2025年度臨街門面房租賃合同：兒童游樂場合作框架協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度臨街門面房租賃合同：兒童游樂場合作框架協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.租賃用途6.1承租方經(jīng)營范圍6.2禁止用途7.租賃雙方權(quán)利義務(wù)7.1出租方權(quán)利義務(wù)7.2承租方權(quán)利義務(wù)8.房屋維護(hù)及維修8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)責(zé)任10.合同變更及解除10.1合同變更程序10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：房地產(chǎn)公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：兒童游樂場1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃標(biāo)的物描述2.1房屋位置：省市區(qū)路號2.2房屋面積：200平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，共兩層2.4房屋設(shè)施：包括但不限于游樂設(shè)備、衛(wèi)生間、休息區(qū)等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限續(xù)約：租賃期滿前三個月內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為一年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬元整4.2租金支付方式：每月初前五日內(nèi)，承租方應(yīng)將租金匯入出租方指定賬戶4.3逾期支付租金處理：逾期支付租金，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金金額1%的滯納金5.押金及退還5.1押金金額：人民幣2萬元整5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋及設(shè)施無損壞，承租方無違約行為5.3押金退還程序：租賃期滿后，承租方應(yīng)在一個月內(nèi)提出退還押金申請，出租方收到申請后十個工作日內(nèi)退還押金6.租賃用途6.1承租方經(jīng)營范圍：兒童游樂場經(jīng)營6.2禁止用途：不得用于違法活動、危險(xiǎn)活動、影響公共安全和市容市貌的行為7.租賃雙方權(quán)利義務(wù)7.1出租方權(quán)利義務(wù)7.1.1出租方負(fù)責(zé)提供符合約定的租賃房屋及設(shè)施7.1.2出租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維修保養(yǎng)7.1.3出租方有權(quán)監(jiān)督承租方按約定使用租賃房屋及設(shè)施7.2承租方權(quán)利義務(wù)7.2.1承租方按約定支付租金及押金7.2.2承租方負(fù)責(zé)租賃房屋及設(shè)施的使用維護(hù)7.2.3承租方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途8.房屋維護(hù)及維修8.1出租方維修責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃期間房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂?shù)戎饕Y(jié)構(gòu)的維修8.1.2出租方負(fù)責(zé)租賃期間因房屋本身原因造成的設(shè)施損壞的維修8.2承租方維修責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃期間因使用不當(dāng)或人為造成的設(shè)施損壞的維修8.2.2承租方負(fù)責(zé)保持房屋及設(shè)施的清潔和完好8.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.3.1出租方維修責(zé)任范圍內(nèi)的費(fèi)用由出租方承擔(dān)8.3.2承租方維修責(zé)任范圍內(nèi)的費(fèi)用由承租方承擔(dān)9.房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.1.1房屋及設(shè)施保險(xiǎn)：包括火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等造成的損失9.1.2責(zé)任保險(xiǎn)：包括對第三方人身傷亡及財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任9.2保險(xiǎn)金額9.2.1房屋及設(shè)施保險(xiǎn)金額為房屋及設(shè)施價(jià)值的110%9.2.2責(zé)任保險(xiǎn)金額為人民幣100萬元9.3保險(xiǎn)責(zé)任9.3.1保險(xiǎn)公司在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)對損失進(jìn)行賠償9.3.2保險(xiǎn)費(fèi)由雙方協(xié)商分?jǐn)?，具體金額在合同附件中約定10.合同變更及解除10.1合同變更程序10.1.1雙方協(xié)商一致后，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件10.2合同解除條件10.2.1租賃房屋被依法收回10.2.2租賃房屋毀損滅失10.2.3承租方嚴(yán)重違約10.3合同解除程序10.3.1一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方10.3.2雙方應(yīng)就解除合同后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方逾期支付租金11.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途11.1.3承租方造成房屋或設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.2.2違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方協(xié)商解決爭議的，應(yīng)在協(xié)商過程中指定一名調(diào)解員13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同13.1.2出租方收到承租方支付的首月租金13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿13.2.2合同解除14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1房屋租賃合同附件14.1.2房屋租賃押金收據(jù)14.1.3房屋租賃保險(xiǎn)單14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.3合同簽署日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入條件15.2.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)書面通知對方。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過本合同總金額的10%。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的具體事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容。15.4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，并提供必要的協(xié)助。