2025年度離婚協(xié)議書中的房產(chǎn)過戶操作流程4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度離婚協(xié)議書中的房產(chǎn)過戶操作流程本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名1.2雙方身份證號碼1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)過戶原因4.房產(chǎn)過戶方式4.1過戶至協(xié)議一方4.2過戶至協(xié)議雙方5.房產(chǎn)過戶費(fèi)用承擔(dān)5.1評估費(fèi)5.2交易稅費(fèi)5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.房產(chǎn)過戶時(shí)間安排7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理7.1產(chǎn)權(quán)證過戶7.2房產(chǎn)登記手續(xù)7.3其他相關(guān)手續(xù)8.房產(chǎn)過戶后權(quán)益8.1房產(chǎn)使用權(quán)8.2房產(chǎn)收益權(quán)8.3房產(chǎn)處置權(quán)9.房產(chǎn)過戶后的居住安排10.房產(chǎn)過戶后的維修責(zé)任11.房產(chǎn)過戶后的保險(xiǎn)責(zé)任12.房產(chǎn)過戶后的債務(wù)承擔(dān)13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.爭議解決方式14.1爭議解決途徑14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.3爭議解決程序第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（男方）姓名：__________，乙方（女方）姓名：__________1.2雙方身份證號碼：甲方身份證號碼：__________，乙方身份證號碼：__________1.3雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式：__________，乙方聯(lián)系方式：__________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：__________市__________區(qū)__________街道__________小區(qū)__________號樓__________單元__________室2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：__________2.3房產(chǎn)面積：__________平方米2.4房產(chǎn)用途：__________3.房產(chǎn)過戶原因根據(jù)雙方協(xié)商一致，因離婚需要將房產(chǎn)過戶至協(xié)議一方。4.房產(chǎn)過戶方式4.1過戶至協(xié)議一方：經(jīng)雙方協(xié)商，決定將房產(chǎn)過戶至甲方（男方）名下。5.房產(chǎn)過戶費(fèi)用承擔(dān)5.1評估費(fèi)：由乙方（女方）承擔(dān)房產(chǎn)評估費(fèi)用。5.2交易稅費(fèi)：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，交易稅費(fèi)由雙方按比例承擔(dān)。5.3其他相關(guān)費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，其他相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。6.房產(chǎn)過戶時(shí)間安排自本合同簽訂之日起，甲方（男方）應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理7.1產(chǎn)權(quán)證過戶：甲方（男方）負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)。7.2房產(chǎn)登記手續(xù)：甲方（男方）負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。7.3其他相關(guān)手續(xù)：甲方（男方）負(fù)責(zé)辦理與房產(chǎn)過戶相關(guān)的其他手續(xù)。8.房產(chǎn)過戶后權(quán)益8.1房產(chǎn)使用權(quán)：房產(chǎn)過戶后，甲方（男方）享有該房產(chǎn)的使用權(quán)。8.2房產(chǎn)收益權(quán)：房產(chǎn)過戶后，甲方（男方）享有該房產(chǎn)的收益權(quán)，包括但不限于租金收益。8.3房產(chǎn)處置權(quán)：房產(chǎn)過戶后，甲方（男方）享有對該房產(chǎn)的處置權(quán)，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。9.房產(chǎn)過戶后的居住安排9.1甲方（男方）有權(quán)在房產(chǎn)過戶后繼續(xù)居住在該房產(chǎn)內(nèi)，直至找到合適的替代居住地點(diǎn)。9.2乙方（女方）應(yīng)確保甲方（男方）在房產(chǎn)過戶后不受到任何干擾，包括但不限于居住權(quán)。10.房產(chǎn)過戶后的維修責(zé)任10.1房產(chǎn)過戶后，甲方（男方）負(fù)責(zé)對該房產(chǎn)進(jìn)行日常維修和維護(hù)。10.2甲方（男方）在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大維修需求時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方（女方）共同協(xié)商解決。11.房產(chǎn)過戶后的保險(xiǎn)責(zé)任11.1房產(chǎn)過戶后，甲方（男方）負(fù)責(zé)辦理并維持房產(chǎn)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。11.2甲方（男方）應(yīng)確保保險(xiǎn)金額足以覆蓋房產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值。12.房產(chǎn)過戶后的債務(wù)承擔(dān)12.1房產(chǎn)過戶后，甲方（男方）承擔(dān)該房產(chǎn)產(chǎn)生的所有債務(wù)，包括但不限于貸款、稅費(fèi)等。12.2乙方（女方）對房產(chǎn)過戶后的債務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。13.違約責(zé)任13.1若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。13.2違約方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)履行相關(guān)義務(wù)，否則另一方有權(quán)采取法律手段追究違約方的責(zé)任。14.爭議解決方式14.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。14.3訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的工作，不得采取任何妨礙訴訟的行為。