二零二五版房屋買賣中介傭金分成合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房屋買賣中介傭金分成合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱及地址1.4合同標的物信息2.傭金計算方式2.1傭金比例2.2傭金計算基數(shù)2.3傭金支付方式2.4傭金支付時間3.傭金分成比例3.1中介方分成比例3.2賣方分成比例3.3買方分成比例3.4各方分成比例調(diào)整機制4.合同履行期限4.1合同生效日期4.2合同履行期限4.3合同解除條件及程序5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務(wù)5.3違約責任6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.合同簽署11.1合同簽署主體11.2合同簽署程序11.3合同簽署日期12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：YH202400011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方名稱及地址1.3.1賣方：，地址：市區(qū)路號1.3.2買方：，地址：市區(qū)路號1.3.3中介方：房屋中介有限公司，地址：市區(qū)路號1.4合同標的物信息1.4.1房屋坐落：市區(qū)路號1.4.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第號1.4.3房屋面積：100平方米1.4.4房屋用途：住宅2.傭金計算方式2.1傭金比例：成交金額的3%2.2傭金計算基數(shù)：成交金額2.3傭金支付方式：現(xiàn)金支付2.4傭金支付時間：成交后的十個工作日內(nèi)3.傭金分成比例3.1中介方分成比例：成交金額的1.5%3.2賣方分成比例：成交金額的0.5%3.3買方分成比例：成交金額的0.5%3.4各方分成比例調(diào)整機制：在合同履行期間，如市場行情發(fā)生變化，經(jīng)三方協(xié)商一致，可對傭金分成比例進行調(diào)整。4.合同履行期限4.1合同生效日期：合同簽訂之日起4.2合同履行期限：自合同生效之日起至房屋過戶登記完成之日止4.3.1房屋權(quán)屬證明文件存在虛假或瑕疵；4.3.2房屋存在法律、行政法規(guī)禁止交易的情形；4.3.3合同雙方或中介方違反合同約定，給對方造成重大損失的；4.3.4出現(xiàn)不可抗力因素，導致合同無法履行的；解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并經(jīng)三方協(xié)商一致。5.保密條款5.1保密信息范圍：合同簽訂過程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等；5.2保密義務(wù)：各方對本合同所涉及的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；5.3違約責任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.違約責任6.1違約情形：合同雙方或中介方未按約定履行合同義務(wù)；6.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；6.3違約金計算：違約金按違約行為所造成的損失計算，最高不超過合同標的金額的5%。7.爭議解決7.1爭議解決方式：合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；7.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁；7.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1賣方或買方單方面解除合同，需提前三十日書面通知對方及中介方，并說明解除原因；8.1.2合同履行過程中，如房屋權(quán)屬證明文件存在虛假或瑕疵，導致合同無法繼續(xù)履行，任何一方均可解除合同；8.1.3房屋存在法律、行政法規(guī)禁止交易的情形，任何一方均可解除合同；8.1.4出現(xiàn)不可抗力因素，導致合同無法繼續(xù)履行，任何一方均可解除合同；8.2合同解除程序8.2.1合同解除后，各方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；8.2.2各方應(yīng)盡快辦理合同解除手續(xù)，包括但不限于簽署解除合同協(xié)議、退還已收取的款項等；8.2.3合同解除后，各方應(yīng)按照約定承擔相應(yīng)的責任。9.合同生效9.1合同生效條件9.1.1合同雙方及中介方簽字或蓋章；9.1.2合同簽訂后，各方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)；9.2合同生效日期9.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；9.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)9.3.1合同生效后，各方應(yīng)按照合同約定行使權(quán)利、履行義務(wù)；9.3.2合同生效后，如合同內(nèi)容發(fā)生變更，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。10.合同附件10.1合同附件清單10.1.1房屋權(quán)屬證明文件10.1.2房屋買賣合同10.1.3其他相關(guān)文件10.2合同附件內(nèi)容10.2.1房屋權(quán)屬證明文件應(yīng)真實有效，無任何爭議；10.2.2房屋買賣合同應(yīng)詳細列明房屋信息、成交價格、付款方式等；10.2.3其他相關(guān)文件應(yīng)與合同內(nèi)容相符。11.合同簽署11.1合同簽署主體11.1.1賣方代表：11.1.2買方代表：11.1.3中介方代表：房屋中介有限公司11.2合同簽署程序11.2.1合同雙方及中介方代表應(yīng)在合同上簽字或蓋章；11.2.2合同簽署后，各方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)；11.3合同簽署日期11.3.1合同簽署日期為合同簽訂日期。12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1房屋權(quán)屬證明文件12.1.2房屋買賣合同12.1.3其他相關(guān)文件12.2合同附件內(nèi)容12.2.1房屋權(quán)屬證明文件應(yīng)真實有效，無任何爭議；12.2.2房屋買賣合同應(yīng)詳細列明房屋信息、成交價格、付款方式等；12.2.3其他相關(guān)文件應(yīng)與合同內(nèi)容相符。