二零二五版社區(qū)物業(yè)設(shè)施設(shè)備定期檢查與維護(hù)委托管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版社區(qū)物業(yè)設(shè)施設(shè)備定期檢查與維護(hù)委托管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)及政策1.2合同訂立的目的和意義2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理服務(wù)方信息2.2物業(yè)使用方信息3.服務(wù)內(nèi)容3.1定期檢查范圍3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)頻次與時間安排4.服務(wù)責(zé)任與義務(wù)4.1服務(wù)方的責(zé)任4.2物業(yè)使用方的義務(wù)5.服務(wù)費用5.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)5.2費用支付方式與時間6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查7.維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任劃分7.2保養(yǎng)內(nèi)容與周期8.故障處理8.1故障報告程序8.2故障處理時限8.3故障處理費用9.安全與環(huán)保9.1安全生產(chǎn)責(zé)任9.2環(huán)境保護(hù)要求10.信息與資料管理10.1信息交流與通報10.2資料管理與歸檔11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除條件12.違約責(zé)任12.1違約行為認(rèn)定12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)及政策1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《物業(yè)管理條例》1.1.3《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)1.2合同訂立的目的和意義1.2.1明確雙方的權(quán)利和義務(wù)1.2.2確保社區(qū)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運行1.2.3提升社區(qū)居住環(huán)境和生活品質(zhì)2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理服務(wù)方信息2.1.1名稱：物業(yè)管理有限公司2.1.2注冊地址：市區(qū)路號2.1.3法定代表人：2.1.4聯(lián)系電話：1382.2物業(yè)使用方信息2.2.1名稱：社區(qū)居民委員會2.2.2地址：市區(qū)路號2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：13956783.服務(wù)內(nèi)容3.1定期檢查范圍3.1.1建筑物主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻體、地面等3.1.2供水、供電、供氣、供暖等公共設(shè)施3.1.3電梯、消防設(shè)施、安防系統(tǒng)等設(shè)備3.1.4綠化、排水、排污等環(huán)境設(shè)施3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)3.2.2保證設(shè)施設(shè)備正常運行3.2.3遵循設(shè)施設(shè)備制造商的維護(hù)保養(yǎng)要求3.3服務(wù)頻次與時間安排3.3.1每年至少進(jìn)行一次全面檢查3.3.2設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)保養(yǎng)按需進(jìn)行3.3.3檢查、保養(yǎng)時間提前通知物業(yè)使用方4.服務(wù)責(zé)任與義務(wù)4.1服務(wù)方的責(zé)任4.1.1按照合同約定提供定期檢查與維護(hù)服務(wù)4.1.2保證服務(wù)質(zhì)量和安全4.1.3及時處理設(shè)施設(shè)備故障4.1.4定期向物業(yè)使用方報告服務(wù)情況4.2物業(yè)使用方的義務(wù)4.2.1提供必要的檢查、維護(hù)場地和條件4.2.2配合服務(wù)方進(jìn)行設(shè)施設(shè)備檢查、維護(hù)工作4.2.3保障服務(wù)方在執(zhí)行職務(wù)過程中的安全5.服務(wù)費用5.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1按照實際工作量和服務(wù)內(nèi)容計算5.1.2具體費用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件5.2費用支付方式與時間5.2.1物業(yè)使用方應(yīng)于每月底前支付下月服務(wù)費用5.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)6.1.2保證設(shè)施設(shè)備正常運行6.1.3滿足物業(yè)使用方合理需求6.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查6.2.1物業(yè)使用方有權(quán)對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督6.2.2服務(wù)方應(yīng)接受物業(yè)使用方的監(jiān)督和檢查6.2.3發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，服務(wù)方應(yīng)及時整改7.維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任劃分7.1.1因設(shè)施設(shè)備自然老化、損壞等原因?qū)е碌木S修，由服務(wù)方負(fù)責(zé)7.1.2因使用不當(dāng)、外部因素等原因?qū)е碌木S修，由物業(yè)使用方負(fù)責(zé)7.2保養(yǎng)內(nèi)容與周期7.2.1定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清潔、潤滑、緊固等保養(yǎng)7.2.2保養(yǎng)周期根據(jù)設(shè)施設(shè)備實際情況確定8.