2025年文旅景區(qū)物業(yè)承包經(jīng)營合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年文旅景區(qū)物業(yè)承包經(jīng)營合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同期限2.經(jīng)營范圍2.1經(jīng)營區(qū)域2.2經(jīng)營內(nèi)容2.3經(jīng)營方式3.經(jīng)營權(quán)與義務(wù)3.1經(jīng)營權(quán)授予3.2經(jīng)營義務(wù)3.3經(jīng)營責任4.經(jīng)營收益與分成4.1收益構(gòu)成4.2分成比例4.3分成方式5.投資與成本5.1投資金額5.2投資期限5.3成本承擔6.運營管理6.1運營管理職責6.2運營管理制度6.3運營管理標準7.人員配置與培訓7.1人員配置要求7.2培訓內(nèi)容與方式7.3培訓費用承擔8.物業(yè)維護與保養(yǎng)8.1維護保養(yǎng)范圍8.2維護保養(yǎng)標準8.3維護保養(yǎng)費用9.質(zhì)量與服務(wù)標準9.1服務(wù)質(zhì)量要求9.2服務(wù)標準9.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督10.促銷與宣傳10.1促銷活動策劃10.2宣傳推廣方式10.3宣傳推廣費用11.合同終止與解除11.1合同終止條件11.2合同解除條件11.3合同終止或解除程序12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約賠償標準13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決地點14.合同附件與補充條款14.1附件內(nèi)容14.2補充條款14.3附件與補充條款的效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024年文旅景區(qū)物業(yè)承包經(jīng)營合同》。1.2合同雙方甲方（承包方）：[甲方全稱]乙方（經(jīng)營方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同于2024年[具體日期]簽訂。1.4合同期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為[具體期限]，屆滿后，如雙方無異議，可另行簽訂補充協(xié)議。2.經(jīng)營范圍2.1經(jīng)營區(qū)域本合同約定的經(jīng)營區(qū)域為[具體景區(qū)名稱]內(nèi)的[具體區(qū)域描述]。2.2經(jīng)營內(nèi)容乙方負責景區(qū)內(nèi)的餐飲、住宿、旅游商品銷售、娛樂活動等經(jīng)營項目的運營。2.3經(jīng)營方式乙方采用自主經(jīng)營、合作經(jīng)營等多種方式進行景區(qū)內(nèi)經(jīng)營活動的開展。3.經(jīng)營權(quán)與義務(wù)3.1經(jīng)營權(quán)授予甲方將景區(qū)內(nèi)[具體區(qū)域]的經(jīng)營權(quán)授予乙方。3.2經(jīng)營義務(wù)乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、景區(qū)管理規(guī)定，保證經(jīng)營活動的合法合規(guī)。3.3經(jīng)營責任乙方對經(jīng)營活動中的安全、衛(wèi)生、服務(wù)質(zhì)量等承擔全部責任。4.經(jīng)營收益與分成4.1收益構(gòu)成經(jīng)營收益包括但不限于門票收入、餐飲收入、住宿收入、商品銷售收入等。4.2分成比例甲方與乙方按[具體比例]分成，甲方得[具體比例]，乙方得[具體比例]。4.3分成方式每月[具體日期]前，乙方將上個月經(jīng)營收益的[具體比例]支付給甲方。5.投資與成本5.1投資金額乙方投入[具體金額]用于景區(qū)內(nèi)經(jīng)營項目的建設(shè)和改造。5.2投資期限投資期限為[具體期限]，自合同簽訂之日起計算。5.3成本承擔乙方承擔投資期間產(chǎn)生的所有成本和費用。6.運營管理6.1運營管理職責乙方負責景區(qū)內(nèi)經(jīng)營活動的日常運營管理。6.2運營管理制度乙方應(yīng)根據(jù)國家法律法規(guī)和景區(qū)管理規(guī)定，建立健全運營管理制度。6.3運營管理標準乙方應(yīng)確保景區(qū)內(nèi)各項經(jīng)營活動的服務(wù)質(zhì)量達到[具體標準]。8.人員配置與培訓8.1人員配置要求乙方應(yīng)按照甲方的要求，配置符合景區(qū)服務(wù)標準的員工隊伍，包括但不限于管理人員、服務(wù)員、導游、安保人員等。8.2培訓內(nèi)容與方式乙方應(yīng)對員工進行崗前培訓，內(nèi)容包括景區(qū)規(guī)章制度、服務(wù)規(guī)范、安全知識等。