2025年度廠房租賃糾紛調(diào)解服務(wù)合同8篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度廠房租賃糾紛調(diào)解服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1廠房位置及面積2.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時(shí)間及方式5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金退還方式6.租賃用途6.1廠房使用范圍6.2廠房使用限制7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1出租方維修保養(yǎng)責(zé)任7.2租賃方維修保養(yǎng)責(zé)任8.水電費(fèi)用及管理費(fèi)8.1水電費(fèi)用結(jié)算方式8.2管理費(fèi)用結(jié)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任類(lèi)型11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：廠房租賃合同13.2附件二：廠房租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱(chēng)：_________________1.1.2地址：_________________1.1.3法定代表人：_____________1.1.4聯(lián)系電話(huà)：_____________1.2出租方基本信息1.2.1名稱(chēng)：_________________1.2.2地址：_________________1.2.3法定代表人：_____________1.2.4聯(lián)系電話(huà)：_____________2.租賃標(biāo)的物2.1廠房位置及面積2.1.1廠房地址：_________________2.1.2廠房面積：_________________平方米2.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1廠房結(jié)構(gòu)：_________________2.2.2廠房設(shè)施：_________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)________________元/年4.2租金支付方式：4.2.1每季度支付一次4.2.2每次支付金額：人民幣_(tái)________________元4.2.3支付時(shí)間：每個(gè)季度的第15天前4.3支付方式：4.3.1通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付4.3.2轉(zhuǎn)賬賬戶(hù)信息：_________________5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣_(tái)________________元5.2保證金退還條件：5.2.1租賃期滿(mǎn)，租賃方無(wú)違約行為5.2.2租賃期滿(mǎn)，租賃方提前一個(gè)月提出退還保證金申請(qǐng)5.3保證金退還方式：5.3.1在租賃期滿(mǎn)后的五個(gè)工作日內(nèi)退還5.3.2退還至租賃方指定的銀行賬戶(hù)6.租賃用途6.1廠房使用范圍：_________________6.2廠房使用限制：6.2.1不得用于非法用途6.2.2不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1出租方維修保養(yǎng)責(zé)任：7.1.1負(fù)責(zé)租賃期間廠房主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)7.1.2負(fù)責(zé)租賃期間公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)7.2租賃方維修保養(yǎng)責(zé)任：7.2.1負(fù)責(zé)租賃期間租賃物的維修和保養(yǎng)7.2.2負(fù)責(zé)租賃期間租賃方自有設(shè)施的維修和保養(yǎng)8.水電費(fèi)用及管理費(fèi)8.1水電費(fèi)用結(jié)算方式8.1.1水電費(fèi)用按實(shí)際使用量結(jié)算8.1.2每月由出租方出具水電費(fèi)用清單8.1.3租賃方應(yīng)在收到清單后的五個(gè)工作日內(nèi)支付水電費(fèi)用8.2管理費(fèi)用結(jié)算方式8.2.1管理費(fèi)用包括物業(yè)管理、安全監(jiān)控等費(fèi)用8.2.2管理費(fèi)用按月繳納，每月固定金額為人民幣_(tái)________________元8.2.3支付時(shí)間：每月的第一個(gè)工作日9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決租賃期間發(fā)生的爭(zhēng)議9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決期限9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對(duì)方書(shū)面通知后的三十日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃地人民法院提起訴訟10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1租賃期滿(mǎn)10.1.2出租方有嚴(yán)重違約行為10.1.3租賃方有嚴(yán)重違約行為10.2合同解除程序10.2.1合同解除前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方10.2.2合同解除后，租賃方應(yīng)立即騰退廠房，并支付應(yīng)繳納的租金和費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任類(lèi)型11.1.1遲延支付租金11.1.2違反租賃用途11.1.3損壞租賃物11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金11.2.2違約金按每日租金的_________________%計(jì)算12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2出租方將廠房交付租賃方使用12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿(mǎn)12.2.2合同解除13.合同附件13.1附件一：廠房租賃合同13.2附件二：廠房租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議或提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，被租賃雙方共同選定的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于調(diào)解機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1當(dāng)租賃雙方就合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議無(wú)法達(dá)成一致時(shí)，任何一方均可向?qū)Ψ教岢稣?qǐng)求，要求第三方介入。15.3第三方介入的程序15.3.1請(qǐng)求第三方介入的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，說(shuō)明爭(zhēng)議內(nèi)容、第三方介入的必要性及選擇理由。15.3.2雙方應(yīng)在收到書(shū)面通知后的五個(gè)工作日內(nèi)，共同選定第三方。15.3.3第三方選定后，應(yīng)立即開(kāi)始履行其職責(zé)。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)獨(dú)立、公正地履行調(diào)解、評(píng)估或其他服務(wù)職責(zé)。15.4.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е伦赓U雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：16.2.1第三方對(duì)租賃雙方因履行職責(zé)造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，承擔(dān)不超過(guò)人民幣_(tái)________________元的賠償責(zé)任。16.2.2第三方對(duì)租賃雙方因履行職責(zé)造成的間接經(jīng)濟(jì)損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與租賃雙方的關(guān)系17.1.1第三方與租賃雙方均為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17.2第三方與中介方的劃分說(shuō)明17.2.1中介方是指在租賃雙方簽訂合同時(shí)提供協(xié)助的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。17.2.2中介方在合同履行過(guò)程中，僅提供信息、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)，不承擔(dān)調(diào)解、評(píng)估等職責(zé)。17.3第三方與法律顧問(wèn)的劃分說(shuō)明17.3.1法律顧問(wèn)是指在租賃雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供法律意見(jiàn)的專(zhuān)業(yè)人士。17.3.2法律顧問(wèn)在履行職責(zé)過(guò)程中，僅提供法律意見(jiàn)，不參與調(diào)解、評(píng)估等具體工作。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，租賃雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。18.2變更后的合同，對(duì)租賃雙方和第三方均具有同等法律效力。19.第三方介入的終止19.1第三方介入后，如租賃雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，或第三方完成其職責(zé)，第三方介入即告終止。