二零二五年度房地產(chǎn)項目預(yù)售資金監(jiān)管買賣擔(dān)保協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)項目預(yù)售資金監(jiān)管買賣擔(dān)保協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議簽訂地點1.4協(xié)議雙方基本信息二、協(xié)議背景2.1項目概況2.2預(yù)售資金監(jiān)管政策2.3買賣雙方基本情況三、協(xié)議目的3.1明確預(yù)售資金監(jiān)管責(zé)任3.2保障購房人合法權(quán)益3.3維護(hù)房地產(chǎn)項目順利推進(jìn)四、預(yù)售資金監(jiān)管賬戶4.1賬戶設(shè)立4.2賬戶管理4.3賬戶使用五、預(yù)售資金監(jiān)管流程5.1預(yù)售資金繳納5.2預(yù)售資金劃轉(zhuǎn)5.3預(yù)售資金使用六、買賣雙方權(quán)利義務(wù)6.1買方權(quán)利6.2買方義務(wù)6.3賣方權(quán)利6.4賣方義務(wù)七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約糾紛解決八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序九、協(xié)議生效與終止9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議終止條件9.3協(xié)議解除十、協(xié)議附件10.1附件一：預(yù)售資金監(jiān)管賬戶信息10.2附件二：項目備案信息10.3附件三：其他相關(guān)文件十一、協(xié)議解釋11.1協(xié)議解釋原則11.2協(xié)議解釋權(quán)十二、其他約定12.1通知送達(dá)12.2協(xié)議變更12.3協(xié)議解除十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期13.2簽署人十四、附件清單14.1附件一：預(yù)售資金監(jiān)管賬戶信息14.2附件二：項目備案信息14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度房地產(chǎn)項目預(yù)售資金監(jiān)管買賣擔(dān)保協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：二零二五年一月一日1.3協(xié)議簽訂地點：北京市朝陽區(qū)1.4協(xié)議雙方基本信息：甲方（賣方）：房地產(chǎn)開發(fā)乙方（買方）：甲方法定代表人：乙方身份證號碼：05678二、協(xié)議背景2.1項目概況：項目名稱：房地產(chǎn)項目項目地址：北京市朝陽區(qū)路號項目性質(zhì)：住宅2.2預(yù)售資金監(jiān)管政策：遵循《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)預(yù)售資金監(jiān)管政策由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會制定2.3買賣雙方基本情況：甲方為項目開發(fā)商，具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)乙方為購房人，具備購房資格三、協(xié)議目的3.1明確預(yù)售資金監(jiān)管責(zé)任3.2保障購房人合法權(quán)益3.3維護(hù)房地產(chǎn)項目順利推進(jìn)四、預(yù)售資金監(jiān)管賬戶4.1賬戶設(shè)立：甲方應(yīng)在市指定的預(yù)售資金監(jiān)管銀行設(shè)立監(jiān)管賬戶4.2賬戶管理：甲方負(fù)責(zé)監(jiān)管賬戶的日常管理乙方應(yīng)定期查詢監(jiān)管賬戶信息4.3賬戶使用：預(yù)售資金只能用于項目建設(shè)及相關(guān)費用未經(jīng)監(jiān)管機構(gòu)批準(zhǔn)，不得挪用預(yù)售資金五、預(yù)售資金監(jiān)管流程5.1預(yù)售資金繳納：乙方按照購房合同約定繳納預(yù)售資金甲方將預(yù)售資金轉(zhuǎn)入監(jiān)管賬戶5.2預(yù)售資金劃轉(zhuǎn)：甲方根據(jù)項目建設(shè)進(jìn)度申請劃轉(zhuǎn)預(yù)售資金監(jiān)管機構(gòu)審核同意后，將資金劃轉(zhuǎn)至甲方指定賬戶5.3預(yù)售資金使用：甲方使用預(yù)售資金應(yīng)嚴(yán)格按照監(jiān)管機構(gòu)的要求甲方定期向監(jiān)管機構(gòu)報告資金使用情況六、買賣雙方權(quán)利義務(wù)6.1買方權(quán)利：享有購房合同約定的權(quán)利要求甲方按照監(jiān)管要求使用預(yù)售資金獲得監(jiān)管賬戶信息查詢服務(wù)6.2買方義務(wù)：按時繳納預(yù)售資金遵守購房合同約定配合監(jiān)管機構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管6.3賣方權(quán)利：享有購房合同約定的權(quán)利要求乙方按時繳納預(yù)售資金申請劃轉(zhuǎn)預(yù)售資金用于項目建設(shè)6.4賣方義務(wù)：按照監(jiān)管要求設(shè)立監(jiān)管賬戶依法使用預(yù)售資金定期向監(jiān)管機構(gòu)報告資金使用情況七、違約責(zé)任7.1違約情形：甲方未按規(guī)定設(shè)立監(jiān)管賬戶甲方挪用預(yù)售資金乙方未按時繳納預(yù)售資金乙方違反購房合同約定7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失違約行為構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任7.3違約糾紛解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)：本協(xié)議爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院8.3爭議解決程序：爭議雙方應(yīng)按照法定程序提交訴訟材料人民法院依法受理并審理案件九、協(xié)議生效與終止9.1協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章后生效9.2協(xié)議終止條件：項目建設(shè)完成，預(yù)售資金監(jiān)管結(jié)束雙方協(xié)商一致解除協(xié)議因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行9.3協(xié)議解除：協(xié)議解除需雙方書面同意解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜十、協(xié)議解釋10.1協(xié)議解釋原則：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)按照其文字、詞義和上下文進(jìn)行解釋10.2協(xié)議解釋權(quán)：本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有十一、其他約