二零二四南海實驗學校校園物業(yè)服務與信息化建設合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四南海實驗學校校園物業(yè)服務與信息化建設合同本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同生效時間2.1物業(yè)服務內容概述2.2物業(yè)服務范圍2.3物業(yè)服務期限3.1信息化建設內容概述3.2信息化建設范圍3.3信息化建設期限4.1物業(yè)服務費用4.2信息化建設費用4.3費用支付方式及時間5.1物業(yè)服務標準5.2信息化建設標準5.3服務質量保證6.1物業(yè)服務人員及信息化建設人員配備6.2人員培訓及考核6.3人員管理及獎懲7.1物業(yè)服務及信息化建設過程中的協(xié)調與溝通7.2信息共享與數(shù)據(jù)安全保障7.3爭議解決機制8.1合同變更及解除8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.1違約責任9.2違約金的計算及支付9.3違約責任的承擔10.1保密條款10.2保密內容10.3保密期限11.1合同解除后的善后處理11.2財務結算11.3資產移交12.1合同爭議解決方式12.2訴訟管轄12.3仲裁機構13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同附件14.1其他約定事項14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（服務方）：南海實驗學校1.1.2甲方地址：市區(qū)路號1.1.3乙方（被服務方）：物業(yè)管理公司1.1.4乙方地址：市區(qū)路號1.2合同簽訂時間及地點1.2.1合同簽訂時間：2024年3月15日1.2.2合同簽訂地點：市區(qū)路號南海實驗學校行政樓會議室1.3合同生效時間1.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.1物業(yè)服務內容概述2.1.1物業(yè)服務內容包括但不限于校園環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設施設備維護、安全管理等。2.2物業(yè)服務范圍2.2.1物業(yè)服務范圍包括南海實驗學校所有教學樓、宿舍樓、行政樓、食堂、圖書館等區(qū)域。2.3物業(yè)服務期限2.3.1本合同服務期限自2024年4月1日起至2028年3月31日止。3.1信息化建設內容概述3.1.1信息化建設內容包括但不限于校園網絡升級、監(jiān)控系統(tǒng)建設、門禁系統(tǒng)建設等。3.2信息化建設范圍3.2.1信息化建設范圍包括南海實驗學校所有教學樓、宿舍樓、行政樓、食堂、圖書館等區(qū)域。3.3信息化建設期限3.3.1本合同信息化建設期限自2024年4月1日起至2025年3月31日止。4.1物業(yè)服務費用4.1.1物業(yè)服務費用按年度計算，每年總額為人民幣萬元。4.2信息化建設費用4.2.1信息化建設費用為人民幣萬元，一次性支付。4.3費用支付方式及時間4.3.1物業(yè)服務費用分四次支付，分別為：合同簽訂后5個工作日內支付首期費用，每學期末支付一期費用。4.3.2信息化建設費用在合同簽訂后5個工作日內一次性支付。5.1物業(yè)服務標準5.1.1物業(yè)服務標準應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。5.2信息化建設標準5.2.1信息化建設標準應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。5.3服務質量保證5.3.1乙方應保證提供的服務質量達到合同約定的標準。6.1物業(yè)服務人員及信息化建設人員配備6.1.1乙方應配備充足的服務人員，負責日常物業(yè)服務工作。6.2人員培訓及考核6.2.1乙方應對服務人員進行定期培訓，提高其業(yè)務水平。6.3人員管理及獎懲6.3.1乙方應建立健全人員管理制度，對表現(xiàn)優(yōu)秀的員工給予獎勵，對違反規(guī)定的員工進行處罰。8.合同變更及解除8.1合同變更8.1.1合同內容如有變更，需經雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并報相關主管部門備案。8.2合同解除條件8.2.1任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權解除合同。8.3合同解除程序8.3.1合同解除前，違約方應采取補救措施，盡可能減少損失。8.3.2雙方協(xié)商一致解除合同時，應簽訂書面解除協(xié)議。8.3.3合同解除后，雙方應按照協(xié)議進行財產結算和人員安排。9.違約責任9.1違約金的計算及支付9.1.1違約金按每日合同總金額的千分之三計算，由違約方支付給守約方。9.2違約責任的承擔9.2.1乙方未按約定提供服務的，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.3違約責任的追究9.3.1任何一方認為對方違約的，應在違約行為發(fā)生后30日內向對方提出書面違約通知。