2024年綠色建筑運營管理合同

2024年綠色建筑運營管理合同合同編號：__________甲方（運營管理方）：________________地址：_____________________________聯(lián)系方式：_________________________乙方（建筑所有方）：________________地址：_____________________________聯(lián)系方式：_________________________第一章定義與術(shù)語1.1“綠色建筑”指遵循可持續(xù)發(fā)展原則，采用節(jié)能、環(huán)保、可再生資源利用等技術(shù)，以降低環(huán)境影響，提高資源利用效率的建筑。1.2“運營管理”指甲方根據(jù)本合同約定，對乙方擁有的綠色建筑進行日常管理、維護、保障建筑設(shè)施正常運行的活動。第二章合同目的與范圍2.1本合同旨在明確甲乙雙方在綠色建筑運營管理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證綠色建筑的持續(xù)高效運營。2.2合同范圍包括但不限于以下內(nèi)容：2.2.1建筑設(shè)施維護及保養(yǎng)；2.2.2能源管理；2.2.3環(huán)境保護；2.2.4安全保障；2.2.5綠色建筑標(biāo)識維護。第三章權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)根據(jù)合同約定對綠色建筑進行運營管理；3.1.2甲方應(yīng)保證綠色建筑設(shè)施的正常運行，對故障及時進行維修；3.1.3甲方應(yīng)定期對綠色建筑進行安全檢查，保證建筑安全；3.1.4甲方應(yīng)采取有效措施，降低綠色建筑運營過程中的能耗及環(huán)境污染。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)向甲方提供綠色建筑的相關(guān)資料，包括但不限于建筑圖紙、設(shè)備清單等；3.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行綠色建筑的運營管理，提供必要的支持和便利；3.2.3乙方應(yīng)按照合同約定支付甲方運營管理費用；3.2.4乙方應(yīng)保證綠色建筑符合相關(guān)法律法規(guī)要求，不得從事任何違法經(jīng)營活動。第四章運營管理費用與支付4.1乙方應(yīng)按以下方式支付甲方運營管理費用：4.1.1按月支付，每月支付運營管理費用的______%；4.1.2按年度支付，每年支付運營管理費用的______%。4.2乙方支付運營管理費用的方式為：4.2.1轉(zhuǎn)賬支付；4.2.2現(xiàn)金支付；4.2.3其他雙方約定的支付方式。4.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方開具正規(guī)發(fā)票。第五章違約責(zé)任5.1若甲方未能按照合同約定履行運營管理職責(zé)，導(dǎo)致綠色建筑設(shè)施故障、能耗增加、環(huán)境污染等，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2若乙方未能按照合同約定支付運營管理費用，甲方有權(quán)暫停運營管理服務(wù)，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額的______%。5.3雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章合同期限與終止6.1本合同自雙方簽字生效之日起算，有效期為____年，自生效之日起計算。6.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)至少在合同到期前____個月簽署新的合同。6.3在合同期限內(nèi)，除非雙方達成一致，任何一方不得單方面終止合同。6.4以下情況下，合同可提前終止：6.4.1雙方協(xié)商一致同意提前終止合同；6.4.2甲方或乙方發(fā)生重大違約行為，經(jīng)另一方給予書面通知并要求糾正后，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正的；6.4.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。第七章保險與責(zé)任7.1甲方應(yīng)保證在合同期限內(nèi)，對綠色建筑進行必要的保險投保，包括但不限于建筑保險、責(zé)任保險等。7.2甲方在運營管理過程中因故意或過失造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3乙方應(yīng)保證其提供的綠色建筑符合安全標(biāo)準(zhǔn)，對于因建筑本身缺陷導(dǎo)致的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八章質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗收8.1甲方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行綠色建筑的運營管理。8.2甲方完成運營管理服務(wù)后，乙方有權(quán)對服務(wù)質(zhì)量進行檢查和驗收。8.3若乙方對甲方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)進行整改，直至達到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第九章信息保密9.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限自本合同終止或解除之日起計算，持續(xù)____年。9.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露對方的保密信息。第十章爭議解決與適用法律10.1雙方因本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽署地的人民法院提起訴訟。10.3本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。10.4雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事任何違反法律、損害社會公共利益的活動。第十一章違約賠償11.1若甲方未能按照合同規(guī)定提供相應(yīng)的運營管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。11.2若乙方未能按時支付運營管理費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按逾期未付款項的______%計算。11.3任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向另一方支付合同總金額的______%作為違約金。第十二章合同變更12.1在合同期限內(nèi)，如雙方同意對合同內(nèi)容進行修改或補充，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議。12.2任何一方提出的合同變更，需得到另一方的書面同意。12.3合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害社會公共利益。第十三章合同轉(zhuǎn)讓13.1未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2乙方同意，甲方可以將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)公司或子公司，但需提前通知乙方。第十四章一般條款14.1本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。14.2雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動。14.3雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第十五章通知與送達15.1雙方之間的任何通知或文件，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。15.2通知或文件的送達，以實際收到或郵寄掛號信的回執(zhí)日期為準(zhǔn)。簽字部分：甲方（運營管理方）：________________授權(quán)代表：_______