2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目臨時借款合同參考樣本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人1.5合同雙方代理人第二章合同簽訂背景與依據(jù)2.1項目背景2.2合同依據(jù)2.3項目立項批準文件第三章借款金額及用途3.1借款金額3.2借款用途3.3用途變更第四章借款期限及利率4.1借款期限4.2借款利率4.3利息支付方式第五章借款發(fā)放與回收5.1借款發(fā)放5.2借款回收5.3回收方式第六章借款擔保6.1擔保方式6.2擔保人信息6.3擔保范圍6.4擔保責任第七章違約責任7.1借款人違約責任7.2借款人逾期還款責任7.3借款人挪用借款責任7.4擔保人違約責任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用第九章合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序第十章合同變更與終止10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責任第十二章合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：擔保合同12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章其他約定13.1法律適用13.2語言適用13.3合同份數(shù)13.4通知方式第十四章合同簽訂日期與生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：_________房地產(chǎn)開發(fā)乙方：_________銀行股份1.2合同雙方地址甲方地址：_________乙方地址：_________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_________乙方聯(lián)系方式：_________1.4合同雙方法定代表人甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________1.5合同雙方代理人甲方代理人：_________乙方代理人：_________第二章合同簽訂背景與依據(jù)2.1項目背景甲方擬在_________地區(qū)開發(fā)房地產(chǎn)項目，項目名稱為：_________。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。2.3項目立項批準文件甲方已取得_________項目立項批準文件。第三章借款金額及用途3.1借款金額甲方向乙方借款人民幣_________元整。3.2借款用途借款用于_________項目的開發(fā)建設(shè)。3.3用途變更甲方如需變更借款用途，應(yīng)提前_________日向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后方可變更。第四章借款期限及利率4.1借款期限借款期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。4.2借款利率借款利率為年利率_________%，按月計息。4.3利息支付方式甲方應(yīng)于每月_________日前向乙方支付當月利息。第五章借款發(fā)放與回收5.1借款發(fā)放乙方應(yīng)于_________年_________月_________日前將借款金額劃入甲方指定賬戶。5.2借款回收借款回收方式為_________，甲方應(yīng)按約定定期向乙方償還本金及利息。5.3回收方式甲方可采用_________方式償還借款。第六章借款擔保6.1擔保方式本合同采用_________擔保方式。6.2擔保人信息擔保人名稱：_________擔保人地址：_________6.3擔保范圍擔保范圍包括借款本金、利息及因借款產(chǎn)生的其他費用。6.4擔保責任擔保人承擔連帶保證責任，保證期間為借款期限屆滿之日起_________年。第七章違約責任7.1借款人違約責任甲方如未按約定償還借款本金及利息，應(yīng)向乙方支付_________%的違約金。7.2借款人逾期還款責任甲方逾期還款的，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按_________%計算。7.3借款人挪用借款責任甲方挪用借款的，應(yīng)向乙方支付_________%的違約金。7.4擔保人違約責任擔保人未履行擔保責任的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向借款人所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。第九章合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件（1）一方違約，且違約方在收到解除通知后_________日內(nèi)未采取補救措施的；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行的；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除的。9.3合同解除程序任何一方要求解除本合同時，應(yīng)提前_________日書面通知對方，并說明解除理由。第十章合同變更與終止10.1合同變更條件（1）法律法規(guī)發(fā)生變化，導致本合同部分條款失效的；（2）雙方協(xié)商一致同意變更的。10.2合同變更程序變更本合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.3合同終止條件（1）借款期限屆滿，甲方已償還全部借款本金及利息；（2）本合同解除；（3）本合同約定的其他終止條件。10.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及其履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_________年。11.3違約責任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十二章合同附件12.1附件一：借款合同12.2附件二：擔保合同12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2語言適用本合同以中文書寫，具有同等法律效力。