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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)街區(qū)商鋪租賃合作協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同有效期2.商鋪信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪設施及條件3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3付款時間3.4逾期付款處理4.租金調整4.1調整條件4.2調整頻率4.3調整幅度5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.商鋪使用及維護6.1商鋪使用規(guī)定6.2商鋪維護責任6.3商鋪裝修及改造7.商鋪轉讓及轉租7.1轉讓條件7.2轉讓審批7.3轉租條件7.4轉租審批8.合同解除及終止8.1解除條件8.2解除程序8.3合同終止9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內容12.其他約定事項12.1其他權利義務12.2其他違約責任12.3其他爭議解決13.合同附件13.1附件一:商鋪平面圖13.2附件二:商鋪設施清單13.3附件三:其他相關文件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽名第一部分:合同如下:1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期:_______年_______月_______日。1.3合同有效期:自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.商鋪信息2.1商鋪位置:_______街道_______號_______樓_______室。2.2商鋪面積:_______平方米。2.3商鋪用途:_______。2.4商鋪設施及條件:包括但不限于:水、電、燃氣、空調、衛(wèi)生間、消防設施等,具體設施清單見附件二。3.租金及支付方式3.1租金金額:每月租金為人民幣_______元整。3.2租金支付方式:乙方應于每月_______日前,將租金支付至甲方指定的銀行賬戶,賬戶信息如下:銀行名稱:_______,賬號:_______,開戶行:_______。3.3付款時間:每月_______日前。3.4逾期付款處理:若乙方逾期支付租金,應自逾期之日起每日按應付款項的_______%向甲方支付滯納金。4.租金調整4.1調整條件:在合同有效期內,如市場租金發(fā)生變動,甲方有權根據(jù)市場行情調整租金,但調整幅度不超過_______%。4.2調整頻率:租金調整每_______年進行一次。4.3調整幅度:調整幅度根據(jù)市場租金變化情況確定,具體調整方案由雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。5.租賃保證金5.1保證金金額:人民幣_______元整。5.2保證金繳納方式:乙方應在合同簽訂之日起_______日內,將保證金支付至甲方指定的銀行賬戶。5.3保證金退還條件:合同期滿且乙方無違約行為,甲方應在合同終止之日起_______日內退還保證金。6.商鋪使用及維護6.1商鋪使用規(guī)定:乙方應按照商鋪的用途和性質合法使用商鋪,不得擅自改變商鋪的結構和用途。6.2商鋪維護責任:商鋪的日常維護和保養(yǎng)由乙方負責,乙方應確保商鋪設施的正常使用。6.3商鋪裝修及改造:乙方如需對商鋪進行裝修或改造,應事先取得甲方書面同意,并承擔所有費用。7.商鋪轉讓及轉租7.1轉讓條件:在合同有效期內,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將商鋪轉讓給第三方。7.2轉讓審批:乙方如需轉讓商鋪,應提前_______日向甲方提交轉讓申請,經(jīng)甲方同意后方可轉讓。7.3轉租條件:乙方在取得甲方書面同意的情況下,可將商鋪部分或全部轉租給第三方。7.4轉租審批:乙方如需轉租商鋪,應提前_______日向甲方提交轉租申請,經(jīng)甲方同意后方可轉租。8.合同解除及終止8.1解除條件a)乙方未按約定支付租金或逾期超過_______日;b)乙方違反商鋪使用規(guī)定,造成商鋪設施損壞或影響他人正常使用;c)乙方未按約定進行商鋪維護,導致商鋪存在安全隱患;d)乙方擅自改變商鋪結構或用途;e)乙方轉讓或轉租商鋪未取得甲方書面同意。8.2解除程序8.2.1甲方應在解除合同前書面通知乙方,并給予乙方_______日整改或搬遷期限。8.2.2若乙方在規(guī)定期限內未整改或搬遷,甲方有權解除合同。8.3合同終止8.3.1合同期滿后,若雙方未續(xù)簽合同,則合同自然終止。9.違約責任9.1違約情形9.1.1乙方違反本合同約定的任何條款,均構成違約。9.2違約責任承擔9.2.1乙方違約,應承擔相應的違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。9.3違約賠償9.3.1違約金金額為_______元,乙方應在違約之日起_______日內支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2爭議解決機構10.2.1若協(xié)商不成,雙方可選擇向_______仲裁委員會申請仲裁。10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后,合同即生效。11.2合同變更程序11.2.1合同的任何變更,均需雙方書面同意并簽署書面文件。11.3合同變更內容11.3.1合同變更內容應明確、具體,包括但不限于租金、期限、權利義務等。12.其他約定事項12.1其他權利義務12.1.1甲方有權對乙方在商鋪內的經(jīng)營活動進行監(jiān)督。12.2其他違約責任12.2.1若乙方違反合同約定,導致甲方遭受損失的,乙方應承擔相應的賠償責任。12.3其他爭議解決12.3.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。13.合同附件13.1附件一:商鋪平面圖13.2附件二:商鋪設施清單13.3附件三:其他相關文件14.合同簽署14.1合同簽署日期:_______年_______月_______日。14.2合同簽署地點:_______。14.3合同簽署人簽名:甲方(簽字/蓋章):_______乙方(簽字/蓋章):_______第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的,為達成本合同目的或履行本合同義務而介入合同關系的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入的范疇15.2.1第三方介入的范疇包括但不限于中介服務、法律服務、評估服務、監(jiān)理服務等。16.第三方責任限額16.1責任界定16.1.1第三方的責任僅限于其在本合同中的具體服務內容,且其責任范圍不得超過甲乙雙方約定的第三方責任限額。16.2責任限額16.2.1第三方責任限額為本合同租金總額的_______%,最高不超過_______元。16.3超額責任承擔16.3.1若第三方責任超出本合同約定的責任限額,超出部分由第三方自行承擔。17.第三方介入的程序17.1中介服務17.1.1甲方或乙方在需要中介服務時,可委托具有合法資質的中介機構提供中介服務。17.1.2中介機構應向甲乙雙方提供真實、準確的服務信息,不得隱瞞或誤導。17.2法律服務17.2.1甲乙雙方在需要法律服務時,可委托具有執(zhí)業(yè)資格的律師提供法律服務。17.2.2律師應維護甲乙雙方的合法權益,不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3評估服務17.3.1甲乙雙方在需要對商鋪進行評估時,可委托具有資質的評估機構提供評估服務。17.3.2評估機構應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行評估,確保評估結果的客觀、公正。17.4監(jiān)理服務17.4.1甲乙雙方在商鋪裝修或改造過程中,可委托具有資質的監(jiān)理機構提供監(jiān)理服務。17.4.2監(jiān)理機構應按照合同約定和工程進度,對施工質量、安全進行監(jiān)督檢查,確保工程順利進行。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方對甲乙雙方的責任18.1.1第三方應按照本合同約定,對甲乙雙方承擔相應的責任。18.1.2第三方對甲乙雙方的責任不因甲乙雙方之間的爭議而免除。18.2甲乙雙方對第三方的責任18.2.1甲乙雙方應按照本合同約定,對第三方承擔相應的責任。18.2.2甲乙雙方對第三方的責任不因第三方之間的爭議而免除。19.第三方介入的費用承擔19.1中介服務費用19.1.1中介服務費用由委托方支付。19.1.2中介服務費用包括但不限于信息服務費、傭金等。19.2法律服務費用19.2.1法律服務費用由委托方支付。19.2.2法律服務費用包括但不限于咨詢費、代理費等。19.3評估服務費用19.3.1評估服務費用由委托方支付。19.3.2評估服務費用包括但不限于評估費、報告費等。