2025年不動產(chǎn)抵押合同樣本（2篇）

2025年不動產(chǎn)抵押合同樣本不動產(chǎn)抵押貸款協(xié)議書協(xié)議編號：____甲方（貸款人）：名稱/個人姓名：____地址/所在地：____聯(lián)系電話：____乙方（借款人）：名稱/個人姓名：____地址/所在地：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方與乙方之間的貸款關(guān)系，為確保債務(wù)的履行，雙方基于自愿和平等原則，達成以下條款：第一條借款金額及使用1.1乙方對甲方的借款總額為人民幣____元整，該款項應(yīng)用于____。1.2乙方必須按照甲方提供的借款用途使用資金，不得擅自變更資金使用方向。第二條抵押權(quán)設(shè)定2.1乙方同意以其位于____的房產(chǎn)作為抵押，作為對甲方借款的擔保。2.2甲方在抵押權(quán)范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)，并有權(quán)在必要時對抵押房產(chǎn)進行處置。第三條抵押物保險與維護3.1乙方需為抵押房產(chǎn)購買足額保險，保險金額應(yīng)不低于房產(chǎn)的評估價值。3.2乙方應(yīng)保持抵押物的良好狀態(tài)，負責其維修保養(yǎng)，以維持其價值。第四條保全措施4.1甲方或其授權(quán)代表有權(quán)隨時檢查抵押物狀況，有權(quán)進入房產(chǎn)所在地進行核查。4.2如乙方違反協(xié)議，甲方有權(quán)采取保全措施，包括但不限于申請法院對抵押物進行查封、扣押等。第五條違約責任5.1若乙方未按約定償還借款及利息，甲方有權(quán)要求乙方支付利息，并可能追討逾期罰息。5.2如乙方嚴重違反協(xié)議，導(dǎo)致抵押物價值喪失或受損，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方賠償損失。第六條協(xié)議解除6.1借款全部清償完畢后，雙方應(yīng)盡快辦理抵押解除手續(xù)，終止抵押權(quán)。6.2若需提前解除協(xié)議，雙方應(yīng)書面通知對方，并在商定的解除日期前完成清算和結(jié)算。第七條爭議解決7.1協(xié)議執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)首先嘗試友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商無果，任何一方可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期至協(xié)議規(guī)定條件滿足或終止。8.2本協(xié)議的附件和補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（貸款人）簽字：____日期：____年____月____日乙方（借款人）簽字：____日期：____年____月____日本協(xié)議正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件：____2025年不動產(chǎn)抵押合同樣本（二）為了切實保障甲方的合法權(quán)益，并確保乙方嚴格履行約定的還款義務(wù)，甲乙雙方基于自愿、平等、誠信的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，現(xiàn)達成如下抵押合同條款：一、合同標的甲方自愿將其名下位于（具體地址）、不動產(chǎn)權(quán)證號為（具體號碼）、面積約為（具體面積）的不動產(chǎn)，抵押給乙方，作為本合同項下債務(wù)的擔保。二、債務(wù)詳情乙方向甲方借款（具體金額），并承諾自借款之日起，按照雙方約定的還款計劃，按時足額歸還本金及利息。三、抵押權(quán)的設(shè)立1.甲方確認上述不動產(chǎn)為其合法所有，不存在任何權(quán)屬爭議或糾紛；2.甲方承諾按照乙方的要求，及時辦理抵押登記手續(xù)，以確保乙方在債務(wù)未獲清償時，享有優(yōu)先受償權(quán)。四、抵押物保險在合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)確保抵押物保持完好無損，并按照法律規(guī)定購買相應(yīng)的保險，以防范因意外事件導(dǎo)致的抵押物損失。五、違約責任1.若乙方未能按照約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)要求提前解除抵押，并采取相應(yīng)的法律措施；2.若甲方未能按照約定履行抵押義務(wù)，乙方有權(quán)依法追究其法律責任。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）