二零二五年度離婚房產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)編制與實(shí)施3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度離婚房產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)編制與實(shí)施本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1.雙方姓名1.2.雙方身份證號(hào)碼1.3.雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1.房產(chǎn)地址2.2.房產(chǎn)證號(hào)2.3.房產(chǎn)面積2.4.房產(chǎn)性質(zhì)2.5.房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)時(shí)間3.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估3.1.評(píng)估機(jī)構(gòu)3.2.評(píng)估時(shí)間3.3.評(píng)估價(jià)值4.房產(chǎn)分割方式4.1.分割比例4.2.分割方式4.3.分割時(shí)間5.房產(chǎn)分割費(fèi)用5.1.評(píng)估費(fèi)用5.2.分割費(fèi)用5.3.其他相關(guān)費(fèi)用6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1.過(guò)戶機(jī)構(gòu)6.2.過(guò)戶時(shí)間6.3.過(guò)戶費(fèi)用7.房產(chǎn)貸款問(wèn)題7.1.貸款情況7.2.貸款償還責(zé)任7.3.貸款利息承擔(dān)8.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1.稅費(fèi)種類(lèi)8.2.稅費(fèi)承擔(dān)比例8.3.稅費(fèi)支付時(shí)間9.房產(chǎn)租賃問(wèn)題9.1.租賃情況9.2.租賃期限9.3.租金支付10.房產(chǎn)維修責(zé)任10.1.維修范圍10.2.維修費(fèi)用承擔(dān)10.3.維修時(shí)間11.房產(chǎn)保險(xiǎn)問(wèn)題11.1.保險(xiǎn)種類(lèi)11.2.保險(xiǎn)金額11.3.保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決方式12.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.爭(zhēng)議解決程序12.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件13.3.合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1.雙方姓名：甲方（男方）姓名：；乙方（女方）姓名：1.2.雙方身份證號(hào)碼：甲方身份證號(hào)碼：5619800101；乙方身份證號(hào)碼：56198002021.3.雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話：139001390002.房產(chǎn)基本信息2.1.房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號(hào)2.2.房產(chǎn)證號(hào)：房證字第0001號(hào)2.3.房產(chǎn)面積：100平方米2.4.房產(chǎn)性質(zhì)：商品住宅2.5.房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)時(shí)間：2015年3月15日3.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估3.1.評(píng)估機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)評(píng)估有限公司3.2.評(píng)估時(shí)間：2024年2月10日3.3.評(píng)估價(jià)值：人民幣200萬(wàn)元4.房產(chǎn)分割方式4.1.分割比例：甲方得房產(chǎn)價(jià)值80%，乙方得房產(chǎn)價(jià)值20%4.2.分割方式：甲方現(xiàn)金支付乙方80萬(wàn)元作為分割補(bǔ)償4.3.分割時(shí)間：本合同簽訂后30日內(nèi)5.房產(chǎn)分割費(fèi)用5.1.評(píng)估費(fèi)用：人民幣5000元，由雙方各承擔(dān)一半5.2.分割費(fèi)用：人民幣10000元，由甲方承擔(dān)5.3.其他相關(guān)費(fèi)用：如有其他相關(guān)費(fèi)用，由雙方協(xié)商解決6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1.過(guò)戶機(jī)構(gòu)：市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心6.2.過(guò)戶時(shí)間：本合同簽訂后60日內(nèi)6.3.過(guò)戶費(fèi)用：按照過(guò)戶機(jī)構(gòu)規(guī)定繳納7.房產(chǎn)貸款問(wèn)題7.1.貸款情況：房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)時(shí)甲方曾向銀行貸款人民幣100萬(wàn)元7.2.貸款償還責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)償還剩余貸款，乙方不承擔(dān)任何償還責(zé)任7.3.貸款利息承擔(dān)：貸款利息由甲方承擔(dān)，乙方不承擔(dān)任何利息支付責(zé)任8.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1.稅費(fèi)種類(lèi)：包括但不限于房產(chǎn)證印花稅、契稅、個(gè)人所得稅等8.2.稅費(fèi)承擔(dān)比例：甲方承擔(dān)房產(chǎn)分割過(guò)程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)，乙方不承擔(dān)任何稅費(fèi)8.3.稅費(fèi)支付時(shí)間：甲方在辦理過(guò)戶手續(xù)前支付完畢9.房產(chǎn)租賃問(wèn)題9.1.租賃情況：若房產(chǎn)分割后需出租，租賃事宜由雙方另行協(xié)商9.2.租賃期限：租賃期限由雙方協(xié)商確定9.3.租金支付：租金由承租人支付，支付方式及時(shí)間由租賃合同約定10.房產(chǎn)維修責(zé)任10.1.維修范圍：包括房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備設(shè)施的維修10.2.維修費(fèi)用承擔(dān)：甲方負(fù)責(zé)維修房產(chǎn)，乙方不承擔(dān)任何維修費(fèi)用10.3.維修時(shí)間：甲方在發(fā)現(xiàn)維修需求后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修11.房產(chǎn)保險(xiǎn)問(wèn)題11.1.保險(xiǎn)種類(lèi)：包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等11.2.保險(xiǎn)金額：由雙方協(xié)商確定11.3.保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方不承擔(dān)任何保險(xiǎn)費(fèi)用12.爭(zhēng)議解決方式12.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決12.2.爭(zhēng)議解決程序：協(xié)商不成的，任何一方可向法院提起訴訟12.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)13.合同生效及終止13.1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效13.2.合同終止條件：合同約定的分割事宜完成后，合同終止13.3.合同解除條件：如有一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房產(chǎn)分割協(xié)議等14.2.通知方式：雙方通訊地址如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方14.3.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.