二零二五版建筑工程合同后期維護(hù)與保修3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版建筑工程合同后期維護(hù)與保修合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂時(shí)間4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同標(biāo)的6.合同期限7.合同金額8.合同付款方式9.合同履行地點(diǎn)10.合同履行方式11.合同解除條件12.合同爭(zhēng)議解決方式二、建筑工程后期維護(hù)1.維護(hù)范圍2.維護(hù)內(nèi)容3.維護(hù)責(zé)任4.維護(hù)期限5.維護(hù)費(fèi)用6.維護(hù)方式7.維護(hù)記錄8.維護(hù)驗(yàn)收9.維護(hù)報(bào)告10.維護(hù)人員三、建筑工程保修1.保修范圍2.保修內(nèi)容3.保修期限4.保修責(zé)任5.保修費(fèi)用6.保修方式7.保修記錄8.保修驗(yàn)收9.保修報(bào)告10.保修人員四、工程質(zhì)量與安全1.工程質(zhì)量要求2.工程安全要求3.工程質(zhì)量檢驗(yàn)4.工程安全檢驗(yàn)5.工程質(zhì)量整改6.工程安全整改7.質(zhì)量安全事故處理8.質(zhì)量安全事故報(bào)告9.質(zhì)量安全事故記錄10.質(zhì)量安全事故責(zé)任五、工程進(jìn)度管理1.工程進(jìn)度計(jì)劃2.工程進(jìn)度報(bào)告3.工程進(jìn)度調(diào)整4.工程進(jìn)度監(jiān)控5.工程進(jìn)度驗(yàn)收6.工程進(jìn)度延期7.工程進(jìn)度違約責(zé)任8.工程進(jìn)度爭(zhēng)議解決六、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同解除程序5.合同變更與解除通知6.合同變更與解除后果7.合同變更與解除爭(zhēng)議解決七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償計(jì)算4.違約責(zé)任免除5.違約責(zé)任爭(zhēng)議解決八、保密條款1.保密范圍2.保密義務(wù)3.保密措施4.保密期限5.違反保密義務(wù)的責(zé)任九、不可抗力1.不可抗力事件2.不可抗力通知3.不可抗力處理4.不可抗力后果5.不可抗力爭(zhēng)議解決十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同生效日期4.合同終止日期5.合同生效與終止通知十一、合同附件1.附件一：工程圖紙2.附件二：工程量清單3.附件三：工程合同專用條款4.附件四：其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.簽署人姓名2.簽署人職務(wù)3.簽署日期4.簽署地點(diǎn)十三、其他約定1.爭(zhēng)議解決方式2.法律適用3.合同份數(shù)4.合同附件效力5.合同附件簽署十四、合同附件清單1.附件一：工程圖紙2.附件二：工程量清單3.附件三：工程合同專用條款4.附件四：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二四版建筑工程合同后期維護(hù)與保修2.合同雙方：甲方（建設(shè)單位）__________乙方（施工單位）3.合同簽訂時(shí)間：____年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：__________5.合同標(biāo)的：對(duì)__________項(xiàng)目的建筑工程進(jìn)行后期維護(hù)與保修6.合同期限：自____年____月____日至____年____月____日7.合同金額：人民幣_(tái)___元整8.合同付款方式：按照合同約定分期支付9.合同履行地點(diǎn)：__________10.合同履行方式：乙方負(fù)責(zé)對(duì)合同標(biāo)的進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)11.合同解除條件：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定12.合同爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟二、建筑工程后期維護(hù)對(duì)建筑工程的各類設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、清潔、潤(rùn)滑和保養(yǎng)對(duì)建筑工程的各類構(gòu)件進(jìn)行必要的加固和修補(bǔ)對(duì)建筑工程的各類管道系統(tǒng)進(jìn)行檢查和維護(hù)對(duì)建筑工程的電氣系統(tǒng)進(jìn)行檢查和維護(hù)對(duì)建筑工程的消防系統(tǒng)進(jìn)行檢查和維護(hù)設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)構(gòu)件的加固修補(bǔ)管道系統(tǒng)的檢查和維護(hù)電氣系統(tǒng)的檢查和維護(hù)消防系統(tǒng)的檢查和維護(hù)3.維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)按照合同約定進(jìn)行后期維護(hù)工作，確保建筑工程的正常使用4.維護(hù)期限：自合同生效之日起至合同期限屆滿之日止5.維護(hù)費(fèi)用：包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等，具體費(fèi)用按照合同約定執(zhí)行6.維護(hù)方式：乙方應(yīng)采取合理的維護(hù)方式，確保維護(hù)工作的質(zhì)量和效果7.維護(hù)記錄：乙方應(yīng)詳細(xì)記錄每次維護(hù)的時(shí)間、內(nèi)容、結(jié)果等，并定期向甲方報(bào)告8.維護(hù)驗(yàn)收：甲方有權(quán)對(duì)乙方的維護(hù)工作進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一階段的維護(hù)工作9.維護(hù)報(bào)告：乙方應(yīng)定期向甲方提交維護(hù)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于維護(hù)工作概述、存在問題及解決方案等10.維護(hù)人員：乙方應(yīng)指派具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的人員負(fù)責(zé)維護(hù)工作三、建筑工程保修對(duì)建筑工程的各類設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保修對(duì)建筑工程的各類構(gòu)件進(jìn)行保修對(duì)建筑工程的各類管道系統(tǒng)進(jìn)行保修對(duì)建筑工程的電氣系統(tǒng)進(jìn)行保修對(duì)建筑工程的消防系統(tǒng)進(jìn)行保修設(shè)備的保修服務(wù)構(gòu)件的保修服務(wù)管道系統(tǒng)的保修服務(wù)電氣系統(tǒng)的保修服務(wù)消防系統(tǒng)的保修服務(wù)3.