鄭州市2025年度二手住宅買(mǎi)賣(mài)合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME鄭州市2024年度二手住宅買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣(mài)方）信息1.2乙方（買(mǎi)方）信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶手續(xù)6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還時(shí)間7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣(mài)方）信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方聯(lián)系電話：________1.1.4甲方身份證號(hào)碼：________1.2乙方（買(mǎi)方）信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方聯(lián)系電話：________1.2.4乙方身份證號(hào)碼：________2.房屋基本信息2.1房屋坐落：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋用途：________2.4房屋權(quán)屬證明：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2付款方式：________3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：人民幣_(tái)_______元整，于合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3.2尾款：人民幣_(tái)_______元整，于過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后________個(gè)工作日內(nèi)支付。4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間：________年________月________日4.2交房條件：4.2.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；4.2.2房屋已取得合法使用權(quán)，不存在租賃或占用情況；4.2.3房屋附屬設(shè)施齊全，無(wú)損壞。4.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶；4.3.2相關(guān)稅費(fèi)繳納；4.3.3其他必要手續(xù)。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間：________年________月________日5.2過(guò)戶費(fèi)用：人民幣_(tái)_______元整，由________方承擔(dān)；5.3過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)積極配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于：5.3.1提供相關(guān)證明材料；5.3.2辦理過(guò)戶手續(xù)；5.3.3支付過(guò)戶費(fèi)用。6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)_______元整6.2保證金退還條件：6.2.1乙方按時(shí)足額支付交易款項(xiàng)；6.2.2甲方按時(shí)足額交付房屋；6.2.3雙方無(wú)其他違約行為。6.3保證金退還時(shí)間：在雙方履行完合同約定的義務(wù)后________個(gè)工作日內(nèi)退還。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______元整；7.1.2甲方提供的房屋權(quán)屬證明存在虛假，應(yīng)賠償乙方損失；7.1.3甲方違約其他事項(xiàng)，按照法律規(guī)定或雙方協(xié)商處理。7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______元整；7.2.2乙方違約其他事項(xiàng)，按照法律規(guī)定或雙方協(xié)商處理。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向鄭州市________人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決期限8.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；8.2.2如協(xié)商不成，任何一方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外；8.3.2仲裁費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，或按仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定支付。9.合同解除條件9.1合同解除條件9.1.1任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同；9.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。9.2合同解除程序9.2.1任何一方要求解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；9.2.2雙方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)就解除合同事宜達(dá)成一致；9.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定處理未履行的義務(wù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效；10.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，合同終止。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢；10.2.2合同解除；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：________年________月________日12.2簽署地點(diǎn)：________12.3簽署人：12.3.1甲方（賣(mài)方）：________12.3.2乙方（買(mǎi)方）：________13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議；13.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等，其介入旨在協(xié)助合同雙方完成交易、法律咨詢、產(chǎn)權(quán)確認(rèn)等事宜。15.2介入條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：16.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的直接經(jīng)濟(jì)損失，賠償金額不超過(guò)人民幣_(tái)_______元；16.2.2第三方對(duì)甲乙雙方的非直接經(jīng)濟(jì)損失，賠償金額不超過(guò)人民幣_(tái)_______元；16.2.3第三方責(zé)任限額以本合同約定的賠償金額為準(zhǔn)。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方的權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲取甲乙雙方提供的必要信息；17.1.2第三方有權(quán)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)；17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合作協(xié)議，提出合理化建議。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠(chéng)信履行合作協(xié)議；17.2.2第三方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；17.2.3第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的信息，不得泄露；17.2.4第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易、法律咨詢、產(chǎn)權(quán)確認(rèn)等事宜。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明：18.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明：18.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：18.3.1若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的時(shí)間：在合同簽訂后，甲乙雙方辦理過(guò)戶手續(xù)前。19.2第三方介入的范圍：19.2.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)查詢、評(píng)估；19.2.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判；19.2.3協(xié)助甲乙雙方辦理過(guò)戶手續(xù)；19.2.4提供法律咨詢和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。19.3第三方介入的成果：第三方應(yīng)確保其介入成果符合法律法規(guī)和合作協(xié)議的要求，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：20.1.1合同履行完畢；20.1.2第三方職責(zé)已完成；20.1.3第三方或甲乙雙方提出終止介入請(qǐng)求。