13.3合同份數(shù)本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。13.4通知方式雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，或通過雙方認可的電子通訊方式發(fā)送。第十四章合同簽訂日期與生效日期14.1合同簽訂日期本合同于_________年_________月_________日簽訂。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________年月日多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1項目進度管理條款說明：為確保項目按期完成，甲方應(yīng)制定詳細的項目進度計劃，并定期向乙方報告項目進度，包括但不限于關(guān)鍵節(jié)點、已完成工作及存在的問題。條款：（1）甲方應(yīng)于每月_________日前向乙方提交項目進度報告，報告內(nèi)容包括但不限于工程進度、資金使用情況、人員配備等。（2）如項目進度滯后，甲方應(yīng)立即采取措施加快進度，并及時通知乙方。（3）乙方有權(quán)要求甲方提供項目進度相關(guān)證明材料。1.2甲方責任條款說明：甲方作為借款人，應(yīng)對借款資金的使用承擔主要責任，確保資金用于項目開發(fā)。條款：（1）甲方承諾，借款資金僅用于_________項目的開發(fā)建設(shè)，不得挪作他用。（2）甲方應(yīng)確保項目按約定的進度和標準完成，如因甲方原因?qū)е马椖繜o法按期完成，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。（3）甲方應(yīng)定期向乙方提供項目相關(guān)財務(wù)報表，接受乙方的監(jiān)督檢查。1.3甲方信息披露條款說明：甲方應(yīng)向乙方及時、準確、完整地提供項目相關(guān)信息，以便乙方對項目的風險進行評估。條款：（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)向乙方提供項目相關(guān)資料，包括但不限于項目可行性研究報告、土地使用權(quán)證、工程規(guī)劃許可證等。（2）甲方應(yīng)及時向乙方報告項目實施過程中發(fā)生的重要事件，包括但不限于政策變化、工程事故等。（3）甲方應(yīng)配合乙方進行審計和檢查，提供必要的文件和資料。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方監(jiān)督權(quán)條款說明：乙方作為貸款方，有權(quán)對借款資金的使用進行監(jiān)督，確保資金安全。條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供項目相關(guān)資料，包括但不限于工程進度、資金使用情況、人員配備等。（2）乙方有權(quán)對甲方進行現(xiàn)場檢查，了解項目實施情況。（3）乙方有權(quán)要求甲方對借款資金的使用進行專項審計。2.2乙方風險控制條款說明：乙方應(yīng)采取措施控制貸款風險，確保資金安全。條款：（1）乙方應(yīng)定期對甲方進行信用評估，根據(jù)評估結(jié)果調(diào)整貸款額度。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供擔保，包括但不限于抵押、質(zhì)押、保證等。（3）乙方有權(quán)在甲方違約時采取法律手段追回貸款。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介職責條款說明：第三方中介在合同中扮演重要角色，其職責應(yīng)明確，以確保合同的有效執(zhí)行。條款：（1）第三方中介應(yīng)負責監(jiān)督項目實施，確保項目按約定進度和標準完成。（2）第三方中介應(yīng)定期向甲乙雙方報告項目實施情況，包括但不限于工程進度、資金使用情況等。（3）第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭議。3.2中介費用條款說明：明確中介費用的支付方式和金額，以保障中介的合法權(quán)益。條款：（1）中介費用由甲方承擔，具體金額和支付方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。（2）中介費用在合同簽訂后_________日內(nèi)支付。（3）中介費用支付后，中介應(yīng)按約定履行職責。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：借款合同2.附件二：擔保合同3.附件三：項目可行性研究報告4.附件四：土地使用權(quán)證5.附件五：工程規(guī)劃許可證6.附件六：項目進度報告7.附件七：財務(wù)報表8.附件八：第三方中介服務(wù)協(xié)議9.附件九：項目相關(guān)合同及協(xié)議10.附件十：相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定償還借款本金及利息。認定：根據(jù)合同約定的還款期限和方式，甲方未在規(guī)定時間內(nèi)償還借款本金及利息。2.違約行為：甲方挪用借款資金。認定：經(jīng)乙方調(diào)查確認，甲方將借款資金用于合同約定以外的用途。3.違約行為：甲方未按約定提供項目進度報告。認定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)向乙方提交項目進度報告。4.違約行為：甲方未按約定提供項目相關(guān)資料。認定：乙方要求甲方提供項目相關(guān)資料，甲方未在規(guī)定時間內(nèi)提供或提供虛假資料。5.違約行為：第三方中介未按約定履行職責。認定：經(jīng)甲乙雙方確認，第三方中介未按照中介服務(wù)協(xié)議履行監(jiān)督和報告職責。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是規(guī)范合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.商業(yè)銀行法：指《中華人民共和國商業(yè)銀行法》，是規(guī)范商業(yè)銀行經(jīng)營活動的法律法規(guī)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約責任：指當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)當承擔的法律責任。