2025年上海私人二手房買賣合同模板（三篇）

2025年上海私人二手房買賣合同模板在上海市的私人二手房交易中，雙方經(jīng)充分討論，就以下條款達(dá)成共識：一、物業(yè)基本信息1.賣方確認(rèn)將位于上海市某某區(qū)某某路____號的____小區(qū)____號樓____號，產(chǎn)權(quán)證編號為____的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方。2.房產(chǎn)面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為____室____廳____衛(wèi)，產(chǎn)權(quán)無任何爭議和瑕疵。3.房產(chǎn)總價為人民幣____元整，買方需一次性付清，賣方不得提出額外費(fèi)用。二、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費(fèi)1.雙方同意于____年____月____日辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，相關(guān)稅費(fèi)按照上海市規(guī)定按比例分擔(dān)，各自負(fù)責(zé)支付。2.若買方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移延誤或取消，買方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用和責(zé)任。三、交房時間及裝修1.雙方同意自合同簽署之日起____日內(nèi)完成房產(chǎn)交接，買方在接收后進(jìn)行裝修，但須遵守相關(guān)規(guī)定，以免引發(fā)糾紛。2.賣方確保交房時無遺留問題，所有設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常。四、其他條款1.雙方應(yīng)遵守上海市相關(guān)法律法規(guī)，秉持誠實信用原則執(zhí)行合同。2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法執(zhí)行，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商無果時，有權(quán)向相關(guān)部門申請裁決。五、爭議解決1.若出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)首先嘗試通過協(xié)商解決；協(xié)商未果，可向上海市有管轄權(quán)的法院提起訴訟。六、合同有效期1.本合同自雙方簽字后生效，自買方支付全部房款之日起生效，至產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成日終止。2.本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。七、補(bǔ)充條款1.對于本合同未涵蓋的事項，雙方可另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后即刻生效，且不可撤銷。本合同一式二份，自買賣雙方簽字后生效。雙方充分理解并同意上述條款，承諾遵守合同規(guī)定，以確保二手房交易的順利完成。2025年上海私人二手房買賣合同模板（二）簽約日期：____甲方(出售方)：____身份證號碼：____聯(lián)系地址：____乙方(購買方)：____身份證號碼：____聯(lián)系地址：____鑒于甲方是上海市合法擁有并有權(quán)賣出的私人二手房的所有者，乙方有意購買該私人二手房，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守以下條款：第一條房屋基本信息1.房屋地址：____2.房屋面積：____3.房屋所有權(quán)證號：____4.房屋現(xiàn)狀：____5.附屬設(shè)施：____（如有）6.房屋權(quán)利狀況：____（如有）第二條房屋買賣價格1.房屋買賣總價為人民幣____元（大寫：____）。2.房屋交易款項的支付方式：乙方首付款人民幣____元（大寫：____），在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)一次性支付給甲方；乙方尾款人民幣____元（大寫：____），于房屋交付之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方。3.甲方同意在乙方支付首付款之日起，根據(jù)法律法規(guī)及相關(guān)政策，提供全面的合法權(quán)屬證明及其他相關(guān)材料，確保乙方獲得該房屋的合法所有權(quán)。4.若乙方未按時支付首付款或尾款，甲方有權(quán)向乙方收取每日____的逾期罰息。第三條過戶手續(xù)1.房屋的過戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求，辦理相關(guān)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于過戶稅費(fèi)、公證費(fèi)等）。2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，否則甲方有權(quán)要求解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第四條房屋交付及驗收1.房屋的交付日期為____，具體交付方式和地點由雙方協(xié)商確定。2.房屋的交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的合法權(quán)屬證明、房屋的交接手續(xù)、房屋的室內(nèi)外設(shè)施清單等相關(guān)材料。3.乙方應(yīng)在房屋交付時進(jìn)行驗收，確認(rèn)房屋的質(zhì)量、設(shè)施、配套設(shè)備等符合合同約定，并簽署房屋交付驗收報告。4.