2025年無(wú)證房產(chǎn)買賣合同備案與檔案管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年無(wú)證房產(chǎn)買賣合同備案與檔案管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)位置信息2.3房產(chǎn)面積信息2.4房產(chǎn)用途信息3.買賣合同簽訂依據(jù)3.1法律法規(guī)依據(jù)3.2政策文件依據(jù)3.3相關(guān)證明文件4.買賣合同主要內(nèi)容4.1買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.2房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.3交付時(shí)間及方式4.4房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.無(wú)證房產(chǎn)備案手續(xù)5.1備案程序及要求5.2備案所需材料5.3備案費(fèi)用及支付方式6.檔案管理6.1檔案建立及保管6.2檔案查詢及使用6.3檔案保密及安全7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形及責(zé)任7.2違約處理方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效條件及期限9.1合同生效條件9.2合同生效期限10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同補(bǔ)充協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方聯(lián)系方式12.2通知送達(dá)方式12.3不可抗力條款13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同附件及補(bǔ)充說(shuō)明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方法定代表人：____________________甲方聯(lián)系方式：_____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方法定代表人：____________________乙方聯(lián)系方式：_____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)證號(hào)：________________________房產(chǎn)所有人：_____________________2.2房產(chǎn)位置信息房產(chǎn)地址：________________________房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________2.3房產(chǎn)面積信息房產(chǎn)建筑面積：____________________房產(chǎn)使用面積：____________________2.4房產(chǎn)用途信息房產(chǎn)用途：________________________3.買賣合同簽訂依據(jù)3.1法律法規(guī)依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。3.2政策文件依據(jù)依據(jù)《關(guān)于規(guī)范無(wú)證房產(chǎn)交易的通知》等相關(guān)政策文件。3.3相關(guān)證明文件甲方提供房產(chǎn)證明文件：____________________乙方提供身份證明文件：____________________4.買賣合同主要內(nèi)容4.1買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；（2）按照合同約定履行交付房產(chǎn)的義務(wù)；（3）承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定支付房產(chǎn)價(jià)款；（2）配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）在房產(chǎn)過(guò)戶后享有房產(chǎn)所有權(quán)。4.2房產(chǎn)價(jià)格及支付方式房產(chǎn)總價(jià)款：________________________支付方式：________________________4.3交付時(shí)間及方式交付時(shí)間：________________________交付方式：________________________4.4房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用過(guò)戶手續(xù)：________________________過(guò)戶費(fèi)用：________________________5.無(wú)證房產(chǎn)備案手續(xù)5.1備案程序及要求備案程序：________________________備案要求：________________________5.2備案所需材料備案材料：________________________5.3備案費(fèi)用及支付方式備案費(fèi)用：________________________支付方式：________________________6.檔案管理6.1檔案建立及保管檔案建立：________________________檔案保管：________________________6.2檔案查詢及使用檔案查詢：________________________檔案使用：________________________6.3檔案保密及安全檔案保密：________________________檔案安全：________________________8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)9.合同生效條件及期限9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效期限本合同自生效之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除條件。10.2合同解除程序合同解除前，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件合同內(nèi)容需變更時(shí)，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同補(bǔ)充協(xié)議合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________12.2通知送達(dá)方式（1）書面送達(dá)：直接送達(dá)或郵寄至對(duì)方提供的地址；（2）電子送達(dá)：通過(guò)電子郵件、短信等電子方式送達(dá)。12.3不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。遇有不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切必要的措施減輕損失。13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。13.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。14.合同附件及補(bǔ)充說(shuō)明14.1合同附件（1）房產(chǎn)證明文件；（2）身份證明文件；（3）雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議。14.2補(bǔ)充說(shuō)明本合同未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述“第三方”是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（2）提供房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢等服務(wù)；（3）監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到遵守。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同義務(wù)或違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確；（2）如未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額應(yīng)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例確定。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定參與合同執(zhí)行、監(jiān)督及提供相關(guān)服務(wù)；（3）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，向甲乙雙方提出建議或要求。