2025年度科技園區(qū)場(chǎng)地租賃轉(zhuǎn)讓意向書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度科技園區(qū)場(chǎng)地租賃轉(zhuǎn)讓意向書范本合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)科技產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，科技園區(qū)作為科技創(chuàng)新的重要載體，吸引了越來(lái)越多的企業(yè)入駐。為滿足入駐企業(yè)的場(chǎng)地需求，甲方?jīng)Q定將科技園區(qū)內(nèi)的部分場(chǎng)地進(jìn)行租賃轉(zhuǎn)讓。2.2目的：本意向書旨在明確甲乙雙方在2025年度科技園區(qū)場(chǎng)地租賃轉(zhuǎn)讓事宜中的權(quán)利、義務(wù)及合作方式，為后續(xù)正式合同的簽訂奠定基礎(chǔ)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本意向書中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）科技園區(qū)：指由政府或企業(yè)投資建設(shè)，以科技創(chuàng)新為核心，集研發(fā)、生產(chǎn)、辦公、生活等功能于一體的綜合性園區(qū)。（2）場(chǎng)地租賃轉(zhuǎn)讓：指甲方將科技園區(qū)內(nèi)的場(chǎng)地出租給乙方，乙方支付租金并使用該場(chǎng)地。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本意向書中出租方，即擁有科技園區(qū)場(chǎng)地所有權(quán)的主體。（2）乙方：指本意向書中承租方，即租用甲方場(chǎng)地進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)的主體。（3）租金：指乙方按照本意向書約定，向甲方支付的使用場(chǎng)地費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本意向書約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)使用場(chǎng)地；（3）甲方應(yīng)保證場(chǎng)地符合乙方使用需求，并按照約定提供相關(guān)配套設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本意向書約定使用場(chǎng)地；（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，并保證租金的及時(shí)足額支付；（3）乙方應(yīng)合法合規(guī)使用場(chǎng)地，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本意向書自雙方簽字之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)：科技園區(qū)內(nèi)甲方指定的場(chǎng)地。5.3合同履行方式：乙方按照本意向書約定支付租金，甲方提供場(chǎng)地及配套設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本意向書經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本意向書約定的有效期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本意向書；（3）出現(xiàn)本意向書約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本意向書，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）本意向書終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理場(chǎng)地移交手續(xù)。6.4終止后果：（1）本意向書終止后，乙方應(yīng)立即停止使用場(chǎng)地；（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理場(chǎng)地移交手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（3）本意向書終止后，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：本意向書中約定的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）租金：乙方需按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付場(chǎng)地使用費(fèi)；（2）押金：乙方在簽訂本意向書時(shí)需向甲方支付一定數(shù)額的押金，租賃期滿后無(wú)違約行為，押金全額退還；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等，乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定支付。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可親自或委托他人將費(fèi)用現(xiàn)金交付甲方。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)于每月的指定日期前支付當(dāng)月租金；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本意向書時(shí)一次性支付；（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證；（2）乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用真實(shí)、準(zhǔn)確，如因支付錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按照約定提供場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失；（2）甲方未按照約定提供配套設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按照約定支付租金或押金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金；（2）乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失支付賠償金；（2）賠償金支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本意向書涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本意向書簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行無(wú)法按約定進(jìn)行的事件。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)采取一切必要措施，盡量減少不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：由雙方共同選擇的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本意向書；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本意向書可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法權(quán)益的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)場(chǎng)地使用權(quán)的最終決定權(quán)；（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的維修、改造和擴(kuò)建的權(quán)利；（2）乙方在租賃期間，如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本意向書的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本意向書具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)科技園區(qū)的整體利益。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，配合完成相關(guān)手續(xù)和程序。十六、其他條款16.1法律適用：本意向書的解釋、履行、爭(zhēng)議解決等，均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本意向書構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補(bǔ)充本意向書。