故障處理8.1故障報告程序8.1.1物業(yè)使用方發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障時，應(yīng)及時向服務(wù)方報告8.1.2報告內(nèi)容包括故障現(xiàn)象、發(fā)生時間、影響范圍等8.1.3服務(wù)方應(yīng)在接到故障報告后1小時內(nèi)響應(yīng)8.2故障處理時限8.2.1一般故障應(yīng)在24小時內(nèi)排除8.2.2重大故障應(yīng)在48小時內(nèi)排除8.2.3特殊情況下的故障處理時限，雙方另行協(xié)商確定8.3故障處理費用8.3.1因服務(wù)方責(zé)任導(dǎo)致的故障，維修費用由服務(wù)方承擔(dān)8.3.2因物業(yè)使用方責(zé)任導(dǎo)致的故障，維修費用由物業(yè)使用方承擔(dān)8.3.3雙方責(zé)任不清的故障，由雙方協(xié)商解決9.安全與環(huán)保9.1安全生產(chǎn)責(zé)任9.1.1服務(wù)方應(yīng)確保在檢查、維護(hù)過程中的人身和財產(chǎn)安全9.1.2物業(yè)使用方應(yīng)配合服務(wù)方采取必要的安全措施9.2環(huán)境保護(hù)要求9.2.1服務(wù)方在檢查、維護(hù)過程中應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)9.2.2產(chǎn)生的廢棄物應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行處理10.信息與資料管理10.1信息交流與通報10.1.1雙方應(yīng)保持信息暢通，及時交流服務(wù)相關(guān)信息10.1.2服務(wù)方應(yīng)定期向物業(yè)使用方通報服務(wù)情況10.2資料管理與歸檔10.2.1服務(wù)方應(yīng)建立服務(wù)檔案，妥善保管相關(guān)資料10.2.2物業(yè)使用方有權(quán)查閱服務(wù)檔案11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)11.2合同解除條件11.2.1合同期滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行11.2.4一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同12.違約責(zé)任12.1違約行為認(rèn)定12.1.1服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)12.1.2物業(yè)使用方未按合同約定支付費用12.1.3一方違反合同其他約定12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任12.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議13.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2合同經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)或備案14.2合同終止條件14.2.1合同期滿14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同14.2.3出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他協(xié)助的個人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于監(jiān)理公司、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、技術(shù)顧問等。16.第三方介入的必要性16.1第三方介入的條件16.1.1當(dāng)甲乙雙方認(rèn)為需要專業(yè)第三方提供獨立意見或協(xié)助時。16.1.2當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)重大爭議，雙方無法達(dá)成一致時。16.1.3當(dāng)合同執(zhí)行過程中需要第三方進(jìn)行質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的監(jiān)督。17.第三方介入的程序17.1第三方選擇17.1.1由甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方。17.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。17.2第三方授權(quán)17.2.1第三方應(yīng)獲得甲乙雙方的書面授權(quán)，明確其權(quán)利和義務(wù)。17.2.2第三方授權(quán)書應(yīng)包含第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。18.第三方的責(zé)任與義務(wù)18.1第三方的責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)按照授權(quán)范圍，獨立、公正地履行職責(zé)。18.1.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。18.1.3第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。18.2第三方的義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量要求提供服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和檢查。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的確定19.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、市場行情等因素確定。19.1.2責(zé)任限額應(yīng)在第三方授權(quán)書中明確。19.2超出責(zé)任限額的處理19.2.1超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。