保修期限：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體期限按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行4.保修責(zé)任：乙方在保修期內(nèi)對(duì)因自身原因造成的工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)5.保修費(fèi)用：保修期內(nèi)發(fā)生的保修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照合同約定執(zhí)行6.保修方式：乙方應(yīng)提供及時(shí)、有效的保修服務(wù)，確保工程質(zhì)量的穩(wěn)定7.保修記錄：乙方應(yīng)詳細(xì)記錄每次保修的時(shí)間、內(nèi)容、結(jié)果等，并定期向甲方報(bào)告8.保修驗(yàn)收：甲方有權(quán)對(duì)乙方的保修工作進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一階段的保修工作9.保修報(bào)告：乙方應(yīng)定期向甲方提交保修報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于保修工作概述、存在問題及解決方案等10.保修人員：乙方應(yīng)指派具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的人員負(fù)責(zé)保修工作四、工程質(zhì)量與安全1.工程質(zhì)量要求：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合要求2.工程安全要求：乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)法規(guī)和操作規(guī)程，確保施工安全3.工程質(zhì)量檢驗(yàn)：乙方應(yīng)定期進(jìn)行自檢，并將檢驗(yàn)結(jié)果報(bào)告甲方4.工程安全檢驗(yàn)：乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，并將檢查結(jié)果報(bào)告甲方5.工程質(zhì)量整改：如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)整改，并將整改情況報(bào)告甲方6.工程安全整改：如發(fā)現(xiàn)安全隱患，乙方應(yīng)及時(shí)整改，并將整改情況報(bào)告甲方7.質(zhì)量安全事故處理：發(fā)生質(zhì)量安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并報(bào)告甲方8.質(zhì)量安全事故報(bào)告：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，及時(shí)向甲方報(bào)告質(zhì)量安全事故9.質(zhì)量安全事故記錄：乙方應(yīng)詳細(xì)記錄質(zhì)量安全事故的情況，包括原因、處理措施和結(jié)果等10.質(zhì)量安全事故責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)質(zhì)量安全事故承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任五、工程進(jìn)度管理1.工程進(jìn)度計(jì)劃：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的工期安排、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等2.工程進(jìn)度報(bào)告：乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度情況，包括已完成工程量、存在的問題等3.工程進(jìn)度調(diào)整：如因客觀原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度出現(xiàn)延誤，乙方應(yīng)及時(shí)調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，并通知甲方4.工程進(jìn)度監(jiān)控：甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控，以確保工程按計(jì)劃進(jìn)行5.工程進(jìn)度驗(yàn)收：甲方有權(quán)對(duì)已完成工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一階段的施工6.工程進(jìn)度延期：如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任7.工程進(jìn)度違約責(zé)任：乙方如違反工程進(jìn)度約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.工程進(jìn)度爭(zhēng)議解決：如發(fā)生工程進(jìn)度爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟六、合同變更與解除1.合同變更條件：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定2.合同變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并報(bào)相關(guān)主管部門備案3.合同解除條件：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定4.合同解除程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議，并報(bào)相關(guān)主管部門備案5.合同變更與解除通知：任何一方提出合同變更或解除，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方6.合同變更與解除后果：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜7.合同變更與解除爭(zhēng)議解決：如發(fā)生合同變更或解除爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟七、違約責(zé)任乙方未按合同約定進(jìn)行后期維護(hù)或保修乙方未按合同約定進(jìn)行工程質(zhì)量檢驗(yàn)和安全檢查乙方未按合同約定進(jìn)行工程進(jìn)度管理乙方未按合同約定進(jìn)行合同變更或解除乙方未按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任2.