19.2第三方介入終止后，租賃雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：廠房租賃合同要求：詳細(xì)列明租賃雙方的基本信息、租賃標(biāo)的物、租賃期限、租金及支付方式、租賃保證金、租賃用途、維修及保養(yǎng)責(zé)任、水電費(fèi)用及管理費(fèi)、爭(zhēng)議解決、合同解除、違約責(zé)任、合同生效及終止等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.附件二：廠房租賃合同補(bǔ)充協(xié)議要求：針對(duì)附件一未能涵蓋的細(xì)節(jié)或特殊情況，雙方可在此附件中進(jìn)一步明確。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)主合同的有益補(bǔ)充，但不得與主合同相抵觸。3.附件三：租賃保證金收據(jù)要求：詳細(xì)記錄租賃保證金金額、支付日期、收款人信息等。說(shuō)明：收據(jù)作為租賃保證金交付的憑證，對(duì)雙方具有法律效力。4.附件四：水電費(fèi)用清單要求：每月提供詳細(xì)的水電費(fèi)用清單，包括用水量、用電量、費(fèi)用金額等。說(shuō)明：清單用于租賃雙方結(jié)算水電費(fèi)用，確保費(fèi)用透明。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃期間廠房的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：記錄有助于雙方了解廠房的維護(hù)狀況，保障租賃雙方權(quán)益。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)記錄雙方就爭(zhēng)議達(dá)成的解決方案，包括解決方案內(nèi)容、執(zhí)行時(shí)間等。說(shuō)明：協(xié)議是爭(zhēng)議解決后的正式文件，對(duì)雙方具有約束力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)按合同約定支付租金，如未按時(shí)支付，視為違約。示例說(shuō)明：租賃方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月租金，如未支付，則每日應(yīng)向出租方支付人民幣_(tái)________________元的違約金。2.違約行為：出租方未按時(shí)維修廠房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)保證廠房的正常使用，如未按時(shí)維修，視為違約。示例說(shuō)明：出租方應(yīng)在收到租賃方維修請(qǐng)求后的五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，如未按時(shí)維修，則應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及租賃方因此遭受的損失。3.違約行為：租賃方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自改變廠房結(jié)構(gòu)，視為違約。示例說(shuō)明：租賃方在未經(jīng)出租方同意的情況下，擅自拆除廠房?jī)?nèi)部分設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。4.違約行為：租賃方違反租賃用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)按合同約定使用廠房，如違反租賃用途，視為違約。示例說(shuō)明：租賃方將廠房用于非法用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2025年度廠房租賃糾紛調(diào)解服務(wù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）2.乙方：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)其他相關(guān)方名稱(chēng)）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)其他相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)其他相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)其他相關(guān)方聯(lián)系電話(huà)）二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方與乙方之間因廠房租賃產(chǎn)生的糾紛，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定通過(guò)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，以解決糾紛。2.2目的本合同目的為明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在廠房租賃糾紛調(diào)解過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保調(diào)解工作的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于本合同中“專(zhuān)業(yè)屬于”指調(diào)解機(jī)構(gòu)根據(jù)甲方、乙方及其他相關(guān)方的需求，提供的廠房租賃糾紛調(diào)解服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）廠房租賃：指甲方將廠房出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（2）糾紛：指甲方、乙方及其他相關(guān)方在廠房租賃過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。（3）調(diào)解：指調(diào)解機(jī)構(gòu)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和事實(shí)，對(duì)甲方、乙方及其他相關(guān)方的糾紛進(jìn)行調(diào)解，以達(dá)成和解協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方合理使用廠房，不得擅自改變廠房用途。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同到期或提前解除合同時(shí)，按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的廠房。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)配套設(shè)施和服務(wù)。（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同到期或提前解除合同時(shí)，按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方廠房所在地。5.3合同履行方式（1）甲方按照合同約定提供廠房，乙方按照合同約定支付租金。（2）雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同到期；（2）合同解除；（3）合同因不可抗力等原因無(wú)法履行。6.3終止程序（1）合同到期，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同解除，雙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）合同因不可抗力等原因無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、拆除設(shè)施設(shè)備等；（2）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）調(diào)解服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)向乙方支付調(diào)解服務(wù)費(fèi)，具體金額根據(jù)調(diào)解工作量及難度協(xié)商確定。（2）差旅費(fèi)：乙方因調(diào)解工作產(chǎn)生的合理差旅費(fèi)，包括但不限于交通費(fèi)、住宿費(fèi)等。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）調(diào)解服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付50%的預(yù)付款。（2）調(diào)解完成后的費(fèi)用：調(diào)解服務(wù)完成后，甲方應(yīng)在收到乙方提供的正式發(fā)票后15個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的調(diào)解服務(wù)費(fèi)。（3）差旅費(fèi)及其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方提出費(fèi)用清單后，按照約定的支付方式支付。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)。（2）調(diào)解完成后的費(fèi)用：調(diào)解服務(wù)完成后，收到乙方提供的正式發(fā)票后15個(gè)工作日內(nèi)。（3）差旅費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方提出費(fèi)用清單后，按照約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的賬戶(hù)。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按照合同約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止調(diào)解服務(wù)，并要求甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的20%。8.2乙方違約若乙方未能按照合同約定提供調(diào)解服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3賠償金額和方式（1）違約金：如一方違約，另一方有權(quán)要求支付違約金，違約金金額根據(jù)違約程度和損失情況協(xié)商確定。