定11.1通知送達(dá)：任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知對方通知以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效11.2協(xié)議變更：協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面同意11.3協(xié)議解除：協(xié)議解除需雙方書面同意十二、協(xié)議附件12.1附件一：預(yù)售資金監(jiān)管賬戶信息12.2附件二：項目備案信息12.3附件三：其他相關(guān)文件十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期：二零二五年一月一日13.2簽署人：甲方（賣方）：房地產(chǎn)開發(fā)乙方（買方）：十四、附件清單14.1附件一：預(yù)售資金監(jiān)管賬戶信息14.2附件二：項目備案信息14.3附件三：其他相關(guān)文件甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________日期：___________________________日期：___________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)下的預(yù)售資金監(jiān)管責(zé)任甲方應(yīng)確保預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的設(shè)立和管理工作符合監(jiān)管機構(gòu)的要求。甲方需在監(jiān)管賬戶設(shè)立后五個工作日內(nèi)，將賬戶信息報送監(jiān)管機構(gòu)備案。1.2甲方主導(dǎo)下的資金劃轉(zhuǎn)流程甲方應(yīng)在收到監(jiān)管機構(gòu)批準(zhǔn)的資金劃轉(zhuǎn)申請后，十個工作日內(nèi)完成資金劃轉(zhuǎn)。甲方應(yīng)定期向監(jiān)管機構(gòu)報告資金劃轉(zhuǎn)情況，包括劃轉(zhuǎn)金額、用途和進(jìn)度。1.3甲方主導(dǎo)下的信息披露義務(wù)甲方應(yīng)定期向乙方提供預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的詳細(xì)報告，包括資金余額、劃轉(zhuǎn)記錄等。甲方應(yīng)在乙方提出要求時，提供監(jiān)管賬戶的查詢服務(wù)。1.4甲方主導(dǎo)下的違約責(zé)任加重若甲方未按規(guī)定設(shè)立監(jiān)管賬戶或未及時報送賬戶信息，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付一定比例的違約金。若甲方挪用預(yù)售資金，除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)下的預(yù)售資金監(jiān)管權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照監(jiān)管要求設(shè)立監(jiān)管賬戶，并確保賬戶安全。乙方有權(quán)要求甲方定期提供預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的詳細(xì)報告。2.2乙方主導(dǎo)下的資金使用監(jiān)督乙方有權(quán)監(jiān)督甲方使用預(yù)售資金的過程，確保資金用于項目建設(shè)。乙方有權(quán)要求甲方提供項目建設(shè)進(jìn)度報告，以證明資金使用的合理性。2.3乙方主導(dǎo)下的違約責(zé)任減輕若乙方未按時繳納預(yù)售資金，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金。若乙方違反購房合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)的角色和職責(zé)中介機構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成預(yù)售資金監(jiān)管的相關(guān)工作。中介機構(gòu)應(yīng)確保其提供的咨詢服務(wù)符合監(jiān)管機構(gòu)的要求。3.2中介機構(gòu)的費用承擔(dān)中介機構(gòu)的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。若中介機構(gòu)因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3中介機構(gòu)的保密義務(wù)中介機構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方的商業(yè)秘密和個人信息。3.4中介機構(gòu)的違約責(zé)任若中介機構(gòu)未履行職責(zé)，導(dǎo)致預(yù)售資金監(jiān)管工作無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若中介機構(gòu)泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介機構(gòu)的爭議解決中介機構(gòu)與雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.預(yù)售資金監(jiān)管賬戶信息2.項目備案信息3.其他相關(guān)文件（包括但不限于購房合同、付款憑證、建設(shè)進(jìn)度報告等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按規(guī)定設(shè)立監(jiān)管賬戶或未及時報送賬戶信息。甲方挪用預(yù)售資金。乙方未按時繳納預(yù)售資金。乙方違反購房合同約定。中介機構(gòu)未履行職責(zé)或泄露保密信息。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款、監(jiān)管機構(gòu)規(guī)定及法律法規(guī)。雙方協(xié)商一致或通過法律途徑進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.預(yù)售資金監(jiān)管：指在房地產(chǎn)項目預(yù)售過程中，對預(yù)售資金的收取、使用和管理進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全，防止挪用。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的方法和途徑。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：預(yù)售資金監(jiān)管賬戶設(shè)立過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：甲方應(yīng)及時與監(jiān)管機構(gòu)溝通，爭取盡快設(shè)立賬戶。2.問題：乙方未按時繳納預(yù)售資金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方按時繳納，必要時可采取法律手段。3.問題：中介機構(gòu)泄露保密信息。