19.4監(jiān)理服務費用19.4.1監(jiān)理服務費用由委托方支付。19.4.2監(jiān)理服務費用包括但不限于監(jiān)理費、報告費等。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:商鋪平面圖要求:清晰展示商鋪的地理位置、面積、樓層、門面寬度、入口位置等信息。2.附件二:商鋪設施清單要求:詳細列明商鋪內所有設施設備,包括但不限于水、電、燃氣、空調、衛(wèi)生間、消防設施等。說明:商鋪設施清單是合同中商鋪設施及條件的重要附件,有助于雙方明確商鋪的設施狀況。3.附件三:商鋪租賃協(xié)議要求:本合同文本,包括所有條款和約定。說明:商鋪租賃協(xié)議是雙方達成租賃關系的正式文件,應確保其完整性和準確性。4.附件四:租賃保證金收據(jù)要求:證明乙方已向甲方支付租賃保證金的收據(jù)。說明:租賃保證金收據(jù)是證明乙方已履行支付保證金義務的憑證。5.附件五:租金支付憑證要求:證明乙方已向甲方支付租金的憑證。說明:租金支付憑證是證明乙方已履行支付租金義務的憑證。6.附件六:商鋪裝修及改造方案要求:若乙方對商鋪進行裝修或改造,需提交詳細的方案,包括設計圖、材料清單、施工進度等。說明:商鋪裝修及改造方案是雙方對商鋪裝修或改造的約定,應確保其合理性和可行性。7.附件七:第三方介入?yún)f(xié)議要求:若涉及第三方介入,需簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議。說明:第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方責任和權利的文件。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:乙方未按約定支付租金或逾期超過_______日。責任認定標準:乙方應向甲方支付逾期租金及_______%的滯納金。示例說明:若乙方在每月_______日前未支付租金,則構成違約,需支付_______元逾期租金及_______元滯納金。2.違約行為:乙方違反商鋪使用規(guī)定,造成商鋪設施損壞或影響他人正常使用。責任認定標準:乙方應承擔修復費用及賠償甲方損失。示例說明:若乙方擅自改變商鋪用途,導致商鋪設施損壞,需承擔修復費用_______元,并賠償甲方損失_______元。3.違約行為:乙方未按約定進行商鋪維護,導致商鋪存在安全隱患。責任認定標準:乙方應承擔修復費用及賠償甲方損失。示例說明:若乙方未及時維修商鋪設施,導致安全事故,需承擔修復費用_______元,并賠償甲方損失_______元。4.違約行為:乙方擅自改變商鋪結構或用途。責任認定標準:乙方應承擔恢復原狀費用及賠償甲方損失。示例說明:若乙方擅自改變商鋪結構,需承擔恢復原狀費用_______元,并賠償甲方損失_______元。5.違約行為:乙方轉讓或轉租商鋪未取得甲方書面同意。責任認定標準:乙方應承擔違約金_______元,并賠償甲方損失。示例說明:若乙方未經(jīng)甲方同意轉讓商鋪,需支付_______元違約金,并賠償甲方損失_______元。全文完。2025年度商業(yè)街區(qū)商鋪租賃合作協(xié)議范本1合同編號_________一、合同主體其他相關方:(如有其他相關方,請在此處填寫其全稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話)二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于本合同附件所述商業(yè)街區(qū)的商鋪,乙方希望租賃該商鋪用于開展商業(yè)活動,經(jīng)雙方友好協(xié)商,本著平等互利的原則,甲方同意出租商鋪,乙方同意租賃商鋪。為明確雙方的權利和義務,特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語商鋪:指甲方擁有并出租給乙方的位于本合同附件所述商業(yè)街區(qū)的商業(yè)經(jīng)營場所。租金:指乙方按約定支付給甲方用于補償其商鋪出租行為的經(jīng)濟回報。物業(yè)管理費:指乙方應支付給甲方或物業(yè)管理公司用于維持商鋪物業(yè)管理費用的支出。3.2關鍵詞解釋(1)商鋪使用權:指乙方在本合同約定的期限內,依法享有的在商鋪內從事商業(yè)活動的權利。(2)租賃期限:指本協(xié)議約定的乙方使用商鋪的期限。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務(1)甲方有權要求乙方按照約定支付租金、物業(yè)管理費等費用;(2)甲方有權在乙方違反本協(xié)議約定時,依法采取措施追究乙方的違約責任;(3)甲方應按照本協(xié)議約定,保障乙方的商鋪使用權,不得隨意解除本協(xié)議。4.2乙方的權利和義務(1)乙方有權在本合同約定的租賃期限內,依法使用商鋪從事商業(yè)活動;(2)乙方應按照約定支付租金、物業(yè)管理費等費用;(3)乙方應遵守甲方和物業(yè)管理公司的相關規(guī)定,保持商鋪的整潔和安全;(4)乙方在租賃期限內,如需改變商鋪用途或轉讓商鋪使用權,應事先取得甲方的書面同意。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,租賃期限自乙方實際占用商鋪之日起計算,至______年______月______日止。5.2合同履行地點本協(xié)議約定的履行地點為甲方所擁有的位于本合同附件所述商業(yè)街區(qū)的商鋪。5.3合同履行方式(1)乙方應在簽訂本協(xié)議后____個工作日內,將租金、物業(yè)管理費等費用一次性支付給甲方;(2)乙方在租賃期限內,應按約定定期向甲方支付租金,支付方式為______。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。6.2終止條件(1)本協(xié)議約定的租賃期限屆滿;(2)甲方因故提前解除本協(xié)議;(3)乙方嚴重違反本協(xié)議約定,甲方有權解除本協(xié)議。6.3終止程序(1)本協(xié)議終止前,乙方應將商鋪內的物品清空,并恢復原狀;(2)乙方應按照約定向甲方支付違約金;(3)雙方應在終止之日起____個工作日內,辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果(1)本協(xié)議終止后,乙方應立即停止在商鋪內的商業(yè)活動;(2)甲方有權收回商鋪,并要求乙方承擔因終止協(xié)議而產生的相關費用。七、費用與支付7.1費用構成(1)租金:乙方應按約定的租金標準支付給甲方,租金具體金額及支付方式詳見本合同附件一。(2)物業(yè)管理費:乙方應按物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費,具體金額及支付方式詳見本合同附件二。(3)公共設施維護費:乙方應按約定支付公共設施維護費,用于商鋪內公共設施的日常維護。(4)稅費:乙方應依法繳納與商鋪租賃相關的稅費。7.2支付方式乙方支付上述費用的方式為銀行轉賬,具體賬戶信息詳見本合同附件三。7.3支付時間(1)租金:乙方應在每個支付周期開始前____個工作日內,將租金足額轉入甲方指定賬戶。(2)物業(yè)管理費:乙方應在物業(yè)管理費結算單出具后____個工作日內,將物業(yè)管理費足額轉入甲方指定賬戶。(3)公共設施維護費:乙方應在公共設施維護費結算單出具后____個工作日內,將公共設施維護費足額轉入甲方指定賬戶。7.4支付條款(1)乙方應確保按時足額支付各項費用,如有延誤,應向甲方支付_____%的滯納金。(2)乙方支付費用時,應提供相應的支付憑證,甲方應予以核對并保存。八、違約責任8.1甲方違約(1)若甲方未按約定提供商鋪或提供商鋪不符合約定標準,乙方有權要求甲方承擔違約責任,包括但不限于退還租金及賠償損失。(2)若甲方未按時收取費用,乙方有權要求甲方支付_____%的違約金。8.2乙方違約(1)若乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費等費用,甲方有權要求乙方支付_____%的違約金。(2)若乙方擅自改變商鋪用途或轉租商鋪,甲方有權解除本合同,并要求乙方承擔違約責任。8.3賠償金額和方式雙方違約責任的具體賠償金額和方式將在本合同附件四中詳細列明。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等均為保密內容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式雙方應嚴格遵守保密義務,未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然原因或社會原因導致合同無法履行或履行困難,且雙方在合同簽訂時無法預見的、無法避免、無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(1)發(fā)生不可抗力事件時,雙方應立即通知對方,并提供相關證明。(2)在不可抗力事件持續(xù)期間,雙方應盡力減少損失,并采取一切可能的措施履行合同。(3)不可抗力事件結束后,雙方應盡快恢復合同的履行。