（2）賠償損失：若違約行為造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失情況確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、業(yè)務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起不少于5年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政府禁令、政策變動(dòng)等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、恐怖襲擊等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的情形；（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得以任何形式修改或變更本合同。13.2特殊權(quán)力保留（1）雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，任何一方有權(quán)暫停履行合同，但應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力事件，雙方有權(quán)根據(jù)不可抗力條款暫?；蚪K止合同。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成廠房租賃糾紛調(diào)解工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。（2）雙方應(yīng)積極參與調(diào)解工作，共同協(xié)商解決糾紛。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于廠房租賃糾紛調(diào)解服務(wù)的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.廠房租賃合同4.調(diào)解機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.不可抗力事件證明文件6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.其他雙方協(xié)商一致的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：甲方未按合同約定支付費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付，視為違約。未提供符合合同約定的廠房：甲方提供的廠房不符合合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，視為違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供調(diào)解服務(wù)：乙方未按合同約定提供調(diào)解服務(wù)，經(jīng)催告后仍未提供服務(wù)，視為違約。未合理履行保密義務(wù)：乙方泄露合同約定的保密信息，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.調(diào)解：指通過(guò)第三方的介入，協(xié)助雙方達(dá)成和解協(xié)議的過(guò)程。3.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。4.保密：指對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息采取保密措施，防止泄露給未授權(quán)的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：調(diào)解過(guò)程中，一方故意拖延或拒絕協(xié)商。解決辦法：調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)積極引導(dǎo)雙方進(jìn)行協(xié)商，必要時(shí)可采取調(diào)解員介入或強(qiáng)制調(diào)解措施。2.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方出現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)困難。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整支付方式，如分期支付或提供擔(dān)保。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如延期履行或終止合同。4.問(wèn)題：一方泄露保密信息。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可向調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或向法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方聯(lián)系電話(huà)）2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的調(diào)解服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)公正、公平地處理雙方糾紛，不得偏袒任何一方。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取調(diào)解服務(wù)費(fèi)。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)信息，不得泄露給任何第三方。第三方應(yīng)按時(shí)完成調(diào)解工作，并提交調(diào)解報(bào)告。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的廠房。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)配套設(shè)施和服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同到期或提前解除合同時(shí)，按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方在合同解除后，退還已支付的租金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供廠房或配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方擅自改變廠房用途，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方合理使用廠房，不得擅自改變廠房用途。甲方可要求乙方在合同到期或提前解除合同時(shí)，按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方在合同履行期間，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方在合同解除后，退還已支付的租金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變廠房用途，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度廠房租賃糾紛調(diào)解服務(wù)合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同簽訂日期3.合同雙方信息4.合同背景和目的二、服務(wù)內(nèi)容1.調(diào)解范圍2.調(diào)解程序3.調(diào)解人員資質(zhì)4.調(diào)解方式三、服務(wù)期限1.調(diào)解起始時(shí)間2.調(diào)解結(jié)束時(shí)間3.延期條款四、費(fèi)用及支付方式1.調(diào)解費(fèi)用總額2.費(fèi)用構(gòu)成3.支付時(shí)間4.付款方式五、保密條款1.保密范圍2.保密期限3.違約責(zé)任六、違約責(zé)任1.調(diào)解方違約責(zé)任2.甲方違約責(zé)任3.乙方違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果九、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效地點(diǎn)十、其他約定1.不可抗力條款2.合同附件3.合同解釋十一、合同附件1.甲方提供材料2.乙方提供材料3.調(diào)解方案十二、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序十三、合同續(xù)簽1.續(xù)簽條件2.續(xù)簽程序3.續(xù)簽期限十四、合同解除及終止后的處理1.費(fèi)用結(jié)算2.資料歸檔3.爭(zhēng)議處理合同編號(hào)2025年度廠房租賃糾紛調(diào)解服務(wù)合同一、合同概述1.合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“2025年度廠房租賃糾紛調(diào)解服務(wù)合同”。2.合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年3月15日。3.合同雙方信息甲方（租賃方）：[甲方全稱(chēng)]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（調(diào)解方）：[乙方全稱(chēng)]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]4.合同背景和目的本合同旨在解決甲方與廠房出租方之間可能發(fā)生的租賃糾紛，通過(guò)乙方提供的專(zhuān)業(yè)調(diào)解服務(wù)，達(dá)成雙方均滿(mǎn)意的解決方案。二、服務(wù)內(nèi)容1.調(diào)解范圍本合同調(diào)解范圍限于甲方與廠房出租方在租賃期間發(fā)生的糾紛，包括但不限于租金、合同期限、維修責(zé)任等。2.調(diào)解程序（1）甲方應(yīng)在發(fā)生糾紛后五個(gè)工作日內(nèi)通知乙方。（2）乙方在接到通知后，應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)安排調(diào)解人員。（3）調(diào)解人員將根據(jù)雙方提供的情況，進(jìn)行調(diào)解工作。3.調(diào)解人員資質(zhì)乙方調(diào)解人員應(yīng)具備相關(guān)法律知識(shí)和調(diào)解經(jīng)驗(yàn)，且無(wú)利益沖突。4.調(diào)解方式調(diào)解方式包括但不限于面對(duì)面調(diào)解、電話(huà)調(diào)解、書(shū)面調(diào)解等。三、服務(wù)期限1.調(diào)解起始時(shí)間本合同服務(wù)期限自2025年3月15日起至2025年12月31日止。2.調(diào)解結(jié)束時(shí)間調(diào)解結(jié)束時(shí)間根據(jù)具體糾紛解決情況確定。3.延期條款如因特殊情況需要延期，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)延期事宜。四、費(fèi)用及支付方式1.