16.3增減條款：本意向書如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫日期）乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件；2.場(chǎng)地租賃轉(zhuǎn)讓相關(guān)協(xié)議；3.場(chǎng)地使用說(shuō)明及規(guī)定；4.不可抗力事件證明材料；5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件；6.其他甲乙雙方認(rèn)為需要作為附件的材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按照約定提供場(chǎng)地；未按照約定提供配套設(shè)施；違反場(chǎng)地使用規(guī)定；（2）乙方違約：未按照約定支付租金或押金；違反場(chǎng)地使用規(guī)定；擅自轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地使用權(quán)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)按照本意向書及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.獨(dú)立性：指合同中的條款互不依賴，各自獨(dú)立存在，一方違約不影響其他條款的效力。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定提供場(chǎng)地。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，并可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，并可要求乙方支付滯納金，嚴(yán)重違約時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，采取必要措施減少損失，并協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題。4.問(wèn)題：發(fā)生爭(zhēng)議，雙方無(wú)法協(xié)商一致。解決辦法：雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定，并對(duì)由此產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和科技園區(qū)相關(guān)規(guī)定。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品。第三方應(yīng)配合甲方和乙方完成合同履行過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供場(chǎng)地和配套設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方在場(chǎng)地租賃期間不得擅自改變場(chǎng)地用途。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受科技園區(qū)提供的優(yōu)惠政策和服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按照約定提供場(chǎng)地或配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)使用場(chǎng)地。甲方可要求乙方按照約定支付租金和其他相關(guān)費(fèi)用。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付租金帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)利益。甲方可要求乙方配合完成科技園區(qū)的相關(guān)管理和服務(wù)工作。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按照約定支付租金或押金，甲方可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。乙方如違反場(chǎng)地使用規(guī)定，甲方可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地使用權(quán)，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度科技園區(qū)場(chǎng)地租賃轉(zhuǎn)讓意向書范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.轉(zhuǎn)讓方基本信息2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1.場(chǎng)地位置2.2.場(chǎng)地面積2.3.場(chǎng)地用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付時(shí)間4.3.支付方式5.租金調(diào)整機(jī)制5.1.調(diào)整條件5.2.調(diào)整幅度6.租金押金6.1.押金金額6.2.押金退還條件7.場(chǎng)地使用規(guī)則7.1.使用范圍7.2.使用限制7.3.使用維護(hù)責(zé)任8.合同變更與解除8.1.變更條件8.2.變更程序8.3.解除條件8.4.解除程序9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力12.2.合同附件13.合同份數(shù)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：_________________1.1.2.法定代表人：_________________1.1.3.注冊(cè)地址：_________________1.1.4.聯(lián)系電話：_________________1.1.5.電子郵箱：_________________1.2.轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2.1.名稱：_________________1.2.2.法定代表人：_________________1.2.3.注冊(cè)地址：_________________1.2.4.聯(lián)系電話：_________________1.2.5.電子郵箱：_________________2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1.場(chǎng)地位置：_________________2.2.場(chǎng)地面積：_________________平方米2.3.場(chǎng)地用途：_________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：_________________3.2.租賃終止日期：_________________4.租金及支付方式4.1.租金金額：_________________元/月4.2.支付時(shí)間：每月____日4.3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.租金調(diào)整機(jī)制5.1.調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。5.2.調(diào)整幅度：每次調(diào)整幅度不超過(guò)原租金的_____%。6.租金押金6.1.押金金額：____個(gè)月租金總額6.2.押金退還條件：租賃期滿，場(chǎng)地?zé)o損壞、無(wú)欠款情況下，押金全額退還。7.場(chǎng)地使用規(guī)則7.1.使用范圍：租賃場(chǎng)地僅限于_________________用途。7.2.使用限制：未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書面同意，租賃方不得擅自改變場(chǎng)地用途或結(jié)構(gòu)。7.3.使用維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地符合使用要求。8.合同變更與解除8.1.變更條件：在合同履行期間，如遇不可抗力、政策調(diào)整、場(chǎng)地用途變更等情形，雙方可協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。8.2.變更程序：變更合同需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本意向書的有效組成部分。8.3.1.合同一方違反本意向書約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未改正；8.3.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；8.3.3.合同一方破產(chǎn)、解散或被依法吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照；8.3.4.雙方協(xié)商一致解除合同。8.4.