個(gè)性化定制版房地產(chǎn)購買代理協(xié)議一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)性化定制版房地產(chǎn)購買代理協(xié)議一本合同目錄一覽第一條：協(xié)議定義與術(shù)語解釋1.1：房地產(chǎn)定義1.2：個(gè)性化定制版定義1.3：購買代理定義1.4：甲方定義1.5：乙方定義第二條：協(xié)議主體2.1：甲方主體資格確認(rèn)2.2：乙方主體資格確認(rèn)第三條：房地產(chǎn)購買代理內(nèi)容3.1：代理范圍3.2：代理職責(zé)3.3：代理權(quán)限第四條：個(gè)性化定制版服務(wù)內(nèi)容4.1：定制服務(wù)內(nèi)容4.2：定制服務(wù)流程4.3：定制服務(wù)時(shí)間第五條：購買代理費(fèi)用及支付方式5.1：代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2：費(fèi)用支付時(shí)間5.3：支付方式第六條：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1：甲方權(quán)利與義務(wù)6.2：乙方權(quán)利與義務(wù)第七條：協(xié)議的履行與違約責(zé)任7.1：協(xié)議履行期限7.2：違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1：協(xié)商解決8.2：調(diào)解解決8.3：仲裁解決8.4：法律途徑解決第九條：協(xié)議的變更與解除9.1：協(xié)議變更條件9.2：協(xié)議解除條件第十條：協(xié)議的終止與失效10.1：協(xié)議終止條件10.2：協(xié)議失效條件第十一條：保密條款11.1：保密內(nèi)容11.2：保密期限11.3：違約保密條款第十二條：法律適用及爭(zhēng)議解決12.1：法律適用12.2：爭(zhēng)議解決方式第十三條：其他約定13.1：甲方與乙方其他約定第十四條：合同的生效、修改與補(bǔ)充14.1：合同生效條件14.2：合同修改條件14.3：合同補(bǔ)充條件第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議定義與術(shù)語解釋1.1房地產(chǎn)定義：指位于中國(guó)境內(nèi)，具有合法土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)和其他相關(guān)權(quán)益的物業(yè)。1.2個(gè)性化定制版定義：指根據(jù)甲方需求，為甲方量身定制的房地產(chǎn)購買代理服務(wù)。1.3購買代理定義：指乙方作為代理人，代表甲方進(jìn)行房地產(chǎn)購買活動(dòng)，并按照約定向甲方提供相關(guān)服務(wù)。1.4甲方定義：指與乙方簽訂本協(xié)議，并委托乙方提供房地產(chǎn)購買代理服務(wù)的自然人、法人和其他組織。1.5乙方定義：指與甲方簽訂本協(xié)議，接受甲方委托提供房地產(chǎn)購買代理服務(wù)的公司或個(gè)人。第二條：協(xié)議主體2.1甲方主體資格確認(rèn)：甲方為具有完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織，具備房地產(chǎn)購買資格。2.2乙方主體資格確認(rèn)：乙方為合法成立并有效存續(xù)的公司或個(gè)人，具備提供房地產(chǎn)購買代理服務(wù)的資格。第三條：房地產(chǎn)購買代理內(nèi)容3.1代理范圍：乙方代理甲方向目標(biāo)房地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)行購買活動(dòng)，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。3.2代理職責(zé)：乙方負(fù)責(zé)調(diào)查目標(biāo)房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)情況，為甲方提供購房建議；協(xié)助甲方與開發(fā)商進(jìn)行談判，爭(zhēng)取甲方利益；協(xié)助甲方辦理貸款、繳稅、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。3.3代理權(quán)限：乙方有權(quán)代表甲方簽署相關(guān)文件，包括但不限于購房合同、貸款申請(qǐng)表等。第四條：個(gè)性化定制版服務(wù)內(nèi)容4.1定制服務(wù)內(nèi)容：乙方根據(jù)甲方需求，為甲方提供個(gè)性化的購房方案，包括但不限于樓盤選擇、戶型設(shè)計(jì)、裝修風(fēng)格等。4.2定制服務(wù)流程：乙方在與甲方溝通了解需求后，提供初步方案，經(jīng)甲方確認(rèn)后進(jìn)行細(xì)化，實(shí)施。4.3定制服務(wù)時(shí)間：自甲方與乙方簽訂本協(xié)議之日起至房地產(chǎn)購買完畢之日止。第五條：購買代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：按照甲乙雙方約定，并參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。5.2費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在簽署購房合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付乙方代理費(fèi)用。5.3支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付代理費(fèi)用。第六條：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的購房需求和個(gè)人信息；（2）按照約定支付代理費(fèi)用；（3）協(xié)助乙方辦理購房相關(guān)手續(xù)；（4）遵守法律法規(guī)，不得要求乙方從事違法活動(dòng)。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定提供房地產(chǎn)購買代理服務(wù)；（2）為甲方保密個(gè)人信息和購房需求；（3）協(xié)助甲方辦理購房相關(guān)手續(xù)；（4）遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第七條：協(xié)議的履行與違約責(zé)任7.1協(xié)議履行期限：自本協(xié)議簽訂之日起至房地產(chǎn)購買完畢之日止。7.2違約責(zé)任：（1）甲方未按照約定支付代理費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議；（2）乙方未按照約定提供房地產(chǎn)購買代理服務(wù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方退還已支付的代理費(fèi)用；（3）一方違反本協(xié)議的其他約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，雙方可以自愿尋求第三方調(diào)解，達(dá)成調(diào)解協(xié)議。8.