調(diào)解費(fèi)用總額本合同調(diào)解費(fèi)用總額為人民幣[金額]元。2.費(fèi)用構(gòu)成調(diào)解費(fèi)用包括但不限于調(diào)解人員費(fèi)用、差旅費(fèi)用等。3.支付時(shí)間甲方應(yīng)在調(diào)解服務(wù)完成后十個(gè)工作日內(nèi)支付全部調(diào)解費(fèi)用。4.付款方式甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付調(diào)解費(fèi)用。五、保密條款1.保密范圍本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密范圍。2.保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。3.違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任1.調(diào)解方違約責(zé)任（1）如乙方未按約定提供調(diào)解服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）如乙方泄露甲方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按約定支付調(diào)解費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）如甲方提供虛假信息或阻礙調(diào)解進(jìn)程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按約定提供調(diào)解服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）如乙方泄露甲方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交[指定仲裁委員會(huì)]仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[指定仲裁委員會(huì)]。3.爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向[指定仲裁委員會(huì)]申請(qǐng)仲裁。（3）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。八、合同解除1.合同解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）合同約定的解除條件成就時(shí)，任何一方均可解除合同。2.合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方。（2）合同解除通知發(fā)出后，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。3.合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)。（2）合同解除不影響已履行部分的效力。九、合同生效1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效日期本合同生效日期為2025年3月15日。3.合同生效地點(diǎn)本合同生效地點(diǎn)為[合同簽訂地]。十、其他約定1.不可抗力條款如發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可延期履行或部分解除合同。2.合同附件本合同附件包括但不限于：[附件名稱(chēng)]。3.合同解釋本合同以中文為準(zhǔn)，如其他語(yǔ)言版本有歧義，以中文版本為準(zhǔn)。十一、合同附件1.甲方提供材料（1）廠房租賃合同副本；（2）相關(guān)糾紛證據(jù)材料；（3）其他需要提供的材料。2.乙方提供材料（1）調(diào)解人員資質(zhì)證明；（2）調(diào)解程序說(shuō)明；（3）其他需要提供的材料。3.調(diào)解方案調(diào)解方案由乙方制定，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。十二、合同解除及終止1.合同解除條件同第八章合同解除條件。2.合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或合同約定合同終止的其他情形。3.合同解除及終止程序同第八章合同解除程序。十三、合同續(xù)簽1.續(xù)簽條件雙方均可提出續(xù)簽合同，續(xù)簽條件由雙方協(xié)商確定。2.續(xù)簽程序（1）一方提出續(xù)簽，應(yīng)書(shū)面通知另一方。（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂新的合同。3.續(xù)簽期限續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定。十四、合同解除及終止后的處理1.費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括但不限于已發(fā)生費(fèi)用和未發(fā)生費(fèi)用的處理。2.資料歸檔雙方應(yīng)將合同及相關(guān)資料妥善歸檔。3.爭(zhēng)議處理合同解除或終止后，如仍有爭(zhēng)議，應(yīng)按本合同第七章?tīng)?zhēng)議解決條款處理。甲方（租賃方）簽字：乙方（調(diào)解方）簽字：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)調(diào)解程序條款內(nèi)容：在調(diào)解過(guò)程中，甲方有權(quán)決定調(diào)解的時(shí)間和地點(diǎn)，并有權(quán)要求乙方提供相關(guān)的調(diào)解建議和方案。說(shuō)明：此條款確保甲方在調(diào)解過(guò)程中保持主導(dǎo)地位，能夠根據(jù)自身需求靈活安排調(diào)解事宜。2.甲方指定調(diào)解人員條款內(nèi)容：甲方有權(quán)指定乙方提供的調(diào)解人員，并有權(quán)要求乙方更換不符合要求的調(diào)解人員。說(shuō)明：此條款賦予甲方對(duì)調(diào)解人員的選擇權(quán)，確保調(diào)解人員的專(zhuān)業(yè)性和公正性。3.甲方提供相關(guān)資料條款內(nèi)容：甲方應(yīng)在調(diào)解前向乙方提供與糾紛相關(guān)的所有資料，包括但不限于租賃合同、租金支付憑證、維修記錄等。說(shuō)明：此條款要求甲方積極配合乙方的工作，確保乙方能夠全面了解糾紛情況。4.甲方承擔(dān)部分調(diào)解費(fèi)用條款內(nèi)容：在調(diào)解過(guò)程中，甲方承擔(dān)乙方因調(diào)解而產(chǎn)生的部分費(fèi)用，如交通費(fèi)、住宿費(fèi)等。說(shuō)明：此條款體現(xiàn)甲方對(duì)調(diào)解工作的支持，減輕乙方的工作負(fù)擔(dān)。5.甲方享有調(diào)解成果優(yōu)先權(quán)條款內(nèi)容：調(diào)解達(dá)成一致意見(jiàn)后，甲方享有對(duì)調(diào)解成果的優(yōu)先使用權(quán)，包括但不限于簽訂和解協(xié)議、修改租賃合同等。說(shuō)明：此條款保障甲方在調(diào)解成果中的權(quán)益，確保甲方在后續(xù)事項(xiàng)中占據(jù)有利地位。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)調(diào)解程序條款內(nèi)容：在調(diào)解過(guò)程中，乙方有權(quán)決定調(diào)解的時(shí)間和地點(diǎn)，并有權(quán)要求甲方提供相關(guān)的調(diào)解建議和方案。說(shuō)明：此條款確保乙方在調(diào)解過(guò)程中保持主導(dǎo)地位，能夠根據(jù)調(diào)解需要靈活安排調(diào)解事宜。2.乙方指定調(diào)解人員條款內(nèi)容：乙方有權(quán)指定甲方提供的調(diào)解人員，并有權(quán)要求甲方更換不符合要求的調(diào)解人員。說(shuō)明：此條款賦予乙方對(duì)調(diào)解人員的選擇權(quán)，確保調(diào)解人員的專(zhuān)業(yè)性和公正性。3.乙方提供調(diào)解方案條款內(nèi)容：乙方應(yīng)在調(diào)解前向甲方提供詳細(xì)的調(diào)解方案，包括調(diào)解目標(biāo)、調(diào)解步驟、調(diào)解期限等。說(shuō)明：此條款要求乙方在調(diào)解前做好充分準(zhǔn)備，確保調(diào)解工作的順利進(jìn)行。4.乙方承擔(dān)部分調(diào)解費(fèi)用條款內(nèi)容：在調(diào)解過(guò)程中，乙方承擔(dān)甲方因調(diào)解而產(chǎn)生的部分費(fèi)用，如交通費(fèi)、住宿費(fèi)等。說(shuō)明：此條款體現(xiàn)乙方對(duì)調(diào)解工作的支持，減輕甲方的工作負(fù)擔(dān)。5.乙方享有調(diào)解成果優(yōu)先權(quán)條款內(nèi)容：調(diào)解達(dá)成一致意見(jiàn)后，乙方享有對(duì)調(diào)解成果的優(yōu)先使用權(quán)，包括但不限于簽訂和解協(xié)議、修改租賃合同等。說(shuō)明：此條款保障乙方在調(diào)解成果中的權(quán)益，確保乙方在后續(xù)事項(xiàng)中占據(jù)有利地位。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.第三方中介參與調(diào)解條款內(nèi)容：在調(diào)解過(guò)程中，雙方可邀請(qǐng)第三方中介機(jī)構(gòu)參與調(diào)解，以提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和建議。說(shuō)明：此條款允許雙方在必要時(shí)引入第三方中介，以確保調(diào)解的公正性和專(zhuān)業(yè)性。2.第三方中介費(fèi)用承擔(dān)條款內(nèi)容：第三方中介費(fèi)用由雙方按照協(xié)商比例分擔(dān)，或由甲方承擔(dān)全部費(fèi)用。說(shuō)明：此條款明確第三方中介費(fèi)用的承擔(dān)方式，避免后續(xù)費(fèi)用糾紛。3.第三方中介保密義務(wù)條款內(nèi)容：第三方中介在調(diào)解過(guò)程中應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息。說(shuō)明：此條款保障雙方隱私，確保調(diào)解過(guò)程的安全性。4.第三方中介調(diào)解結(jié)果效力條款內(nèi)容：第三方中介調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力，雙方應(yīng)按照調(diào)解結(jié)果履行相關(guān)義務(wù)。