19.2.2第三方在承擔(dān)責(zé)任限額內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，但甲方對第三方的選擇和監(jiān)督承擔(dān)責(zé)任。20.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方的要求和指示。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，但乙方對第三方的選擇和監(jiān)督承擔(dān)責(zé)任。20.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定。20.3第三方與甲乙雙方的劃分20.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。20.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議，應(yīng)協(xié)助雙方協(xié)商解決。21.第三方介入的費用21.1第三方服務(wù)費用21.1.1第三方服務(wù)費用應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、工作量等因素確定。21.1.2第三方服務(wù)費用應(yīng)在合同中明確。21.2費用支付方式21.2.1第三方服務(wù)費用由甲方或乙方支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。22.第三方介入的合同終止22.1合同終止的條件22.1.1第三方完成合同約定的任務(wù)。22.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。22.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同。22.2合同終止后的處理22.2.1第三方應(yīng)提交服務(wù)報告和成果。22.2.2雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同文本要求：清晰、完整、無涂改，加蓋雙方公章。說明：合同文本是合同的核心部分，包含雙方權(quán)利義務(wù)。2.第三方授權(quán)書要求：明確第三方職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。說明：第三方授權(quán)書是第三方介入合同履行的重要依據(jù)。3.第三方服務(wù)報告要求：詳細(xì)記錄第三方服務(wù)內(nèi)容、過程、結(jié)果等。說明：第三方服務(wù)報告是第三方履行職責(zé)的記錄，也是甲乙雙方監(jiān)督第三方的重要依據(jù)。4.費用支付憑證要求：清晰、完整，加蓋財務(wù)專用章。說明：費用支付憑證是證明雙方履行合同義務(wù)的重要憑證。5.故障報告及處理記錄要求：詳細(xì)記錄故障現(xiàn)象、處理過程、結(jié)果等。說明：故障報告及處理記錄是合同履行過程中重要的事件記錄。6.安全生產(chǎn)記錄要求：詳細(xì)記錄安全生產(chǎn)措施、事故處理等。說明：安全生產(chǎn)記錄是確保合同履行過程中安全的重要依據(jù)。7.環(huán)境保護(hù)記錄要求：詳細(xì)記錄環(huán)保措施、排放達(dá)標(biāo)情況等。說明：環(huán)境保護(hù)記錄是合同履行過程中環(huán)保責(zé)任的重要依據(jù)。8.爭議解決記錄要求：詳細(xì)記錄爭議發(fā)生、協(xié)商、解決過程等。說明：爭議解決記錄是雙方協(xié)商解決爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定支付費用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約給物業(yè)使用方造成的損失。示例：服務(wù)方未按合同約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備檢查，導(dǎo)致設(shè)備故障，應(yīng)賠償物業(yè)使用方因此遭受的損失。3.物業(yè)使用方未按合同約定配合服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)使用方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約給服務(wù)方造成的損失。示例：物業(yè)使用方未配合服務(wù)方進(jìn)行設(shè)施設(shè)備檢查，導(dǎo)致檢查工作無法進(jìn)行，應(yīng)賠償服務(wù)方因此遭受的損失。4.第三方未按授權(quán)范圍履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方在未獲得授權(quán)的情況下，擅自更改服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.合同終止后，一方未妥善處理相關(guān)事宜責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約給對方造成的損失。示例：合同終止后，乙方未將服務(wù)設(shè)施移交給甲方，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四版社區(qū)物業(yè)設(shè)施設(shè)備定期檢查與維護(hù)委托管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同編號1.4合同生效日期2.服務(wù)內(nèi)容2.1設(shè)施設(shè)備檢查范圍2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)內(nèi)容2.3定期檢查頻率2.4特殊情況下的檢查和維護(hù)3.服務(wù)期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3服務(wù)期限延長條件4.服務(wù)費用4.1服務(wù)費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間4.4費用調(diào)整機(jī)制5.質(zhì)量保證5.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2維護(hù)后的設(shè)備運行效果5.3質(zhì)量問題處理流程6.