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同約定的責(zé)任，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的責(zé)任；（2）第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對(duì)交易雙方以外的第三方承擔(dān)責(zé)任。18.2權(quán)利義務(wù)劃分（1）甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)按合同約定執(zhí)行，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配；（2）第三方僅享有合同約定的權(quán)利，不享有甲乙雙方的權(quán)利。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1協(xié)議簽訂甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額等。19.2協(xié)議生效第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。20.第三方變更及退出20.1變更如需變更第三方介入?yún)f(xié)議，甲乙雙方及第三方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議。20.2退出第三方退出合同執(zhí)行，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并履行相應(yīng)的退出手續(xù)。21.爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等證明房產(chǎn)所有權(quán)的文件。說(shuō)明：該文件用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的合法所有權(quán)，是合同生效的前提條件。2.身份證明文件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表證明等身份證明文件。說(shuō)明：該文件用于證明甲乙雙方的合法身份，確保合同主體資格的合法性。3.買賣雙方簽訂的合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，包括合同、附件及補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：該文件是合同的核心部分，明確了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額等。說(shuō)明：該文件是第三方介入的依據(jù)，確保第三方在合同執(zhí)行中的地位和責(zé)任。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶所需的手續(xù)、證明文件及費(fèi)用清單。說(shuō)明：該文件用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性。6.檔案管理文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)買賣合同及相關(guān)文件的電子版或紙質(zhì)版，確保檔案的完整性和安全性。說(shuō)明：該文件用于歸檔保管，便于日后查詢和使用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行。示例：甲方未在合同約定的交付日期前交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按時(shí)支付房產(chǎn)價(jià)款或支付的房產(chǎn)價(jià)款不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行。示例：乙方未在合同約定的付款日期前支付房產(chǎn)價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)或違反合同約定造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例：第三方未按約定完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)賠償人民幣_(tái)___元。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)盡力減輕損失，并協(xié)商解決合同履行問題。示例：因地震導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法交付，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定交付日期或解除合同。全文完。2024年無(wú)證房產(chǎn)買賣合同備案與檔案管理合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同標(biāo)的物描述1.5合同金額2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)人2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房產(chǎn)權(quán)證情況3.無(wú)證房產(chǎn)處理3.1無(wú)證房產(chǎn)的認(rèn)定3.2無(wú)證房產(chǎn)的處理方式3.3無(wú)證房產(chǎn)的相關(guān)證明材料4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方的權(quán)利4.2買方的義務(wù)4.3賣方的權(quán)利4.4賣方的義務(wù)5.交易款項(xiàng)的支付5.1款項(xiàng)支付方式5.2款項(xiàng)支付時(shí)間5.3款項(xiàng)支付地點(diǎn)5.4款項(xiàng)支付證明6.房產(chǎn)過(guò)戶及登記手續(xù)6.1過(guò)戶登記手續(xù)6.2過(guò)戶登記時(shí)間6.3過(guò)戶登記費(fèi)用6.4過(guò)戶登記責(zé)任7.交房及驗(yàn)收7.1交房時(shí)間7.2交房條件7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收程序8.合同備案8.1備案機(jī)關(guān)8.2備案時(shí)間8.3備案費(fèi)用8.4備案手續(xù)9.檔案管理9.1檔案資料清單9.2檔案保管責(zé)任9.3檔案查閱權(quán)限9.4檔案保管期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同終止條件12.4合同終止程序13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同變更程序13.4合同變更效力14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址買賣雙方全稱：甲方（買方）__________，乙方（賣方）__________甲方地址：_________________，乙方地址：_________________1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：_________________1.4合同標(biāo)的物描述甲方同意購(gòu)買乙方名下位于_________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為：_______。1.5合同金額本合同成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)人房產(chǎn)所有權(quán)人為乙方，即賣方。2.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于_________________，具體地址為：_________________。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為______平方米。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：_________________。2.5房產(chǎn)權(quán)證情況房產(chǎn)目前尚未取得正式產(chǎn)權(quán)證。3.無(wú)證房產(chǎn)處理3.1無(wú)證房產(chǎn)的認(rèn)定經(jīng)雙方確認(rèn)，本合同標(biāo)的房產(chǎn)為無(wú)證房產(chǎn)。3.2無(wú)證房產(chǎn)的處理方式乙方承諾在合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。3.3無(wú)證房產(chǎn)的相關(guān)證明材料1.房產(chǎn)原始購(gòu)買合同及付款憑證；2.房產(chǎn)相關(guān)建設(shè)規(guī)劃許可；3.房產(chǎn)周邊配套設(shè)施情況證明；4.乙方身份證明及房產(chǎn)所有權(quán)證明。4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方的權(quán)利1.享有本合同約定的房產(chǎn)購(gòu)買權(quán)；2.