說(shuō)明：此條款明確第三方中介調(diào)解結(jié)果的效力，確保調(diào)解成果的執(zhí)行力。5.第三方中介責(zé)任條款內(nèi)容：第三方中介在調(diào)解過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說(shuō)明：此條款明確第三方中介的責(zé)任，保障雙方權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.甲方提供材料廠房租賃合同副本租金支付憑證維修記錄其他與糾紛相關(guān)的證據(jù)材料2.乙方提供材料調(diào)解人員資質(zhì)證明調(diào)解程序說(shuō)明其他需要提供的材料3.第三方中介材料中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明中介人員資質(zhì)證明中介協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付調(diào)解費(fèi)用。乙方未按約定提供調(diào)解服務(wù)。任何一方泄露對(duì)方保密信息。任何一方違反合同約定的保密條款。任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知或仲裁程序進(jìn)行認(rèn)定。違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，同意將爭(zhēng)議提交給非司法機(jī)構(gòu)的仲裁員進(jìn)行裁決。2.保密信息：指任何一方在合同履行過(guò)程中獲得的、屬于對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他敏感信息。3.不可抗力：指因自然力量或社會(huì)力量導(dǎo)致的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：調(diào)解過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方無(wú)法達(dá)成一致。解決辦法：引入第三方調(diào)解人員或中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.問(wèn)題：一方拒絕履行調(diào)解結(jié)果。解決辦法：通過(guò)仲裁或法律途徑強(qiáng)制執(zhí)行。3.問(wèn)題：調(diào)解過(guò)程中一方泄露保密信息。解決辦法：立即采取措施停止泄露，并追究責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.廠房租賃合同糾紛。2.租賃期滿(mǎn)后雙方關(guān)于續(xù)租或終止合同的糾紛。3.租賃合同中關(guān)于租金、維修責(zé)任等條款的糾紛。4.廠房租賃合同解除后的糾紛。全文完。2025年度廠房租賃糾紛調(diào)解服務(wù)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方，鑒于甲方擁有廠房，乙方需要租賃該廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在規(guī)范雙方在廠房租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及糾紛處理，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）廠房：指甲方擁有的、可供乙方租賃用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的建筑物及其附屬設(shè)施。（2）租賃期限：指乙方租賃廠房的時(shí)間，自合同生效之日起至合同終止之日止。（3）租金：指乙方按約定支付給甲方的廠房租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）糾紛：指在廠房租賃過(guò)程中，因合同履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議或矛盾。（2）調(diào)解：指在糾紛發(fā)生時(shí)，由第三方介入，協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議的過(guò)程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并享有租金的所有權(quán)。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，合理使用廠房。（3）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，提前終止合同，但需提前通知乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照約定使用廠房。（2）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，提前終止合同，但需提前通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）乙方應(yīng)按照約定支付租金，并保證租金的及時(shí)足額支付。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方擁有的廠房所在地。5.3合同履行方式：乙方在租賃期限內(nèi)，按照約定使用廠房，并按月支付租金。租金支付方式為：____。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）乙方提前終止合同，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）甲方提前終止合同，并提前通知乙方。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿(mǎn)，合同自動(dòng)終止；（2）乙方提前終止合同，需書(shū)面通知甲方，并支付違約金；（3）甲方提前終止合同，需提前30日書(shū)面通知乙方。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離廠房，并恢復(fù)原狀；（2）合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于租金、違約金等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租賃費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商，廠房租賃費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)人民幣_(tái)___元。（2）糾紛調(diào)解服務(wù)費(fèi)：甲方同意支付乙方提供的廠房租賃糾紛調(diào)解服務(wù)費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)___元，包含糾紛調(diào)解、協(xié)調(diào)、咨詢(xún)等服務(wù)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、維修基金等，根據(jù)實(shí)際情況另行計(jì)算。7.2支付方式：（1）租賃費(fèi)用及糾紛調(diào)解服務(wù)費(fèi)應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付。（2）乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租金及糾紛調(diào)解服務(wù)費(fèi)支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。7.3支付時(shí)間：（1）租金支付時(shí)間：每月的____日前。（2）糾紛調(diào)解服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款：（1）甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）如乙方逾期支付，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按約定提供廠房，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）如甲方未按約定履行糾紛調(diào)解服務(wù)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約：（1）如乙方未按約定支付租金或糾紛調(diào)解服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）如乙方擅自改變廠房用途，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同的內(nèi)容；（2）雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定需要保密的信息。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行超過(guò)____個(gè)月，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益的事項(xiàng)；（2）涉及商業(yè)秘密的事項(xiàng)；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留相應(yīng)的權(quán)利。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租廠房。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)廠房進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利，但應(yīng)提前____天通知乙方。（2）甲方保留對(duì)廠房進(jìn)行安全檢查和消防檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均需雙方書(shū)面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)就廠房租賃事宜進(jìn)行充分溝通，及時(shí)解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行溝通，包括但不限于郵件、傳真、信函等。（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，進(jìn)行必要的會(huì)面和協(xié)商。