2025年?yáng)|莞購(gòu)房合同協(xié)議（三篇）

2025年?yáng)|莞購(gòu)房合同協(xié)議甲方（購(gòu)房人）：____（身份證號(hào)碼：____）乙方（賣(mài)方）：____（身份證號(hào)碼：____）依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，就乙方擬出售的房產(chǎn)事宜達(dá)成以下協(xié)議，并簽訂本合同：一、房產(chǎn)概況（一）房屋地址：東莞市____（二）房屋性質(zhì)：____（三）房屋面積：____平方米（四）產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____（五）房產(chǎn)權(quán)屬證明（如有）：____二、交房與過(guò)戶時(shí)間1.乙方承諾于____年____月____日前將該房產(chǎn)交付甲方驗(yàn)收，甲方驗(yàn)收合格后支付購(gòu)房款。2.甲方付清全部購(gòu)房款后，乙方應(yīng)立即辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、房屋價(jià)格與支付方式1.房屋總價(jià)：____萬(wàn)元。2.支付方式：（1）首付款：甲方于本合同簽訂時(shí)支付房屋總價(jià)的____%作為首付款，即____萬(wàn)元。（2）貸款款項(xiàng)：甲方擬通過(guò)貸款支付的部分金額為_(kāi)___萬(wàn)元。甲方應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將款項(xiàng)支付給乙方。（3）按揭付款：剩余房款甲方在簽訂本合同時(shí)支付____萬(wàn)元，乙方將進(jìn)行解押，收到款項(xiàng)后辦理過(guò)戶手續(xù)。四、違約責(zé)任1.若甲方未按約定時(shí)間及方式支付購(gòu)房款，應(yīng)按逾期金額的每日____‰向乙方支付逾期利息。乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于欠付房款總額____%的違約金。2.若甲方在合同簽訂后____天內(nèi)未支付首付款，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。3.若乙方未按約定時(shí)間交房，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方返還已支付的房款及相應(yīng)違約金。五、其他約定1.乙方承諾房屋基本設(shè)施完好且符合相關(guān)規(guī)定。甲方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)提出，乙方將負(fù)責(zé)處理。2.乙方承諾房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。若經(jīng)司法機(jī)關(guān)確認(rèn)存在糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失。3.房產(chǎn)交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按國(guó)家稅法規(guī)定承擔(dān)。4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（購(gòu)房人）：____身份證號(hào)碼：____日期：____乙方（賣(mài)方）：____身份證號(hào)碼：____日期：____（以下為蓋章處）甲方蓋章：乙方蓋章：2025年?yáng)|莞購(gòu)房合同協(xié)議（二）甲方（購(gòu)房人）：____（姓名）、____（身份證號(hào)碼）乙方（出售人）：____（姓名）、____（身份證號(hào)碼）依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方基于平等、自愿的原則，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方位于東莞市的房屋事宜，達(dá)成以下正式協(xié)議：一、房屋基本情況1.乙方具備合法權(quán)利出售位于____（房屋地址）的房屋，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____。2.該房屋使用面積為_(kāi)___平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋類型為_(kāi)___。3.雙方商定房屋銷售價(jià)格為_(kāi)___萬(wàn)元人民幣，乙方承擔(dān)因出售房屋所產(chǎn)生的個(gè)人所得稅。二、房屋交付及驗(yàn)收1.乙方須保證房屋交付時(shí)處于良好狀態(tài)，各項(xiàng)使用功能正常。2.甲方應(yīng)在合同簽訂后____（天/月）內(nèi)完成房款支付，并配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.甲方支付房款后，應(yīng)立即辦理過(guò)戶手續(xù)，確保房屋合法、有效轉(zhuǎn)移至甲方名下。三、房屋權(quán)屬及擔(dān)保1.乙方確保所售房屋權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議，并提供相關(guān)證明文件。2.若因乙方原因?qū)е路课荼徊榉狻鼋Y(jié)或產(chǎn)生其他法律糾紛，乙方須承擔(dān)全部法律責(zé)任，并全額退還甲方已支付的房款及相關(guān)費(fèi)用。3.乙方承諾所售房屋不存在任何債權(quán)債務(wù)及其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。