10.4不可抗力實例自然災害:地震、洪水、臺風、雪災等;社會事件:戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時,應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時,任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟,或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意,任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形乙方未按時足額支付租金或相關費用;乙方存在違約行為;乙方違反本合同的保密條款。十三、權利的保留13.1權力保留(1)甲方保留對商鋪的所有權,乙方在租賃期限內僅享有商鋪的使用權。(2)甲方保留對商鋪進行維修、保養(yǎng)、改造的權利,但不得影響乙方的正常經(jīng)營活動。13.2特殊權力保留(1)甲方保留在緊急情況下進入商鋪的權利,以保障商鋪的安全。(2)甲方保留在乙方違約時,解除本合同并收回商鋪的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本合同的修改和補充,必須以書面形式進行,并由雙方簽字(或蓋章)確認。14.2修改和補充效力修改和補充后的內容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本合同約定的范圍內,相互協(xié)作,共同維護商業(yè)街區(qū)的整體形象。15.2協(xié)作與配合方式(1)甲方應提供必要的協(xié)助,確保乙方正常開展商業(yè)活動。(2)乙方應遵守商業(yè)街區(qū)的管理規(guī)定,積極配合甲方的工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于商鋪租賃的完整協(xié)議,任何補充或修改均應以書面形式進行。16.3增減條款本合同如有增減條款,均以書面形式為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方(蓋章):乙方(蓋章):甲方代表(簽字):乙方代表(簽字):簽訂日期:____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表:1.附件一:租金支付標準及方式2.附件二:物業(yè)管理費明細及支付方式3.附件三:甲方指定賬戶信息4.附件四:違約責任賠償金額及方式5.附件五:商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定二、違約行為及認定:1.甲方違約:未按約定提供商鋪或提供商鋪不符合約定標準;未按時收取費用;違反本合同的保密條款。2.乙方違約:未按時支付租金或物業(yè)管理費等費用;擅自改變商鋪用途或轉租商鋪;違反本合同的保密條款。違約行為的認定以雙方簽訂的合同條款及附件內容為準。三、法律名詞及解釋:1.合同法:指《中華人民共和國合同法》,是調整合同關系的基本法律。2.物權法:指《中華人民共和國物權法》,是調整物權關系的基本法律。3.城市房地產管理法:指《中華人民共和國城市房地產管理法》,是調整城市房地產管理關系的法律。4.不可抗力:指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁:指雙方當事人根據(jù)仲裁協(xié)議,自愿將爭議提交仲裁委員會進行裁決。6.訴訟:指當事人將爭議提交人民法院,由人民法院依法審理并作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:乙方未按時支付租金。解決辦法:甲方應發(fā)出書面催告,如乙方在催告期限內仍未支付,甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。2.問題:商鋪設施損壞,乙方未及時維修。解決辦法:甲方應發(fā)出書面通知,要求乙方在規(guī)定期限內修復,逾期未修復的,甲方有權自行修復并從乙方租金中扣除相關費用。3.問題:商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定發(fā)生變化,影響乙方經(jīng)營。解決辦法:雙方應協(xié)商解決,必要時可修改合同相關條款。4.問題:發(fā)生不可抗力事件,導致合同無法履行。解決辦法:根據(jù)不可抗力事件的具體情況,雙方可協(xié)商延期履行或解除合同,并按合同約定承擔相應的責任。5.問題:合同爭議。解決辦法:通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,可申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任:第三方應對其提供的服務或產品承擔相應的質量責任。第三方應確保其提供的服務或產品符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.第三方權利:第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付相關費用。第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。3.第三方義務:第三方應按照合同約定提供服務或產品。第三方應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。4.第三方責任限制:第三方對因不可抗力或甲方、乙方違約導致的服務或產品問題不承擔責任。二、以乙方的權益為主導,以乙方的責權利為優(yōu)先,增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款,同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款:乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合約定的商鋪。乙方有權要求甲方在商鋪租賃期間進行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權要求甲方在合同終止后協(xié)助乙方搬離商鋪。2.乙方利益條款:乙方有權享受商業(yè)街區(qū)內的各項優(yōu)惠政策。乙方有權在租賃期限內根據(jù)市場情況調整商鋪的經(jīng)營范圍。3.甲方的違約及限制條款:若甲方未按時提供符合約定的商鋪,乙方有權要求賠償或解除合同。若甲方未在規(guī)定時間內進行商鋪維修和保養(yǎng),乙方有權自行維修并要求甲方承擔費用。甲方不得擅自提高租金,否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導,以甲方的責權利為優(yōu)先,增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款,同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款:甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費。甲方可要求乙方遵守商業(yè)街區(qū)的管理規(guī)定。2.甲方的利益條款:甲方可享受乙方支付租金帶來的經(jīng)濟收益。甲方可通過乙方的經(jīng)營活動提升商業(yè)街區(qū)的知名度和形象。3.乙方的違約及限制條款:若乙方未按時支付租金,甲方有權要求乙方支付滯納金或解除合同。若乙方違反商業(yè)街區(qū)的管理規(guī)定,甲方有權要求乙方改正或承擔相應責任。乙方不得擅自轉租商鋪,否則甲方有權解除合同。全文完。2025年度商業(yè)街區(qū)商鋪租賃合作協(xié)議范本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同目的和依據(jù)5.合同生效條件二、商鋪基本情況1.商鋪位置2.商鋪面積3.商鋪結構4.商鋪配套設施5.商鋪權屬證明三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限變更四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調整機制五、押金及退還1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件4.押金退還時間六、物業(yè)管理及費用1.物業(yè)管理費2.公共設施維護費3.其他相關費用七、租賃用途及限制1.商鋪使用范圍2.商鋪使用限制3.商鋪裝修要求八、違約責任1.租賃雙方違約責任2.違約金計算及支付3.違約爭議解決九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用十一、合同附件1.商鋪租賃合同2.商鋪權屬證明文件3.其他相關文件十二、合同生效及修改1.合同生效條件2.合同修改程序3.合同修改效力十三、其他約定事項1.合同簽訂地點2.合同份數(shù)3.合同附件效力4.合同未盡事宜十四、合同簽署1.雙方代表簽字2.雙方蓋章3.合同簽署日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱:2025年度商業(yè)街區(qū)商鋪租賃合作協(xié)議2.合同簽訂日期:____年__月__日3.