培訓方式包括集中授課、實操演練、在線學習等。8.3培訓費用承擔培訓費用由乙方承擔，甲方提供必要的培訓場地和設(shè)施。9.物業(yè)維護與保養(yǎng)9.1維護保養(yǎng)范圍維護保養(yǎng)范圍包括但不限于景區(qū)內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備、綠化景觀、環(huán)境衛(wèi)生等。9.2維護保養(yǎng)標準維護保養(yǎng)標準應(yīng)達到國家相關(guān)標準和景區(qū)規(guī)定的要求，確保景區(qū)設(shè)施設(shè)備正常運行，環(huán)境整潔美觀。9.3維護保養(yǎng)費用維護保養(yǎng)費用由乙方承擔，甲方有權(quán)對維護保養(yǎng)工作進行監(jiān)督。10.質(zhì)量與服務(wù)標準10.1服務(wù)質(zhì)量要求乙方提供的服務(wù)應(yīng)滿足游客的基本需求和合理期望，確保服務(wù)質(zhì)量達到國家旅游服務(wù)質(zhì)量等級標準。10.2服務(wù)標準乙方應(yīng)制定詳細的服務(wù)標準，包括服務(wù)流程、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效率等，并確保員工嚴格執(zhí)行。10.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，乙方應(yīng)配合甲方的工作，及時整改發(fā)現(xiàn)的問題。11.促銷與宣傳11.1促銷活動策劃乙方應(yīng)根據(jù)市場情況和景區(qū)特色，制定促銷活動計劃，報甲方批準后實施。11.2宣傳推廣方式乙方可采用線上線下相結(jié)合的方式進行宣傳推廣，包括媒體廣告、網(wǎng)絡(luò)營銷、合作推廣等。11.3宣傳推廣費用宣傳推廣費用由乙方承擔，甲方可提供必要的宣傳資源和協(xié)助。12.合同終止與解除12.1合同終止條件12.2合同解除條件12.3合同終止或解除程序合同終止或解除前，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)問題，協(xié)商不成可通過法律途徑解決。13.違約責任13.1違約情形違約情形包括但不限于未按合同約定履行義務(wù)、提供虛假信息、造成甲方損失等。13.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.3違約賠償標準違約賠償標準應(yīng)根據(jù)實際情況和損失程度確定，雙方協(xié)商不成可通過法律途徑解決。14.合同附件與補充條款14.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于景區(qū)地圖、經(jīng)營區(qū)域劃分圖、服務(wù)標準明細表等。14.2補充條款雙方可根據(jù)實際情況，在本合同中增加或修改補充條款。14.3附件與補充條款的效力本合同附件和補充條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)方、監(jiān)理方等，其在合同中的介入是為了協(xié)助甲方或乙方完成合同約定的義務(wù)，或提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方責任第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的相關(guān)約定，對因其提供的服務(wù)或執(zhí)行的行為導致的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。15.3第三方選擇16.第三方介入程序16.1第三方介入申請甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲臅嫔暾垼f明第三方介入的目的、預(yù)期效果及所需時間等。16.2第三方介入審批對方收到申請后，應(yīng)在[具體期限]內(nèi)給予答復，同意或拒絕第三方介入。16.3第三方介入實施一旦同意第三方介入，雙方應(yīng)共同制定詳細的實施方案，確保第三方工作的順利進行。17.第三方責任限額17.1責任限額定義責任限額是指第三方因履行本合同約定的義務(wù)而造成損失時，應(yīng)承擔的最高賠償限額。17.2責任限額確定第三方責任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、風險程度及行業(yè)慣例等因素確定。17.3責任限額約定本合同中，第三方責任限額為[具體金額]。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際需要，要求甲方或乙方提供必要的支持與配合。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標準，履行其職責，確保服務(wù)質(zhì)量。