5.擔保：指為了保證債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人為債權(quán)人提供一定的財產(chǎn)或權(quán)利作為擔保。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定償還借款。解決辦法：乙方應(yīng)采取催收措施，包括但不限于書面催告、電話催收、律師函等。2.問題：項目進度滯后。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方提供進度滯后原因及解決方案，并監(jiān)督其實施。3.問題：甲方未按約定提供項目相關(guān)資料。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)提供資料，否則可采取法律手段。4.問題：第三方中介未履行職責。解決辦法：乙方應(yīng)與第三方中介協(xié)商，要求其履行職責；若協(xié)商不成，可解除中介服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)項目融資。2.臨時資金周轉(zhuǎn)需求。3.項目開發(fā)過程中的資金支持。4.合作雙方建立長期合作關(guān)系。5.金融機構(gòu)參與房地產(chǎn)開發(fā)項目。全文完。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款人法定代表人或授權(quán)代表信息1.3借款人開戶銀行及賬戶信息1.4出借人信息1.5出借人法定代表人或授權(quán)代表信息1.6出借人開戶銀行及賬戶信息2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途2.3借款用途說明3.借款期限及還款方式3.1借款期限3.2還款方式3.3還款計劃4.利息及費用4.1利息計算方式4.2利息支付方式4.3其他費用4.4費用支付方式5.借款擔保5.1擔保方式5.2擔保物5.3擔保期限5.4擔保責任6.合同生效及終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同解除條件7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責任10.合同附件10.1附件一：借款合同10.2附件二：擔保合同10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更及解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同解除后的處理12.1解除合同后的債務(wù)處理12.2解除合同后的財產(chǎn)處理13.合同履行及爭議解決地點13.1合同履行地點13.2爭議解決地點14.其他約定14.1合同附件的效力14.2合同的解釋14.3合同的簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息借款人名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)借款人法定代表人：借款人授權(quán)代表：借款人開戶銀行：中國建設(shè)銀行借款人銀行賬戶：051.2出借人信息出借人名稱：中國農(nóng)業(yè)銀行出借人法定代表人：出借人授權(quán)代表：趙六出借人開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行出借人銀行賬戶：987652.借款金額及用途2.1借款金額：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）2.2借款用途：用于2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目資金周轉(zhuǎn)2.3借款用途說明：借款將用于支付項目工程款、購置土地費用、支付相關(guān)稅費等。3.借款期限及還款方式3.1借款期限：自合同簽訂之日起至2026年12月31日止，共計12個月。3.2還款方式：分期償還，每月償還本金及利息總額的1/12，一個月償還剩余本金及一期利息。4.利息及費用4.1利息計算方式：按年利率6%計算復利，每月計息一次。4.2利息支付方式：每月15日支付上一個月的利息。4.3其他費用：借款人應(yīng)支付出借人因借款而產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于手續(xù)費、審計費等。5.借款擔保5.1擔保方式：抵押擔保，借款人以自有房產(chǎn)作為抵押物。5.2擔保物：位于市區(qū)路號房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：5.3擔保期限：與借款期限一致，自合同簽訂之日起至2026年12月31日止。5.4擔保責任：借款人如未按期償還借款本息，出借人有權(quán)依法處置抵押物，以實現(xiàn)債權(quán)。6.合同生效及終止6.1合同生效條件：雙方代表簽字蓋章后，合同自即日起生效。6.2合同終止條件：借款期限屆滿且借款本息全部償還完畢。6.3合同解除條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。7.違約責任7.1違約情形：借款人未按期償還借款本息、提供虛假信息、未履行合同約定的其他義務(wù)等。7.2違約責任：借款人應(yīng)向出借人支付違約金，違約金按未償還借款本息的1%每日計算，直至全部償還。7.3違約賠償：借款人除支付違約金外，還應(yīng)賠償出借人因此遭受的直接損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至中國國際貿(mào)易仲裁委員會進行仲裁。8.3爭議解決程序：仲裁程序應(yīng)按照《中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會仲裁規(guī)則》進行。9.保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在本合同項下所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3違約責任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。10.合同附件10.1附件一：借款合同10.2附件二：擔保合同10.3附件三：抵押物清單10.4附件四：借款用途說明10.5附件五：其他相關(guān)文件11.