合同雙方基本信息:出租方(甲方):______,地址:______,聯(lián)系人:______,聯(lián)系電話:______承租方(乙方):______,地址:______,聯(lián)系人:______,聯(lián)系電話:______4.合同目的和依據(jù):本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī),雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,就甲方將其位于______的商鋪出租給乙方使用達成如下協(xié)議。5.合同生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。二、商鋪基本情況1.商鋪位置:位于______商業(yè)街區(qū)______號2.商鋪面積:______平方米3.商鋪結構:______4.商鋪配套設施:______5.商鋪權屬證明:甲方提供商鋪所有權或使用權證明文件。三、租賃期限1.租賃起始日期:____年__月__日2.租賃終止日期:____年__月__日3.租賃期限變更:租賃期限如需變更,雙方應提前______個月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。四、租金及支付方式1.租金金額:每月租金為人民幣______元,共計人民幣______元。2.租金支付方式:乙方應于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.租金支付時間:每月租金支付時間為每月______日。4.租金調整機制:租金自租賃期限開始之日起,每年______月進行調整,調整幅度根據(jù)市場行情和物價水平確定。五、押金及退還1.押金金額:本合同簽訂時,乙方應向甲方支付押金人民幣______元。2.押金支付方式:乙方應于本合同簽訂當日將押金支付至甲方指定賬戶。3.押金退還條件:租賃期滿且乙方無違約行為,甲方應在______日內退還乙方押金。4.押金退還時間:租賃期滿后,乙方應在______日內辦理押金退還手續(xù)。六、物業(yè)管理及費用1.物業(yè)管理費:每月物業(yè)管理費為人民幣______元,由乙方按月支付。2.公共設施維護費:______3.其他相關費用:______七、租賃用途及限制1.商鋪使用范圍:乙方僅限于合法經(jīng)營,不得從事違法活動。2.商鋪使用限制:未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自改變商鋪用途或結構。3.商鋪裝修要求:乙方如需對商鋪進行裝修,應提前______個月向甲方提出申請,并遵守甲方規(guī)定的裝修標準和要求。八、違約責任1.租賃雙方違約責任:乙方未按時支付租金,每逾期一日,應向甲方支付______%的違約金。甲方未按時交付商鋪,每逾期一日,應向乙方支付______%的違約金。2.違約金計算及支付:違約金應在本合同規(guī)定的支付期限內支付,逾期支付的違約金按每日______%計算。3.違約爭議解決:雙方因違約引起的爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同解除1.合同解除條件:乙方未按約定支付租金累計超過______個月;乙方擅自改變商鋪用途或結構;乙方違反國家法律法規(guī),從事非法經(jīng)營活動;因不可抗力導致合同無法履行。2.合同解除程序:一方要求解除合同時,應提前______個月書面通知對方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂解除協(xié)議。3.合同解除后的處理:合同解除后,雙方應按照協(xié)議約定處理剩余租金、押金及相關費用。十、爭議解決1.爭議解決方式:雙方發(fā)生爭議時,應通過友好協(xié)商解決。2.爭議解決機構:協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、合同附件1.商鋪租賃合同2.商鋪權屬證明文件3.其他相關文件十二、合同生效及修改1.合同生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同修改程序:合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂補充協(xié)議。3.合同修改效力:補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、其他約定事項1.合同簽訂地點:______2.合同份數(shù):一式______份,雙方各執(zhí)______份。3.合同附件效力:合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同未盡事宜:本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。十四、合同簽署1.雙方代表簽字:甲方代表簽字:________________乙方代表簽字:________________2.雙方蓋章:甲方蓋章:________________乙方蓋章:________________3.合同簽署日期:____年__月__日甲方(蓋章):________________乙方(蓋章):________________甲方代表簽字:________________乙方代表簽字:________________簽署日期:____年__月__日多方為主導時的,附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.商鋪裝修指導權:甲方有權對乙方進行商鋪裝修的指導,確保裝修風格符合街區(qū)整體規(guī)劃。乙方在進行裝修前,需提交裝修方案及效果圖,經(jīng)甲方批準后方可施工。甲方有權對裝修過程進行監(jiān)督,確保裝修質量及進度符合要求。2.商鋪轉讓權限制:未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將商鋪整體或部分轉讓、轉租或以其他方式處分。甲方有權對乙方轉讓或轉租事宜進行審核,如不符合街區(qū)規(guī)劃或經(jīng)營需求,甲方有權拒絕。3.租金調整權:租金調整幅度及調整時間,甲方擁有決定權。如乙方對租金調整有異議,應在調整通知發(fā)出后______日內提出,雙方協(xié)商解決。4.商鋪經(jīng)營指導權:甲方有權對乙方進行經(jīng)營指導,包括但不限于營銷策略、服務質量等。乙方應積極配合甲方的工作,確保商鋪經(jīng)營符合街區(qū)整體利益。5.合同續(xù)簽權:在租賃期限屆滿前,甲方有權決定是否續(xù)簽合同。如甲方?jīng)Q定不續(xù)簽,應在租賃期限屆滿前______個月書面通知乙方。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.商鋪裝修自主權:乙方有權自主進行商鋪裝修,但需在裝修前向甲方提交裝修方案及效果圖。甲方應在______日內對裝修方案進行審核,如無異議,乙方可進行裝修。2.商鋪經(jīng)營決策權:乙方對商鋪的日常經(jīng)營決策擁有獨立權,包括但不限于商品選擇、價格制定等。乙方應確保商鋪經(jīng)營合法、合規(guī),不得違反國家法律法規(guī)。3.商鋪轉租權:乙方在征得甲方書面同意后,可將商鋪部分或全部轉租給第三方。乙方應對轉租方進行資質審查,確保其符合街區(qū)經(jīng)營要求。4.租金調整參與權:租金調整方案應由雙方共同協(xié)商確定,乙方有權參與協(xié)商過程。如雙方對租金調整方案有爭議,可在協(xié)商不成的情況下,提交第三方仲裁機構進行調解。5.商鋪使用期限保障權:乙方有權要求甲方保障商鋪租賃期限的連續(xù)性,不得隨意縮短租賃期限。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔:甲方支付中介費______%,乙方支付______%。中介費在合同簽訂時支付,由中介方開具正規(guī)發(fā)票。2.中介責任:中介方對本合同的真實性、合法性承擔連帶責任。如因中介方提供虛假信息導致合同無效或糾紛,中介方應承擔相應責任。3.中介服務期限:中介服務期限自合同簽訂之日起至租賃期滿止。如因乙方違約導致合同解除,中介服務期限相應縮短。4.中介糾紛處理:如因中介服務產生糾紛,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交合同簽訂地人民法院訴訟。5.中介保密義務:中介方對本合同內容及雙方商業(yè)秘密負有保密義務,不得泄露給任何第三方。附件及其他補充說明一、附件列表:1.商鋪租賃合同2.商鋪權屬證明文件3.商鋪裝修方案及效果圖4.中介服務協(xié)議5.合同簽訂地點證明文件6.雙方代表身份證明文件7.其他相關文件二、違約行為及認定:1.違約行為:乙方未按時支付租金。甲方未按時交付商鋪。乙方擅自改變商鋪用途或結構。乙方違反國家法律法規(guī),從事非法經(jīng)營活動。未經(jīng)甲方同意,乙方擅自轉讓或轉租商鋪。中介方提供虛假信息導致合同無效或糾紛。2.違約認定:甲方未按時交付商鋪,以書面通知時間為準。乙方未按時支付租金,以實際支付時間為準。乙方擅自改變商鋪用途或結構,以實際改變情況為準。乙方違反國家法律法規(guī),以相關部門的認定為準。未經(jīng)甲方同意,乙方擅自轉讓或轉租商鋪,以實際轉讓或轉租行為為準。中介方提供虛假信息,以相關證據(jù)為準。三、法律名詞及解釋:1.