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1賣方或買方單方面解除合同，需提前三十日書面通知對方及中介方，并說明解除原因；13.1.2合同履行過程中，如房屋權(quán)屬證明文件存在虛假或瑕疵，導致合同無法繼續(xù)履行，任何一方均可解除合同；13.1.3房屋存在法律、行政法規(guī)禁止交易的情形，任何一方均可解除合同；13.1.4出現(xiàn)不可抗力因素，導致合同無法繼續(xù)履行，任何一方均可解除合同；13.2合同解除程序13.2.1合同解除后，各方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；13.2.2各方應(yīng)盡快辦理合同解除手續(xù)，包括但不限于簽署解除合同協(xié)議、退還已收取的款項等；13.2.3合同解除后，各方應(yīng)按照約定承擔相應(yīng)的責任。14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1合同雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用合同進行非法活動；14.1.2合同雙方應(yīng)誠實守信，履行合同約定的義務(wù)；14.2其他約定事項二14.2.1合同簽訂后，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；14.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；14.3其他約定事項三14.3.1本合同未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商解決；14.3.2本合同一式三份，合同雙方及中介方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，指除合同雙方和中介方外的其他主體，包括但不限于律師、評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)、金融機構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方和中介方書面同意；15.2.2第三方介入旨在協(xié)助合同履行，保障各方合法權(quán)益。15.3第三方責任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)和合同約定，履行相應(yīng)的職責；15.3.2第三方因故意或重大過失造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方對合同雙方的責任，以其接受委托時所收取的費用為限；16.1.2若第三方因故意或重大過失造成合同雙方損失，責任限額不超過合同標的金額的5%。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請17.1.1合同雙方或中介方認為有必要引入第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ郊爸薪榉教岢鰰嫔暾垼?7.1.2申請應(yīng)詳細說明第三方介入的目的、職責和預期效果。17.2第三方介入同意17.2.1對方及中介方應(yīng)在收到第三方介入申請后七個工作日內(nèi)，書面回復是否同意第三方介入；17.2.2不同意的，應(yīng)說明理由。17.3第三方介入實施17.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定及各方要求，履行相關(guān)職責；17.3.2第三方介入期間，合同雙方應(yīng)積極配合，提供必要的信息和協(xié)助。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方18.1.1第三方與合同雙方之間不存在直接的法律關(guān)系；18.1.2第三方對合同雙方的義務(wù)，僅限于合同約定及法律法規(guī)的要求。18.2第三方與中介方18.2.1第三方與中介方之間不存在直接的法律關(guān)系；18.2.2第三方對中介方的義務(wù)，僅限于合同約定及法律法規(guī)的要求。18.3第三方與合同雙方及中介方18.3.1第三方對合同雙方及中介方的義務(wù)，僅限于合同約定及法律法規(guī)的要求；18.3.2第三方介入期間，合同雙方及中介方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責。19.第三方介入費用19.1第三方介入費用由合同雙方承擔，具體費用由第三方在合同履行完畢后，根據(jù)實際發(fā)生費用向合同雙方進行結(jié)算；19.2合同雙方應(yīng)在第三方介入前，預先支付第三方介入費用。20.第三方介入終止20.1第三方介入終止條件20.1.1合同履行完畢；20.1.2合同雙方和中介方同意終止第三方介入；20.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責。20.2第三方介入終止程序20.2.1第三方介入終止后，合同雙方和中介方應(yīng)書面確認；20.2.2第三方應(yīng)退還合同雙方已支付的費用；第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋他項權(quán)利證明等，應(yīng)真實、有效，無任何爭議。說明：此文件為房屋交易的必要條件，用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)詳細列明房屋信息、成交價格、付款方式、交房時間、違約責任等，雙方簽字或蓋章。說明：此合同為房屋買賣的主要文件，具有法律效力。3.房屋測繪報告要求：報告應(yīng)包含房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細信息，由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具。說明：此報告用于確認房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)。4.房屋交易稅費繳納憑證要求：憑證應(yīng)包含稅費種類、金額、繳納時間等信息，由稅務(wù)部門出具。說明：此憑證用于證明稅費已繳納。5.房屋驗收報告要求：報告應(yīng)包含房屋質(zhì)量、配套設(shè)施、使用情況等詳細信息，由具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具。說明：此報告用于確認房屋符合交付條件。6.房屋維修基金繳納憑證要求：憑證應(yīng)包含維修基金種類、金額、繳納時間等信息，由物業(yè)管理處出具。說明：此憑證用于證明維修基金已繳納。7.房屋保險單要求：保險單應(yīng)包含保險種類、保險金額、保險期限等信息，由保險公司出具。