20.2第三方介入的終止程序：20.2.1第三方或甲乙雙方提出終止介入請(qǐng)求；20.2.2雙方簽訂終止介入?yún)f(xié)議；20.2.3第三方協(xié)助甲乙雙方完成剩余工作，直至合同履行完畢。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋公章或房地產(chǎn)管理部門(mén)公章。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬，是合同生效的前提條件。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，復(fù)印件需加蓋公章或房地產(chǎn)管理部門(mén)公章。說(shuō)明：作為合同的一部分，用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需加蓋公章。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，憑證需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：證明房屋交易稅費(fèi)已繳納，是合同履行的重要憑證。5.付款憑證要求：清晰、完整，憑證需加蓋銀行或金融機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：證明交易款項(xiàng)已支付，是合同履行的重要憑證。6.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施清單，雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施狀況，是合同履行的重要憑證。7.合同變更協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，變更內(nèi)容明確。說(shuō)明：用于記錄合同變更情況，是合同執(zhí)行過(guò)程中的重要文件。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，協(xié)議內(nèi)容明確。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決方式，是合同履行過(guò)程中的重要文件。9.第三方合作協(xié)議要求：第三方簽字蓋章，協(xié)議內(nèi)容明確。說(shuō)明：用于明確第三方介入的條件、范圍、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______元整。1.2甲方提供的房屋權(quán)屬證明存在虛假責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方損失，損失金額不低于人民幣_(tái)_______元。1.3甲方違約其他事項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：按照法律規(guī)定或雙方協(xié)商處理。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______元整。2.2乙方違約其他事項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：按照法律規(guī)定或雙方協(xié)商處理。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未履行合作協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方損失，損失金額不低于人民幣_(tái)_______元。3.2第三方泄露甲乙雙方信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，乙方要求甲方支付違約金。經(jīng)協(xié)商，雙方達(dá)成一致，甲方支付乙方違約金人民幣_(tái)_______元。2.乙方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按期收到款項(xiàng)，甲方要求乙方支付違約金。經(jīng)協(xié)商，雙方達(dá)成一致，乙方支付甲方違約金人民幣_(tái)_______元。全文完。鄭州市2024年度二手住宅買(mǎi)賣(mài)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買(mǎi)受方信息2.交易房屋的基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及入住時(shí)間4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋入住時(shí)間4.3違約責(zé)任5.房屋過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.3手續(xù)辦理流程6.房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證6.2瑕疵處理6.3質(zhì)量檢測(cè)7.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3設(shè)施設(shè)備移交8.履約保證金8.1保證金數(shù)額8.2保證金繳納方式8.3保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同解除11.1合同解除條件11.2解除程序11.3解除后的責(zé)任承擔(dān)12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議12.3附件三：房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2合同變更及解除14.3合同解除后的后續(xù)事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)碼：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.1.4住址：1.2買(mǎi)受方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)碼：X1.2.3聯(lián)系電話：X1.2.4住址：2.交易房屋的基本信息2.1房屋坐落地址：省市區(qū)路號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.3房屋面積：120平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易總價(jià)：人民幣壹佰肆拾萬(wàn)元整（￥1,400,000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）在簽訂合同時(shí)支付3.2.2尾款：人民幣玖拾萬(wàn)元整（￥900,000.00）在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前支付3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：簽訂合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)3.3.2尾款支付時(shí)間：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理前5個(gè)工作日內(nèi)4.房屋交付及入住時(shí)間4.1房屋交付時(shí)間：簽訂合同之日起30個(gè)工作日內(nèi)4.2房屋入住時(shí)間：房屋交付后5個(gè)工作日內(nèi)4.3違約責(zé)任：4.3.1出售方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金。4.3.2買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向出售方支付逾期付款金額的萬(wàn)分之五的違約金。5.房屋過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：自合同簽訂之日起60個(gè)工作日內(nèi)5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：5.2.1出售方承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)合同稅費(fèi)、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等過(guò)戶相關(guān)費(fèi)用5.2.2買(mǎi)受方承擔(dān)印花稅、契稅等個(gè)人購(gòu)買(mǎi)房屋稅費(fèi)5.3手續(xù)辦理流程：5.3.1出售方提供相關(guān)證件5.3.2買(mǎi)受方支付相關(guān)稅費(fèi)5.3.3雙方共同辦理過(guò)戶手續(xù)6.房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證：出售方保證所出售房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能的重大瑕疵。6.2瑕疵處理：6.2.1如在房屋交付后7個(gè)工作日內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在影響結(jié)構(gòu)安全或使用功能的重大瑕疵，買(mǎi)受方有權(quán)要求出售方修復(fù)或退賠相應(yīng)款項(xiàng)。6.2.2對(duì)于非重大瑕疵，雙方協(xié)商解決。6.3質(zhì)量檢測(cè)：6.3.1雙方可共同委托第三方機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，檢測(cè)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。7.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單：7.1.1中央空調(diào)7.1.2熱水器7.1.3廚房用具7.1.4衛(wèi)生間用具7.2設(shè)備清單：7.2.1電視7.2.2空調(diào)7.2.3冰箱7.3設(shè)施設(shè)備移交：7.3.1出售方應(yīng)在房屋交付時(shí)將上述附屬設(shè)施和設(shè)備完整無(wú)損壞地移交給買(mǎi)受方。