違約責(zé)任承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等3.違約賠償計(jì)算：違約賠償金額按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定計(jì)算4.違約責(zé)任免除：如因不可抗力導(dǎo)致違約，乙方可免除部分或全部違約責(zé)任5.違約責(zé)任爭(zhēng)議解決：如發(fā)生違約責(zé)任爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟八、保密條款1.保密范圍：本合同中涉及到的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、合同內(nèi)容等信息2.保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露3.保密措施：雙方應(yīng)采取合理的保密措施，包括但不限于限制訪問、簽署保密協(xié)議等4.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后的____年5.違反保密義務(wù)的責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失九、不可抗力1.不可抗力事件：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等導(dǎo)致合同無法履行的事件2.不可抗力通知：一方發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方3.不可抗力處理：雙方應(yīng)共同努力，采取措施減少不可抗力事件的影響4.不可抗力后果：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，可部分或全部免除責(zé)任5.不可抗力爭(zhēng)議解決：如因不可抗力事件發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟十、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起生效2.合同終止條件：合同約定的期限屆滿或合同約定的終止條件成就3.合同生效日期：____年____月____日4.合同終止日期：____年____月____日5.合同生效與終止通知：任何一方要求終止合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方十一、合同附件1.附件一：工程圖紙2.附件二：工程量清單3.附件三：工程合同專用條款4.附件四：其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.簽署人姓名：__________2.簽署人職務(wù)：__________3.簽署日期：____年____月____日4.簽署地點(diǎn)：__________十三、其他約定1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.法律適用：適用中華人民共和國法律3.合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份4.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力5.合同附件簽署：合同附件由雙方簽署人簽字或蓋章確認(rèn)十四、合同附件清單1.附件一：工程圖紙2.附件二：工程量清單3.附件三：工程合同專用條款4.附件四：其他相關(guān)文件甲方（建設(shè)單位）簽字（蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（施工單位）簽字（蓋章）：__________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款：條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行的后期維護(hù)與保修工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保工程質(zhì)量。說明：甲方作為建設(shè)單位，對(duì)建筑工程的整體質(zhì)量和使用安全負(fù)有最終責(zé)任，因此有權(quán)對(duì)乙方的維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督，以確保工程達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。2.甲方指定驗(yàn)收條款：條款內(nèi)容：甲方有權(quán)指定第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)后期維護(hù)與保修工作進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可視為完成。說明：甲方為保障自身權(quán)益，可以指定具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收，確保維護(hù)與保修工作的質(zhì)量。3.甲方維修費(fèi)用承擔(dān)條款：條款內(nèi)容：因乙方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致的問題，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。說明：甲方有權(quán)要求乙方對(duì)因維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致的問題進(jìn)行修復(fù)，以保障工程的使用安全。4.甲方優(yōu)先權(quán)條款：條款內(nèi)容：在合同約定的保修期內(nèi)，甲方對(duì)工程的使用享有優(yōu)先權(quán)，乙方應(yīng)確保甲方在使用過程中不受影響。說明：甲方作為業(yè)主，對(duì)工程的使用享有優(yōu)先權(quán)，乙方應(yīng)確保維護(hù)與保修工作不影響甲方正常使用。5.甲方信息變更通知條款：條款內(nèi)容：甲方信息發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)在____日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)及時(shí)調(diào)整維護(hù)與保修計(jì)劃。說明：甲方信息變更可能影響后期維護(hù)與保修工作的實(shí)施，因此甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，以便乙方做出相應(yīng)調(diào)整。