二零二四宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本填寫指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本填寫指南本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)政策2.合同雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1宅基地使用權(quán)權(quán)利人3.2宅基地使用權(quán)面積3.3宅基地使用權(quán)位置4.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付方式5.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓方提供相關(guān)手續(xù)5.2受讓方辦理相關(guān)手續(xù)6.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)6.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)繳納方式7.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限7.1轉(zhuǎn)讓期限7.2轉(zhuǎn)讓期限屆滿后的處理8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行義務(wù)8.2違約責(zé)任及處理9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：相關(guān)證明文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署13.2合同生效14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜14.2本合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)宅基地使用權(quán)條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同同時(shí)遵循地方人民政府頒布的相關(guān)政策規(guī)定。2.合同雙方基本信息全稱：____________________簡(jiǎn)稱：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________全稱：____________________簡(jiǎn)稱：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________3.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1宅基地使用權(quán)權(quán)利人：甲方3.2宅基地使用權(quán)面積：____________________平方米3.3宅基地使用權(quán)位置：____________________4.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付方式：4.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整作為定金。4.2.2乙方應(yīng)在完成宅基地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)___________________元整。5.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓方提供相關(guān)手續(xù)：宅基地使用權(quán)證書房屋所有權(quán)證書其他相關(guān)證明文件5.1.2甲方保證所提供手續(xù)真實(shí)、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。5.2受讓方辦理相關(guān)手續(xù)：5.2.1乙方應(yīng)在收到甲方提供的相關(guān)手續(xù)后____________________個(gè)工作日內(nèi)，辦理宅基地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。6.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)6.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)：6.1.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律另有規(guī)定外，由乙方承擔(dān)。6.1.2乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前，向甲方支付應(yīng)繳納的稅費(fèi)。6.2稅費(fèi)繳納方式：6.2.1乙方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定，自行繳納稅費(fèi)。6.2.2乙方應(yīng)在繳納稅費(fèi)后，向甲方提供稅務(wù)發(fā)票。7.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限7.1轉(zhuǎn)讓期限：7.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___________________年。7.1.2宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日起計(jì)算。7.2轉(zhuǎn)讓期限屆滿后的處理：7.2.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，如乙方未提出續(xù)約要求，則本合同自動(dòng)解除。7.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理宅基地使用權(quán)及相關(guān)事宜。8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行義務(wù)8.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并確保所提供的手續(xù)真實(shí)有效。8.1.2乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。8.2違約責(zé)任及處理8.2.1如甲方未按約定提供相關(guān)手續(xù)或提供的手續(xù)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2.2如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_________%。8.2.3如乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)不完整或不符合要求，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并自行承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。9.1.2任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本合同。9.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1本合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿。9.2.2合同解除后，雙方按照約定處理剩余事宜。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字（或蓋章）后，本合同即生效。11.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)有關(guān)政府部門批準(zhǔn)后生效。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同。11.2.2發(fā)生本合同約定的解除條件。12.合同附件12.1附件一：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：相關(guān)證明文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.1.2雙方在本合同上簽字（或蓋章）后，本合同生效。