定13.1雙方的其他約定事項13.2附件說明第十四條簽字蓋章14.1合作雙方的簽字蓋章14.2合同的份數(shù)與保存第一部分：合同如下：第一條合作事項1.1物業(yè)停車管理服務(wù)甲方（物業(yè)停車管理公司）同意向乙方（車場經(jīng)營者）提供專業(yè)的物業(yè)停車管理服務(wù)，包括停車場的運(yùn)營管理、車位分配、收費管理、客戶服務(wù)等。1.2車場經(jīng)營與管理乙方負(fù)責(zé)車場的日常經(jīng)營與維護(hù)管理，包括車場的安保工作、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生管理等。1.3合作期限雙方同意本合同的有效期限為____年，自合同生效之日起計算。合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同協(xié)議。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1物業(yè)停車管理公司的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對乙方提供的車場經(jīng)營管理情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。甲方應(yīng)按照合同約定，及時向乙方支付停車管理服務(wù)費用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決車場經(jīng)營過程中出現(xiàn)的問題，共同維護(hù)車場的正常運(yùn)營。2.2車場經(jīng)營者的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行支付義務(wù)。乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)停車管理服務(wù)，確保車場的正常運(yùn)營。乙方應(yīng)承擔(dān)車場經(jīng)營過程中的安全責(zé)任，保障車場內(nèi)的財產(chǎn)安全。第三條合作內(nèi)容3.1車場經(jīng)營者的經(jīng)營范圍乙方經(jīng)營范圍包括但不限于：車位出租、車輛停放、洗車服務(wù)等。3.2物業(yè)停車管理公司的管理范圍甲方管理范圍包括但不限于：停車場的運(yùn)營管理、車位分配、收費管理、客戶服務(wù)等。3.3合作雙方的具體職責(zé)與分工甲方負(fù)責(zé)車場的整體運(yùn)營管理，確保車場秩序井然，為車主提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。乙方負(fù)責(zé)車場的日常經(jīng)營與維護(hù)管理，確保車場設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，保障車場的安全。第四條收費標(biāo)準(zhǔn)與支付方式4.1停車費用的收費標(biāo)準(zhǔn)雙方根據(jù)市場行情和車場實際情況，共同制定停車費用的收費標(biāo)準(zhǔn)，并可根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。4.2支付方式與周期甲方按照合同約定，每月向乙方支付停車管理服務(wù)費用。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。4.3費用調(diào)整機(jī)制雙方同意，如市場行情發(fā)生變化，可以按照約定的程序?qū)ν＼囐M用進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整機(jī)制如下：（1）雙方共同商定調(diào)整方案；（2）甲方在調(diào)整方案生效前應(yīng)提前通知乙方；（3）乙方同意調(diào)整方案后，雙方簽署書面協(xié)議，作為合同的組成部分。第五條服務(wù)質(zhì)量與投訴處理5.1服務(wù)質(zhì)量保障乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保車場運(yùn)營秩序良好。5.2投訴渠道與處理流程甲方設(shè)立投訴渠道，接受車主對乙方服務(wù)的投訴。甲方應(yīng)在接到投訴后，及時進(jìn)行調(diào)查和處理，并將處理結(jié)果告知投訴人。第六條安全與應(yīng)急預(yù)案6.1安全管理措施乙方應(yīng)制定車場安全管理措施，并按照甲方要求進(jìn)行定期培訓(xùn)和演練，提高員工的安全意識和服務(wù)水平。6.2應(yīng)急預(yù)案的制定與執(zhí)行乙方應(yīng)制定車場應(yīng)急預(yù)案，包括但不限于：火災(zāi)、地震、搶劫等突發(fā)事件。應(yīng)急預(yù)案應(yīng)報甲方備案，并按照甲方要求進(jìn)行演練。在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取有效措施，確保車場的正常運(yùn)營。第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式甲方未按約定時間支付停車管理服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付遲延付款違約金，違約金計算方式為：遲延付款金額的1%乘以遲延付款天數(shù)。乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在約定的時間內(nèi)整改，并有權(quán)解除合同。8.3賠償金額的計算方法違約方應(yīng)按照實際損失的金額向守約方支付賠償金。賠償金計算方式為：實際損失金額加上守約方為解決違約問題而產(chǎn)生的合理費用。第九條爭議解決方式9.1爭議解決的方式雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點與機(jī)構(gòu)本合同的簽訂地為中華人民共和國___________省/市/自治區(qū)，任何因本合同引起的爭議均應(yīng)提交___________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第十條保密條款10.1保密信息的范圍與內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。10.2保密責(zé)任的承擔(dān)雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露、復(fù)制、使用或利用保密信息。第十一條法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的方式與地點雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同的解除條件與程序（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除合同；（3）合同約定的解除條件出現(xiàn)。合同解除應(yīng)由雙方簽訂書面解除協(xié)議，并按約定處理合同解除后的相關(guān)事項。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定事項雙方在合同履行過程中，如需補(bǔ)充其他事項，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。13.2附件說明本合同附件包括：合同履行過程中涉及的相關(guān)文件、資料、圖紙等。附件與本合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1合作雙方的簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。