2025年度民間房屋抵押借款合同風險預警機制

2025年度民間房屋抵押借款合同風險預警機制甲方（借款方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出借方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、風險預警機制描述1.風險預警指標乙方應建立風險預警指標體系，包括但不限于借款人的信用記錄、還款能力、房屋價值變動等。乙方應根據(jù)指標體系定期對借款方的風險進行評估，并在風險達到預警標準時及時發(fā)出預警。2.預警信息處理乙方收到預警信息后，應立即啟動應急預案，采取相應措施降低風險。乙方應與甲方保持溝通，及時告知甲方風險預警情況及采取的措施。二、借款合同內(nèi)容1.借款金額甲方同意向乙方借款人民幣______元。2.借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.利息及還款方式借款利息按年利率______%計算，還款方式為______。三、風險預警措施1.乙方應定期對借款方的信用記錄、還款能力、房屋價值變動等進行監(jiān)測，并及時更新風險預警指標。乙方在風險預警期間，應加強對借款方的監(jiān)督和管理，確保借款方按時還款。2.乙方在風險預警期間，有權(quán)要求甲方提供擔?；虿扇∑渌胧┙档惋L險。四、違約責任1.若甲方未能按時還款，乙方有權(quán)采取法律手段追討借款及利息。甲方在違約期間，應承擔因違約產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。2.若乙方未履行風險預警職責，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對借款方的信用狀況和抵押房屋的價值進行審查，如發(fā)現(xiàn)風險，有權(quán)拒絕借款或要求提供額外的擔保。有權(quán)在借款期間對借款方的還款情況進行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查還款記錄。義務：按照合同約定提供真實的個人和房屋信息。在合同規(guī)定的時間內(nèi)按照約定的還款計劃償還借款。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：在借款合同簽訂后，有權(quán)對借款方的還款情況進行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查還款記錄。如借款方違約，有權(quán)依法處置抵押房屋以收回借款本息。義務：在借款合同簽訂后，應向借款方提供必要的貸款服務。對借款方的個人信息和抵押房屋信息保密，不得泄露給第三方。六、風險監(jiān)測與評估1.風險監(jiān)測乙方應建立風險監(jiān)測機制，對借款方的還款能力、信用狀況和抵押房屋的價值進行定期監(jiān)測。乙方在監(jiān)測過程中發(fā)現(xiàn)風險隱患時，應及時向甲方報告。2.風險評估乙方應定期對借款方的風險進行評估，并根據(jù)評估結(jié)果調(diào)整風險預警措施。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定償還借款，每逾期一天，應按照未償還金額的______%向乙方支付違約金。如甲方未按照合同約定提供真實信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔由此產(chǎn)生的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定提供貸款服務，每逾期一天，應按照借款金額的______%向甲方支付違約金。如乙方泄露借款方的個人信息，應承擔相應的法律責任。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。九、合同的變更與解除1.變更本借款合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的重要組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本借款合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本借款合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本借款合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、抵押房屋信息以及其他機密信息（包括但不限于還款計劃、信用狀況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本借款合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本借款合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：