13.2合同生效13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___________年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項(xiàng)而介入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)和政府部門等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，介入的目的是為了確保合同條款的履行，提高合同履行的效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。3.第三方介入的同意3.1.1雙方書面同意引入第三方。3.1.2法律、法規(guī)或政策要求必須引入第三方。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方在合同中的責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀的服務(wù)。4.1.2第三方在服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2第三方的權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2.2第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方的義務(wù)：4.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3.2第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：5.1.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合約定，其賠償總額不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用的一倍。5.1.2如第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，其賠償總額不得超過(guò)合同標(biāo)的額的_________%。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何形式的隸屬關(guān)系。6.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其服務(wù)過(guò)程中的法律責(zé)任。6.2第三方與合同履行的關(guān)系：6.2.1第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。6.2.2第三方的服務(wù)結(jié)果僅作為甲乙雙方履行合同依據(jù)的一部分。7.第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：7.1.1甲乙雙方書面同意引入第三方。7.1.2第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。7.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)。8.第三方變更或退出8.1第三方在合同履行過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。8.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方或繼續(xù)履行合同。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。9.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。10.本合同其他條款的適用10.1第三方介入不影響本合同其他條款的適用。10.2本合同中未明確規(guī)定的第三方介入相關(guān)事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓期限、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：此協(xié)議為本合同的核心附件，需雙方簽字（或蓋章）后生效。2.宅基地使用權(quán)證書要求：證書應(yīng)真實(shí)有效，且未涉及任何權(quán)屬糾紛。說(shuō)明：此證書是證明甲方擁有宅基地使用權(quán)的重要文件。3.房屋所有權(quán)證書要求：證書應(yīng)真實(shí)有效，且未涉及任何權(quán)屬糾紛。說(shuō)明：此證書是證明甲方擁有房屋所有權(quán)的重要文件。4.相關(guān)證明文件要求：包括但不限于戶口本、身份證、婚姻證明等，用于證明甲乙雙方的身份及婚姻狀況。說(shuō)明：這些文件是甲乙雙方身份確認(rèn)的重要依據(jù)。5.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證應(yīng)真實(shí)有效，證明乙方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明：此憑證是乙方履行合同義務(wù)的重要證明。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：此協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)。7.合同履行過(guò)程中的其他文件要求：包括但不限于合同履行過(guò)程中的通訊記錄、會(huì)議紀(jì)要等。說(shuō)明：這些文件是合同履行過(guò)程中的重要記錄。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定提供相關(guān)手續(xù)或提供的手續(xù)存在瑕疵：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供宅基地使用權(quán)證書，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)。1.2未按約定時(shí)間完成宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法使用宅基地。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。2.2未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供服務(wù)或服務(wù)結(jié)果不符合要求：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.2故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償總額不得超過(guò)合同標(biāo)的額的_________%。示例：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受重大損失。全文完。二零二四宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本填寫指南1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方的基本信息1.2受讓方的基本信息2.宅基地使用權(quán)的基本情況2.1宅基地的地理位置2.2宅基地的面積2.3宅基地的權(quán)屬證明3.轉(zhuǎn)讓合同的主要內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)3.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付方式及時(shí)間4.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序4.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)的提交4.2宅基地使用權(quán)審批4.3宅基地使用權(quán)變更登記5.宅基地使用權(quán)的權(quán)利和義務(wù)5.1宅基地使用權(quán)的權(quán)利5.2宅基地使用權(quán)的義務(wù)6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約金的計(jì)算及支付方式7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決的原則7.2爭(zhēng)議解決的方式7.3爭(zhēng)議解決的法律適用8.合同的解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的處理9.合同的終止9.1合同終止的條件9.2合同終止的程序9.3合同終止后的處理10.合同的生效及變更10.1合同生效的條件10.2合同變更的程序10.3合同變更后的處理11.