解決辦法：中介機構(gòu)應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)項目預(yù)售過程中，預(yù)售資金監(jiān)管的設(shè)立和管理。2.買賣雙方在房地產(chǎn)交易中，保障購房人合法權(quán)益。3.項目建設(shè)過程中，確保資金用于項目建設(shè)及相關(guān)費用。4.爭議解決，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)項目預(yù)售資金監(jiān)管買賣擔(dān)保協(xié)議1合同編號_________一、合同主體甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________丙方（擔(dān)保方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本協(xié)議的簽訂，基于甲方擬開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)項目，乙方有意向購買該項目的預(yù)售房屋，為保障預(yù)售資金的合法使用，確保房地產(chǎn)項目的順利實施，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，并同意引入丙方作為擔(dān)保方，共同就預(yù)售資金的監(jiān)管與使用達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙丙三方在房地產(chǎn)項目預(yù)售資金監(jiān)管過程中的權(quán)利義務(wù)，確保預(yù)售資金的專款專用，保障房地產(chǎn)項目的順利進(jìn)行，維護(hù)甲乙丙三方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）“預(yù)售資金”指乙方在購買甲方房地產(chǎn)項目時支付的預(yù)付款，包括但不限于定金、首付款等。（2）“監(jiān)管賬戶”指甲乙雙方指定的、用于存放預(yù)售資金的專用賬戶。（3）“擔(dān)保責(zé)任”指丙方為保證預(yù)售資金的安全使用而承擔(dān)的責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“本合同”指本房地產(chǎn)項目預(yù)售資金監(jiān)管買賣擔(dān)保協(xié)議。（2）“房地產(chǎn)項目”指甲方開發(fā)建設(shè)的、本協(xié)議中約定的預(yù)售房屋所在的房地產(chǎn)項目。（3）“預(yù)售房屋”指甲方在本房地產(chǎn)項目中尚未竣工驗收的房屋。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付預(yù)售資金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督預(yù)售資金的使用情況，確保資金?？顚Ｓ谩＃?）甲方有義務(wù)按照本合同約定，將預(yù)售資金存入監(jiān)管賬戶。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供預(yù)售房屋。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付預(yù)售資金。（3）乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行預(yù)售資金的監(jiān)管工作。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)（1）丙方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同約定履行各自的義務(wù)。（2）丙方有義務(wù)對預(yù)售資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保資金安全。（3）丙方在履行擔(dān)保責(zé)任時，有權(quán)采取必要措施，保障預(yù)售資金的安全。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效，至房地產(chǎn)項目竣工驗收合格并交付使用之日終止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方指定的監(jiān)管賬戶所在地。5.3合同履行方式甲乙丙三方應(yīng)按照本合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式進(jìn)行預(yù)售資金的支付和監(jiān)管。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）房地產(chǎn)項目竣工驗收合格并交付使用。（2）甲乙雙方同意解除本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序（1）本合同終止前，甲乙丙三方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。（2）本合同終止后，甲乙丙三方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果本合同終止后，甲乙丙三方應(yīng)按照本合同約定，處理剩余的預(yù)售資金及其他相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）監(jiān)管費用：指乙方支付給丙方的預(yù)售資金監(jiān)管服務(wù)費用。（2）擔(dān)保費用：指丙方為履行擔(dān)保責(zé)任而收取的費用。（3）其他費用：指本合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）監(jiān)管費用：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將監(jiān)管費用一次性支付至丙方指定的賬戶。（2）擔(dān)保費用：丙方應(yīng)在提供擔(dān)保服務(wù)后，按照雙方約定的時間節(jié)點收取擔(dān)保費用。（3）其他費用：按照本合同約定或?qū)嶋H情況發(fā)生時，甲乙丙三方應(yīng)按照各自的權(quán)利義務(wù)支付相應(yīng)費用。7.3支付時間（1）監(jiān)管費用：乙方應(yīng)在合同簽訂后的X個工作日內(nèi)支付。（2）擔(dān)保費用：按照本合同約定的每個支付節(jié)點支付。（3）其他費用：按照費用發(fā)生后的X個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）支付貨幣：本合同項下的所有費用應(yīng)以人民幣支付。（2）支付憑證：乙方支付費用后，應(yīng)保留支付憑證，并于支付后X個工作日內(nèi)提交給丙方備案。（3）逾期支付：如乙方未按時支付費用，應(yīng)向丙方支付逾期付款違約金，違約金按每日千分之X計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按照合同約定提供預(yù)售房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已支付預(yù)售資金的X%。