2025年度現(xiàn)房買賣合同（附社區(qū)文化活動(dòng)組織）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度現(xiàn)房買賣合同（附社區(qū)文化活動(dòng)組織）本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同標(biāo)的1.3合同雙方1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋交易稅費(fèi)3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4逾期付款責(zé)任4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收不合格處理5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶手續(xù)6.水電煤氣等設(shè)施移交6.1設(shè)施移交時(shí)間6.2設(shè)施使用狀況6.3設(shè)施移交責(zé)任7.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1買方權(quán)利與義務(wù)7.2賣方權(quán)利與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定11.1隱私保護(hù)11.2合同變更11.3合同附件12.合同附件12.1房屋買賣合同附件一12.2房屋買賣合同附件二12.3房屋買賣合同附件三13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同附件清單14.1合同附件一清單14.2合同附件二清單14.3合同附件三清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同指買賣雙方就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律效力的協(xié)議。1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為位于市區(qū)街道號(hào)房屋，建筑面積為平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為。1.3合同雙方買方：有限公司賣方：自然人1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同簽訂時(shí)間為2025年3月1日，地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。2.房屋信息2.1房屋基本情況房屋為現(xiàn)房，建于年，為多層住宅，共層，本房屋位于第層，為室廳衛(wèi)結(jié)構(gòu)。2.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證已辦理完畢，賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.3房屋交易稅費(fèi)房屋交易稅費(fèi)由買賣雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格本房屋買賣價(jià)格為人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00）。3.2付款方式買方應(yīng)在本合同簽訂之日起10日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)款的50%，即人民幣肆拾萬(wàn)元整（￥400,000.00）。3.3付款時(shí)間買方應(yīng)于本合同簽訂之日起10日內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)在房屋交付后30日內(nèi)付清。3.4逾期付款責(zé)任如買方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于逾期付款金額的萬(wàn)分之五的違約金。4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起60日內(nèi)將房屋交付給買方。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，且房屋及附屬設(shè)施應(yīng)處于正常使用狀態(tài)。4.3驗(yàn)收不合格處理如房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)要求賣方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后30日內(nèi)辦理完畢。5.2過(guò)戶費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，由買方承擔(dān)。5.3過(guò)戶手續(xù)買賣雙方應(yīng)共同到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.水電煤氣等設(shè)施移交6.1設(shè)施移交時(shí)間房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)將房屋內(nèi)的水電煤氣等設(shè)施移交給買方。6.2設(shè)施使用狀況水電煤氣等設(shè)施交付時(shí)，應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，無(wú)欠費(fèi)情況。6.3設(shè)施移交責(zé)任賣方應(yīng)確保水電煤氣等設(shè)施在移交時(shí)無(wú)損壞，如有損壞，由賣方負(fù)責(zé)修復(fù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的；（2）賣方未按約定時(shí)間交付房屋的；（3）房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)的；（4）買賣雙方違反合同約定，造成對(duì)方損失的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的萬(wàn)分之五的違約金；（2）賣方逾期交付房屋，應(yīng)向買方支付逾期交付天數(shù)按日萬(wàn)分之五的違約金；（3）房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)；（4）因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金計(jì)算違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，至違約行為終止之日止。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式買賣雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行或采取補(bǔ)救措施的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的；10.3合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。11.其他約定11.1隱私保護(hù)買賣雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2合同變更本合同如有變更，應(yīng)書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同附件一、附件二、附件三。12.合同附件清單12.1合同附件一清單（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同附件一；12.2合同附件二清單（1）房屋測(cè)繪報(bào)告；（2）房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；12.3合同附件三清單（1）房屋交接清單；（2）水電煤氣等設(shè)施移交清單。13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。13.3合同簽署人買方代表：（簽字）賣方代表：（簽字）14.合同附件14.1房屋買賣合同附件一（具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況填寫）14.2房屋買賣合同附件二（具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況填寫）14.3房屋買賣合同附件三（具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況填寫）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等參與本合同簽訂、履行或履行監(jiān)督的服務(wù)提供者。