合同法:調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范。2.物權法:調整因物的歸屬和利用而產生的民事關系的法律規(guī)范。3.不可抗力:不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金:當事人一方違約時,應向對方支付一定數(shù)額的金錢。5.補充協(xié)議:對原合同進行補充或修改的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:乙方未按時支付租金。解決辦法:甲方應及時發(fā)出書面催告,并按合同約定收取違約金。2.問題:甲方未按時交付商鋪。解決辦法:乙方有權要求甲方支付違約金,并要求甲方承擔因此造成的損失。3.問題:商鋪裝修不符合要求。解決辦法:甲方應及時通知乙方進行整改,乙方應在規(guī)定時間內完成整改。4.問題:中介方提供虛假信息。解決辦法:雙方可要求中介方承擔相應責任,并可根據(jù)情況追究其法律責任。五、所有應用場景:1.商業(yè)街區(qū)商鋪租賃。2.商鋪裝修及使用。3.商鋪轉租及轉讓。4.合同履行過程中的爭議解決。5.中介服務及責任承擔。全文完。2025年度商業(yè)街區(qū)商鋪租賃合作協(xié)議范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方(出租方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:________________2.乙方(承租方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:________________3.其他相關方:名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:________________二、合同前言2.1背景本合同雙方為共同發(fā)展商業(yè)街區(qū),提高商業(yè)街區(qū)整體形象,實現(xiàn)互利共贏,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下合作協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方將商業(yè)街區(qū)商鋪出租給乙方,乙方承租商鋪用于經(jīng)營,雙方共同維護商業(yè)街區(qū)秩序,實現(xiàn)商業(yè)街區(qū)可持續(xù)發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.商業(yè)街區(qū):指甲方擁有的,由多個商鋪組成的商業(yè)區(qū)域。2.商鋪:指商業(yè)街區(qū)內的獨立經(jīng)營單位,具有獨立經(jīng)營權和使用權。3.租賃期限:指乙方承租商鋪的時間范圍。3.2關鍵詞解釋1.租金:指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。2.押金:指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額,用于保障合同履行。3.保證金:指乙方在經(jīng)營過程中,為保證其正常經(jīng)營,向甲方支付的一定金額。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金、押金和保證金。2.甲方有權對乙方在經(jīng)營過程中違反本合同約定的事項進行制止和糾正。3.甲方有義務提供符合合同約定的商鋪,確保商鋪的合法合規(guī)使用。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本合同約定使用商鋪,進行合法經(jīng)營。2.乙方有義務按照本合同約定支付租金、押金和保證金。3.乙方有義務遵守商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定,維護商業(yè)街區(qū)秩序。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,租賃期限為2025年度,自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方商業(yè)街區(qū)內的商鋪。5.3合同履行方式1.乙方應按照本合同約定,按時支付租金、押金和保證金。2.乙方應按照甲方要求,對商鋪進行合理裝修和布置。3.乙方應遵守商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定,維護商業(yè)街區(qū)秩序。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿,本合同自動終止。2.雙方協(xié)商一致,同意終止本合同。3.因不可抗力導致合同無法履行,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可終止本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止本合同時,應提前30日書面通知對方。2.乙方在合同終止后,應將商鋪恢復原狀,并搬離商鋪。6.4終止后果1.合同終止后,乙方應按照本合同約定支付剩余租金、押金和保證金。2.合同終止后,雙方應相互返還對方支付的款項。七、費用與支付7.1費用構成1.租金:乙方需按照本合同約定,按月向甲方支付租金。租金標準為人民幣____________________元/月,租金總額為人民幣____________________元。2.押金:乙方需在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣____________________元,作為乙方遵守合同約定的保證金。3.保證金:乙方需在經(jīng)營過程中,為保證其正常經(jīng)營,向甲方支付保證金人民幣____________________元。4.管理費:乙方需按照甲方規(guī)定,支付每月的管理費人民幣____________________元。5.其他費用:包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修費等,按照實際發(fā)生情況由乙方支付。7.2支付方式乙方應采用銀行轉賬方式支付上述費用,具體轉賬賬戶信息由甲方提供。7.3支付時間1.租金:乙方應在每月的____________________日前支付當月租金。2.押金:乙方應在簽訂本合同當日支付押金。3.保證金:乙方應在簽訂本合同后的____________________日內支付保證金。4.管理費:乙方應在每月的____________________日前支付當月管理費。7.4支付條款1.乙方應保證按時足額支付所有費用。2.甲方有權要求乙方提供支付憑證,以證明乙方已支付相關費用。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未按約定提供符合合同規(guī)定的商鋪,或違反保密條款,應向乙方支付相當于租金總額的____________________%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金、押金、保證金或管理費,應向甲方支付相當于逾期未付款項的____________________%的滯納金。2.乙方擅自改變商鋪用途,或違反保密條款,應向甲方支付相當于租金總額的____________________%的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定,向守約方支付賠償金額,賠償方式為現(xiàn)金支付或銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等,均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____________________年。9.3保密履行方式1.保密方應對保密內容采取必要的保密措施,防止泄露。2.保密方未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方透露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害:地震、洪水、火災等。2.政府行為:政策調整、法律變更等。3.社會異常事件:罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件,雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行,雙方應協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可終止合同。3.不可抗力事件發(fā)生,雙方均不承擔責任。10.4不可抗力實例1.自然災害:地震、臺風、洪水等。2.政府行為:政策調整、法律變更等。3.社會異常事件:罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調解雙方協(xié)商不成,可申請第三方向雙方進行調解。11.3仲裁或訴訟雙方協(xié)商和調解不成,可提交仲裁機構仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意,任何一方不得轉讓本合同。