二零二五年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)買(mǎi)方土地居間合同4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)買(mǎi)方土地居間合同合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息1.6合同目的與依據(jù)第二章土地基本信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬2.5土地規(guī)劃條件2.6土地使用年限第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)方式3.3居間服務(wù)期限3.4居間服務(wù)費(fèi)用3.5居間服務(wù)成果第四章買(mǎi)方義務(wù)4.1買(mǎi)方資質(zhì)要求4.2買(mǎi)方支付居間服務(wù)費(fèi)用4.3買(mǎi)方配合居間方工作4.4買(mǎi)方遵守相關(guān)法律法規(guī)4.5買(mǎi)方保密義務(wù)第五章居間方義務(wù)5.1居間方資質(zhì)要求5.2居間方提供真實(shí)信息5.3居間方保密義務(wù)5.4居間方遵守相關(guān)法律法規(guī)5.5居間方提供居間服務(wù)第六章合同履行6.1履行時(shí)間6.2履行地點(diǎn)6.3履行方式6.4履行條件6.5履行變更第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序7.4合同解除與終止后的處理第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償8.4違約爭(zhēng)議解決第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同生效與解除的程序10.4合同生效與解除后的處理第十一章其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同變更11.4合同解除11.5合同終止第十二章合同附件12.1土地使用權(quán)證12.2土地規(guī)劃許可證12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時(shí)間13.3簽署地點(diǎn)13.4簽署方式第十四章合同生效日期14.1合同生效日期14.2合同生效條件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“二零二五年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)買(mǎi)方土地居間合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_(kāi)_____。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)_____。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。1.5合同雙方基本信息甲方（居間方）：名稱(chēng)：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.6合同目的與依據(jù)本合同旨在明確甲乙雙方在產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的居間服務(wù)關(guān)系，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第二章土地基本信息2.1土地位置土地位于______。2.2土地面積土地面積為_(kāi)_____平方米。2.3土地用途土地用途為_(kāi)_____。2.4土地權(quán)屬土地權(quán)屬為_(kāi)_____。2.5土地規(guī)劃條件土地規(guī)劃條件如下：（1）建筑密度：______；（2）綠地率：______；（3）容積率：______；（4）其他規(guī)劃條件：______。2.6土地使用年限土地使用年限為_(kāi)_____年。第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍（1）協(xié)助乙方尋找符合其需求的土地；（2）提供土地市場(chǎng)信息；（3）協(xié)助乙方與土地權(quán)利人進(jìn)行談判；（4）協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶手續(xù)。3.2居間服務(wù)方式（1）實(shí)地考察；（2）提供市場(chǎng)分析報(bào)告；（3）協(xié)助談判；（4）辦理相關(guān)手續(xù)。3.3居間服務(wù)期限本合同居間服務(wù)期限自______起至______止。3.4居間服務(wù)費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)用為土地成交價(jià)的______%。3.5居間服務(wù)成果（1）土地成交證明；（2）居間服務(wù)報(bào)告；（3）其他相關(guān)文件。第四章買(mǎi)方義務(wù)4.1買(mǎi)方資質(zhì)要求乙方應(yīng)具備合法購(gòu)買(mǎi)土地的資質(zhì)。4.2買(mǎi)方支付居間服務(wù)費(fèi)用乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.3買(mǎi)方配合居間方工作乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，提供必要的信息和資料。4.4買(mǎi)方遵守相關(guān)法律法規(guī)乙方在購(gòu)買(mǎi)土地過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.5買(mǎi)方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在居間過(guò)程中了解到的甲方的商業(yè)秘密予以保密。第五章居間方義務(wù)5.1居間方資質(zhì)要求甲方應(yīng)具備合法從事居間業(yè)務(wù)的資質(zhì)。5.2居間方提供真實(shí)信息甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地信息。5.3居間方保密義務(wù)甲方應(yīng)對(duì)在居間過(guò)程中了解到的乙方的商業(yè)秘密予以保密。5.4居間方遵守相關(guān)法律法規(guī)甲方在居間過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.5居間方提供居間服務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)。第六章合同履行6.1履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為_(kāi)_____年。6.2履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為_(kāi)_____。6.3履行方式本合同履行方式為_(kāi)_____。6.4履行條件本合同履行條件如下：（1）甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地信息；（2）乙方具備合法購(gòu)買(mǎi)土地的資質(zhì)；（3）土地成交價(jià)符合雙方約定。6.5履行變更任何一方需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）其他法定終止條件。7.3合同解除與終止的程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致后簽訂解除或終止合同協(xié)議；（3）履行合同解除或終止后的善后處理。7.4合同解除與終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理善后事宜；（2）合同解除或終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地信息；（2）乙方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；（3）任何一方違反保密義務(wù)；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，未協(xié)商一致的，按合同約定執(zhí)行；（3）違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。8.3違約賠償（1）違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。