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、財(cái)務(wù)顧問等。15.2第三方介入條件：在甲乙雙方認(rèn)為必要時(shí)，可以邀請第三方介入本合同的履行過程，以協(xié)助完成房產(chǎn)過戶等事宜。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1職責(zé)：16.1.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的溝通，提供專業(yè)建議，協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。16.1.2評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。16.1.3法律顧問：負(fù)責(zé)提供法律意見，協(xié)助雙方處理法律問題。16.1.4財(cái)務(wù)顧問：負(fù)責(zé)提供財(cái)務(wù)建議，協(xié)助雙方處理財(cái)務(wù)事宜。16.2權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷提出建議，但最終決策權(quán)仍歸甲乙雙方所有。17.第三方介入的程序17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額：18.2.1中介機(jī)構(gòu)：對于房產(chǎn)過戶過程中因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е碌膿p失，責(zé)任限額為房產(chǎn)價(jià)值的1%。18.2.2評估機(jī)構(gòu)：對于評估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值差異導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為評估價(jià)值的1%。18.2.3法律顧問：對于法律意見導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失，責(zé)任限額為法律咨詢費(fèi)用的50%。18.2.4財(cái)務(wù)顧問：對于財(cái)務(wù)建議導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失，責(zé)任限額為財(cái)務(wù)咨詢費(fèi)用的50%。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和本合同的約定履行職責(zé)。19.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立，不得與甲乙任何一方存在利益沖突。19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：19.3.1第三方與甲乙雙方：第三方對甲乙雙方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。19.3.2第三方與房產(chǎn)過戶相關(guān)方：第三方對房產(chǎn)過戶相關(guān)方負(fù)責(zé)，確保其履行相關(guān)法律義務(wù)。19.3.3第三方與政府部門：第三方對政府部門負(fù)責(zé)，確保其提供的信息和文件真實(shí)有效。20.第三方介入的終止20.1若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就剩余事宜繼續(xù)協(xié)商，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.房產(chǎn)評估報(bào)告5.房產(chǎn)過戶申請書6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證7.第三方介入?yún)f(xié)議8.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理委托書9.房產(chǎn)過戶相關(guān)費(fèi)用清單10.爭議解決協(xié)議11.其他與本合同相關(guān)的文件和資料詳細(xì)要求和說明：1.甲方身份證復(fù)印件：需清晰顯示甲方姓名、身份證號碼、照片等信息。2.乙方身份證復(fù)印件：需清晰顯示乙方姓名、身份證號碼、照片等信息。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：需清晰顯示房產(chǎn)坐落地址、產(chǎn)權(quán)證號、面積、用途等信息。4.房產(chǎn)評估報(bào)告：由評估機(jī)構(gòu)出具，需包含房產(chǎn)評估價(jià)值、評估依據(jù)等信息。5.房產(chǎn)過戶申請書：由甲乙雙方共同填寫，需包含房產(chǎn)過戶原因、過戶雙方信息等。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證：需顯示交易稅費(fèi)金額、繳納日期等信息。7.第三方介入?yún)f(xié)議：需明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分。8.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理委托書：若甲乙雙方委托第三方辦理過戶手續(xù)，需提供此委托書。9.房產(chǎn)過戶相關(guān)費(fèi)用清單：需列出所有過戶相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、稅費(fèi)等。10.爭議解決協(xié)議：需明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等信息。11.其他與本合同相關(guān)的文件和資料：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及其他相關(guān)文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙任何一方未按時(shí)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.2第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶受阻。1.3任何一方未按約定支付相關(guān)費(fèi)用。1.4任何一方未按約定履行維修、保險(xiǎn)等責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際損失為依據(jù)，包括直接損失和間接損失。2.3第三方違約責(zé)任按照第三方介入?yún)f(xié)議中的約定執(zhí)行。簡要示例說明：1.甲乙雙方約定在一個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，但甲方未按時(shí)辦理，導(dǎo)致過戶受阻。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.第三方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致過戶受阻。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.乙方未按約定支付評估費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付評估費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.