2.雙方同意轉讓本合同,需書面通知對方,并經(jīng)對方同意。12.2不得轉讓的情形1.本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等。2.本合同項下涉及的國家秘密、法律法規(guī)禁止轉讓的內容。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對商業(yè)街區(qū)整體規(guī)劃、改造和調整的權利。2.甲方保留對商鋪租賃合同的監(jiān)督和管理的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下,對商鋪進行臨時性調整或拆除的權利。2.甲方保留在商鋪租賃期間,對商鋪進行必要維修和維護的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同進行修改或補充,應書面通知對方,并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.修改或補充的內容應與本合同其他條款相一致。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助,確保本合同的順利履行。2.雙方應共同維護商業(yè)街區(qū)的形象和秩序。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照本合同約定,及時溝通和協(xié)商,解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應共同遵守商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定,共同維護商業(yè)街區(qū)環(huán)境。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于商鋪租賃的完整協(xié)議,取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的增減條款,應以書面形式進行,并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方(出租方):____________________簽字:________________日期:________________蓋章:________________乙方(承租方):____________________簽字:________________日期:________________蓋章:________________見證人:____________________簽字:________________日期:________________蓋章:________________附件及其他說明解釋一、附件列表:1.商業(yè)街區(qū)平面圖及商鋪位置圖2.商鋪租賃合同附件(如有)3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件5.銀行轉賬憑證6.不可抗力事件證明文件(如有)7.爭議解決相關文件(如有)8.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定:1.甲方違約行為及認定:未按約定提供符合合同規(guī)定的商鋪,認定違約。違反保密條款,認定違約。未按時支付租金、押金、保證金或管理費,認定違約。2.乙方違約行為及認定:未按時支付租金、押金、保證金或管理費,認定違約。擅自改變商鋪用途,認定違約。違反保密條款,認定違約。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約:指合同一方未履行合同約定的義務,包括但不限于未按時支付費用、未按約定使用商鋪、違反保密條款等。3.滯納金:指違約方因未按時履行合同義務而應向守約方支付的違約金。4.仲裁:指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后,自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決。5.訴訟:指一方將爭議提交人民法院進行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:乙方未按時支付租金。解決辦法:甲方應書面通知乙方,要求乙方在規(guī)定時間內支付租金,并支付相應滯納金。如乙方仍不支付,甲方可采取法律手段追討租金。2.問題:商鋪發(fā)生損壞或損壞后未及時修復。解決辦法:甲方應及時通知乙方,要求乙方在規(guī)定時間內修復損壞,如乙方未修復,甲方可自行修復并從乙方保證金中扣除相應費用。3.問題:商業(yè)街區(qū)發(fā)生不可抗力事件,影響商鋪經(jīng)營。解決辦法:雙方應立即協(xié)商,根據(jù)不可抗力事件的影響,調整合同履行計劃或終止合同。4.問題:乙方違反保密條款,泄露商業(yè)秘密。解決辦法:甲方應立即采取法律手段,追究乙方的法律責任,并要求乙方承擔相應的賠償責任。5.問題:合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法:雙方應進行協(xié)商,如協(xié)商不成,可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體名稱:____________________2.第三方合同主體地址:____________________3.第三方合同主體聯(lián)系人:__________________4.第三方合同主體聯(lián)系電話:__________________第三方的責任:1.第三方應保證其提供的商業(yè)街區(qū)符合國家相關法律法規(guī)的要求。2.第三方應保證商業(yè)街區(qū)的安全、衛(wèi)生和消防設施完善。第三方的權利:1.第三方有權根據(jù)商業(yè)街區(qū)的發(fā)展需求,對商鋪進行合理調整。2.第三方有權對違反商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定的行為進行處理。第三方的義務:1.第三方應配合甲方和乙方履行合同義務。2.第三方應保證商業(yè)街區(qū)的正常運營,不得影響乙方經(jīng)營。二、以乙方的權益為主導,以乙方的責權利為優(yōu)先,增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款,同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利:乙方有權要求甲方提供符合合同約定的商鋪,并在商鋪出現(xiàn)問題時,甲方有責任及時修復或更換。乙方有權在合同規(guī)定的經(jīng)營范圍內自主經(jīng)營,不受甲方非法干涉。2.乙方的利益條款:甲方應保證乙方在商業(yè)街區(qū)的經(jīng)營環(huán)境,不得因第三方原因影響乙方經(jīng)營。乙方在租賃期間,甲方不得擅自提高租金,如需調整,應提前三個月通知乙方。3.甲方的違約及限制條款:甲方違反上述利益條款,應向乙方支付相當于租金總額的____________________%的違約金。甲方未經(jīng)乙方同意,不得擅自轉讓本合同。三、以甲方的權益為主導,以甲方的責權利為優(yōu)先,增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款,同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利:甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金、押金和保證金。甲方有權對乙方在經(jīng)營過程中違反商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定的行為進行處理。2.甲方的利益條款:乙方在租賃期間,甲方有權對商業(yè)街區(qū)進行合理規(guī)劃和調整,以提升商業(yè)街區(qū)的整體形象和商業(yè)價值。3.乙方的違約及限制條款:乙方未按時支付租金、押金和保證金,應向甲方支付相當于逾期未付款項的____________________%的滯納金。乙方擅自改變商鋪用途,或違反商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定,應向甲方支付相當于租金總額的____________________%的違約金。全文完。