2025年城鄉(xiāng)一體化拆遷補(bǔ)償及安置合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年城鄉(xiāng)一體化拆遷補(bǔ)償及安置合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.當(dāng)事人信息2.1拆遷方信息2.2被拆遷方信息3.拆遷范圍與對(duì)象3.1拆遷范圍界定3.2拆遷對(duì)象確認(rèn)4.拆遷補(bǔ)償方式4.1補(bǔ)償方式概述4.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算方法5.安置方式5.1安置方式概述5.2安置標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算方法6.補(bǔ)償安置費(fèi)用支付6.1支付方式6.2支付時(shí)間6.3支付條件7.拆遷期限與進(jìn)度安排7.1拆遷期限7.2進(jìn)度安排8.拆遷過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)8.1當(dāng)事人權(quán)利8.2當(dāng)事人義務(wù)9.拆遷過(guò)程中的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：拆遷范圍示意圖12.2附件二：補(bǔ)償安置方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同語(yǔ)言14.4爭(zhēng)議管轄地第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與原則本合同旨在明確拆遷方與被拆遷方在城鄉(xiāng)一體化拆遷過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保拆遷補(bǔ)償及安置工作順利進(jìn)行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。2.當(dāng)事人信息2.1拆遷方信息拆遷方名稱：[拆遷方名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[拆遷方地址]聯(lián)系電話：[拆遷方聯(lián)系電話]2.2被拆遷方信息被拆遷方名稱：[被拆遷方名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[被拆遷方地址]聯(lián)系電話：[被拆遷方聯(lián)系電話]3.拆遷范圍與對(duì)象3.1拆遷范圍界定本合同約定的拆遷范圍為[具體拆遷區(qū)域]，包括但不限于房屋、附屬設(shè)施等。3.2拆遷對(duì)象確認(rèn)本合同拆遷對(duì)象為[具體拆遷對(duì)象]，包括但不限于房屋所有權(quán)人、使用權(quán)人等。4.拆遷補(bǔ)償方式4.1補(bǔ)償方式概述本合同約定的拆遷補(bǔ)償方式為貨幣補(bǔ)償和實(shí)物補(bǔ)償。4.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算方法4.2.1貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照被拆除房屋的面積、結(jié)構(gòu)、樓層、區(qū)位等因素綜合確定。4.2.2實(shí)物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照被拆除房屋的面積、結(jié)構(gòu)、樓層、區(qū)位等因素綜合確定，提供與被拆除房屋同等面積、同等結(jié)構(gòu)的房屋。5.安置方式5.1安置方式概述本合同約定的安置方式為原地安置和異地安置。5.2安置標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)算方法5.2.1原地安置標(biāo)準(zhǔn)原地安置標(biāo)準(zhǔn)按照被拆除房屋的面積、結(jié)構(gòu)、樓層、區(qū)位等因素綜合確定。5.2.2異地安置標(biāo)準(zhǔn)異地安置標(biāo)準(zhǔn)按照被拆除房屋的面積、結(jié)構(gòu)、樓層、區(qū)位等因素綜合確定，提供與被拆除房屋同等面積、同等結(jié)構(gòu)的房屋。6.拆遷期限與進(jìn)度安排6.1拆遷期限本合同約定的拆遷期限為[具體拆遷期限]，自合同生效之日起計(jì)算。6.2進(jìn)度安排本合同約定的拆遷進(jìn)度安排如下：6.2.1調(diào)查評(píng)估階段：[具體時(shí)間]6.2.2拆遷實(shí)施階段：[具體時(shí)間]6.2.3補(bǔ)償安置階段：[具體時(shí)間]7.拆遷過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)7.1當(dāng)事人權(quán)利7.1.1拆遷方有權(quán)依法進(jìn)行拆遷工作，并按照合同約定支付補(bǔ)償安置費(fèi)用。7.1.2被拆遷方有權(quán)依法獲得補(bǔ)償安置，并配合拆遷方進(jìn)行拆遷工作。7.2當(dāng)事人義務(wù)7.2.1拆遷方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、方式、標(biāo)準(zhǔn)支付補(bǔ)償安置費(fèi)用。7.2.2被拆遷方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、方式、標(biāo)準(zhǔn)接受補(bǔ)償安置，并配合拆遷方進(jìn)行拆遷工作。8.拆遷過(guò)程中的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁委員會(huì)名稱]或[具體人民法院名稱]。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1拆遷方未按合同約定的時(shí)間、方式、標(biāo)準(zhǔn)支付補(bǔ)償安置費(fèi)用的；9.1.2被拆遷方未按合同約定的時(shí)間、方式、標(biāo)準(zhǔn)接受補(bǔ)償安置的；9.1.3雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的其他情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1對(duì)于9.1.1項(xiàng)違約情形，拆遷方應(yīng)向被拆遷方支付違約金，違約金按未支付補(bǔ)償安置費(fèi)用的百分比計(jì)算；9.2.2對(duì)于9.1.2項(xiàng)違約情形，被拆遷方應(yīng)向拆遷方支付違約金，違約金按未接受補(bǔ)償安置部分的百分比計(jì)算；9.2.3對(duì)于9.1.3項(xiàng)違約情形，雙方應(yīng)根據(jù)違約造成的損失，協(xié)商確定違約責(zé)任。10.合同生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同解除條件10.3.1合同約定的解除條件成就；10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.合同附件11.1附件一：拆遷范圍示意圖11.2附件二：補(bǔ)償安置方案11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署與生效12.1簽署時(shí)間本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[具體簽署地點(diǎn)]。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式本合同雙方之間的通知，應(yīng)采用書(shū)面形式，通過(guò)[具體送達(dá)方式]送達(dá)對(duì)方。13.