2025版不動(dòng)產(chǎn)買賣合同范本（含配套設(shè)施使用期限）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版不動(dòng)產(chǎn)買賣合同范本（含配套設(shè)施使用期限）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.買賣標(biāo)的物2.1標(biāo)的物基本情況2.2標(biāo)的物權(quán)屬狀況2.3標(biāo)的物配套設(shè)施2.4標(biāo)的物使用年限3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式說明4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收時(shí)間4.5驗(yàn)收方式5.過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)支付方式6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：標(biāo)的物基本情況11.2附件二：標(biāo)的物權(quán)屬證明11.3附件三：配套設(shè)施使用期限12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更后的合同效力13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同終止條件13.4合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：1.1.2出賣人地址：1.1.3出賣人法定代表人：1.1.4出賣人聯(lián)系電話：1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：1.2.2買受人地址：1.2.3買受人法定代表人：1.2.4買受人聯(lián)系電話：1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人職務(wù)：1.3.3代理人聯(lián)系方式：2.買賣標(biāo)的物2.1標(biāo)的物基本情況2.1.1標(biāo)的物名稱：2.1.2標(biāo)的物地址：2.1.3標(biāo)的物類型：2.1.4標(biāo)的物面積：2.1.5標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：2.1.6標(biāo)的物用途：2.2標(biāo)的物權(quán)屬狀況2.2.1權(quán)屬證書類型：2.2.2權(quán)屬證書編號(hào)：2.2.3權(quán)屬登記日期：2.3標(biāo)的物配套設(shè)施2.3.1配套設(shè)施名稱：2.3.2配套設(shè)施狀況：2.3.3配套設(shè)施權(quán)屬：2.4標(biāo)的物使用年限2.4.1使用年限起算日期：2.4.2使用年限截止日期：3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.1.1總價(jià)：3.1.2單價(jià)：3.2支付方式3.2.1首付款：3.2.2分期付款：3.2.3付款方式：3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2分期付款時(shí)間：3.4付款方式說明3.4.1付款方式一：3.4.2付款方式二：4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1實(shí)際交付時(shí)間：4.1.2預(yù)計(jì)交付時(shí)間：4.2交付地點(diǎn)4.2.1實(shí)際交付地點(diǎn)：4.2.2預(yù)計(jì)交付地點(diǎn)：4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)一：4.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)二：4.4驗(yàn)收時(shí)間4.4.1實(shí)際驗(yàn)收時(shí)間：4.4.2預(yù)計(jì)驗(yàn)收時(shí)間：4.5驗(yàn)收方式4.5.1驗(yàn)收方式一：4.5.2驗(yàn)收方式二：5.過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1辦理機(jī)構(gòu)：5.1.2辦理時(shí)間：5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1稅費(fèi)種類：5.2.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：5.3稅費(fèi)支付方式5.3.1支付時(shí)間：5.3.2支付方式：6.履約保證金6.1保證金金額6.1.1保證金總額：6.2保證金支付方式6.2.1保證金支付時(shí)間：6.2.2保證金支付方式：6.3保證金退還條件6.3.1退還條件一：6.3.2退還條件二：7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1買受人未按約定支付款項(xiàng)；7.1.2出賣人未按約定交付標(biāo)的物；7.1.3出賣人提供虛假信息或隱瞞標(biāo)的物瑕疵；7.1.4買受人逾期辦理過戶手續(xù)；7.1.5任何一方違反合同約定的其他義務(wù)；7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；7.2.2違約金數(shù)額為合同總價(jià)款的%；7.2.3違約金支付期限為違約行為發(fā)生之日起日內(nèi)；7.3違約金計(jì)算方式7.3.1違約金計(jì)算公式：違約金=合同總價(jià)款×違約比例；7.4違約金減免7.4.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約金可以部分或全部減免；7.4.2不可抗力事件發(fā)生后的日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；8.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)；8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)；8.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議材料后日內(nèi)進(jìn)行審理；9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；9.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；9.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后日內(nèi)確認(rèn)解除；9.3合同解除后的處理9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)和標(biāo)的物；9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未履行的義務(wù)；10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章；10.1.2合同經(jīng)公證或登記；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢；10.2.2合同解除；10.3合同終止程序10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)書面確認(rèn)；10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)清理債權(quán)債務(wù)關(guān)系；11.