2025年度商業(yè)街區(qū)商鋪租賃合作協(xié)議范本4本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方第二條商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結構第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式第五條租金調整5.1調整依據(jù)5.2調整頻率5.3調整通知第六條水電費用6.1水電費用承擔方6.2費用結算方式第七條保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還時間第八條商鋪裝修及維護8.1裝修標準8.2裝修審批流程8.3維護責任第九條違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔第十條合同解除10.1合同解除條件10.2解除通知10.3解除程序第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構第十二條其他約定12.1合同附件12.2通知送達方式第十三條合同生效13.1生效條件13.2生效時間第十四條合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分:合同如下:第一條合同雙方基本信息1.1出租方1.1.1出租方名稱:___________1.1.2出租方法定代表人:___________1.1.3出租方住所:___________1.1.4出租方聯(lián)系電話:___________1.2承租方1.2.1承租方名稱:___________1.2.2承租方法定代表人:___________1.2.3承租方住所:___________1.2.4承租方聯(lián)系電話:___________第二條商鋪基本信息2.1商鋪位置:___________2.2商鋪面積:___________平方米2.3商鋪結構:___________第三條租賃期限3.1租賃開始日期:____年____月____日3.2租賃結束日期:____年____月____日第四條租金及支付方式4.1租金金額:每月人民幣___________元4.2租金支付時間:每月____日4.3支付方式:銀行轉賬至出租方指定賬戶第五條租金調整5.1調整依據(jù):根據(jù)國家相關政策及市場行情5.2調整頻率:每年調整一次5.3調整通知:提前____個月通知承租方第六條水電費用6.1水電費用承擔方:承租方6.2費用結算方式:按實際使用量結算,每月____日支付第七條保證金7.1保證金金額:人民幣___________元7.2保證金退還條件:合同期滿且承租方無違約行為7.3保證金退還時間:合同期滿后____個工作日內退還第八條商鋪裝修及維護8.1裝修標準:承租方應按照商鋪原設計風格進行裝修,不得擅自改變商鋪結構,裝修材料應符合國家相關標準和規(guī)定。8.2裝修審批流程:承租方需將裝修方案提交出租方審批,出租方應在____個工作日內予以回復。8.3維護責任:商鋪日常維護由承租方負責,包括但不限于衛(wèi)生、照明、空調等設施設備的正常運行。第九條違約責任9.1違約情形:9.1.1承租方未按約定支付租金;9.1.2承租方擅自改變商鋪結構或用途;9.1.3承租方未按約定進行商鋪維護;9.1.4承租方違反國家法律法規(guī)或政策;9.2違約責任承擔:違約方應承擔相應的違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條合同解除10.1合同解除條件:10.1.1合同期滿;10.1.2雙方協(xié)商一致;10.1.3出租方因國家政策調整或城市規(guī)劃需要提前解除合同;10.2解除通知:一方提出解除合同時,應提前____個月書面通知對方;10.3解除程序:合同解除后,雙方應按照約定辦理相關手續(xù),包括但不限于退還保證金、清理場地等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式:雙方應友好協(xié)商解決爭議,協(xié)商不成的,提交____仲裁委員會仲裁;11.2爭議解決機構:____仲裁委員會。第十二條其他約定12.1合同附件:本合同附件包括但不限于商鋪租賃合同、租金支付憑證等;12.2通知送達方式:雙方約定以書面形式送達,包括但不限于郵寄、電子郵件等。第十三條合同生效13.1生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效;13.2生效時間:____年____月____日。第十四條合同解除及終止14.1合同解除條件:同第十條;14.2合同終止條件:合同期滿或雙方協(xié)商一致解除;14.3合同終止程序:同第十條。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義:本合同中所述第三方,指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織,包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入范圍:第三方介入主要包括但不限于提供中介服務、法律咨詢、風險評估、工程監(jiān)理等服務。第二條第三方介入的流程與條件2.1介入流程:2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致,決定引入第三方;2.1.2甲乙雙方共同確定第三方服務內容和費用;2.1.3第三方根據(jù)甲乙雙方的要求提供服務;2.1.4第三方服務完成后,甲乙雙方對第三方服務進行評價和反饋。2.2介入條件:2.2.1第三方具備相應的資質和業(yè)務能力;2.2.2第三方服務內容符合甲乙雙方的實際需求;2.2.3第三方服務費用合理且甲乙雙方能夠承擔。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額:第三方在提供服務過程中,因自身原因導致的損失,其責任限額不得超過雙方約定的金額,具體金額由甲乙雙方在合同中約定。3.2責任承擔:3.2.1若第三方在提供服務過程中造成甲乙雙方損失,甲乙雙方應向第三方追償;3.2.2若第三方無法承擔全部或部分責任,甲乙雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可依法向人民法院提起訴訟。第四條第三方與其他各方的責權利劃分4.1第三方與甲方的責權利劃分:4.1.1第三方應按照甲方要求提供專業(yè)服務,確保服務質量;4.1.2甲方有權對第三方服務進行監(jiān)督和檢查;4.1.3第三方應遵守甲方提供的保密協(xié)議,不得泄露甲方商業(yè)秘密。4.2第三方與乙方的責權利劃分:4.2.1第三方應按照乙方要求提供專業(yè)服務,確保服務質量;4.2.2乙方有權對第三方服務進行監(jiān)督和檢查;4.2.3第三方應遵守乙方提供的保密協(xié)議,不得泄露乙方商業(yè)秘密。4.3第三方與甲乙雙方共同責任:4.3.1第三方在提供服務過程中,如因不可抗力導致服務中斷,甲乙雙方應協(xié)商解決;4.3.2第三方在提供服務過程中,如因自身原因導致服務不符合約定,甲乙雙方應要求第三方采取補救措施。第五條第三方介入的費用承擔5.1第三方介入費用由甲乙雙方按照約定的比例共同承擔;5.2若第三方介入費用發(fā)生變動,甲乙雙方應協(xié)商一致后調整。第六條第三方介入合同的終止6.1.1合同期滿;6.1.2雙方協(xié)商一致;6.1.3第三方無法繼續(xù)履行合同;6.1.4出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。6.2合同終止后,甲乙雙方應按照約定辦理相關手續(xù),包括但不限于退還保證金、清理場地等。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.商鋪租賃合同:詳細記錄甲乙雙方租賃商鋪的條款和條件。2.租金支付憑證:證明租金已按照約定支付的文件。3.裝修方案及審批文件:承租方提交的商鋪裝修方案及出租方審批通過的文件。4.保證金繳納憑證:證明保證金已繳納的文件。5.商鋪現(xiàn)狀描述及驗收報告:商鋪租賃前后的狀況描述及驗收報告。6.水電費繳納憑證:證明水電費已繳納的文件。7.第三方服務合同:甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同。8.爭議解決協(xié)議:甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。9.保密協(xié)議:甲乙雙方就商業(yè)秘密保護達成的協(xié)議。10.其他相關文件:根據(jù)合同履行過程中產生的其他文件。附件詳細要求和說明:1.所有附件均需為正式文件,加蓋甲乙雙方或第三方公章。2.附件內容應與合同一致,不得有誤。3.附件應由甲乙雙方或第三方負責人簽字或蓋章。4.附件應妥善保管,以備日后查閱。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:1.1承租方未按約定支付租金。1.2承租方擅自改變商鋪結構或用途。1.3承租方未按約定進行商鋪維護。1.4承租方違反國家法律法規(guī)或政策。1.5出租方未按約定提供商鋪或設施。1.6第三方未按約定提供服務。2.責任認定標準:2.1違約方應根據(jù)違約行為的嚴重程度和影響,承擔相應的違約責任。2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。2.3違約金金額由合同約定,若無約定,按實際損失的一定比例計算。簡要示例說明:1.若承租方未按約定支付租金,出租方有權要求承租方支付違約金,違約金金額為未支付租金的____%。2.若承租方擅自改變商鋪結構,出租方有權要求承租方恢復原狀,并承擔由此產生的費用。3.若第三方未按約定提供服務,甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任,包括但不限于賠償損失、退還服務費用等。全文完。