安全責(zé)任6.1服務(wù)過程中的安全風(fēng)險6.2安全防護(hù)措施6.3事故責(zé)任劃分7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止流程9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同附件11.1設(shè)施設(shè)備清單11.2維護(hù)計劃11.3費用明細(xì)表12.合同簽訂地點13.合同生效條件14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1委托方名稱：X社區(qū)管理委員會1.1.2承攬方名稱：X物業(yè)管理有限公司1.2合同簽訂日期：2024年3月20日1.3合同編號：YH202400011.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效2.服務(wù)內(nèi)容2.1設(shè)施設(shè)備檢查范圍2.1.1公共區(qū)域：包括但不限于電梯、樓梯、照明、消防設(shè)施等2.1.2室內(nèi)設(shè)施：包括但不限于供水、供電、供氣、供暖等2.1.3附屬設(shè)施：包括但不限于健身器材、兒童游樂設(shè)施等2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)內(nèi)容2.2.1定期檢查：每月對公共區(qū)域和室內(nèi)設(shè)施進(jìn)行檢查2.2.2定期保養(yǎng)：每季度對公共區(qū)域和室內(nèi)設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)2.2.3緊急維修：24小時內(nèi)對故障設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修2.3定期檢查頻率2.3.1公共區(qū)域：每月至少一次全面檢查2.3.2室內(nèi)設(shè)施：每季度至少一次全面檢查2.3.3附屬設(shè)施：每半年至少一次全面檢查2.4特殊情況下的檢查和維護(hù)2.4.1遇到極端天氣或突發(fā)事件時，根據(jù)實際情況進(jìn)行臨時檢查和維護(hù)2.4.2用戶投訴或設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)異常時，及時進(jìn)行處理3.服務(wù)期限3.1合同起始日期：2024年4月1日3.2合同終止日期：2027年3月31日3.3服務(wù)期限延長條件3.3.1雙方協(xié)商一致3.3.2服務(wù)內(nèi)容無重大變化4.服務(wù)費用4.1服務(wù)費用總額：人民幣萬元整4.2費用支付方式4.2.1預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付總額的30%4.2.2按月支付：每月支付總額的25%4.2.3結(jié)算款：合同終止后5個工作日內(nèi)支付剩余的45%4.3費用支付時間4.3.1預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)4.3.2按月支付：每月的一個工作日4.3.3結(jié)算款：合同終止后5個工作日內(nèi)4.4費用調(diào)整機(jī)制4.4.1服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可調(diào)整費用4.4.2因市場因素導(dǎo)致費用上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可調(diào)整費用5.質(zhì)量保證5.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1維護(hù)后的設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.1.2維護(hù)后的設(shè)施設(shè)備應(yīng)滿足正常使用需求5.2維護(hù)后的設(shè)備運行效果5.2.1設(shè)施設(shè)備運行穩(wěn)定，無異常情況5.2.2設(shè)施設(shè)備使用壽命延長5.3質(zhì)量問題處理流程5.3.1用戶發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在問題，應(yīng)及時向承攬方報告5.3.2承攬方應(yīng)在接到報告后24小時內(nèi)進(jìn)行處理5.3.3處理過程中，承攬方應(yīng)與用戶保持溝通6.安全責(zé)任6.1服務(wù)過程中的安全風(fēng)險6.1.1設(shè)施設(shè)備操作過程中可能存在的安全隱患6.1.2維護(hù)過程中可能存在的施工安全風(fēng)險6.2安全防護(hù)措施6.2.1設(shè)施設(shè)備操作人員應(yīng)經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，取得相關(guān)資格證書6.2.2施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置安全警示標(biāo)志，確保施工安全6.3事故責(zé)任劃分6.3.1因設(shè)施設(shè)備本身原因?qū)е碌墓收?，由承攬方承?dān)責(zé)任6.3.2因操作人員操作不當(dāng)導(dǎo)致的故障，由操作人員承擔(dān)責(zé)任6.3.3因不可抗力因素導(dǎo)致的故障，雙方互不承擔(dān)責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，解除合同8.1.2國家法律法規(guī)政策變動，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿8.2.2雙方協(xié)商一致8.2.3因一方違約，另一方依法解除合同8.3解除與終止流程8.3.1提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對方8.3.2雙方應(yīng)就合同解除或終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1未按合同約定提供服務(wù)9.1.2服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定9.1.3未按時支付服務(wù)費用9.1.4其他違反合同約定的行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等9.2.2因違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任9.3違約賠償9.3.1賠償金額根據(jù)實際情況確定，包括直接損失和間接損失9.3.2賠償方式包括貨幣賠償、實物賠償?shù)?0.