說明：此保險單用于保障房屋在保險期間內(nèi)的安全。8.房屋租賃合同（如有）要求：合同內(nèi)容應(yīng)詳細列明租賃雙方信息、房屋信息、租金、租賃期限、違約責任等，雙方簽字或蓋章。說明：此合同用于規(guī)范房屋租賃關(guān)系。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及土地使用合同、房屋抵押貸款合同等。說明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)具體情況確定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為要求：合同雙方或中介方未按約定履行合同義務(wù)。a.違約方未按約定時間交付房屋或支付款項；b.違約方未按約定履行房屋交付條件；c.違約方泄露合同信息，損害對方利益；d.違約方故意或重大過失造成對方損失。2.責任認定標準要求：根據(jù)違約行為的嚴重程度和損失情況，確定違約方的責任。說明：責任認定標準如下：a.輕微違約：違約方承擔違約金，違約金為合同標的金額的1%3%；b.一般違約：違約方承擔違約金，違約金為合同標的金額的3%5%，并賠償對方損失；c.嚴重違約：違約方承擔違約金，違約金為合同標的金額的5%10%，并賠償對方損失；d.故意或重大過失違約：違約方承擔違約金，違約金為合同標的金額的10%20%，并賠償對方損失。示例說明：1.買方未按約定時間支付購房款，構(gòu)成輕微違約，應(yīng)支付違約金，違約金為合同標的金額的2%；2.賣方未按約定時間交付房屋，構(gòu)成一般違約，應(yīng)支付違約金，違約金為合同標的金額的4%，并賠償買方因延期入住而產(chǎn)生的損失；3.中介方泄露買方個人信息，構(gòu)成嚴重違約，應(yīng)支付違約金，違約金為合同標的金額的10%，并賠償買方因此遭受的損失。全文完。二零二四版房屋買賣中介傭金分成合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3中介方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.5房屋配套設(shè)施3.傭金分成比例3.1中介傭金比例3.2傭金分成方式3.3傭金支付時間3.4傭金支付方式4.傭金計算方法4.1房屋成交價格4.2傭金計算公式4.3傭金計算示例5.合同生效及終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件5.3合同解除條件6.違約責任6.1出賣方違約責任6.2買受方違約責任6.3中介方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.其他約定9.1通知方式9.2合同附件9.3合同變更及解除9.4合同生效日期9.5合同份數(shù)及效力10.法律適用10.1合同適用法律10.2法律變更及適用11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2產(chǎn)權(quán)證明文件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期及地點12.1簽訂日期12.2簽訂地點13.簽字蓋章13.1出賣方簽字蓋章13.2買受方簽字蓋章13.3中介方簽字蓋章14.合同份數(shù)及送達14.1合同份數(shù)14.2送達方式14.3送達地址第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：_________________1.1.2出賣方住所：_________________1.1.3出賣方法定代表人：_________________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：_________________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：_________________1.2.2買受方住所：_________________1.2.3買受方法定代表人：_________________1.2.4買受方聯(lián)系電話：_________________1.3中介方信息1.3.1中介方名稱：_________________1.3.2中介方住所：_________________1.3.3中介方法定代表人：_________________1.3.4中介方聯(lián)系電話：_________________第二條房屋基本情況2.1房屋地址：_________________2.2房屋面積：_________________平方米2.3房屋用途：_________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：_________________2.5房屋配套設(shè)施：_________________第三條傭金分成比例3.1中介傭金比例：_________________%3.2傭金分成方式：按成交金額分成3.3傭金支付時間：房屋買賣合同簽訂后五個工作日內(nèi)3.4傭金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第四條傭金計算方法4.1房屋成交價格：_________________元4.2傭金計算公式：傭金=房屋成交價格×中介傭金比例4.3傭金計算示例：若房屋成交價格為100萬元，則傭金為100萬元×1%=1萬元第五條合同生效及終止5.1合同生效條件：本合同雙方簽字蓋章后生效5.2合同終止條件：房屋買賣合同簽訂后，傭金支付完畢5.3合同解除條件：任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同第六條違約責任6.1出賣方違約責任：6.1.1出賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋成交價格的1%6.1.2出賣方提供的房屋信息與實際情況不符，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任6.2買受方違約責任：6.2.1買受方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為購房款的1%6.2.2買受方單方面解除房屋買賣合同，應(yīng)向中介方支付違約金，違約金為中介傭金的50%6.3中介方違約責任：6.3.1中介方未按約定履行中介職責，應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金為中介傭金的10%6.3.2中介方泄露客戶信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式：協(xié)商解決7.2爭議解決機構(gòu)：_________________7.3爭議解決費用：由爭議方承擔第八條保密條款8.1保密信息范圍8.1.1房屋買賣雙方個人信息8.1.2房屋買賣價格8.1.3房屋交易過程中的商業(yè)秘密8.2保密義務(wù)8.2.1合同雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2中介方對在中介過程中獲取的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)房屋買賣雙方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限8.3.1本合同簽訂之日起至房屋買賣合同履行完畢之日止，雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)。