（2）如甲方未按照合同約定將預(yù)售資金存入監(jiān)管賬戶，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為未存入監(jiān)管賬戶的預(yù)售資金的X%。8.2乙方違約（1）如乙方未按時支付預(yù)售資金，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為逾期支付金額的X%。（2）如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式甲乙丙三方在違約情況下，應(yīng)按照本合同約定支付違約金。違約金的支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)項目竣工驗收合格并交付使用之日止。9.3保密履行方式甲乙丙三方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙丙三方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙丙三方應(yīng)暫停履行本合同項下的義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙丙三方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同項下的義務(wù)。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致房地產(chǎn)項目無法繼續(xù)施工。（2）政府出臺政策，導(dǎo)致房地產(chǎn)項目無法繼續(xù)開發(fā)。（3）戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件導(dǎo)致房地產(chǎn)項目無法正常進(jìn)行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙丙三方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)甲乙丙三方一致同意，不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或社會公共利益的事項。（2）涉及本合同項下保密內(nèi)容的事項。（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同項下，甲乙丙三方的權(quán)利和義務(wù)均受到法律保護(hù)。（2）本合同簽訂后，未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓其權(quán)利和義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）丙方作為擔(dān)保方，保留對預(yù)售資金的監(jiān)管權(quán)。（2）甲乙雙方保留對房地產(chǎn)項目的開發(fā)權(quán)和銷售權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補充效力修改和補充的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙丙三方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式甲乙丙三方應(yīng)按照本合同約定，通過書面或口頭方式相互溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙丙三方之間關(guān)于預(yù)售資金監(jiān)管買賣擔(dān)保的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，甲乙丙三方可根據(jù)實際情況協(xié)商增加或減少條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________丙方（擔(dān)保方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項目預(yù)售資金監(jiān)管賬戶信息表2.房地產(chǎn)項目預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議3.擔(dān)保合同4.預(yù)售房屋銷售合同5.不可抗力事件證明文件6.費用支付憑證7.違約金支付憑證8.協(xié)議修改和補充文件9.協(xié)作與配合相關(guān)文件10.法律文件及相關(guān)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按時提供預(yù)售房屋。未將預(yù)售資金存入監(jiān)管賬戶。b.乙方違約：未按時支付預(yù)售資金。違反保密條款。c.丙方違約：未履行監(jiān)管職責(zé)。未提供有效的擔(dān)保服務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)根據(jù)本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。任何一方在違約行為發(fā)生后，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。三、法律名詞及解釋：1.預(yù)售資金：指乙方在購買房地產(chǎn)項目時支付的預(yù)付款，包括定金、首付款等。2.監(jiān)管賬戶：指甲乙雙方指定的、用于存放預(yù)售資金的專用賬戶。3.擔(dān)保責(zé)任：指擔(dān)保方為保證預(yù)售資金的安全使用而承擔(dān)的責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的金錢，作為違約賠償?shù)囊环N方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：預(yù)售資金監(jiān)管賬戶信息錯誤。解決辦法：及時更正監(jiān)管賬戶信息，并通知甲乙雙方。2.問題：乙方未按時支付預(yù)售資金。解決辦法：催告乙方支付，并按照合同約定收取違約金。3.問題：甲方未按時提供預(yù)售房屋。解決辦法：催告甲方提供房屋，并按照合同約定收取違約金。4.問題：丙方未履行監(jiān)管職責(zé)。解決辦法：要求丙方履行監(jiān)管職責(zé)，或解除擔(dān)保合同。5.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商解決合同履行問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)承擔(dān)對預(yù)售資金的監(jiān)管責(zé)任，確保資金安全，防止被挪用或侵占。（2）第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報告預(yù)售資金的使用情況，確保資金?？顚Ｓ谩?.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方遵守合同約定，確保預(yù)售資金的合法使用。（2）第三方有權(quán)對預(yù)售資金的使用進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時報告。3.