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款：條款內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)制定后期維護(hù)與保修計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。說明：乙方作為施工單位，對(duì)后期維護(hù)與保修工作有專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，因此有權(quán)制定維護(hù)計(jì)劃，但需經(jīng)甲方審批。2.乙方維修材料選擇條款：條款內(nèi)容：乙方在維修過程中，應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的材料。說明：為確保維修質(zhì)量，乙方應(yīng)使用符合標(biāo)準(zhǔn)的材料，以延長(zhǎng)工程使用壽命。3.乙方維修費(fèi)用結(jié)算條款：條款內(nèi)容：乙方應(yīng)在維修完成后，向甲方提交維修費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在____日內(nèi)審核并支付維修費(fèi)用。說明：乙方有權(quán)要求甲方支付維修費(fèi)用，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)審核并支付，以保證乙方利益。4.乙方維修進(jìn)度報(bào)告條款：條款內(nèi)容：乙方應(yīng)定期向甲方提交維修進(jìn)度報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括維修進(jìn)度、存在問題及解決方案等。說明：乙方需定期向甲方報(bào)告維修進(jìn)度，以便甲方了解工程狀況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題。5.乙方維修質(zhì)量保證條款：條款內(nèi)容：乙方應(yīng)確保維修后的工程質(zhì)量不低于原工程標(biāo)準(zhǔn)。說明：乙方在維修過程中，應(yīng)確保維修質(zhì)量，以保證工程的整體質(zhì)量。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介條款：條款內(nèi)容：合同約定引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)后期維護(hù)與保修工作進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。說明：引入第三方中介機(jī)構(gòu)可以保證后期維護(hù)與保修工作的公正性和專業(yè)性。2.第三方中介費(fèi)用承擔(dān)條款：條款內(nèi)容：第三方中介費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。說明：第三方中介費(fèi)用應(yīng)由雙方共同承擔(dān)，以體現(xiàn)公平原則。3.第三方中介職責(zé)條款：說明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)起監(jiān)督和協(xié)調(diào)的職責(zé)，以確保合同有效執(zhí)行。4.第三方中介報(bào)告條款：條款內(nèi)容：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方和乙方提交工作報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括工作進(jìn)展、存在問題及解決方案等。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)需定期報(bào)告工作進(jìn)展，以便甲方和乙方了解工程狀況，及時(shí)解決問題。5.第三方中介爭(zhēng)議解決條款：條款內(nèi)容：如第三方中介機(jī)構(gòu)與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中可能產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過法律途徑解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：工程圖紙2.附件二：工程量清單3.附件三：工程合同專用條款4.附件四：其他相關(guān)文件5.附件五：后期維護(hù)與保修計(jì)劃6.附件六：第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明7.附件七：維修費(fèi)用清單8.附件八：維修進(jìn)度報(bào)告9.附件九：第三方中介工作報(bào)告10.附件十：合同變更與解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定進(jìn)行后期維護(hù)或保修乙方未按合同約定進(jìn)行工程質(zhì)量檢驗(yàn)和安全檢查乙方未按合同約定進(jìn)行工程進(jìn)度管理甲方未按合同約定支付維護(hù)與保修費(fèi)用第三方中介機(jī)構(gòu)未按合同約定履行職責(zé)2.違約行為認(rèn)定：甲方或第三方中介機(jī)構(gòu)通過檢查、驗(yàn)收、報(bào)告等方式確認(rèn)乙方或第三方中介機(jī)構(gòu)的行為構(gòu)成違約雙方協(xié)商一致認(rèn)定違約行為三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.仲裁：指雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.訴訟：指一方當(dāng)事人因另一方當(dāng)事人的違約行為提起訴訟，請(qǐng)求法院判決其權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定保密范圍、保密義務(wù)等。5.仲裁委員會(huì)：指依法設(shè)立，獨(dú)立行使仲裁職權(quán)的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按期完成維護(hù)與保修工作解決辦法：甲方可要求乙方按照合同約定完成工作，如乙方未履行義務(wù)，甲方可要求違約賠償。2.問題：甲方未按期支付維護(hù)與保修費(fèi)用解決辦法：乙方可向甲方提出支付請(qǐng)求，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，如逾期未支付，乙方可要求違約賠償。3.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)解決辦法：雙方可協(xié)商更換第三方中介機(jī)構(gòu)，或要求其承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新建建筑工程的后期維護(hù)與保修2.改造工程的后期維護(hù)與保修3.公共設(shè)施建筑工程的后期維護(hù)與保修4.