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.3合同語(yǔ)言本合同使用中文書(shū)寫(xiě)，具有同等法律效力。14.爭(zhēng)議管轄地本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽署地所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除合同雙方（甲方：拆遷方，乙方：被拆遷方）以外的，經(jīng)雙方同意介入合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)或其他任何形式的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并享有合同履行過(guò)程中的知情權(quán)和參與權(quán)。15.2.3利益第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)自身合法權(quán)益，同時(shí)應(yīng)考慮合同雙方的共同利益。15.3第三方介入程序15.3.1介入申請(qǐng)任何一方需要第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的具體原因、第三方的基本信息及擬承擔(dān)的職責(zé)。15.3.2同意與選擇對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的[具體時(shí)間]內(nèi)予以答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方。15.4第三方介入范圍15.4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)被拆除房屋進(jìn)行評(píng)估，確定補(bǔ)償金額。15.4.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督拆遷工程的實(shí)施，確保工程質(zhì)量和安全。15.4.3中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，解決合同履行中的爭(zhēng)議。15.4.4仲裁機(jī)構(gòu)在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，負(fù)責(zé)仲裁雙方之間的糾紛。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同約定確定。16.2責(zé)任限額條款在合同中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同附件中詳細(xì)列出。16.3超額責(zé)任承擔(dān)若第三方責(zé)任超出合同約定的限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1責(zé)任劃分第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任與合同雙方的責(zé)任應(yīng)明確劃分，避免責(zé)任交叉。17.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不得超越或?yàn)E用。17.3溝通協(xié)調(diào)合同雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同履行過(guò)程中信息暢通。17.4爭(zhēng)議解決第三方在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。18.第三方退出機(jī)制18.1退出條件18.1.1雙方同意；18.1.2第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；18.1.3合同約定的其他退出條件。18.2退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書(shū)面通知合同雙方，并協(xié)助處理相關(guān)后續(xù)事宜。18.3后續(xù)責(zé)任第三方退出后，仍應(yīng)對(duì)其在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：拆遷范圍示意圖要求：詳細(xì)標(biāo)注拆遷范圍邊界，包括房屋、附屬設(shè)施等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確拆遷范圍，便于雙方及第三方確認(rèn)。2.附件二：補(bǔ)償安置方案要求：詳細(xì)列出貨幣補(bǔ)償和實(shí)物補(bǔ)償?shù)木唧w方案，包括補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方法、支付方式等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確補(bǔ)償安置的具體內(nèi)容，便于雙方及第三方執(zhí)行。3.附件三：被拆除房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供被拆除房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明被拆除房屋的產(chǎn)權(quán)，便于確定補(bǔ)償安置的對(duì)象。4.附件四：被拆除房屋評(píng)估報(bào)告要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的被拆除房屋評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于確定被拆除房屋的補(bǔ)償金額。5.附件五：拆遷工程進(jìn)度計(jì)劃要求：詳細(xì)列出拆遷工程的進(jìn)度安排，包括調(diào)查評(píng)估、拆遷實(shí)施、補(bǔ)償安置等階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確拆遷工程的時(shí)間安排，便于雙方及第三方監(jiān)督。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書(shū)面協(xié)議，包括仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院的選擇。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體方式，便于雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)迅速解決。7.附件七：第三方服務(wù)合同要求：與第三方簽訂的服務(wù)合同，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：拆遷方未按合同約定的時(shí)間、方式、標(biāo)準(zhǔn)支付補(bǔ)償安置費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：拆遷方應(yīng)向被拆遷方支付違約金，違約金按未支付補(bǔ)償安置費(fèi)用的百分比計(jì)算。示例：若合同約定在2025年1月1日前支付全部補(bǔ)償費(fèi)用，但拆遷方于2025年2月1日支付，則應(yīng)支付2%的違約金。2.違約行為：被拆遷方未按合同約定的時(shí)間、方式、標(biāo)準(zhǔn)接受補(bǔ)償安置。責(zé)任認(rèn)定：被拆遷方應(yīng)向拆遷方支付違約金，違約金按未接受補(bǔ)償安置部分的百分比計(jì)算。示例：若合同約定在2025年1月1日前接受補(bǔ)償安置，但被拆遷方于2025年2月1日接受，則應(yīng)支付2%的違約金。3.