甲方未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞。甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度離婚協(xié)議書中的房產(chǎn)過戶操作流程1合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：鑒于甲方與乙方在2025年度離婚協(xié)議中涉及的房產(chǎn)過戶操作，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保房產(chǎn)過戶的順利進(jìn)行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在房產(chǎn)過戶過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保房產(chǎn)過戶操作的合法性、合規(guī)性，保障雙方權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：房產(chǎn)：指甲方與乙方在離婚協(xié)議中約定的房產(chǎn)；過戶：指將房產(chǎn)的權(quán)屬從甲方轉(zhuǎn)移至乙方；離婚協(xié)議：指甲方與乙方在2025年度簽訂的離婚協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋：本合同中，“房產(chǎn)過戶”特指甲方將房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移至乙方的過程；“合同履行”特指本合同中約定的各項(xiàng)權(quán)利、義務(wù)的履行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有義務(wù)按照離婚協(xié)議的約定，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）甲方有義務(wù)向乙方提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件和資料；（3）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)利要求甲方按照離婚協(xié)議的約定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）乙方有權(quán)利要求甲方提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件和資料；（3）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：甲方應(yīng)按照離婚協(xié)議的約定，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。具體辦理流程如下：（1）甲方提供房產(chǎn)證、身份證等必要文件；（2）乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）辦理完畢后，雙方應(yīng)共同領(lǐng)取房產(chǎn)證。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，本合同終止；（2）雙方協(xié)商一致，本合同可提前終止。6.3終止程序：本合同終止時(shí)，雙方應(yīng)書面確認(rèn)，并簽署終止協(xié)議。6.4終止后果：本合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房產(chǎn)交易稅費(fèi)：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，甲方需繳納的房產(chǎn)交易稅費(fèi)；（2）過戶手續(xù)費(fèi)：乙方需支付給相關(guān)政府部門或機(jī)構(gòu)的過戶手續(xù)費(fèi)；（3）律師費(fèi)：雙方協(xié)商一致，由甲方或乙方支付給律師的費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：因房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：雙方約定具體的銀行賬戶，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付；（2）現(xiàn)金支付：在辦理過戶手續(xù)時(shí)，由乙方直接向甲方支付現(xiàn)金；（3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用的其他支付方式。7.3支付時(shí)間：（1）房產(chǎn)交易稅費(fèi)：在辦理過戶手續(xù)前，甲方應(yīng)繳納完畢；（2）過戶手續(xù)費(fèi)：在辦理過戶手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)支付完畢；（3）律師費(fèi)：在簽訂本合同后，雙方協(xié)商確定的時(shí)間支付；（4）其他費(fèi)用：在產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用后，雙方協(xié)商確定的時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，按照約定的支付方式支付相關(guān)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，按照約定的支付方式支付相關(guān)費(fèi)用；（3）如因特殊原因?qū)е轮Ц稌r(shí)間延后，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的一定比例；（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的一定比例；（2）賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：違約責(zé)任中的賠償金額和方式，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及到的房產(chǎn)過戶信息、雙方協(xié)商內(nèi)容等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂后，保密期限為合同終止后兩年。9.3保密履行方式：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同部分無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；政府行為：政策調(diào)整、法律變更等；社會異常事件：罷工、騷亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：雙方可共同選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家利益、社會公共利益的房產(chǎn)過戶；（2）涉及他人權(quán)益的房產(chǎn)過戶；（3）其他法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：本合同簽訂后，雙方均保留對合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對房產(chǎn)過戶過程中涉及的隱私信息的保密權(quán)；（2）乙方保留對房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用的查閱權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)按照乙方要求，及時(shí)提供房產(chǎn)過戶所需的文件和資料；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)過戶操作的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款：本合同中未列明的其他條款，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.