個(gè)人住宅建筑工程的后期維護(hù)與保修5.工業(yè)建筑工程的后期維護(hù)與保修全文完。二零二四版建筑工程合同后期維護(hù)與保修1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程內(nèi)容2.4工程規(guī)模3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.工程維護(hù)內(nèi)容4.1工程維護(hù)范圍4.2工程維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.3工程維護(hù)期限5.保修內(nèi)容5.1保修范圍5.2保修期限5.3保修責(zé)任6.維護(hù)與保修費(fèi)用6.1維護(hù)費(fèi)用計(jì)算方式6.2保修費(fèi)用計(jì)算方式6.3費(fèi)用支付方式7.維護(hù)與保修責(zé)任7.1維護(hù)責(zé)任7.2保修責(zé)任7.3違約責(zé)任8.技術(shù)支持與培訓(xùn)8.1技術(shù)支持內(nèi)容8.2培訓(xùn)內(nèi)容8.3培訓(xùn)方式9.工程驗(yàn)收9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2驗(yàn)收程序9.3驗(yàn)收責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任范圍13.2違約責(zé)任承擔(dān)方式13.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1維護(hù)方：[維護(hù)方全稱]1.1.2保修方：[保修方全稱]1.2合同雙方地址1.2.1維護(hù)方地址：[維護(hù)方詳細(xì)地址]1.2.2保修方地址：[保修方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1維護(hù)方聯(lián)系人：[維護(hù)方聯(lián)系人姓名]1.3.2維護(hù)方聯(lián)系電話：[維護(hù)方聯(lián)系電話]1.3.3保修方聯(lián)系人：[保修方聯(lián)系人姓名]1.3.4保修方聯(lián)系電話：[保修方聯(lián)系電話]2.合同標(biāo)的2.1工程名稱：[工程名稱]2.2工程地點(diǎn)：[工程詳細(xì)地址]2.3工程內(nèi)容：[工程具體內(nèi)容描述]2.4工程規(guī)模：[工程規(guī)模描述，如建筑面積、建筑高度等]3.合同期限3.1合同起始日期：[合同開始日期]3.2合同終止日期：[合同結(jié)束日期]4.工程維護(hù)內(nèi)容4.1工程維護(hù)范圍4.1.1主要設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.1.2建筑結(jié)構(gòu)維護(hù)4.1.3公共設(shè)施維護(hù)4.2工程維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)4.2.2本合同約定的特殊標(biāo)準(zhǔn)4.3工程維護(hù)期限4.3.1工程驗(yàn)收合格后開始4.3.2維護(hù)期限為[維護(hù)期限，如5年]5.保修內(nèi)容5.1保修范圍5.1.1工程主體結(jié)構(gòu)5.1.2主要設(shè)施設(shè)備5.1.3公共配套設(shè)施5.2保修期限5.2.1主體結(jié)構(gòu)保修期限為[期限，如設(shè)計(jì)使用年限]5.2.2主要設(shè)施設(shè)備保修期限為[期限，如1年]5.3保修責(zé)任5.3.1保修方對(duì)保修范圍內(nèi)的問題負(fù)責(zé)修復(fù)5.3.2保修方在接到保修通知后[響應(yīng)時(shí)間，如24小時(shí)內(nèi)]進(jìn)行維修6.維護(hù)與保修費(fèi)用6.1維護(hù)費(fèi)用計(jì)算方式6.1.1按年度或按維護(hù)項(xiàng)目計(jì)算6.1.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)參照國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)定6.2保修費(fèi)用計(jì)算方式6.2.1保修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際維修成本計(jì)算6.2.2保修方負(fù)責(zé)承擔(dān)保修期間產(chǎn)生的合理費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式6.3.1按年度支付6.3.2維修時(shí)支付7.維護(hù)與保修責(zé)任7.1維護(hù)責(zé)任7.1.1維護(hù)方負(fù)責(zé)按照合同約定進(jìn)行工程維護(hù)7.1.2維護(hù)方應(yīng)確保維護(hù)工作不影響工程正常使用7.2保修責(zé)任7.2.1保修方負(fù)責(zé)按照合同約定進(jìn)行保修服務(wù)7.2.2保修方對(duì)保修期間出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)整改7.3違約責(zé)任7.3.1雙方任何一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失8.技術(shù)支持與培訓(xùn)8.1技術(shù)支持內(nèi)容8.1.1提供工程維護(hù)和保修的技術(shù)咨詢服務(wù)8.1.2提供必要的備品備件和技術(shù)資料8.1.3定期對(duì)工程進(jìn)行技術(shù)檢查和評(píng)估8.2培訓(xùn)內(nèi)容8.2.1對(duì)保修方人員進(jìn)行工程維護(hù)和保修技術(shù)培訓(xùn)8.2.2培訓(xùn)內(nèi)容包括但不限于設(shè)備操作、故障排除、安全規(guī)范等8.3培訓(xùn)方式8.3.1現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地操作培訓(xùn)8.3.2內(nèi)部培訓(xùn)課程8.3.3網(wǎng)絡(luò)遠(yuǎn)程培訓(xùn)9.