2025年度創(chuàng)意辦公空間租賃合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度創(chuàng)意辦公空間租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物基本信息2.1.辦公空間位置2.2.辦公空間面積2.3.辦公空間結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件5.2.租金調(diào)整方式5.3.租金調(diào)整通知6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金支付方式6.3.押金退還條件6.4.押金退還方式7.使用范圍及限制7.1.使用范圍7.2.使用限制8.維修與保養(yǎng)8.1.出租方維修責(zé)任8.2.承租方維修責(zé)任8.3.日常保養(yǎng)責(zé)任9.水電費(fèi)及其他費(fèi)用9.1.水電費(fèi)承擔(dān)9.2.其他費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：_________________________1.1.2.出租方法定代表人：_____________________1.1.3.出租方聯(lián)系方式：________________________1.1.4.出租方地址：___________________________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：_________________________1.2.2.承租方法定代表人：_____________________1.2.3.承租方聯(lián)系方式：________________________1.2.4.承租方地址：___________________________2.租賃物基本信息2.1.辦公空間位置2.1.1.辦公空間地址：________________________2.1.2.辦公空間所在樓層：____________________2.1.3.辦公空間具體房間號(hào)：___________________2.2.辦公空間面積2.2.1.辦公空間總面積：____________________2.2.2.辦公空間使用面積：____________________2.3.辦公空間結(jié)構(gòu)2.3.1.辦公空間格局：_____________________2.3.2.辦公空間設(shè)施：_____________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃結(jié)束日期：2025年12月31日3.3.租賃期限變更3.3.1.租賃期限變更需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方3.3.2.租賃期限變更需雙方協(xié)商一致4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣_(tái)_______元4.2.租金支付方式：4.2.1.每月支付一次4.2.2.銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.3.租金支付時(shí)間：每月____日支付當(dāng)月租金5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件：5.1.1.因市場(chǎng)行情變動(dòng)5.1.2.因政策調(diào)整5.2.租金調(diào)整方式：5.2.1.根據(jù)市場(chǎng)行情變動(dòng)，每年調(diào)整一次5.2.2.根據(jù)政策調(diào)整，及時(shí)調(diào)整5.3.租金調(diào)整通知：5.3.1.租金調(diào)整前一個(gè)月通知承租方5.3.2.租金調(diào)整后，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議6.押金及退還6.1.押金金額：人民幣_(tái)_______元6.2.押金支付方式：同租金支付方式6.3.押金退還條件：6.3.1.租賃期滿，承租方無(wú)違約行為6.3.2.承租方需提前一個(gè)月通知出租方6.4.押金退還方式：租賃期滿后七個(gè)工作日內(nèi)退還給承租方7.使用范圍及限制7.1.使用范圍：7.1.1.用于辦公用途7.1.2.不得用于非法活動(dòng)7.2.使用限制：7.2.1.不得擅自改變辦公空間結(jié)構(gòu)7.2.2.不得擅自改變辦公空間用途8.維修與保養(yǎng)8.1.出租方維修責(zé)任8.1.1.出租方負(fù)責(zé)辦公空間內(nèi)的公共設(shè)施維修，如電梯、消防設(shè)施等。8.1.2.出租方負(fù)責(zé)辦公空間主體結(jié)構(gòu)的維修，如墻體、屋頂?shù)取?.1.3.出租方應(yīng)在接到承租方維修通知后的三個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。8.2.承租方維修責(zé)任8.2.1.承租方負(fù)責(zé)辦公空間內(nèi)自用設(shè)施的維修，如辦公桌、椅子等。8.2.2.承租方負(fù)責(zé)辦公空間內(nèi)因使用不當(dāng)造成的損壞維修。8.2.3.承租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后及時(shí)通知出租方，并在五個(gè)工作日內(nèi)自行修復(fù)。8.3.日常保養(yǎng)責(zé)任8.3.1.承租方負(fù)責(zé)辦公空間的日常清潔和保養(yǎng)。8.3.2.承租方不得在辦公空間內(nèi)進(jìn)行可能損壞空間結(jié)構(gòu)的活動(dòng)。9.水電費(fèi)及其他費(fèi)用9.1.水電費(fèi)承擔(dān)9.1.1.水電費(fèi)由承租方按實(shí)際使用量支付。9.1.2.承租方應(yīng)在每月末前支付當(dāng)月水電費(fèi)。9.2.其他費(fèi)用承擔(dān)9.2.1.辦公空間內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.2.2.辦公空間內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等由出租方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.1.1.承租方未按時(shí)支付租金。10.1.2.承租方擅自改變辦公空間用途或結(jié)構(gòu)。10.1.3.承租方造成辦公空間損壞未及時(shí)修復(fù)。10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2.出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。11.合同解除11.1.合同解除條件11.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.1.2.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。11.2.合同解除程序11.2.1.合同解除需書面通知對(duì)方。11.2.2.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.1.1.通過(guò)友好協(xié)商解決。12.1.2.協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1.仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。12.2.2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章。13.1.2.合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付首月租金和押金。13.2.合同終止條件13.2.1.租賃期滿。13.2.2.合同解除。