違約行為：第三方未能按照合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償因自身原因造成的損失。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致補(bǔ)償金額計(jì)算錯(cuò)誤，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償由此產(chǎn)生的損失。4.違約行為：合同一方未履行合同約定的通知義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：未履行通知義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償由此產(chǎn)生的損失。示例：若拆遷方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知被拆遷方關(guān)于拆遷進(jìn)度的重要信息，導(dǎo)致被拆遷方遭受損失，拆遷方應(yīng)賠償損失。全文完。2025年城鄉(xiāng)一體化拆遷補(bǔ)償及安置合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：__________甲方地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方名稱：__________乙方地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：（1）拆遷實(shí)施單位：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________（2）拆遷安置監(jiān)督單位：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的為貫徹落實(shí)國(guó)家關(guān)于城鄉(xiāng)一體化發(fā)展的戰(zhàn)略部署，促進(jìn)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等法律法規(guī)，甲乙雙方本著公平、公正、公開(kāi)的原則，就城鄉(xiāng)一體化拆遷補(bǔ)償及安置事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》2.《中華人民共和國(guó)土地管理法》3.《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城鄉(xiāng)一體化發(fā)展的指導(dǎo)意見(jiàn)》4.《拆遷管理?xiàng)l例》5.《拆遷補(bǔ)償安置辦法》三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.城鄉(xiāng)一體化：指在城鄉(xiāng)規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、公共服務(wù)等方面實(shí)現(xiàn)融合發(fā)展，推動(dòng)城鄉(xiāng)要素平等交換和公共資源均衡配置。2.拆遷：指在法定程序下，依法對(duì)集體土地或國(guó)有土地上房屋及其他附著物進(jìn)行拆除的行為。3.補(bǔ)償：指拆遷人對(duì)被拆除房屋及其他附著物給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.安置：指拆遷人對(duì)被拆除房屋及其他附著物給予的住房安置或貨幣補(bǔ)償。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指拆遷人，即承擔(dān)拆遷任務(wù)的單位或個(gè)人。2.乙方：指被拆遷人，即被拆除房屋及其他附著物的所有權(quán)人或使用權(quán)人。3.拆遷實(shí)施單位：指負(fù)責(zé)實(shí)施拆遷工作的單位。4.拆遷安置監(jiān)督單位：指負(fù)責(zé)對(duì)拆遷安置工作進(jìn)行監(jiān)督的單位。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策，對(duì)被拆除房屋及其他附著物進(jìn)行拆除。2.甲方有義務(wù)按照本合同約定，向乙方支付拆遷補(bǔ)償及安置費(fèi)用。3.甲方有義務(wù)按照本合同約定，保障乙方合法權(quán)益。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)獲得本合同約定的拆遷補(bǔ)償及安置費(fèi)用。2.乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行拆遷工作，不得阻撓或干擾拆遷進(jìn)程。3.乙方有義務(wù)按照本合同約定，接受拆遷補(bǔ)償及安置。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：__________5.3合同履行方式本合同履行方式為：__________六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.本合同履行完畢。2.任何一方違反本合同約定，致使合同無(wú)法履行。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.本合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.經(jīng)協(xié)商一致，甲乙雙方簽署終止協(xié)議。6.4終止后果1.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定支付剩余的拆遷補(bǔ)償及安置費(fèi)用。2.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策，妥善處理拆遷遺留問(wèn)題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.拆遷補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)被拆除房屋及其他附著物的評(píng)估價(jià)值，按照國(guó)家及地方相關(guān)政策標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。2.安置補(bǔ)償費(fèi)：包括住房安置費(fèi)用、貨幣補(bǔ)償費(fèi)用等，根據(jù)被拆除房屋面積、區(qū)位等因素確定。3.其他費(fèi)用：包括搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、過(guò)渡安置費(fèi)等，按照國(guó)家及地方相關(guān)政策標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.2支付方式1.拆遷補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)償費(fèi)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。2.其他費(fèi)用可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定支付方式。7.3支付時(shí)間1.拆遷補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)在拆遷實(shí)施完畢后____日內(nèi)支付。2.其他費(fèi)用應(yīng)在相應(yīng)事項(xiàng)完成或達(dá)到約定條件后____日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付前向乙方提供合法有效的收款賬戶信息。2.乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具收款確認(rèn)書(shū)。