8.3.2中介方對在中介過程中獲取的保密信息負有保密義務(wù)，保密期限自獲取信息之日起至房屋買賣合同履行完畢之日止。第九條其他約定9.1通知方式9.1.1本合同雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式發(fā)送。9.1.2通知送達地址：_________________9.2合同附件9.2.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)證明文件等。9.3合同變更及解除9.3.1本合同任何條款的變更，必須經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3.2本合同在有效期內(nèi)，非因不可抗力因素，任何一方不得單方面解除合同。9.4合同生效日期9.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.5合同份數(shù)及效力9.5.1本合同一式______份，合同雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十條法律適用10.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。10.2法律變更及適用10.2.1如中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變更，本合同條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。10.2.2本合同適用法律變更后的規(guī)定。第十一、十二條合同附件及簽訂日期地點11.1合同附件11.1.1房屋買賣合同11.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.1.3其他相關(guān)文件12.1合同簽訂日期及地點12.1.1簽訂日期：_________________12.1.2簽訂地點：_________________第十三、十四條簽字蓋章及合同份數(shù)送達13.1簽字蓋章13.1.1出賣方簽字蓋章：_________________13.1.2買受方簽字蓋章：_________________13.1.3中介方簽字蓋章：_________________14.1合同份數(shù)及送達14.1.1合同份數(shù)：一式______份14.1.2送達方式：郵寄、電子郵件、傳真等14.1.3送達地址：_________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師、審計機構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1.1雙方同意；2.1.2法律、法規(guī)或合同約定；2.1.3甲方或乙方要求，且第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.第三方責任限額3.1.1第三方介入合同中明確約定；3.1.2法定責任限額，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；3.1.3雙方協(xié)商確定，以書面形式明確。4.第三方責任范圍4.1第三方的責任范圍應(yīng)與介入目的和合同約定相一致，包括但不限于：4.1.1對房屋進行評估、鑒定；4.1.2對交易過程中的法律事務(wù)提供咨詢；4.1.3對財務(wù)狀況進行審計；4.1.4其他合同雙方約定的服務(wù)。5.第三方權(quán)利5.1.1收取合理的服務(wù)費用；5.1.2要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；5.1.3在其職責范圍內(nèi)，對房屋交易過程進行監(jiān)督。6.第三方義務(wù)6.1.1嚴格按照法律法規(guī)和合同約定履行職責；6.1.2對甲方和乙方提供的服務(wù)應(yīng)保持客觀、公正、誠信；6.1.3保守甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人隱私；6.1.4按時完成合同約定的任務(wù)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方的劃分說明如下：7.1.1第三方與甲方之間，甲方為委托方，第三方為受托方；7.1.2第三方與乙方之間，乙方為委托方，第三方為受托方；7.1.3第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以第三方介入合同為準。8.第三方介入合同的簽訂8.1.1第三方介入的目的；8.1.2第三方的權(quán)利義務(wù)；8.1.3第三方的責任限額；8.1.4第三方的服務(wù)費用及支付方式；8.1.5合同的生效、變更和終止；8.1.6爭議解決方式。9.第三方介入合同的生效9.1第三方介入合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.第三方介入合同的變更和解除10.1第三方介入合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式明確。11.第三方介入合同的終止11.1第三方介入合同終止條件包括：11.1.1合同約定的任務(wù)完成；11.1.2合同約定的期限屆滿；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.第三方介入合同的爭議解決12.1第三方介入合同的爭議解決方式，按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：房屋買賣合同應(yīng)詳細記載房屋的買賣雙方信息、房屋的基本情況、成交價格、付款方式、交付時間、違約責任等內(nèi)容。附件說明：此合同為房屋買賣雙方之間的核心合同，是整個交易的基礎(chǔ)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。附件說明：此文件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的清晰，是交易順利進行的前提。