要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；3.在合同約定的違約責(zé)任發(fā)生時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2買方的義務(wù)1.按合同約定支付購(gòu)房款；2.在乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證前，承擔(dān)房產(chǎn)的占有、使用、收益和風(fēng)險(xiǎn)；3.在乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證后，配合辦理過(guò)戶手續(xù)。4.3賣方的權(quán)利1.享有合同約定的房產(chǎn)出售權(quán)；2.在合同約定的違約責(zé)任發(fā)生時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4賣方的義務(wù)1.按合同約定辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；2.在合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方；3.在甲方支付購(gòu)房款后，不得再向甲方收取任何費(fèi)用。5.交易款項(xiàng)的支付5.1款項(xiàng)支付方式甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購(gòu)房款。5.2款項(xiàng)支付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)在乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證后支付。5.3款項(xiàng)支付地點(diǎn)購(gòu)房款支付至乙方指定的銀行賬戶：_________________。5.4款項(xiàng)支付證明甲方支付購(gòu)房款后，乙方應(yīng)向甲方提供支付證明。6.房產(chǎn)過(guò)戶及登記手續(xù)6.1過(guò)戶登記手續(xù)乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證后____個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶登記時(shí)間房產(chǎn)過(guò)戶登記時(shí)間應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)完成。6.3過(guò)戶登記費(fèi)用房產(chǎn)過(guò)戶登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.4過(guò)戶登記責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶登記的全部責(zé)任。7.交房及驗(yàn)收7.1交房時(shí)間乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。7.2交房條件1.房產(chǎn)已取得產(chǎn)權(quán)證；2.房產(chǎn)無(wú)任何債權(quán)債務(wù)；3.房產(chǎn)設(shè)施齊全，符合交付條件。7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.4驗(yàn)收程序1.甲方在收到房產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；2.甲方對(duì)房產(chǎn)驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)；3.驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。8.合同備案8.1備案機(jī)關(guān)本合同需在_______市房地產(chǎn)管理局進(jìn)行備案。8.2備案時(shí)間乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證后____個(gè)工作日內(nèi)，將本合同報(bào)送給備案機(jī)關(guān)。8.3備案費(fèi)用備案費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按備案機(jī)關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.4備案手續(xù)1.本合同原件；2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；3.買賣雙方的身份證明；4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證。9.檔案管理9.1檔案資料清單1.本合同原件；2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證；4.買賣雙方的身份證明；5.房產(chǎn)過(guò)戶登記材料；6.其他相關(guān)文件。9.2檔案保管責(zé)任乙方負(fù)責(zé)本合同的檔案保管，確保檔案完整、安全。9.3檔案查閱權(quán)限1.買賣雙方有權(quán)查閱本合同及相關(guān)檔案；2.其他人員查閱檔案需經(jīng)買賣雙方同意。9.4檔案保管期限本合同及相關(guān)檔案的保管期限為____年。10.違約責(zé)任10.1違約情形1.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；2.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方；3.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；4.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同總金額的_____%；2.違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失。10.3違約金計(jì)算違約金按日計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同解除與終止12.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.一方嚴(yán)重違約；3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)在收到解除通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理合同解除手續(xù)。12.3合同終止條件合同履行完畢或合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。12.4合同終止程序1.合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)；2.雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)。13.合同生效與變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時(shí)間本合同生效時(shí)間為____年____月____日。13.3合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.4合同變更效力合同變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同附件1.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證；2.買賣雙方的身份證明；3.房產(chǎn)過(guò)戶登記材料。14.4合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________，乙方（蓋章）：__________。甲方代表（簽字）：__________，乙方代表（簽字）：__________。簽訂日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入原因1.協(xié)助完成房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)；2.提供法律咨詢、合同審查等服務(wù)；3.對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)理等；4.解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。15.3第三方介入程序1.任何一方需第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入原因和所需第三方類型。2.雙方應(yīng)共同決定第三方介入的具體事宜，包括第三方資質(zhì)、費(fèi)用等。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力，對(duì)介入事項(xiàng)進(jìn)行盡職調(diào)查和盡職服務(wù)。2.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，對(duì)介入事項(xiàng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其完成介入事項(xiàng)。