合同附件11.1附件一：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書11.2附件二：宅基地使用權(quán)權(quán)屬證明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方的基本信息1.1.1名稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3法定代表人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2受讓方的基本信息1.2.1名稱：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3法定代表人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________2.宅基地使用權(quán)的基本情況2.1宅基地的地理位置2.1.1省份：____________________2.1.2縣（市、區(qū)）：____________________2.1.3鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）：____________________2.1.4村（居）民委員會(huì)：____________________2.1.5宅基地編號(hào)：____________________2.2宅基地的面積2.2.1宅基地總面積：____________________（平方米）2.2.2已使用面積：____________________（平方米）2.2.3未使用面積：____________________（平方米）2.3宅基地的權(quán)屬證明2.3.1權(quán)屬證明文件編號(hào)：____________________2.3.2權(quán)屬證明文件名稱：____________________3.轉(zhuǎn)讓合同的主要內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1轉(zhuǎn)讓方保證宅基地使用權(quán)合法、有效，不存在任何爭(zhēng)議。3.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)配合受讓方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。3.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1受讓方在支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后取得宅基地使用權(quán)。3.2.2受讓方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)宅基地使用管理的法律法規(guī)。3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付方式及時(shí)間3.3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額：____________________（元）3.3.2支付方式：____________________3.3.3支付時(shí)間：____________________4.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序4.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)的提交4.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向當(dāng)?shù)卣毓芾聿块T提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。（1）轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書；（2）轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證件；（3）宅基地使用權(quán)權(quán)屬證明；（4）其他相關(guān)材料。4.2宅基地使用權(quán)審批4.2.1宅基地管理部門應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)作出審批決定。4.2.2審批結(jié)果應(yīng)書面通知轉(zhuǎn)讓雙方。4.3宅基地使用權(quán)變更登記4.3.1轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)憑審批結(jié)果和相關(guān)材料到宅基地管理部門辦理使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.3.2登記手續(xù)辦理完畢后，宅基地使用權(quán)變更登記證明應(yīng)交付受讓方。5.宅基地使用權(quán)的權(quán)利和義務(wù)5.1宅基地使用權(quán)的權(quán)利5.1.1受讓方有權(quán)使用宅基地，包括建造房屋、種植作物等。5.1.2受讓方有權(quán)申請(qǐng)辦理宅基地使用權(quán)證書。5.2宅基地使用權(quán)的義務(wù)5.2.1受讓方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)宅基地使用管理的法律法規(guī)合理使用宅基地。5.2.2受讓方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.1.2本合同有效期為_(kāi)___________________年。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.2.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)向受讓方支付____________________%的違約金。6.2.2受讓方未按約定時(shí)間辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付____________________%的違約金。6.3違約金的計(jì)算及支付方式6.3.1違約金的計(jì)算方法：違約金=違約金額×違約金比例。6.3.2違約金的支付方式：一次性支付。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決的原則7.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決的方式7.2.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決的法律適用7.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.合同的解除8.1合同解除的條件8.1.1如一方違反合同約定，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2如國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓違反法律法規(guī)的，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。8.2合同解除的程序8.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。8.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后____________________個(gè)工作日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，受讓方應(yīng)將宅基地使用權(quán)變更登記證明及相關(guān)文件退還給轉(zhuǎn)讓方。8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。9.合同的終止9.1合同終止的條件9.1.1合同履行完畢，宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓達(dá)到合同約定的終止條件。9.1.2合同因解除而終止。9.2合同終止的程序9.2.1合同終止后，雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議。9.2.2雙方應(yīng)在合同終止后____________________個(gè)工作日內(nèi)完成合同終止手續(xù)。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。9.3.2雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。10.合同的生效及變更10.1合同生效的條件10.1.1雙方在合同上簽字（或蓋章）并經(jīng)當(dāng)?shù)卣毓芾聿块T批準(zhǔn)后，合同生效。10.2合同變更的程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。