3.房屋評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對房屋的市場價值進行評估。附件說明：此報告用于確定房屋成交價格，是合同履行的重要依據(jù)。4.房屋鑒定報告詳細要求：由專業(yè)機構(gòu)對房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量等進行鑒定。附件說明：此報告用于確認房屋的實際情況，避免交易風險。5.法律意見書詳細要求：由律師對房屋買賣合同的合法性、有效性進行審核。附件說明：此文件用于確保合同符合法律規(guī)定，減少法律風險。6.付款憑證詳細要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明付款的完成。附件說明：此憑證用于證明交易資金的支付，是合同履行的重要證據(jù)。7.房屋交接記錄詳細要求：記錄房屋交付過程中雙方確認的事項，如房屋現(xiàn)狀、設(shè)施狀況等。附件說明：此記錄用于確認房屋交付完成，是合同履行的重要環(huán)節(jié)。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋責任認定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋成交價格的1%示例說明：若房屋成交價格為100萬元，出賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金1萬元。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付購房款責任認定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為購房款的1%示例說明：若購房款為100萬元，買受方未按約定時間支付購房款，應(yīng)支付違約金1萬元。3.中介方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行中介職責責任認定：中介方應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金為中介傭金的10%示例說明：若中介傭金為10萬元，中介方未按約定履行中介職責，應(yīng)支付違約金1萬元。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定完成服務(wù)任務(wù)責任認定：第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的50%示例說明：若服務(wù)費用為5萬元，第三方未按約定完成服務(wù)任務(wù)，應(yīng)支付違約金2.5萬元。5.其他違約行為及責任認定違約行為：泄露商業(yè)秘密責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)等。示例說明：若因泄露商業(yè)秘密造成對方損失10萬元，違約方應(yīng)賠償對方10萬元。全文完。二零二四版房屋買賣中介傭金分成合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2房屋信息1.3傭金金額及比例2.傭金支付方式2.1傭金支付時間2.2傭金支付方式2.3傭金支付賬戶3.傭金分成比例3.1雙方分成比例3.2特殊情況下的分成比例調(diào)整4.傭金結(jié)算及退還4.1傭金結(jié)算時間4.2傭金退還條件4.3傭金退還流程5.傭金爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構(gòu)5.3爭議解決費用6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止流程7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違反保密義務(wù)的后果8.知識產(chǎn)權(quán)條款8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識產(chǎn)權(quán)使用8.3知識產(chǎn)權(quán)保護9.法律適用及管轄9.1合同適用法律9.2合同管轄法院9.3其他法律適用10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽及終止11.其他約定事項11.1通知送達方式11.2修改及補充11.3合同份數(shù)12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單14.1房屋買賣合同附件14.2其他相關(guān)文件附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方甲方（中介方）：_________________________乙方（委托方）：_________________________1.2房屋信息房屋地址：_________________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________________________房屋用途：_________________________1.3傭金金額及比例總傭金金額：人民幣______元整傭金分成比例：甲方占_____%，乙方占_____%2.傭金支付方式2.1傭金支付時間傭金支付時間為房屋買賣合同簽訂后____個工作日內(nèi)。2.2傭金支付方式傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方提供收款賬戶信息。2.3傭金支付賬戶開戶行：_________________________賬戶名：_________________________賬號：_________________________3.傭金分成比例3.1雙方分成比例本合同約定的傭金分成比例為甲方占_____%，乙方占_____%。3.2特殊情況下的分成比例調(diào)整如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整傭金分成比例。4.傭金結(jié)算及退還4.1傭金結(jié)算時間傭金結(jié)算時間為房屋買賣合同簽訂后____個工作日內(nèi)。4.2傭金退還條件（1）房屋買賣合同解除或終止；（2）因甲方原因?qū)е路课葙I賣合同無法履行；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致認定的情況。4.3傭金退還流程傭金退還流程如下：（1）乙方提出退還傭金申請；（2）甲方核實情況；（3）甲方將退還的傭金支付給乙方。5.傭金爭議解決5.1爭議解決方式本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的人民法院訴訟解決。