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲方權(quán)利義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定。16.1.2甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。16.2乙方權(quán)利義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定。16.2.2乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。17.第三方責(zé)任17.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同約定的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，第三方不對甲乙雙方之間的其他權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方在履行本合同過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙雙方或其他第三方。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：18.3.1第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)的范圍；18.3.2甲乙雙方對第三方的責(zé)任，僅限于其向第三方支付的服務(wù)費(fèi)用；18.3.3第三方對其他第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方變更及退出19.1如第三方因故無法繼續(xù)履行本合同約定的服務(wù)，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方。19.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定新的第三方或自行履行相關(guān)服務(wù)。20.合同附件20.1本合同附件包括但不限于第三方協(xié)議、服務(wù)協(xié)議等，作為本合同的組成部分。21.合同解釋21.1本合同中涉及第三方的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。22.合同爭議解決22.1如甲乙雙方對第三方介入后的合同條款產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件要求：詳細(xì)描述房屋的具體信息，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說明：該附件是合同的重要組成部分，用于明確租賃房屋的具體情況。2.房屋租賃押金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)載明押金金額、收取日期、退還條件等。說明：該收據(jù)作為押金收訖的憑證，是租賃雙方確認(rèn)押金支付的依據(jù)。3.房屋租賃保險(xiǎn)單要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包含保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等。說明：該保險(xiǎn)單是租賃房屋保險(xiǎn)的證明，用于在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)獲得賠償。4.第三方協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：該協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，用于規(guī)范第三方行為。5.服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)描述第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：該協(xié)議是第三方服務(wù)的基本準(zhǔn)則，用于保障服務(wù)質(zhì)量和效果。6.維修保養(yǎng)記錄要求：記錄應(yīng)包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任人等。說明：該記錄是租賃房屋維護(hù)保養(yǎng)的證明，用于追蹤房屋維護(hù)情況。7.爭議解決記錄要求：記錄應(yīng)包括爭議內(nèi)容、解決過程、結(jié)果等。說明：該記錄是爭議解決過程的記錄，用于后續(xù)可能的法律程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期一日，支付相當(dāng)于租金金額1%的滯納金。示例：若每月租金為10萬元，逾期一天則需支付1000元的滯納金。2.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：恢復(fù)原狀，賠償因擅自改變造成的損失。示例：若擅自改變導(dǎo)致房屋損壞，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并賠償出租方損失。3.違約行為：造成房屋或設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賠償損失，包括修復(fù)費(fèi)用和因損壞造成的間接損失。示例：若因使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞，需賠償設(shè)施價(jià)值及維修費(fèi)用。4.違約行為：未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：由承租方承擔(dān)維修保養(yǎng)責(zé)任，賠償因未維護(hù)造成的損失。示例：若未定期保養(yǎng)導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞，需承擔(dān)維修費(fèi)用。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承擔(dān)法律責(zé)任，賠償因泄露造成的損失。示例：若泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致出租方損失，需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。6.違約行為：違反租賃用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：解除合同，賠償因違反用途造成的損失。示例：若將兒童游樂場用于非法活動，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。2025年度臨街門面房租賃合同：兒童游樂場合作框架協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于____________________的臨街門面房，乙方有意承租該門面房用于經(jīng)營兒童游樂場，雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作框架協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在兒童游樂場合作過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）臨街門面房：指位于街道兩側(cè)，具有獨(dú)立出入口，用于商業(yè)用途的房屋。（2）兒童游樂場：指為兒童提供娛樂、休閑、教育等服務(wù)的場所。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方承租甲方臨街門面房的時(shí)間范圍。（2）租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。