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的監(jiān)管服務(wù)，確保監(jiān)管工作的有效性。（2）第三方應(yīng)保守合同涉及的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供預(yù)售房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。（2）乙方有權(quán)要求第三方提供詳細(xì)的預(yù)售資金使用報告，確保資金安全。2.乙方利益條款（1）乙方在預(yù)售資金監(jiān)管期間，享有對房屋的優(yōu)先購買權(quán)。（2）乙方在合同履行過程中，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方未按時提供預(yù)售房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已支付預(yù)售資金的X%。（2）甲方未保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）甲方不得擅自變更預(yù)售資金的使用用途，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付預(yù)售資金，并保證資金的及時到賬。（2）甲方有權(quán)要求第三方對預(yù)售資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保資金合法合規(guī)。2.甲方的利益條款（1）甲方在預(yù)售資金監(jiān)管期間，享有對項目的開發(fā)權(quán)和銷售權(quán)。（2）甲方在合同履行過程中，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方未按時支付預(yù)售資金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的X%。（2）乙方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е马椖繜o法繼續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）乙方不得擅自變更合同約定，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)項目預(yù)售資金監(jiān)管買賣擔(dān)保協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議訂立依據(jù)1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3丙方信息3.預(yù)售資金監(jiān)管3.1預(yù)售資金監(jiān)管賬戶3.2預(yù)售資金監(jiān)管方式3.3預(yù)售資金監(jiān)管期限3.4預(yù)售資金監(jiān)管費用4.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.3丙方權(quán)利義務(wù)5.擔(dān)保方式5.1擔(dān)保形式5.2擔(dān)保期限5.3擔(dān)保責(zé)任6.預(yù)售資金使用6.1預(yù)售資金使用范圍6.2預(yù)售資金使用程序6.3預(yù)售資金使用監(jiān)督7.風(fēng)險控制7.1風(fēng)險識別7.2風(fēng)險評估7.3風(fēng)險應(yīng)對措施8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：預(yù)售資金監(jiān)管賬戶信息11.2附件二：擔(dān)保合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂時間12.2合同生效時間12.3合同備案13.其他約定13.1通知送達(dá)13.2合同修改13.3不可抗力14.合同終止與解除14.1合同終止條件14.2合同解除條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議訂立依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國預(yù)算法》等相關(guān)法律法規(guī)以及《房地產(chǎn)項目預(yù)售資金監(jiān)管辦法》等政策性文件訂立。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在規(guī)范房地產(chǎn)項目預(yù)售資金的監(jiān)管，確保預(yù)售資金的安全，保障買賣雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方開發(fā)的位于[具體地址]的房地產(chǎn)項目預(yù)售資金的監(jiān)管，以及乙方與甲方之間因預(yù)售資金監(jiān)管產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息甲方名稱：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]注冊地址：[甲方注冊地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方信息乙方名稱：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]注冊地址：[乙方注冊地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.3丙方信息丙方名稱：[丙方全稱]法定代表人：[丙方法定代表人姓名]注冊地址：[丙方注冊地址]聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]3.預(yù)售資金監(jiān)管3.1預(yù)售資金監(jiān)管賬戶預(yù)售資金監(jiān)管賬戶由丙方在[具體銀行]設(shè)立，賬戶名稱為[預(yù)售資金監(jiān)管賬戶名稱]，賬號為[預(yù)售資金監(jiān)管賬戶賬號]。3.2預(yù)售資金監(jiān)管方式預(yù)售資金監(jiān)管采取專戶存儲、?？顚Ｓ?、封閉運行的方式，確保預(yù)售資金的安全。3.3預(yù)售資金監(jiān)管期限預(yù)售資金監(jiān)管期限自本協(xié)議生效之日起至房地產(chǎn)項目竣工驗收合格并取得不動產(chǎn)登記證之日止。3.4預(yù)售資金監(jiān)管費用預(yù)售資金監(jiān)管費用由甲方承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)按照丙方收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方有義務(wù)按照國家法律法規(guī)和政策要求，及時足額收取預(yù)售資金，并將預(yù)售資金存入監(jiān)管賬戶。甲方有義務(wù)按照預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議約定，使用預(yù)售資金，不得挪用、截留。4.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方有義務(wù)按照購房合同約定，按時足額支付購房款。