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于廠房租賃糾紛調(diào)解服務(wù)的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款：任何對(duì)本合同的增減條款，均需雙方書(shū)面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）____________________（日期）____________________乙方（承租方）：（簽字/蓋章）____________________（日期）____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.廠房租賃合同4.糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議5.甲方出具的廠房權(quán)屬證明6.乙方提供的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)相關(guān)證明7.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.與合同相關(guān)的政府文件、政策法規(guī)等二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定提供廠房：認(rèn)定甲方違約，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。未按約定履行糾紛調(diào)解服務(wù)：認(rèn)定甲方違約，需支付乙方違約金。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金或糾紛調(diào)解服務(wù)費(fèi)：認(rèn)定乙方違約，需支付甲方違約金。擅自改變廠房用途：認(rèn)定乙方違約，需支付甲方違約金。未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租廠房：認(rèn)定乙方違約，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.糾紛：指在合同履行過(guò)程中，因合同內(nèi)容、履行方式等產(chǎn)生的爭(zhēng)議或矛盾。2.調(diào)解：指在糾紛發(fā)生時(shí)，由第三方介入，協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議的過(guò)程。3.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.違約金：指因違約行為給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由違約方支付給受害方的金錢(qián)。5.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方在合同履行過(guò)程中，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成的，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。如逾期支付，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.問(wèn)題：糾紛調(diào)解過(guò)程中，雙方意見(jiàn)不統(tǒng)一。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通，協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，可申請(qǐng)第三方調(diào)解或仲裁。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行超過(guò)____個(gè)月，雙方可協(xié)商解除合同。4.問(wèn)題：廠房使用過(guò)程中，出現(xiàn)損壞或安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取措施修復(fù)損壞或消除安全隱患。如損壞或安全隱患系乙方原因造成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱(chēng)：____________________第三方地址：____________________第三方聯(lián)系人：____________________第三方聯(lián)系電話(huà)：____________________2.第三方的責(zé)任：第三方作為糾紛調(diào)解服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、調(diào)解甲乙雙方在廠房租賃過(guò)程中的糾紛。第三方應(yīng)確保調(diào)解過(guò)程的公正、公平，并努力達(dá)成雙方滿(mǎn)意的解決方案。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與糾紛相關(guān)的必要信息和證據(jù)。第三方有權(quán)根據(jù)調(diào)解結(jié)果，向甲乙雙方提出調(diào)解建議。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，完成糾紛調(diào)解工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的廠房及附屬設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)條件，如水電供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)接入等。乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，自由決定生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證廠房的安全，包括消防、防盜等設(shè)施齊全有效。甲方應(yīng)承擔(dān)廠房的維修責(zé)任，確保廠房處于良好狀態(tài)。甲方應(yīng)保障乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)不受第三方干擾。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未提供符合合同約定的廠房，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。如甲方未保證廠房的安全，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。甲方不得擅自改變廠房用途，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金，并享有租金的所有權(quán)。甲方可要求乙方遵守合同約定，合理使用廠房。甲方可對(duì)乙方在廠房?jī)?nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行必要的監(jiān)督。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金，不得拖欠。乙方應(yīng)保持廠房的整潔，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)。乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的廠房損壞或損失。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討租金。如乙方擅自改變廠房用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方違反合同約定，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度廠房租賃糾紛調(diào)解服務(wù)合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1.廠房基本情況2.2.廠房位置及附屬設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時(shí)間4.3.租金支付方式5.租賃用途5.1.廠房使用范圍5.2.廠房使用限制6.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)6.1.水電費(fèi)6.2.物業(yè)管理費(fèi)6.3.稅費(fèi)7.租賃保證金7.1.保證金金額7.2.保證金退還條件8.租賃合同變更及解除8.1.合同變更8.2.合同解除9.租賃糾紛調(diào)解9.1.糾紛調(diào)解原則9.2.糾紛調(diào)解程序9.3.糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)10.違約責(zé)任10.1.出租方違約責(zé)任10.2.承租方違約責(zé)任11.合同爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.合同附件13.1.廠房租賃合同附件13.2.其他相關(guān)附件14.合同簽訂及生效日期14.1.合同簽訂日期14.2.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱(chēng)：1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方住所地：1.1.4.出租方聯(lián)系電話(huà)：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱(chēng)：1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方住所地：1.2.4.承租方聯(lián)系電話(huà)：2.租賃標(biāo)的物2.1.廠房基本情況2.1.1.廠房名稱(chēng)：2.1.2.廠房地址：2.1.3.廠房面積：2.1.4.廠房結(jié)構(gòu)：2.1.5.廠房使用年限：2.2.廠房位置及附屬設(shè)施2.2.1.廠房位置：2.2.2.附屬設(shè)施包括：3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2025年12月31日4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣叁萬(wàn)元整（￥30,000.00）4.2.租金支付時(shí)間：每月1日支付當(dāng)月租金4.3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.租賃用途5.1.廠房使用范圍：僅用于生產(chǎn)加工，不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)5.2.廠房使用限制：禁止改變廠房結(jié)構(gòu)，不得擅自分隔、拆除或增建6.