二零二五年房屋買賣合同標(biāo)的金額與交付條件

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房屋買賣合同標(biāo)的金額與交付條件本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋坐落地點(diǎn)1.2房屋所有權(quán)人信息1.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)1.4房屋結(jié)構(gòu)及面積1.5房屋用途及現(xiàn)狀2.買賣雙方信息2.1買方基本信息2.2買方聯(lián)系方式2.3賣方基本信息2.4賣方聯(lián)系方式3.買賣標(biāo)的金額3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及期限3.3首付款金額及支付時(shí)間3.4尾款支付條件及時(shí)間3.5預(yù)付款及定金金額及退還條件4.交付條件及時(shí)間4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付地點(diǎn)4.3房屋交付前準(zhǔn)備工作4.4房屋交付時(shí)需辦理的手續(xù)4.5房屋交付后驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用及支付方式5.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后的權(quán)利義務(wù)6.附屬設(shè)施及財(cái)產(chǎn)6.1房屋附屬設(shè)施清單6.2附屬設(shè)施交付條件及責(zé)任6.3房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)清單6.4房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)交付條件及責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3違約金及賠償金的計(jì)算方法9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂12.合同的簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1合同履行過程中的其他事項(xiàng)13.2不可抗力條款13.3合同變更及補(bǔ)充條款14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋坐落地點(diǎn)：位于省市區(qū)路號(hào)，具體樓棟為棟，單元號(hào)為，房號(hào)為。1.2房屋所有權(quán)人信息：賣方全稱為，身份證號(hào)碼為X。1.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：市房權(quán)證字號(hào)。1.4房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為層室廳衛(wèi)，建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.5房屋用途及現(xiàn)狀：房屋用途為住宅，目前為自用狀態(tài)，未進(jìn)行任何形式的裝修或改造。2.買賣雙方信息2.1買方基本信息：買方全稱為，身份證號(hào)碼為X。2.3賣方基本信息：賣方全稱為，身份證號(hào)碼為X。3.買賣標(biāo)的金額3.1房屋成交價(jià)格為人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1,800,000.00）。3.2付款方式及期限：買方分兩次支付房款，首付款為成交價(jià)的30%，即人民幣伍拾肆萬元整（￥540,000.00），于合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款為成交價(jià)的70%，即人民幣壹佰貳拾陸萬元整（￥1,260,000.00），在房屋交付前支付完畢。3.3首付款金額及支付時(shí)間：首付款人民幣伍拾肆萬元整（￥540,000.00）于合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)支付至賣方指定的銀行賬戶。3.4尾款支付條件及時(shí)間：在賣方提供房屋鑰匙并協(xié)助買方辦理入住手續(xù)后，買方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)支付尾款人民幣壹佰貳拾陸萬元整（￥1,260,000.00）。3.5預(yù)付款及定金金額及退還條件：買方在簽訂合同時(shí)支付人民幣拾萬元整（￥100,000.00）作為定金，合同解除時(shí)，定金不予退還。4.交付條件及時(shí)間4.1房屋交付時(shí)間為合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)。4.2房屋交付地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)棟單元室。4.3房屋交付前準(zhǔn)備工作：賣方需確保房屋在交付前已辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并清理干凈房屋內(nèi)的所有物品。4.4房屋交付時(shí)需辦理的手續(xù)：買方需在交付時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并支付相關(guān)稅費(fèi)。4.5房屋交付后驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任：買方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在日內(nèi)予以修復(fù)；如無法修復(fù)，買方有權(quán)解除合同并要求退還已支付房款。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)：賣方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)向市房地產(chǎn)交易與產(chǎn)權(quán)登記中心提出產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用及支付方式：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買方承擔(dān)，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。5.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完成后，房屋產(chǎn)權(quán)證將在日內(nèi)發(fā)放給買方。5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后的權(quán)利義務(wù)：房屋產(chǎn)權(quán)證發(fā)放后，買方享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利，賣方不再享有該房屋的任何權(quán)利。6.附屬設(shè)施及財(cái)產(chǎn)6.1房屋附屬設(shè)施清單：包括但不限于空調(diào)、熱水器、廚房用具等。6.2附屬設(shè)施交付條件及責(zé)任：賣方應(yīng)在房屋交付時(shí)確保附屬設(shè)施齊全且可正常使用，如有損壞，賣方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。6.3房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)清單：包括但不限于家具、家電等。6.4房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)交付條件及責(zé)任：賣方應(yīng)在房屋交付時(shí)確保房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)齊全，買方有權(quán)選擇保留或搬離，如因搬離造成損壞，買方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無。7.3爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方各自承擔(dān)因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任：如買方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付按成交價(jià)萬分之五計(jì)算的違約金；如買方在合同約定的房屋交付期限內(nèi)未能辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）的違約金。