8.4違約爭(zhēng)議解決（1）違約爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商：雙方協(xié)商解決；（2）調(diào)解：由雙方共同選定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（3）仲裁：向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（4）訴訟：向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序（1）協(xié)商：自一方提出爭(zhēng)議之日起______個(gè)工作日內(nèi)；（2）調(diào)解：自雙方同意調(diào)解之日起______個(gè)工作日內(nèi)；（3）仲裁：自一方提出仲裁申請(qǐng)之日起______個(gè)工作日內(nèi)；（4）訴訟：自一方提起訴訟之日起______個(gè)工作日內(nèi)。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商承擔(dān)。第十章合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同生效與解除的程序（1）合同生效：雙方簽字蓋章后；（2）合同解除：按照第七章的規(guī)定執(zhí)行。10.4合同生效與解除后的處理（1）合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理善后事宜。第十一章其他約定11.1不可抗力（1）不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2合同附件（1）土地權(quán)屬證明；（2）土地規(guī)劃許可證；（3）其他相關(guān)文件。11.3合同變更（1）任何一方需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議；（2）變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.4合同解除（1）合同解除應(yīng)按照第七章的規(guī)定執(zhí)行；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理善后事宜。11.5合同終止（1）合同終止應(yīng)按照第十章的規(guī)定執(zhí)行；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理善后事宜。第十二章合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）第十三章合同簽署13.1簽署主體本合同由甲方和乙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。13.2簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為_(kāi)_____。13.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_____。13.4簽署方式本合同以書(shū)面形式簽署，一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十四章合同生效日期14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（居間方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________附件：1.土地使用權(quán)證2.土地規(guī)劃許可證3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方負(fù)責(zé)主導(dǎo)談判條款說(shuō)明：本條款約定，甲方作為居間方，負(fù)責(zé)主導(dǎo)與土地權(quán)利人的談判過(guò)程，包括但不限于價(jià)格談判、合同條款協(xié)商等。1.2甲方對(duì)土地信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)條款說(shuō)明：甲方承諾提供的土地信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，若因甲方提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.3甲方提供法律咨詢(xún)條款說(shuō)明：甲方應(yīng)提供必要的法律咨詢(xún)，協(xié)助乙方了解土地交易相關(guān)的法律法規(guī)，確保乙方在交易過(guò)程中的合法權(quán)益。1.4甲方協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)條款說(shuō)明：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、指導(dǎo)乙方辦理流程等。1.5甲方承擔(dān)居間服務(wù)費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款約定，甲方承擔(dān)居間服務(wù)費(fèi)用，乙方無(wú)需支付。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方負(fù)責(zé)主導(dǎo)談判條款說(shuō)明：本條款約定，乙方作為買(mǎi)方，負(fù)責(zé)主導(dǎo)與土地權(quán)利人的談判過(guò)程，包括但不限于價(jià)格談判、合同條款協(xié)商等。2.2乙方對(duì)土地信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)條款說(shuō)明：乙方承諾提供的土地信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，若因乙方提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3乙方提供資金支持條款說(shuō)明：本條款約定，乙方在談判過(guò)程中，如需支付保證金或其他費(fèi)用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)提供資金支持。2.4乙方承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)條款說(shuō)明：本條款約定，乙方在土地過(guò)戶過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。2.5乙方對(duì)交易進(jìn)度負(fù)責(zé)條款說(shuō)明：本條款約定，乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，推進(jìn)交易進(jìn)度，確保交易順利進(jìn)行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介的介入條款說(shuō)明：本條款約定，在交易過(guò)程中，如需引入第三方中介機(jī)構(gòu)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商確定中介機(jī)構(gòu)，并簽訂相應(yīng)的中介服務(wù)合同。3.2第三方中介的服務(wù)內(nèi)容條款說(shuō)明：本條款約定，第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于法律咨詢(xún)、談判協(xié)助、過(guò)戶手續(xù)辦理等。3.3第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款約定，第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按比例分擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.4第三方中介的保密義務(wù)條款說(shuō)明：本條款約定，第三方中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.5第三方中介的違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款約定，若第三方中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。3.6第三方中介的爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：本條款約定，第三方中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.