本合同所稱第三方，指在甲乙雙方簽訂本合同過(guò)程中，提供中介、評(píng)估、法律咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入范圍2.1.1.房產(chǎn)評(píng)估2.1.2.法律咨詢2.1.3.中介服務(wù)2.1.4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理2.1.5.其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務(wù)3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.1.房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)：第三方責(zé)任限額不超過(guò)評(píng)估價(jià)值的5%3.2.2.法律咨詢服務(wù)：第三方責(zé)任限額不超過(guò)法律咨詢費(fèi)用的10%3.2.3.中介服務(wù)：第三方責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的10%3.2.4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理：第三方責(zé)任限額不超過(guò)過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用的5%3.2.5.其他服務(wù)：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1.第三方權(quán)利：4.1.1.收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用4.1.2.享有甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息4.1.3.在本合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)4.2.第三方義務(wù)：4.2.1.按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的評(píng)估、咨詢等服務(wù)4.2.2.在履行職責(zé)過(guò)程中，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私4.2.3.按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1.第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1.第三方作為甲方提供的服務(wù)方，應(yīng)當(dāng)遵守本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)5.1.2.甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并支付約定的服務(wù)費(fèi)用5.2.第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1.第三方作為乙方提供的服務(wù)方，應(yīng)當(dāng)遵守本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)5.2.2.乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并支付約定的服務(wù)費(fèi)用5.3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1.第三方作為甲乙雙方共同的服務(wù)方，應(yīng)當(dāng)公平、公正地履行職責(zé)5.3.2.甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求第三方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量5.3.3.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)共同承擔(dān)第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，但不超過(guò)本合同約定的責(zé)任限額6.第三方介入后的合同變更6.1.如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需變更的，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議6.2.變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1.第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決7.2.如第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估的依據(jù)、方法、過(guò)程和結(jié)論。2.房產(chǎn)分割協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)分割的具體方式、比例、時(shí)間及費(fèi)用等。說(shuō)明：分割協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，雙方簽字蓋章后生效。3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻證明等。說(shuō)明：辦理過(guò)戶手續(xù)所需文件應(yīng)作為本合同的附件，確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。4.房產(chǎn)貸款合同詳細(xì)要求：如存在房產(chǎn)貸款，應(yīng)提供貸款合同，明確貸款金額、利率、還款期限等。說(shuō)明：貸款合同應(yīng)作為本合同的附件，明確貸款償還責(zé)任。5.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)分割過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證應(yīng)作為本合同的附件，證明稅費(fèi)已支付。6.房產(chǎn)租賃合同（如有）詳細(xì)要求：如房產(chǎn)分割后需出租，應(yīng)提供租賃合同，明確租賃期限、租金、支付方式等。說(shuō)明：租賃合同應(yīng)作為本合同的附件，確保租賃關(guān)系的合法有效。7.房產(chǎn)維修記錄詳細(xì)要求：記錄房產(chǎn)分割后發(fā)生的維修情況，包括維修時(shí)間、費(fèi)用等。說(shuō)明：維修記錄應(yīng)作為本合同的附件，證明維修責(zé)任的履行。8.房產(chǎn)保險(xiǎn)合同（如有）詳細(xì)要求：如房產(chǎn)分割后需購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，應(yīng)提供保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)種類(lèi)、金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：保險(xiǎn)合同應(yīng)作為本合同的附件，確保房產(chǎn)得到有效保障。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)分割責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房產(chǎn)價(jià)值的1%。2.甲方未按時(shí)支付分割補(bǔ)償金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，利息按銀行同期貸款利率計(jì)算。3.乙方未按時(shí)支付稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)支付滯納金，滯納金按稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定計(jì)算。4.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的5%。5.第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。6.甲乙雙方未按約定履行維修責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付維修費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)支付分割補(bǔ)償金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣20000元。