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：協(xié)議的變更與解除9.1協(xié)議變更條件：本協(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2協(xié)議解除條件：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均可解除協(xié)議；（3）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，對(duì)方有權(quán)解除協(xié)議。第十條：協(xié)議的終止與失效（1）甲乙雙方履行完本協(xié)議約定的全部義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（4）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.2協(xié)議失效條件：本協(xié)議在終止后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)即告結(jié)束，但本協(xié)議終止不影響雙方在本協(xié)議終止前的權(quán)利和義務(wù)。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在簽訂本協(xié)議及履行本協(xié)議過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。11.2保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。11.3違約保密條款：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條：法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決：如本協(xié)議的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響其他條款的執(zhí)行。第十三條：其他約定13.1甲乙雙方在簽訂本協(xié)議過程中，如有其他未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條：合同的生效、修改與補(bǔ)充14.1合同生效條件：本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改條件：本協(xié)議的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同補(bǔ)充條件：本協(xié)議的補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)購買代理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明附件二：個(gè)性化定制服務(wù)流程圖附件三：代理費(fèi)用支付明細(xì)表附件四：甲方需求調(diào)查表附件五：購房建議書附件六：購房合同模板附件七：貸款申請(qǐng)表模板附件八：稅費(fèi)繳納指南附件九：產(chǎn)權(quán)登記流程說明附件十：甲方個(gè)人信息表附件十一：乙方代理權(quán)限證明附件詳細(xì)要求和說明：附件一：房地產(chǎn)購買代理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明本附件詳細(xì)描述乙方應(yīng)提供的房地產(chǎn)購買代理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于調(diào)查、建議、簽署文件等。附件二：個(gè)性化定制服務(wù)流程圖本附件以圖表形式展示個(gè)性化定制服務(wù)的流程，包括需求溝通、方案提供、方案確認(rèn)等步驟。附件三：代理費(fèi)用支付明細(xì)表本附件詳細(xì)列出代理費(fèi)用的支付明細(xì)，包括費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間、支付方式等。附件四：甲方需求調(diào)查表本附件為甲方提供的需求調(diào)查表，用于收集甲方對(duì)房地產(chǎn)的個(gè)性化需求和偏好。附件五：購房建議書本附件為乙方提供的購房建議書，包含目標(biāo)樓盤、戶型、價(jià)格等信息。附件六：購房合同模板本附件為購房合同的模板，用于乙方代表甲方與開發(fā)商簽署購房合同。附件七：貸款申請(qǐng)表模板本附件為貸款申請(qǐng)表的模板，用于乙方協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)。附件八：稅費(fèi)繳納指南本附件詳細(xì)說明購房過程中需要繳納的稅費(fèi)及其計(jì)算方式。附件九：產(chǎn)權(quán)登記流程說明本附件詳細(xì)描述產(chǎn)權(quán)登記的流程，包括所需材料、辦理時(shí)間等。附件十：甲方個(gè)人信息表本附件用于收集甲方的個(gè)人信息，包括姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等。附件十一：乙方代理權(quán)限證明本附件為乙方代理權(quán)限的證明文件，用于證明乙方有權(quán)代表甲方進(jìn)行房地產(chǎn)購買活動(dòng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定支付代理費(fèi)用的。2.乙方未按照約定提供房地產(chǎn)購買代理服務(wù)的。3.甲方提供的個(gè)人信息和購房需求不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整的。4.乙方未保守甲方個(gè)人信息和購房需求的秘密的。5.乙方超出代理權(quán)限范圍行事或未按照約定履行代理職責(zé)的。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付代理費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定提供房地產(chǎn)購買代理服務(wù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方退還已支付的代理費(fèi)用。3.甲方提供的個(gè)人信息和購房需求不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。4.乙方未保守甲方個(gè)人信息和購房需求的秘密的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。5.乙方超出代理權(quán)限范圍行事或未按照約定履行代理職責(zé)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：如果甲方在簽署購房合同后五個(gè)工作日內(nèi)未支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指位于中國(guó)境內(nèi)，具有合法土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)和其他相關(guān)權(quán)益的物業(yè)。2.個(gè)性化定制版：指根據(jù)甲方需求，為甲方量身定制的房地產(chǎn)購買代理服務(wù)。3.購買代理：指乙方作為代理人，代表甲方進(jìn)行房地產(chǎn)購買活動(dòng)，并按照約定向甲方提供相關(guān)服務(wù)。4.甲方：指與乙方簽訂本協(xié)議，并委托乙方提供房地產(chǎn)購買代理服務(wù)的自然人、法人和其他組織。5.乙方