2025年物業(yè)與業(yè)主社區(qū)資源共享合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)與業(yè)主社區(qū)資源共享合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（填寫其他相關方名稱）地址：（填寫其他相關方地址）聯(lián)系人：（填寫其他相關方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫其他相關方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有物業(yè)所有權，乙方作為業(yè)主，雙方共同居住在甲方物業(yè)內，為充分發(fā)揮物業(yè)資源優(yōu)勢，提高社區(qū)整體環(huán)境和生活品質，經雙方友好協(xié)商，達成如下資源共享合作。2.2合同依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國物權法》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)，結合雙方實際情況，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“物業(yè)”指甲方擁有的物業(yè)所有權及其附屬設施；“業(yè)主”指乙方及其他在甲方物業(yè)內擁有房產的所有者。3.2關鍵詞解釋（1）“資源共享”指甲方物業(yè)與乙方業(yè)主在物業(yè)管理、公共設施使用、活動舉辦等方面相互合作、共同利用；（2）“物業(yè)服務”指甲方對物業(yè)進行管理、維護、保養(yǎng)等服務；（3）“活動舉辦”指甲方在物業(yè)內舉辦各類活動，包括但不限于社區(qū)活動、文化活動、娛樂活動等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權對物業(yè)進行管理、維護、保養(yǎng)；（2）甲方有權制定物業(yè)管理制度，并要求乙方遵守；（3）甲方有權對違反合同約定的乙方進行處罰；（4）甲方有義務保障乙方在物業(yè)內的合法權益。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定使用物業(yè)內的公共設施；（2）乙方有權參加甲方舉辦的各類活動；（3）乙方有義務遵守物業(yè)管理制度，維護社區(qū)環(huán)境；（4）乙方有義務向甲方支付物業(yè)管理費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方物業(yè)范圍內。5.3合同履行方式雙方應按照合同約定，共同履行各自的權利和義務，確保資源共享合作順利進行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）任何一方違反合同約定，經另一方書面通知后，在合理期限內仍未糾正；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應就終止后的相關事宜進行協(xié)商；（2）合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照約定處理物業(yè)內的相關設施；（2）合同終止后，乙方應向甲方支付已發(fā)生的物業(yè)管理費用。七、費用與支付7.1費用構成（1）物業(yè)維護費用：包括物業(yè)設施的日常維護、保養(yǎng)、維修等費用；（2）公共設施使用費用：包括公共設施（如健身房、游泳池、停車場等）的使用費用；（3）活動舉辦費用：包括甲方舉辦各類活動的策劃、組織、實施等費用；（4）其他費用：根據(jù)實際情況，經雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將費用直接轉入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可在物業(yè)管理處進行現(xiàn)金支付；（3）其他支付方式：經雙方協(xié)商一致的其他支付方式。7.3支付時間（1）物業(yè)維護費用：每月____日前支付；（2）公共設施使用費用：按實際使用情況支付；（3）活動舉辦費用：活動舉辦前____日內支付；（4）其他費用：按雙方協(xié)商的時間支付。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應提供支付憑證，甲方應予以核對；（2）甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具收款憑證；（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權采取相應措施，包括但不限于停止提供服務、追討欠款等。八、違約責任8.1甲方違約（1）賠償乙方因此遭受的直接經濟損失；（2）承擔因違約行為導致的乙方其他合理費用；（3）根據(jù)違約情況，甲方應向乙方支付違約金。