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)6.1.水電費(fèi)：由承租方根據(jù)實(shí)際使用情況支付6.2.物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣貳仟元整（￥2,000.00）6.3.稅費(fèi)：由承租方承擔(dān)所有與租賃相關(guān)的稅費(fèi)7.租賃保證金7.1.保證金金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）7.2.保證金退還條件：租賃期滿(mǎn)且無(wú)違約行為時(shí)，出租方應(yīng)無(wú)息退還保證金8.租賃合同變更及解除8.1.合同變更8.1.1.出租方或承租方單方變更合同內(nèi)容，需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.1.2.合同變更不影響原合同中未變更部分的效力。8.2.合同解除8.2.1.出租方或承租方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。8.2.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。8.2.3.租賃期滿(mǎn)，合同自動(dòng)解除。9.租賃糾紛調(diào)解9.1.糾紛調(diào)解原則9.1.1.公平、公正、自愿原則。9.1.2.依法調(diào)解原則。9.2.糾紛調(diào)解程序9.2.1.雙方協(xié)商不成，可向合同約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。9.2.2.調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到調(diào)解申請(qǐng)之日起十五日內(nèi)組織調(diào)解。9.2.3.調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，制作調(diào)解書(shū)，雙方應(yīng)自覺(jué)履行。9.3.糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)9.3.1.糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)為調(diào)解中心。10.違約責(zé)任10.1.出租方違約責(zé)任10.1.1.未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)支付違約金，并賠償承租方損失。10.1.2.故意隱瞞租賃物瑕疵，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2.承租方違約責(zé)任10.2.1.未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，并賠償出租方損失。10.2.2.擅自改變租賃物用途，損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.合同爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.1.1.通過(guò)雙方協(xié)商解決。11.1.2.協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章。12.1.2.合同條款符合法律法規(guī)。12.2.合同終止條件12.2.1.租賃期滿(mǎn)。12.2.2.合同解除。13.合同附件13.1.廠房租賃合同附件13.1.1.廠房租賃合同復(fù)印件。13.1.2.廠房平面圖。13.2.其他相關(guān)附件13.2.1.雙方身份證復(fù)印件。13.2.2.銀行賬戶(hù)信息。14.合同簽訂及生效日期14.1.合同簽訂日期：2025年1月1日14.2.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正8.1.第三方介入的概述8.1.1.第三方的定義在本合同中，“第三方”指的是除出租方和承租方之外的獨(dú)立個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、法律顧問(wèn)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。8.1.2.第三方介入的必要性當(dāng)雙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，或需要專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，可以引入第三方介入，以協(xié)助解決爭(zhēng)議或提供服務(wù)。8.1.3.第三方介入的條件雙方協(xié)商一致；第三方的介入有助于爭(zhēng)議的解決或合同的履行；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。8.2.第三方介入的流程8.2.1.協(xié)商引入雙方協(xié)商一致后，決定引入第三方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。8.2.2.簽訂協(xié)議雙方與第三方簽訂協(xié)議，明確第三方在合同履行中的具體責(zé)任和義務(wù)。8.2.3.第三方介入第三方按照協(xié)議約定的職責(zé)和權(quán)限介入，協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議或提供服務(wù)。8.3.甲乙方增加的額外條款8.3.1.第三方介入通知8.3.1.1.甲乙方在決定引入第三方時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。8.3.1.2.通知應(yīng)包括第三方的基本信息、職責(zé)和權(quán)限等。8.3.2.第三方費(fèi)用承擔(dān)8.3.2.1.第三方費(fèi)用由甲乙方按比例承擔(dān)。8.3.2.2.費(fèi)用承擔(dān)比例應(yīng)在第三方協(xié)議中明確。8.3.3.第三方變更8.3.3.1.甲乙方在第三方協(xié)議簽訂后，如需更換第三方，應(yīng)征得對(duì)方的同意。8.3.3.2.更換第三方時(shí)，甲乙方應(yīng)與原第三方及新第三方協(xié)商一致。8.4.第三方責(zé)任限額8.4.1.責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其根據(jù)協(xié)議約定的職責(zé)和義務(wù)，對(duì)合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決或服務(wù)提供所產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。8.4.2.限額確定8.4.2.1.第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確，一般根據(jù)第三方的專(zhuān)業(yè)能力、經(jīng)驗(yàn)和服務(wù)成本等因素確定。8.4.2.2.限額最高不得超過(guò)甲乙方因第三方介入所發(fā)生的總費(fèi)用的百分之三十。8.4.3.超額責(zé)任如第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方的損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。8.5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.5.1.權(quán)利與義務(wù)第三方的權(quán)利包括但不限于獲取合理的報(bào)酬、獲取必要的資料和協(xié)助、對(duì)爭(zhēng)議或問(wèn)題提出解決方案等。第三方的義務(wù)包括但不限于按照協(xié)議約定履行職責(zé)、遵守法律法規(guī)、保護(hù)甲乙方的商業(yè)秘密等。8.5.2.保密第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中了解到的甲乙方商業(yè)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)甲乙方同意不得向任何第三方泄露。8.5.3.合作關(guān)系第三方與甲乙方為合作關(guān)系，雙方應(yīng)本著相互尊重、平等互利的原則共同履行合同。8.5.4.約束力第三方協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.廠房租賃合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、租賃標(biāo)的物的詳細(xì)信息、租賃期限、租金及支付方式、租賃用途、租賃費(fèi)用及稅費(fèi)、租賃保證金、合同變更及解除、租賃糾紛調(diào)解、違約責(zé)任、合同爭(zhēng)議解決、合同生效及終止等條款。說(shuō)明：這是租賃雙方簽訂的主要合同文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.廠房平面圖詳細(xì)要求：提供租賃廠房的平面布局圖，包括房間面積、門(mén)窗位置、設(shè)備分布等。說(shuō)明：有助于雙方了解租賃廠房的具體情況。3.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方有效身份證件的復(fù)印件，以證明身份。說(shuō)明：這是合同簽訂的基本身份證明文件。4.銀行賬戶(hù)信息詳細(xì)要求：提供雙方用于支付租金和費(fèi)用的銀行賬戶(hù)信息，包括賬戶(hù)名稱(chēng)、賬號(hào)、開(kāi)戶(hù)行等。說(shuō)明：便于租金和其他費(fèi)用的支付。5.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入時(shí)，雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等。說(shuō)明：第三方協(xié)議是合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充文件，具有法律效力。6.糾紛調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：當(dāng)雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，經(jīng)調(diào)解達(dá)成一致的調(diào)解協(xié)議。說(shuō)明：調(diào)解協(xié)議是解決爭(zhēng)議的書(shū)面文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。7.