7.3.2雙方應(yīng)共同確認(rèn)附屬設(shè)施和設(shè)備的現(xiàn)狀，并簽署移交清單。8.履約保證金8.1保證金數(shù)額：人民幣貳萬(wàn)元整（￥20,000.00）8.2保證金繳納方式：買(mǎi)受方應(yīng)在簽訂合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)將保證金支付至出售方指定的銀行賬戶。8.3保證金退還條件：8.3.1合同履行完畢，買(mǎi)受方按約定支付全部款項(xiàng)，出售方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。8.3.2合同解除或終止，根據(jù)雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，保證金應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定的方式處理。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1出售方未按合同約定交付房屋；9.1.2買(mǎi)受方未按合同約定支付款項(xiàng)；9.1.3雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額按照合同約定或法律規(guī)定計(jì)算。9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3違約金計(jì)算：9.3.1違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，從違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；11.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正。11.2解除程序：11.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。11.3解除后的責(zé)任承擔(dān)：11.3.1因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；11.3.2因一方違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議12.3附件三：房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單13.合同生效13.1合同生效條件：雙方在本合同上簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期：自合同簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同的修改、補(bǔ)充或解除，應(yīng)采取書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章。14.3本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入必須得到甲、乙雙方的書(shū)面同意。15.2.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任范圍應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額由甲、乙雙方與第三方在合同中約定。15.3.2第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)甲、乙雙方合同總價(jià)的百分之十。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保服務(wù)的專業(yè)性和準(zhǔn)確性。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方僅對(duì)甲、乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不對(duì)其他第三方承擔(dān)任何責(zé)任。15.5.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得泄露甲、乙雙方的任何商業(yè)秘密或個(gè)人信息。15.5.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。16.甲、乙雙方責(zé)任16.1甲、乙雙方在第三方介入的情況下，應(yīng)確保第三方提供的所有服務(wù)符合合同約定。16.2甲、乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，及時(shí)解決第三方在服務(wù)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。16.3甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并在第三方完成服務(wù)后進(jìn)行驗(yàn)收。17.第三方服務(wù)內(nèi)容17.1第三方服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：17.1.1房屋交易咨詢；17.1.2房屋價(jià)格評(píng)估；17.1.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理；17.1.4法律咨詢及文件起草；17.1.5其他雙方約定的服務(wù)。18.第三方服務(wù)費(fèi)用18.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲、乙雙方在合同中約定，并在服務(wù)完成后支付。18.2第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：18.2.1服務(wù)費(fèi)；18.2.2印花稅；18.2.3評(píng)估費(fèi)；18.2.4律師費(fèi)；18.2.5其他相關(guān)費(fèi)用。19.第三方服務(wù)期限19.1第三方服務(wù)期限自合同簽訂之日起至服務(wù)完成之日止。19.2第三方服務(wù)期限的延長(zhǎng)需經(jīng)甲、乙雙方書(shū)面同意。20.第三方服務(wù)終止20.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；20.1.2第三方未能履行合同約定的服務(wù)義務(wù)；20.1.3甲、乙雙方協(xié)商一致終止服務(wù)；20.1.4發(fā)生不可抗力事件。21.第三方服務(wù)違約責(zé)任21.1第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。21.2第三方違約責(zé)任的賠償金額由甲、乙雙方在合同中約定，或由法院根據(jù)實(shí)際情況判決。22.第三方服務(wù)爭(zhēng)議解決22.1第三方服務(wù)爭(zhēng)議解決方式與第10條相同，即先協(xié)商，協(xié)商不成向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，包括封面、證號(hào)頁(yè)、權(quán)利人信息頁(yè)等。說(shuō)明：附件一用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是辦理過(guò)戶手續(xù)的必備文件。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容需雙方簽字蓋章，明確雙方在合同中未約定的額外事項(xiàng)。說(shuō)明：附件二用于對(duì)合同條款的補(bǔ)充和細(xì)化，確保雙方權(quán)益得到充分保障。3.房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單要求：清單需詳細(xì)列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：附件三用于明確房屋交付時(shí)附屬設(shè)施和設(shè)備的現(xiàn)狀，避免日后產(chǎn)生糾紛。4.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件要求：包括身份證、戶口本、婚姻證明等，用于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。說(shuō)明：這些文件是辦理過(guò)戶手續(xù)的必備材料，確保過(guò)戶的合法性。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：附件五用于規(guī)范第三方服務(wù)，確保第三方服務(wù)質(zhì)量。6.付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等，證明付款行為。說(shuō)明：附件六用于證明甲、乙雙方已按合同約定支付款項(xiàng)。7.房屋交接確認(rèn)書(shū)要求：雙方簽字確認(rèn)房屋交接情況，包括附屬設(shè)施和設(shè)備。說(shuō)明：附件七用于明確房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，避免日后產(chǎn)生糾紛。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出售方未按合同約定交付房屋。買(mǎi)受方未按合同約定支付款項(xiàng)。雙方約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約責(zé)任示例：出售方未按合同約定交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金。買(mǎi)受方未按合同約定支付首付款，每延遲一日，應(yīng)向出售方支付逾期付款金額的萬(wàn)分之五的違約金。4.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求違約方賠償因違約所造成的損失。5.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。全文完。