離婚協(xié)議書2.房產(chǎn)證3.雙方身份證復(fù)印件4.房產(chǎn)過戶申請表5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證6.過戶手續(xù)費(fèi)繳納憑證7.律師費(fèi)發(fā)票8.雙方協(xié)商確定的任何補(bǔ)充協(xié)議或信函9.不可抗力事件證明（如需）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)；甲方未按合同約定時(shí)間配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；乙方未按合同約定時(shí)間支付過戶手續(xù)費(fèi)；乙方未按合同約定時(shí)間配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和雙方實(shí)際履行情況；雙方可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式確定違約行為的認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的權(quán)屬從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。3.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向守約方支付的一定金額的金錢。4.保密條款：指雙方在合同中約定的關(guān)于保密事項(xiàng)的條款。5.協(xié)商解決：指雙方在發(fā)生爭議時(shí)，通過友好協(xié)商達(dá)成一致意見的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶過程中，一方未按合同約定提供文件和資料。解決辦法：另一方應(yīng)及時(shí)提醒對方，并給予合理期限補(bǔ)正；如對方未在期限內(nèi)補(bǔ)正，可要求其承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：房產(chǎn)過戶過程中，一方未按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：另一方可要求對方支付費(fèi)用，并可要求其承擔(dān)違約責(zé)任；如對方拒絕支付，可采取法律手段解決。3.問題：房產(chǎn)過戶過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任；如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟。4.問題：房產(chǎn)過戶過程中，雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確合同條款的具體含義；如協(xié)商不成，可尋求法律專業(yè)人士的幫助。5.問題：房產(chǎn)過戶過程中，一方惡意拖延或阻撓過戶手續(xù)。解決辦法：另一方可要求對方停止拖延或阻撓，并可要求其承擔(dān)違約責(zé)任；如對方拒絕，可采取法律手段解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為房產(chǎn)過戶的協(xié)助方，應(yīng)保證其提供的文件和資料真實(shí)、合法、有效；第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的文件和資料；第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密；第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間完成房產(chǎn)過戶；乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件和資料；乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得房產(chǎn)過戶后的房產(chǎn)證；乙方有權(quán)在房產(chǎn)過戶后，享受房產(chǎn)帶來的所有權(quán)益。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶，應(yīng)向乙方支付違約金；若甲方未提供完整的文件和資料，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)正，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定的時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用；甲方可要求乙方提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件和資料；甲方可要求乙方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可享受房產(chǎn)過戶后的房產(chǎn)證帶來的權(quán)益；甲方可享受房產(chǎn)過戶后的房產(chǎn)增值帶來的利益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金；若乙方未提供完整的文件和資料，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)正，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；若乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度離婚協(xié)議書中的房產(chǎn)過戶操作流程2合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同適用范圍二、當(dāng)事人信息1.當(dāng)事人身份信息2.當(dāng)事人聯(lián)系方式3.當(dāng)事人房產(chǎn)信息三、房產(chǎn)過戶原則1.法律依據(jù)2.過戶原則3.過戶條件四、房產(chǎn)評估1.評估機(jī)構(gòu)選擇2.評估程序3.評估結(jié)果五、過戶申請1.申請材料準(zhǔn)備2.申請材料提交3.申請審核六、稅費(fèi)繳納1.稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)2.稅費(fèi)繳納方式3.稅費(fèi)繳納期限七、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.登記機(jī)關(guān)選擇2.登記程序3.登記結(jié)果八、合同履行與監(jiān)督1.履行義務(wù)2.