乙方有義務(wù)配合甲方辦理預(yù)售資金監(jiān)管手續(xù)。4.3丙方權(quán)利義務(wù)丙方有義務(wù)對預(yù)售資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。丙方有義務(wù)對預(yù)售資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用情況及時報告相關(guān)部門。5.擔(dān)保方式5.1擔(dān)保形式本協(xié)議采用抵押擔(dān)保方式，甲方以其擁有的位于[具體地址]的房地產(chǎn)項目作為抵押物。5.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本協(xié)議生效之日起至房地產(chǎn)項目竣工驗收合格并取得不動產(chǎn)登記證之日止。5.3擔(dān)保責(zé)任在擔(dān)保期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е骂A(yù)售資金無法按照約定使用，丙方有權(quán)要求甲方履行擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.預(yù)售資金使用6.1預(yù)售資金使用范圍預(yù)售資金用于房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設(shè)，包括但不限于土地購置、房屋建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等。6.2預(yù)售資金使用程序預(yù)售資金使用需經(jīng)丙方審核同意，并按照規(guī)定的程序進(jìn)行。6.3預(yù)售資金使用監(jiān)督丙方對預(yù)售資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保資金使用符合約定用途。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按照約定將預(yù)售資金存入監(jiān)管賬戶；（2）甲方挪用、截留預(yù)售資金；（3）乙方未按照約定支付購房款；（4）丙方未按照約定履行監(jiān)管職責(zé)；（5）任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。8.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際損失確定，最高不超過預(yù)售資金總額的[具體比例]。9.爭議解決9.1爭議解決方式本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本協(xié)議項下爭議的解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)，按照訴訟程序進(jìn)行。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件（1）本協(xié)議約定的合同解除條件成就；（2）任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行。10.3合同解除程序（1）提出解除的一方應(yīng)書面通知對方；（2）對方應(yīng)在接到通知后[具體期限]內(nèi)予以答復(fù)；（3）雙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議或提交仲裁/訴訟。11.合同附件11.1附件一：預(yù)售資金監(jiān)管賬戶信息包括但不限于賬戶名稱、賬號、開戶行等。11.2附件二：擔(dān)保合同包括但不限于抵押物清單、抵押合同等。11.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于購房合同、土地使用權(quán)證等。12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂時間本協(xié)議簽訂時間為[具體日期]。12.2合同生效時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同備案本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。13.其他約定13.1通知送達(dá)本協(xié)議項下的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。13.2合同修改本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.合同終止與解除14.1合同終止條件本協(xié)議約定的合同終止條件成就，包括但不限于：（1）房地產(chǎn)項目竣工驗收合格并取得不動產(chǎn)登記證；（2）預(yù)售資金使用完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。14.2合同解除條件同10.2合同解除條件。14.3合同解除程序同10.3合同解除程序。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲方、乙方、丙方以外的，根據(jù)本協(xié)議約定或法律、法規(guī)規(guī)定介入預(yù)售資金監(jiān)管、買賣擔(dān)?；顒拥淖匀蝗?、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入本協(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、丙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議或在本協(xié)議中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。15.3第三方職責(zé)（1）中介機構(gòu)：負(fù)責(zé)提供交易信息、促成交易、辦理相關(guān)手續(xù)等；（2）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草或?qū)徍讼嚓P(guān)法律文件；（3）評估機構(gòu)：負(fù)責(zé)對房地產(chǎn)項目進(jìn)行評估，提供評估報告；（4）審計機構(gòu)：負(fù)責(zé)對預(yù)售資金使用情況進(jìn)行審計，提供審計報告。15.4第三方權(quán)利（1）根據(jù)本協(xié)議約定，第三方有權(quán)獲取必要的信息，以履行其職責(zé)；（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方、丙方提供必要的協(xié)助；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲方、乙方、丙方的行為提出建議或意見。15.5第三方與其他各方的劃分（1）第三方與甲方、乙方、丙方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免相互之間的責(zé)任混淆；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方、乙方、丙方的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)獨立履行職責(zé)，不得受甲方、乙方、丙方的干預(yù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本協(xié)議中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追?