鄭州市2024年度二手住宅買(mǎi)賣(mài)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買(mǎi)受方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款違約責(zé)任4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)4.3需繳納的稅費(fèi)5.房產(chǎn)交付條件及時(shí)間5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3逾期交付違約責(zé)任6.履約保證6.1履約保證金6.2保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1逾期付款違約責(zé)任7.2逾期交付違約責(zé)任7.3產(chǎn)權(quán)瑕疵違約責(zé)任7.4其他違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件12.合同份數(shù)及簽署12.1合同份數(shù)12.2簽署時(shí)間12.3簽署地點(diǎn)13.法律適用及爭(zhēng)議管轄13.1法律適用13.2爭(zhēng)議管轄14.合同附件14.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息出售方名稱：鄭州市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司出售方法定代表人：1.2買(mǎi)受方信息買(mǎi)受方名稱：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置：鄭州市金水區(qū)路號(hào)小區(qū)1號(hào)樓2單元202室2.2房產(chǎn)面積：92平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號(hào)：豫房權(quán)證鄭字第0號(hào)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)：人民幣玖拾貳萬(wàn)元整（￥920,000.00）3.2付款方式：首付款：交易總價(jià)款的30%，即人民幣276,000.00元，于合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款：交易總價(jià)款的70%，即人民幣644,000.00元，在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款：合同簽訂之日；尾款：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日；3.4逾期付款違約責(zé)任：逾期付款超過(guò)7個(gè)工作日，買(mǎi)受方應(yīng)向出售方支付逾期付款金額的0.05%作為違約金，直至實(shí)際付款之日止。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)辦理：由出售方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：買(mǎi)賣(mài)雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)；4.3需繳納的稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，具體稅費(fèi)金額以實(shí)際繳納稅費(fèi)為準(zhǔn)。5.房產(chǎn)交付條件及時(shí)間5.1交付條件：房產(chǎn)符合國(guó)家規(guī)定的交付條件，無(wú)權(quán)屬糾紛，無(wú)抵押、查封等限制；5.2交付時(shí)間：自房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起7個(gè)工作日內(nèi)；5.3逾期交付違約責(zé)任：逾期交付超過(guò)7個(gè)工作日，出售方應(yīng)向買(mǎi)受方支付逾期交付金額的0.05%作為違約金，直至實(shí)際交付之日止。6.履約保證6.1履約保證金：人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00），于合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付；6.2保證金退還條件：合同履行完畢，無(wú)違約行為；買(mǎi)受方按照合同約定支付全部房款；出售方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。7.違約責(zé)任7.1逾期付款違約責(zé)任：參照第三條3.4；7.2逾期交付違約責(zé)任：參照第五條5.3；7.3房產(chǎn)權(quán)瑕疵違約責(zé)任：如房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等問(wèn)題，出售方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失；7.4其他違約責(zé)任：雙方如有其他違約行為，應(yīng)按照違約事實(shí)及雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第一部分：合同如下：8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為鄭州市仲裁委員會(huì)，仲裁地為鄭州市。9.合同解除9.1合同解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。9.2解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由；收到解除通知的一方應(yīng)在接到通知之日起7個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意解除；如雙方就解除事宜達(dá)成一致，合同自解除通知送達(dá)之日起解除。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：雙方簽訂本合同，并按照合同約定履行各自的義務(wù)；合同簽訂之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢；合同解除；法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款：不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況；發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決或解除合同。11.2合同附件：房產(chǎn)證復(fù)印件；雙方身份證復(fù)印件；其他相關(guān)文件。12.合同份數(shù)及簽署12.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.2簽署時(shí)間：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3簽署地點(diǎn)：鄭州市路號(hào)小區(qū)物業(yè)辦公室。13.法律適用及爭(zhēng)議管轄13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議管轄：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。14.合同附件14.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.2雙方身份證復(fù)印件；14.3其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入的，為促成交易或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于提供房屋評(píng)估、過(guò)戶代理、法律咨詢、貸款服務(wù)等。15.3第三方選擇與委托第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。第三方接受委托后，應(yīng)按照委托協(xié)議的約定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由委托協(xié)議約定，但不得低于人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）。如委托協(xié)議未約定責(zé)任限額，則默認(rèn)責(zé)任限額為人民幣伍拾萬(wàn)元整。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)代表甲方行事。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反甲方利益，甲方有權(quán)解除委托協(xié)議。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方要求提供服務(wù)。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如損害乙方利益，乙方有權(quán)解除委托協(xié)議。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間合同履行的連帶責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由委托協(xié)議約定，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付。如委托協(xié)議未約定費(fèi)用，則第三方有權(quán)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)際工作量收取合理費(fèi)用。18.2第三方介入的爭(zhēng)議解決第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照委托協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式解決。如委托協(xié)議未約定爭(zhēng)議解決方式，則適用本合同的爭(zhēng)議解決條款。18.3第三方介入的保密義務(wù)第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包括房產(chǎn)證封面、所有權(quán)人信息頁(yè)、房屋分戶圖等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性。