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助買賣雙方達(dá)成交易；（2）對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（3）提供法律咨詢、起草或?qū)徍撕贤唬?）協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任范圍第三方應(yīng)在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，提供專業(yè)、誠(chéng)信的服務(wù)。第三方責(zé)任限于其提供服務(wù)范圍，對(duì)超出其服務(wù)范圍的責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，一般不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的三倍。15.3.3責(zé)任承擔(dān)如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1介入程序第三方介入需經(jīng)買賣雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。16.2費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)的費(fèi)用由買賣雙方按照合作協(xié)議或委托書約定分擔(dān)。16.3第三方保密義務(wù)第三方對(duì)在服務(wù)過(guò)程中知悉的買賣雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1買賣雙方責(zé)任買賣雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，對(duì)第三方介入不承擔(dān)直接責(zé)任。17.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書約定履行職責(zé)，對(duì)因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)責(zé)任。17.3責(zé)任追償如第三方違約，買賣雙方有權(quán)向第三方追償損失。18.第三方變更與退出18.1變更第三方如需變更，應(yīng)書面通知買賣雙方，并經(jīng)買賣雙方同意。18.2退出第三方因故退出，應(yīng)提前書面通知買賣雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。19.第三方介入爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由違約方承擔(dān)，除非另有約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整無(wú)誤。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋買賣合同附件一要求：詳細(xì)列出房屋的具體信息，包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)等。說(shuō)明：作為合同附件，用于補(bǔ)充房屋基本信息。3.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，確保交易公平。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：用于證明稅費(fèi)已繳納，符合國(guó)家規(guī)定。5.房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋交付時(shí)雙方確認(rèn)的物品清單。說(shuō)明：作為房屋交接的依據(jù)，確保交接過(guò)程清晰。6.水電煤氣等設(shè)施移交清單要求：列出房屋內(nèi)水電煤氣等設(shè)施的具體情況。說(shuō)明：用于確認(rèn)設(shè)施移交時(shí)的情況，確保設(shè)施正常使用。7.房屋買賣合同附件二要求：詳細(xì)列出合同中約定的各項(xiàng)條款，包括付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說(shuō)明：作為合同附件，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容。8.房屋買賣合同附件三要求：詳細(xì)列出合同中約定的其他補(bǔ)充條款，如社區(qū)文化活動(dòng)組織、維修責(zé)任等。說(shuō)明：作為合同附件，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：支付逾期付款金額的萬(wàn)分之五的違約金示例：若買方逾期支付10萬(wàn)元購(gòu)房款，則應(yīng)支付500元的違約金。違約行為：未按約定時(shí)間接收房屋責(zé)任認(rèn)定：支付逾期交付天數(shù)按日萬(wàn)分之五的違約金示例：若賣方逾期交付房屋5天，則買方應(yīng)支付25元的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：支付逾期交付天數(shù)按日萬(wàn)分之五的違約金示例：若賣方逾期交付房屋5天，則應(yīng)支付25元的違約金。違約行為：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題未修復(fù)責(zé)任認(rèn)定：賣方負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)示例：若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)在10日內(nèi)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任示例：若第三方未按約定提供中介服務(wù)，則應(yīng)賠償由此給買賣雙方造成的損失。全文完。2025年度現(xiàn)房買賣合同（附社區(qū)文化活動(dòng)組織）1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息1.5合同簽訂地點(diǎn)二、標(biāo)的物信息2.1房屋基本信息2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋位置及環(huán)境2.4房屋配套設(shè)施三、交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款憑證及手續(xù)四、交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序及責(zé)任五、違約責(zé)任5.1買方違約責(zé)任5.2賣方違約責(zé)任5.3第三方違約責(zé)任六、爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用七、合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理八、稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式8.3稅費(fèi)繳納期限九、社區(qū)文化活動(dòng)組織9.1活動(dòng)組織原則9.2活動(dòng)內(nèi)容與形式9.3活動(dòng)組織機(jī)構(gòu)9.4活動(dòng)參與及費(fèi)用十、合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同附件十一、其他約定11.1合同生效條件11.2合同變更及解除11.3合同解除后的處理十二、合同生效及終止12.1合同生效時(shí)間12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理十三、合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任十四、合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2附件簽署14.3合同生效日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度現(xiàn)房買賣合同1.2合同編號(hào)：_________1.3合同簽訂日期：____年__月__日1.4合同雙方信息：1.4.1買方名稱：________________1.4.2買方地址：________________1.4.3買方聯(lián)系人：________________1.4.4賣方名稱：________________1.4.5賣方地址：________________1.4.6賣方聯(lián)系人：________________1.5合同簽訂地點(diǎn)：________________二、標(biāo)的物信息2.1房屋基本信息：2.1.1房屋坐落地址：________________2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________2.1.4房屋面積：________________2.1.5房屋用途：________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：2.2.1房屋所有權(quán)人：________________2.2.2房屋共有權(quán)人：________________2.3房屋位置及環(huán)境：2.3.1社區(qū)名稱：________________2.3.2交通狀況：________________2.3.3周邊設(shè)施：________________2.4房屋配套設(shè)施：2.4.1水電煤氣：________________2.4.2電梯：________________2.4.3供暖：________________2.4.4通訊：________________三、交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整3.2付款方式及時(shí)間：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_____元整，于合同簽訂后____日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)_____元整，于房屋交付前____日內(nèi)支付。