簡單的二手房居間合同二

第第頁合同編號:________簡單的二手房居間合同二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：甲方（賣方）：姓名/名稱（以下簡稱“甲方”），身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式。乙方（買方）：姓名/名稱（以下簡稱“乙方”），身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式。丙方（居間方）：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱“丙方”），統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式。鑒于甲方合法擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX室（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的完全產(chǎn)權(quán)，并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方有意購買該房產(chǎn)。雙方同意通過丙方居間服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成房產(chǎn)交易。合同目的與背景：本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于該房產(chǎn)交易的權(quán)利義務(wù)，保障交易安全、順利進行，同時規(guī)范丙方在居間服務(wù)過程中的行為，確保各方合法權(quán)益得到有效保護。通過本合同的簽署，甲乙雙方實現(xiàn)房產(chǎn)交易，丙方按照約定獲得居間報酬。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：甲方同意將上述房產(chǎn)以人民幣【】元（大寫：【】元整）的價格出售給乙方，該價格為雙方協(xié)商確定的最終成交價格，包括房產(chǎn)本身價值及附屬設(shè)施等一切相關(guān)費用。2.支付方式：乙方同意按照以下分期付款方式向甲方支付購房款：a)首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付不低于購房總價【】%的首付款，即人民幣【】元（大寫：【】元整）。b)尾款：剩余房款人民幣【】元（大寫：【】元整），乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)當(dāng)日一次性支付給甲方。3.支付賬戶：甲乙雙方應(yīng)以下賬戶作為支付購房款的專用賬戶：a)甲方賬戶信息：開戶行：【】賬戶名稱：【】賬號：【】b)乙方賬戶信息：開戶行：【】賬戶名稱：【】賬號：【】4.丙方居間服務(wù)費：乙方同意在房產(chǎn)過戶完成后【】日內(nèi)，按購房總價的【】%向丙方支付居間服務(wù)費，即人民幣【】元（大寫：【】元整）。丙方賬戶信息如下：開戶行：【】賬戶名稱：【】賬號：【】5.乙方支付首付款和尾款時，應(yīng)相應(yīng)的支付憑證，甲方和丙方收到款項后需出具相應(yīng)的收款憑證。6.若乙方未按約定時間及金額支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×【】%。逾期超過【】日后，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在收到首付款之日起【】日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。b)乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后【】日內(nèi)支付尾款。c)丙方應(yīng)在合同約定的居間服務(wù)費支付期限內(nèi)，完成居間服務(wù)。2.履行地點：a)房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理地點為XX市XX區(qū)不動產(chǎn)登記中心。b)購房款的支付地點為甲乙雙方指定的銀行。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方應(yīng)保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。-甲方應(yīng)按照約定時間和方式將房產(chǎn)過戶給乙方。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)要求甲方房產(chǎn)相關(guān)證明文件，確保房產(chǎn)合法合規(guī)。-乙方應(yīng)按約定時間及金額支付購房款。c)丙方權(quán)利與義務(wù)：-丙方應(yīng)如實告知甲乙雙方房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)事宜，專業(yè)居間服務(wù)。-丙方有權(quán)按照約定收取居間服務(wù)費。4.違約責(zé)任：a)如甲方未按約定過戶房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方支付違約金，違約金為購房總價的【】%。b)如乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式按照前述條款執(zhí)行。c)如丙方未履行居間義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易失敗，甲乙雙方均有權(quán)要求丙方退還已收取的居間服務(wù)費，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同各方應(yīng)嚴(yán)格遵守約定，確保合同順利履行，共同維護合法權(quán)益。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)本合同各方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)保密信息包括但不限于合同條款、房產(chǎn)交易價格、各方聯(lián)系方式等。c)未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.爭議解決：a)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。b)在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a)本合同的變更、解除必須經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。b)在以下情況下，甲方有權(quán)解除合同：-乙方未按約定時間及金額支付購房款。-乙方虛假材料，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法進行。c)在以下情況下，乙方有權(quán)解除合同：-甲方未按約定過戶房產(chǎn)。-甲方隱瞞房產(chǎn)真實情況，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法進行。d)在以下情況下，丙方有權(quán)解除合同：-甲乙雙方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致居間服務(wù)無法完成。e)合同解除后，各方應(yīng)按合同約定及法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，退還已收款項，賠償損失。本合同各條款具有獨立性，如部分條款無效，不影響其他條款的效力。各方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同維護房產(chǎn)交易的順利進行。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同各方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，通過掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式送達(dá)對方指定的地址或電子郵箱。b)各方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式如下：-甲方：地址：【】，聯(lián)系方式：【】。-乙方：地址：【】，聯(lián)系方式：【】。-丙方：地址：【】，聯(lián)系方式：【】。c)通知自發(fā)出之日起【】日后視為送達(dá)，除非送達(dá)方有證據(jù)證明對方實際收到通知的時間早于該日。2.其他條款：a)本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。b)本合同的附件、補充協(xié)議等均為本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。c)本合同各方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，不得損害國家利益、社會公共利益及他人合法權(quán)益。3.簽字蓋章：a)本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。b)本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為【】年，自合同生效之日起計