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系19.2第三方與乙方的關(guān)系19.3第三方與其他第三方的劃分第三方在介入本合同時，應(yīng)明確其與其他第三方（如其他中介方、技術(shù)服務(wù)方等）的職責劃分，避免責任不清。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.2第三方介入終止程序第三方介入終止前，雙方應(yīng)共同評估第三方工作成果，并就后續(xù)事宜進行協(xié)商。第三方介入終止后，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進行結(jié)算。21.第三方介入的保密21.1保密義務(wù)第三方在介入本合同時，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。21.2保密責任第三方違反保密義務(wù)，導致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.景區(qū)地圖要求：清晰標注景區(qū)范圍、建筑物、設(shè)施設(shè)備、道路等。說明：用于界定經(jīng)營區(qū)域，方便第三方了解景區(qū)布局。2.經(jīng)營區(qū)域劃分圖要求：詳細劃分各經(jīng)營區(qū)域，明確各自功能與界限。說明：用于明確乙方經(jīng)營區(qū)域，確保經(jīng)營活動的有序進行。3.服務(wù)標準明細表要求：詳細列出各項服務(wù)標準，包括服務(wù)流程、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效率等。說明：用于規(guī)范乙方服務(wù)質(zhì)量，確保游客滿意度。4.人員配置表要求：列出員工名單、職位、職責等信息。說明：用于明確人員配置，確保運營管理的高效性。5.維護保養(yǎng)計劃要求：詳細列出維護保養(yǎng)項目、時間、責任人等。說明：用于規(guī)范物業(yè)維護保養(yǎng)工作，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。6.促銷活動計劃要求：列出促銷活動的時間、內(nèi)容、預(yù)算等信息。說明：用于規(guī)范促銷活動，提高景區(qū)知名度和吸引力。7.第三方合作協(xié)議要求：詳細列明第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：用于明確第三方介入的具體事項，確保合作順利進行。8.違約責任認定表要求：詳細列出各類違約行為及相應(yīng)的責任認定標準。說明：用于明確違約責任，確保合同的嚴肅性和執(zhí)行力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為乙方未按合同約定履行經(jīng)營義務(wù)。乙方提供的服務(wù)質(zhì)量低于合同約定的標準。乙方未按時支付相關(guān)費用。乙方違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。第三方未能履行合同約定的服務(wù)，導致甲方或乙方損失。2.責任認定標準乙方未按合同約定履行經(jīng)營義務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金。乙方提供的服務(wù)質(zhì)量低于合同約定的標準，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并承擔相應(yīng)的整改費用。乙方未按時支付相關(guān)費用，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的滯納金。乙方違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第三方未能履行合同約定的服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金。3.違約責任示例乙方未按時支付租金，逾期三天，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金。乙方提供的服務(wù)質(zhì)量低于合同約定的標準，導致游客投訴，乙方應(yīng)承擔游客的賠償費用，并支付[具體金額]的違約金。全文完。2024年文旅景區(qū)物業(yè)承包經(jīng)營合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2經(jīng)營方基本信息2.承包范圍及內(nèi)容2.1景區(qū)范圍2.2經(jīng)營項目2.3承包期限3.經(jīng)營權(quán)及使用權(quán)3.1經(jīng)營權(quán)授予3.2使用權(quán)授予4.承包費用及支付方式4.1承包費用構(gòu)成4.2支付方式4.3付款期限5.