工程驗(yàn)收9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.1.1符合國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.1.2符合本合同約定的技術(shù)指標(biāo)9.2驗(yàn)收程序9.2.1由雙方共同組織驗(yàn)收9.2.2驗(yàn)收應(yīng)在工程完成后[驗(yàn)收期限，如30天內(nèi)]進(jìn)行9.3驗(yàn)收責(zé)任9.3.1維護(hù)方負(fù)責(zé)確保工程符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.3.2保修方負(fù)責(zé)驗(yàn)收并確認(rèn)工程合格10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1優(yōu)先通過友好協(xié)商解決10.1.2如協(xié)商不成，提交[指定仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁10.1.3任何一方不得在爭(zhēng)議解決期間擅自中斷合同履行10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[期限，如15天內(nèi)]提出解決要求10.2.2爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.3.2其他爭(zhēng)議解決費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2出現(xiàn)不可抗力或其他法定變更情形11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致11.2.2違約方嚴(yán)重違約11.2.3出現(xiàn)不可抗力或其他法定解除情形11.3合同變更與解除程序11.3.1變更或解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方11.3.2變更或解除合同自通知之日起生效12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同符合法律法規(guī)要求12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿12.2.2合同解除12.2.3合同約定其他終止情形12.3合同終止程序12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的事宜12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任范圍13.1.1未按合同約定履行維護(hù)和保修義務(wù)13.1.2故意拖延或拒絕履行合同13.1.3嚴(yán)重違約行為13.2違約責(zé)任承擔(dān)方式13.2.1支付違約金13.2.2恢復(fù)原狀或賠償損失13.2.3其他違約責(zé)任承擔(dān)方式13.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)13.3.1違約金按合同約定比例計(jì)算13.3.2損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)14.1.2如合同條款與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：14.3.1.1工程維護(hù)和保修方案14.3.1.2技術(shù)支持計(jì)劃14.3.1.3培訓(xùn)計(jì)劃14.3.1.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指本合同雙方以外的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方介入包括但不限于鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方參與合同履行。15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。15.2.3雙方無法自行解決爭(zhēng)議，需要第三方仲裁或調(diào)解。15.3第三方介入程序15.3.1雙方應(yīng)事先書面通知對(duì)方，說明第三方介入的意圖和原因。15.3.2雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商確定介入的具體事項(xiàng)和方式。15.3.3第三方介入后，雙方應(yīng)積極配合第三方的相關(guān)工作。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方介入后，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)。16.1.2超出責(zé)任限額的部分，由雙方按約定的比例分擔(dān)。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在介入過程中因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2.2第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，若違反法律法規(guī)或合同約定，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使17.1.1第三方有權(quán)要求本合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和法律法規(guī)的要求，對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督檢查。17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)檢查結(jié)果，提出改進(jìn)建議或要求。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系是獨(dú)立的，甲方不得干預(yù)第三方的獨(dú)立判斷和決策。18.1.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系是獨(dú)立的，乙方不得干預(yù)第三方的獨(dú)立判斷和決策。18.2.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與雙方的關(guān)系18.3.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)確保合同雙方的合法權(quán)益不受損害。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入費(fèi)用19.1.1第三方介入費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并納入合同成本。19.1.2第三方介入費(fèi)用由甲方和乙方各自承擔(dān)一半。19.2第三方介入期限19.2.1第三方介入期限應(yīng)根據(jù)介入事項(xiàng)的具體情況確定。19.2.2第三方介入期限不得超過合同約定的工程維護(hù)和保修期限。19.3第三方介入的終止19.3.1第三方介入結(jié)束后，第三方應(yīng)向雙方提交書面報(bào)告。19.3.2第三方介入結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。20.第三方責(zé)任的界定20.1第三方責(zé)任界定20.1.1第三方責(zé)任界定應(yīng)以法律法規(guī)、合同約定和第三方介入事實(shí)為依據(jù)。