個(gè)人房屋分租協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本（2024版）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人房屋分租協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本（2024版）版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積1.2租賃期限起止時(shí)間2.分租房屋及租賃期限2.1分租房屋地址及面積2.2分租期限起止時(shí)間3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式及時(shí)間4.押金及退還方式4.1押金金額4.2押金退還方式及時(shí)間5.分租房屋的使用及管理5.1分租房屋的使用范圍5.2分租房屋的管理責(zé)任6.維修及保養(yǎng)6.1租賃期間的維修責(zé)任6.2租賃期間的保養(yǎng)責(zé)任7.水電及物業(yè)管理費(fèi)7.1分租房屋的水電費(fèi)承擔(dān)方式7.2分租房屋的物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)方式8.轉(zhuǎn)租及分租8.1允許轉(zhuǎn)租或分租的條件8.2轉(zhuǎn)租或分租的程序及要求9.合同的變更及解除9.1合同變更的條件及程序9.2合同解除的條件及程序10.違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任10.2分租方的違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的時(shí)效12.法律適用及爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式13.其他條款13.1房屋保險(xiǎn)13.2寵物管理13.3房屋檢查及報(bào)告14.附件14.1房屋照片14.2租賃押金收據(jù)14.3房屋鑰匙交付記錄第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積1.2租賃期限起止時(shí)間本合同租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，共計(jì)【】個(gè)月。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【】天書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。2.分租房屋及租賃期限2.1分租房屋地址及面積2.2分租期限起止時(shí)間本合同分租期限與租賃期限相同，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。3.租金及支付方式3.1租金金額分租房屋的租金為人民幣【】（大寫：【】元整），租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月【】元。3.2租金支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)按照甲方制定的租金支付方式支付租金。租金支付方式如下：（1）每月【】日前，乙方通過【】方式將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶名稱：【】，賬號：【】，開戶銀行：【】。（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【】%作為滯納金。4.押金及退還方式4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣【】（大寫：【】元整）。4.2押金退還方式及時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將分租房屋交還給甲方，甲方在確認(rèn)分租房屋無損壞或經(jīng)乙方賠償后【】日內(nèi)退還乙方押金。5.分租房屋的使用及管理5.1分租房屋的使用范圍乙方只享有分租房屋的居住使用權(quán)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2分租房屋的管理責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方制定的管理規(guī)則使用、愛護(hù)分租房屋及設(shè)施，并承擔(dān)分租房屋內(nèi)部設(shè)施損壞的賠償責(zé)任。6.維修及保養(yǎng)6.1租賃期間的維修責(zé)任租賃期間，分租房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2租賃期間的保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用分租房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常保養(yǎng)。如乙方未按照約定使用導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和保養(yǎng)費(fèi)用。8.轉(zhuǎn)租及分租8.1允許轉(zhuǎn)租或分租的條件乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將分租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租或分租給第三方。如乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租或分租，應(yīng)提前【】天向甲方提出申請，并按照甲方提出的條件進(jìn)行。8.2轉(zhuǎn)租或分租的程序及要求乙方轉(zhuǎn)租或分租的，必須與第三方簽訂書面租賃合同，并按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。乙方應(yīng)確保第三方按照約定使用分租房屋，并承擔(dān)第三方違約責(zé)任。轉(zhuǎn)租或分租合同終止時(shí)，乙方應(yīng)確保第三方將分租房屋交還給甲方。9.合同的變更及解除9.1合同變更的條件及程序合同變更應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。如租賃期限、租金、押金等關(guān)鍵條款發(fā)生變更，雙方應(yīng)重新簽訂合同。9.2合同解除的條件及程序合同解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將分租房屋交還給甲方，甲方應(yīng)在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后【】日內(nèi)退還乙方押金。10.違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用分租房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。10.2分租方的違約責(zé)任乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。11.爭議解決11.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的時(shí)效乙方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)利受到侵害之日起【】日內(nèi)向甲方提出書面異議，否則視為放棄權(quán)利。12.法律適用及爭議解決12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式雙方發(fā)生的合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他條款13.1房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)按照政府規(guī)定辦理分租房屋的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)合同復(fù)印件送乙方備案。如甲方未辦理保險(xiǎn)手續(xù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.2寵物管理乙方不得在分租房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前【】天向甲方提出申請，并按照甲方提出的條件進(jìn)行。13.3房屋檢查及報(bào)告租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行分租房屋的檢查，并在檢查合格后【】日內(nèi)將分租房屋交還給甲方。如檢查不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。14.附件14.1房屋照片本合同附件中包含分租房屋的照片，作為分租房屋的參照。14.2租賃押金收據(jù)本合同附件中包含乙方支付的租賃押金的收據(jù)。14.3房屋鑰匙交付記錄本合同附件中包含房屋鑰匙交付的記錄，記錄雙方簽字確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋照片詳細(xì)要求和說明：附件一應(yīng)包含分租房屋的整體照片以及房屋內(nèi)部的重要部位照片，如房間、廚房、衛(wèi)生間等。照片應(yīng)清晰顯示房屋的實(shí)際情況，以便于雙方在租賃期滿時(shí)進(jìn)行房屋交還的核對。2.附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：附件二為乙方支付租賃押金的收據(jù)，應(yīng)詳細(xì)記錄押金的金額、收款人、收款日期等信息。押金收據(jù)作為乙方已支付押金的憑證。3.附件三：房屋鑰匙交付記錄詳細(xì)要求和說明：附件三記錄了房屋鑰匙的交付情況，應(yīng)詳細(xì)記錄交付日期、交付雙方簽字確認(rèn)等信息。房屋鑰匙交付記錄用于證明鑰匙的交付和接收情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：甲方未按照約定時(shí)間交付分租房屋，或者未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償乙方因此造成的損失等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：乙方未按照約定時(shí)間支付租金，或者未合理使用分租房屋導(dǎo)致設(shè)施損壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付滯納金、賠償甲方因此造成的損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。應(yīng)用：本合同即為租賃合同，規(guī)范了甲方和乙方之間的權(quán)利和義務(wù)。2.租金：租金是指承租方為使用出租方的房屋而支付給出租方的費(fèi)用。應(yīng)用：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金金額和支付方式支付租金。3.押金：押金是指承租方為保證履行合同而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后用于抵扣可能的損壞賠償或欠