8.2乙方違約（1）賠償甲方因此遭受的直接經濟損失；（2）承擔因違約行為導致的甲方其他合理費用；（3）根據(jù)違約情況，乙方應向甲方支付違約金。8.3賠償金額和方式違約責任的賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。九、保密條款9.1保密內容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）物業(yè)管理的內部信息；（3）社區(qū)資源共享的具體細節(jié)。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要的保密措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容；（3）保密義務在保密期限屆滿后仍應繼續(xù)履行。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會事件；（3）政府行為導致的政策變化。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震導致物業(yè)設施損壞；（2）政府政策調整導致物業(yè)資源共享項目無法繼續(xù)實施。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決若雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可向有關調解機構申請調解，或依法向仲裁機構申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）轉讓方因違約行為導致合同終止；（2）轉讓方涉及違法、違規(guī)行為；（3）法律法規(guī)禁止轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對物業(yè)的所有權，乙方在享有資源共享權利的同時，不得侵犯甲方對物業(yè)的所有權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對物業(yè)管理的最終決定權；（2）甲方保留對社區(qū)資源共享活動的審批權；（3）甲方保留對違反本合同約定的乙方的處理權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序如需對本合同進行修改或補充，雙方應書面協(xié)商一致，并簽署補充協(xié)議。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）物業(yè)管理的日常事務；（2）社區(qū)資源共享活動的策劃與實施；（3）其他雙方認為需要協(xié)作的事項。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時溝通，共同解決問題；（2）相互支持，共同推進資源共享項目；（3）遵守合同約定，履行各自義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于物業(yè)與業(yè)主社區(qū)資源共享的全部協(xié)議，具有完整性。本合同各條款相互獨立，任何一條的無效或被撤銷不影響其他條款的效力。16.3增減條款本合同條款的增減，應以書面形式進行，并經雙方簽字確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方物業(yè)所有權證明文件；2.乙方業(yè)主房產證明文件；3.物業(yè)資源共享詳細方案；4.物業(yè)管理制度；5.物業(yè)維護保養(yǎng)計劃；6.公共設施使用規(guī)則；7.活動舉辦計劃及預算；8.費用支付憑證；9.爭議解決相關文件；10.不可抗力事件證明文件；11.合同修改和補充協(xié)議；12.其他雙方認為必要的附件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方：a.未按合同約定進行物業(yè)維護保養(yǎng)；b.未按合同約定舉辦活動；c.未按合同約定提供公共設施服務；d.違反保密條款，泄露保密信息。乙方：a.未按合同約定支付費用；b.違反物業(yè)管理制度，損壞公共設施；c.違反保密條款，泄露保密信息。2.違約行為的認定：違約行為的發(fā)生需有書面證據(jù)或現(xiàn)場證據(jù)；雙方協(xié)商無果時，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.物權法：調整物權的設立、變更、轉讓、消滅和保護的法律法規(guī)。2.物業(yè)管理：指物業(yè)管理人依法對物業(yè)進行管理、維護、保養(yǎng)等活動。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責任：指一方違反合同約定，應承擔的法律責任。5.保密條款：指雙方約定對特定信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：費用支付不及時。