土地規(guī)劃許可證3.第三方中介服務(wù)合同（如有）4.雙方簽字蓋章的合同副本5.居間服務(wù)報(bào)告6.土地成交證明7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地信息。認(rèn)定：甲方提供的土地信息與實(shí)際不符，經(jīng)乙方核實(shí)后認(rèn)定。2.違約行為：乙方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍不支付。3.違約行為：任何一方違反保密義務(wù)。認(rèn)定：一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后認(rèn)定。4.違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：一方未履行合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易、開(kāi)發(fā)、利用等活動(dòng)的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易過(guò)程中，土地權(quán)利人突然提出漲價(jià)要求。解決辦法：雙方協(xié)商，如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。2.問(wèn)題：交易過(guò)程中，乙方發(fā)現(xiàn)土地存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：甲方協(xié)助乙方調(diào)查，如確有糾紛，可協(xié)商解決或終止合同。3.問(wèn)題：交易過(guò)程中，第三方中介機(jī)構(gòu)出現(xiàn)違約行為。解決辦法：根據(jù)第三方中介服務(wù)合同，追究其違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為居間方，為乙方提供土地購(gòu)買(mǎi)服務(wù)。2.乙方作為買(mǎi)方，通過(guò)甲方居間購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)業(yè)園區(qū)土地。3.第三方中介機(jī)構(gòu)參與交易，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。4.交易過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，需進(jìn)行違約責(zé)任認(rèn)定和處理。全文完。二零二五年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)買(mǎi)方土地居間合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息1.3居間方信息2.土地基本信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.居間服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用4.1居間服務(wù)內(nèi)容4.2居間服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式5.合同簽訂及生效時(shí)間5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效時(shí)間6.履約期限及違約責(zé)任6.1履約期限6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同變更及補(bǔ)充9.1合同變更9.2合同補(bǔ)充10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同解除后的處理11.1土地權(quán)屬變更11.2交易款項(xiàng)處理11.3居間服務(wù)費(fèi)用處理12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同附件變更13.合同附件13.1土地權(quán)屬證明文件13.2土地使用權(quán)證13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：____________________1.1.2買(mǎi)方法定代表人：____________________1.1.3買(mǎi)方住所：____________________1.1.4買(mǎi)方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方名稱(chēng)：____________________1.2.2賣(mài)方法定代表人：____________________1.2.3賣(mài)方住所：____________________1.2.4賣(mài)方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.3居間方信息1.3.1居間方名稱(chēng)：____________________1.3.2居間方法定代表人：____________________1.3.3居間方住所：____________________1.3.4居間方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.土地基本信息2.1土地位置：____________________2.2土地面積：____________________平方米2.3土地用途：____________________2.4土地權(quán)屬：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂后____________________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于土地使用權(quán)過(guò)戶后____________________日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間：____________________4.居間服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用4.1居間服務(wù)內(nèi)容：4.1.1為買(mǎi)方提供土地信息查詢(xún)、實(shí)地考察等服務(wù)；4.1.2協(xié)助買(mǎi)方與賣(mài)方進(jìn)行談判，促成土地交易；4.1.3協(xié)助買(mǎi)方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)；4.1.4其他居間服務(wù)事宜。4.2居間服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整4.3費(fèi)用支付方式：____________________5.合同簽訂及生效時(shí)間5.1合同簽訂時(shí)間：____________________5.2合同生效時(shí)間：自合同雙方簽字蓋章之日起生效6.履約期限及違約責(zé)任6.1履約期限：自合同生效之日起至土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止6.2違約責(zé)任：6.2.1買(mǎi)方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____________________%；6.2.2賣(mài)方未按約定辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____________________%；6.2.3居間方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的____________________%。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁；7.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________仲裁委員會(huì)。7.2.2仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則適用于本合同的爭(zhēng)議解決。8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；8.1.3合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序8.2.1提出解除的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因；8.