全文完。二零二四年度離婚房產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)編制與實(shí)施1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況3.離婚原因及離婚協(xié)議3.1離婚原因3.2離婚協(xié)議內(nèi)容4.房產(chǎn)分割原則及方式4.1分割原則4.2分割方式5.房產(chǎn)分割的具體內(nèi)容5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬5.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估5.3房產(chǎn)分割后的權(quán)益6.房產(chǎn)分割費(fèi)用及支付方式6.1費(fèi)用承擔(dān)6.2支付方式7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)7.1過(guò)戶手續(xù)7.2稅費(fèi)承擔(dān)8.合同履行及違約責(zé)任8.1履行期限8.2履行方式8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：離婚協(xié)議書(shū)11.3附件三：房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2保管方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方身份證明1.1.1離婚協(xié)議簽訂人甲，身份證號(hào)碼：xxxxxxxx，住址：xxxxxxxx。1.1.2離婚協(xié)議簽訂人乙，身份證號(hào)碼：xxxxxxxx，住址：xxxxxxxx。1.2房產(chǎn)權(quán)屬證明1.2.1房產(chǎn)證號(hào)：xxxxxxxx，房產(chǎn)證所有人：甲、乙，房產(chǎn)地址：xxxxxxxx。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)位于：xxxxxxxx。2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)總面積：100平方米。2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)用途為：住宅。2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況2.4.1房產(chǎn)為雙方共同共有財(cái)產(chǎn)。3.離婚原因及離婚協(xié)議3.1離婚原因3.1.1甲、乙雙方因感情破裂，經(jīng)協(xié)商一致決定離婚。3.2離婚協(xié)議內(nèi)容3.2.1雙方自愿離婚，無(wú)子女撫養(yǎng)問(wèn)題。3.2.2雙方同意離婚后各自獨(dú)立生活。4.房產(chǎn)分割原則及方式4.1分割原則4.1.1公平、合理地分割房產(chǎn)。4.1.2尊重雙方意愿，兼顧實(shí)際需求。4.2分割方式4.2.1房產(chǎn)分割為兩部分，甲得房產(chǎn)價(jià)值60%，乙得房產(chǎn)價(jià)值40%。5.房產(chǎn)分割的具體內(nèi)容5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬5.1.1甲得房產(chǎn)證號(hào)：xxxxxxxx，房產(chǎn)面積：60平方米。5.1.2乙得房產(chǎn)證號(hào)：xxxxxxxx，房產(chǎn)面積：40平方米。5.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估5.2.1房產(chǎn)價(jià)值以評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的價(jià)值評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。5.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：xxxxxxxx。5.3房產(chǎn)分割后的權(quán)益5.3.1雙方對(duì)分割后的房產(chǎn)享有獨(dú)立使用權(quán)和收益權(quán)。6.房產(chǎn)分割費(fèi)用及支付方式6.1費(fèi)用承擔(dān)6.1.1房產(chǎn)分割過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲、乙雙方各自承擔(dān)。6.2支付方式6.2.1雙方應(yīng)于房產(chǎn)分割后一個(gè)月內(nèi)，將各自承擔(dān)的費(fèi)用支付至對(duì)方指定賬戶。7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)7.1過(guò)戶手續(xù)7.1.1雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。7.1.2過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：xxxxxxxx。7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.2.1房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲、乙雙方各自承擔(dān)。8.合同履行及違約責(zé)任8.1履行期限8.1.1本合同自雙方簽字之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至房產(chǎn)分割完成之日止。8.2履行方式8.2.1雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.3違約責(zé)任8.3.1若一方未按合同約定履行義務(wù)，另一方有權(quán)要求其履行或賠償損失。8.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)分割完成，本合同自動(dòng)終止。10.2.2合同簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，本合同可終止。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件。11.2附件二：離婚協(xié)議書(shū)11.2.1離婚協(xié)議書(shū)原件。11.3附件三：房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告11.3.1房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告原件。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)：xxxxxxxx。12.3簽署人員12.3.1甲方代表：xxxxxxxx。12.3.2乙方代表：xxxxxxxx。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。13.2保管方式13.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)甲、乙雙方具有同等法律效力。14.3本合同如有修改，必須經(jīng)甲、乙雙方共同簽署，否則無(wú)效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，為履行本合同而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入必須符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。16.2第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。17.2第三方應(yīng)遵守保密原則，對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。18.第三方介入的程序18.1第三方介入前，需向甲、乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明及合作協(xié)議。18.2甲、乙雙方應(yīng)在收到第三方提交的材料后七個(gè)工作日內(nèi)予以審核確認(rèn)。19.第三方介入的額外條款19.1.1第三方介入的期限及工作內(nèi)容；19.1.2第三方介入的費(fèi)用及支付方式；19.1.3第三方介入的成果及質(zhì)量要求；19.1.4第三方介入的違約責(zé)任。20.