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2仲裁10.1.3訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1協(xié)商解決：由雙方指定的人員進(jìn)行協(xié)商10.2.2仲裁：選擇X仲裁委員會10.2.3訴訟：向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3爭議解決程序10.3.1協(xié)商解決：自提出爭議之日起30日內(nèi)10.3.2仲裁：自提交仲裁申請之日起60日內(nèi)10.3.3訴訟：自起訴之日起6個月內(nèi)11.合同附件11.1設(shè)施設(shè)備清單11.1.1公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備清單11.1.2室內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單11.1.3附屬設(shè)施設(shè)備清單11.2維護(hù)計劃11.2.1定期檢查計劃11.2.2定期保養(yǎng)計劃11.2.3緊急維修計劃11.3費用明細(xì)表11.3.1服務(wù)費用明細(xì)表11.3.2費用調(diào)整明細(xì)表12.合同簽訂地點13.合同生效條件13.1雙方簽字蓋章13.2合同附件齊全13.3合同內(nèi)容完整、明確14.合同份數(shù)及效力14.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為特定目的介入合同關(guān)系的外部主體。15.1.2第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的15.2.1提高合同履行的效率和質(zhì)量15.2.2保障合同雙方的合法權(quán)益15.2.3促進(jìn)合同的順利履行16.第三方介入的條件16.1雙方協(xié)商一致16.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力16.3第三方介入的內(nèi)容符合合同約定17.第三方介入的程序17.1雙方共同選定第三方17.2第三方與雙方簽訂服務(wù)協(xié)議17.3第三方參與合同履行18.第三方的責(zé)任18.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)和義務(wù)。18.2第三方對自身的服務(wù)質(zhì)量和行為承擔(dān)法律責(zé)任。18.3第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方的權(quán)利19.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費用。19.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。19.3第三方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，提出改進(jìn)建議。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定確定。20.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的%。20.3第三方責(zé)任限額的計算方式如下：20.3.1第三方責(zé)任限額=合同總金額×第三方責(zé)任限額比例20.4第三方責(zé)任限額的調(diào)整20.4.1因不可抗力等因素導(dǎo)致第三方責(zé)任限額需要調(diào)整的，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲方的劃分21.1.1第三方應(yīng)向甲方提供定期報告，包括但不限于工作進(jìn)展、服務(wù)質(zhì)量等。21.1.2甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。21.2第三方與乙方的劃分21.2.1第三方應(yīng)向乙方提供定期報告，包括但不限于工作進(jìn)展、服務(wù)質(zhì)量等。21.2.2乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。21.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任21.3.1甲乙雙方應(yīng)共同保障第三方的合法權(quán)益，不得因第三方介入而損害其利益。21.3.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件22.1.1合同履行完畢22.1.2第三方服務(wù)期限屆滿22.1.3雙方協(xié)商一致22.2第三方介入的終止程序22.2.1雙方共同通知第三方終止介入22.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后，完成剩余工作并提交報告22.2.3雙方對第三方的工作進(jìn)行驗收23.第三方介入的費用23.1第三方介入的費用應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付。23.2第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費、差旅費、資料費等。23.3第三方介入的費用支付方式23.3.1預(yù)付款：服務(wù)協(xié)議簽訂后5個工作日內(nèi)支付總額的%23.3.2按月支付：每月支付總額的%23.3.3結(jié)算款：服務(wù)期限屆滿后5個工作日內(nèi)支付剩余的%第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)包括設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、安裝位置等信息，以及設(shè)備的使用年限和維護(hù)記錄。2.維護(hù)計劃詳細(xì)要求和說明：計劃應(yīng)包括檢查和維護(hù)的時間、內(nèi)容、責(zé)任人、預(yù)期效果等信息，以及應(yīng)急預(yù)案。