履行期限3.監(jiān)督機(jī)制九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約爭議解決十、合同解除1.解除條件2.解除程序3.解除后的處理十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用十二、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十三、其他約定1.通知方式2.附件3.爭議管轄十四、合同附件1.房產(chǎn)過戶申請表2.房產(chǎn)評估報(bào)告3.稅費(fèi)繳納憑證合同編號_________一、合同概述1.合同背景雙方于2025年簽訂離婚協(xié)議書，涉及共同房產(chǎn)過戶問題。本合同旨在明確房產(chǎn)過戶的操作流程，保障雙方權(quán)益。2.合同目的規(guī)范房產(chǎn)過戶程序，確保過戶過程的合法性、合規(guī)性。明確雙方在房產(chǎn)過戶過程中的權(quán)利義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。3.合同適用范圍本合同適用于2025年度雙方離婚協(xié)議書中約定的房產(chǎn)過戶事項(xiàng)。二、當(dāng)事人信息1.當(dāng)事人身份信息離婚協(xié)議雙方姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。2.當(dāng)事人聯(lián)系方式雙方現(xiàn)居住地址、聯(lián)系電話、電子郵箱等。3.當(dāng)事人房產(chǎn)信息房產(chǎn)坐落地址、產(chǎn)權(quán)證號、建筑面積、房產(chǎn)價(jià)值等。三、房產(chǎn)過戶原則1.法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)。2.過戶原則房產(chǎn)過戶應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。3.過戶條件房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在抵押、查封等情況。四、房產(chǎn)評估1.評估機(jī)構(gòu)選擇雙方共同選擇具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)。2.評估程序評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場勘查，收集相關(guān)資料。評估機(jī)構(gòu)出具房產(chǎn)評估報(bào)告。3.評估結(jié)果五、過戶申請1.申請材料準(zhǔn)備房產(chǎn)評估報(bào)告、身份證、戶口簿、婚姻證明等。2.申請材料提交雙方持申請材料至房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易管理部門。3.申請審核房地產(chǎn)交易管理部門對申請材料進(jìn)行審核。六、稅費(fèi)繳納1.稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國家和地方相關(guān)政策，計(jì)算房產(chǎn)過戶所需繳納的稅費(fèi)。2.稅費(fèi)繳納方式雙方持繳稅憑證至稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.稅費(fèi)繳納期限按照稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的繳納期限繳納。七、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.登記機(jī)關(guān)選擇選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。2.登記程序雙方持申請材料、繳稅憑證至登記機(jī)構(gòu)申請登記。登記機(jī)構(gòu)對申請材料進(jìn)行審核。登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.登記結(jié)果登記機(jī)構(gòu)出具《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》，雙方領(lǐng)取。八、合同履行與監(jiān)督1.履行義務(wù)雙方應(yīng)按照合同約定，配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。雙方應(yīng)及時(shí)提供必要的文件和資料，確保過戶順利進(jìn)行。2.履行期限房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在離婚協(xié)議簽訂后六個(gè)月內(nèi)完成。3.監(jiān)督機(jī)制雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同約定的各項(xiàng)義務(wù)得到履行。九、違約責(zé)任1.違約情形一方未按合同約定提供文件和資料。一方未按合同約定履行過戶手續(xù)。2.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。3.違約爭議解決違約爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟。十、合同解除1.解除條件雙方協(xié)商一致解除合同。一方違約達(dá)到合同約定的解除條件。2.解除程序雙方簽署書面解除協(xié)議。解除協(xié)議自雙方簽字之日起生效。3.解除后的處理解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理剩余事宜。十一、爭議解決1.爭議解決方式爭議應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟解決。2.爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁委員會仲裁。未約定仲裁委員會的，提交房產(chǎn)所在地人民法院訴訟。3.爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。十二、合同生效與終止1.合同生效條件雙方簽字或蓋章。合同符合法律、行政法規(guī)的規(guī)定。2.合同終止條件合同履行完畢。合同解除。3.合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理剩余事宜。十三、其他約定1.通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)至對方約定的地址。2.附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)評估報(bào)告、稅費(fèi)繳納憑證等。3.爭議管轄爭議解決機(jī)構(gòu)所在地為合同履行地。十四、合同附件房產(chǎn)過戶申請表房產(chǎn)評估報(bào)告稅費(fèi)繳納憑證甲方（簽名）：________________日期：_____________________乙方（簽名）：________________日期：_____________________甲方（蓋章）：________________日期：_____________________乙方（蓋章）：________________日期：_____________________見證人（簽名）：________________日期：_____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款甲方有權(quán)決定房產(chǎn)過戶的具體時(shí)間、方式及流程。