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額約定1.第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，其賠償總額不得超過(guò)合同總金額的_____%。2.若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)超出部分。17.2責(zé)任限額計(jì)算1.責(zé)任限額按日計(jì)算，自第三方介入事項(xiàng)發(fā)生之日起至責(zé)任終止之日止。2.責(zé)任限額的計(jì)算方式為：責(zé)任限額=合同總金額×責(zé)任限額比例×責(zé)任期間天數(shù)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1職責(zé)劃分1.第三方負(fù)責(zé)的事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定提供必要的信息和協(xié)助。2.第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。18.2責(zé)任劃分1.第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的行為，由第三方承擔(dān)責(zé)任。2.第三方職責(zé)范圍外的事項(xiàng)，由甲乙雙方各自承擔(dān)責(zé)任。18.3權(quán)利劃分1.第三方享有合同約定的權(quán)利。2.甲乙雙方享有合同約定的權(quán)利。19.第三方變更與退出19.1第三方變更1.如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明更換原因。2.第三方變更后，原合同中關(guān)于第三方的約定仍然有效。19.2第三方退出1.第三方因故退出時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方。2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行指定第三方或自行處理相關(guān)事宜。20.第三方費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)1.第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。2.如合同未約定分擔(dān)方式，由委托方承擔(dān)。20.2費(fèi)用支付1.第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式按合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)原始購(gòu)買合同及付款憑證要求：提供房產(chǎn)購(gòu)買合同原件及付款憑證，證明房產(chǎn)的購(gòu)買合法性和付款的真實(shí)性。2.房產(chǎn)相關(guān)建設(shè)規(guī)劃許可要求：提供房產(chǎn)建設(shè)規(guī)劃許可文件，證明房產(chǎn)的建設(shè)符合規(guī)劃要求。3.房產(chǎn)周邊配套設(shè)施情況證明要求：提供房產(chǎn)周邊配套設(shè)施的證明文件，如交通、學(xué)校、醫(yī)院等。4.買賣雙方的身份證明要求：提供買賣雙方的有效身份證件，證明雙方身份的真實(shí)性。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中繳納的稅費(fèi)憑證，證明交易稅費(fèi)已支付。6.房產(chǎn)過(guò)戶登記材料要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶登記的相關(guān)文件，如申請(qǐng)書、身份證復(fù)印件等。7.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件，證明房產(chǎn)的所有權(quán)。8.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如有合同補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)提供協(xié)議原件，作為合同附件。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如有第三方介入，應(yīng)提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。10.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房產(chǎn)符合交付條件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證，導(dǎo)致甲方無(wú)法按期取得房產(chǎn)。示例說(shuō)明：合同約定乙方應(yīng)在簽訂合同后3個(gè)月內(nèi)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證，但乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期收到款項(xiàng)。示例說(shuō)明：合同約定甲方應(yīng)在簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，但甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.違約行為：第三方未能盡職調(diào)查責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入事項(xiàng)中未能盡職調(diào)查，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。示例說(shuō)明：第三方在提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)時(shí)，未對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行充分調(diào)查，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在較大差異，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：第三方未能按時(shí)完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。示例說(shuō)明：合同約定第三方應(yīng)在簽訂合同后30個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)，但第三方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金。5.違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失。示例說(shuō)明：合同約定雙方應(yīng)保持良好溝通，但一方未履行該義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年無(wú)證房產(chǎn)買賣合同備案與檔案管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.2乙方權(quán)利義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效條件5.3合同生效時(shí)間6.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3費(fèi)用承擔(dān)方7.檔案管理7.1檔案收集7.2檔案整理7.3檔案保管7.4檔案查閱8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更生效13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除生效14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2爭(zhēng)議管轄14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方法定代表人：____________________甲方聯(lián)系方式：_____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方法定代表人：____________________乙方聯(lián)系方式：_____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：____________________房產(chǎn)所在區(qū)縣：____________________房產(chǎn)具體地址：_____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：_____________________房產(chǎn)套內(nèi)面積：_____________________2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：_____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：__________________房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。