3.3付款憑證及手續(xù)：3.3.1買方需提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。3.3.2賣方需提供收款憑證，包括但不限于銀行進(jìn)賬單、現(xiàn)金收據(jù)等。四、交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：____年__月__日前4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。4.2.2房屋設(shè)施齊全，功能正常。4.2.3房屋內(nèi)外環(huán)境整潔，符合入住條件。4.3驗(yàn)收程序及責(zé)任：4.3.1買方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2賣方應(yīng)配合買方進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù)。五、違約責(zé)任5.1買方違約責(zé)任：5.1.1未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。5.1.2驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)要求賣方修復(fù)或退還部分款項(xiàng)。5.2賣方違約責(zé)任：5.2.1未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。5.2.2房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分款項(xiàng)。5.3第三方違約責(zé)任：5.3.1因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。六、爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。6.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：6.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：6.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。七、合同解除7.1合同解除條件：7.1.1買方或賣方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。7.2合同解除程序：7.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。7.2.2雙方應(yīng)就合同解除后的處理達(dá)成一致意見。7.3合同解除后的處理：7.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋交付、款項(xiàng)支付等事宜。7.3.2合同解除后，雙方應(yīng)就違約責(zé)任進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。八、稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)：8.1.1契稅：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。8.1.2交易手續(xù)費(fèi)：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。8.1.3其他稅費(fèi)：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：8.2.1買方承擔(dān)契稅、交易手續(xù)費(fèi)等應(yīng)由買方繳納的稅費(fèi)。8.2.2賣方承擔(dān)應(yīng)由賣方繳納的稅費(fèi)，包括但不限于個(gè)人所得稅、增值稅等。8.3稅費(fèi)繳納期限：8.3.1買方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)繳納所有稅費(fèi)。8.3.2賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成稅費(fèi)繳納手續(xù)。九、社區(qū)文化活動(dòng)組織9.1活動(dòng)組織原則：9.1.1尊重社區(qū)居民意愿，豐富社區(qū)文化生活。9.1.2活動(dòng)內(nèi)容健康、文明、和諧。9.1.3活動(dòng)組織遵守國(guó)家法律法規(guī)。9.2活動(dòng)內(nèi)容與形式：9.2.1定期舉辦文藝演出、體育活動(dòng)、講座等。9.2.2組織社區(qū)居民參與社區(qū)共建活動(dòng)。9.3活動(dòng)組織機(jī)構(gòu)：9.3.1設(shè)立社區(qū)文化活動(dòng)委員會(huì)，負(fù)責(zé)活動(dòng)的策劃、組織和實(shí)施。9.4活動(dòng)參與及費(fèi)用：9.4.1社區(qū)居民可免費(fèi)參與活動(dòng)。9.4.2活動(dòng)所需費(fèi)用由社區(qū)文化活動(dòng)委員會(huì)負(fù)責(zé)籌集。十、合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同附件十一、其他約定11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同約定的所有款項(xiàng)支付完畢。11.2合同變更及解除：11.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2.2合同解除需按照第七章合同解除條款執(zhí)行。11.3合同解除后的處理：11.3.1房屋返還。11.3.2款項(xiàng)退還或支付。11.3.3稅費(fèi)承擔(dān)。十二、合同生效及終止12.1合同生效時(shí)間：12.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：12.2.1房屋交付并完成所有稅費(fèi)繳納。12.2.2雙方約定的其他終止條件。12.3合同終止后的處理：12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。十三、合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：13.1.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2合同保管責(zé)任：13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件。十四、合同簽署14.1雙方簽字蓋章：14.1.1買方（簽字/蓋章）：________________14.1.2賣方（簽字/蓋章）：________________14.2附件簽署：14.2.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2.2附件二：房屋買賣合同附件買方（簽字/蓋章）：________________賣方（簽字/蓋章）：________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款：1.1.1甲方有權(quán)決定房屋的最終交易價(jià)格，并在合同簽訂前向乙方提供詳細(xì)的定價(jià)依據(jù)。1.1.2甲方有權(quán)決定房屋交付的最終時(shí)間，并在合同簽訂前向乙方提供具體的交付計(jì)劃。1.2甲方付款優(yōu)惠條款：1.2.1若乙方在合同約定的付款期限內(nèi)提前支付全部款項(xiàng)，甲方可給予乙方一定比例的付款優(yōu)惠。1.2.2甲方應(yīng)向乙方提供付款優(yōu)惠的具體方案和條件。