2025年度商業(yè)街區(qū)商鋪租賃合作協(xié)議范本5合同編號_________一、合同主體1.甲方:[甲方全稱]地址:[甲方詳細地址]聯(lián)系人:[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話:[甲方聯(lián)系電話]2.乙方:[乙方全稱]地址:[乙方詳細地址]聯(lián)系人:[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話:[乙方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景為進一步繁榮商業(yè)街區(qū),提升街區(qū)形象,甲方擬將位于[具體位置]的商業(yè)街區(qū)商鋪出租給乙方,乙方有意承租并達成租賃意向。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在租賃商鋪過程中的權利和義務,確保雙方利益得到保障,實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語(1)“商業(yè)街區(qū)”指甲方擁有的、位于[具體位置]的商業(yè)街區(qū);(2)“商鋪”指甲方租賃給乙方的具體商鋪,包括商鋪內所有設施、設備等;(3)“租賃期限”指本合同約定的甲方將商鋪出租給乙方的期限;(4)“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的租金。3.2關鍵詞解釋(1)“甲方”指本合同中的出租方,即[甲方全稱];(2)“乙方”指本合同中的承租方,即[乙方全稱];(3)“合同簽訂日期”指本合同正式生效的日期;(4)“合同履行期限”指本合同約定的甲乙雙方履行合同義務的時間段。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務(1)甲方有權按照本合同約定出租商鋪;(2)甲方應保證商鋪的權屬清晰,不存在任何爭議;(3)甲方應按時向乙方交付符合約定的商鋪;(4)甲方應配合乙方辦理商鋪的登記、過戶等相關手續(xù);(5)甲方有權要求乙方按照約定支付租金。4.2乙方的權利和義務(1)乙方有權按照本合同約定承租商鋪;(2)乙方應按時支付租金,不得拖欠;(3)乙方應合理使用商鋪,不得擅自改變商鋪的結構、用途;(4)乙方應保持商鋪的整潔、衛(wèi)生,不得影響他人正常使用;(5)乙方應遵守商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定,不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,租賃期限為[租賃期限]年。5.2合同履行地點本合同約定的商鋪位于[具體位置]。5.3合同履行方式(1)乙方應在合同簽訂之日起[租賃期限]年內,按月向甲方支付租金;(2)乙方應按照約定合理使用商鋪,不得擅自改變商鋪的結構、用途;(3)雙方應按照約定辦理商鋪的登記、過戶等相關手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字(或蓋章)后生效。6.2終止條件(1)租賃期限屆滿;(2)因不可抗力導致合同無法履行;(3)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序(1)租賃期限屆滿,雙方應協(xié)商續(xù)簽合同;(2)因不可抗力導致合同無法履行,雙方應協(xié)商解決;(3)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同,應書面通知對方。6.4終止后果(1)租賃期限屆滿,乙方應按照約定將商鋪返還給甲方;(2)因不可抗力導致合同無法履行,雙方應承擔相應責任;(3)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同,應各自承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成(1)租金:乙方應按月向甲方支付租金,租金金額為人民幣[租金金額]元/月;(2)押金:乙方在簽訂本合同時應向甲方支付押金,押金金額為人民幣[押金金額]元;(3)物業(yè)管理費:乙方應按月向甲方支付物業(yè)管理費,物業(yè)管理費金額為人民幣[物業(yè)管理費金額]元/月;(4)其他費用:根據(jù)實際情況,雙方另行協(xié)商確定的其他費用。7.2支付方式(1)租金:乙方應在每月的[具體日期]前,將租金匯入甲方指定的賬戶;(2)押金:乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金;(3)物業(yè)管理費:乙方應在每月的[具體日期]前,將物業(yè)管理費匯入甲方指定的賬戶;(4)其他費用:按照雙方協(xié)商的支付方式執(zhí)行。7.3支付時間(1)租金:每月[具體日期]前;(2)押金:簽訂本合同時;(3)物業(yè)管理費:每月[具體日期]前;(4)其他費用:按照雙方協(xié)商的時間節(jié)點支付。7.4支付條款(1)乙方應確保支付的費用金額準確無誤;(2)甲方應在收到乙方支付的費用后,向乙方出具相應的收據(jù);(3)如乙方未按時支付費用,甲方有權采取法律手段追討。八、違約責任8.1甲方違約若甲方違反本合同約定,導致乙方遭受損失的,甲方應承擔相應的違約責任,包括但不限于:(1)支付違約金,違約金為未履行義務部分租金的[違約金比例]%;(2)賠償乙方因此遭受的直接損失。8.2乙方違約若乙方違反本合同約定,導致甲方遭受損失的,乙方應承擔相應的違約責任,包括但不限于:(1)支付違約金,違約金為未履行義務部分租金的[違約金比例]%;(2)賠償甲方因此遭受的直接損失。8.3賠償金額和方式違約責任的具體賠償金額和方式,雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內容本合同項下的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至[保密期限]年。9.3保密履行方式(1)雙方應采取合理的保密措施,防止保密內容的泄露;(2)未經(jīng)對方同意,任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因,導致合同履行不能或履行成本增加,且當事人無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(1)發(fā)生不可抗力事件后,雙方應及時通知對方;(2)雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題;(3)如因不可抗力導致合同無法履行,雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例具體的不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟(1)調解:向[調解機構]申請調解;(2)仲裁:向[仲裁機構]申請仲裁;(3)訴訟:向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定本合同未經(jīng)對方同意,不得轉讓。12.2不得轉讓的情形(1)涉及國家秘密或商業(yè)秘密的;(2)法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的;(3)雙方約定不得轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對商鋪的所有權,乙方僅獲得在租賃期限內的使用權。13.2特殊權力保留甲方保留在租賃期限內對商鋪進行維修、保養(yǎng)、更新改造的權利,但應提前[具體時間]通知乙方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充,必須以書面形式進行,并由甲乙雙方簽字(或蓋章)確認。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字(或蓋章)確認的修改和補充內容,與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互配合,共同維護商業(yè)街區(qū)的整體利益。15.2協(xié)作與配合方式雙方應按照誠實信用原則,及時溝通,共同解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于商鋪租賃的全部協(xié)議,具有獨立性和完整性。16.3增減條款本合同如有增減條款,以書面形式為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方(蓋章):乙方(蓋章):甲方代表(簽字):乙方代表(簽字):簽訂日期:____年____月____日甲方(蓋章):乙方(蓋章):甲方代表(簽字):乙方代表(簽字):簽訂日期:____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表:1.商鋪租賃合同正本2.商鋪租賃合同副本3.商鋪租賃場地平面圖4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本
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