、乙方、丙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額計算（2）[第三方責(zé)任范圍]指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追?、乙方、丙方遭受損失的范圍；（3）[第三方責(zé)任比例]指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失的比例，由雙方在第三方協(xié)議中約定。16.3責(zé)任限額的承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追健⒁曳?、丙方遭受損失的，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）如第三方責(zé)任限額不足以彌補損失，甲方、乙方、丙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分；（3）第三方責(zé)任限額的承擔(dān)，不免除甲方、乙方、丙方在合同項下應(yīng)承擔(dān)的其他責(zé)任。17.第三方協(xié)議的簽訂17.1第三方協(xié)議內(nèi)容（1）第三方的名稱、地址、法定代表人等基本信息；（2）第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方責(zé)任承擔(dān)方式；（5）協(xié)議的生效、變更和解除；（6）爭議解決方式。17.2第三方協(xié)議的生效第三方協(xié)議經(jīng)甲方、乙方、丙方簽字蓋章后生效，并作為本協(xié)議的附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：預(yù)售資金監(jiān)管賬戶信息要求：提供預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的名稱、賬號、開戶行、開戶日期等信息。說明：此附件用于證明預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的真實性和有效性。2.附件二：擔(dān)保合同要求：包括抵押物清單、抵押合同、抵押登記證明等。說明：此附件用于證明擔(dān)保關(guān)系的成立和抵押物的合法性。3.附件三：購房合同要求：包括買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易價格、付款方式等。說明：此附件用于證明買賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.附件四：房地產(chǎn)項目預(yù)售許可證要求：提供房地產(chǎn)項目預(yù)售許可證的復(fù)印件。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)項目具備預(yù)售條件。5.附件五：土地使用權(quán)證要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件。說明：此附件用于證明甲方對房地產(chǎn)項目的土地使用權(quán)。6.附件六：房地產(chǎn)項目竣工驗收報告要求：提供房地產(chǎn)項目竣工驗收報告的復(fù)印件。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)項目已通過竣工驗收。7.附件七：房地產(chǎn)項目不動產(chǎn)登記證要求：提供房地產(chǎn)項目不動產(chǎn)登記證的復(fù)印件。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)項目已取得不動產(chǎn)登記。8.附件八：第三方協(xié)議要求：包括第三方的基本信息、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：此附件用于證明第三方介入的合法性和職責(zé)范圍。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照約定將預(yù)售資金存入監(jiān)管賬戶；甲方挪用、截留預(yù)售資金；乙方未按照約定支付購房款；丙方未按照約定履行監(jiān)管職責(zé)；第三方未按照協(xié)議履行職責(zé)；任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：甲方未按照約定將預(yù)售資金存入監(jiān)管賬戶，導(dǎo)致乙方無法按時辦理購房手續(xù)，乙方因此遭受損失。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償乙方的損失。示例二：丙方未按照約定履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致預(yù)售資金被挪用，甲方因此遭受損失。丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償甲方的損失。示例三：第三方未按照協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致預(yù)售資金監(jiān)管出現(xiàn)問題，甲方、乙方、丙方均遭受損失。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償各方的損失。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)項目預(yù)售資金監(jiān)管買賣擔(dān)保協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目性質(zhì)2.4項目預(yù)售許可證號3.預(yù)售資金監(jiān)管賬戶3.1賬戶名稱3.2賬戶開戶行3.3賬戶賬號4.預(yù)售資金監(jiān)管方式4.1預(yù)售資金監(jiān)管比例4.2預(yù)售資金監(jiān)管期限4.3預(yù)售資金監(jiān)管程序5.買賣雙方基本信息5.1買方名稱5.2買方法定代表人5.3買方聯(lián)系方式5.4賣方名稱5.5賣方法定代表人5.6賣方聯(lián)系方式6.買賣合同簽訂6.1合同簽訂時間6.2合同簽訂地點6.3合同主要內(nèi)容7.預(yù)售資金支付7.1預(yù)售資金支付方式7.2預(yù)售資金支付時間7.3預(yù)售資金支付條件8.擔(dān)保方式8.1擔(dān)保方式類型8.2擔(dān)保范圍8.3擔(dān)保期限8.4擔(dān)保責(zé)任9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議終止條件11.3協(xié)議解除條件12.協(xié)議附件12.1附件一：預(yù)售資金監(jiān)管賬戶信息12.2附件二：買賣合同12.3附件三：擔(dān)保協(xié)議13.其他約定事項13.1協(xié)議簽訂時間13.2協(xié)議簽訂地點13.3協(xié)議生效時間14.