3.甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，附上支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償及安置費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按約定履行拆遷安置義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定配合甲方進(jìn)行拆遷工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方在拆遷過(guò)程中，故意破壞被拆除房屋及其他附著物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額的具體數(shù)額，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)取＞?、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。2.調(diào)解或仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.甲方因故需要轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)提前____日通知乙方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方不同意轉(zhuǎn)讓的。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)合同條款的最終解釋權(quán)。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時(shí)對(duì)拆遷方案進(jìn)行調(diào)整的權(quán)力，但應(yīng)提前____日通知乙方。2.乙方保留在必要時(shí)對(duì)安置方案進(jìn)行調(diào)整的權(quán)力，但應(yīng)提前____日通知甲方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方認(rèn)為需要修改或補(bǔ)充本合同的，應(yīng)書(shū)面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保拆遷補(bǔ)償及安置工作的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策，共同維護(hù)拆遷補(bǔ)償及安置工作的合法權(quán)益。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，就拆遷補(bǔ)償及安置工作情況進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，及時(shí)傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不因任何其他協(xié)議、合同或法律文件的存在而失效。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款，均應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋拆遷許可證2.拆遷方案及補(bǔ)償安置方案3.房屋及其他附著物評(píng)估報(bào)告4.拆遷協(xié)議5.支付憑證6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.不可抗力事件證明8.任何其他與本合同相關(guān)的文件或證明二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償及安置費(fèi)用。未按約定履行拆遷安置義務(wù)。未按約定提供合法有效的收款賬戶信息。2.乙方違約行為：未按約定配合甲方進(jìn)行拆遷工作。故意破壞被拆除房屋及其他附著物。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)。雙方協(xié)商確定違約行為是否成立。三、法律名詞及解釋：1.拆遷：指在法定程序下，依法對(duì)集體土地或國(guó)有土地上房屋及其他附著物進(jìn)行拆除的行為。2.補(bǔ)償：指拆遷人對(duì)被拆除房屋及其他附著物給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.安置：指拆遷人對(duì)被拆除房屋及其他附著物給予的住房安置或貨幣補(bǔ)償。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.法律適用：指本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。6.獨(dú)立性：指本合同為獨(dú)立文件，不因任何其他協(xié)議、合同或法律文件的存在而失效。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：拆遷過(guò)程中，乙方對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議。解決辦法：甲乙雙方可共同委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)評(píng)，并按照復(fù)評(píng)結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。2.問(wèn)題：拆遷過(guò)程中，甲方未按時(shí)支付補(bǔ)償費(fèi)用。解決辦法：乙方可要求甲方按照合同約定支付違約金，并追究其法律責(zé)任。3.問(wèn)題：拆遷過(guò)程中，發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，互不承擔(dān)違約責(zé)任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：__________2.第三方職責(zé)：第三方負(fù)責(zé)對(duì)被拆除房屋及其他附著物進(jìn)行評(píng)估。第三方負(fù)責(zé)對(duì)拆遷方案及補(bǔ)償安置方案進(jìn)行審核。第三方負(fù)責(zé)對(duì)拆遷過(guò)程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料。第三方有權(quán)對(duì)評(píng)估結(jié)果、拆遷方案及補(bǔ)償安置方案提出修改意見(jiàn)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。第三方應(yīng)按時(shí)完成評(píng)估、審核及調(diào)解工作。5.第三方責(zé)任：第三方對(duì)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。第三方對(duì)審核意見(jiàn)的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。第三方對(duì)調(diào)解結(jié)果的公正性負(fù)責(zé)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付拆遷補(bǔ)償及安置費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供安置房屋或貨幣補(bǔ)償。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供臨時(shí)安置措施。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方提供拆遷補(bǔ)償及安置費(fèi)用的支付憑證。