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3.本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、維修服務(wù)提供方等。15.1.2.第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的一致同意，且不得違反法律法規(guī)及本合同約定。15.2.第三方介入情形15.2.1.中介方：在租賃過(guò)程中，甲乙雙方可聘請(qǐng)中介方提供中介服務(wù)，中介方應(yīng)協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議，并收取中介服務(wù)費(fèi)用。15.2.2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：在租賃合同簽訂前，甲乙雙方可聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為租賃價(jià)格確定的依據(jù)。15.2.3.監(jiān)理方：在租賃期間，甲乙雙方可聘請(qǐng)監(jiān)理方對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保租賃物符合合同約定。15.2.4.維修服務(wù)提供方：在租賃期間，如租賃物需要維修，甲乙雙方可聘請(qǐng)維修服務(wù)提供方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。15.3.第三方責(zé)任15.3.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。15.4.第三方責(zé)任限額15.4.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際收取的費(fèi)用為限。15.4.2.第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。15.5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1.第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方在履行中介職責(zé)時(shí)，對(duì)甲方提供的信息和資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)不滿意，可向第三方提出異議，第三方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以答復(fù)。15.5.2.第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方在履行中介職責(zé)時(shí)，對(duì)乙方提供的信息和資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)不滿意，可向第三方提出異議，第三方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以答復(fù)。15.5.3.第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：第三方在履行評(píng)估、監(jiān)理、維修等職責(zé)時(shí)，應(yīng)確保租賃物的安全、使用符合合同約定。甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。16.第三方變更16.1.如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.2.第三方變更后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。17.第三方退出17.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找新的第三方。17.2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。18.第三方介入費(fèi)用18.1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如未明確責(zé)任方，由甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)。18.2.第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并在實(shí)際發(fā)生時(shí)支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.辦公空間租賃協(xié)議要求：協(xié)議需明確租賃雙方的基本信息、租賃物信息、租賃期限、租金支付等關(guān)鍵條款。說(shuō)明：此協(xié)議為合同的主要組成部分，是租賃雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)。2.辦公空間租賃清單要求：清單需詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、使用狀態(tài)等信息。說(shuō)明：清單用于記錄租賃物的狀況，便于雙方在租賃期滿時(shí)進(jìn)行核對(duì)。3.押金收據(jù)要求：收據(jù)需載明押金金額、支付日期、收據(jù)出具人等信息。說(shuō)明：收據(jù)作為押金支付的證據(jù)，應(yīng)妥善保管。4.租金支付憑證要求：憑證需載明支付日期、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：支付憑證用于證明租金已支付，可作為稅務(wù)申報(bào)的依據(jù)。5.維修費(fèi)用清單要求：清單需詳細(xì)列出維修項(xiàng)目、費(fèi)用、維修時(shí)間等信息。說(shuō)明：清單用于記錄維修費(fèi)用的發(fā)生，便于雙方核對(duì)。6.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證要求：憑證需載明繳費(fèi)日期、金額、繳費(fèi)方式等信息。說(shuō)明：憑證用于證明水電費(fèi)已支付，可作為稅務(wù)申報(bào)的依據(jù)。7.評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告需包含評(píng)估機(jī)構(gòu)、評(píng)估日期、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等信息。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告作為租賃價(jià)格確定的依據(jù)，應(yīng)具有權(quán)威性。8.監(jiān)理報(bào)告要求：報(bào)告需包含監(jiān)理機(jī)構(gòu)、監(jiān)理日期、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理結(jié)論等信息。說(shuō)明：監(jiān)理報(bào)告用于監(jiān)督租賃物的使用情況，確保符合合同約定。9.維修服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需明確維修服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、維修時(shí)間等信息。說(shuō)明：協(xié)議作為維修服務(wù)的法律依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定雙方的權(quán)利義務(wù)。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方介入的原因、職責(zé)、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的行為，保障租賃雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的租金支付方式和時(shí)間，逾期未支付租金的行為視為違約。