解除程序：解除合同需書面通知對(duì)方，并在解除后15日內(nèi)辦理場(chǎng)地交接手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1.違約情形：任何一方違反本意向書約定，均構(gòu)成違約。9.2.違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為_____%；9.2.2.若違約行為造成對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效與終止11.1.合同生效條件：本意向書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2.合同終止條件：合同履行完畢或依法解除后，合同終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力：本意向書履行過(guò)程中，如遇不可抗力事件，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2.合同附件：本意向書附件包括但不限于場(chǎng)地租賃協(xié)議、場(chǎng)地平面圖等。13.合同份數(shù)本意向書一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期本意向書自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本意向書中所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理單位等。15.1.2.第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)。15.2.第三方介入情形15.2.1.當(dāng)本意向書中約定的事項(xiàng)需要第三方介入時(shí)，由甲乙雙方協(xié)商確定第三方及其服務(wù)內(nèi)容。15.2.2.第三方介入的目的是為了保障本意向書的履行，提高履約效率，確保合同雙方的合法權(quán)益。15.3.第三方責(zé)任限額15.3.1.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2.第三方的責(zé)任限額為本意向書總金額的_____%，超過(guò)此限額的部分，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)。15.4.第三方責(zé)權(quán)利15.4.1.第三方的權(quán)利：15.4.1.1.根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和解決方案。15.4.1.2.在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.4.1.3.在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)，不受甲乙雙方干預(yù)。15.4.2.第三方的義務(wù)：15.4.2.1.嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。15.4.2.2.對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和業(yè)務(wù)信息保密。15.4.2.3.按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作任務(wù)。15.5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的合同義務(wù)。15.5.2.第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方各自承擔(dān)，具體費(fèi)用和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。15.5.3.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)活動(dòng)。16.第三方介入的程序16.1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，確保其符合本意向書要求。16.2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.3.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。17.第三方介入的終止17.1.如第三方在介入期間未能履行其義務(wù)或違反服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。17.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定繼續(xù)履行本意向書，并就第三方介入期間的工作進(jìn)行評(píng)估和結(jié)算。18.本附加條款的生效與修改18.1.本附加條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。18.2.本附加條款的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地租賃協(xié)議：詳細(xì)列出場(chǎng)地租賃的具體條款，包括租賃期限、租金、使用范圍等。2.場(chǎng)地平面圖：展示場(chǎng)地布局、面積、使用區(qū)域等詳細(xì)信息。3.第三方資質(zhì)證明：第三方介入時(shí)，需提供其相關(guān)資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可證明。4.服務(wù)協(xié)議：第三方介入時(shí)，與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料。6.違約金支付憑證：發(fā)生違約行為時(shí)，支付違約金的憑證。7.損失賠償憑證：第三方或甲乙任何一方造成損失時(shí)，提供賠償?shù)膽{證。8.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.租賃方未按時(shí)支付租金。1.2.租賃方未按約定使用場(chǎng)地。1.3.轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)交付場(chǎng)地。1.4.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。1.5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為_____%。2.2.若違約行為造成對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。2.3.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1.租賃方未按時(shí)支付租金：租賃方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金的_____%。3.2.轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)交付場(chǎng)地：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金的_____%。3.3.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為第三方服務(wù)費(fèi)用的_____%。3.4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_____%。全文完。2025年度科技園區(qū)場(chǎng)地租賃轉(zhuǎn)讓意向書范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本意向書旨在明確甲方與乙方在2025年度科技園區(qū)場(chǎng)地租賃轉(zhuǎn)讓事宜中的權(quán)利義務(wù)，為雙方進(jìn)一步簽訂正式租賃合同奠定基礎(chǔ)。甲方愿意將位于____________________的場(chǎng)地出租給乙方，乙方有意租賃該場(chǎng)地用于____________________。2.2合同依據(jù)本意向書依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.科技園區(qū)：指以科技創(chuàng)新為核心，集研發(fā)、生產(chǎn)、孵化、服務(wù)等功能于一體的綜合性產(chǎn)業(yè)園區(qū)。2.場(chǎng)地：指甲方擁有的可用于租賃的土地、房屋等建筑物及其附屬設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方場(chǎng)地的起止時(shí)間。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。3.租賃用途：指乙方租賃場(chǎng)地所從事的具體業(yè)務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃場(chǎng)地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用場(chǎng)地。