第三方責(zé)任限額20.1.1第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或造成損失時(shí)的賠償責(zé)任；20.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)的免責(zé)情況；20.1.3第三方責(zé)任限額的具體金額。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方在本合同中的地位是獨(dú)立的，不代替甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。21.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：21.2.1甲、乙雙方之間的權(quán)利和義務(wù)，由本合同約定；21.2.2第三方與甲、乙雙方之間的權(quán)利和義務(wù)，由合作協(xié)議約定；21.2.3第三方與其他方之間的權(quán)利和義務(wù)，由相關(guān)法律法規(guī)及合作協(xié)議約定。22.第三方介入的變更與解除22.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲、乙雙方及第三方協(xié)商一致。22.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲、乙雙方及第三方協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。24.第三方介入的其他約定24.1第三方介入的其他約定，由甲、乙雙方在合作協(xié)議中約定，并作為本合同的補(bǔ)充部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)證原件或復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保分割的房產(chǎn)為雙方共同共有。2.附件二：離婚協(xié)議書(shū)要求：提供離婚協(xié)議書(shū)原件，并加蓋雙方及見(jiàn)證人公章。說(shuō)明：證明雙方離婚的原因、財(cái)產(chǎn)分割情況及子女撫養(yǎng)問(wèn)題。3.附件三：房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)分割的具體價(jià)值，作為分割依據(jù)。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：提供甲、乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議原件。說(shuō)明：明確第三方介入的具體職責(zé)、費(fèi)用及違約責(zé)任。5.附件五：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)繳納證明要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢的證明及稅費(fèi)繳納證明。說(shuō)明：證明房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)已辦理，稅費(fèi)已繳納。6.附件六：合同履行情況記錄要求：記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)及雙方溝通記錄。說(shuō)明：作為合同履行情況的見(jiàn)證，便于后續(xù)爭(zhēng)議解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定時(shí)間履行房產(chǎn)分割義務(wù)；未按合同約定支付房產(chǎn)分割費(fèi)用；未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；未按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行而產(chǎn)生的其他損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致第三方權(quán)益受損的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：若甲方未按合同約定時(shí)間履行房產(chǎn)分割義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失；若乙方未按合同約定支付房產(chǎn)分割費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息；若第三方因甲方違約行為遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度離婚房產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)編制與實(shí)施2本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂依據(jù)1.1離婚法律依據(jù)1.2房產(chǎn)登記證明1.3婚姻登記證明2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)裝修情況3.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及方法3.2評(píng)估時(shí)間及地點(diǎn)3.3評(píng)估結(jié)果4.房產(chǎn)分割方式4.1分割比例4.2分割方案4.3分割時(shí)間5.分割款項(xiàng)支付5.1付款方式5.2付款時(shí)間5.3付款憑證6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過(guò)戶時(shí)間7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1印花稅7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)7.3其他相關(guān)稅費(fèi)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約糾紛解決9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.協(xié)議生效10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議生效時(shí)間11.協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更11.2協(xié)議解除11.3協(xié)議解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.2不可抗力12.3協(xié)議附件13.協(xié)議簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.協(xié)議附件清單14.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.2附件二：房產(chǎn)登記證明復(fù)印件14.3附件三：婚姻登記證明復(fù)印件14.4附件四：其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：第一條協(xié)議簽訂依據(jù)1.1離婚法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方自愿離婚，達(dá)成離婚協(xié)議。1.2房產(chǎn)登記證明雙方確認(rèn)房產(chǎn)登記證明文件真實(shí)有效，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰。1.3婚姻登記證明雙方確認(rèn)婚姻登記證明文件真實(shí)有效，婚姻關(guān)系合法。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，具體門(mén)牌為室。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，其中甲方享有%的產(chǎn)權(quán)，乙方享有%的產(chǎn)權(quán)。2.4房產(chǎn)裝修情況房產(chǎn)裝修為中等裝修，裝修價(jià)值約為萬(wàn)元。第三條房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及方法雙方同意由房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估，采用市場(chǎng)比較法進(jìn)行評(píng)估。