示例：甲方應(yīng)于每月5日前支付租金，若超過(guò)5日未支付，視為違約。2.違約行為：承租方擅自改變辦公空間用途或結(jié)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方書面同意，擅自改變辦公空間用途或結(jié)構(gòu)的行為視為違約。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將辦公空間用于倉(cāng)庫(kù)，視為違約。3.違約行為：出租方未按時(shí)維修租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方在接到承租方維修通知后的三個(gè)工作日內(nèi)未進(jìn)行維修的行為視為違約。示例：承租方于1月5日通知出租方維修空調(diào)，若出租方于1月8日仍未進(jìn)行維修，視為違約。4.違約行為：承租方未按時(shí)支付水電費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的水電費(fèi)支付方式和時(shí)間，逾期未支付水電費(fèi)的行為視為違約。示例：承租方應(yīng)于每月底前支付水電費(fèi)，若超過(guò)月底未支付，視為違約。5.違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息的行為視為違約。示例：中介方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，泄露了甲方的商業(yè)機(jī)密，視為違約。全文完。2025年度創(chuàng)意辦公空間租賃合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方基本信息2.合同簽訂日期及地點(diǎn)3.合同租賃標(biāo)的物描述4.合同租賃期限5.合同租賃用途二、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.出租方權(quán)利4.出租方義務(wù)5.雙方權(quán)利義務(wù)的具體內(nèi)容三、租賃物描述及交付1.租賃物名稱、型號(hào)、數(shù)量2.租賃物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.租賃物交付時(shí)間及地點(diǎn)4.租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序四、租金及支付方式1.租金金額及支付周期2.租金支付方式3.逾期支付租金的處理4.租金調(diào)整機(jī)制五、物業(yè)管理與服務(wù)1.物業(yè)管理范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用3.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與投訴4.物業(yè)管理費(fèi)用的繳納六、維修與保養(yǎng)1.租賃物的維修責(zé)任2.租賃物的保養(yǎng)責(zé)任3.維修與保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)4.維修與保養(yǎng)的具體流程七、租賃物的保險(xiǎn)1.保險(xiǎn)種類及范圍2.保險(xiǎn)金額及期限3.保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)4.保險(xiǎn)理賠流程八、合同變更與解除1.合同變更條件及程序2.合同解除條件及程序3.合同解除后的處理4.合同續(xù)簽九、違約責(zé)任1.違約情形及認(rèn)定2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約責(zé)任的計(jì)算方式4.違約責(zé)任的追償十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理4.合同解除后的處理十二、其他約定事項(xiàng)1.合同附件2.合同未盡事宜的處理3.合同解釋權(quán)4.合同附件的效力十三、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人簽字或蓋章4.合同簽署見(jiàn)證人簽字或蓋章十四、合同附件1.租賃物清單2.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議4.保險(xiǎn)合同5.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂雙方基本信息租賃方名稱：____________________租賃方地址：____________________租賃方聯(lián)系人：__________________租賃方聯(lián)系電話：_________________出租方名稱：____________________出租方地址：____________________出租方聯(lián)系人：__________________出租方聯(lián)系電話：_________________2.合同簽訂日期及地點(diǎn)：________________3.合同租賃標(biāo)的物描述：租賃物名稱：創(chuàng)意辦公空間租賃物地址：____________________租賃物面積：____________________租賃物結(jié)構(gòu)：____________________租賃物設(shè)施：____________________4.合同租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止5.合同租賃用途：用于辦公、會(huì)議、展示等非生產(chǎn)性活動(dòng)二、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利按照合同約定使用租賃物享有租賃物的使用權(quán)享有合同約定的其他權(quán)利2.租賃方義務(wù)按時(shí)支付租金保持租賃物完好遵守物業(yè)管理規(guī)定享有合同約定的其他義務(wù)3.出租方權(quán)利收取租金監(jiān)督租賃方合理使用租賃物享有合同約定的其他權(quán)利4.出租方義務(wù)保證租賃物符合約定條件維護(hù)租賃物的正常使用享有合同約定的其他義務(wù)5.雙方權(quán)利義務(wù)的具體內(nèi)容租賃方應(yīng)按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途三、租賃物描述及交付1.租賃物名稱、型號(hào)、數(shù)量：創(chuàng)意辦公空間1套2.租賃物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，滿足辦公需求3.租賃物交付時(shí)間及地點(diǎn)：2025年1月1日，租賃物所在地4.租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：租賃方應(yīng)在交付后3日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)四、租金及支付方式1.租金金額及支付周期：每月租金人民幣_(tái)_____元，每月支付一次2.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：銀行名稱：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________開(kāi)戶行：____________________3.逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付______%的滯納金出租方有權(quán)要求租賃方立即支付全部租金4.租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)變動(dòng)，租金可按雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行調(diào)整五、物業(yè)管理與服務(wù)1.