解決辦法：明確支付時間，設置逾期支付提醒，必要時采取法律手段追討欠款。2.問題：物業(yè)維護保養(yǎng)不到位。解決辦法：建立物業(yè)維護保養(yǎng)監(jiān)督機制，定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。3.問題：公共設施使用不規(guī)范。解決辦法：制定公共設施使用規(guī)則，加強宣傳教育，對違規(guī)使用行為進行處罰。4.問題：活動舉辦與預期不符。解決辦法：提前溝通，明確活動目標和要求，加強活動策劃與組織。5.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強保密意識教育，制定保密措施，對泄露行為進行追責。6.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：按照合同約定，及時通知對方，協(xié)商處理，必要時尋求法律援助。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責任：第三方應按照合同約定，提供專業(yè)服務，包括但不限于物業(yè)維護、公共設施運營、活動策劃等。第三方應確保所提供服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付服務費用。第三方有權要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。4.第三方義務：第三方應遵守合同約定，履行服務職責。第三方應定期向甲方和乙方報告服務情況。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供安全、舒適的居住環(huán)境。乙方有權參與社區(qū)資源共享活動的策劃與實施。乙方有權對物業(yè)管理和社區(qū)資源共享提出建議和意見。2.乙方利益條款：乙方在社區(qū)資源共享活動中享有優(yōu)先使用權。乙方在物業(yè)服務中享有優(yōu)惠待遇。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反本合同約定的，應向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變乙方享有的權益。甲方不得限制乙方的合理使用權利。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可對乙方在社區(qū)資源共享活動中的行為進行監(jiān)督和管理。甲方可對乙方在物業(yè)服務中的行為進行監(jiān)督和管理。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的物業(yè)服務費用中獲取合理利潤。甲方可從社區(qū)資源共享活動中獲得經濟和社會效益。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反本合同約定的，應向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變物業(yè)服務合同中的條款。乙方不得損害甲方在物業(yè)和社區(qū)資源共享活動中的合法權益。全文完。2024年物業(yè)與業(yè)主社區(qū)資源共享合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同目的和原則二、資源共享范圍1.共享資源種類2.共享資源使用條件3.共享資源使用時間4.共享資源使用費用三、資源共享方式1.物業(yè)管理方式2.業(yè)主參與方式3.資源共享流程4.資源共享管理機制四、資源共享責任1.物業(yè)管理責任2.業(yè)主責任3.資源保護責任4.資源維護責任五、資源共享費用1.費用構成2.費用計算方法3.費用支付方式4.費用調整機制六、資源共享期限1.合同期限2.期限延長條件3.期限終止條件4.期限變更程序七、資源共享監(jiān)督1.監(jiān)督機構2.監(jiān)督方式3.監(jiān)督內容4.監(jiān)督結果處理八、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償4.違約爭議解決九、合同解除1.解除條件2.解除程序3.解除后的處理4.解除爭議解決十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用十一、合同附件1.共享資源清單2.資源使用規(guī)則3.費用清單4.其他相關附件十二、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十三、其他約定1.通知方式2.保密條款3.合同修改4.合同份數(shù)十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署雙方代表3.簽署雙方蓋章4.