二零二五年度商業(yè)街防雨棚建設(shè)與租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)街防雨棚建設(shè)與租賃合同本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條合同雙方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第二條防雨棚建設(shè)2.1甲方負(fù)責(zé)在商業(yè)街范圍內(nèi)建設(shè)防雨棚，乙方負(fù)責(zé)租賃該防雨棚。2.2防雨棚建設(shè)地點(diǎn)：____________________2.3防雨棚建設(shè)面積：____________________2.4防雨棚建設(shè)期限：自本合同簽訂之日起至____________________2.5防雨棚建設(shè)費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為____________________年，自本合同簽訂之日起至____________________3.2租賃期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣_(tái)___________________元/月4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____________________日前向甲方支付租金。4.3逾期支付租金的違約責(zé)任：逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付____________________元的違約金。第五條使用與維護(hù)5.1乙方在使用防雨棚期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)妥善使用防雨棚，不得擅自拆除、損壞或改變防雨棚的結(jié)構(gòu)。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)防雨棚的日常維護(hù)，確保其正常使用。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間完成防雨棚建設(shè)的，應(yīng)向乙方支付____________________元的違約金。6.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____________________元的違約金。6.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條合同解除與終止7.1本合同因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。7.2任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成重大損失的，另一方有權(quán)解除合同。7.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理防雨棚的拆除、恢復(fù)及費(fèi)用承擔(dān)等問(wèn)題。第八條爭(zhēng)議解決8.1合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第九條合同生效與解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同因任何原因解除的，雙方應(yīng)立即停止履行各自的義務(wù)，并按照約定處理相關(guān)事宜。第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。11.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同份數(shù)12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三條合同簽署13.1本合同由甲乙雙方代表簽字（或蓋章）后生效。13.2簽字（或蓋章）代表應(yīng)具有相應(yīng)的授權(quán)。第十四條合同附件14.1.1防雨棚建設(shè)圖紙14.1.2租賃場(chǎng)地平面圖14.1.3甲方提供的其他相關(guān)文件14.2附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入8.1定義：本條款中“第三方”指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同指定的、協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體。8.2指定：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的身份、職責(zé)、權(quán)限以及相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。8.3職責(zé)：第三方在合同履行中的職責(zé)包括但不限于：8.3.1提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)。8.3.2協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議。8.3.3實(shí)施合同規(guī)定的監(jiān)督和管理。8.4權(quán)限：第三方在合同履行中的權(quán)限包括但不限于：8.4.1依據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。8.4.2發(fā)現(xiàn)合同履行中的問(wèn)題，有權(quán)向甲乙雙方提出整改建議。8.4.3對(duì)合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，有權(quán)提出解決方案。第九條第三方費(fèi)用9.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并納入合同總費(fèi)用。9.2第三方費(fèi)用支付方式、支付期限由甲乙雙方與第三方另行約定。9.3第三方費(fèi)用支付后，若甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)不滿意，可要求第三方退還部分或全部費(fèi)用。第十條第三方責(zé)任限額10.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。10.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3.1第三方提供的專業(yè)服務(wù)不符合合同約定的，應(yīng)退還部分或全部費(fèi)用。10.3.2第三方在合同履行過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3.3第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條第三方變更11.1若甲乙雙方需更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。11.2第三方更換后，原第三方責(zé)任限額、費(fèi)用等事項(xiàng)均由新第三方承擔(dān)。第十二條第三方退出12.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因或甲乙雙方共同決定退出，應(yīng)書面通知甲乙雙方。12.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，直至合同約定的義務(wù)履行完畢。第十三條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明13.1第三方在合同履行過(guò)程中，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。13.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不涉及第三方與其他方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。13.3第三方在合同履行過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。13.4第三方在合同履行過(guò)程中，如涉及與其他方的合作，應(yīng)事先取得甲乙雙方同意，并確保不損害甲乙雙方的權(quán)益。第十四條第三方保密義務(wù)14.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。14.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.3本保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同履行完畢后五年內(nèi)有效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.防雨棚建設(shè)圖紙要求：圖紙應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注防雨棚的結(jié)構(gòu)、尺寸、材料、顏色等，并附有施工說(shuō)明。說(shuō)明：圖紙是防雨棚建設(shè)的重要依據(jù)，應(yīng)確保其準(zhǔn)確性和完整性。2.租賃場(chǎng)地平面圖要求：平面圖應(yīng)清晰展示租賃場(chǎng)地的布局、尺寸、邊界等，并標(biāo)注相關(guān)設(shè)施。說(shuō)明：平面圖有助于雙方了解租賃場(chǎng)地的實(shí)際情況，便于規(guī)劃和管理。3.甲方提供的其他相關(guān)文件要求：包括但不限于土地使用權(quán)證明、建設(shè)規(guī)劃許可、環(huán)保審批文件等。說(shuō)明：相關(guān)文件是合同履行的法律依據(jù)，確保建設(shè)合法合規(guī)。4.防雨棚建設(shè)合同要求：詳細(xì)列明防雨棚建設(shè)的內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期、費(fèi)用等。說(shuō)明：建設(shè)合同是防雨棚建設(shè)的主要合同，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.租賃合同要求：明確租賃期限、租金、支付方式、使用范圍、維護(hù)責(zé)任等。說(shuō)明：租賃合同是雙方租賃關(guān)系的法律依據(jù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，明確第三方職責(zé)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議有助于雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，快速、有效地解決問(wèn)題。8.保密協(xié)議要求：明確雙方在合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：保密協(xié)議有助于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間完成防雨棚建設(shè)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的萬(wàn)分之五。示例：若甲方未按約定時(shí)間完成防雨棚建設(shè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的萬(wàn)分之五。示例：若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)退還部分或全部費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方退還費(fèi)用并賠償損失。4