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____________________日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)；8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議；8.2.4任何一方違反合同解除程序，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.合同變更及補(bǔ)充9.1合同變更9.1.1合同的任何變更均需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；9.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同補(bǔ)充9.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；9.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；10.1.2本合同的內(nèi)容及履行情況。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____________________年。10.3違約責(zé)任10.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.合同解除后的處理11.1土地權(quán)屬變更11.1.1土地權(quán)屬變更手續(xù)由賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理；11.1.2買(mǎi)方應(yīng)積極配合賣(mài)方辦理相關(guān)手續(xù)。11.2交易款項(xiàng)處理11.2.1已支付的款項(xiàng)按合同約定處理；11.2.2未支付的款項(xiàng)按合同約定處理。11.3居間服務(wù)費(fèi)用處理11.3.1居間服務(wù)費(fèi)用按合同約定處理；11.3.2居間方已提供的服務(wù)按合同約定結(jié)算。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于土地權(quán)屬證明文件、土地使用權(quán)證等；12.1.2附件與本合同具有同等法律效力。12.2合同附件效力12.2.1合同附件的效力以合同為準(zhǔn)；12.2.2合同附件的變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意。12.3合同附件變更12.3.1合同附件的變更需簽訂書(shū)面變更協(xié)議；12.3.2變更協(xié)議與本合同附件具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署13.1.1本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份；13.1.2雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方（買(mǎi)方、賣(mài)方、居間方）以外的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1土地評(píng)估；1.2.2法律咨詢(xún)；1.2.3財(cái)務(wù)審計(jì)；1.2.4技術(shù)鑒定；1.2.5其他合同雙方同意的服務(wù)。2.第三方介入的程序2.1合同雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方的名稱(chēng)、資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用。2.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)確保第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)。3.第三方責(zé)任的界定3.1第三方在其專(zhuān)業(yè)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，其責(zé)任應(yīng)限于其專(zhuān)業(yè)范圍和提供的具體服務(wù)內(nèi)容。3.2第三方提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償合同雙方因此遭受的直接損失。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方與第三方在書(shū)面協(xié)議中約定，但不得超過(guò)第三方服務(wù)費(fèi)用的____________________倍。4.2若第三方責(zé)任限額無(wú)法在書(shū)面協(xié)議中明確約定，則第三方責(zé)任限額應(yīng)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任，不因合同雙方之間的責(zé)任劃分而免除。5.2第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任，不因合同雙方對(duì)第三方的選擇或推薦而免除。5.3合同雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不對(duì)買(mǎi)方或賣(mài)方的合法權(quán)益造成損害。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，若合同內(nèi)容需要變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，并納入原合同作為附件。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照書(shū)面協(xié)議約定承擔(dān)。7.2若合同雙方未在書(shū)面協(xié)議中約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由引入第三方的一方承擔(dān)。8.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于第三方提供的服務(wù)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)、第三方違約風(fēng)險(xiǎn)等，由合同雙方在書(shū)面協(xié)議中約定風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式。8.2若合同雙方未在書(shū)面協(xié)議中約定風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式，則由引入第三方的一方承擔(dān)。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。9.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議約定解決。10.2若書(shū)面協(xié)議未約定爭(zhēng)議解決方式，則應(yīng)參照本合同第七條“爭(zhēng)議解決方式”執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地權(quán)屬證書(shū)、土地使用權(quán)證等證明文件，確保土地權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：附件應(yīng)清晰可辨，加蓋公章，并由賣(mài)方法定代表人簽字。2.土地使用權(quán)證要求：提供有效的土地使用權(quán)證，明確土地的使用年限、用途等信息。說(shuō)明：附件應(yīng)包含土地使用權(quán)證正本及附圖，并由賣(mài)方法定代表人簽字。3.土地評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具的土地評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。說(shuō)明：附件應(yīng)加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章，并由評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人簽字。4.法律意見(jiàn)書(shū)要求：提供律師出具的法律意見(jiàn)書(shū)，對(duì)土地交易的法律風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：附件應(yīng)包含律師的法律意見(jiàn)及建議，并由律師簽字。5.