20.1.2第三方責(zé)任界定應(yīng)由第三方自行承擔(dān)，不得轉(zhuǎn)嫁給甲方或乙方。20.2責(zé)任追究20.2.1若第三方違反合同約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。20.2.2甲方或乙方有權(quán)向第三方追究責(zé)任，并要求賠償損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程維護(hù)和保修方案詳細(xì)要求：包括維護(hù)和保修的具體措施、時(shí)間表、責(zé)任人及聯(lián)系方式。說明：此方案應(yīng)詳細(xì)列出所有維護(hù)和保修的項(xiàng)目，確保雙方對(duì)維護(hù)和保修的范圍有明確的理解。2.技術(shù)支持計(jì)劃詳細(xì)要求：包括技術(shù)支持的內(nèi)容、方式、時(shí)間及責(zé)任人。說明：技術(shù)支持計(jì)劃應(yīng)確保保修方能夠及時(shí)獲得必要的幫助和指導(dǎo)。3.培訓(xùn)計(jì)劃詳細(xì)要求：包括培訓(xùn)的內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)、講師及培訓(xùn)對(duì)象。說明：培訓(xùn)計(jì)劃應(yīng)確保保修方人員具備必要的維護(hù)和保修技能。4.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果及存在問題。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)作為工程維護(hù)和保修的依據(jù)。5.工程維護(hù)記錄詳細(xì)要求：包括維護(hù)日期、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)人員及維護(hù)結(jié)果。說明：維護(hù)記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每次維護(hù)的情況，以便跟蹤和維護(hù)效果。6.工程保修記錄詳細(xì)要求：包括保修日期、保修內(nèi)容、保修人員及保修結(jié)果。說明：保修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每次保修的情況，以便跟蹤和評(píng)估保修效果。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的背景、目的、范圍、費(fèi)用及責(zé)任。說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的角色和責(zé)任，確保第三方介入的合法性和有效性。8.違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：包括違約行為的描述、違約方、違約責(zé)任及賠償金額。說明：違約責(zé)任認(rèn)定書應(yīng)作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。9.爭(zhēng)議解決記錄詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議內(nèi)容、解決過程及結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.維護(hù)方違約行為未按合同約定進(jìn)行工程維護(hù)維護(hù)質(zhì)量不符合合同約定故意拖延或拒絕履行合同說明：維護(hù)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.保修方違約行為未按合同約定進(jìn)行保修保修質(zhì)量不符合合同約定故意拖延或拒絕履行合同說明：保修方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行保修，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為未按合同約定履行職責(zé)提供虛假報(bào)告或信息故意損害甲方或乙方的合法權(quán)益說明：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為是否違反合同約定違約行為對(duì)合同履行的實(shí)際影響違約行為的嚴(yán)重程度示例說明：維護(hù)方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維護(hù)工作，導(dǎo)致工程出現(xiàn)安全隱患，維護(hù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。保修方在保修過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障，但未及時(shí)進(jìn)行維修，導(dǎo)致故障擴(kuò)大，保修方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。第三方在鑒定過程中提供虛假報(bào)告，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)重大偏差，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。二零二四版建筑工程合同后期維護(hù)與保修2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（發(fā)包方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方（承包方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景：本合同系根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲方、乙方雙方的真實(shí)意愿，就建筑工程后期維護(hù)與保修事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的：為確保建筑工程質(zhì)量，延長(zhǎng)使用壽命，提高使用性能，保障甲方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保工程后期維護(hù)與保修工作順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）建筑工程：指甲方委托乙方進(jìn)行施工建設(shè)的房屋建筑、構(gòu)筑物等工程。（2）后期維護(hù)：指在建筑工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方根據(jù)甲方要求，對(duì)工程進(jìn)行日常保養(yǎng)、維修、更換零配件等。（3）保修：指乙方在合同約定的保修期內(nèi)，對(duì)建筑工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題，進(jìn)行無償維修或更換。