乙方有權(quán)要求甲方提供安置房屋的權(quán)屬證明。乙方有權(quán)要求甲方提供臨時(shí)安置費(fèi)用的支付憑證。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償及安置費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方未按約定提供安置房屋或貨幣補(bǔ)償?shù)?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方未按約定提供臨時(shí)安置措施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定配合拆遷工作。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定接受拆遷補(bǔ)償及安置。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供相關(guān)資料。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方提供被拆除房屋及其他附著物的權(quán)屬證明。甲方有權(quán)要求乙方提供搬遷計(jì)劃及搬遷時(shí)間。甲方有權(quán)要求乙方提供臨時(shí)安置需求。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定配合拆遷工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在拆遷過(guò)程中，故意破壞被拆除房屋及其他附著物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方未按約定接受拆遷補(bǔ)償及安置的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年城鄉(xiāng)一體化拆遷補(bǔ)償及安置合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同生效時(shí)間1.6合同簽訂依據(jù)1.7合同目的第二章拆遷范圍及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.1拆遷范圍界定2.2拆遷范圍面積2.3拆遷補(bǔ)償方式2.4補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法2.5補(bǔ)償款支付方式2.6補(bǔ)償款支付期限第三章安置方案3.1安置地點(diǎn)選擇3.2安置房屋類型3.3安置房屋面積3.4安置房屋價(jià)格3.5安置房屋交付時(shí)間3.6安置房屋交付條件第四章拆遷及安置過(guò)程中的相關(guān)事宜4.1拆遷前準(zhǔn)備工作4.2拆遷過(guò)程中注意事項(xiàng)4.3拆遷補(bǔ)償款的發(fā)放4.4安置房屋的分配4.5補(bǔ)償款及安置房屋的驗(yàn)收第五章拆遷及安置過(guò)程中的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決期限5.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第六章合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更及解除的程序6.4合同變更及解除的生效第七章違約責(zé)任7.1當(dāng)事人違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任計(jì)算方法7.4違約責(zé)任免除第八章不可抗力及合同解除8.1不可抗力情形8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的合同解除8.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任承擔(dān)第九章合同爭(zhēng)議的解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決期限9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同解除后的處理10.1解除合同后的財(cái)產(chǎn)返還10.2解除合同后的債權(quán)債務(wù)處理10.3解除合同后的費(fèi)用結(jié)算第十一章合同附件11.1拆遷范圍及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)11.2安置方案明細(xì)11.3相關(guān)證明文件第十二章合同的生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理第十三章合同的保存及效力13.1合同的保存13.2合同的效力第十四章其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知送達(dá)14.3合同份數(shù)14.4合同份數(shù)效力合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年城鄉(xiāng)一體化拆遷補(bǔ)償及安置合同”。1.2合同當(dāng)事人甲方（拆遷方）：[甲方全稱]乙方（被拆遷方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為2025年[具體日期]。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。1.5合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》相關(guān)地方性法規(guī)和政策1.7合同目的本合同旨在明確甲方對(duì)乙方拆遷范圍內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷補(bǔ)償及安置的具體事宜，保障乙方的合法權(quán)益。第二章拆遷范圍及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.1拆遷范圍界定本合同約定的拆遷范圍為[具體范圍描述]，包括但不限于房屋、附屬設(shè)施等。2.2拆遷范圍面積拆遷范圍總面積為[具體面積]平方米。2.3拆遷補(bǔ)償方式拆遷補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和實(shí)物補(bǔ)償。2.4補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法如下：貨幣補(bǔ)償：根據(jù)[具體計(jì)算方法]，乙方可獲得[具體金額]元貨幣補(bǔ)償。實(shí)物補(bǔ)償：甲方提供[具體描述]的房屋作為實(shí)物補(bǔ)償。2.5補(bǔ)償款支付方式補(bǔ)償款支付方式為一次性支付。2.6補(bǔ)償款支付期限補(bǔ)償款應(yīng)在合同生效后[具體期限]內(nèi)支付完畢。第三章安置方案3.1安置地點(diǎn)選擇安置地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。3.2安置房屋類型安置房屋類型為[具體類型]，如住宅、商鋪等。3.3安置房屋面積安置房屋面積為[具體面積]平方米。3.4安置房屋價(jià)格安置房屋價(jià)格為[具體價(jià)格]元/平方米。3.5安置房屋交付時(shí)間安置房屋應(yīng)在合同生效后[具體期限]內(nèi)交付使用。3.6安置房屋交付條件乙方應(yīng)簽署安置房屋交付確認(rèn)書(shū)。安置房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。第四章拆遷及安置過(guò)程中的相關(guān)事宜4.1拆遷前準(zhǔn)備工作制定拆遷方案。