合同附件11.1附件一：標(biāo)的物基本情況11.1.1標(biāo)的物照片；11.1.2標(biāo)的物權(quán)屬證明；11.2附件二：標(biāo)的物權(quán)屬證明11.2.1標(biāo)的物權(quán)屬證書復(fù)印件；11.3附件三：配套設(shè)施使用期限11.3.1配套設(shè)施使用年限表；12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2變更內(nèi)容不影響合同目的實(shí)現(xiàn)；12.2變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方；12.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效；12.3變更后的合同效力12.3.1變更后的合同具有同等法律效力；13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1同第九條合同解除條件；13.2合同終止條件13.2.1同第十條合同終止條件；13.3合同終止程序13.3.1同第十條合同終止程序；14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1雙方同意在合同簽訂后日內(nèi)，共同辦理標(biāo)的物的抵押登記手續(xù)；14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)變化，雙方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生額調(diào)整；14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，保障合同履行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方介入的類型2.1中介方：為甲乙雙方提供交易信息、促成交易、協(xié)助辦理交易手續(xù)的第三方。2.2評估方：對標(biāo)的物進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告的第三方。2.3擔(dān)保方：為保證合同履行，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。2.4咨詢方：為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)的第三方。3.第三方介入的審批程序3.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的書面同意。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方介入的責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：4.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行；4.1.2評估方：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評估報(bào)告；4.1.3擔(dān)保方：按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)；4.1.4咨詢方：提供專業(yè)、可靠的咨詢服務(wù)。4.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.3利益：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑蛟斐蓳p失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額的確定：5.2.1中介方：根據(jù)中介服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)，由甲乙雙方協(xié)商確定；5.2.2評估方：根據(jù)評估報(bào)告的準(zhǔn)確性和可靠性，由甲乙雙方協(xié)商確定；5.2.3擔(dān)保方：根據(jù)擔(dān)保合同約定，由擔(dān)保方確定；5.2.4咨詢方：根據(jù)咨詢服務(wù)的專業(yè)性和實(shí)用性，由甲乙雙方協(xié)商確定。6.第三方介入與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定的權(quán)利義務(wù)履行各自的責(zé)任。6.2第三方介入的介入行為不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.3第三方介入的介入行為不構(gòu)成甲乙雙方之間的連帶責(zé)任。7.第三方介入合同的終止7.1.1合同約定的義務(wù)履行完畢；7.1.2雙方協(xié)商一致解除；7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.1.4第三方違約，經(jīng)甲乙雙方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。7.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.第三方介入合同的其他條款8.1.1第三方的名稱、地址、法定代表人；8.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用；8.1.3第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額；8.1.4第三方的違約責(zé)任；8.1.5合同的生效、終止、解除；8.1.6爭議解決方式；8.1.7其他約定事項(xiàng)。9.第三方介入合同的生效9.1第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。9.2第三方介入合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的物基本情況要求：包含標(biāo)的物的照片、詳細(xì)描述、權(quán)屬證明、使用年限等信息。說明：此附件用于證明標(biāo)的物的基本情況，為合同履行提供依據(jù)。2.附件二：標(biāo)的物權(quán)屬證明要求：提供標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說明：此附件用于證明標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，確保買賣雙方合法權(quán)益。3.附件三：配套設(shè)施使用期限要求：列出配套設(shè)施的名稱、使用年限、權(quán)屬等信息。說明：此附件用于明確配套設(shè)施的使用期限，保障買受人權(quán)益。4.附件四：買賣合同要求：完整、準(zhǔn)確地反映雙方約定的權(quán)利義務(wù)。說明：此附件為本合同，是雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。5.附件五：付款憑證要求：提供付款的銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等證明。說明：此附件用于證明付款行為，確保合同履行。6.附件六：過戶手續(xù)辦理證明要求：提供過戶手續(xù)辦理的證明文件，如收件回執(zhí)等。說明：此附件用于證明過戶手續(xù)已辦理，確保標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移。