簽署雙方簽字合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年物業(yè)與業(yè)主社區(qū)資源共享合同2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同雙方基本信息物業(yè)管理方：名稱、地址、聯(lián)系方式業(yè)主方：名稱、地址、聯(lián)系方式4.合同目的和原則目的：明確物業(yè)與業(yè)主之間資源共享的權利和義務，提高社區(qū)資源利用率，提升居住環(huán)境。原則：公平、合理、自愿、互利。二、資源共享范圍1.共享資源種類社區(qū)活動場地健身設施兒童游樂場公共停車場2.共享資源使用條件業(yè)主需遵守相關使用規(guī)定物業(yè)管理方負責資源的日常維護和管理3.共享資源使用時間資源開放時間：每日____時至____時特殊活動期間開放時間另行通知4.共享資源使用費用免費使用資源：____收費使用資源：____三、資源共享方式1.物業(yè)管理方式物業(yè)管理方負責資源的整體規(guī)劃和管理業(yè)主可參與資源使用規(guī)則的制定2.業(yè)主參與方式業(yè)主可通過業(yè)主大會或業(yè)主委員會參與資源共享決策業(yè)主可提出資源共享建議3.資源共享流程物業(yè)管理方制定資源共享方案業(yè)主大會或業(yè)主委員會審議通過物業(yè)管理方組織實施4.資源共享管理機制建立資源共享管理委員會定期召開資源共享會議四、資源共享責任1.物業(yè)管理責任負責資源的日常維護和管理確保資源安全、衛(wèi)生2.業(yè)主責任遵守資源共享規(guī)定愛護使用資源3.資源保護責任嚴禁損壞、破壞資源發(fā)現(xiàn)資源損壞及時報告4.資源維護責任定期檢查資源狀態(tài)及時修復損壞資源五、資源共享費用1.費用構成維護費用管理費用修繕費用2.費用計算方法根據(jù)資源共享成本和業(yè)主人數(shù)計算3.費用支付方式年度預付按月支付4.費用調整機制根據(jù)物價變動和資源共享成本調整六、資源共享期限1.合同期限：____年2.期限延長條件雙方無異議合同到期前一個月提出3.期限終止條件合同到期雙方協(xié)商一致解除4.期限變更程序雙方書面同意修改合同相關條款七、資源共享監(jiān)督1.監(jiān)督機構業(yè)主大會或業(yè)主委員會2.監(jiān)督方式定期檢查業(yè)主反饋3.監(jiān)督內容資源使用情況費用使用情況資源維護情況4.監(jiān)督結果處理及時整改對違規(guī)行為進行處理八、違約責任1.違約情形未按約定時間開放或關閉資源共享設施未按約定標準維護資源共享設施未按約定收取或退還資源共享費用2.違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任違約方應賠償對方因此遭受的損失3.違約賠償賠償金額根據(jù)損失情況確定賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償4.違約爭議解決雙方協(xié)商解決爭議無法協(xié)商解決的，可向人民法院提起訴訟九、合同解除1.解除條件合同期限屆滿雙方協(xié)商一致解除出現(xiàn)合同約定的解除情形2.解除程序雙方書面通知對方確認解除合同3.解除后的處理雙方應妥善處理資源共享設施的移交雙方應結清相關費用4.解除爭議解決同違約爭議解決十、爭議解決1.爭議解決方式雙方協(xié)商解決爭議無法協(xié)商解決的，可向人民法院提起訴訟2.爭議解決機構人民法院3.爭議解決程序按照我國相關法律法規(guī)進行4.爭議解決費用由敗訴方承擔十一、合同附件1.共享資源清單2.資源使用規(guī)則3.費用清單4.其他相關附件十二、合同生效與終止1.合同生效條件雙方簽字蓋章合同內容符合法律法規(guī)2.合同生效日期合同簽訂日期3.合同終止條件合同期限屆滿雙方協(xié)商一致解除出現(xiàn)合同約定的終止情形4.合同終止日期合同期限屆滿之日十三、其他約定1.通知方式以書面形式送達2.保密條款雙方對本合同內容負有保密義務3.合同修改任何修改需經雙方書面同意4.合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力十四、合同簽署1.簽署日期：____年____月____日2.簽署雙方代表：物業(yè)管理方代表（簽字）：_________________業(yè)主方代表（簽字）：_________________3.簽署雙方蓋章：物業(yè)管理方（蓋章）：_________________業(yè)主方（蓋章）：_________________4.簽署雙方簽字：物業(yè)管理方（簽字）：_________________業(yè)主方（簽字）：_________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導資源共享決策說明：甲方作為物業(yè)管理方，有權對資源共享的決策進行主導，包括資源的規(guī)劃、使用規(guī)則的制定、費用的調整等。2.甲方定期報告說明：甲方應定期向業(yè)主方報告資源共享情況，包括資源使用情況、費用使用情況、維護狀況等。