10.保密條款10.1保密內容10.1.1雙方在合同履行過程中獲得對方提供的所有商業(yè)秘密、技術信息、財務數(shù)據(jù)等，均屬于保密信息。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。10.3保密義務10.3.1雙方均應采取適當措施，確保保密信息的安全。11.合同解除后的善后處理11.1財務結算11.1.1合同解除后，雙方應按照合同約定進行財務結算。11.2資產移交11.2.1合同解除后，乙方應將所有屬于甲方所有的資產完整無損地移交給甲方。12.合同爭議解決方式12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。12.2訴訟管轄12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3仲裁機構12.3.1如協(xié)商不成，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁。13.合同生效條件13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期13.2.1合同生效日期為2024年3月15日。14.其他約定事項14.1合同附件清單物業(yè)服務標準及細則信息化建設方案費用支付明細人員配備及管理方案爭議解決機制保密協(xié)議其他雙方約定的文件14.2合同附件14.2.1本合同附件應與本合同一并保存，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)理或其他輔助服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍物業(yè)服務及信息化建設的專業(yè)咨詢項目監(jiān)理及質量控制設備采購及安裝指導法律、財務等專業(yè)領域的支持16.第三方介入程序16.1甲方或乙方在認為需要第三方介入時，應提前向對方提出書面申請，并說明介入的必要性、第三方的基本信息及預期目標。16.2雙方應在收到申請后15個工作日內，共同決定是否同意第三方介入，并簽訂書面協(xié)議。17.第三方責任17.1第三方在介入過程中應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同的相關規(guī)定。17.2第三方的責任限額17.2.1第三方的責任限額由雙方在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時約定，并在協(xié)議中明確。17.2.2第三方責任限額包括但不限于：對甲方、乙方或項目產生的直接經濟損失因第三方過失導致的項目延誤或服務質量問題18.第三方權利18.1第三方有權根據(jù)本合同及雙方約定的第三方介入?yún)f(xié)議，獨立行使職責，并享有相應的權利。18.2第三方權利包括但不限于：要求甲方、乙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)對項目進行必要的檢查和監(jiān)督提出改進建議和解決方案19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方、乙方之間的責任劃分19.1.1第三方在介入過程中對甲方、乙方造成損失的，由第三方承擔相應的責任。19.1.2甲方、乙方對第三方在介入過程中造成的損失，應承擔相應的責任。19.2第三方與其他第三方之間的關系19.2.1第三方與其他第三方之間應相互尊重，獨立開展業(yè)務，不干涉對方的工作。19.2.2若第三方之間出現(xiàn)爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交相關主管部門處理。20.第三方介入?yún)f(xié)議的變更及解除20.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更20.1.1任何一方認為需要變更第三方介入?yún)f(xié)議的，應提前向對方提出書面申請，并說明變更原因及內容。20.1.2雙方應在收到申請后15個工作日內，共同決定是否同意變更，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除20.2.1任何一方違反本合同或第三方介入?yún)f(xié)議的約定，另一方有權解除協(xié)議。20.2.2協(xié)議解除后，雙方應按照協(xié)議約定進行財務結算和人員安排。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入過程中產生的爭議，由第三方與甲方、乙方協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，可提交相關主管部門處理，或根據(jù)雙方約定的仲裁條款提交仲裁機構仲裁。