7.附件七：稅費(fèi)繳納證明要求：提供稅費(fèi)繳納的發(fā)票、收據(jù)等證明。說明：此附件用于證明稅費(fèi)已繳納，確保合同履行。8.附件八：違約金計(jì)算表要求：根據(jù)違約情況，計(jì)算違約金的數(shù)額。說明：此附件用于明確違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，便于雙方執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買受人未按約定支付款項(xiàng)；1.2出賣人未按約定交付標(biāo)的物；1.3出賣人提供虛假信息或隱瞞標(biāo)的物瑕疵；1.4買受人逾期辦理過戶手續(xù)；1.5任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：根據(jù)違約情況，按合同約定比例計(jì)算違約金；2.2損害賠償：因違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.3拖欠款項(xiàng)：違約方應(yīng)支付逾期付款利息；2.4拖欠過戶手續(xù)：違約方應(yīng)承擔(dān)因逾期辦理過戶手續(xù)造成的損失。3.違約示例說明：3.1買受人未按約定支付款項(xiàng)：違約行為：買受人逾期支付首付款；責(zé)任認(rèn)定：買受人支付違約金，并承擔(dān)逾期付款利息。3.2出賣人未按約定交付標(biāo)的物：違約行為：出賣人逾期交付標(biāo)的物；責(zé)任認(rèn)定：出賣人支付違約金，并承擔(dān)因逾期交付造成的損失。3.3出賣人提供虛假信息或隱瞞標(biāo)的物瑕疵：違約行為：出賣人隱瞞標(biāo)的物存在重大瑕疵；責(zé)任認(rèn)定：出賣人退還已收款項(xiàng)，并賠償買受人損失。全文完。2025版不動(dòng)產(chǎn)買賣合同范本（含配套設(shè)施使用期限）1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息第二章不動(dòng)產(chǎn)基本情況2.1不動(dòng)產(chǎn)名稱2.2不動(dòng)產(chǎn)地址2.3不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明2.4不動(dòng)產(chǎn)面積2.5不動(dòng)產(chǎn)用途2.6不動(dòng)產(chǎn)配套設(shè)施第三章買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.2買方的義務(wù)3.3賣方的權(quán)利3.4賣方的義務(wù)第四章合同價(jià)格及支付方式4.1合同價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件第五章配套設(shè)施使用期限5.1配套設(shè)施名稱5.2配套設(shè)施使用期限5.3配套設(shè)施權(quán)屬第六章交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付方式6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序第十一章其他約定11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3合同附件第十二章合同附件12.1不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件12.2配套設(shè)施使用協(xié)議12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人第十四章合同備案14.1備案機(jī)關(guān)14.2備案手續(xù)14.3備案時(shí)間合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025版不動(dòng)產(chǎn)買賣合同范本（含配套設(shè)施使用期限）”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。1.4合同雙方基本信息（1）買方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________（2）賣方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________第二章不動(dòng)產(chǎn)基本情況2.1不動(dòng)產(chǎn)名稱不動(dòng)產(chǎn)名稱：__________________2.2不動(dòng)產(chǎn)地址不動(dòng)產(chǎn)地址：__________________2.3不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明為：__________________2.4不動(dòng)產(chǎn)面積不動(dòng)產(chǎn)面積為：__________________平方米2.5不動(dòng)產(chǎn)用途不動(dòng)產(chǎn)用途為：__________________2.6不動(dòng)產(chǎn)配套設(shè)施不動(dòng)產(chǎn)配套設(shè)施包括：__________________第三章買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利（1）取得不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)；（2）使用不動(dòng)產(chǎn)；（3）出售、出租、抵押不動(dòng)產(chǎn)；（4）依法享有其他權(quán)利。3.2買方的義務(wù)（1）按合同約定支付購房款；（2）辦理不動(dòng)產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；（4）依法承擔(dān)其他義務(wù)。3.3賣方的權(quán)利（1）收取購房款；（2）協(xié)助買方辦理不動(dòng)產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）依法享有其他權(quán)利。3.4賣方的義務(wù)（1）保證不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬清晰；（2）交付符合合同約定條件的不動(dòng)產(chǎn)；（3）依法承擔(dān)其他義務(wù)。第四章合同價(jià)格及支付方式4.1合同價(jià)格本合同約定的不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格為：人民幣_(tái)___元整。4.2付款方式①首付款：人民幣_(tái)___元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；②尾款：人民幣_(tái)___元整，于不動(dòng)產(chǎn)交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3付款時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)；（2）尾款支付時(shí)間：不動(dòng)產(chǎn)交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)。4.4付款條件（1）買方支付首付款后，賣方應(yīng)向買方提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明；（2）買方支付尾款后，賣方應(yīng)向買方交付不動(dòng)產(chǎn)。