10.2.2合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同變更后的處理10.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行合同義務(wù)。11.合同附件11.1附件一：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書11.1.1申請(qǐng)書格式及內(nèi)容應(yīng)符合當(dāng)?shù)卣毓芾聿块T的要求。11.1.2申請(qǐng)書應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方填寫并簽字（或蓋章）。11.2附件二：宅基地使用權(quán)權(quán)屬證明11.2.1權(quán)屬證明應(yīng)包括宅基地的權(quán)屬信息、面積、位置等。11.2.2權(quán)屬證明應(yīng)由宅基地管理部門出具。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1雙方應(yīng)提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如土地使用證、規(guī)劃許可證等。12.合同簽訂日期12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份。13.2雙方應(yīng)妥善保管合同原件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的介入范圍包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)以及其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。16.2第三方的權(quán)利包括：（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。16.3第三方的責(zé)任包括：（1）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：17.1.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙任何一方遭受損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)____________________（元）。17.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，其賠償責(zé)任不超過(guò)____________________（元）。17.1.3第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方介入的程序18.1甲乙雙方一致同意第三方介入合同履行前，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供必要的資料和協(xié)助。18.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方介入后，甲乙雙方仍為合同的主體，承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的法律地位，甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止，可以由甲乙雙方或第三方提出。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理與第三方相關(guān)的遺留問(wèn)題。20.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.合同的修改與補(bǔ)充21.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需對(duì)第三方介入的相關(guān)條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。21.2修改或補(bǔ)充的協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書詳細(xì)要求：申請(qǐng)書應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓雙方的詳細(xì)信息、宅基地的基本情況、轉(zhuǎn)讓原因及目的、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式等內(nèi)容。附件說(shuō)明：此附件用于甲乙雙方向宅基地管理部門提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。2.附件二：宅基地使用權(quán)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：權(quán)屬證明應(yīng)包含宅基地的權(quán)屬信息、面積、位置、權(quán)屬人姓名等。附件說(shuō)明：此附件用于證明宅基地的權(quán)屬情況，是辦理使用權(quán)變更登記的必要文件。3.附件三：轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、宅基地的基本情況、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付方式及時(shí)間、合同履行及違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：此附件為甲乙雙方簽訂的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，是合同履行的基礎(chǔ)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的詳細(xì)信息、介入服務(wù)的范圍、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。附件說(shuō)明：此附件用于甲乙雙方與第三方簽訂的介入服務(wù)協(xié)議。5.附件五：宅基地使用權(quán)變更登記證明詳細(xì)要求：登記證明應(yīng)包含宅基地的權(quán)屬信息、變更登記日期、變更登記機(jī)關(guān)等。附件說(shuō)明：此附件用于證明宅基地使用權(quán)已變更至受讓方。6.附件六：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：列出與本合同相關(guān)的國(guó)家法律法規(guī)、政策文件等。附件說(shuō)明：此附件用于明確合同履行過(guò)程中的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。受讓方未按約定時(shí)間辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算方法：違約金=違約金額×違約金比例。賠償損失的計(jì)算方法：實(shí)際損失可得利益。3.示例說(shuō)明：若轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向受讓方支付____________________%的違約金。若第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，導(dǎo)致甲乙任何一方遭受損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)____________________（元）。全文完。二零二四宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本填寫指南2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1宅基地的位置、面積、權(quán)屬情況2.2宅基地的用途2.3宅基地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.轉(zhuǎn)讓合同的生效條件3.1合同簽訂條件3.2合同生效條件4.轉(zhuǎn)讓合同的履行期限4.1轉(zhuǎn)讓合同履行起始時(shí)間4.2轉(zhuǎn)讓合同履行終止時(shí)間5.轉(zhuǎn)讓合同的付款方式5.1付款時(shí)間5.2付款方式5.3付款憑證6.轉(zhuǎn)讓合同的交付條件6.1宅基地交付時(shí)間6.2宅基地交付方式6.3宅基地交付標(biāo)準(zhǔn)7.轉(zhuǎn)讓合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更和解除的程序8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任的賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同的解除和終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件10.3合同解除和終止的程序11.