2.雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，包括身份證正反面。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的主體身份。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本合同的主要文件，約定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。4.付款憑證要求：清晰、完整，包括付款日期、金額、收款人信息等。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。6.過(guò)戶手續(xù)辦理材料要求：包括房產(chǎn)證、身份證、戶口本、結(jié)婚證（如有）等。說(shuō)明：用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。7.第三方委托協(xié)議要求：內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：約定第三方介入的相關(guān)事宜。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：約定爭(zhēng)議解決的方式和程序。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供。說(shuō)明：其他可能涉及到的文件，如貸款合同、維修基金繳納證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)向出售方支付逾期付款金額的0.05%作為違約金，直至實(shí)際付款之日止。示例：買(mǎi)受方逾期支付首付款7天，應(yīng)支付違約金人民幣X元。2.逾期交付違約行為：出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向買(mǎi)受方支付逾期交付金額的0.05%作為違約金，直至實(shí)際交付之日止。示例：出售方逾期交付房產(chǎn)7天，應(yīng)支付違約金人民幣X元。3.房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵違約行為：房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失。示例：因出售方未告知房產(chǎn)存在查封，買(mǎi)受方遭受損失人民幣X元，出售方應(yīng)賠償。4.第三方違約違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反委托協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方未按照約定提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。鄭州市2024年度二手住宅買(mǎi)賣(mài)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置及面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3預(yù)付款項(xiàng)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)5.3過(guò)戶過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任6.履約保證金6.1保證金金額6.2退還條件及程序6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任7.2賣(mài)方違約責(zé)任7.3違約賠償計(jì)算方法8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2仲裁或訴訟9.合同解除條件9.1合同解除的條件9.2解除合同的通知及程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知方式及送達(dá)地址12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方全稱：1.1.2買(mǎi)方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：1.1.3買(mǎi)方身份證號(hào)碼：1.1.4買(mǎi)方聯(lián)系電話：1.1.5買(mǎi)方住所地址：1.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方全稱：1.2.2賣(mài)方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：1.2.3賣(mài)方身份證號(hào)碼：1.2.4賣(mài)方聯(lián)系電話：1.2.5賣(mài)方住所地址：第二條房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.1.3房屋所有權(quán)人：2.2房屋位置及面積2.2.1房屋所在區(qū)域：2.2.2房屋具體地址：2.2.3房屋建筑面積：2.2.4房屋套內(nèi)面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.3.1房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：2.3.2房屋裝修情況：2.3.3裝修材料及品牌：第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)款：3.1.2交易價(jià)格構(gòu)成：3.1.3交易價(jià)格幣種：3.2支付方式及時(shí)間3.2.1首付款支付比例及金額：3.2.2首付款支付時(shí)間：3.2.3余款支付方式及時(shí)間：3.3預(yù)付款項(xiàng)3.3.1預(yù)付款金額：3.3.2預(yù)付款支付時(shí)間：3.3.3預(yù)付款退還條件及程序：第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付日期：4.1.2房屋交付時(shí)間：4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.2驗(yàn)收程序：4.3驗(yàn)收不合格的處理4.3.1驗(yàn)收不合格的處理方式：4.3.2驗(yàn)收不合格的責(zé)任承擔(dān)：第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶日期：5.2過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)5.2.1過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)：5.2.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方式：5.3過(guò)戶過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任5.3.1過(guò)戶過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)：5.3.2過(guò)戶過(guò)程中的責(zé)任承擔(dān)：第六條履約保證金6.1保證金金額6.1.1履約保證金金額：6.2退還條件及程序6.2.1履約保證金退還條件：6.2.2履約保證金退還程序：6.3違約責(zé)任6.3.1買(mǎi)方違約責(zé)任：6.3.2賣(mài)方違約責(zé)任：第八條違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付首付款或余款的，應(yīng)向賣(mài)方支付日萬(wàn)分之五的違約金。8.1.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間接收房屋的，每延遲一日，應(yīng)向賣(mài)方支付房屋日租金的百分之一作為違約金。8.1.3買(mǎi)方故意隱瞞房屋瑕疵或提供虛假信息的，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方賠償因此造成的損失。8.2賣(mài)方違約責(zé)任8.2.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付房屋日租金的百分之一作為違約金。8.2.2賣(mài)方故意隱瞞房屋瑕疵或提供虛假信息的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方賠償因此造成的損失。8.2.3賣(mài)方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付日萬(wàn)分之五的違約金。8.3違約賠償計(jì)算方法8.3.1違約金按實(shí)際損失計(jì)算，如實(shí)際損失低于違約金，按實(shí)際損失賠償。8.3.2雙方約定其他賠償標(biāo)準(zhǔn)的，按約定執(zhí)行。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。9.2仲裁或訴訟9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)的選擇：本合同爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。9.2.2訴訟管轄法院：本合同爭(zhēng)議由人民法院管轄。第十條合同解除條件10.1合同解除的條件10.1.1買(mǎi)方或賣(mài)方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方通知后未在合理期限內(nèi)糾正的；10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除合同的通知及程序10.2.1解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出；10.2.2解除合同的通知應(yīng)在合同解除條件成就之日起三個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出。