第五章配套設(shè)施使用期限5.1配套設(shè)施名稱配套設(shè)施名稱：__________________5.2配套設(shè)施使用期限配套設(shè)施使用期限為：____年5.3配套設(shè)施權(quán)屬配套設(shè)施權(quán)屬歸：__________________第六章交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間不動(dòng)產(chǎn)交付時(shí)間為：____年__月__日。6.2交付方式不動(dòng)產(chǎn)交付方式為：__________________6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)不動(dòng)產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：__________________6.4驗(yàn)收程序（1）買方應(yīng)在交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)對不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）買方驗(yàn)收合格后，應(yīng)向賣方出具驗(yàn)收合格證明；（3）買方驗(yàn)收不合格的，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)向賣方提出整改要求。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）賣方未按合同約定交付不動(dòng)產(chǎn)；（2）買方未按合同約定支付購房款；（3）一方違反合同約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賣方未按合同約定交付不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的____%；（2）買方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的____%；（3）一方違反合同約定的其他違約情形，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算公式為：違約金=違約金額×違約金比例。7.4違約金的支付違約金由違約方在收到違約通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給守約方。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：____仲裁委員會(huì)。8.3爭議解決程序仲裁程序按照____仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商。9.3合同解除后的處理（1）合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還；（2）未支付的款項(xiàng)不再支付；（3）雙方應(yīng)就合同解除后的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移、債務(wù)承擔(dān)等事宜進(jìn)行協(xié)商處理。第十章合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。第十一章其他約定11.1不可抗力（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)的證明。11.2通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）送達(dá)地址為合同約定的地址；（3）通知送達(dá)后，自送達(dá)之日起視為收到。11.3合同附件合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二章合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）第十三章合同簽署13.1合同簽署日期本合同簽署日期為____年__月__日。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：__________________13.3合同簽署人（1）買方代表（簽字）：__________________（2）賣方代表（簽字）：__________________第十四章合同備案14.1備案機(jī)關(guān)本合同備案機(jī)關(guān)為：__________________14.2備案手續(xù)本合同備案手續(xù)按照備案機(jī)關(guān)的要求辦理。14.3備案時(shí)間本合同備案時(shí)間為：____年__月__日。買方（簽字）：__________________賣方（簽字）：__________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方負(fù)責(zé)辦理不動(dòng)產(chǎn)過戶手續(xù)條款內(nèi)容：本合同簽訂后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理不動(dòng)產(chǎn)過戶手續(xù)，確保買方在合同約定的期限內(nèi)取得不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)。說明：此條款確保甲方在合同中承擔(dān)主要責(zé)任，負(fù)責(zé)過戶手續(xù)的辦理，減輕買方的負(fù)擔(dān)。1.2甲方提供房產(chǎn)證復(fù)印件條款內(nèi)容：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向買方提供不動(dòng)產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件。說明：此條款確保甲方在合同簽訂后及時(shí)提供房產(chǎn)證復(fù)印件，便于買方了解不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬情況。1.3甲方承擔(dān)稅費(fèi)條款內(nèi)容：本合同項(xiàng)下的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，均由甲方承擔(dān)。說明：此條款明確甲方承擔(dān)稅費(fèi)責(zé)任，減輕買方的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。1.4甲方提供物業(yè)管理資料條款內(nèi)容：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向買方提供物業(yè)管理資料，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用規(guī)則等。說明：此條款確保甲方提供必要的物業(yè)管理資料，讓買方了解物業(yè)管理的相關(guān)情況。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方負(fù)責(zé)辦理不動(dòng)產(chǎn)過戶手續(xù)條款內(nèi)容：本合同簽訂后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理不動(dòng)產(chǎn)過戶手續(xù)，確保甲方在合同約定的期限內(nèi)取得不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)。