物業(yè)管理范圍及標(biāo)準(zhǔn)：提供日常物業(yè)管理服務(wù)，確保租賃物及公共區(qū)域的安全、整潔2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用：具體服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用詳見(jiàn)附件《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》3.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與投訴：租賃方有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出投訴4.物業(yè)管理費(fèi)用的繳納：租賃方應(yīng)按照物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議的約定繳納物業(yè)管理費(fèi)用六、維修與保養(yǎng)1.租賃物的維修責(zé)任：租賃期間，租賃物的日常維修由出租方負(fù)責(zé)因租賃方使用不當(dāng)造成的損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修或賠償2.租賃物的保養(yǎng)責(zé)任：租賃方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常使用出租方有權(quán)對(duì)租賃物的保養(yǎng)情況進(jìn)行監(jiān)督3.維修與保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)：日常維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)因租賃方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)4.維修與保養(yǎng)的具體流程：出現(xiàn)維修或保養(yǎng)需求時(shí)，租賃方應(yīng)及時(shí)通知出租方出租方應(yīng)在接到通知后及時(shí)安排維修或保養(yǎng)七、租賃物的保險(xiǎn)1.保險(xiǎn)種類及范圍：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，具體保險(xiǎn)種類及范圍詳見(jiàn)附件《保險(xiǎn)合同》2.保險(xiǎn)金額及期限：保險(xiǎn)金額為租賃物實(shí)際價(jià)值，保險(xiǎn)期限為合同租賃期限3.保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，具體承擔(dān)方式詳見(jiàn)附件《保險(xiǎn)合同》4.保險(xiǎn)理賠流程：發(fā)生保險(xiǎn)事故后，租賃方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行理賠八、合同變更與解除1.合同變更條件及程序：雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并由雙方簽字確認(rèn)2.合同解除條件及程序：出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均可提出解除合同解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效3.合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃物的移交手續(xù)租賃方應(yīng)支付解除合同前已發(fā)生的租金4.合同續(xù)簽：雙方可協(xié)商一致，在合同到期前續(xù)簽合同九、違約責(zé)任1.違約情形及認(rèn)定：任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約違約情形包括但不限于逾期支付租金、擅自改變租賃物用途等2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等3.違約責(zé)任的計(jì)算方式：違約金按每日租金的______%計(jì)算損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算4.違約責(zé)任的追償：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，非違約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議3.爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)提出書面仲裁申請(qǐng)仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后______日內(nèi)作出裁決4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定十一、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同生效2.合同終止條件：合同租賃期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同出現(xiàn)合同約定的終止條件3.合同終止后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃物的移交手續(xù)租賃方應(yīng)支付解除合同前已發(fā)生的租金4.合同解除后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃物的移交手續(xù)租賃方應(yīng)支付解除合同前已發(fā)生的租金十二、其他約定事項(xiàng)1.合同附件：附件一：租賃物清單附件二：租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件四：保險(xiǎn)合同附件五：其他相關(guān)文件2.合同未盡事宜的處理：合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行3.合同解釋權(quán)：本合同由雙方共同解釋4.合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力十三、合同簽署1.合同簽署日期：________________2.合同簽署地點(diǎn)：________________3.合同簽署人簽字或蓋章：租賃方代表（簽字/蓋章）：________________出租方代表（簽字/蓋章）：________________4.合同簽署見(jiàn)證人簽字或蓋章：見(jiàn)證人（簽字/蓋章）：________________十四、合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容和條款）租賃方（簽字/蓋章）：________________出租方（簽字/蓋章）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方?jīng)Q定權(quán)條款說(shuō)明：本條款賦予甲方在合同履行過(guò)程中的決定權(quán)，包括但不限于租賃物用途變更、物業(yè)管理事項(xiàng)決策等。內(nèi)容：在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，決定租賃物的用途調(diào)整。乙方應(yīng)配合甲方的合理調(diào)整，并承擔(dān)相應(yīng)的調(diào)整費(fèi)用。2.租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定在租金調(diào)整時(shí)，甲方擁有優(yōu)先調(diào)整權(quán)，乙方無(wú)權(quán)反對(duì)。內(nèi)容：在租金調(diào)整過(guò)程中，若市場(chǎng)行情或物價(jià)發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，乙方無(wú)權(quán)反對(duì)。