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：提供第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含審計(jì)依據(jù)、審計(jì)方法、審計(jì)結(jié)果等內(nèi)容。說(shuō)明：附件應(yīng)加蓋審計(jì)機(jī)構(gòu)公章，并由審計(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人簽字。6.技術(shù)鑒定報(bào)告要求：提供第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具的技術(shù)鑒定報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含鑒定依據(jù)、鑒定方法、鑒定結(jié)果等內(nèi)容。說(shuō)明：附件應(yīng)加蓋鑒定機(jī)構(gòu)公章，并由鑒定機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人簽字。7.居間服務(wù)協(xié)議要求：提供居間方與合同雙方簽訂的居間服務(wù)協(xié)議，明確居間服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：附件應(yīng)包含協(xié)議及附件，并由居間方法定代表人簽字。8.合同變更協(xié)議要求：提供合同雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成的書(shū)面協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：附件應(yīng)包含協(xié)議及附件，并由合同雙方簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款或尾款，構(gòu)成違約。示例：買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂后30日內(nèi)支付首付款，未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：賣(mài)方未按約定辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。示例：賣(mài)方應(yīng)于合同簽訂后90日內(nèi)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，未按時(shí)辦理，則構(gòu)成違約。3.違約行為：居間方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：居間方未按合同約定提供居間服務(wù)，構(gòu)成違約。示例：居間方未按約定提供土地信息查詢(xún)、實(shí)地考察等服務(wù)，則構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。示例：第三方提供的土地評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，則構(gòu)成違約。5.違約行為：違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露合同內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密，構(gòu)成違約。示例：買(mǎi)方泄露賣(mài)方商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約。全文完。二零二五年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)買(mǎi)方土地居間合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（買(mǎi)方）名稱(chēng)：________________________地址：__________________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________1.2乙方（居間方）名稱(chēng)：________________________地址：__________________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)已成為推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要手段。為滿足產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)的土地需求，甲方擬在產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)土地使用權(quán)，乙方作為專(zhuān)業(yè)的居間方，負(fù)責(zé)為甲方提供土地購(gòu)買(mǎi)服務(wù)。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保土地購(gòu)買(mǎi)過(guò)程順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共同利益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指政府為促進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展而規(guī)劃、建設(shè)的一定區(qū)域，具備完善的產(chǎn)業(yè)鏈、基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)體系。（2）土地使用權(quán)：指土地使用者依法取得、使用土地的權(quán)利。（3）居間方：指在土地買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，為買(mǎi)賣(mài)雙方提供信息、聯(lián)系、協(xié)調(diào)等服務(wù)，促成交易的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）本合同中“土地”指甲方購(gòu)買(mǎi)的土地使用權(quán)。（2）本合同中“居間服務(wù)”指乙方為甲方提供的信息、聯(lián)系、協(xié)調(diào)等服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地信息。（2）甲方有權(quán)在了解土地信息后，決定是否購(gòu)買(mǎi)土地。（3）甲方應(yīng)按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)盡最大努力為甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地信息。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方與土地出售方進(jìn)行談判，促成交易。（3）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方購(gòu)買(mǎi)土地的相關(guān)信息。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為一年。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為產(chǎn)業(yè)園區(qū)所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在合同履行期間，按照甲方的需求，提供居間服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行期限屆滿，合同自然終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，解除本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本居間服務(wù)費(fèi)：根據(jù)土地購(gòu)買(mǎi)金額的百分比計(jì)算，具體比例為_(kāi)____%。（2）特殊居間服務(wù)費(fèi)：因特殊原因產(chǎn)生的額外費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商確定。（3）稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。7.2支付方式（1）基本居間服務(wù)費(fèi)：在合同簽訂后，甲方應(yīng)支付_____%作為預(yù)付款。