二手房房產(chǎn)居間合同

二手房房產(chǎn)居間合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【甲方全稱】【甲方地址】【甲方聯(lián)系方式】【甲方聯(lián)系地址】【甲方銀行賬戶信息】乙方（買方）：【乙方全稱】【乙方地址】【乙方聯(lián)系方式】【乙方聯(lián)系地址】【乙方銀行賬戶信息】丙方（居間方）：【丙方全稱】【丙方地址】【丙方聯(lián)系方式】【丙方聯(lián)系地址】【丙方銀行賬戶信息】第一章定義及術(shù)語(yǔ)1.1“本合同”是指本二手房房產(chǎn)居間合同。1.2“甲方”是指出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.3“乙方”是指購(gòu)買房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.4“丙方”是指為本合同提供居間服務(wù)的當(dāng)事人。1.5“房產(chǎn)”是指本合同項(xiàng)下甲方擬出售，乙方擬購(gòu)買的二手房產(chǎn)。第二章合同目的2.1本合同旨在明確甲方、乙方及丙方在二手房交易過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三章房產(chǎn)描述3.1甲方承諾所出售房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。3.2房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，建筑總面積為【建筑面積】，土地使用權(quán)面積為【土地使用權(quán)面積】，房產(chǎn)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】。3.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的實(shí)際情況與所述一致，包括但不限于房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等。第四章居間服務(wù)4.1丙方作為居間方，應(yīng)按照甲乙雙方的委托，提供如下服務(wù)：4.1.1為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易信息，協(xié)助雙方了解市場(chǎng)行情；4.1.2協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)；4.1.3為甲方和乙方提供法律咨詢，保證交易合法合規(guī)。4.2丙方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，不得誤導(dǎo)甲方和乙方。第五章交易價(jià)格及支付方式5.1乙方同意按照以下價(jià)格購(gòu)買甲方房產(chǎn)：5.1.1房產(chǎn)成交價(jià)格為【成交價(jià)格】；5.1.2乙方應(yīng)在簽訂本合同后【支付期限】?jī)?nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。5.2乙方支付購(gòu)房款的方式為：5.2.1一次性支付；5.2.2分期支付，具體支付方式及期限由甲乙雙方協(xié)商確定。5.3甲方應(yīng)在收到購(gòu)房款后【辦理過(guò)戶手續(xù)期限】?jī)?nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第六章房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后【交付期限】?jī)?nèi)，將房產(chǎn)實(shí)際交付給乙方。6.2乙方應(yīng)對(duì)甲方交付的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際狀況與合同描述相符。6.3若乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)覺(jué)房產(chǎn)實(shí)際狀況與合同描述不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或退還部分購(gòu)房款。6.4整改期限為【整改期限】，甲方應(yīng)在整改期限內(nèi)完成整改工作。第七章權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利：7.1.1甲方有權(quán)按照本合同的約定收取乙方支付的購(gòu)房款。7.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間、方式和條件履行合同義務(wù)。7.2甲方義務(wù)：7.2.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。7.2.2甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)。7.3乙方權(quán)利：7.3.1乙方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買甲方的房產(chǎn)。7.3.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時(shí)間、方式和條件履行合同義務(wù)。7.4乙方義務(wù)：7.4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付購(gòu)房款。7.4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)資料，配合辦理過(guò)戶手續(xù)。第八章違約責(zé)任8.1若甲方違反本合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為【計(jì)算方式】。8.2若乙方違反本合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為【計(jì)算方式】。8.3若丙方違反本合同，甲方和乙方均有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為【計(jì)算方式】。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2若本合同項(xiàng)下發(fā)生任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.3若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十章其他條款10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。10.5本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。第十一章房產(chǎn)瑕疵及保修11.1甲方保證房產(chǎn)不存在任何重大瑕疵，如結(jié)構(gòu)問(wèn)題、重大安全隱患等。11.2若房產(chǎn)存在甲方未披露的瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或減少購(gòu)房款。11.3甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的保修服務(wù)，保修期限為【保修期限】，保修范圍包括【保修范圍】。11.4保修期內(nèi)，若房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后【響應(yīng)時(shí)間】?jī)?nèi)進(jìn)行修復(fù)。第十二章稅費(fèi)及附加費(fèi)用12.1甲方和乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)應(yīng)由各自負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)。12.2甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括【甲方稅費(fèi)】。12.3乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括【乙方稅費(fèi)】。12.4除稅費(fèi)外，與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第十三章房產(chǎn)使用及維修13.1乙方取得房產(chǎn)后，應(yīng)合理使用并維護(hù)房產(chǎn)，不得改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。13.2乙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行定期檢查和維修，保證房產(chǎn)的安全和使用功能。13.3若乙方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并保證裝修或改造符合相關(guān)法律法規(guī)。第十四章信息保密14.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)在交易過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。14.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同項(xiàng)下交易完成且雙方義務(wù)履行完畢止。14.3未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。14.4若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金計(jì)算方式為【計(jì)算方式】。第十五章終止及解除15.1本合同在以下情況下終止或解除：15.1.1甲乙雙方按照本合同約定履行完畢各自義務(wù)；15.1.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行；15.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止或解除情形。15.2若本合同終止或解除，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行清算，處理未了事宜。15.3若乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。15.4本合同終止或解除后，本合同項(xiàng)下的保密條款繼續(xù)有效。簽字部分：甲方（賣方）簽字：____________甲方（賣方）蓋章：____________簽字日期：____年_