8.2賣方違約責(zé)任：如賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付按成交價(jià)萬分之五計(jì)算的違約金；如賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，買方有權(quán)解除合同并要求退還已支付房款及相應(yīng)利息。8.3違約金及賠償金的計(jì)算方法：違約金及賠償金的計(jì)算方法按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。9.合同解除條件9.1合同解除條件：在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同。9.2合同解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知另一方，并在日內(nèi)將解除合同的原因及相關(guān)證據(jù)提交給另一方。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，賣方應(yīng)將已收取的房款及利息退還給買方，買方應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交還給賣方。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。10.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)相互出具書面確認(rèn)函，確認(rèn)合同終止的事實(shí)。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同附件、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、附屬設(shè)施清單等。11.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂：如雙方在合同履行過程中需要簽訂補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的組成部分。12.合同的簽署及生效日期12.1合同簽署日期：本合同于二零二四年三月二十日簽署。12.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同履行過程中的其他事項(xiàng)：雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，相互配合，確保合同順利履行。13.2不可抗力條款：本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行的情形。13.3合同變更及補(bǔ)充條款：合同變更或補(bǔ)充條款應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的組成部分。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式叁份，買賣雙方各執(zhí)壹份，市房地產(chǎn)交易與產(chǎn)權(quán)登記中心壹份。14.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等，其在合同中的作用為輔助、協(xié)調(diào)或提供服務(wù)。15.2第三方介入條件：在合同履行過程中，如遇特殊情況或雙方協(xié)商一致，可引入第三方介入。16.第三方介入的流程16.1引入第三方：雙方協(xié)商一致后，可書面通知第三方介入，并明確其具體職責(zé)和權(quán)限。16.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和雙方要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)調(diào)工作。16.3第三方權(quán)限：第三方在介入過程中，有權(quán)獲取與合同履行相關(guān)的信息，但不得超出其職責(zé)范圍。17.甲乙雙方責(zé)任劃分17.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助，并承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用。17.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助，并承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在介入過程中因自身原因造成合同履行障礙或損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額計(jì)算：第三方責(zé)任限額為本合同成交價(jià)的%，即人民幣萬元整（￥,X.00）。18.3責(zé)任限額承擔(dān)：第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償由第三方承擔(dān)，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。19.第三方責(zé)任免除19.1不可抗力：如第三方因不可抗力導(dǎo)致合同履行障礙或損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2因甲乙雙方原因：如合同履行障礙或損失是由于甲乙雙方原因造成的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更：第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2補(bǔ)充協(xié)議：補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。22.第三方介入的保密條款22.1保密義務(wù)：第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。23.第三方介入的終止a.合同履行完畢；b.雙方協(xié)商一致；c.第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；d.第三方因故退出。23.2終止程序：第三方介入終止時(shí)，雙方應(yīng)書面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。24.第三方介入的其他事項(xiàng)24.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。24.2第三方資質(zhì)：第三方介入前，雙方應(yīng)核實(shí)其資質(zhì)，確保其具備相應(yīng)的專業(yè)能力和信譽(yù)。24.3第三方變更：如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件要求：包含房屋基本情況、買賣雙方信息、付款方式及期限、交付條件及時(shí)間、附屬設(shè)施及財(cái)產(chǎn)等詳細(xì)信息。說明：本附件為合同的重要組成部分，需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保買賣雙方權(quán)益。3.附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說明：用于明確房屋交付時(shí)附屬設(shè)施的配置情況。4.付款憑證要求：提供支付房款的相關(guān)銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付證明。說明：用于證明房款已支付，保障買賣雙方權(quán)益。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等。說明：用于證明房屋交付時(shí)的實(shí)際狀況，明確雙方責(zé)任。6.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更時(shí)間等。說明：用于證明合同變更的真實(shí)性和合法性。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)記錄爭(zhēng)議解決的方式、程序、費(fèi)用等。說明：用于明確爭(zhēng)議解決的具體方式和責(zé)任。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)記錄第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：用于明確第三方服務(wù)的范圍和責(zé)任。9.不可抗力證明要求：提供不可抗力的相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：用于證明不可抗力事件的存在，免除相關(guān)責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付萬分之五的違約金。示例：買方未按約定支付首付款，逾期3天，應(yīng)支付違約金人民幣X元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付萬分之五的違約金。示例：賣方未按約定時(shí)間交付房屋，逾期1個(gè)月，應(yīng)支付違約