個人門面房屋租賃合同模板

第第頁合同編號:________個人門面房屋租賃合同模板一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：甲方（出租人）：________________，身份證號碼：________________。乙方（承租人）：________________，身份證號碼：________________。鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的個人門面房屋，地址位于________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號為________________；乙方有意租賃該門面房屋用于商業(yè)經(jīng)營。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本個人門面房屋租賃合同。合同目的：乙方租賃甲方門面房屋，用于開展商業(yè)經(jīng)營活動。合同背景：甲方作為房屋所有權(quán)人，愿意將門面房屋出租給乙方使用；乙方作為承租人，承諾按照合同約定支付租金，并妥善保管和使用租賃房屋。雙方通過本合同明確租賃期限、租金及支付方式、房屋使用及維護等事項，共同遵守。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：雙方確認，本合同項下的門面房屋租金為每月人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。2.支付方式：乙方應(yīng)采用以下第（）種方式向甲方支付租金：a.現(xiàn)金支付；b.銀行轉(zhuǎn)賬支付。3.支付賬戶：a.若采用現(xiàn)金支付方式，乙方應(yīng)在每月租金到期日前一日，將租金直接交付給甲方。b.若采用銀行轉(zhuǎn)賬支付方式，乙方應(yīng)在每月租金到期日前一日，將租金匯入甲方指定的以下賬戶：戶名：________________開戶行：________________賬號：________________4.逾期支付租金的違約責(zé)任：如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。逾期超過三十日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.租金調(diào)整：在租賃期間，如遇市場租金價格波動，甲乙雙方可協(xié)商一致，對本合同租金進行調(diào)整。租金調(diào)整應(yīng)在雙方簽訂補充協(xié)議后生效。6.其他費用：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用租賃房屋所產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于水費、電費、物業(yè)管理費等。如有特殊情況，雙方可另行協(xié)商承擔(dān)方式。本合同所涉及的租金支付條款，雙方應(yīng)嚴格遵守，確保合同的順利履行。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商無果的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。若雙方未簽訂新合同，乙方仍需繼續(xù)使用租賃房屋，視為不定期租賃。2.履行地點：本合同項下的門面房屋租賃履行地點為________________。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方權(quán)利與義務(wù)：1)甲方應(yīng)在租賃開始前將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用，并確保房屋及設(shè)施符合租賃用途。2)甲方負責(zé)維修租賃房屋及其附屬設(shè)施，確保租賃房屋安全、適用。3)甲方不得在租賃期內(nèi)單方面提高租金，除非雙方協(xié)商一致。b.乙方權(quán)利與義務(wù)：1)乙方應(yīng)按時支付租金，并承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費用。2)乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失。3)乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃房屋用途。4.違約責(zé)任：a.若甲方違反合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。b.若乙方未按照約定支付租金或擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。c.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。本合同項下的履行期限、地點及雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴格遵守，確保合同的正常履行。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商無果的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a.雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴格保密。b.保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后五年止。c.任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失或第三方受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.爭議解決：a.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b.若協(xié)商無果，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a.本合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。b.在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除本合同：1)乙方未按時支付租金，逾期超過三十日的。2)乙方違反合同規(guī)定，擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途的。c.在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除本合同：1)甲方違反合同規(guī)定，未按約定租賃房屋或設(shè)施，影響乙方正常經(jīng)營的。2)甲方違反保密義務(wù)，給乙方造成損失的。d.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，恢復(fù)原狀，并按實際使用時間結(jié)算費用。本合同項下的保密條款、爭議解決、合同變更與解除等內(nèi)容，對雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴格遵守，確保合同的正常履行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a.本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式進行，并通過以下方式送達對方：1)直接送達；2)郵政快遞；3)電子郵件或其他電子通訊方式。b.通知送達之日，以收件人簽收或?qū)嶋H收到郵件、電子郵件之日為準(zhǔn)。2.其他條款：a.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。c.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，任何一方不得無故解除合同。d.雙方確認，本合同簽訂時，已充分了解合同內(nèi)容及法律后果，自愿簽訂，承諾共同遵守。3.簽字蓋章：a.以下無正文。b.甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：__________