（3）押金：指乙方在簽訂本合同前向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行合同義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用門面房。（3）甲方應(yīng)保證門面房的合法合規(guī)，不得影響乙方正常經(jīng)營。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用門面房進(jìn)行兒童游樂場經(jīng)營。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的臨街門面房地址為：____________________。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后出具收據(jù)。（2）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間繳納押金，甲方應(yīng)在收到押金后出具收據(jù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，雙方無續(xù)約意向；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期滿或終止條件成就時(shí)，乙方應(yīng)將門面房交還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)；（2）甲方應(yīng)在收到乙方交還的門面房后，退還乙方押金。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清債權(quán)債務(wù)；（2）合同終止后，乙方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的全部責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣____元，共計(jì)____個月。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)門面房內(nèi)的水電費(fèi)用。（4）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同前支付保證金人民幣____元，合同終止后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，具體賬戶信息如下：開戶行：____________________賬戶名稱：__________________賬號：____________________7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在物業(yè)管理費(fèi)賬單出具后的____日內(nèi)支付。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)在收到水電費(fèi)賬單后的____日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。（2）甲方有權(quán)在乙方逾期支付費(fèi)用的情況下，暫?；蚪K止乙方使用門面房的權(quán)利。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)交付門面房或提供的設(shè)施不符合約定的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方違反合同約定，提前收回門面房的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方違反合同約定，擅自改變門面房用途的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（3）乙方造成門面房損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照違約情況，向守約方支付違約金或賠償損失。賠償金額和方式應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容的合同。（2）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對門面房的所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)。（2）甲方保留對門面房內(nèi)部裝修和設(shè)施的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對門面房進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行期間，對門面房進(jìn)行合法改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，共同確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)通報(bào)相關(guān)信息。（2）雙方應(yīng)按照約定，提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃關(guān)系的完整協(xié)議，未經(jīng)雙方書面同意，不得對本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款任何增減條款均應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.門面房租賃清單2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.其他與本合同相關(guān)的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.門面房租賃清單2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)交付門面房或提供的設(shè)施不符合約定。b.違反合同約定，提前收回門面房。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金。b.違反合同約定，擅自改變門面房用途。c.造成門面房損壞。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同條款進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.補(bǔ)充協(xié)議：指對原有合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充的書面協(xié)議。4.調(diào)解：指在第三方的協(xié)助下，雙方通過協(xié)商解決爭議的方式。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。6.訴訟：指一方當(dāng)事人因另一方當(dāng)事人的違約行為，向人民法院提起訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)在乙方逾期支付租金后，通過書面通知提醒乙方，并要求乙方在收到通知后的____日內(nèi)支付欠款。若乙方仍不支付，甲方有權(quán)暫停乙方使用門面房的權(quán)利。2.問題：門面房設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞后，立即通知甲方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。甲方應(yīng)在收到通知后的____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.問題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行修改和補(bǔ)充，任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.