運營管理5.1運營計劃5.2運營標準5.3運營監(jiān)督6.質(zhì)量要求及保證6.1質(zhì)量標準6.2質(zhì)量保證7.營銷及推廣7.1營銷策略7.2推廣活動7.3營銷費用8.人員配置及管理8.1人員配置8.2人員管理8.3培訓與考核9.安全生產(chǎn)及事故處理9.1安全生產(chǎn)要求9.2事故處理程序9.3事故責任劃分10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3違約責任11.違約責任及賠償11.1違約情形11.2賠償標準11.3違約責任追究12.合同解除及終止12.1解除條件12.2終止條件12.3解除或終止程序13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同變更及補充14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱1.1.2承包方住所1.1.3承包方法定代表人1.1.4承包方聯(lián)系電話1.1.5承包方開戶銀行及賬號1.2經(jīng)營方基本信息1.2.1經(jīng)營方名稱1.2.2經(jīng)營方住所1.2.3經(jīng)營方法定代表人1.2.4經(jīng)營方聯(lián)系電話1.2.5經(jīng)營方開戶銀行及賬號2.承包范圍及內(nèi)容2.1景區(qū)范圍2.1.1景區(qū)名稱2.1.2景區(qū)具體位置及面積2.2經(jīng)營項目2.2.1具體經(jīng)營內(nèi)容2.2.2經(jīng)營項目明細2.3承包期限2.3.1承包起始日期2.3.2承包終止日期3.經(jīng)營權(quán)及使用權(quán)3.1經(jīng)營權(quán)授予3.1.1經(jīng)營權(quán)授予期限3.1.2經(jīng)營權(quán)使用范圍3.2使用權(quán)授予3.2.1使用權(quán)授予期限3.2.2使用權(quán)使用范圍4.承包費用及支付方式4.1承包費用構(gòu)成4.1.1承包費用明細4.1.2承包費用總額4.2支付方式4.2.1付款方式4.2.2付款期限4.3付款期限4.3.1首付款支付時間4.3.2每期付款時間5.運營管理5.1運營計劃5.1.1運營總體計劃5.1.2運營具體計劃5.2運營標準5.2.1服務(wù)質(zhì)量標準5.2.2營業(yè)額標準5.3運營監(jiān)督5.3.1監(jiān)督機構(gòu)5.3.2監(jiān)督方式5.3.3監(jiān)督內(nèi)容6.質(zhì)量要求及保證6.1質(zhì)量標準6.1.1質(zhì)量標準明細6.1.2質(zhì)量保證措施6.2質(zhì)量保證6.2.1質(zhì)量保證期限6.2.2質(zhì)量保證責任7.營銷及推廣7.1營銷策略7.1.1營銷總體策略7.1.2營銷具體策略7.2推廣活動7.2.1推廣活動形式7.2.2推廣活動時間7.3營銷費用7.3.1營銷費用預(yù)算7.3.2營銷費用報銷程序8.人員配置及管理8.1人員配置8.1.1人員配置數(shù)量8.1.2人員配置崗位8.2人員管理8.2.1人員管理制度8.2.2人員考核及晉升8.3培訓與考核8.3.1培訓計劃8.3.2考核標準及結(jié)果9.安全生產(chǎn)及事故處理9.1安全生產(chǎn)要求9.1.1安全生產(chǎn)責任9.1.2安全生產(chǎn)措施9.2事故處理程序9.2.1事故報告程序9.2.2事故調(diào)查及處理9.3事故責任劃分9.3.1事故責任主體9.3.2事故責任認定10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1保密信息范圍10.1.2保密信息處理10.2保密義務(wù)10.2.1保密期限10.2.2違約責任10.3違約責任10.3.1違約情形10.3.2違約賠償11.違約責任及賠償11.1違約情形11.1.1違約行為類型11.1.2違約行為認定11.2賠償標準11.2.1賠償金額計算11.2.2賠償支付方式11.3違約責任追究11.3.1追究程序11.3.2追究方式12.合同解除及終止12.1解除條件12.1.1合同解除事由12.1.2合同解除程序12.2終止條件12.2.1合同終止事由12.2.2合同終止程序12.3解除或終止程序12.3.1解除或終止通知12.3.2解除或終止效力13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1爭議解決途徑13.1.2爭議解決原則13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1爭議解決機構(gòu)選擇13.2.2爭議解決機構(gòu)職責13.3爭議解決程序13.3.1爭議解決流程13.3.2爭議解決期限14.