公示拆遷范圍和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。與乙方協(xié)商確定拆遷事宜。4.2拆遷過(guò)程中注意事項(xiàng)保障乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。不得損壞乙方合法財(cái)產(chǎn)。依法進(jìn)行拆遷工作。4.3拆遷補(bǔ)償款的發(fā)放拆遷補(bǔ)償款應(yīng)在拆遷工作完成后[具體期限]內(nèi)發(fā)放給乙方。4.4安置房屋的分配安置房屋的分配應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。4.5補(bǔ)償款及安置房屋的驗(yàn)收乙方應(yīng)在收到補(bǔ)償款和安置房屋后[具體期限]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。第五章拆遷及安置過(guò)程中的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體期限]。5.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可向[具體機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。5.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第六章合同變更及解除6.1合同變更條件法律法規(guī)政策變化。不可抗力因素。6.2合同解除條件甲方未按約定支付補(bǔ)償款。乙方未按約定接受安置房屋。6.3合同變更及解除的程序合同變更及解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。6.4合同變更及解除的生效合同變更及解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第七章違約責(zé)任7.1當(dāng)事人違約情形甲方未按約定支付補(bǔ)償款。乙方未按約定接受安置房屋。雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式支付違約金?；謴?fù)或賠償損失。承擔(dān)其他違約責(zé)任。7.3違約責(zé)任計(jì)算方法違約金計(jì)算方法如下：按照違約金額的[具體比例]計(jì)算。7.4違約責(zé)任免除不可抗力因素。法律法規(guī)政策變化。第八章不可抗力及合同解除8.1不可抗力情形自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。傳染病疫情。其他雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、避免并不能克服的客觀情況。8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的合同解除在不可抗力發(fā)生期間，如導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。8.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力所造成的損失。第九章合同爭(zhēng)議的解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議的解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[仲裁委員會(huì)名稱][法院名稱]9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。第十章合同解除后的處理10.1解除合同后的財(cái)產(chǎn)返還合同解除后，雙方應(yīng)相互返還因合同而產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)。10.2解除合同后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系自行終止。10.3解除合同后的費(fèi)用結(jié)算合同解除后的費(fèi)用應(yīng)按雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行結(jié)算。第十一章合同附件11.1拆遷范圍及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)[此處列出附件一：拆遷范圍及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)]11.2安置方案明細(xì)[此處列出附件二：安置方案明細(xì)]11.3相關(guān)證明文件[此處列出附件三：相關(guān)證明文件]第十二章合同的生效及終止12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件合同約定的履行完畢。合同解除。合同無(wú)效或被撤銷。第十三章合同的保存及效力13.1合同的保存本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。13.2合同的效力本合同自生效之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第十四章其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知送達(dá)本合同的通知送達(dá)方式為[具體方式]，包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。14.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)效力本合同各份均具有同等法律效力。甲方（拆遷方）簽字：（蓋章）日期：乙方（被拆遷方）簽字：（蓋章）日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)下的拆遷進(jìn)度安排條款說(shuō)明：本合同約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)制定拆遷進(jìn)度計(jì)劃，并在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)向乙方提供詳細(xì)的拆遷進(jìn)度安排。甲方應(yīng)確保拆遷工作按照計(jì)劃順利進(jìn)行，并及時(shí)通知乙方。1.2甲方主導(dǎo)下的拆遷質(zhì)量監(jiān)督條款說(shuō)明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)拆遷過(guò)程中的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保拆遷工作符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。甲方應(yīng)設(shè)立專門(mén)的質(zhì)量監(jiān)督小組，對(duì)拆遷過(guò)程中的每一個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行嚴(yán)格檢查。1.3甲方主導(dǎo)下的環(huán)境保護(hù)措施條款說(shuō)明：甲方在拆遷過(guò)程中應(yīng)采取有效措施，防止環(huán)境污染和生態(tài)破壞。甲方應(yīng)制定環(huán)境保護(hù)方案，并在合同中明確環(huán)境保護(hù)責(zé)任。1.4甲方主導(dǎo)下的臨時(shí)安置措施條款說(shuō)明：在拆遷過(guò)程中，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為乙方提供臨時(shí)安置場(chǎng)所，確保乙方在拆遷期間的生活不受影響。臨時(shí)安置場(chǎng)所的面積、設(shè)施等應(yīng)符合乙方的基本生活需求。