1.3甲方房屋質(zhì)量保證條款：1.3.1甲方承諾房屋在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.3.2甲方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書，并承諾在房屋交付后一定期限內(nèi)，對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù)。1.4甲方社區(qū)文化活動(dòng)參與權(quán)條款：1.4.1甲方有權(quán)參與社區(qū)文化活動(dòng)組織的決策過(guò)程。1.4.2甲方應(yīng)支持并積極參與社區(qū)文化活動(dòng)，促進(jìn)社區(qū)和諧發(fā)展。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款：2.1.1乙方有權(quán)對(duì)房屋的最終交易價(jià)格提出異議，并在合同簽訂前要求甲方提供合理的定價(jià)依據(jù)。2.1.2乙方有權(quán)對(duì)房屋交付的最終時(shí)間提出要求，并在合同簽訂前與甲方協(xié)商確定具體的交付計(jì)劃。2.2乙方房屋驗(yàn)收條款：2.2.1乙方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行詳細(xì)驗(yàn)收，并對(duì)驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題要求甲方及時(shí)修復(fù)。2.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2.3乙方付款條件條款：2.3.1乙方有權(quán)根據(jù)自身財(cái)務(wù)狀況與甲方協(xié)商確定付款方式和期限。2.3.2乙方有權(quán)要求甲方提供分期付款的具體方案和條件。2.4乙方社區(qū)文化活動(dòng)參與權(quán)條款：2.4.1乙方有權(quán)參與社區(qū)文化活動(dòng)組織的決策過(guò)程。2.4.2乙方有權(quán)對(duì)社區(qū)文化活動(dòng)的內(nèi)容和形式提出建議。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款：3.1.1中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例承擔(dān)。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確列出。3.2中介責(zé)任條款：3.2.1中介應(yīng)在合同簽訂前向甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。3.2.2中介應(yīng)對(duì)甲方和乙方的合法權(quán)益進(jìn)行保護(hù)，并在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助。3.3中介保密條款：3.3.1中介應(yīng)對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息進(jìn)行保密。3.3.2中介未經(jīng)甲方和乙方同意，不得泄露任何合同內(nèi)容。3.4中介合同解除條款：3.4.1中介在合同履行過(guò)程中如有違約行為，甲方和乙方有權(quán)解除中介合同。3.4.2中介合同解除后，中介應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。3.5中介爭(zhēng)議解決條款：3.5.1中介與甲方、乙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。3.5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.甲方提供的房屋質(zhì)量保證書4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.社區(qū)文化活動(dòng)組織相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方未按時(shí)交付房屋。b)甲方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。c)乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)。d)乙方拒絕接受房屋或驗(yàn)收時(shí)提出不合理的要求。2.違約行為認(rèn)定：a)甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，視為違約。b)房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)雙方鑒定認(rèn)定，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。c)乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，視為違約。d)乙方拒絕接受房屋或驗(yàn)收時(shí)提出不合理的要求，經(jīng)雙方協(xié)商不成，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：是國(guó)家機(jī)關(guān)頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.交易手續(xù)費(fèi)：是指房屋買賣過(guò)程中，由相關(guān)部門收取的行政事業(yè)性收費(fèi)。3.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.中介服務(wù)協(xié)議：是中介機(jī)構(gòu)與委托方之間就中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。5.社區(qū)文化活動(dòng)組織：是指由社區(qū)組織或社區(qū)內(nèi)居民自發(fā)組織的文化活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題，但雙方對(duì)質(zhì)量問(wèn)題存在爭(zhēng)議。解決辦法：由第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，鑒定結(jié)果作為雙方處理爭(zhēng)議的依據(jù)。2.問(wèn)題：乙方拒絕接受房屋或驗(yàn)收時(shí)提出不合理的要求。解決辦法：雙方友好協(xié)商，協(xié)商不成可依法向法院提起訴訟。3.問(wèn)題：中介服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：按照中介服務(wù)協(xié)議進(jìn)行處理，協(xié)商不成可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于現(xiàn)房買賣交易。2.適用于附社區(qū)文化活動(dòng)組織的房屋買賣。3.適用于有第三方中介參與的房屋買賣交易。全文完。2025年度現(xiàn)房買賣合同（附社區(qū)文化活動(dòng)組織）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：本合同背景系甲方擁有位于____________________的現(xiàn)房一套，乙方有意購(gòu)買該現(xiàn)房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方將位于____________________的現(xiàn)房出售給乙方，乙方購(gòu)買該現(xiàn)房的各項(xiàng)事宜，確保雙方權(quán)益。2.3合同依據(jù)：1.《中華人民共和國(guó)合同法》；2.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》；3.《商品房銷售管理辦法》；4.甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)證明文件。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.現(xiàn)房：指已竣工且經(jīng)驗(yàn)收合格的商品房；2.房地產(chǎn)權(quán)證：指證明房地產(chǎn)權(quán)利歸屬的證書；3.社區(qū)文化活動(dòng)組織：指由乙方組織，為社區(qū)居民提供文化、娛樂(lè)、體育等活動(dòng)的組織。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出售現(xiàn)房的當(dāng)事人；2.乙方：指本合同中購(gòu)買現(xiàn)房的當(dāng)事人；3.合同標(biāo)的：指本合同中雙方約定的現(xiàn)房；4.履行期限：指本合同中約定的合同履行時(shí)間；5.履行地點(diǎn)：指本合同中約定的合同履行地點(diǎn)；6.履行方式：指本合同中約定的合同履行方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款；2.甲方應(yīng)保證合同標(biāo)的物的所有權(quán)清晰、無(wú)爭(zhēng)議；3.