租金調(diào)整后的一個(gè)月內(nèi)，乙方應(yīng)按調(diào)整后的租金支付租金。3.緊急維修決定權(quán)條款說(shuō)明：本條款賦予甲方在緊急情況下，對(duì)租賃物的維修擁有決定權(quán)，無(wú)需征求乙方意見(jiàn)。內(nèi)容：若租賃物出現(xiàn)緊急情況，如設(shè)施設(shè)備故障等，甲方有權(quán)立即進(jìn)行維修，無(wú)需事先通知乙方。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但若因乙方原因造成，則由乙方承擔(dān)。4.租賃物轉(zhuǎn)讓權(quán)條款說(shuō)明：本條款允許甲方在租賃期限內(nèi)，將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。內(nèi)容：甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方，并書面通知乙方。乙方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)簽署相關(guān)轉(zhuǎn)讓文件，并配合辦理租賃物移交手續(xù)。5.空閑期費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款規(guī)定在租賃物閑置期間，甲方有權(quán)收取相應(yīng)費(fèi)用。內(nèi)容：若租賃物因乙方原因?qū)е麻e置，甲方有權(quán)在閑置期間收取______元的閑置費(fèi)用，直至乙方恢復(fù)正常使用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方使用決策權(quán)條款說(shuō)明：本條款賦予乙方在租賃物使用過(guò)程中的決策權(quán)，包括但不限于裝修、改造等。內(nèi)容：在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改造等，但需提前______日向甲方申請(qǐng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.租金支付期限調(diào)整權(quán)條款說(shuō)明：本條款允許乙方在特殊情況下，申請(qǐng)調(diào)整租金支付期限。內(nèi)容：若乙方因資金周轉(zhuǎn)困難，可向甲方提出調(diào)整租金支付期限的申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，可調(diào)整租金支付期限。3.租賃物維護(hù)責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確乙方在租賃物維護(hù)方面的責(zé)任。內(nèi)容：乙方應(yīng)保持租賃物的良好狀態(tài)，并承擔(dān)日常維護(hù)費(fèi)用。租賃物出現(xiàn)損壞時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。4.租賃物退租決策權(quán)條款說(shuō)明：本條款賦予乙方在合同期滿或提前解除合同時(shí)，有權(quán)決定是否退租。內(nèi)容：合同期滿或提前解除合同時(shí)，乙方有權(quán)決定是否退租。若乙方?jīng)Q定退租，應(yīng)提前______日向甲方提出申請(qǐng)。5.租賃物增值收益條款說(shuō)明：本條款規(guī)定租賃物增值收益的分配方式。內(nèi)容：若租賃物在租賃期間增值，增值收益的______%歸乙方所有，______%歸甲方所有。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定中介費(fèi)用的承擔(dān)方式。內(nèi)容：中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)______%，乙方承擔(dān)______%，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.中介保密條款說(shuō)明：本條款規(guī)定中介在合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)。內(nèi)容：中介應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。3.中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定中介在合同履行過(guò)程中的責(zé)任。內(nèi)容：中介應(yīng)協(xié)助雙方履行合同，確保合同順利履行。若中介未履行職責(zé)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介變更通知條款說(shuō)明：本條款規(guī)定中介變更時(shí)的通知義務(wù)。內(nèi)容：中介在變更時(shí)，應(yīng)提前______日向雙方發(fā)出書面通知，并說(shuō)明變更原因及影響。5.中介糾紛解決條款說(shuō)明：本條款規(guī)定中介與雙方之間糾紛的解決方式。內(nèi)容：中介與雙方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議4.保險(xiǎn)合同5.其他相關(guān)文件（如租金調(diào)整機(jī)制、維修保養(yǎng)協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金擅自改變租賃物用途未按照約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)保養(yǎng)違反物業(yè)管理規(guī)定未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用未按約定進(jìn)行租賃物的維修未按約定進(jìn)行保險(xiǎn)的辦理2.違約行為的認(rèn)定：逾期支付租金：自約定的支付日期起超過(guò)______日未支付租金擅自改變租賃物用途：未經(jīng)甲方同意，改變租賃物的原定用途未按照約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)保養(yǎng)：未按約定的頻率或標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行租賃物的維護(hù)保養(yǎng)違反物業(yè)管理規(guī)定：違反物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議或相關(guān)規(guī)章制度未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用：未按約定的支付方式和期限支付物業(yè)管理費(fèi)用未按約定進(jìn)行租賃物的維修：租賃物出現(xiàn)損壞時(shí)，未按約定進(jìn)行維修未按約定進(jìn)行保險(xiǎn)的辦理：未按約定的保險(xiǎn)種類和期限辦理保險(xiǎn)三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.租賃期限：指租賃合同約定的租賃物使用的時(shí)間范圍。3.租賃物：指租賃合同中約定的被租賃方使用的物品或空間。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律后果。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃方逾期支付租金。解決辦法：出租方有權(quán)要求租賃方立即支付全部租金，并按每日租金的______%支付滯納金。2.問(wèn)題：租賃方擅自改變租賃物用途。解決辦法：出租方有權(quán)要求租賃方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.問(wèn)題：租賃方未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)保養(yǎng)。