甲方應(yīng)確保乙方在過戶過程中享有知情權(quán)和參與權(quán)。2.甲方責(zé)任條款甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶所需的一切手續(xù)，包括但不限于提交申請、繳納稅費(fèi)等。甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪^戶延誤或失敗的責(zé)任。3.甲方費(fèi)用承擔(dān)條款甲方承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。甲方應(yīng)提前告知乙方費(fèi)用明細(xì)，并取得乙方同意。4.甲方信息披露條款甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)過戶相關(guān)的所有必要信息，包括但不限于房產(chǎn)評估報(bào)告、稅費(fèi)繳納憑證等。甲方應(yīng)及時(shí)更新房產(chǎn)過戶進(jìn)度，確保乙方了解最新情況。5.甲方違約責(zé)任條款若甲方未按約定履行過戶義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。若甲方違約導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款乙方有權(quán)決定房產(chǎn)過戶的具體時(shí)間、方式及流程。乙方應(yīng)確保甲方在過戶過程中享有知情權(quán)和參與權(quán)。2.乙方責(zé)任條款乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶所需的一切手續(xù)，包括但不限于提交申請、繳納稅費(fèi)等。乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪^戶延誤或失敗的責(zé)任。3.乙方費(fèi)用承擔(dān)條款乙方承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。乙方應(yīng)提前告知甲方費(fèi)用明細(xì)，并取得甲方同意。4.乙方信息披露條款乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)過戶相關(guān)的所有必要信息，包括但不限于房產(chǎn)評估報(bào)告、稅費(fèi)繳納憑證等。乙方應(yīng)及時(shí)更新房產(chǎn)過戶進(jìn)度，確保甲方了解最新情況。5.乙方違約責(zé)任條款若乙方未按約定履行過戶義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。若乙方違約導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)條款雙方同意委托第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并承諾遵守法律法規(guī)。2.中介費(fèi)用條款中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。雙方應(yīng)按照約定支付中介費(fèi)用。3.中介責(zé)任條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。中介機(jī)構(gòu)對因自身原因?qū)е碌倪^戶延誤或失敗承擔(dān)責(zé)任。4.中介保密條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露給任何第三方。5.中介違約責(zé)任條款若中介機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還中介費(fèi)用、賠償損失等。若中介機(jī)構(gòu)違約導(dǎo)致雙方權(quán)益受損，雙方有權(quán)解除合同并追究中介機(jī)構(gòu)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)過戶申請表2.房產(chǎn)評估報(bào)告3.稅費(fèi)繳納憑證4.離婚協(xié)議書5.甲方身份證明6.乙方身份證明7.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證8.房產(chǎn)抵押登記證明（如有）9.房產(chǎn)查封登記證明（如有）10.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明（如有）11.其他雙方認(rèn)為必要的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方或乙方未按合同約定履行過戶義務(wù)。甲方或乙方未按合同約定提供文件和資料。甲方或乙方未按合同約定支付費(fèi)用。中介機(jī)構(gòu)未按合同約定履行職責(zé)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過雙方協(xié)商或爭議解決機(jī)構(gòu)認(rèn)定。違約行為應(yīng)具有事實(shí)和法律依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)過戶：指房產(chǎn)權(quán)利人將其房產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的法律行為。2.離婚協(xié)議書：指夫妻雙方在離婚過程中，就財(cái)產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等問題達(dá)成的協(xié)議。3.房產(chǎn)評估報(bào)告：指由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行的評估報(bào)告。4.稅費(fèi)繳納憑證：指稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的證明納稅人已繳納相關(guān)稅費(fèi)的單據(jù)。5.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的因違約行為給對方造成的損失或責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：一方拒絕履行過戶義務(wù)。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟解決爭議。2.問題：過戶過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：及時(shí)溝通，查明原因，并采取措施加快辦理進(jìn)度。3.問題：房產(chǎn)存在法律瑕疵。解決辦法：在過戶前，由專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行法律審查，確保房產(chǎn)權(quán)益。4.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，或更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.離婚協(xié)議書中涉及房產(chǎn)過戶的情況。2.夫妻雙方自愿分割共同房產(chǎn)的情況。