21.2爭議解決地點21.2.1第三方介入過程中產生的爭議，如協(xié)商或仲裁，應在合同簽訂地解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務標準及細則要求：詳細列出物業(yè)服務各項標準，包括環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設施設備維護、安全管理等具體要求和執(zhí)行細則。2.信息化建設方案要求：包括網絡升級、監(jiān)控系統(tǒng)建設、門禁系統(tǒng)建設等項目的具體實施方案，包括技術參數(shù)、實施步驟、預期效果等。3.費用支付明細要求：詳細列出物業(yè)服務費用和信息化建設費用的構成，包括年度總額、分期支付的具體金額和時間節(jié)點。4.人員配備及管理方案要求：包括物業(yè)服務人員和信息化建設人員的配備計劃、培訓計劃、考核標準及獎懲措施。5.爭議解決機制要求：詳細說明雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時的解決流程，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等途徑。6.保密協(xié)議要求：明確雙方在合同履行過程中應遵守的保密義務，包括保密信息的范圍、保密期限和違約責任。7.其他雙方約定的文件要求：包括任何雙方認為需要作為合同附件的其他文件，如補充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)服務方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供物業(yè)服務，導致服務質量不符合標準。責任認定：物業(yè)服務方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于維修費用、經濟損失等。2.信息化建設方違約行為及責任認定違約行為：未按約定完成信息化建設項目，導致項目進度延誤或無法達到預期效果。責任認定：信息化建設方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于延期費用、經濟損失等。3.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付物業(yè)服務費用或信息化建設費用。責任認定：甲方應承擔違約責任，支付逾期費用，并按合同約定的違約金比例支付違約金。4.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供服務質量，包括但不限于服務質量不符合標準、人員配備不足等。責任認定：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于維修費用、經濟損失等。5.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在介入過程中違反合同約定，造成甲方、乙方或項目損失。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲方、乙方或項目因此遭受的損失。示例說明：若乙方未按約定時間完成信息化建設項目，導致項目進度延誤1個月，甲方因此遭受的損失為人民幣10萬元，乙方應賠償甲方10萬元，并支付相應的違約金。全文完。二零二四南海實驗學校校園物業(yè)服務與信息化建設合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務方信息1.2信息化建設方信息2.物業(yè)服務范圍及內容2.1校園環(huán)境衛(wèi)生2.2校園綠化養(yǎng)護2.3校園安全保衛(wèi)2.4校園設施設備維護2.5校園環(huán)境衛(wèi)生清潔2.6校園綠化美化2.7校園消防安全2.8校園突發(fā)事件應急處理3.信息化建設范圍及內容3.1校園網絡建設3.2校園信息化平臺建設3.3校園信息化設備采購3.4校園信息化應用推廣3.5校園信息化安全保障4.物業(yè)服務費用及支付方式4.1物業(yè)服務費用標準4.2物業(yè)服務費用支付方式4.3物業(yè)服務費用支付期限5.信息化建設費用及支付方式5.1信息化建設費用標準5.2信息化建設費用支付方式5.3信息化建設費用支付期限6.合同期限及終止條件6.1合同期限6.2合同終止條件7.違約責任7.1物業(yè)服務方違約責任7.2信息化建設方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序10.附件10.1物業(yè)服務標準10.2信息化建設方案11.合同簽署及生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務方信息1.1.1物業(yè)服務方名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2物業(yè)服務方地址：省市區(qū)路號1.1.3物業(yè)服務方法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2信息化建設方信息1.2.1信息化建設方名稱：信息技術有限公司1.2.2信息化建設方地址：省市區(qū)路號1.2.3信息化建設方法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.