問題：不可抗力事件。解決辦法：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.問題：爭議解決。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：（1）第三方作為擔(dān)保人，對乙方的租金支付承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）第三方應(yīng)確保其提供的擔(dān)保符合法律法規(guī)的要求。2.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）第三方有權(quán)在乙方違約時(shí)，行使擔(dān)保權(quán)利。3.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)在合同簽訂前，向甲方提供有效的擔(dān)保文件。（2）第三方應(yīng)配合甲方和乙方履行合同義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的門面房。（2）乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整租金。（3）乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租。2.乙方利益條款：（1）甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間，享有穩(wěn)定的經(jīng)營環(huán)境。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行市場推廣。（3）甲方應(yīng)提供必要的設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方違反合同約定，未提供符合約定的門面房，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方不得單方面提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用門面房。（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，解除合同。2.甲方的利益條款：（1）乙方應(yīng)確保門面房的使用不違反相關(guān)法律法規(guī)。（2）乙方應(yīng)保證門面房的正常運(yùn)營，不得擅自改變用途。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的門面房損壞。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方違反合同約定，擅自改變門面房用途，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（3）乙方造成門面房損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。全文完。2025年度臨街門面房租賃合同：兒童游樂場合作框架協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方地址2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.租賃物使用6.1使用范圍6.2使用要求6.3使用限制7.維修及保養(yǎng)7.1租賃物維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3保養(yǎng)責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1合同附件13.2合同變更13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：兒童游樂法定代表人：乙方：購物中心法定代表人：1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱兒童游樂場2.2租賃物位置購物中心一層2.3租賃物面積200平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施租賃物包括游樂設(shè)備、休息區(qū)、衛(wèi)生間等，具體設(shè)施清單見附件一。3.租賃期限3.1租賃起始日期2025年1月1日3.2租賃終止日期2025年12月31日3.3租賃期限變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長或縮短，變更內(nèi)容需以書面形式約定。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣10萬元整。4.2租金支付方式甲方應(yīng)于每月1日前將租金支付至乙方指定賬戶。4.3逾期支付處理如甲方逾期支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期租金的滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件如市場租金波動較大，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年一次。5.3調(diào)整方式租金調(diào)整依據(jù)市場租金平均水平及雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行。6.租賃物使用6.1使用范圍甲方僅限于在租賃物內(nèi)經(jīng)營兒童游樂業(yè)務(wù)。6.2使用要求甲方應(yīng)確保租賃物內(nèi)的游樂設(shè)備安全、衛(wèi)生，并符合相關(guān)法律法規(guī)。6.3使用限制甲方不得將租賃物用于其他用途，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)。7.維修及保養(yǎng)7.1租賃物維修責(zé)任租賃物在正常使用情況下的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。7.2維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額公共責(zé)任險(xiǎn)：人民幣200萬元財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)：人民幣100萬元意外傷害險(xiǎn)：每位游客人民幣50萬元8.3保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于游客在游樂場內(nèi)發(fā)生意外傷害、游樂設(shè)施故障導(dǎo)致的損害等。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按約定支付租金；（2）甲方未按約定使用租賃物；（3）甲方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)；（4）甲方違反保險(xiǎn)條款；（5）甲方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)發(fā)生違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約情節(jié)及實(shí)際損失確定，最高不超過合同總金額的20%。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會10.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方依法解除合同。11.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜；合同終止后，雙方應(yīng)互相返還各自財(cái)產(chǎn)。12.其他約定12.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃物設(shè)施清單、租金支付憑證等。12.