3.甲方責任保障說明：甲方需保障資源共享設施的安全、衛(wèi)生和正常使用，如因甲方原因導致資源共享設施損壞或故障，甲方應負責維修或賠償。4.甲方責任追究說明：如甲方違反合同約定，導致業(yè)主方遭受損失，甲方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.甲方費用支付優(yōu)先說明：在資源共享費用的支付上，甲方享有優(yōu)先權，即甲方有權在業(yè)主方未支付費用的情況下，先行使用資源。6.甲方監(jiān)督權說明：甲方對資源共享過程享有監(jiān)督權，包括對業(yè)主方使用資源的監(jiān)督，確保資源得到合理使用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導資源共享決策說明：乙方作為業(yè)主方，有權對資源共享的決策進行主導，包括資源的規(guī)劃、使用規(guī)則的制定、費用的調整等。2.乙方使用優(yōu)先權說明：乙方在資源共享方面享有優(yōu)先權，即在同等條件下，乙方有權優(yōu)先使用共享資源。3.乙方監(jiān)督權說明：乙方對資源共享過程享有監(jiān)督權，包括對甲方使用資源的監(jiān)督，確保資源得到合理使用。4.乙方參與資源維護說明：乙方有權參與資源共享設施的維護工作，如乙方提出維護建議，甲方應予以考慮。5.乙方費用支付保證說明：乙方應保證按照合同約定支付資源共享費用，如乙方未能按時支付，甲方有權暫停乙方使用資源共享設施。6.乙方責任追究說明：如乙方違反合同約定，導致資源共享設施損壞或故障，乙方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介職責說明：第三方中介負責監(jiān)督資源共享合同的執(zhí)行，包括資源的規(guī)劃、使用規(guī)則的制定、費用的調整等。2.第三方中介費用說明：第三方中介的服務費用由雙方共同承擔，具體費用由合同約定。3.第三方中介報告說明：第三方中介應定期向雙方報告資源共享情況，包括資源使用情況、費用使用情況、維護狀況等。4.第三方中介決定權說明：第三方中介在資源共享過程中享有一定的決定權，如對資源共享規(guī)則的修改、費用的調整等。5.第三方中介責任說明：第三方中介應保證其服務的公正性、客觀性，如因第三方中介原因導致資源共享合同無法正常執(zhí)行，第三方中介應承擔相應責任。6.第三方中介爭議解決說明：如雙方對第三方中介的決定有異議，可通過協(xié)商或仲裁等方式解決爭議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.共享資源清單2.資源使用規(guī)則3.費用清單4.第三方中介資質證明5.雙方簽訂的補充協(xié)議6.任何其他與資源共享相關的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間開放或關閉資源共享設施甲方未按約定標準維護資源共享設施甲方未按約定收取或退還資源共享費用乙方未按約定支付資源共享費用任何一方未遵守資源共享規(guī)則2.違約行為的認定：違約行為一經發(fā)現(xiàn)，由第三方中介或雙方協(xié)商認定如有爭議，可提交至人民法院進行裁決三、法律名詞及解釋：1.違約：指合同一方違反合同約定的義務，造成對方損失的行為。2.違約金：指合同一方違反合同約定時，應向對方支付的一定金額，作為賠償損失的一種方式。3.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款解釋、履行方式等產生的分歧，需要通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.第三方中介：指在合同履行過程中，由雙方共同委托的，負責監(jiān)督、協(xié)調和解決合同履行中問題的獨立第三方機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資源共享設施損壞或故障解決辦法：及時修復，由損壞方承擔修復費用或賠償損失2.問題：資源共享費用收取爭議解決辦法：依據(jù)合同約定和實際情況進行協(xié)商，協(xié)商不成可提交第三方中介或法院解決3.問題：業(yè)主方不遵守資源共享規(guī)則解決辦法：進行教育警告，嚴重者可暫停其使用資源共享設施，并追究相應責任五、所有應用場景：1.社區(qū)公共設施共享2.社區(qū)文化活動場所共享3.社區(qū)綠化資源共享4.社區(qū)體育設施共享5.社區(qū)停車場等資源共享全文完。