協(xié)議簽署14.1協(xié)議簽署日期14.2協(xié)議簽署地點14.3協(xié)議簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.1.1買方名稱：________1.1.2賣方名稱：________1.2協(xié)議雙方法定代表人1.2.1買方法定代表人：________1.2.2賣方法定代表人：________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.3.1買方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.3.2賣方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.項目基本情況2.1項目名稱：________2.2項目地址：________2.3項目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公等2.4項目預(yù)售許可證號：________3.預(yù)售資金監(jiān)管賬戶3.1賬戶名稱：________3.2賬戶開戶行：________3.3賬戶賬號：________4.預(yù)售資金監(jiān)管方式4.1預(yù)售資金監(jiān)管比例：項目總預(yù)售款的________%4.2預(yù)售資金監(jiān)管期限：自項目取得預(yù)售許可證之日起至項目交付使用之日止4.3預(yù)售資金監(jiān)管程序4.3.1買方支付預(yù)售款至監(jiān)管賬戶4.3.2賣方申請使用預(yù)售款4.3.3監(jiān)管機構(gòu)審核并批準(zhǔn)使用5.買賣雙方基本信息5.1買方名稱：________5.2買方法定代表人：________5.3買方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________5.4賣方名稱：________5.5賣方法定代表人：________5.6賣方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________6.買賣合同簽訂6.1合同簽訂時間：________6.2合同簽訂地點：________6.3合同主要內(nèi)容6.3.1房屋基本情況6.3.2買賣雙方的權(quán)利義務(wù)6.3.3房屋交付及驗收6.3.4付款方式及時間6.3.5違約責(zé)任7.預(yù)售資金支付7.1預(yù)售資金支付方式：________7.2預(yù)售資金支付時間：________7.3預(yù)售資金支付條件7.3.1買方按合同約定支付首付款7.3.2買方在規(guī)定時間內(nèi)支付后續(xù)款項7.3.3賣方提供房屋交付條件8.擔(dān)保方式8.1擔(dān)保方式類型：本協(xié)議采用抵押擔(dān)保方式。8.2擔(dān)保范圍：擔(dān)保范圍包括但不限于買方未按合同約定支付預(yù)售款、逾期交付房屋等違約行為。8.3擔(dān)保期限：擔(dān)保期限自本協(xié)議簽訂之日起至買賣合同約定的房屋交付完畢之日止。8.4擔(dān)保責(zé)任8.4.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，向買方提供合法有效的抵押物，并辦理抵押登記手續(xù)。8.4.2賣方保證抵押物無任何權(quán)利瑕疵，如因抵押物存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致買方權(quán)益受損，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.4.3如因賣方違約導(dǎo)致買方權(quán)益受損，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.1.1買方未按合同約定支付預(yù)售款的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。9.1.2買方逾期交付房屋的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。9.2賣方違約責(zé)任9.2.1賣方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付____%的違約金。9.2.2賣方未按合同約定提供抵押物的，應(yīng)向買方支付____%的違約金。9.3第三方違約責(zé)任9.3.1如因第三方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3.2第三方違約責(zé)任的具體處理方式由買賣雙方另行協(xié)商解決。10.爭議解決10.1爭議解決方式：本協(xié)議的爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)：________仲裁委員會10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向爭議解決機構(gòu)提起仲裁。11.協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2協(xié)議終止條件11.2.1買賣合同履行完畢11.2.2協(xié)議約定的其他終止條件11.3協(xié)議解除條件11.3.1協(xié)議約定的解除條件11.3.2法律規(guī)定的解除條件12.協(xié)議附件12.1附件一：預(yù)售資金監(jiān)管賬戶信息12.2附件二：買賣合同12.3附件三：擔(dān)保協(xié)議13.其他約定事項13.1協(xié)議簽訂時間：________13.2協(xié)議簽訂地點：________13.3協(xié)議生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.協(xié)議簽署14.1協(xié)議簽署日期：________14.2協(xié)議簽署地點：________14.3協(xié)議簽署人簽字蓋章14.3.1買方代表簽字蓋章14.3.2賣方代表簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本協(xié)議中的“第三方”是指除協(xié)議雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.1.2第三方介入是指在本協(xié)議履行過程中，根據(jù)協(xié)議約定或經(jīng)雙方同意，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與協(xié)議事項的處理。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方責(zé)任15.2.1.1第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.2.1.2第三方因自身過錯導(dǎo)致協(xié)議履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.2.2第三方權(quán)利15.2.2.1第三方有權(quán)要求協(xié)議雙方按照本協(xié)議的約定提供必要的信息和資料。15.2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.2.3