3.費用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：表格應(yīng)詳細(xì)列出服務(wù)費用、支付時間、支付方式、調(diào)整原因等信息。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)等信息。5.爭議解決文件詳細(xì)要求和說明：文件應(yīng)包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序、結(jié)果等信息。6.合同履行記錄詳細(xì)要求和說明：記錄應(yīng)包括合同履行過程中的重要事件、溝通記錄、工作進(jìn)展等信息。7.甲方驗收報告詳細(xì)要求和說明：報告應(yīng)包括對第三方服務(wù)的評價、驗收結(jié)果、改進(jìn)建議等信息。8.乙方驗收報告詳細(xì)要求和說明：報告應(yīng)包括對第三方服務(wù)的評價、驗收結(jié)果、改進(jìn)建議等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為詳細(xì)要求和說明：未按合同約定提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定、未按時支付服務(wù)費用、泄露合同秘密、違反保密條款等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、影響范圍、損失金額等因素進(jìn)行認(rèn)定。3.違約責(zé)任詳細(xì)要求和說明：3.1未按合同約定提供服務(wù)：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失，并支付違約金。3.2服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定：乙方應(yīng)免費進(jìn)行維修或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。3.3未按時支付服務(wù)費用：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)暫?；蚪K止合同。3.4泄露合同秘密：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.5違反保密條款：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：違約行為：乙方未按合同約定在規(guī)定的時間內(nèi)完成設(shè)施設(shè)備的維護(hù)工作。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因設(shè)備故障造成的直接損失，并支付相應(yīng)的違約金。違約行為：甲方未按合同約定在規(guī)定的時間內(nèi)支付服務(wù)費用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，并可能因違約行為導(dǎo)致合同終止。全文完。二零二四版社區(qū)物業(yè)設(shè)施設(shè)備定期檢查與維護(hù)委托管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備類型及數(shù)量2.2定期檢查與維護(hù)服務(wù)范圍3.服務(wù)期限3.1合同起始時間3.2合同終止時間4.服務(wù)內(nèi)容4.1定期檢查項目4.2定期維護(hù)項目4.3應(yīng)急維修服務(wù)5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1檢查標(biāo)準(zhǔn)5.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.3應(yīng)急維修響應(yīng)時間6.服務(wù)費用6.1服務(wù)費用總額6.2費用支付方式及時間6.3付款憑證及發(fā)票要求7.服務(wù)驗收7.1驗收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗收時間及地點7.3驗收不合格的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項14.1合同生效條件14.2合同生效時間14.3合同附件及補充條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（委托方）：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方（受托方）：[乙方全稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式甲方法定代表人/授權(quán)代表姓名：[姓名]聯(lián)系方式：[電話號碼]/[電子郵箱]乙方法定代表人/授權(quán)代表姓名：[姓名]聯(lián)系方式：[電話號碼]/[電子郵箱]2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備類型及數(shù)量[具體列舉物業(yè)設(shè)施設(shè)備類型，如：電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、強弱電系統(tǒng)、綠化設(shè)施等][設(shè)備數(shù)量及具體型號，如：電梯2部，消防栓10個，給排水管道1000米等]2.2定期檢查與維護(hù)服務(wù)范圍[具體列舉服務(wù)范圍，如：日常巡查、定期檢查、設(shè)備保養(yǎng)、故障排除等]3.服務(wù)期限3.1合同起始時間[合同開始日期]3.2合同終止時間[合同結(jié)束日期]4.服務(wù)內(nèi)容4.1定期檢查項目[具體列舉檢查項目，如：設(shè)備外觀檢查、運行狀態(tài)檢測、零部件磨損情況等]4.2定期維護(hù)項目[具體列舉維護(hù)項目，如：清潔保養(yǎng)、潤滑、緊固松動部件、更換損壞零部件等]4.3應(yīng)急維修服務(wù)[具體列舉應(yīng)急維修服務(wù)內(nèi)容，如：設(shè)備故障搶修、緊急更換零部件等]5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1檢查標(biāo)準(zhǔn)[具體檢查標(biāo)準(zhǔn)，如：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)備制造商提供的維護(hù)手冊進(jìn)行]5.