14.2合同的份數(shù)與保存本合同的副本、附件及雙方的往來函件，均應(yīng)妥善保存，以備查閱。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織。第三方介入是指在合同履行過程中，第三方參與或影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)機(jī)構(gòu)、保險公司等。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入如甲方和乙方在合同履行過程中需中介方提供服務(wù)，中介方應(yīng)以獨立身份介入，并提供客觀、公正的服務(wù)。中介方的服務(wù)包括但不限于：信息咨詢、交易撮合、協(xié)調(diào)溝通等。2.2評估審計機(jī)構(gòu)介入甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如有需要對財產(chǎn)、業(yè)務(wù)等進(jìn)行評估或?qū)徲?，可聘請具有資質(zhì)的第三方評估審計機(jī)構(gòu)進(jìn)行。評估審計機(jī)構(gòu)應(yīng)獨立、客觀、公正地開展業(yè)務(wù)，并向甲乙雙方提供評估審計報告。2.3維修保養(yǎng)機(jī)構(gòu)介入甲方和乙方同意，在車場經(jīng)營過程中，如有設(shè)施設(shè)備需要維修保養(yǎng)，可委托具有資質(zhì)的第三方維修保養(yǎng)機(jī)構(gòu)進(jìn)行。維修保養(yǎng)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的維修保養(yǎng)服務(wù)。2.4保險公司介入甲方和乙方同意，為確保車場內(nèi)的財產(chǎn)安全，可購買相應(yīng)的保險。保險公司應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)保險責(zé)任，并協(xié)助處理保險事故。第三條第三方責(zé)任的界定3.1第三方責(zé)任第三方在介入本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，履行合同義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。如第三方未能履行義務(wù)或造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額包括但不限于：賠償金額、賠償范圍、賠償程序等。第四條第三方介入的程序與條件4.1第三方介入程序甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。4.2第三方介入條件（1）甲乙雙方均同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入時，第三方與甲乙雙方形成合同關(guān)系。第三方應(yīng)向甲乙雙方履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與甲乙方權(quán)益的劃分第三方在履行合同義務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)益。如第三方在介入過程中產(chǎn)生的權(quán)益糾紛，應(yīng)由第三方自行解決。第六條第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)6.1甲乙雙方對第三方的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對第三方介入的過程進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方及時整改或解除合同。6.2甲乙雙方對第三方的協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)在合同履行過程中，積極與第三方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保合同順利履行。如出現(xiàn)糾紛，甲乙雙方應(yīng)積極尋求解決方案，避免影響合同履行。第七條第三方介入的變更與終止7.1第三方介入的變更如甲乙雙方同意變更第三方介入的事項，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更后的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入的終止如甲乙雙方同意終止第三方介入，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并按約定處理合同終止后的相關(guān)事項。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違約行為第三方如未能履行合同義務(wù)或違反合同約定，均視為違約。8.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)按照實際損失的金額向甲乙雙方支付賠償金。賠償金計算方式為：實際損失金額加上甲乙雙方為解決違約問題而產(chǎn)生的合理費用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點與機(jī)構(gòu)本合同的簽訂地為中華人民共和國___________省/市/自治區(qū)，任何因本合同引起的爭議均應(yīng)提交___________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第十條保密條款10.1保密信息的范圍與內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：車場經(jīng)營與管理服務(wù)內(nèi)容清單附件2：物業(yè)停車管理服務(wù)費用支付明細(xì)附件3：車場安全管理制度附件4：車場應(yīng)急預(yù)案附件5：維修保養(yǎng)服務(wù)合同附件6：保險購買合同附件7：第三方評估審計報告附件8：停車費用收費標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整機(jī)制附件9：服務(wù)質(zhì)量保證協(xié)議附件10：違約行為及責(zé)任認(rèn)定細(xì)則附件11：爭議解決方式說明附件12：保密協(xié)議附件13：合同履行過程中的相關(guān)往來函件附件14：合同解除協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付停車管理服務(wù)費用。2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。3.乙方未按照約定履行安全責(zé)任。4.第三方未按照約定履行評估審計、維修保養(yǎng)等義務(wù)。5.保險公司未按照約定承擔(dān)保險責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額的1%乘以違約天數(shù)。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的實際損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為解決違約問題而產(chǎn)生的合理費用。示例說明：如甲方未按約定時間支付停車管理服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延付款違約金，并有權(quán)要求甲方支付因遲延付款導(dǎo)致的甲方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)停車管理公司