3.2評(píng)估時(shí)間及地點(diǎn)評(píng)估時(shí)間為200X年X月X日，評(píng)估地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)。3.3評(píng)估結(jié)果評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告，評(píng)估該房產(chǎn)價(jià)值為萬(wàn)元。第四條房產(chǎn)分割方式4.1分割比例甲方享有房產(chǎn)%的產(chǎn)權(quán)，乙方享有房產(chǎn)%的產(chǎn)權(quán)。4.2分割方案甲方將房產(chǎn)分割為兩部分，其中甲方享有%的產(chǎn)權(quán)部分，乙方享有%的產(chǎn)權(quán)部分。4.3分割時(shí)間分割時(shí)間為200X年X月X日，雙方應(yīng)在該時(shí)間前完成房產(chǎn)分割。第五條分割款項(xiàng)支付5.1付款方式分割款項(xiàng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.2付款時(shí)間甲方應(yīng)在分割房產(chǎn)后X日內(nèi)向乙方支付分割款項(xiàng)。5.3付款憑證雙方應(yīng)妥善保管銀行轉(zhuǎn)賬憑證，作為分割款項(xiàng)支付的憑證。第六條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)按照房產(chǎn)分割比例，各自辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)各自產(chǎn)權(quán)部分的相關(guān)費(fèi)用。6.3過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在分割房產(chǎn)后X日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1印花稅房產(chǎn)分割涉及的印花稅由雙方按照各自產(chǎn)權(quán)比例承擔(dān)。7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)各自產(chǎn)權(quán)部分的相關(guān)費(fèi)用。7.3其他相關(guān)稅費(fèi)其他相關(guān)稅費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)各自產(chǎn)權(quán)部分的相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1違約情形任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付分割款項(xiàng)、未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)等，均構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的%。8.3違約糾紛解決如發(fā)生違約糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)，仲裁地點(diǎn)為市。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條協(xié)議生效10.1協(xié)議生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2協(xié)議生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一項(xiàng)協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2協(xié)議解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.3協(xié)議解除條件協(xié)議解除應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。第十二項(xiàng)其他約定事項(xiàng)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同所涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自使用或轉(zhuǎn)讓。12.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.3協(xié)議附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房產(chǎn)登記證明復(fù)印件、婚姻登記證明復(fù)印件等。第十三項(xiàng)協(xié)議簽署13.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)。13.3簽署人員甲方代表：____________________乙方代表：____________________第十四項(xiàng)協(xié)議附件清單14.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.2附件二：房產(chǎn)登記證明復(fù)印件14.3附件三：婚姻登記證明復(fù)印件14.4附件四：其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在執(zhí)行本合同過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律、法規(guī)規(guī)定，參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或其他相關(guān)活動(dòng)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方及其直接關(guān)聯(lián)人，也不包括為甲乙雙方提供服務(wù)的其他服務(wù)提供方。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）房產(chǎn)評(píng)估、鑒定；（2）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理；（3）爭(zhēng)議解決；（4）合同履行過(guò)程中的監(jiān)督、協(xié)調(diào)；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為：（1）房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、鑒定費(fèi)用不超過(guò)萬(wàn)元；（2）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用不超過(guò)萬(wàn)元；（3）爭(zhēng)議解決費(fèi)用不超過(guò)萬(wàn)元；（4）其他相關(guān)費(fèi)用不超過(guò)萬(wàn)元。3.3如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)超出部分的責(zé)任。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等活動(dòng)。（1）按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益；（4）及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間，以及第三方與其他參與方之間，應(yīng)明確劃分各自的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，確保合同順利履行。5.3第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。第六條第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方人選，并簽訂相關(guān)協(xié)議。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履行情況，確保合同順利履行。6.3第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第七條第三方變更與退出7.1第三方如需變更，應(yīng)提前X日書(shū)面通知甲乙雙方，經(jīng)甲乙雙方同意后方可變更。7.2第三方如需退出，應(yīng)提前X日書(shū)面通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3甲乙雙方可因第三方違約或其他原因，要求第三方退出。第八條第三方違約責(zé)任8.1第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為