3.房產(chǎn)買賣雙方因離婚而進(jìn)行的房產(chǎn)過戶。4.房產(chǎn)繼承過程中涉及的房產(chǎn)過戶。5.房產(chǎn)贈與過程中涉及的房產(chǎn)過戶。全文完。2025年度離婚協(xié)議書中的房產(chǎn)過戶操作流程3合同編號_________一、合同主體3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景本合同背景為甲方與乙方在2025年度離婚過程中，就離婚協(xié)議書中涉及的房產(chǎn)過戶操作流程達(dá)成一致意見。2.2目的本合同旨在明確雙方在離婚協(xié)議書中房產(chǎn)過戶操作流程中的權(quán)利、義務(wù)以及相關(guān)事宜，以確保房產(chǎn)過戶順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房產(chǎn)：指離婚協(xié)議書中約定的需要過戶的房產(chǎn)；（2）過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。3.2關(guān)鍵詞解釋本合同中涉及的關(guān)鍵詞如下：（1）離婚協(xié)議書：指雙方在離婚過程中達(dá)成的關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等事項(xiàng)的協(xié)議；（2）房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照離婚協(xié)議書約定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明；（3）甲方在房產(chǎn)過戶過程中，應(yīng)遵循國家法律法規(guī)，不得違反合同約定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)利要求甲方按照離婚協(xié)議書約定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明；（3）乙方在房產(chǎn)過戶過程中，應(yīng)遵循國家法律法規(guī)，不得違反合同約定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)以及離婚協(xié)議書約定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序本合同終止前，雙方應(yīng)就房產(chǎn)過戶事宜進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。6.4終止后果本合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理相關(guān)手續(xù)，確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的合法性。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，乙方需支付給相關(guān)政府部門或機(jī)構(gòu)的房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)；（2）稅費(fèi)：根據(jù)國家稅法規(guī)定，乙方需支付的房產(chǎn)交易稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等；（3）評估費(fèi)：如需對房產(chǎn)進(jìn)行評估，乙方需支付評估機(jī)構(gòu)的評估費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：因房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的其他必要費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將上述費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理前，乙方應(yīng)支付房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中，乙方應(yīng)支付稅費(fèi)；（3）評估完成后，乙方應(yīng)支付評估費(fèi)；（4）其他費(fèi)用應(yīng)在實(shí)際發(fā)生時(shí)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)注明付款用途，以便甲方核對；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%；（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約（1）支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的10%；（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后3個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生后10個(gè)工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）對保密內(nèi)容采取必要的安全措施，防止泄露；（3）合同終止后，仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會事件；（3）政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)無法過戶；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留本合同簽訂后，甲方保留對房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的一切合法權(quán)益的追索權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在房產(chǎn)過戶過程中，若因政策調(diào)整等原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，甲方保留依法主張賠償?shù)臋?quán)利；（2）若乙方違反合同約定，甲方保留依法追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方在辦理房產(chǎn)過戶過程中，應(yīng)相互協(xié)助，共同辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，確保信息暢通；（2）按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，提供真實(shí)、完整、有效的文件和證明；（3）共同解決辦理過戶過程中遇到的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方就房產(chǎn)過戶事宜的全部協(xié)議，任何一方不得以口頭協(xié)議或其它形式對本合同的內(nèi)容進(jìn)行變更。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.離婚協(xié)議書2.房產(chǎn)證3.房產(chǎn)評估報(bào)告4.付款憑證5.交易稅費(fèi)繳納憑證6.不可抗力事件證明7.協(xié)商解決爭議的記錄8.調(diào)解或仲裁決定書9.訴訟判決