2024年物業(yè)與業(yè)主社區(qū)資源共享合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱及注冊信息1.2業(yè)主委員會名稱及注冊信息1.3物業(yè)管理區(qū)域及范圍第二條合同簽訂依據(jù)及目的2.1相關法律法規(guī)2.2政府部門政策文件2.3雙方合作意愿第三條資源共享范圍及內容3.1共享資源種類3.2共享資源具體項目3.3共享資源使用條件第四條資源共享方式及流程4.1共享方式4.2共享流程4.3資源使用申請及審批第五條資源共享費用及支付方式5.1費用計算標準5.2費用支付方式5.3費用結算及爭議解決第六條資源維護與管理6.1資源維護責任6.2資源管理職責6.3資源使用規(guī)范第七條資源使用時間及期限7.1使用時間7.2使用期限7.3期限延期及終止第八條違約責任及處理8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理方式第九條合同解除及終止9.1解除條件9.2終止條件9.3解除及終止程序第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決期限10.3爭議解決費用第十一條合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期第十二條合同附件12.1附件一：資源共享清單12.2附件二：資源共享費用明細12.3附件三：資源共享使用規(guī)范第十三條合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員第十四條其他約定14.1通知與送達14.2合同修改與補充14.3合同解釋與適用法律14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)管理公司1.2物業(yè)公司注冊信息：注冊號X，注冊地址：市區(qū)路號1.3業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.4業(yè)主委員會注冊信息：注冊號X，注冊地址：市區(qū)路號1.5物業(yè)管理區(qū)域：市區(qū)小區(qū)1.6物業(yè)管理范圍：包括但不限于小區(qū)內的住宅、商業(yè)設施、公共區(qū)域等第二條合同簽訂依據(jù)及目的2.1相關法律法規(guī)：《中華人民共和國物權法》、《物業(yè)管理條例》等2.2政府部門政策文件：市區(qū)人民政府關于社區(qū)資源共享的相關政策文件2.3雙方合作意愿：為了提高小區(qū)居民生活質量，促進社區(qū)和諧發(fā)展，實現(xiàn)資源共享第三條資源共享范圍及內容3.1共享資源種類：綠化帶、健身器材、兒童游樂場、停車場、公共活動室等3.2共享資源具體項目：3.2.1綠化帶：負責日常維護和管理3.2.2健身器材：提供免費使用，定期檢查和維護3.2.3兒童游樂場：確保設施安全，定期檢查和維護3.2.4停車場：提供免費或收費停車服務，制定停車規(guī)則3.2.5公共活動室：用于舉辦社區(qū)活動，需提前申請使用3.3共享資源使用條件：3.3.1使用者需遵守資源共享相關規(guī)定3.3.2使用者需愛護公共設施，不得損壞或濫用第四條資源共享方式及流程4.1共享方式：4.1.1免費使用：綠化帶、健身器材、兒童游樂場等4.1.2收費使用：停車場、公共活動室等4.2共享流程：4.2.1使用者向物業(yè)管理部門提出資源共享申請4.2.2物業(yè)管理部門審核申請，確認共享資格4.2.3使用者根據(jù)審核結果進行資源共享第五條資源共享費用及支付方式5.1費用計算標準：5.1.1停車場：根據(jù)車型和停車時間計算費用5.1.2公共活動室：根據(jù)使用面積和時間計算費用5.2費用支付方式：5.2.1現(xiàn)金支付5.2.2銀行轉賬5.3費用結算及爭議解決：5.3.1每月進行一次費用結算5.3.2若發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟第六條資源維護與管理6.1資源維護責任：6.1.1物業(yè)管理部門負責資源共享設施的日常維護和管理6.1.2業(yè)主委員會負責監(jiān)督物業(yè)管理部門的工作6.2資源管理職責：6.2.1制定資源共享設施的使用規(guī)范6.2.2定期檢查資源共享設施的安全狀況6.3資源使用規(guī)范：6.3.1使用者需遵守資源共享設施的使用規(guī)定6.3.2不得在資源共享設施上張貼廣告、涂鴉等第七條資源使用時間及期限7.1使用時間：7.1.1綠化帶、健身器材、兒童游樂場等免費資源，每日開放時間為早上6:00至晚上22:007.1.2收費資源，根據(jù)實際情況制定開放時間7.2使用期限：7.2.1免費資源，長期開放7.2.2收費資源，根據(jù)合同約定確定使用期限7.3期限延期及終止：7.3.1使用者如需延期使用，需提前向物業(yè)管理部門提出申請7.3.2使用者如需終止使用，需提前通知物業(yè)管理部門，并結清相關費用第八條違約責任及處理8.1違約情形：8.1.1使用者損壞資源共享設施，未及時修復或賠償8.1.2使用者違反資源共享設施使用規(guī)范，造成設施損壞或安全隱患8.1.3物業(yè)管理部門未按約定提供資源共享服務8.1.4業(yè)主委員會未履行監(jiān)督職責8.2違約責任：8.2.1損壞資源共享設施的使用者應承擔賠償責任8.2.2違反使用規(guī)范的使用者應承擔相應責任8.2.3物業(yè)管理部門未履行職責的，應承擔違約責任8.2.4業(yè)