3.甲方應(yīng)按照約定提供租賃場(chǎng)地，保證場(chǎng)地符合租賃合同要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃場(chǎng)地，但不得改變場(chǎng)地用途。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，并保證支付方式及時(shí)、準(zhǔn)確。3.乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地，不得損害場(chǎng)地設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本意向書自雙方簽字之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)租賃場(chǎng)地位于____________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同生效后，按照約定支付租金。2.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)合理使用場(chǎng)地，不得改變場(chǎng)地用途。3.甲方應(yīng)在合同生效后，按照約定提供租賃場(chǎng)地。六、合同的生效和終止6.1生效條件本意向書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本意向書期滿自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致，可提前終止本意向書。6.3終止程序1.本意向書期滿或提前終止，雙方應(yīng)按照約定辦理場(chǎng)地歸還、租金結(jié)算等手續(xù)。2.雙方應(yīng)按照約定，在終止之日起__日內(nèi)將相關(guān)手續(xù)辦理完畢。6.4終止后果1.本意向書終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.本意向書終止后，雙方不得就本意向書事項(xiàng)提出任何爭(zhēng)議。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方需支付每月租金人民幣_(tái)___元，租金按季度支付。2.押金：乙方需在簽訂本意向書后____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元作為押金，租賃期滿無(wú)違約行為，押金無(wú)息退還。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際使用情況另行計(jì)算。7.2支付方式乙方支付租金及押金時(shí)，應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，并將支付憑證發(fā)送至甲方指定聯(lián)系人。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)在每個(gè)季度的第一個(gè)月內(nèi)支付上一季度的租金。2.押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本意向書后____個(gè)工作日內(nèi)支付押金。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.乙方未按時(shí)支付押金，甲方有權(quán)拒絕乙方使用租賃場(chǎng)地，直至押金支付完畢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方如因自身原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地?zé)o法繼續(xù)使用，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并退還乙方已支付的租金及押金。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方違反租賃用途，擅自改變場(chǎng)地使用性質(zhì)，甲方有權(quán)解除本意向書，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本意向書的約定向守約方支付違約金。賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式同租金支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本意向書簽訂過(guò)程中及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬保密范圍。9.2保密期限本意向書簽訂之日起至本意向書終止后____年內(nèi)，雙方均應(yīng)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件；3.電力、通訊、交通等基礎(chǔ)設(shè)施故障。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致本意向書無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致租賃場(chǎng)地?fù)p毀；2.政府發(fā)布禁令，禁止乙方在租賃場(chǎng)地從事相關(guān)業(yè)務(wù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本意向書履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本意向書或其權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為出租方，不得將其出租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；2.乙方作為承租方，不得將其承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與租賃場(chǎng)地。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)解除本意向書的權(quán)利。2.乙方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，根據(jù)本意向書規(guī)定免除責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本意向書的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力本意向書的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字之日起生效，與本意向書具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本意向書履行過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助與配合。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，通過(guò)書面溝通、現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)等方式，實(shí)現(xiàn)協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本意向書適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本意向書構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度科技園區(qū)場(chǎng)地租賃轉(zhuǎn)讓事宜的完整協(xié)議，對(duì)本意向書任何部分的修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得對(duì)本意向書的內(nèi)容進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.場(chǎng)地租賃合同。4.甲方場(chǎng)地產(chǎn)權(quán)證明文件。5.乙方支付租金及押金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。6.不可抗力事件證明文件。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。8.任何其他雙方認(rèn)為有必要作為本意向書附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供租賃場(chǎng)地。b.未能履行保密義務(wù)。c.違反不可抗力條款。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金或押金。b.擅自改變場(chǎng)地用途。c.違反保密義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本意向書的相關(guān)條款，以及雙方之間的書面溝通記錄。三、法律名詞及解釋：1.