物業(yè)服務范圍及內容2.1校園環(huán)境衛(wèi)生2.1.1每日校園環(huán)境衛(wèi)生清掃2.1.2定期校園環(huán)境衛(wèi)生大掃除2.1.3清潔工具和用品的定期更換與維護2.2校園綠化養(yǎng)護2.2.1綠化帶的修剪與保養(yǎng)2.2.2植物病蟲害防治2.2.3植物施肥與澆水管理2.3校園安全保衛(wèi)2.3.1校園24小時安保巡邏2.3.2校園出入管理2.3.3校園安全監(jiān)控系統(tǒng)的維護與管理2.4校園設施設備維護2.4.1校園公共設施的定期檢查與維修2.4.2設備故障的及時修復2.4.3設備更換與更新2.5校園環(huán)境衛(wèi)生清潔2.5.1校園垃圾桶的清理與維護2.5.2校園垃圾的清運與處理2.5.3校園衛(wèi)生間的清潔與消毒2.6校園綠化美化2.6.1校園綠化帶的美化設計2.6.2校園花卉的種植與養(yǎng)護2.6.3校園綠化景觀的維護與管理2.7校園消防安全2.7.1校園消防設施的檢查與維護2.7.2消防安全培訓與演練2.7.3消防安全應急預案的制定與實施2.8校園突發(fā)事件應急處理2.8.1突發(fā)事件的應急預案2.8.2突發(fā)事件的信息報告與處理2.8.3突發(fā)事件后的善后處理3.信息化建設范圍及內容3.1校園網絡建設3.1.1校園網絡基礎設施的搭建3.1.2校園網絡帶寬的升級與維護3.1.3校園網絡安全的保障3.2校園信息化平臺建設3.2.1校園信息化管理平臺的設計與開發(fā)3.2.2校園信息化教學平臺的建設3.2.3校園信息化辦公平臺的應用3.3校園信息化設備采購3.3.1信息化設備的采購清單3.3.2信息化設備的驗收與安裝3.3.3信息化設備的售后服務3.4校園信息化應用推廣3.4.1信息化應用的培訓與指導3.4.2信息化應用的推廣與宣傳3.4.3信息化應用的跟蹤與評估3.5校園信息化安全保障3.5.1信息化系統(tǒng)安全防護措施的制定3.5.2信息化系統(tǒng)安全漏洞的檢測與修復3.5.3信息化系統(tǒng)安全事件的應急處理4.物業(yè)服務費用及支付方式4.1物業(yè)服務費用標準4.1.1校園環(huán)境衛(wèi)生費用4.1.2校園綠化養(yǎng)護費用4.1.3校園安全保衛(wèi)費用4.1.4校園設施設備維護費用4.1.5校園環(huán)境衛(wèi)生清潔費用4.1.6校園綠化美化費用4.1.7校園消防安全費用4.1.8校園突發(fā)事件應急處理費用4.2物業(yè)服務費用支付方式4.2.1按月支付4.2.2按季度支付4.2.3按年支付4.3物業(yè)服務費用支付期限4.3.1每月支付：次月15日前4.3.2每季度支付：季度結束后15日內4.3.3每年支付：年度結束后15日內5.信息化建設費用及支付方式5.1信息化建設費用標準5.1.1校園網絡建設費用5.1.2校園信息化平臺建設費用5.1.3校園信息化設備采購費用5.1.4校園信息化應用推廣費用5.1.5校園信息化安全保障費用5.2信息化建設費用支付方式5.2.1按月支付5.2.2按季度支付5.2.3按年支付5.3信息化建設費用支付期限5.3.1每月支付：次月15日前5.3.2每季度支付：季度結束后15日內5.3.3每年支付：年度結束后15日內6.合同期限及終止條件6.1合同期限6.1.1本合同期限為三年，自2024年1月1日起至2027年1月1日止。6.2合同終止條件6.2.1合同期滿自然終止6.2.2雙方協(xié)商一致解除合同6.2.3一方違約導致合同無法履行7.違約責任7.1物業(yè)服務方違約責任7.1.1未按合同約定提供物業(yè)服務，每違約一次，賠償對方人民幣元。7.1.2服務質量不符合合同約定，每違約一次，賠償對方人民幣元。7.2信息化建設方違約責任7.2.1未按合同約定完成信息化建設任務，每違約一次，賠償對方人民幣元。7.2.2信息化建設質量不符合合同約定，每違約一次，賠償對方人民幣元。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序8.2.1當事人應在爭議發(fā)生后30日內書面提出爭議解決請求。8.2.2爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同義務，除非爭議涉及合同履行。9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。9.1.2合同簽訂后7日內，雙方應向對方提供有效的營業(yè)執(zhí)照復印件。9.2合同修改程序9.2.1任何一方提出修改合同的，應書面通知對方。9.2.2雙方就合同修改內容達成一致后，應簽訂書面修改協(xié)議，作為合同附件。10.附件10.1物業(yè)服務標準10.1.1物業(yè)服務標準應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。10.1.2物業(yè)服務標準應包括服務質量、服務流程、服務規(guī)范等內容。