（2）特殊居間服務(wù)費(fèi)：在相關(guān)服務(wù)完成后，甲方應(yīng)支付剩余費(fèi)用。（3）稅費(fèi)：在辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)支付相關(guān)稅費(fèi)。7.3支付時(shí)間（1）基本居間服務(wù)費(fèi)預(yù)付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）特殊居間服務(wù)費(fèi)：在相關(guān)服務(wù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）稅費(fèi)：在辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)支付。7.4支付條款（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)以人民幣結(jié)算。（2）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。（3）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）如甲方在合同履行期間單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。（2）違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲方購(gòu)買(mǎi)土地的相關(guān)信息。（2）乙方提供的土地信息。（3）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至土地購(gòu)買(mǎi)手續(xù)辦理完畢之日止。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）甲乙雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致土地購(gòu)買(mǎi)手續(xù)無(wú)法辦理。（2）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致土地購(gòu)買(mǎi)手續(xù)無(wú)法辦理。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同選擇的中立第三方進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同尚未履行完畢。（2）合同存在爭(zhēng)議。（3）合同轉(zhuǎn)讓可能損害對(duì)方利益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得以任何形式修改或變更合同條款。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)土地購(gòu)買(mǎi)決策的最終決定權(quán)。（2）乙方保留對(duì)居間服務(wù)的提供方式和質(zhì)量的要求權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方如需修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議的生效日期以簽署日期為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以確保合同順利履行。（2）甲乙雙方應(yīng)積極配合對(duì)方的工作，共同推進(jìn)土地購(gòu)買(mǎi)手續(xù)的辦理。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與甲乙雙方簽訂的其他合同或協(xié)議無(wú)關(guān)。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（買(mǎi)方）：代表人（簽字）：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（居間方）：代表人（簽字）：________________________日期：________________________蓋章：________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（復(fù)印件）。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明文件（復(fù)印件）。3.土地使用權(quán)相關(guān)證明文件。4.居間服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)。5.不可抗力事件證明文件。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。7.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）。8.其他雙方認(rèn)為必要的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。（2）甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地信息。（3）乙方未按約定提供居間服務(wù)或泄露甲方商業(yè)秘密。（4）甲方未按約定辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。（5）任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：（1）違約行為應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)。（2）違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款和相關(guān)法律法規(guī)為依據(jù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.居間服務(wù)：指在土地買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，為買(mǎi)賣(mài)雙方提供信息、聯(lián)系、協(xié)調(diào)等服務(wù)。3.土地使用權(quán)：指土地使用者依法取得、使用土地的權(quán)利。4.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方，要求甲方在指定期限內(nèi)支付費(fèi)用。如甲方仍不支付，乙方可依法采取法律手段追討費(fèi)用。2.問(wèn)題：乙方未按約定提供居間服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，要求乙方在指定期限內(nèi)提供居間服務(wù)。如乙方仍未提供，甲方可要求解除合同并要求賠償損失。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)通知對(duì)方并采取必要措施減輕損失。如合同無(wú)法履行，雙方可根據(jù)不可抗力事件的影響協(xié)商解決。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，可依法采取調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)及信息：第三方名稱(chēng)：________________________地址：__________________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)負(fù)責(zé)提供土地的合法使用證明，并確保土地權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)配合甲方完成土地購(gòu)買(mǎi)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。5.第三方違約責(zé)任：如第三方提供虛假信息或未履行配合義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后立即支付一定比例的居間服務(wù)費(fèi)用作為預(yù)付款。（2）乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整居間服務(wù)費(fèi)用。2.乙方的利益條款：（1）乙方有權(quán)獲得甲方支付的居間服務(wù)費(fèi)用中的合理利潤(rùn)。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間提供必要的信息和資料。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方不得泄露乙方提供的土地信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地信息。