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）保修期限：指本合同約定的乙方承擔(dān)保修責(zé)任的期限。（2）保修范圍：指本合同約定的乙方承擔(dān)保修的具體范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行后期維護(hù)與保修工作。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行后期維護(hù)與保修工作。（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方后期維護(hù)與保修費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)建筑工程進(jìn)行后期維護(hù)與保修。（2）乙方應(yīng)確保后期維護(hù)與保修工作的質(zhì)量，確保建筑工程的正常使用。（3）乙方應(yīng)按時(shí)參加甲方組織的工程驗(yàn)收，對(duì)驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時(shí)進(jìn)行整改。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)：后期維護(hù)與保修工作在甲方指定的地點(diǎn)進(jìn)行。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照甲方要求，定期對(duì)建筑工程進(jìn)行巡視、檢查，發(fā)現(xiàn)問題時(shí)，及時(shí)進(jìn)行處理。如有重大問題，乙方應(yīng)在第一時(shí)間通知甲方，并按照甲方要求進(jìn)行處理。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的保修期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，終止合同。6.3終止程序：（1）一方終止合同，應(yīng)提前30日書面通知另一方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的后期維護(hù)與保修義務(wù)；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算，結(jié)清所有款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）日常巡查、保養(yǎng)費(fèi)用；（2）維修、更換零配件費(fèi)用；（3）特殊情況下，經(jīng)甲方同意的額外維修費(fèi)用；（4）因乙方原因?qū)е碌膯栴}處理費(fèi)用；（5）其他與本合同后期維護(hù)與保修相關(guān)的合理費(fèi)用。7.2支付方式：后期維護(hù)與保修費(fèi)用支付方式如下：（1）甲方應(yīng)按照合同約定的支付比例和金額，在工程竣工驗(yàn)收合格后的一定期限內(nèi)，向乙方支付后期維護(hù)與保修費(fèi)用；（2）如需進(jìn)行額外維修，甲方應(yīng)在收到乙方書面報(bào)告后的約定時(shí)間內(nèi)，支付相關(guān)費(fèi)用；（3）雙方另有約定的，按約定方式支付。7.3支付時(shí)間：（1）日常巡查、保養(yǎng)費(fèi)用應(yīng)在每季度結(jié)束后的一定時(shí)間內(nèi)支付；（2）維修、更換零配件費(fèi)用應(yīng)在維修或更換完成后的一定時(shí)間內(nèi)支付；（3）特殊情況下，額外維修費(fèi)用應(yīng)在收到乙方書面報(bào)告后的約定時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，將后期維護(hù)與保修費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶；（2）甲方支付的后期維護(hù)與保修費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如發(fā)生錯(cuò)誤，乙方有權(quán)要求甲方更正；（3）甲方支付的費(fèi)用如有逾期，應(yīng)向乙方支付約定比例的逾期付款違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定支付后期維護(hù)與保修費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付約定比例的違約金；（2）甲方擅自變更后期維護(hù)與保修內(nèi)容或范圍的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定進(jìn)行后期維護(hù)與保修的，應(yīng)向甲方支付約定比例的違約金；（2）乙方在保修期內(nèi)，因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任和費(fèi)用。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方在合同中約定；（2）賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，支付方式與合同約定的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起至合同終止后三年止。9.3保密履行方式：（1）雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）雙方可共同選擇第三方進(jìn)行調(diào)解；（2）如調(diào)解不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、秘密的；（2）涉及他人權(quán)益的；（3）法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)建筑工程的設(shè)計(jì)、施工、使用等方面的最終決定權(quán)；（2）乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，如遇緊急情況，甲方有權(quán)采取必要措施，確保建筑工程的安全和使用；（2）乙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取相應(yīng)措施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行后期維護(hù)與保修工作；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)處理工程質(zhì)量問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）定期召開會(huì)議，討論工程后期維護(hù)與保修事宜；（2）及時(shí)溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于建筑工程后期維護(hù)與保修事宜的完整協(xié)議，具有獨(dú)