第十一項(xiàng)合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字（或蓋章）并完成合同約定的相關(guān)手續(xù)；11.1.2合同經(jīng)公證處公證。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；11.2.2合同解除；11.2.3合同約定的終止條件成就。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況；12.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)不可抗力事件的影響程度部分或全部免除責(zé)任。12.2通知方式及送達(dá)地址12.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，可以通過(guò)快遞、電子郵件或傳真等方式送達(dá)；12.2.2送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址。第十三條合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)與合同附件頁(yè)一并附在合同正本之后。13.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件13.2.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件應(yīng)包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議等。第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.1.1合同簽署日期為年月日。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所提及的“第三方”是指除合同雙方（買(mǎi)方、賣(mài)方）以外的，為促成合同訂立、履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須得到合同雙方的書(shū)面同意；2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并能提供專業(yè)的服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。4.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明4.1第三方介入的審批程序4.1.1合同雙方需在合同中約定第三方介入的審批程序，包括審批權(quán)限、審批時(shí)限等；4.1.2合同雙方應(yīng)按照約定程序?qū)徟谌浇槿胧乱恕?.2第三方介入的職責(zé)范圍4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，在其職責(zé)范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)；4.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.3.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方按照約定承擔(dān)；4.3.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)等。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系5.1.1第三方與合同雙方是委托與被委托的關(guān)系；5.1.2第三方應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與房屋產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系5.2.1第三方在介入房屋買(mǎi)賣(mài)合同過(guò)程中，應(yīng)尊重房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益；5.2.2第三方不得擅自改變房屋產(chǎn)權(quán)人的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方與交易雙方的關(guān)系5.3.1第三方在介入房屋買(mǎi)賣(mài)合同過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地處理交易雙方的關(guān)系；5.3.2第三方不得利用介入機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益。6.第三方介入后的合同變更6.1合同雙方在第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)；6.2合同變更后，各方應(yīng)按照變更后的合同履行各自的權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入后的合同解除7.1合同雙方在第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，可協(xié)商解除合同；7.2合同解除后，各方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、承擔(dān)違約責(zé)任等。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)證專用章。說(shuō)明：作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明，確保房屋買(mǎi)賣(mài)的合法性。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同應(yīng)包括房屋買(mǎi)賣(mài)的基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：作為買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，明確交易細(xì)節(jié)。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如雙方對(duì)合同內(nèi)容有特殊約定，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。4.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋面積測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告需由具備資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：作為房屋面積的權(quán)威證明，確保交易面積的準(zhǔn)確性。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：證明稅費(fèi)已按照國(guó)家規(guī)定繳納，確保交易合規(guī)。6.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方身份證的正本復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋身份證專用章。說(shuō)明：作為買(mǎi)賣(mài)雙方身份的證明，確保交易主體合法。7.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：如需資金監(jiān)管，雙方應(yīng)簽訂資金監(jiān)管協(xié)議。說(shuō)明：確保交易資金的合法、安全使用。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：如需第三方介入，雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。說(shuō)明：明確第三方介入的條件、職責(zé)范圍及費(fèi)用承擔(dān)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付首付款或余款1.2賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋1.3買(mǎi)方或賣(mài)方故意隱瞞房屋瑕疵1.4第三方未按約定履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金2.1.1違約金按日計(jì)算，具體金額根據(jù)合同約定；2.1.2違約金最高不超過(guò)合同總價(jià)款的X%。2.2損失賠償2.2.1按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于房屋價(jià)值、稅費(fèi)等；2.2.2如實(shí)際損失低于違約金，按實(shí)際損失賠償。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1買(mǎi)方未按時(shí)支付首付款，逾期X天，應(yīng)向賣(mài)方支付日萬(wàn)分之五的違約金；3.2賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，逾期X天，應(yīng)向買(mǎi)方支付房屋日租金的百分之一作為違約金；3.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。鄭州市2024年度二手住宅買(mǎi)賣(mài)合同4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2買(mǎi)受方信息3.交易標(biāo)的3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明4.交易價(jià)格與支付4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房產(chǎn)交付與過(guò)戶5.1房產(chǎn)交付條件5.2房產(chǎn)過(guò)戶流程5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.