四、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，如有違約行為，違約方須按約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付對(duì)方不低于房屋銷售價(jià)格____%的違約金。2.若因甲方原因?qū)е逻`約，甲方已支付的房款不予退還，乙方有權(quán)將房屋另行出售。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的解釋、執(zhí)行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.若雙方就本協(xié)議內(nèi)容產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方可選擇向____（仲裁委員會(huì)/法院）提起仲裁或訴訟。六、協(xié)議生效與簽署1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢且雙方履行完畢本協(xié)議約定的全部義務(wù)時(shí)終止。甲方簽字：乙方簽字：日期：日期：2025年?yáng)|莞購(gòu)房合同協(xié)議（三）購(gòu)房合同協(xié)議書(shū)甲方（出售方）：身份證號(hào)碼：____住所地：____聯(lián)系電話：____乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：身份證號(hào)碼：____住所地：____聯(lián)系電話：____丙方（居間方）（可選填）：身份證號(hào)碼：____住所地：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方作為東莞市合法房產(chǎn)的所有人，有意出售該房產(chǎn)，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，各方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條：房產(chǎn)基本信息1.1甲方擁有位于東莞市的房產(chǎn)，具體信息如下：地址：____房屋面積：____建筑年代：____權(quán)屬情況：產(chǎn)權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)等?，F(xiàn)狀：現(xiàn)存建筑結(jié)構(gòu)和裝修情況等。1.2房產(chǎn)價(jià)格：總房?jī)r(jià)：____首付款金額：____貸款金額：____第二條：交付及驗(yàn)收2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____內(nèi)，向乙方交付該房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明文件、土地使用權(quán)證明文件等。2.2乙方在收到相關(guān)資料后，應(yīng)在____內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)房產(chǎn)存在疑問(wèn)、質(zhì)量問(wèn)題或其他異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出，并要求甲方予以解決。第三條：房產(chǎn)權(quán)屬3.1甲方保證該房產(chǎn)的合法所有權(quán)，并無(wú)任何限制性的贈(zèng)與、抵押、查封或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，且未被占用、侵占或侵害他人權(quán)益。3.2乙方有權(quán)委托相關(guān)部門(mén)對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)進(jìn)行查驗(yàn)，并要求甲方提供相關(guān)證明文件以確保產(chǎn)權(quán)清晰。第四條：權(quán)屬過(guò)戶4.1甲方承諾在收到乙方支付的全部房產(chǎn)總價(jià)款或首付款后的____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法在約定期限內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付乙方每日____元的違約金。第五條：房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)5.1甲方保證房產(chǎn)按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定進(jìn)行合理設(shè)計(jì)、施工，并符合使用功能、品質(zhì)和安全標(biāo)準(zhǔn)。5.2甲方保證在房產(chǎn)交付給乙方時(shí)，院內(nèi)公共部分、樓層樓道、電梯、防火設(shè)施、供水設(shè)備、污水排放設(shè)備、電力設(shè)備等公共設(shè)施均正常運(yùn)行并符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第六條：交付時(shí)間和驗(yàn)房6.1甲乙雙方約定的交房日期為：____。具體的交房時(shí)間和方式由雙方共同商定。6.2乙方在收到房產(chǎn)交房通知后____內(nèi)，有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收。如需修改或維修的，甲方應(yīng)在收到乙方通知后的____內(nèi)解決問(wèn)題并重新通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。第七條：違約責(zé)任7.1如乙方違反本合同的部分或全部條款，甲方有權(quán)解除本合同，并扣除乙方承諾的定金。7.2如甲方違反本合同的部分或全部條款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約金的責(zé)任。