說明：此條款確保乙方在合同中承擔(dān)主要責(zé)任，負(fù)責(zé)過戶手續(xù)的辦理，減輕甲方的負(fù)擔(dān)。2.2乙方提供房產(chǎn)證復(fù)印件條款內(nèi)容：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供不動(dòng)產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件。說明：此條款確保乙方在合同簽訂后及時(shí)提供房產(chǎn)證復(fù)印件，便于甲方了解不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.3乙方承擔(dān)稅費(fèi)條款內(nèi)容：本合同項(xiàng)下的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，均由乙方承擔(dān)。說明：此條款明確乙方承擔(dān)稅費(fèi)責(zé)任，減輕甲方的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。2.4乙方提供物業(yè)管理資料條款內(nèi)容：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供物業(yè)管理資料，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用規(guī)則等。說明：此條款確保乙方提供必要的物業(yè)管理資料，讓甲方了解物業(yè)管理的相關(guān)情況。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在本合同中擔(dān)任中介服務(wù)，負(fù)責(zé)促成買賣雙方達(dá)成交易，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。說明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，即促成交易并協(xié)助辦理手續(xù)。3.2中介費(fèi)用條款內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用為交易總價(jià)的____%，由買賣雙方各自承擔(dān)。說明：此條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方式，由買賣雙方按比例分擔(dān)。3.3中介保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)對本合同內(nèi)容及買賣雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)對買賣雙方信息保密，維護(hù)交易雙方的隱私。3.4中介糾紛處理?xiàng)l款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在促成交易過程中發(fā)生的糾紛，由中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)調(diào)解，調(diào)解不成的，雙方可協(xié)商解決或提交仲裁。說明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)在糾紛處理中的責(zé)任，以及糾紛解決途徑。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件2.配套設(shè)施使用協(xié)議3.第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.付款憑證6.驗(yàn)收報(bào)告7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定時(shí)間交付不動(dòng)產(chǎn)；b.乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款；c.任何一方未按合同約定履行交付或支付義務(wù)；d.任何一方違反合同約定的其他違約行為。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生后，守約方應(yīng)及時(shí)通知違約方；b.違約方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；c.若違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力，守約方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.過戶：指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移。3.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：不動(dòng)產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)溝通解決。2.問題：乙方未按時(shí)支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。3.問題：配套設(shè)施使用爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間不動(dòng)產(chǎn)買賣；2.企業(yè)之間不動(dòng)產(chǎn)買賣；3.不動(dòng)產(chǎn)買賣涉及第三方中介機(jī)構(gòu)；4.不動(dòng)產(chǎn)買賣涉及配套設(shè)施使用期限；5.不動(dòng)產(chǎn)買賣涉及稅費(fèi)承擔(dān)問題。全文完。2025版不動(dòng)產(chǎn)買賣合同范本（含配套設(shè)施使用期限）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在標(biāo)的物買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.配套設(shè)施：指與不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)聯(lián)的供水、供電、供暖、燃?xì)狻⑼ㄓ?、交通、綠化等基礎(chǔ)設(shè)施。3.使用期限：指配套設(shè)施的使用年限。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出售標(biāo)的物的當(dāng)事人。2.乙方：指本合同中購買標(biāo)的物的當(dāng)事人。3.標(biāo)的物：指本合同中買賣雙方約定的不動(dòng)產(chǎn)及其配套設(shè)施。4.交易價(jià)格：指本合同中甲乙雙方約定的標(biāo)的物買賣價(jià)格。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付交易價(jià)格。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的標(biāo)的物所有權(quán)證明。3.甲方有義務(wù)保證標(biāo)的物不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等。4.甲方有義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付標(biāo)的物。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付標(biāo)的物。2.乙方有權(quán)要求甲方提供合法、有效的標(biāo)的物所有權(quán)證明。3.