合同變更及解除11.1合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除：合同解除應(yīng)符合合同約定的條件，任何一方不得擅自解除合同。12.合同解除后的處理12.1解除合同后的債務(wù)處理：合同解除后，借款人應(yīng)立即償還剩余借款本息，出借人應(yīng)解除對抵押物的抵押權(quán)。12.2解除合同后的財產(chǎn)處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同項下的財產(chǎn)。13.合同履行及爭議解決地點13.1合同履行地點：借款人所在地。13.2爭議解決地點：合同簽訂地。14.其他約定14.1合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同的解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)按照合同目的進行解釋。14.3合同的簽署及生效日期：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義：第三方是指在借款合同中，非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的咨詢、評估、擔保、審計等服務(wù)。2.第三方介入的條件與程序a.雙方同意；b.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c.第三方介入的內(nèi)容符合法律法規(guī)及合同約定。2.2第三方介入的程序：a.雙方應(yīng)書面通知對方關(guān)于第三方介入的意向；b.雙方共同與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)合同；c.第三方按照合同約定履行職責。3.第三方責任限額a.中介機構(gòu)：中介服務(wù)費用的10%；b.評估機構(gòu)：評估服務(wù)費用的5%；c.審計機構(gòu)：審計服務(wù)費用的5%；d.擔保機構(gòu)：擔保金額的1%。3.2超過責任限額的部分，由第三方自行承擔。4.第三方與其他各方的責任劃分4.1甲乙雙方的責任：a.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)；b.甲乙雙方對第三方介入的決策負責；c.甲乙雙方對第三方介入過程中產(chǎn)生的費用承擔連帶責任。4.2第三方的責任：a.第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、準確的服務(wù)；b.第三方對其提供的服務(wù)結(jié)果負責；c.第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方介入的具體條款5.1中介機構(gòu)的介入：a.中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進行合同履行過程中的溝通協(xié)調(diào)；b.中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方按照合同約定分擔。5.2評估機構(gòu)的介入：a.評估機構(gòu)應(yīng)按照合同約定對借款項目進行評估；b.評估結(jié)果作為甲乙雙方?jīng)Q策的依據(jù)；c.評估費用由甲乙雙方按照合同約定分擔。5.3審計機構(gòu)的介入：a.審計機構(gòu)應(yīng)按照合同約定對借款項目進行審計；b.審計報告作為甲乙雙方?jīng)Q策的依據(jù)；c.審計費用由甲乙雙方按照合同約定分擔。5.4擔保機構(gòu)的介入：a.擔保機構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供擔保服務(wù)；b.擔保費用由甲乙雙方按照合同約定分擔；c.擔保機構(gòu)對借款項目承擔擔保責任。6.第三方介入的終止與解除a.合同約定的服務(wù)期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致；c.第三方無法履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。a.第三方違反合同約定，嚴重影響合同履行；b.第三方存在重大過錯，導致合同履行無法進行；c.第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細要求：包括合同雙方的基本信息、借款金額、期限、利率、還款方式、擔保條款、爭議解決方式等。說明：本附件為合同主體，詳細規(guī)定了甲乙雙方的借款關(guān)系和權(quán)利義務(wù)。2.附件二：擔保合同詳細要求：包括擔保方式、擔保物、擔保期限、擔保責任等。說明：本附件為借款合同的補充，明確了擔保方的責任和義務(wù)。3.附件三：抵押物清單詳細要求：包括抵押物的名稱、數(shù)量、價值、位置、權(quán)屬證明等。說明：本附件為擔保合同的補充，詳細列明了抵押物的相關(guān)信息。4.附件四：借款用途說明詳細要求：包括借款的具體用途、項目背景、資金使用計劃等。說明：本附件為借款合同的補充，說明了借款的具體用途和項目背景。5.附件五：其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于借款人財務(wù)報表、項目可行性研究報告、土地使用權(quán)證等。說明：本附件為借款合同的補充，提供了與借款相關(guān)的其他重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.借款人未按期償還借款本息；b.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；c.借款人未按合同約定使用借款；d.出借人未按期支付利息；e.第三方未按合同約定提供服務(wù)或違反保密義務(wù)。2.責任認定標準：a.違約金：借款人未按期償還借款本息，應(yīng)支付違約金，違約金按未償還借款本息的1%每日計算。b.損失賠償：因違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失。c.保密責任：第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。3.示例說明：a.借款人未按期償還借款本息，應(yīng)支付違約金，每日按未償還借款本息的1%計算。b.