（2）甲方應(yīng)按時(shí)交付房產(chǎn)，確保房產(chǎn)符合買賣合同約定。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明及相關(guān)文件。（2）乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)交付房產(chǎn)。（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房款。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格：_____________________4.2付款方式（1）購(gòu)房款支付方式：分期付款/一次性付款。（2）首付款金額：_____________________（3）首付款支付時(shí)間：__________________（4）尾款支付時(shí)間：____________________4.3付款時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。（2）尾款支付時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)。5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：__________________5.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.3合同生效時(shí)間本合同自簽訂之日起生效。6.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶手續(xù)（1）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按時(shí)繳納過(guò)戶所需各項(xiàng)稅費(fèi)。6.2過(guò)戶費(fèi)用（1）過(guò)戶稅費(fèi)：_____________________（2）過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方：________________6.3費(fèi)用承擔(dān)方過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.檔案管理7.1檔案收集甲方應(yīng)將房產(chǎn)權(quán)屬證明、房產(chǎn)證等相關(guān)文件交由乙方收集。7.2檔案整理乙方應(yīng)將收集到的檔案進(jìn)行整理，并妥善保管。7.3檔案保管乙方應(yīng)將檔案保存在安全、干燥、防火、防盜的地方。7.4檔案查閱檔案查閱需提前預(yù)約，查閱者需出示身份證件。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.3解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，處理剩余款項(xiàng)和物品的交付。（3）解除或終止合同后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)和物品。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按合同約定支付購(gòu)房款。（2）一方未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。（3）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_____%。（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明（1）房產(chǎn)所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；（4）其他相關(guān)證明文件。11.2附件二：付款憑證（1）首付款支付憑證；（2）尾款支付憑證；（3）其他相關(guān)付款憑證。11.3附件三：其他相關(guān)文件（1）合同簽訂地房產(chǎn)交易管理部門出具的證明文件；（2）雙方協(xié)商一致的其他文件。12.合同變更12.1變更條件（1）任何一方提出變更合同內(nèi)容，需書面通知對(duì)方。（2）雙方協(xié)商一致后，方可變更合同內(nèi)容。12.2變更程序（1）變更合同內(nèi)容需經(jīng)雙方簽字蓋章。（2）變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3變更生效變更后的合同與原合同具有同等法律效力。13.合同解除13.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就。（2）一方違約，另一方行使解除權(quán)。13.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）對(duì)方在接到解除通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)未提出異議，合同解除。13.3解除生效合同解除自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式（1）本合同項(xiàng)下的通知均應(yīng)以書面形式發(fā)送。（2）通知送達(dá)時(shí)間以實(shí)際收到為準(zhǔn)。14.2爭(zhēng)議管轄本合同爭(zhēng)議管轄地為合同簽訂地人民法院。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為：____________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入類型16.1中介方中介方是指在房地產(chǎn)買賣過(guò)程中，為甲乙雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.2評(píng)估方評(píng)估方是指在房地產(chǎn)買賣過(guò)程中，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.3擔(dān)保方擔(dān)保方是指在房地產(chǎn)買賣過(guò)程中，為甲方或乙方提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.4代理方代理方是指在房地產(chǎn)買賣過(guò)程中，代表甲乙雙方進(jìn)行交易活動(dòng)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。17.第三方介入程序17.1中介方（1）中介方應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。（2）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)。（3）中介方應(yīng)監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行。17.2評(píng)估方（1）評(píng)估方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估。（2）評(píng)估方應(yīng)提供評(píng)估報(bào)告，并對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。（3）評(píng)估方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行。17.3擔(dān)保方（1）擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，提供相應(yīng)的擔(dān)保服務(wù)。（2）擔(dān)保方應(yīng)監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行。（3）擔(dān)保方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。17.4代理方（1）代理方應(yīng)按照甲乙雙方的授權(quán)，代表其進(jìn)行交易活動(dòng)。（2）代理方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。（3）代理方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)承擔(dān)代理責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定（1）中介方責(zé)任限額：根據(jù)中介服務(wù)合同約定確定。（2）評(píng)估方責(zé)任限額：根據(jù)評(píng)估報(bào)告和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。（3）擔(dān)保方責(zé)任限額：根