房產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵6.1房產(chǎn)質(zhì)量承諾6.2房產(chǎn)瑕疵說(shuō)明6.3瑕疵處理辦法7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除與終止對(duì)變更的影響12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同保密條款13.3合同附件的效力14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署時(shí)間14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1房產(chǎn)：指位于鄭州市的乙方擬購(gòu)買(mǎi)的甲方擁有的二手住宅，包括房屋本身及其附屬設(shè)施。1.2.2出售方：指甲方，即房產(chǎn)的所有權(quán)人。1.2.3買(mǎi)受方：指乙方，即擬購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)人。1.2.4交易價(jià)格：指甲方同意接受乙方支付的購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的總金額。1.2.5交付：指甲方按照本合同的約定將房產(chǎn)及房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)利義務(wù)移轉(zhuǎn)給乙方。1.2.6過(guò)戶：指甲方將房產(chǎn)的所有權(quán)登記過(guò)戶至乙方的名下。第二條雙方基本信息2.1出售方信息甲方全稱：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系電話：__________________甲方地址：____________________2.2買(mǎi)受方信息乙方全稱：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系電話：__________________乙方地址：____________________第三條交易標(biāo)的3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于：____________________房產(chǎn)建筑面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________房產(chǎn)登記時(shí)間：____________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第四條交易價(jià)格與支付4.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。4.2付款方式1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___________________元；2.乙方應(yīng)在交付房產(chǎn)前____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣_(tái)___________________元。第五條房產(chǎn)交付與過(guò)戶5.1房產(chǎn)交付條件1.房產(chǎn)已取得合法的權(quán)屬證明；2.房產(chǎn)不存在任何未了結(jié)的債務(wù)、糾紛或法律訴訟；3.房產(chǎn)不存在任何影響乙方使用或收益的瑕疵。5.2房產(chǎn)過(guò)戶流程1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；2.乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付過(guò)戶費(fèi)用；3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移證明。5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第六條房產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵6.1房產(chǎn)質(zhì)量承諾甲方承諾房產(chǎn)在交付時(shí)，符合國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大結(jié)構(gòu)性缺陷。6.2房產(chǎn)瑕疵說(shuō)明若房產(chǎn)存在任何瑕疵，甲方應(yīng)在本合同簽訂前向乙方明確說(shuō)明，并在合同中予以記載。6.3瑕疵處理辦法若房產(chǎn)存在瑕疵，雙方應(yīng)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條違約責(zé)任7.1違約情形1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；2.甲方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量瑕疵；3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)；4.乙方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；5.任何一方違反本合同的約定。7.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元；2.因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第一部分：合同如下：第八條合同解除與終止8.1合同解除條件1.任何一方違反本合同約定的交付、付款、過(guò)戶等條款，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的；2.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；3.合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件1.雙方達(dá)成書(shū)面協(xié)議解除合同；2.合同約定的其他終止條件。8.3合同解除與終止的程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議；2.因違約解除合同的，守約方應(yīng)書(shū)面通知違約方，并要求其在合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施；3.因不可抗力解除合同的，雙方應(yīng)提供不可抗力事件的相關(guān)證明，并協(xié)商解除合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方協(xié)商解決的，由雙方各自承擔(dān)。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式1.任何一方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知；2.通知可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式發(fā)送。10.2送達(dá)地址1.甲方送達(dá)地址：____________________2.乙方送達(dá)地址：____________________10.3送達(dá)方式1.郵寄送達(dá)：以掛號(hào)信方式，自發(fā)出之日起____________________個(gè)工作日視為送達(dá)；2.電子郵件送達(dá)：以發(fā)送成功且對(duì)方確認(rèn)收悉之日起____________________個(gè)工作日視為送達(dá)；3.傳真送達(dá)：以發(fā)送成功并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)收悉之日起____________________個(gè)工作日視為送達(dá)。第十一條合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并作為本合同的附件。11.3合同解除與終止對(duì)變更的影響合同解除或終止不影響已生效變更的效力。第十二條合同附件12.1合同附件清單1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；2.付款憑證；3.合同變更協(xié)議；4.其他雙方約定的附件。12.2合同附件內(nèi)容合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款1.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；2.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，由雙方各自承擔(dān)。13.2合同保密條款1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容。13.3合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自____________________年____________________月____________________日生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義與解釋1.1第三方定義本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：1.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，提供市場(chǎng)信息、交易談判、合同起草等服務(wù)。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草法律文件、協(xié)助處理法律事務(wù)等服務(wù)。4.公證機(jī)構(gòu)：對(duì)合同及相關(guān)文件進(jìn)行公證。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件1.雙方同意引入第三方參與合同履行；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；3.第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的職責(zé)。