借款人提供虛假信息導致出借人遭受損失，借款人應(yīng)賠償出借人因此遭受的直接損失。c.第三方泄露商業(yè)秘密，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。合同編號_________一、合同主體甲方：[甲方名稱]，住所地：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方名稱]，住所地：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方因開發(fā)[項目名稱]項目需要，現(xiàn)向乙方借款。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國民法典》3.相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房地產(chǎn)開發(fā)：指在依法取得國有土地使用權(quán)的基礎(chǔ)上，對土地進行投資、建設(shè)、銷售等活動。2.臨時借款：指乙方在甲方需要時，提供的臨時性資金支持。3.利息：指甲方按照約定的利率向乙方支付的報酬。3.2關(guān)鍵詞解釋1.[項目名稱]：指甲方正在開發(fā)的房地產(chǎn)項目。2.[借款金額]：指甲方從乙方借取的金額。3.[借款期限]：指甲方應(yīng)向乙方償還借款的時間范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照約定的借款金額、期限向乙方借款。2.甲方應(yīng)按照約定的利率向乙方支付利息。3.甲方應(yīng)按時償還借款本金及利息。4.甲方應(yīng)保證所提供資料的真實性、準確性、完整性。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準確、完整的資料。2.乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的資料，決定是否提供借款。3.乙方有權(quán)按照約定的利率向甲方收取利息。4.乙方有權(quán)在甲方逾期償還借款時，采取法律手段追償。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，借款期限為[借款期限]。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方住所地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在約定的借款期限內(nèi)，按照約定的借款金額向乙方借款。2.甲方應(yīng)按照約定的利率向乙方支付利息。3.甲方應(yīng)在約定的借款期限內(nèi)，按時償還借款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本合同履行完畢。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.發(fā)生終止條件時，任何一方應(yīng)及時通知另一方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果1.本合同終止后，甲方應(yīng)立即償還乙方借款本金及利息。2.本合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔終止前的責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.本合同項下借款金額：[借款金額]元。2.利息：按照中國人民銀行同期貸款基準利率計算，利息按月計收。3.其他費用：包括但不限于擔保費、手續(xù)費、評估費等，具體費用根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定的借款金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付借款。2.利息支付：甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當月應(yīng)支付的利息通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。7.3支付時間1.借款支付時間：甲方應(yīng)在合同生效后[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)，將借款金額支付給乙方。2.利息支付時間：甲方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當月利息。7.4支付條款1.甲方應(yīng)確保支付款項的及時性和準確性。2.乙方有權(quán)要求甲方提供支付憑證。3.若甲方未能在約定的支付時間內(nèi)支付款項，乙方有權(quán)按照逾期金額的每日萬分之五收取滯納金。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按時支付借款本金或利息，乙方有權(quán)要求甲方立即支付，并按逾期金額的每日萬分之五收取滯納金。2.若甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。8.2乙方違約1.若乙方未按時提供借款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因延遲借款造成的損失。2.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或其他保密信息，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實際損失賠償對方，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。2.賠償方式包括但不限于貨幣支付、財產(chǎn)返還等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限為[具體天數(shù)]個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁或訴訟地點為[具體地點]。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下權(quán)利、義務(wù)的轉(zhuǎn)讓，不得損害第三方的合法權(quán)益。2.本合同項下權(quán)利、義務(wù)的轉(zhuǎn)讓，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對借款用途的監(jiān)督權(quán)，甲方應(yīng)按照約定的用途使用借款。