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式約定。12.3合同解釋本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)慣例執(zhí)行。13.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署甲方（蓋章）：兒童游樂乙方（蓋章）：購物中心簽訂日期：2025年1月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項(xiàng)而介入的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的10%。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，對甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保合同的有效履行。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請的協(xié)助方，其權(quán)利和義務(wù)僅限于合作協(xié)議的約定，對甲乙雙方的其他合同關(guān)系不產(chǎn)生直接影響。6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方聘請的協(xié)助方，其權(quán)利和義務(wù)僅限于合作協(xié)議的約定，對甲乙雙方的其他合同關(guān)系不產(chǎn)生直接影響。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方共同聘請的協(xié)助方，其權(quán)利和義務(wù)由合作協(xié)議約定，對甲乙雙方均產(chǎn)生約束力。7.第三方介入后的額外條款7.1第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定分擔(dān)。7.2第三方介入后的爭議解決：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，按照合作協(xié)議的約定解決。7.3第三方介入后的合同變更：第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入期間，如發(fā)生第三方違約情形，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議。9.2第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。10.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出租賃物內(nèi)的所有游樂設(shè)備、休息區(qū)、衛(wèi)生間等設(shè)施，包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等。說明：此清單作為租賃物狀況的附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.租賃物照片詳細(xì)要求：提供租賃物內(nèi)外部的照片，清晰展示租賃物的現(xiàn)狀。說明：照片作為租賃物狀況的附件，用于證明租賃物在合同簽訂時(shí)的實(shí)際狀況。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：支付憑證作為租金支付情況的附件，用于證明租金已按照約定支付。4.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)單等文件，證明保險(xiǎn)的有效性和覆蓋范圍。說明：保險(xiǎn)單作為保險(xiǎn)責(zé)任的附件，用于證明雙方已按照約定購買保險(xiǎn)。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：合作協(xié)議作為第三方介入的附件，用于證明第三方介入的合法性和約束力。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的任何合同變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和生效日期。說明：變更協(xié)議作為合同變更的附件，用于證明合同變更的有效性和約束力。7.爭議解決文件詳細(xì)要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如仲裁裁決書、調(diào)解書等。說明：爭議解決文件作為爭議解決結(jié)果的附件，用于證明爭議已得到妥善解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的租金支付方式和期限，甲方未按時(shí)支付租金。示例說明：甲方應(yīng)在每月1日前支付租金，若逾期未支付，則構(gòu)成違約。（2）甲方未按約定使用租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方在租賃期內(nèi)擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，未遵守使用要求。示例說明：甲方未經(jīng)乙方同意，將租賃物用于非兒童游樂業(yè)務(wù)，則構(gòu)成違約。（3）甲方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按照合同約定對租賃物進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞。示例說明：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對游樂設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，則構(gòu)成違約。（4）甲方違反保險(xiǎn)條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按照保險(xiǎn)條款履行保險(xiǎn)義務(wù)，如未及時(shí)購買保險(xiǎn)或未如實(shí)告知保險(xiǎn)事項(xiàng)。示例說明：甲方未按照保險(xiǎn)條款購買公共責(zé)任險(xiǎn)，導(dǎo)致事故發(fā)生時(shí)無法得到保險(xiǎn)賠償，則構(gòu)成違約。（5）乙方未按約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的期限內(nèi)提供符合約定的租賃物。示例說明：乙方未在租賃期限開始前提供符合約定的租賃物，則構(gòu)成違約。全文完。2025年度臨街門面房租賃合同：兒童游樂場合作框架協(xié)議3合同目錄一、合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3第三方信息（如有）二、租賃標(biāo)的及地點(diǎn)2.1門面房基本信息2.2房屋地址及用途2.3房屋租賃期限三、租賃價(jià)格及支付方式3.1租賃價(jià)格3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3支付方式及時(shí)間四、租金押金及保證金4.1押金金額及退還條件4.2保證金金額及退還條件4.3違約金及賠償五、門面房使用規(guī)定5.1使用范圍5.2使用規(guī)范5.3禁止行為5.4安全管理六、設(shè)備設(shè)施維護(hù)6.1設(shè)備設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.2維護(hù)費(fèi)用及標(biāo)準(zhǔn)6.3設(shè)備設(shè)施更換及更新七、租賃期間費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)7.2物業(yè)管理費(fèi)7.3其他相關(guān)費(fèi)用八、合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止九、違約責(zé)任及處理9