2.2第三方介入的程序1.雙方應(yīng)書(shū)面同意引入第三方；2.第三方應(yīng)提供其資質(zhì)證明和承諾書(shū)；3.雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議或合同。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利1.根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同收取合理的服務(wù)費(fèi)用；2.在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)；3.遵守法律法規(guī)，保守商業(yè)秘密。3.2第三方的義務(wù)1.按照服務(wù)協(xié)議或合同約定，履行其職責(zé)；2.不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中提及的責(zé)任限額，是指第三方因其違約行為或疏忽造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額計(jì)算1.第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的一定比例，具體比例由雙方在服務(wù)協(xié)議或合同中約定；2.如第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，則以責(zé)任限額為準(zhǔn)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1責(zé)任劃分1.第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)造成的損失，由第三方承擔(dān)；2.第三方在其職責(zé)范圍外造成的損失，由其自身承擔(dān)；3.第三方因故意或重大過(guò)失造成的損失，由第三方承擔(dān)。5.2義務(wù)劃分1.第三方應(yīng)向甲乙雙方提供必要的服務(wù)，確保合同履行；2.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，配合第三方的服務(wù)。第六條第三方的變更與退出6.1第三方的變更1.如第三方需要更換，雙方應(yīng)書(shū)面同意，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議或合同；2.新第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。6.2第三方的退出1.如第三方因故退出，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜；2.退出第三方應(yīng)向甲乙雙方提供其履約情況的書(shū)面報(bào)告。第七條第三方介入的合同效力1.第三方介入不影響本合同的效力；2.第三方介入后，本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變。第八條第三方的違約責(zé)任1.第三方違反服務(wù)協(xié)議或合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.第三方的違約責(zé)任按照服務(wù)協(xié)議或合同約定執(zhí)行。第九條第三方的爭(zhēng)議解決1.第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條本條款的生效本條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說(shuō)明：作為房產(chǎn)所有權(quán)合法性的證明，是合同履行的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)交易合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同的復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說(shuō)明：合同是雙方權(quán)利義務(wù)的書(shū)面約定，是房產(chǎn)交易的核心文件。3.付款憑證要求：提供甲乙雙方支付和收取款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證的復(fù)印件。說(shuō)明：證明交易款項(xiàng)的支付情況，是合同履行的重要證據(jù)。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有文件，包括但不限于申請(qǐng)書(shū)、登記證明等。說(shuō)明：證明房產(chǎn)過(guò)戶已完成，是合同履行的重要成果。5.評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。6.法律意見(jiàn)書(shū)要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)的復(fù)印件，并加蓋律師事務(wù)所公章。說(shuō)明：對(duì)合同條款的合法性、有效性進(jìn)行審查，是合同履行的重要保障。7.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律文件，是合同履行的重要補(bǔ)充。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律文件，是合同履行的重要補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付乙方，視為違約。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房產(chǎn)交付乙方。若甲方未按時(shí)交付，應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，視為違約。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同約定的付款日期前，支付購(gòu)房款項(xiàng)。若乙方未按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按服務(wù)協(xié)議或合同約定提供服務(wù)，視為違約。示例說(shuō)明：第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)時(shí)間內(nèi)，提供專業(yè)服務(wù)。若第三方未按時(shí)提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。4.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，視為違約。示例說(shuō)明：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：第三方故意或重大過(guò)失造成損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)全額賠償損失。全文完。鄭州市2024年度二手住宅買(mǎi)賣(mài)合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況2.6房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間3.4付款條件4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納方式6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收期限7.房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任7.1房屋質(zhì)量問(wèn)題7.2瑕疵責(zé)任7.3瑕疵處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方法9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂證明11.3附件三：房屋裝修情況說(shuō)明11.4附件四：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同簽訂地點(diǎn)12.3合同變更及解除12.4合同解除通知13.合同份數(shù)及送達(dá)13.1合同份數(shù)13.2合同送達(dá)方式13.3合同送達(dá)時(shí)間14.合同解釋及爭(zhēng)議解決法律適用第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息（1）姓名：____________________（2）身份證號(hào)碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________1.2買(mǎi)受人信息（1）姓名：____________________（2）身份證號(hào)碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________1.3代理人信息（如有）（1）代理人姓名：____________________（2）身份證號(hào)碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息（1）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________（2）房屋所有權(quán)人：____________________（3）房屋所有權(quán)性質(zhì)：____________________2.2房屋坐落位置（1）詳細(xì)地址：____________________（2）所在區(qū)域：____________________2.3房屋面積（1）建筑面積：____________________平方米（2）使用面積：____________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)（1）房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：____________________（2）房屋層數(shù)：____________________層2.5房屋裝修情況（1）裝修程度：____________