10.2信息化建設方案10.2.1信息化建設方案應詳細說明信息化建設的具體目標和實施步驟。10.2.2信息化建設方案應包括網絡建設、平臺建設、設備采購、應用推廣、安全保障等內容。11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署11.1.1雙方應在本合同上簽字蓋章，合同方為有效。11.1.2合同簽署日期為2024年1月1日。11.2生效日期11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份。12.2合同保管12.2.1雙方應妥善保管合同文本，確保合同的有效性和完整性。13.其他約定事項13.1雙方應遵守國家有關法律法規(guī)，履行合同約定的義務。13.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1物業(yè)服務標準14.1.2信息化建設方案14.1.3雙方簽字蓋章的合同文本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方是指除合同雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。15.1.2第三方介入合同是指因合同履行需要，由第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助的合同。15.2第三方介入條件15.2.1合同雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入。15.2.2第三方具備相應的資質和能力，能夠滿足合同履行的需要。15.3第三方介入程序15.3.1合同雙方應共同確定第三方的選擇標準和程序。15.3.2第三方介入前，合同雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議。15.4第三方責任15.4.1.1按照合作協(xié)議履行職責，確保服務質量。15.4.1.2對其提供的專業(yè)服務或協(xié)助負責，確保符合合同要求。15.4.1.3對其工作成果負責，承擔因自身原因造成的損失。15.5第三方責任限額15.5.1第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務或協(xié)助的性質、范圍和風險程度確定。15.5.2第三方責任限額應在合作協(xié)議中明確約定，并在合同中予以確認。15.5.3合同雙方應共同確定第三方責任限額的調整機制，以適應市場變化和風險控制需要。16.甲乙方額外條款16.1.1甲乙方應確保第三方介入不會影響合同的整體履行。16.1.2甲乙方應向第三方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。16.1.3甲乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其工作符合合同要求。16.2甲乙方權利16.2.1甲乙方有權要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務或協(xié)助。16.2.2甲乙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督和評估。16.2.3甲乙方有權要求第三方糾正不符合合同約定的工作。16.3甲乙方義務16.3.1甲乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。16.3.2甲乙方應配合第三方開展工作，提供必要的協(xié)助。16.3.3甲乙方應承擔因第三方介入而產生的合理費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙方的關系17.1.1第三方與甲乙方之間是獨立的合同關系，第三方對甲乙方不承擔直接責任。17.1.2第三方對甲乙方的責任僅限于其與甲乙方簽訂的合作協(xié)議。17.2第三方與校園物業(yè)服務與信息化建設合同的關系17.2.1第三方的工作成果應納入校園物業(yè)服務與信息化建設合同的履行范圍。17.2.2第三方的工作成果應符合校園物業(yè)服務與信息化建設合同的要求。17.3第三方與其他第三方的關系17.3.1第三方與其他第三方之間不存在合同關系。17.3.2第三方與其他第三方之間的合作或競爭關系由各自主合同約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務標準要求：詳細列出各項服務的質量標準、操作流程、服務時間等。說明：本附件為物業(yè)服務質量的量化標準，用于評估服務效果。2.信息化建設方案要求：包括項目背景、目標、實施計劃、預算、風險評估等。說明：本附件為信息化建設項目的詳細規(guī)劃，指導項目實施。3.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方的職責、權利、義務、費用、違約責任等。說明：本附件為第三方介入合同的詳細約定，確保第三方工作規(guī)范。4.物業(yè)服務費用清單要求：詳細