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任9.4違約責(zé)任處理方式十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限十一、其他約定11.1合作內(nèi)容11.2兒童游樂場運(yùn)營管理11.3兒童游樂場設(shè)施及設(shè)備要求11.4合作期限及續(xù)約十二、合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除通知及生效時(shí)間十三、附件13.1門面房照片13.2設(shè)備設(shè)施清單13.3合作方資質(zhì)證明13.4其他相關(guān)文件十四、合同簽訂日期及簽字14.1簽訂日期14.2甲乙雙方簽字蓋章14.3第三方簽字蓋章（如有）合同編號2025年度臨街門面房租賃合同：兒童游樂場合作框架協(xié)議一、合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：1.2乙方信息乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：1.3第三方信息（如有）第三方名稱：第三方地址：第三方聯(lián)系人：第三方聯(lián)系電話：二、租賃標(biāo)的及地點(diǎn)2.1門面房基本信息門面房編號：門面房面積：門面房結(jié)構(gòu)：門面房裝修情況：2.2房屋地址及用途房屋地址：房屋用途：兒童游樂場2.3房屋租賃期限租賃起始日期：租賃終止日期：三、租賃價(jià)格及支付方式3.1租賃價(jià)格租金金額：人民幣______元/月3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制租金價(jià)格調(diào)整依據(jù)及周期：3.3支付方式及時(shí)間租金支付方式：______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）租金支付時(shí)間：每月______日前支付四、租金押金及保證金4.1押金金額及退還條件押金金額：人民幣______元退還條件及時(shí)間：4.2保證金金額及退還條件保證金金額：人民幣______元退還條件及時(shí)間：4.3違約金及賠償違約金比例：______%賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式：五、門面房使用規(guī)定5.1使用范圍門面房僅用于兒童游樂場經(jīng)營，不得改變用途。5.2使用規(guī)范遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理規(guī)定。5.3禁止行為禁止在門面房內(nèi)進(jìn)行非法活動、違法經(jīng)營。5.4安全管理乙方負(fù)責(zé)門面房內(nèi)兒童游樂場的安全管理，確保游客安全。六、設(shè)備設(shè)施維護(hù)6.1設(shè)備設(shè)施維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)門面房內(nèi)兒童游樂場設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)。6.2維護(hù)費(fèi)用及標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體標(biāo)準(zhǔn)雙方協(xié)商確定。6.3設(shè)備設(shè)施更換及更新設(shè)備設(shè)施更換及更新費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、租賃期間費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)水費(fèi)：______（按實(shí)際使用量計(jì)算）電費(fèi)：______（按實(shí)際使用量計(jì)算）7.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)：人民幣______元/月7.3其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用：______（如清潔費(fèi)、綠化費(fèi)等）八、合同變更及解除8.1合同變更任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前______天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同自動解除。2.任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。3.合同解除后，應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.3合同終止合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。九、違約責(zé)任及處理9.1甲方違約責(zé)任甲方未能按時(shí)交付門面房，應(yīng)支付______%的違約金。9.2乙方違約責(zé)任1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付______%的違約金。2.乙方違反使用規(guī)定，造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3第三方違約責(zé)任第三方違約責(zé)任參照本合同第九條相關(guān)條款執(zhí)行。9.4違約責(zé)任處理方式違約責(zé)任的處理，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地仲裁委員會10.3爭議解決期限爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起______個月內(nèi)十一、其他約定11.1合作內(nèi)容雙方合作開展兒童游樂場項(xiàng)目，具體合作內(nèi)容詳見附件。11.2兒童游樂場運(yùn)營管理乙方負(fù)責(zé)兒童游樂場的日常運(yùn)營管理，確保服務(wù)質(zhì)量。11.3兒童游樂場設(shè)施及設(shè)備要求設(shè)施及設(shè)備要求詳見附件。11.4合作期限及續(xù)約合作期限：______年續(xù)約：合作期滿前______個月，雙方可協(xié)商續(xù)約。十二、合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。十三、附件13.1門面房照片13.2設(shè)備設(shè)施清單13.3合作方資質(zhì)證明13.4其他相關(guān)文件十四、合同簽訂日期及簽字14.1簽訂日期：______甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________第三方（蓋章）：____________________（如有）甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________第三方代表（簽字）：____________________（如有）附件：1.門面房照片2.設(shè)備設(shè)施清單3.合作方資質(zhì)證明4.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在租賃合同中的主導(dǎo)地位，包括但不限于租賃期限、租金調(diào)整、合同解除等關(guān)鍵決策權(quán)。條款內(nèi)容：1.1.1甲方享有租賃合同的最終決定權(quán)，包括但不限于租賃期限的確定、租金的調(diào)整以及合同解除等。1.1.2乙方需遵守甲方制定的經(jīng)營策略和規(guī)范，確保兒童游樂場的運(yùn)營符合甲方的要求。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款賦予甲方對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督