解決辦法：出租方有權(quán)要求租賃方進(jìn)行維修或賠償損失。4.問(wèn)題：物業(yè)管理費(fèi)用未按約定支付。解決辦法：出租方有權(quán)要求租賃方支付物業(yè)管理費(fèi)用，并按約定支付滯納金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.租賃方為初創(chuàng)企業(yè)，需要租賃辦公空間進(jìn)行創(chuàng)業(yè)活動(dòng)。2.租賃方為現(xiàn)有企業(yè)，需要租賃辦公空間擴(kuò)大業(yè)務(wù)規(guī)模。3.租賃方為個(gè)人，需要租賃辦公空間進(jìn)行自由職業(yè)或兼職工作。4.租賃方為投資者，需要租賃辦公空間進(jìn)行投資活動(dòng)。全文完。2025年度創(chuàng)意辦公空間租賃合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，創(chuàng)意辦公空間需求日益增長(zhǎng)。為了滿足乙方創(chuàng)意辦公需求，甲方愿意將位于（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w地址）的創(chuàng)意辦公空間出租給乙方。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）創(chuàng)意辦公空間：指為滿足乙方創(chuàng)意辦公需求而專門設(shè)計(jì)的辦公場(chǎng)所，包括辦公區(qū)、會(huì)議室、休息區(qū)等。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方的創(chuàng)意辦公空間的有效期限。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。（2）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行合同義務(wù)。（3）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定向物業(yè)管理方支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。（3）甲方應(yīng)保證租賃物的安全、衛(wèi)生，并按照約定提供必要的設(shè)施和服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并享有租賃物的使用權(quán)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，不得擅自改動(dòng)、破壞租賃物。（4）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)租賃物的正常使用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w租賃期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的創(chuàng)意辦公空間位于（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w地址）。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，甲方按照約定提供租賃物及服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方提前解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃物的歸還手續(xù)。（2）乙方提前解除合同，應(yīng)提前（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間）書面通知甲方。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。（2）乙方提前解除合同，應(yīng)按照合同約定支付違約金。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（4）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本租金：乙方按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，每月支付給甲方的基本租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方按照物業(yè)管理規(guī)定，每月支付給物業(yè)管理方的物業(yè)管理費(fèi)。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方按照實(shí)際使用情況，支付給甲方的公共設(shè)施使用費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：因租賃物使用所產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及相關(guān)費(fèi)用。（2）現(xiàn)金支付：乙方可以在合同約定的地點(diǎn)，以現(xiàn)金方式支付部分費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）基本租金：乙方應(yīng)在每月的（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）前支付下一個(gè)月的基本租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)在實(shí)際使用后（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間）內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間支付費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明已支付相關(guān)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）賠償乙方因此遭受的損失。（2）支付違約金，違約金為租金總額的（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w比例）。8.2乙方違約（1）支付逾期付款違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w比例）。（2）賠償甲方因此遭受的損失。（3）承擔(dān)因違約行為造成的全部責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的具體賠償金額和方式由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w年限）年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容被泄露、篡改或損毀。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）政府政策、法律、法規(guī)的變更。（3）社會(huì)動(dòng)蕩、罷工等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠疫情。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊。（3）政府強(qiáng)制關(guān)閉市場(chǎng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，可向雙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，可向雙方所在地的人民法院提起訴訟，或向雙方同意的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給任何第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方在租賃期間有拖欠租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的。