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件；4.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付合同標(biāo)的物；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款；3.乙方應(yīng)按照合同約定配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；4.乙方有權(quán)參加甲方組織的社區(qū)文化活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，合同標(biāo)的物的交付時(shí)間為____________________。5.2合同履行地點(diǎn)：合同標(biāo)的物的交付地點(diǎn)為____________________。5.3合同履行方式：甲方應(yīng)按照合同約定，將合同標(biāo)的物交付給乙方，乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，終止本合同；2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；3.一方違約，經(jīng)另一方書面通知，違約方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無(wú)效。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致終止本合同時(shí)，應(yīng)簽訂終止協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明；3.一方違約時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果：1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)；2.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同標(biāo)的物；3.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)___________________元整；2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，由買方承擔(dān)；3.社區(qū)文化活動(dòng)組織費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整；4.其他費(fèi)用：____________________。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)于合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的_________%作為定金；2.乙方應(yīng)于房屋交付前________個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的_________%；3.乙方應(yīng)于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前________個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的_________%；4.乙方應(yīng)于合同終止或解除后________個(gè)工作日內(nèi)，支付社區(qū)文化活動(dòng)組織費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1.定金支付時(shí)間：合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)；2.房屋總價(jià)款支付時(shí)間：房屋交付前________個(gè)工作日內(nèi)；3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前支付時(shí)間：辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前________個(gè)工作日內(nèi)；4.社區(qū)文化活動(dòng)組織費(fèi)用支付時(shí)間：合同終止或解除后________個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款：1.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶；2.甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證；3.乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)之日起________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_________%作為違約金；2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的_________%作為違約金；2.乙方在合同約定的期限內(nèi)未辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的_________%作為違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)房屋總價(jià)款的_________%；2.違約金和賠償金額的支付方式：匯入甲方指定的銀行賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等；2.本合同的內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起________年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等；3.社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法交付；2.因政府征收土地，導(dǎo)致房屋無(wú)法交付；3.因戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起________個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議；2.仲裁或訴訟的地點(diǎn)為____________________；3.仲裁或訴訟的機(jī)構(gòu)為____________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓；2.如一方需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前________個(gè)工作日書面通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同約定的保密條款；2.合同約定的社區(qū)文化活動(dòng)組織權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)合同標(biāo)的物的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款；13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)社區(qū)文化活動(dòng)組織的最終決定權(quán)；2.甲方保留對(duì)社區(qū)文化活動(dòng)組織費(fèi)用的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字或蓋章之日起生效；2.本合同的修改和補(bǔ)充，為本合同的組成部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行；2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)履行各自的義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行溝通，確保信息暢通；2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，相互配合。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：1.本合同中的條款，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得增減；2.本合同中的條款，如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（蓋章）簽字：日期：____年____月____日乙方（買受方）：（蓋章）簽字：日期：____年____月____日見證人：（蓋章）簽字：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一