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：租賃保證金交付時(shí)，出租方出具的收據(jù)。說(shuō)明：作為保證金交付的憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按合同約定的時(shí)間支付租金。示例說(shuō)明：若承租方未在每月1日前支付租金，則構(gòu)成違約。2.故意隱瞞租賃物瑕疵責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方在簽訂合同時(shí)故意隱瞞租賃物的瑕疵。示例說(shuō)明：若出租方明知廠房存在結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，卻在合同中未說(shuō)明，造成承租方損失，則出租方需承擔(dān)賠償責(zé)任。3.擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按合同約定使用租賃物。示例說(shuō)明：若承租方將廠房用于非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，則構(gòu)成違約。4.損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在租賃期間損壞租賃物。示例說(shuō)明：若承租方在使用過(guò)程中導(dǎo)致廠房設(shè)施損壞，則需承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。5.未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按合同約定的時(shí)間交付租賃物。示例說(shuō)明：若出租方未能按合同約定的時(shí)間交付廠房，則構(gòu)成違約。6.未經(jīng)許可改變廠房結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未取得出租方同意，擅自改變廠房結(jié)構(gòu)。示例說(shuō)明：若承租方在未經(jīng)出租方同意的情況下，擅自拆除廠房隔斷，則構(gòu)成違約。全文完。2025年度廠房租賃糾紛調(diào)解服務(wù)合同5合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________2.乙方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________二、合同前言2.1背景本合同簽訂背景系甲方因廠房租賃問(wèn)題與乙方產(chǎn)生糾紛，為解決雙方矛盾，經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定通過(guò)乙方提供的廠房租賃糾紛調(diào)解服務(wù)，以達(dá)成和解。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在廠房租賃糾紛調(diào)解過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保糾紛得到公正、合理的解決。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)廠房租賃：指甲方將廠房出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。糾紛調(diào)解：指乙方在甲方、乙方及其他相關(guān)方之間，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解等方式，解決廠房租賃過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。3.2關(guān)鍵詞解釋甲方：指本合同中出租廠房的一方。乙方：指本合同中承租廠房的一方。其他相關(guān)方：指與廠房租賃糾紛有關(guān)的其他單位或個(gè)人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方合理使用廠房，不得擅自改變廠房用途。3.甲方有權(quán)要求乙方在合同到期前一個(gè)月通知甲方，以便甲方安排廠房的重新租賃。4.甲方有權(quán)要求乙方在合同終止后，將廠房恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供廠房。2.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中，提供必要的協(xié)助和支持。3.乙方有權(quán)要求甲方在合同到期前一個(gè)月通知乙方，以便乙方安排廠房的續(xù)租。4.乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，將廠房恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方廠房所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為雙方協(xié)商解決糾紛，必要時(shí)可委托乙方提供專(zhuān)業(yè)調(diào)解服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲方、乙方及其他相關(guān)方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿(mǎn)，雙方協(xié)商一致解除合同。2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.一方違約，另一方有權(quán)要求解除合同，并書(shū)面通知對(duì)方。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，清理債權(quán)債務(wù)。2.合同解除后，乙方應(yīng)將廠房恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.調(diào)解服務(wù)費(fèi)：乙方提供廠房租賃糾紛調(diào)解服務(wù)，按實(shí)際調(diào)解時(shí)間計(jì)算，費(fèi)用為人民幣_(tái)________元/小時(shí)。2.通信及差旅費(fèi)：乙方在履行調(diào)解服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的通信及差旅費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。3.其他費(fèi)用：雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算。7.2支付方式1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付____%的調(diào)解服務(wù)費(fèi)，作為預(yù)付款。2.剩余的調(diào)解服務(wù)費(fèi)，甲方應(yīng)在每次調(diào)解完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.通信及差旅費(fèi)及其他費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到乙方開(kāi)具的正式發(fā)票后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款支付時(shí)間：本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。2.每次調(diào)解完成后支付時(shí)間：調(diào)解完成后____個(gè)工作日內(nèi)。3.其他費(fèi)用支付時(shí)間：收到乙方開(kāi)具的正式發(fā)票后____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶(hù)。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開(kāi)具正式發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付調(diào)解服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方違反合同約定，擅自改變廠房用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間提供調(diào)解服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方在調(diào)解過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額，由雙方協(xié)商確定。2.賠償金額的支付方式，與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致甲方廠房損毀，無(wú)法繼續(xù)使用。2.政府行為導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展調(diào)解服務(wù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，雙方可申請(qǐng)第三方調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密或其他敏感信息。2.本合同涉及雙方核心利益，不宜轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)廠房的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.乙方保留對(duì)調(diào)解服務(wù)費(fèi)收取的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)廠房進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在調(diào)解過(guò)程中，對(duì)糾紛進(jìn)行獨(dú)立判斷和決策的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同履行。2.雙方應(yīng)積極配合，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式，及時(shí)溝通相關(guān)信息。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.廠房租賃合同副本4.甲方與乙方簽訂的廠房租賃糾紛調(diào)解服務(wù)合同5.雙方協(xié)商一致達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.乙方開(kāi)具的正式發(fā)票7.不可抗力事件證明材料（如有）8.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：