其他約定14.1合同生效14.1.1合同生效條件14.1.2合同生效日期14.2合同附件14.2.1附件內(nèi)容14.2.2附件效力14.3合同變更及補充14.3.1變更程序14.3.2補充內(nèi)容14.4合同附件效力14.4.1附件作為合同組成部分14.4.2附件變更及補充程序第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行、監(jiān)督、咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方。15.2第三方介入類型15.2.1監(jiān)理方：負責監(jiān)督合同執(zhí)行情況，確保甲乙雙方遵守合同約定。15.2.2咨詢方：提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。15.2.3中介方：協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂、履行等工作。15.2.4評估方：對合同相關(guān)資產(chǎn)、服務(wù)質(zhì)量等進行評估。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同資料和相關(guān)信息。16.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.3第三方介入費用由甲乙雙方按協(xié)議約定承擔。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額是指第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，應(yīng)承擔的最高賠償限額。17.2第三方責任限額的確定17.2.1第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的類型、服務(wù)范圍、合同金額等因素綜合考慮。17.2.2第三方責任限額應(yīng)在協(xié)議中明確約定。17.3第三方責任承擔17.3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.3.2第三方責任承擔方式包括但不限于：a)退還已收取的費用；b)對損失承擔賠償責任；c)承擔合同約定的其他責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，各自承擔相應(yīng)的法律責任。18.1.2第三方在介入過程中，不得代替甲乙雙方行使權(quán)利或履行義務(wù)。18.2第三方與其他各方的責任劃分18.2.1第三方對甲乙雙方的責任僅限于其介入范圍內(nèi)，超出介入范圍的責任由甲乙雙方自行承擔。18.2.2第三方對合同履行過程中的第三方責任，應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定承擔相應(yīng)責任。18.3第三方與其他各方的權(quán)益保障18.3.1第三方在介入過程中，其合法權(quán)益應(yīng)得到保障。18.3.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復印件2.承包方資質(zhì)證明材料3.經(jīng)營方資質(zhì)證明材料4.景區(qū)運營管理制度5.運營計劃及執(zhí)行報告6.質(zhì)量保證計劃及執(zhí)行報告7.營銷推廣方案及執(zhí)行報告8.人員配置及管理方案9.安全生產(chǎn)及事故處理預(yù)案10.保密協(xié)議11.第三方介入?yún)f(xié)議12.合同變更及補充協(xié)議13.爭議解決協(xié)議14.其他相關(guān)文件附件詳細要求和說明：1.營業(yè)執(zhí)照復印件：需清晰、完整，加蓋公章。2.資質(zhì)證明材料：需證明承包方和經(jīng)營方具備相應(yīng)的經(jīng)營資質(zhì)和能力。3.景區(qū)運營管理制度：需詳細規(guī)定景區(qū)運營管理的基本原則、職責分工、服務(wù)質(zhì)量標準等。4.運營計劃及執(zhí)行報告：需包含運營目標、具體措施、預(yù)期效果等內(nèi)容，并定期提交執(zhí)行報告。5.質(zhì)量保證計劃及執(zhí)行報告：需明確質(zhì)量保證措施、質(zhì)量標準、質(zhì)量監(jiān)控等。6.營銷推廣方案及執(zhí)行報告：需包含營銷策略、推廣活動、市場反饋等內(nèi)容，并定期提交執(zhí)行報告。7.人員配置及管理方案：需明確人員配置、崗位職責、培訓考核等。8.安全生產(chǎn)及事故處理預(yù)案：需包含安全生產(chǎn)措施、事故處理流程、責任劃分等。9.保密協(xié)議：需明確保密內(nèi)容、保密義務(wù)、違約責任等。10.第三方介入?yún)f(xié)議：需明確第三方介入類型、職責、費用等內(nèi)容。11.合同變更及補充協(xié)議：需明確變更或補充的內(nèi)容、生效日期等。12.爭議解決協(xié)議：需明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。13.