1.5甲方主導(dǎo)下的搬遷費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：甲方應(yīng)承擔(dān)乙方在搬遷過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于搬運(yùn)費(fèi)、包裝費(fèi)等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)下的補(bǔ)償款選擇權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)選擇貨幣補(bǔ)償或?qū)嵨镅a(bǔ)償中的一種。如乙方選擇實(shí)物補(bǔ)償，甲方應(yīng)確保提供的房屋符合乙方的要求。2.2乙方主導(dǎo)下的安置房屋選擇權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)在甲方提供的安置房屋中選擇。如乙方對(duì)安置房屋不滿意，甲方應(yīng)提供其他可選房屋或進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。2.3乙方主導(dǎo)下的搬遷時(shí)間安排條款說(shuō)明：乙方有權(quán)在甲方確定的拆遷范圍內(nèi)，自行安排搬遷時(shí)間。甲方應(yīng)尊重乙方的搬遷計(jì)劃，并給予必要的協(xié)助。2.4乙方主導(dǎo)下的搬遷過(guò)程監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)搬遷過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保搬遷工作的順利進(jìn)行。甲方應(yīng)配合乙方的工作，并接受乙方的監(jiān)督。2.5乙方主導(dǎo)下的搬遷費(fèi)用補(bǔ)償條款說(shuō)明：乙方在搬遷過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，甲方應(yīng)予以補(bǔ)償。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介的選定及職責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償及安置的協(xié)商。對(duì)拆遷范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方案等進(jìn)行審核。對(duì)拆遷過(guò)程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。3.2第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：第三方中介的費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)，具體比例應(yīng)在合同中明確。3.3第三方中介的保密義務(wù)條款說(shuō)明：第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。3.4第三方中介的爭(zhēng)議解決權(quán)條款說(shuō)明：第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，有權(quán)向雙方提出解決方案。雙方應(yīng)積極配合，共同解決爭(zhēng)議。3.5第三方中介的終止條件合同約定的職責(zé)履行完畢。雙方協(xié)商一致解除中介協(xié)議。第三方中介無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.拆遷范圍及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2.安置方案明細(xì)3.相關(guān)證明文件4.第三方中介資質(zhì)證明5.拆遷進(jìn)度計(jì)劃6.環(huán)境保護(hù)方案7.臨時(shí)安置方案8.搬遷費(fèi)用明細(xì)9.第三方中介協(xié)議10.爭(zhēng)議調(diào)解記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付補(bǔ)償款。認(rèn)定：甲方在合同約定的支付期限內(nèi)未支付或未足額支付補(bǔ)償款。2.違約行為：乙方未按約定接受安置房屋。認(rèn)定：乙方在合同約定的交付期限內(nèi)未接受或拒絕接受安置房屋。3.違約行為：甲方未按約定提供臨時(shí)安置場(chǎng)所。認(rèn)定：甲方在拆遷過(guò)程中未提供符合乙方基本生活需求的臨時(shí)安置場(chǎng)所。4.違約行為：乙方未按約定搬遷。5.違約行為：第三方中介泄露商業(yè)秘密。認(rèn)定：第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中泄露了雙方的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.拆遷：指因國(guó)家或集體建設(shè)需要，依法對(duì)被拆遷人的房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆除的行為。2.補(bǔ)償：指因拆遷給被拆遷人造成的損失所給予的補(bǔ)償。3.安置：指為被拆遷人提供新的居住條件或經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：拆遷進(jìn)度延誤。解決辦法：甲方應(yīng)制定詳細(xì)的拆遷進(jìn)度計(jì)劃，并及時(shí)通知乙方。如發(fā)生延誤，甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明原因，并采取補(bǔ)救措施。2.問(wèn)題：安置房屋不符合要求。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方提供符合要求的安置房屋。如協(xié)商不成，可申請(qǐng)第三方中介進(jìn)行調(diào)解。3.問(wèn)題：搬遷費(fèi)用過(guò)高。解決辦法：合同中應(yīng)明確搬遷費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，如發(fā)生爭(zhēng)議，可按合同約定或法律規(guī)定解決。4.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)不力。解決辦法：如第三方中介服務(wù)不力，雙方可協(xié)商更換中介，或向相關(guān)監(jiān)管部門(mén)投訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市和農(nóng)村一體化建設(shè)項(xiàng)目。2.城市更新和改造項(xiàng)目。3.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目。4.公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目。5.住宅和商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。全文完。2025年城鄉(xiāng)一體化拆遷補(bǔ)償及安置合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（拆遷方）：名稱：（填寫(xiě)甲方名稱）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（被拆遷方）：名稱：（填寫(xiě)乙方名稱）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫(xiě)）二、合同前言2.1背景：（此處填寫(xiě)合同背景，如：根據(jù)我國(guó)城鄉(xiāng)一體化發(fā)展戰(zhàn)略，為了促進(jìn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展，提高農(nóng)村居民生活水平，實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)一體化進(jìn)程，甲方對(duì)乙方所在地區(qū)進(jìn)行拆遷改造。）