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)[具體維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，如：使用合格的原廠配件、按照維護(hù)手冊要求進(jìn)行操作]5.3應(yīng)急維修響應(yīng)時間[具體響應(yīng)時間，如：接到故障報告后2小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場]6.服務(wù)費用6.1服務(wù)費用總額[合同服務(wù)費用總額]6.2費用支付方式及時間[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等][支付時間，如：每月/每季度/每年支付一次]6.3付款憑證及發(fā)票要求[付款憑證要求，如：提供支付憑證復(fù)印件][發(fā)票要求，如：提供正規(guī)發(fā)票]7.服務(wù)驗收7.1驗收標(biāo)準(zhǔn)[具體驗收標(biāo)準(zhǔn)，如：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行]7.2驗收時間及地點[驗收時間，如：每月/每季度/每年進(jìn)行一次][驗收地點，如：物業(yè)設(shè)施設(shè)備所在地點]7.3驗收不合格的處理[驗收不合格的處理措施，如：乙方需在驗收不合格后7日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格為止]8.違約責(zé)任8.1違約情形[具體列舉違約情形，如：未按時提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定、擅自改變服務(wù)內(nèi)容、泄露保密信息等]8.2違約責(zé)任承擔(dān)[具體違約責(zé)任承擔(dān)方式，如：支付違約金、賠償損失、終止合同等]9.保密條款9.1保密內(nèi)容[具體保密內(nèi)容，如：物業(yè)設(shè)施設(shè)備的技術(shù)參數(shù)、維修記錄、客戶信息等]9.2保密期限[保密期限，如：合同終止后5年內(nèi)]9.3違約責(zé)任[違反保密條款的違約責(zé)任，如：賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等]10.爭議解決10.1爭議解決方式[爭議解決方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]10.2爭議解決機(jī)構(gòu)[具體爭議解決機(jī)構(gòu)，如：所在地仲裁委員會或人民法院]10.3爭議解決程序[爭議解決程序，如：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁或訴訟]11.合同解除11.1合同解除條件[具體解除條件，如：一方違約達(dá)到嚴(yán)重程度、不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行等]11.2合同解除程序[合同解除程序，如：提出解除方應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因；解除通知送達(dá)后，合同自通知到達(dá)對方時解除]12.合同變更12.1合同變更條件[合同變更條件，如：雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變動、不可抗力事件等]12.2合同變更程序[合同變更程序，如：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為合同附件，與原合同具有同等法律效力]13.合同終止13.1合同終止條件[合同終止條件，如：合同期限屆滿、合同解除、雙方協(xié)商一致終止等]13.2合同終止程序[合同終止程序，如：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)；合同終止后，保密條款仍具有法律效力]14.其他約定事項14.1合同生效條件[合同生效條件，如：雙方簽字蓋章后生效]14.2合同生效時間[合同生效時間，如：自雙方簽字蓋章之日起生效]14.3合同附件及補充條款[合同附件，如：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單、服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表等][補充條款，如：如需補充條款，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為合同附件]附加說明條款第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理、檢測、認(rèn)證等服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽，能夠獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。2.第三方介入的情形1.雙方協(xié)商一致，引入第三方進(jìn)行服務(wù)監(jiān)督或評估；2.甲方或乙方根據(jù)合同需要，聘請第三方提供專業(yè)服務(wù)；3.法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求必須引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或評估。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體包括：1.第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過合同總金額的[具體比例]；2.第三方因不可抗力或意外事件造成損失的，不負(fù)賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方的責(zé)任界定如下：1.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定；2.第三方對甲乙雙方提供的資料和信息負(fù)有保密義務(wù)；3.第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方