（2）乙方違反合同約定，給甲方造成損失的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)創(chuàng)意辦公空間的擁有權(quán)和使用權(quán)，乙方僅獲得租賃使用權(quán)。（2）甲方保留在乙方租賃期間對(duì)創(chuàng)意辦公空間進(jìn)行必要維護(hù)和改善的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同有效期內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)需求和經(jīng)營(yíng)需要調(diào)整租金的權(quán)利，但須提前（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間）通知乙方。（2）甲方保留在合同期內(nèi)對(duì)租賃物的所有權(quán)，乙方不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處置租賃物。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，修改和補(bǔ)充內(nèi)容作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力除法律另有規(guī)定外，本合同的修改和補(bǔ)充不得違反法律、法規(guī)和公序良俗，否則無(wú)效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)。（2）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)物業(yè)管理秩序。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，解決租賃過(guò)程中的問(wèn)題。（2）通過(guò)電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)傳達(dá)相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除或終止以及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于租賃創(chuàng)意辦公空間的全部協(xié)議，任何增減、修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，否則無(wú)效。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得擅自增減本合同中的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）見(jiàn)證人：（如有）名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸?jiàn)證人名稱）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的創(chuàng)意辦公空間相關(guān)資料，包括但不限于租賃物的權(quán)屬證明、設(shè)施清單等。2.乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表證明等相關(guān)文件。3.物業(yè)管理規(guī)定及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.合同修改和補(bǔ)充的書面文件。5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。6.其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按合同約定提供租賃物或服務(wù)。未按約定調(diào)整租金。未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)。（2）乙方違約：未按合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。損壞或擅自改動(dòng)租賃物。違反物業(yè)管理規(guī)定，擾亂物業(yè)管理秩序。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方違約的認(rèn)定：甲方未按合同約定提供租賃物或服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未按約定調(diào)整租金，乙方有權(quán)要求甲方按照約定調(diào)整或賠償損失。甲方未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。（2）乙方違約的認(rèn)定：乙方未按合同約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。乙方損壞或擅自改動(dòng)租賃物，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等約定的條款。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃物或服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。3.問(wèn)題：租賃物損壞或擅自改動(dòng)。解決辦法：根據(jù)損壞程度，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。4.問(wèn)題：違反物業(yè)管理規(guī)定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。5.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌矫Q）第三方地址：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌降刂罚┑谌铰?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系人）第三方聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的設(shè)施和服務(wù)符合合同約定，并對(duì)由此產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定調(diào)整設(shè)施和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更或終止合同。第三方應(yīng)確保其提供的設(shè)施和服務(wù)質(zhì)量，并及時(shí)處理乙方提出的問(wèn)題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的創(chuàng)意辦公空間。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對(duì)創(chuàng)意辦公空間進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定調(diào)整租金。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)享受甲方提供的優(yōu)惠政策和增值服務(wù)。乙方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供創(chuàng)意辦公空間，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。若甲方擅自調(diào)整租金，乙方有權(quán)要求甲方按照原合同約定執(zhí)行或賠償損失。甲方不得限制乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)物業(yè)管理秩序。