5.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同約定的人民法院。5.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。6.合同解除及終止6.1合同解除條件（1）房屋買賣合同解除或終止；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)未采取補救措施；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致認定的情況。6.2合同終止條件（1）房屋買賣合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致認定的情況。6.3合同解除及終止流程合同解除或終止流程如下：（1）一方提出解除或終止合同申請；（2）另一方確認或回復；（3）辦理合同解除或終止手續(xù)。8.保密條款8.1保密信息范圍（1）本合同及其附件內(nèi)容；（2）房屋買賣雙方信息；（3）傭金分成比例；（4）雙方在履行本合同過程中知悉的任何商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他保密信息。8.2保密義務(wù)雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式使用。8.3違反保密義務(wù)的后果任何一方違反保密義務(wù)，導致對方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。9.知識產(chǎn)權(quán)條款9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項下產(chǎn)生的任何知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于房屋信息、傭金分成方案等，歸甲方所有。9.2知識產(chǎn)權(quán)使用乙方在本合同有效期內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的知識產(chǎn)權(quán)，但不得擅自復制、轉(zhuǎn)讓或以其他方式侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)。9.3知識產(chǎn)權(quán)保護甲方應(yīng)采取合理措施保護其知識產(chǎn)權(quán)，乙方發(fā)現(xiàn)任何侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)的行為，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方采取法律行動。10.法律適用及管轄10.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2合同管轄法院本合同爭議提交合同簽訂地人民法院管轄。10.3其他法律適用如本合同條款與法律規(guī)定相沖突，以法律規(guī)定為準。11.合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限本合同有效期為______年，自合同生效之日起計算。11.3合同續(xù)簽及終止本合同期滿前______個月，任何一方均可向?qū)Ψ教岢隼m(xù)簽意向。如雙方未在合同期滿前達成續(xù)簽協(xié)議，本合同自動終止。12.其他約定事項12.1通知送達方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時通知對方。本合同項下的通知，以書面形式送達對方指定地址，或以雙方約定的其他方式送達。12.2修改及補充對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。12.3合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時間本合同簽署時間為______年______月______日。14.2簽署地點本合同簽署地點為_________________________。14.3簽署人甲方代表（簽字）：_________________________乙方代表（簽字）：_________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與或協(xié)助房屋買賣交易的其他個人、企業(yè)或機構(gòu)，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。1.2第三方參與范圍第三方參與的范圍限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易過程或履行合同約定的相關(guān)義務(wù)。2.第三方責任限額2.1責任限額定義第三方在本合同項下的責任限額，是指第三方因違反本合同約定或因自身原因造成甲乙雙方損失時，應(yīng)承擔的最高賠償金額。2.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風險程度等因素確定。3.第三方責任承擔3.1責任承擔原則（1）過錯責任原則：第三方因自身過錯造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)責任；（2）連帶責任原則：若第三方與甲乙雙方共同造成損失，應(yīng)承擔連帶責任；（3）限制責任原則：第三方責任限額內(nèi)承擔責任。3.2責任承擔方式第三方責任承擔方式包括但不限于：（1）賠償損失：第三方應(yīng)賠償因違反合同約定或自身原因給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失；（2）恢復原狀：第三方應(yīng)采取必要措施，恢復甲乙雙方因第三方原因遭受的損失；（3）其他補救措施：根據(jù)具體情況，采取其他補救措施。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責；（2）獲取甲乙雙方提供的必要資料和信息；（3）在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方進行必要的咨詢和建議。4.2第三方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定，及時、準確地向甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)；（4）在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的個人信息。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方履行本合同約定的相關(guān)義務(wù)。5.2