若乙方在驗收后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)解決質(zhì)量問題。第五條房屋權(quán)屬的保證1.甲方保證自己是房屋的合法所有人，有權(quán)賣出該房屋，并保證該房屋沒有任何擔(dān)保、抵押、查封及其他限制房屋產(chǎn)權(quán)行為。2.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法獲得該房屋的合法產(chǎn)權(quán)時，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)返還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此而遭受的損失。第六條合同解除1.乙方違反本合同的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（包括但不限于返還已支付的全部款項、支付違約金等）。2.本合同解除時，應(yīng)由違約一方承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任。3.除非另有約定，未盡事宜應(yīng)遵守《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第七條爭議解決1.本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律法規(guī)。2.因本合同履行發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；若無法達(dá)成一致，應(yīng)提交____解決，提交地點為____。3.合同爭議期間，合同其他條款仍然有效執(zhí)行。第八條合同生效及補(bǔ)充1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自修改、解除本合同。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自房屋交付之日起解除。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽字：簽字：2025年上海私人二手房買賣合同模板（三）《二手房買賣合同》甲方：買方（姓名/公司名稱）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：電話號碼：郵政編碼：乙方：賣方（姓名/公司名稱）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：電話號碼：郵政編碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方擬向甲方出售其位于上海市的房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)名稱：（填寫房產(chǎn)的名稱或者小區(qū)名稱）2.房產(chǎn)地址：（填寫房產(chǎn)的具體地址）3.房產(chǎn)面積：（填寫房產(chǎn)的面積，以平方米為單位）第二條買賣價格1.本次買賣的總價款為人民幣（大寫）（￥（小寫））。2.買賣價格中包含的稅費(fèi)由（買賣雙方自行承擔(dān)/指明由誰承擔(dān)）。3.甲方在（指明日期）前支付價款的方式及相關(guān)約定如下：（填寫支付方式及具體約定）4.應(yīng)甲方要求，乙方同意按揭支付方式，具體約定如下：（填寫按揭支付方式及具體約定）第三條交房期限1.乙方應(yīng)在本合同生效之日起（天數(shù)）天內(nèi)交付房產(chǎn)給甲方。2.房產(chǎn)的交付以房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成為準(zhǔn)。3.若房產(chǎn)登記轉(zhuǎn)移時間延誤，乙方應(yīng)按房產(chǎn)實際交付使用之日起，支付甲方相應(yīng)的違約金。第四條房產(chǎn)權(quán)屬1.乙方應(yīng)保證其在簽訂本合同時對房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，并保證從乙方父親（或母親）合法繼承或購得上述房產(chǎn)。2.乙方保證房產(chǎn)不存在任何限制轉(zhuǎn)讓、抵押、質(zhì)押的情形。3.如因乙方原因，導(dǎo)致本合同無法履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。第五條確認(rèn)與保證1.乙方保證房產(chǎn)沒有被政府或有關(guān)部門征收或征用的情況，并保證沒有因房產(chǎn)性質(zhì)發(fā)生改變等原因被市場監(jiān)管部門、工商部門或建設(shè)部門查封、暫扣等限制異議。2.乙方保證房產(chǎn)不存在他人的擔(dān)保債務(wù)、共有權(quán)等權(quán)利糾紛。3.房產(chǎn)相關(guān)的表格、契約以及相關(guān)材料齊全并真實，不造假。第六條陳述與承諾1.甲方保證其對乙方提供的房產(chǎn)信息的真實性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，并保證不隱瞞有關(guān)重要情況，如有隱瞞或不真實，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方保證其所提供的房產(chǎn)相關(guān)材料和信息的真實性和準(zhǔn)確性，并保證其對甲方提供的房產(chǎn)信息的真實性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。第七條違約責(zé)任1.若一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。2.未能按期交付房產(chǎn)的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。3.如因一方的原因，導(dǎo)致本合同無法履行的，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方