2024版公司租房協(xié)議法律文檔版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版公司租房協(xié)議法律文檔版本合同目錄一覽1.租房協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2租房地址與面積1.3租房期限2.租金與支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金3.1押金金額3.2押金退還條件與時(shí)間3.3押金扣除事項(xiàng)4.房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋改造與裝修5.保險(xiǎn)與安全5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2安全措施5.3應(yīng)急預(yù)案6.轉(zhuǎn)租與分租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2分租限制6.3轉(zhuǎn)租手續(xù)7.合同解除與違約7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.其他條款10.1房屋交付時(shí)間與條件10.2房屋退還時(shí)間與條件10.3合同修改與補(bǔ)充11.附件11.1租房協(xié)議副本11.2押金收據(jù)11.3房屋現(xiàn)狀照片或視頻12.簽字蓋章頁(yè)12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.附錄13.1租房地址地理位置示意圖13.2房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)示意圖14.合同生效日期與版本號(hào)14.1合同生效日期14.2合同版本號(hào)第一部分：合同如下：第一條租房協(xié)議概述1.1協(xié)議主體地址：（出租方地址）聯(lián)系人：（出租方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）地址：（承租方地址）聯(lián)系人：（承租方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）1.2租房地址與面積出租房屋地址：（具體地址，包括門(mén)牌號(hào)、樓棟號(hào)等）房屋總面積：（具體面積，單位為平方米）1.3租房期限租房期限自（具體起始日期）至（具體結(jié)束日期）。第二條租金與支付方式2.1租金金額每月租金為人民幣（大寫(xiě)：）（小寫(xiě)：元整）。2.2租金支付周期租金每（周期，如月、季度、年）支付一次。2.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付（3）其他方式（如有）第三條押金3.1押金金額承租方需支付押金人民幣（大寫(xiě)：）（小寫(xiě)：元整）。3.2押金退還條件與時(shí)間租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，出租方在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，應(yīng)在（退還時(shí)間，如7個(gè)工作日）內(nèi)退還承租方押金。3.3押金扣除事項(xiàng)押金可用于扣除承租方在租賃期間產(chǎn)生的如下費(fèi)用：（1）損壞賠償金（2）逾期租金（3）其他費(fèi)用（如有）第四條房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用范圍承租方僅限于（用途，如辦公、居住等）使用房屋，不得擅自改變用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用。4.3房屋改造與裝修承租方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前向出租方書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意。改造或裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)與安全5.1保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)責(zé)任。5.2安全措施承租方應(yīng)遵守房屋安全管理規(guī)定，采取有效措施保障人身及財(cái)產(chǎn)安全。5.3應(yīng)急預(yù)案雙方應(yīng)共同制定應(yīng)急預(yù)案，并在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)立即啟動(dòng)。第六條轉(zhuǎn)租與分租6.1轉(zhuǎn)租條件承租方在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前書(shū)面通知出租方，并經(jīng)出租方同意。6.2分租限制承租方不得將房屋分租給第三方。6.3轉(zhuǎn)租手續(xù)承租方在獲得出租方同意后，應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并提交給出租方備案。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向（地名）仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向出租方所在地的人民法院提起訴訟。第九條法律適用與管轄9.1法律適用本租房協(xié)議的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2管轄法院本租房協(xié)議引起的爭(zhēng)議由出租方所在地人民法院管轄。第十條其他條款10.1房屋交付時(shí)間與條件房屋交付時(shí)間為（具體日期），承租方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后開(kāi)始計(jì)租。10.2房屋退還時(shí)間與條件租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，承租方應(yīng)在合同終止之日起（退還時(shí)間，如7個(gè)工作日）內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施退還給出租方。10.3合同修改與補(bǔ)充本租房協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一條附件11.1租房協(xié)議副本本租房協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2押金收據(jù)承租方支付押金時(shí)，由出租方出具押金收據(jù)。11.3房屋現(xiàn)狀照片或視頻雙方在簽訂租房協(xié)議時(shí)，應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行拍照或錄像，并留存。第十二條簽字蓋章頁(yè)12.1出租方簽字蓋章（出租方簽字）（出租方蓋章）12.2承租方簽字蓋章（承租方簽字）（承租方蓋章）第十三條附錄13.1租房地址地理位置示意圖附件中包含租房地址的地理位置示意圖，以標(biāo)明房屋的具體位置。13.2房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)示意圖附件中包含房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)示意圖，標(biāo)明各房間及相關(guān)設(shè)施的布局。第十四條合同生效日期與版本號(hào)14.1合同生效日期本租房協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同版本號(hào)本租房協(xié)議版本號(hào)為2024版。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租房協(xié)議副本說(shuō)明：本附件為租房協(xié)議的正式副本，由雙方簽字蓋章后生效。副本應(yīng)一式兩份，雙方各執(zhí)一份。附件二：押金收據(jù)說(shuō)明：本附件為承租方支付押金時(shí)由出租方出具的押金收據(jù)，作為支付押金的憑證。附件三：房屋現(xiàn)狀照片或視頻說(shuō)明：本附件包含房屋現(xiàn)狀的照片或視頻，用于記錄房屋在簽訂租房協(xié)議時(shí)的實(shí)際狀況。照片或視頻應(yīng)清晰顯示房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和重要設(shè)施。附件四：租房地址地理位置示意圖說(shuō)明：本附件為租房地址的地理位置示意圖，標(biāo)明房屋的具體位置，有助于指示如何到達(dá)房屋。附件五：房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)示意圖說(shuō)明：本附件為房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)示意圖，清晰展示各房間及相關(guān)設(shè)施的布局，有助于承租方了解房屋的內(nèi)部構(gòu)造。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按時(shí)支付租金。2.承租方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施。3.承租方未按時(shí)退還房屋及附屬設(shè)施。4.出租方未按時(shí)退還押金。5.出租方未保證房屋及附屬設(shè)施的安全與合法性。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。2.承租方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.承租方未按時(shí)退還房屋及附屬設(shè)施的，每逾期一日，應(yīng)支付人民幣100元作為滯納金。4.出租方未按時(shí)退還押金的，每逾期一日，應(yīng)支付押金金額的千分之五作為滯納金。5.出租方未保證房屋及附屬設(shè)施的安全與合法性的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果承租方逾期支付租金超過(guò)10天，則根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，承租方需要支付逾期租金的滯納金，以及可能需要承擔(dān)其他違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指本租房協(xié)議中提供房屋及附屬設(shè)施的一方。2.承租方：指本租房協(xié)議中租賃房屋及附屬設(shè)施的一方。3.租金：指承租方按照協(xié)議約定向出租方支付的房屋使用費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行租房協(xié)議而支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方租賃房屋的約定時(shí)間長(zhǎng)度。6.違約金：指一方未履行協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，按照約定向另一方支付的賠償金。7.滯納金：指因一方逾期履行協(xié)議約定的義務(wù)而應(yīng)支付的違約金。8.維修費(fèi)用：指因房屋及附屬設(shè)施損壞而需要支付的修復(fù)費(fèi)用。