2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)合同

2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)合同合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“開(kāi)發(fā)商”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（以下簡(jiǎn)稱“承建商”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱本合同所涉及項(xiàng)目名稱為“2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)”。1.2項(xiàng)目地點(diǎn)本房地產(chǎn)項(xiàng)目位于__________市__________區(qū)__________街道。1.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目占地面積為_(kāi)_________平方米，規(guī)劃總建筑面積為_(kāi)_________平方米。第二章合同主體2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方作為開(kāi)發(fā)商，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的前期策劃、設(shè)計(jì)、報(bào)批、融資等工作。2.1.2甲方應(yīng)按約定時(shí)間向乙方支付工程進(jìn)度款、材料款等款項(xiàng)。2.1.3甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目涉及的審批部門(mén)，保證項(xiàng)目按期推進(jìn)。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方作為承建商，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等工作。2.2.2乙方應(yīng)按合同約定完成項(xiàng)目施工任務(wù)，并保證工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.2.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保證施工過(guò)程中的安全與環(huán)保。第三章工程進(jìn)度及質(zhì)量3.1工程進(jìn)度3.1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的施工計(jì)劃，合理安排施工進(jìn)度。3.1.2乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成施工任務(wù)，如遇特殊情況需提前告知甲方，并協(xié)商調(diào)整進(jìn)度。3.2工程質(zhì)量3.2.1乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)。3.2.2甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)覺(jué)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)整改。第四章費(fèi)用與支付4.1工程費(fèi)用4.1.1本項(xiàng)目工程費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。4.1.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)向乙方支付工程進(jìn)度款、材料款等款項(xiàng)。4.2支付方式4.2.1甲方支付工程款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)采用__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、匯票等）方式。4.2.2乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。第五章合同變更與解除5.1合同變更5.1.1如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。5.1.2合同變更應(yīng)書(shū)面進(jìn)行，并由雙方代表簽字確認(rèn)。5.2合同解除5.2.1如乙方未按合同約定完成施工任務(wù)，或工程質(zhì)量未達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同。5.2.2如甲方未按約定支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除合同。第六章工程驗(yàn)收及交付6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1.1工程驗(yàn)收應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。6.1.2乙方應(yīng)在工程完工后，向甲方提交完整的工程資料，并申請(qǐng)驗(yàn)收。6.2驗(yàn)收程序6.2.1甲方應(yīng)在收到乙方驗(yàn)收申請(qǐng)后的__________個(gè)工作日內(nèi)，組織驗(yàn)收小組對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后__________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余工程款。6.3交付6.3.1工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照合同約定將工程交付甲方。6.3.2甲方接收工程后，應(yīng)按約定用途使用，不得擅自改變工程結(jié)構(gòu)。第七章質(zhì)量保修7.1保修期限7.1.1乙方應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量提供__________個(gè)月的保修期。7.1.2保修期內(nèi)，如因乙方施工原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)無(wú)償修復(fù)。7.2保修范圍7.2.1保修范圍包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、防水、電氣、管道等工程。7.2.2保修期內(nèi)，甲方發(fā)覺(jué)工程質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的__________個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)。第八章知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1.1乙方在本項(xiàng)目中所使用的知識(shí)產(chǎn)權(quán)（如設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)方案等）歸乙方所有。8.1.2甲方不得未經(jīng)乙方許可，復(fù)制、傳播或使用乙方擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.2保密8.2.1雙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。8.2.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第九章違約責(zé)任9.1甲方違約9.1.1甲方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按逾期付款金額的__________%計(jì)算。9.1.2甲方違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方違約9.2.1乙方未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)向甲方支付逾期完工的違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每天為合同總價(jià)款的__________%。9.2.2乙方未按質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1協(xié)商10.1.1雙方在執(zhí)行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向__________（調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁10.3.1如調(diào)解不成，任何一方均可向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.3.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十一章合同的生效、終止和解除11.1生效11.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效不得早于雙方完成所有前置審批手續(xù)的時(shí)間。11.2終止11.2.1除本合同另有規(guī)定外，本合同因以下情況而終止：a)雙方完成本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)；b)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，本合同被認(rèn)定為無(wú)效或被撤銷；c)由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。11.3解除11.3.1在合同履行過(guò)程中，如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同。11.3.2合同解除后，解除方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的一切損失。第十二章違約賠償12.1賠償范圍12.1.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。12.1.2賠償范圍包括但不限于合同未履行部分的預(yù)期利益、合理費(fèi)用及為實(shí)現(xiàn)合同目的所支出的其他費(fèi)用。12.2賠償方式12.2.1違約賠償可以采取金錢(qián)賠償、實(shí)物賠償或其他雙方認(rèn)可的賠償方式。12.2.2賠償?shù)木唧w金額和方式由雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在解除合同或終止合同后的__________個(gè)工作日內(nèi)支付。第十三章保險(xiǎn)與安全13.1保險(xiǎn)13.1.1乙方應(yīng)為本項(xiàng)目的施工人員辦理相應(yīng)的意外傷害保險(xiǎn)。13.1.2甲方應(yīng)為本項(xiàng)目辦理必要的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。13.2安全13.2.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，采取必要的安全防護(hù)措施。13.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，及時(shí)排除安全隱患。第十四章一般條款14.1合同修改14.1.1本合同的修改必須以書(shū)面形式作出，并由雙方授權(quán)代表簽字蓋章。14.1.2任何口頭修改或補(bǔ)充均視為無(wú)效。14.2合同副本14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。第十五章法律適用與合同附件15.1法律適用15.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。15.1.2雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于合同法、建筑法等。15.2合同附件15.2.1本合同的附件包括但不限