2.乙方保留在合同履行期間對甲方財務(wù)狀況的審查權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.未經(jīng)乙方同意，甲方不得將借款用于任何與合同約定的用途不符的活動。2.乙方保留在甲方違約時，采取法律手段追償?shù)臋?quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的履行。2.雙方應(yīng)就本合同的履行情況及時溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時間提供所需資料。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至[具體地點]人民法院管轄。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目臨時借款的完整協(xié)議。2.本合同各條款之間相互獨立，任何一方不得以部分條款的存在或不存在來影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式作出。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件。3.項目可行性研究報告。4.房地產(chǎn)開發(fā)項目規(guī)劃許可證。5.借款用途相關(guān)證明材料。6.雙方約定的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按時支付借款本金或利息：認定為違約，應(yīng)支付逾期利息及滯納金。未按約定用途使用借款：認定為違約，乙方有權(quán)要求甲方立即停止使用，并承擔相應(yīng)的法律責任。未提供真實、準確、完整的資料：認定為違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。2.乙方的違約行為及認定：未按時提供借款：認定為違約，應(yīng)賠償甲方因延遲借款造成的損失。泄露甲方商業(yè)秘密或其他保密信息：認定為違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.民法典：規(guī)定民事主體的人身權(quán)利、財產(chǎn)權(quán)利、民事責任等法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責任：違約方應(yīng)承擔的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.保密條款：約定雙方在合同履行過程中對保密內(nèi)容的保密義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付借款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即支付，并按逾期金額的每日萬分之五收取滯納金。2.問題：甲方未按約定用途使用借款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即停止使用，并承擔相應(yīng)的法律責任。3.問題：乙方未按時提供借款。解決辦法：乙方應(yīng)賠償甲方因延遲借款造成的損失。4.問題：泄露商業(yè)秘密。解決辦法：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.問題：合同履行過程中的溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式及時溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責任：第三方作為擔保人，對甲方在合同履行期間的全部債務(wù)承擔連帶責任。第三方應(yīng)保證其提供的擔保物真實、合法、有效。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行債務(wù)。第三方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方立即償還債務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時履行擔保義務(wù)，確保甲方債務(wù)的履行。第三方應(yīng)配合乙方對甲方債務(wù)的追償。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供項目進度報告、財務(wù)報表等資料。乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方立即償還債務(wù)，并支付違約金。乙方有權(quán)要求第三方履行擔保義務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在甲方提前償還借款時，按照約定的利率計算利息。乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)甲方項目進展調(diào)整借款金額。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付借款或利息，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的法律責任。甲方違反保密條款，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供借款。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，根據(jù)項目進展調(diào)整借款金額。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)項目進展調(diào)整借款用途。甲方有權(quán)在合同履行期間，要求乙方提供技術(shù)支持。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時提供借款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密或其他保密信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出借方2.2借款方3.借款金額3.1借款總額3.2借款利息4.借款期限4.1借款起始日期4.2借款到期日期5.借款用途5.1具體用途5.2限制條件6.