（2）甲方有權(quán)在了解土地信息后，決定是否購(gòu)買(mǎi)土地。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整購(gòu)買(mǎi)土地的價(jià)格。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間提供必要的服務(wù)和支持。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方不得泄露甲方提供的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)買(mǎi)方土地居間合同3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1買(mǎi)方基本信息2.2賣(mài)方基本信息2.3居間方基本信息3.交易標(biāo)的3.1土地概況3.2土地用途3.3土地面積3.4土地位置3.5土地權(quán)屬4.交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.居間費(fèi)用5.1居間費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.交易流程6.1合同簽訂6.2土地審批6.3資金劃撥6.4過(guò)戶登記7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任7.2賣(mài)方違約責(zé)任7.3居間方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2信息保密10.3合同附件11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.合同修改與補(bǔ)充12.1修改程序12.2補(bǔ)充條款13.合同附件13.1附件一：土地權(quán)屬證明13.2附件二：土地用途證明13.3附件三：交易雙方身份證明14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“買(mǎi)方”指在本合同中購(gòu)買(mǎi)土地的當(dāng)事人。1.1.2“賣(mài)方”指在本合同中出售土地的當(dāng)事人。1.1.3“居間方”指在本合同中提供土地買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)的當(dāng)事人。1.1.4“交易標(biāo)的”指買(mǎi)方擬購(gòu)買(mǎi)的土地。1.1.5“交易價(jià)格”指買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)交易標(biāo)的所支付的總金額。1.1.6“居間費(fèi)用”指居間方因提供居間服務(wù)而應(yīng)得的報(bào)酬。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，除非上下文另有要求，均應(yīng)按照本定義解釋。2.雙方基本信息2.1買(mǎi)方基本信息2.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：2.1.2買(mǎi)方法定代表人：2.1.3買(mǎi)方注冊(cè)地址：2.1.4買(mǎi)方聯(lián)系電話：2.2賣(mài)方基本信息2.2.1賣(mài)方名稱(chēng)：2.2.2賣(mài)方法定代表人：2.2.3賣(mài)方注冊(cè)地址：2.2.4賣(mài)方聯(lián)系電話：2.3居間方基本信息2.3.1居間方名稱(chēng)：2.3.2居間方法定代表人：2.3.3居間方注冊(cè)地址：2.3.4居間方聯(lián)系電話：3.交易標(biāo)的3.1土地概況3.1.1土地編號(hào)：3.1.2土地位置：3.1.3土地面積：3.2土地用途3.2.1土地規(guī)劃用途：3.3土地面積3.3.1土地總面積：3.3.2土地分?jǐn)偯娣e（如有）：3.4土地位置3.4.1土地具體位置描述：3.5土地權(quán)屬3.5.1土地權(quán)屬證明文件編號(hào)：3.5.2土地權(quán)屬證明文件類(lèi)型：4.交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格4.1.1交易總價(jià)：4.1.2付款方式：4.2付款方式4.2.1首付款比例：4.2.2首付款金額：4.2.3首付款支付時(shí)間：4.2.4尾款支付時(shí)間：4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：4.3.2尾款支付時(shí)間：5.居間費(fèi)用5.1居間費(fèi)用總額5.1.1居間費(fèi)用總額：5.2費(fèi)用支付方式5.2.1居間費(fèi)用支付方式：5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1居間費(fèi)用支付時(shí)間：6.交易流程6.1合同簽訂6.1.1合同簽訂時(shí)間：6.1.2合同簽訂地點(diǎn)：6.2土地審批6.2.1土地審批部門(mén)：6.2.2土地審批時(shí)間：6.3資金劃撥6.3.1資金劃撥賬戶：6.3.2資金劃撥時(shí)間：6.4過(guò)戶登記6.4.1過(guò)戶登記部門(mén)：6.4.2過(guò)戶登記時(shí)間：7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任7.1.1如買(mǎi)方未按時(shí)支付首付款或尾款，每逾期一日應(yīng)向賣(mài)方支付按日計(jì)算的逾期付款總額的千分之五作為違約金。7.1.2如買(mǎi)方在合同簽訂后要求解除合同，買(mǎi)方應(yīng)賠償賣(mài)方因此遭受的全部損失，包括但不限于土地審批費(fèi)用、交易稅費(fèi)等。7.2賣(mài)方違約責(zé)任7.2.1如賣(mài)方未按時(shí)辦理土地過(guò)戶登記，每逾期一日應(yīng)向買(mǎi)方支付按日計(jì)算的逾期辦理登記費(fèi)用的千分之五作為違約金。7.2.2如賣(mài)方提供的土地權(quán)屬證明文件存在虛假或誤導(dǎo)性信息，賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償買(mǎi)方因此遭受的全部損失。7.3居間方違約責(zé)任7.3.1如居間方未按照約定提供居間服務(wù)，居間方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的居間費(fèi)用，并賠償買(mǎi)方因此遭受的全部損失。7.3.2如居間方泄露買(mǎi)方或賣(mài)方的商業(yè)秘密，居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1如任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。9.1.2如國(guó)家法律法規(guī)政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行，任何一方均有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.1.1土地交易中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。10.2信息保密10.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于：土地權(quán)屬證明文件、土地審批文件、付款憑證等。11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并加蓋公章或合同專(zhuān)用章。11.2合同備案11.2.1本合同需報(bào)送相關(guān)政府部門(mén)備案。12.合同修改與補(bǔ)充12.1修改程序12.1.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2補(bǔ)充條款12.2.1本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：土地權(quán)屬證明13.2附件二：土地審批文件13.3附件三：付款憑證13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1合同簽署地點(diǎn)為買(mǎi)方或賣(mài)方所在地。14.3簽署人簽字蓋章14.3.1買(mǎi)方代表簽字：14.3.2賣(mài)方代表簽字：14.3.3居間方代表簽字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義