其他相關(guān)文件：根據(jù)實際情況，需提供其他相關(guān)證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時支付承包費用。1.2甲乙雙方未按合同約定履行運營管理職責。1.3運營過程中服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。1.4運營過程中發(fā)生安全事故，未按約定處理。1.5違反保密協(xié)議，泄露保密信息。1.6第三方未按協(xié)議約定履行職責。1.7合同變更或補充未按約定程序進行。2.責任認定標準：2.1違約行為一經(jīng)確認，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.2違約責任認定標準包括但不限于：a)違約行為的性質(zhì)和嚴重程度；b)違約行為對合同履行造成的影響；c)違約方的過錯程度。3.違約責任示例說明：3.1甲乙雙方未按時支付承包費用，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的利息。3.2運營過程中服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，違約方應(yīng)立即采取措施進行整改，并承擔由此產(chǎn)生的損失。3.3第三方未按協(xié)議約定履行職責，違約方應(yīng)向第三方提出違約金要求，并有權(quán)解除合同。全文完。2024年文旅景區(qū)物業(yè)承包經(jīng)營合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2經(jīng)營方基本信息2.承包范圍及經(jīng)營內(nèi)容2.1物業(yè)承包范圍2.2經(jīng)營內(nèi)容3.合同期限及終止條件3.1合同期限3.2終止條件4.物業(yè)租賃及費用4.1租賃方式4.2租金及支付方式4.3費用清單5.物業(yè)維護及保養(yǎng)5.1物業(yè)維護責任5.2保養(yǎng)標準及費用6.物業(yè)安全及消防6.1安全責任6.2消防設(shè)施及管理7.營業(yè)額及收益分配7.1營業(yè)額計算方式7.2收益分配比例8.廣告宣傳及品牌管理8.1廣告宣傳8.2品牌管理9.人員配置及管理9.1人員配置要求9.2管理制度及考核10.合同違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同解除及終止13.1解除條件13.2終止程序14.其他約定事項14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：________1.1.2承包方法定代表人：________1.1.3承包方住所：________1.1.4承包方聯(lián)系電話：________1.1.5承包方開戶銀行：________1.1.6承包方銀行賬號：________1.2經(jīng)營方基本信息1.2.1經(jīng)營方名稱：________1.2.2經(jīng)營方法定代表人：________1.2.3經(jīng)營方住所：________1.2.4經(jīng)營方聯(lián)系電話：________1.2.5經(jīng)營方開戶銀行：________1.2.6經(jīng)營方銀行賬號：________2.承包范圍及經(jīng)營內(nèi)容2.1物業(yè)承包范圍2.1.1承包方負責經(jīng)營管理的物業(yè)范圍為：________2.1.2承包方需對物業(yè)進行整體規(guī)劃、改造、維修和維護。2.2經(jīng)營內(nèi)容2.2.1.1旅游項目開發(fā)與運營；2.2.1.2景區(qū)門票銷售；2.2.1.3旅游商品銷售；2.2.1.4餐飲服務(wù)；2.2.1.5住宿服務(wù)；2.2.1.6活動策劃與執(zhí)行。3.合同期限及終止條件3.1合同期限3.1.1本合同期限自________起至________止，共計________年。3.2終止條件3.2.1合同到期；3.2.2合同雙方協(xié)商一致；3.2.3出現(xiàn)不可抗力；3.2.4違約方嚴重違約。4.物業(yè)租賃及費用4.1租賃方式4.1.1本合同采用________方式進行物業(yè)租賃。4.2租金及支付方式4.2.1租金金額：________元/年；4.2.2支付方式：________；4.2.3支付時間：________。4.3費用清單4.3.1水電費：________；4.3.2物業(yè)管理費：________；4.3.3其他相關(guān)費用：________。5.物業(yè)維護及保養(yǎng)5.1物業(yè)維護責任5.1.1承包方負責對物業(yè)進行日常維護和保養(yǎng)。5.2保養(yǎng)標準及費用5.2.1保養(yǎng)標準：________；5.2.2保養(yǎng)費用：________。6.物業(yè)安全及消防6.1安全責任6.1.1承包方負責物業(yè)內(nèi)的安全管理工作。6.2消防設(shè)施及管理6.2.1承包方負責確保消防設(shè)施完好，并定期進行檢查和維護。