個(gè)人商鋪買(mǎi)賣(mài)合同

個(gè)人商鋪買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：公司名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（買(mǎi)方）：公司名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1除非本合同上下文另有規(guī)定，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：1.1.1“商鋪”指位于____________________的商鋪，包括所有建筑、設(shè)施和設(shè)備。1.1.2“交易”指本合同項(xiàng)下的商鋪買(mǎi)賣(mài)行為。第二章商鋪的描述與交付2.1商鋪的描述2.1.1商鋪位于____________________，建筑總面積為_(kāi)___________________平方米。2.1.2商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、裝修情況及附屬設(shè)施詳見(jiàn)附件一。2.2商鋪的交付2.2.1甲方應(yīng)在本合同生效后____________________個(gè)工作日內(nèi)將商鋪交付給乙方。2.2.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證商鋪符合本合同約定的條件，并辦理完畢所有相關(guān)手續(xù)。第三章交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1乙方同意以人民幣_(tái)__元整（大寫(xiě)：___元整）購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的商鋪。3.1.2除非本合同另有規(guī)定，交易價(jià)格為本合同項(xiàng)下的唯一對(duì)價(jià)。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)在本合同生效后____________________個(gè)工作日內(nèi)，按照以下方式支付交易價(jià)格：（1）人民幣_(tái)__元整（大寫(xiě)：___元整）作為首付款，于本合同生效之日支付；（2）剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)__元整（大寫(xiě)：___元整），于___年___月___日前支付。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證其對(duì)商鋪擁有合法、完整的所有權(quán)，并保證商鋪不存在任何權(quán)利瑕疵。4.1.2甲方應(yīng)在本合同生效后，按照約定的時(shí)間、條件將商鋪交付給乙方。4.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪的過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)在交付后按照約定用途使用商鋪。4.2.2乙方應(yīng)按照本合同的約定支付交易價(jià)格。4.2.3乙方應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用商鋪從事違法活動(dòng)。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1如果甲方未能按照本合同的約定交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的___%。5.1.2如果甲方違反本合同的其他約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1如果乙方未能按照本合同的約定支付交易價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的___%。5.2.2如果乙方違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章?tīng)?zhēng)議解決6.1如果本合同項(xiàng)下發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至___仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。6.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為_(kāi)__。6.3仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁委員會(huì)另有規(guī)定的除外。第七章保密條款7.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。7.2保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。7.3除非法律規(guī)定或雙方書(shū)面同意，任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用對(duì)方的機(jī)密信息。第八章一般條款8.1本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方授權(quán)代表簽署。8.2如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，其余條款仍然有效。8.3本合同構(gòu)成雙方關(guān)于商鋪買(mǎi)賣(mài)的完整協(xié)議，取代了所有以前的討論、談判和協(xié)議。8.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第九章轉(zhuǎn)讓與分包9.1除非本合同另有規(guī)定，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2任何一方不得將本合同項(xiàng)下的義務(wù)分包給第三方，除非該第三方同意承擔(dān)與原義務(wù)相同的責(zé)任，并且得到另一方的書(shū)面同意。第十章其他10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同使用的語(yǔ)言為中文，對(duì)于本合同的解釋?zhuān)瑧?yīng)以中文為準(zhǔn)。10.4本合同簽訂地為中華人民共和國(guó)___省___市___區(qū)。10.5本合同簽訂日期為_(kāi)__年___月___日。第十一章商鋪的維護(hù)與修繕11.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)與修繕工作，保證商鋪的正常使用和經(jīng)營(yíng)。11.2乙方在進(jìn)行商鋪的裝修或改動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并事先通知甲方，取得甲方書(shū)面同意。11.3乙方應(yīng)保證商鋪的安全和消防設(shè)施符合國(guó)家的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。第十二章保險(xiǎn)12.1乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)并維持商鋪的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊等可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。12.2乙方應(yīng)保證保險(xiǎn)單的受益人為甲方，并在保險(xiǎn)期間內(nèi)向甲方提供保險(xiǎn)單的復(fù)印件。12.3如果商鋪發(fā)生保險(xiǎn)，乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并采取必要措施減輕損失。第十三章稅費(fèi)與費(fèi)用13.1乙方應(yīng)承擔(dān)因本合同項(xiàng)下交易產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。13.2乙方應(yīng)支付與商鋪相關(guān)的所有費(fèi)用，包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等。13.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與商鋪相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第十四章終止與解除14.1如果乙方未履行本合同的任何義務(wù)，甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方終止本合同。14.2如果發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，受影響的一方可以要求解除或部分解除本合同。14.3本合同的終止或解除不影響雙方對(duì)已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)的處理，以及本合同中爭(zhēng)議解決條款的效力。第十五章其他約定15.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，保證商鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不會(huì)對(duì)環(huán)境造成污染。15.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于勞動(dòng)保護(hù)的法律法規(guī)，保障員工的合法權(quán)益。15.3本合同簽訂后，雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，共同維護(hù)良好的合作關(guān)系。簽字部分：甲方（賣(mài)方