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。甲方可享受乙方提供的創(chuàng)意辦公空間，提高自身品牌形象。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。若乙方損壞或擅自改動(dòng)租賃物，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。乙方不得違反物業(yè)管理規(guī)定，擾亂物業(yè)管理秩序。全文完。2025年度創(chuàng)意辦公空間租賃合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于____________________的創(chuàng)意辦公空間，乙方有意租賃該空間用于辦公，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度創(chuàng)意辦公空間租賃事宜中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.創(chuàng)意辦公空間：指甲方提供的具備創(chuàng)意設(shè)計(jì)、舒適環(huán)境、完善設(shè)施、便捷交通等特性的辦公場(chǎng)所。2.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方創(chuàng)意辦公空間的起止時(shí)間。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用創(chuàng)意辦公空間的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同主體：指本合同中約定的甲方、乙方及其他相關(guān)方。2.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利和義務(wù)的行為。3.合同生效：指本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效之日起具有法律效力。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)創(chuàng)意辦公空間進(jìn)行管理、維護(hù)和修繕。2.甲方應(yīng)保證創(chuàng)意辦公空間的設(shè)施設(shè)備齊全、安全、有效。3.甲方應(yīng)按照約定向乙方提供合同約定的辦公空間。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用創(chuàng)意辦公空間，并按照約定支付租金。2.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)、合理使用創(chuàng)意辦公空間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)。3.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得影響他人正常辦公。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的創(chuàng)意辦公空間位于____________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金。2.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照約定支付租金。3.甲方應(yīng)在乙方支付租金后，向乙方提供合同約定的創(chuàng)意辦公空間。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效之日起具有法律效力。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。2.乙方提前解除合同，需提前30日書面通知甲方，并支付違約金。3.甲方提前解除合同，需提前30日書面通知乙方，并支付違約金。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.合同終止后，乙方應(yīng)將創(chuàng)意辦公空間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地移交給甲方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定支付剩余租金。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租賃費(fèi)用。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的保證金。3.公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方提供的公共設(shè)施使用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付相關(guān)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)，將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可選擇在約定的時(shí)間以現(xiàn)金形式支付費(fèi)用，但需提前通知甲方。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前5個(gè)工作日內(nèi)，支付當(dāng)期租金。2.保證金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付保證金。3.公共設(shè)施使用費(fèi)支付：乙方應(yīng)在使用公共設(shè)施后的下一個(gè)支付周期內(nèi)，支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用準(zhǔn)確無(wú)誤，如因乙方原因造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照約定提供創(chuàng)意辦公空間，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.甲方未按約定時(shí)間收取租金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.乙方擅自改動(dòng)創(chuàng)意辦公空間，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金應(yīng)在本合同約定的違約行為發(fā)生后5個(gè)工作日內(nèi)支付。2.損失賠償應(yīng)以實(shí)際損失為標(biāo)準(zhǔn)，雙方協(xié)商確定賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后3年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加的情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例本合同中不可抗力事件的具體實(shí)例包括但不限于：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將本合同項(xiàng)下的部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)創(chuàng)意辦公空間的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間不得擅自改變創(chuàng)意辦公空間的用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)創(chuàng)意辦公空間進(jìn)行合理維護(hù)和修繕的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將創(chuàng)意辦公空間轉(zhuǎn)租或分租給第三方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同