7.營業(yè)額及收益分配7.1營業(yè)額計算方式7.1.1營業(yè)額計算方法：________；7.1.2營業(yè)額結(jié)算時間：________。7.2收益分配比例7.2.1收益分配比例：________；7.2.2收益分配時間：________。8.廣告宣傳及品牌管理8.1廣告宣傳8.1.1經(jīng)營方負責景區(qū)整體品牌形象的宣傳和推廣。8.1.2承包方應(yīng)按照經(jīng)營方的要求，配合進行廣告宣傳。8.2品牌管理8.2.1承包方在使用景區(qū)名稱、標志等品牌元素時，需經(jīng)過經(jīng)營方同意。8.2.2承包方不得損害景區(qū)品牌形象，不得使用與景區(qū)品牌相沖突的標識。9.人員配置及管理9.1人員配置要求9.1.1承包方應(yīng)按照景區(qū)運營需求，配置相應(yīng)數(shù)量的工作人員。9.1.2人員應(yīng)具備相應(yīng)的職業(yè)資格和業(yè)務(wù)能力。9.2管理制度及考核9.2.1承包方應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，確保景區(qū)運營規(guī)范。9.2.2經(jīng)營方有權(quán)對承包方人員進行考核，并對考核結(jié)果進行監(jiān)督。10.合同違約責任10.1違約情形10.1.1承包方未按合同約定履行義務(wù)；10.1.2經(jīng)營方未按合同約定支付費用；10.1.3合同約定的其他違約情形。10.2違約責任10.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。10.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為________。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1仲裁機構(gòu)：________。12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同生效。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.合同解除及終止13.1解除條件13.1.1合同約定的解除條件；13.1.2雙方協(xié)商一致。13.2終止程序13.2.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事項。13.2.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。14.1.2不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括：________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人、法人或其他組織。15.1.2.1中介機構(gòu)；15.1.2.2技術(shù)服務(wù)提供者；15.1.2.3咨詢顧問；15.1.2.4專業(yè)服務(wù)機構(gòu)；15.1.2.5政府監(jiān)管機構(gòu)。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1.1合同履行過程中的技術(shù)服務(wù)；15.2.1.2合同爭議的調(diào)解或仲裁；15.2.1.3合同履行所需的專業(yè)咨詢；15.2.1.4合同履行過程中的監(jiān)管和審計。16.第三方的責任及權(quán)利16.1第三方的責任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或其提供的專業(yè)服務(wù)標準，承擔相應(yīng)的責任。16.1.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對因其過錯導致的服務(wù)瑕疵或損害承擔責任。16.1.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或其提供的服務(wù)內(nèi)容，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和配合，以確保其服務(wù)的正常進行。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定。17.1.2第三方對甲方承擔的責任，不涉及本合同項下的責任。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定。17.2.2第三方對乙方承擔的責任，不涉及本合同項下的責任。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額18.1.1第三方的責任限額由合同雙方在合同中約定，或由第三方在服務(wù)協(xié)議中明確。18.1.2第三方的責任限額應(yīng)合理反映其提