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付交易價(jià)格。4.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，按約定方式履行合同。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，標(biāo)的物交付時(shí)間由甲乙雙方另行協(xié)商確定。5.2合同履行地點(diǎn)：標(biāo)的物交付地點(diǎn)為本合同約定的標(biāo)的物所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將標(biāo)的物及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方。2.乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，按照約定的支付方式支付交易價(jià)格。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的標(biāo)的物交付完成后，合同終止。2.雙方協(xié)商一致，解除本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提交相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理標(biāo)的物及相關(guān)配套設(shè)施。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的交易價(jià)格及利息。3.合同終止后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.交易價(jià)格：指本合同中約定的標(biāo)的物及其配套設(shè)施的購買價(jià)格。2.稅費(fèi)：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。3.其他費(fèi)用：指與本合同相關(guān)的其他費(fèi)用，如評估費(fèi)、測繪費(fèi)、中介費(fèi)等。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付交易價(jià)格。2.乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，將交易價(jià)格及稅費(fèi)等款項(xiàng)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間：1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格及稅費(fèi)等款項(xiàng)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付標(biāo)的物及相關(guān)配套設(shè)施。7.4支付條款：1.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)足額到賬。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后，向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方提供的標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1.若乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.若乙方在支付款項(xiàng)時(shí)存在欺詐行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式可包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容。2.標(biāo)的物的相關(guān)信息。3.雙方在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同約定的保密內(nèi)容。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的因素，導(dǎo)致合同無法履行。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、軍事沖突。3.政府政策、法律法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.疫情。2.政府封控措施。3.重大自然災(zāi)害。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商不成時(shí)，可按照本合同約定的其他爭議解決方式處理。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁或訴訟的地點(diǎn)、機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容的，不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同約定有特殊期限或條件的，未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對標(biāo)的物及其配套設(shè)施的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部交易價(jià)格及稅費(fèi)等款項(xiàng)。2.乙方在未支付完畢全部款項(xiàng)前，不得擅自處分標(biāo)的物及其配套設(shè)施。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違約時(shí)，依法解除本合同的權(quán)利。2.甲方保留在標(biāo)的物及其配套設(shè)施存在權(quán)利瑕疵時(shí)，依法向乙方追償?shù)臋?quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通協(xié)商，解決問題。2.雙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，履行合同約定的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為本合同的完整文件，任何與本合同相抵觸的文件均無效。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行修改和補(bǔ)充。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：乙方（買受方）：日期：____________________甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：乙方（買受方）簽字（或蓋章）：見證人（如有）：日期：____________________甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：乙方（買受方）簽字（或蓋章）：見證人（如有）：日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。2.不動(dòng)產(chǎn)測繪報(bào)告。3.稅費(fèi)繳納憑證。4.配套設(shè)施使用說明。5.交易價(jià)格及稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表。6.雙方身份證復(fù)印件。7.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的物。乙