合同的生效、修改和補(bǔ)充11.1合同生效的條件11.2合同修改的程序11.3合同補(bǔ)充的程序12.合同的附件12.1附件一：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件清單12.3附件三：相關(guān)證明文件13.合同的保管13.1合同保管的責(zé)任13.2合同保管的方式13.3合同保管期限14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：1.1.2轉(zhuǎn)讓方住所：1.1.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人或負(fù)責(zé)人：1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：1.1.5轉(zhuǎn)讓方電子郵箱：1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：1.2.2受讓方住所：1.2.3受讓方法定代表人或負(fù)責(zé)人：1.2.4受讓方聯(lián)系電話：1.2.5受讓方電子郵箱：2.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1宅基地的位置、面積、權(quán)屬情況2.1.1宅基地所在區(qū)域：2.1.2宅基地具體位置：2.1.3宅基地面積：2.1.4宅基地權(quán)屬證明文件編號(hào)：2.2宅基地的用途2.2.1宅基地規(guī)劃用途：2.2.2宅基地實(shí)際用途：2.3宅基地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.3.1宅基地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款：2.3.2貨幣種類：2.3.3付款方式及時(shí)間：3.轉(zhuǎn)讓合同的生效條件3.1合同簽訂條件3.1.1雙方簽訂本合同；3.1.2雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)；3.2合同生效條件3.2.1雙方按照合同約定支付首付款；3.2.2宅基地權(quán)屬證明文件辦理過(guò)戶手續(xù)；3.2.3合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.轉(zhuǎn)讓合同的履行期限4.1轉(zhuǎn)讓合同履行起始時(shí)間4.1.1宅基地交付時(shí)間：4.2轉(zhuǎn)讓合同履行終止時(shí)間4.2.1宅基地轉(zhuǎn)讓合同履行期限為：年；4.2.2宅基地轉(zhuǎn)讓合同履行期限自合同生效之日起計(jì)算。5.轉(zhuǎn)讓合同的付款方式5.1付款時(shí)間5.1.1首付款支付時(shí)間：5.1.2余款支付時(shí)間：5.2付款方式5.2.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬；5.2.2付款賬戶信息：5.3付款憑證5.3.1付款方應(yīng)提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支付平臺(tái)支付憑證等。6.轉(zhuǎn)讓合同的交付條件6.1宅基地交付時(shí)間6.1.1宅基地交付時(shí)間：6.2宅基地交付方式6.2.1宅基地交付方式：現(xiàn)場(chǎng)交付；6.3宅基地交付標(biāo)準(zhǔn)6.3.1宅基地交付標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議，無(wú)違章建筑。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付宅基地；8.1.2受讓方未按約定時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；8.1.3轉(zhuǎn)讓方提供的宅基地權(quán)屬證明文件不真實(shí)；8.1.4雙方約定的其他違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1轉(zhuǎn)讓方違約，應(yīng)向受讓方支付違約金，金額為轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的10%；8.2.2受讓方違約，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，金額為轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的10%；8.2.3因違約造成的損失，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約責(zé)任的賠償8.3.1雙方應(yīng)按照違約金的約定進(jìn)行賠償；8.3.2若違約金不足以彌補(bǔ)損失，雙方應(yīng)就超出部分另行協(xié)商賠償。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則；9.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，不得采取任何可能擴(kuò)大爭(zhēng)議的行為。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.1若雙方同意，可以選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；9.3.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。10.合同的解除和終止10.1合同解除的條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方解除合同。10.2合同終止的條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同依法解除；10.2.3合同約定的終止條件成就。10.3合同解除和終止的程序10.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同解除或終止；10.3.2雙方應(yīng)在解除或終止合同后，妥善處理相關(guān)事宜。11.合同的生效、修改和補(bǔ)充11.1合同生效的條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；11.2合同修改的程序11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2以書面形式修改合同；11.3合同補(bǔ)充的程序11.3.1雙方協(xié)商一致；11.3.2以書面形式補(bǔ)充合同。12.合同的附件12.1附件一：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件清單12.3附件三：相關(guān)證明文件13.合同的保管13.1合同保管的責(zé)任13.1.1雙方應(yīng)妥善保管合同及其附件；13.2合同保管的方式13.2.1合同及其附件應(yīng)由雙方分別保存；13.2.2合同及其附件的電子版應(yīng)由雙方分別備份；13.3合同保管期限13.3.1合同及其附件的保管期限自合同終止之日起不少于10年。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由合同雙方指定的，為提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)獲取合同履行過(guò)程中所需的信息。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.3.2第三方在合同履行過(guò)程中的行為，不影響合同雙方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的類型16.1.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等；16.1.2咨詢機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)咨詢公司等；16.1.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：如擔(dān)保公司等。16.2第三方介入的程序16.2.1合同雙方協(xié)商一致，確定第三方介入；16.2.2雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)；16.2.3第三方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)。17.第三方責(zé)