2.2目的：（此處填寫(xiě)合同目的，如：本合同旨在明確甲乙雙方在拆遷補(bǔ)償及安置過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保拆遷工作順利進(jìn)行，保障乙方合法權(quán)益。）三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（此處填寫(xiě)合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)及其定義，如：拆遷、補(bǔ)償、安置、過(guò)渡期等。）3.2關(guān)鍵詞解釋：（此處對(duì)合同中的關(guān)鍵詞進(jìn)行解釋，如：拆遷補(bǔ)償：指甲方按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策，對(duì)乙方因拆遷而造成的財(cái)產(chǎn)損失給予的補(bǔ)償；安置：指甲方為乙方提供的新住房或補(bǔ)償資金，以保障乙方在拆遷后的生活。）四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（此處列舉甲方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，如：甲方有權(quán)依法對(duì)乙方進(jìn)行拆遷；甲方有義務(wù)按照合同約定支付拆遷補(bǔ)償款；甲方有義務(wù)為乙方提供安置住房或補(bǔ)償資金等。）4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（此處列舉乙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，如：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付拆遷補(bǔ)償款；乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行拆遷工作；乙方有義務(wù)按照合同約定接受安置等。）五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：（此處填寫(xiě)合同履行時(shí)間，如：自合同簽訂之日起至拆遷完成之日止。）5.2合同履行地點(diǎn)：（此處填寫(xiě)合同履行地點(diǎn)，如：乙方原住所地。）5.3合同履行方式：（此處填寫(xiě)合同履行方式，如：甲方按照合同約定支付拆遷補(bǔ)償款，乙方配合甲方進(jìn)行拆遷工作，接受安置等。）六、合同的生效和終止6.1生效條件：（此處填寫(xiě)合同生效條件，如：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。）6.2終止條件：（此處填寫(xiě)合同終止條件，如：合同履行完畢；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除合同等。）6.3終止程序：（此處填寫(xiě)合同終止程序，如：合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。）6.4終止后果：（此處填寫(xiě)合同終止后果，如：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，甲方應(yīng)支付乙方剩余的拆遷補(bǔ)償款；乙方應(yīng)配合甲方完成拆遷工作等。）七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）拆遷補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，對(duì)乙方因拆遷造成的房屋、土地、附著物等財(cái)產(chǎn)損失給予的補(bǔ)償；（2）搬遷費(fèi)：乙方在搬遷過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）臨時(shí)安置費(fèi)：乙方在過(guò)渡期內(nèi)因安置住房不足而產(chǎn)生的費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：甲方應(yīng)將拆遷補(bǔ)償及安置費(fèi)用以現(xiàn)金形式支付給乙方；（2）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將拆遷補(bǔ)償及安置費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方指定的賬戶；（3）支票支付：甲方應(yīng)開(kāi)具支票支付給乙方。7.3支付時(shí)間（1）拆遷補(bǔ)償費(fèi)：在拆遷工作完成后，甲方應(yīng)在30日內(nèi)支付給乙方；（2）搬遷費(fèi)：在乙方搬遷完成后，甲方應(yīng)在5日內(nèi)支付給乙方；（3）臨時(shí)安置費(fèi)：在乙方入住臨時(shí)安置住房后，甲方應(yīng)按月支付給乙方；（4）其他費(fèi)用：按照甲乙雙方協(xié)商一致的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付前向乙方提供支付憑證；（2）乙方應(yīng)在收到支付憑證后確認(rèn)收到款項(xiàng)；（3）如甲方未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償及安置費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方未按合同約定提供安置住房的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)搬遷的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約金按合同約定比例計(jì)算；（2）賠償金額：賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定；（3）賠償方式：甲方應(yīng)按照乙方要求的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；（2）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，由雙方按比例分擔(dān)。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致乙方房屋損壞，無(wú)法繼續(xù)居??；（2）政府征收乙方土地，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及國(guó)家秘密；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲乙雙方均保留；（2）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的新的權(quán)利，亦應(yīng)予以保留。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)拆遷補(bǔ)償及安置方案的最終決定權(quán)；（2）乙方保留對(duì)拆遷補(bǔ)償及安置方案的提出和建議權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成拆遷補(bǔ)償及安置工作。15.2協(xié)