主委員會未履行監(jiān)督職責的，應承擔相應責任8.3違約處理方式：8.3.1雙方協(xié)商解決8.3.2協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理處投訴8.3.3投訴不解決，可以向業(yè)主委員會申請調解8.3.4調解不解決，可以向人民法院提起訴訟第九條合同解除及終止9.1解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2出現(xiàn)不可抗力因素9.1.3一方嚴重違約9.2終止條件：9.2.1合同期限屆滿9.2.2合同解除9.3解除及終止程序：9.3.1雙方書面通知對方9.3.2收集相關證據(jù)9.3.3通知物業(yè)管理處及業(yè)主委員會9.3.4進行合同解除或終止手續(xù)第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑：10.1.1雙方協(xié)商10.1.2業(yè)主委員會調解10.1.3物業(yè)管理部門調解10.1.4仲裁10.1.5訴訟10.2爭議解決期限：10.2.1協(xié)商解決：自爭議發(fā)生之日起30日內10.2.2調解解決：自爭議發(fā)生之日起60日內10.3爭議解決費用：10.3.1協(xié)商解決：由雙方自行承擔10.3.2調解解決：由雙方按比例分擔10.3.3仲裁或訴訟：根據(jù)仲裁機構或人民法院的規(guī)定第十一條合同生效及終止11.1生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同經物業(yè)管理處備案11.2生效日期：11.2.1自合同簽訂之日起生效11.3終止條件：11.3.1合同期限屆滿11.3.2合同解除11.4終止日期：11.4.1合同期限屆滿時11.4.2合同解除時第十二條合同附件12.1附件一：資源共享清單12.2附件二：資源共享費用明細12.3附件三：資源共享使用規(guī)范第十三條合同簽署13.1簽署時間：13.1.1合同簽署日期：2024年4月1日13.2簽署地點：13.2.1市區(qū)小區(qū)物業(yè)管理處13.3簽署人員：13.3.1物業(yè)公司代表：13.3.2業(yè)主委員會代表：第十四條其他約定14.1通知與送達：14.1.1通知應以書面形式發(fā)送，送達地址為合同雙方約定的地址14.2合同修改與補充：14.2.1合同的修改與補充需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署14.3合同解釋與適用法律：14.3.1合同的解釋以本合同為準14.3.2合同的適用法律為中華人民共和國法律14.4合同份數(shù)及效力：14.4.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.4.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義：15.1.1第三方是指本合同雙方之外的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，為了實現(xiàn)資源共享目的，經雙方同意，由第三方提供相關服務或協(xié)助。15.2范圍：15.2.1第三方介入可以包括但不限于中介服務、技術支持、設施維護、安全監(jiān)控等。15.2.2第三方介入的具體內容和方式由雙方在合同中約定。第十六條第三方介入的審批程序16.1物業(yè)公司或業(yè)主委員會在引入第三方前，應向對方提出書面申請，并說明第三方介入的原因、目的、服務內容、費用及預期效果。16.2對方應在收到申請后7個工作日內予以回復，同意或提出修改意見。16.3雙方同意第三方介入后，應及時與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。第十七條第三方責任限額17.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成資源共享設施損壞或使用者人身財產損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額由雙方在合同中約定，一般不超過第三方介入服務費用的三倍。17.3第三方責任限額的約定不限制雙方根據(jù)其他法律法規(guī)或合同約定追究第三方責任的權利。第十八條第三方責權利界定18.1權利：18.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，獨立開展相關工作。18.1.2第三方有權要求物業(yè)公司或業(yè)主委員會提供必要的協(xié)助和支持。18.2義務：18.2.1第三方應按照合同約定，按時、按質完成相關工作。18.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關規(guī)定。18.3第三方與其他各方的劃分說明：18.3.1第三方與物業(yè)公司或業(yè)主委員會之間是合同關系，與使用者之間是服務