還款方式6.1還款計劃6.2還款方式7.利息計算7.1利息計算方法7.2利息支付方式8.借款擔保8.1擔保方式8.2擔保責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1通知方式13.2合同修改14.合同附件14.1附件一14.2附件二第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目臨時借款合同》。1.1.2“出借方”指提供借款的甲方。1.1.3“借款方”指接受借款的乙方。1.1.4“借款金額”指乙方從甲方處借取的金額。1.1.5“借款期限”指乙方應(yīng)向甲方歸還借款的期限。1.1.6“借款用途”指乙方使用借款的具體目的。1.1.7“違約責任”指因乙方違約而產(chǎn)生的責任。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方2.1出借方2.1.1甲方全稱：_______2.1.2甲方地址：_______2.1.3甲方法定代表人：_______2.1.4甲方聯(lián)系方式：_______2.2借款方2.2.1乙方全稱：_______2.2.2乙方地址：_______2.2.3乙方法定代表人：_______2.2.4乙方聯(lián)系方式：_______3.借款金額3.1借款總額3.1.1本合同借款總額為人民幣_______元整（￥_______元）。3.2借款利息3.2.1借款利息按年利率_______%計算。3.2.2利息計算公式：利息=借款本金×年利率×借款期限/365。4.借款期限4.1借款起始日期4.1.1借款起始日期為_______年_______月_______日。4.2借款到期日期4.2.1借款到期日期為_______年_______月_______日。5.借款用途5.1具體用途5.1.1乙方使用借款的具體用途為：_______。5.2限制條件（1）違反國家法律法規(guī)的活動；（2）損害他人合法權(quán)益的活動；（3）其他違反本合同約定的用途。6.還款方式6.1還款計劃（1）_______年_______月_______日歸還本金_______元；（2）_______年_______月_______日歸還本金_______元；（3）_______年_______月_______日歸還本金_______元；（4）_______年_______月_______日歸還本金_______元；（5）_______年_______月_______日歸還本金_______元；（6）_______年_______月_______日歸還本金_______元；（7）_______年_______月_______日歸還本金_______元；（8）_______年_______月_______日歸還本金_______元；（9）_______年_______月_______日歸還本金_______元；（10）_______年_______月_______日歸還本金_______元。6.2還款方式6.2.1乙方應(yīng)按約定的還款計劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付借款本金及利息。7.利息計算7.1利息計算方法7.1.1利息計算方法按照本合同第三條第3.2款的規(guī)定執(zhí)行。7.2利息支付方式7.2.1利息支付方式按照本合同第六條第6.2款的規(guī)定執(zhí)行。8.借款擔保8.1擔保方式8.1.2乙方提供擔保的方式包括但不限于：抵押、質(zhì)押、保證等。8.1.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的擔保文件。8.2擔保責任8.2.1乙方提供的擔保應(yīng)當符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，并具有完全的法律效力。8.2.2乙方保證在借款期間，擔保物不得被轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負擔。8.2.3如因乙方違約導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。9.違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未能按照本合同約定的期限歸還借款本金或利息的，構(gòu)成違約。9.1.2乙方未按約定使用借款的，構(gòu)成違約。9.1.3乙方提供的擔保不符合約定的，構(gòu)成違約。9.2違約責任9.2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。9.2.2甲方有權(quán)采取一切必要措施，包括但不限于訴訟、仲裁等，追究乙方的違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1如雙方同意，也可選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1本合同內(nèi)容及其相關(guān)的商業(yè)秘密，均為雙方應(yīng)予以保密的信息。11.2保密期限11.2.1本合同的保密期限自合同簽訂之日起_______年。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）借款期限屆滿，乙方已償還全部借款本金及利息；（2）本合同約定的其他終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。13.其他約定13.1通知方式13.1.1除非另有約定，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并按照本合同中約定的聯(lián)系方式送達。13.2合同修改13.2.1本合同的修改必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同附件14.1附件一14.1.1本合同的附件一為借款合同附件，包括但不限于：（1）借款憑證；（2）擔保合同；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。14.2附件二14.2.1本合同的附件二為其他附件，包括但不限于：（1）借款用途證明；（2）相關(guān)法律法規(guī)文件；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與解釋1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，除甲乙