2025版高檔商務區(qū)雙層鋪面租賃合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版高檔商務區(qū)雙層鋪面租賃合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2雙方法定代表人或授權代表1.3雙方聯(lián)系方式2.鋪面信息2.1鋪面位置及面積2.2鋪面結(jié)構及設施2.3鋪面裝修要求3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限續(xù)簽方式4.租金及支付方式4.1租金標準及計算方式4.2租金支付方式及時間4.3租金調(diào)整機制5.租金押金5.1押金金額及繳納方式5.2押金退還條件及方式6.物業(yè)管理費6.1物業(yè)管理費標準及計算方式6.2物業(yè)管理費支付方式及時間7.使用權及限制7.1鋪面使用范圍7.2鋪面使用限制8.裝修及維護8.1裝修要求及費用承擔8.2維護責任及費用承擔9.違約責任9.1違約情形及處理方式9.2違約金及賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]1.2雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人/授權代表：[姓名]身份證號碼：[身份證號碼]乙方法定代表人/授權代表：[姓名]身份證號碼：[身份證號碼]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，[電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，[電子郵箱]2.鋪面信息2.1鋪面位置及面積鋪面位于[具體位置]，總面積為[面積]平方米，分為上下兩層。2.2鋪面結(jié)構及設施鋪面為鋼混結(jié)構，內(nèi)部設施包括但不限于：中央空調(diào)、消防設施、衛(wèi)生間、配電室等。2.3鋪面裝修要求乙方需按照甲方要求進行裝修，裝修標準需符合高檔商務區(qū)的整體形象，具體裝修方案及費用由雙方另行協(xié)商確定。3.租賃期限3.1租賃起止日期本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃年數(shù)]年。3.2租賃期限續(xù)簽方式租賃期滿前[提前通知期限]內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽期限及條件由雙方另行約定。4.租金及支付方式4.1租金標準及計算方式本合同租金為每月[租金金額]元，按月支付，計算方式為：每月租金=[租金金額]×[使用面積]。4.2租金支付方式及時間乙方應于每月[支付日前N天]將租金支付至甲方指定賬戶，逾期支付需按日支付[滯納金比例]的滯納金。4.3租金調(diào)整機制租金在租賃期限內(nèi)保持不變，如遇國家政策調(diào)整或市場行情變動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。5.租金押金5.1押金金額及繳納方式本合同押金為[押金金額]元，乙方應在簽訂合同之日起[繳納期限]內(nèi)一次性繳納。5.2押金退還條件及方式租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在[退還期限]內(nèi)將押金無息退還乙方。6.物業(yè)管理費6.1物業(yè)管理費標準及計算方式物業(yè)管理費為每月[物業(yè)管理費金額]元，按月支付，計算方式為：每月物業(yè)管理費=[物業(yè)管理費金額]×[使用面積]。6.2物業(yè)管理費支付方式及時間乙方應于每月[支付日前N天]將物業(yè)管理費支付至甲方指定賬戶，逾期支付需按日支付[滯納金比例]的滯納金。8.使用權及限制8.1鋪面使用范圍乙方僅限于在鋪面內(nèi)進行合法的商務活動，包括但不限于零售、餐飲、辦公等，不得用于非法用途或進行與租賃目的不符的經(jīng)營活動。8.2鋪面使用限制（1）制造、儲存或銷售易燃、易爆、有毒、有害等危險品；（2）進行可能影響其他租戶或商場整體形象的活動；（3）違反國家法律法規(guī)或商務區(qū)管理規(guī)定的行為。9.裝修及維護9.1裝修要求及費用承擔乙方在鋪面裝修前需向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方批準后方可進行。裝修費用由乙方自行承擔。9.2維護責任及費用承擔乙方負責鋪面內(nèi)設施的日常維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。因乙方使用不當導致的設施損壞，維修費用由乙方承擔。10.違約責任10.1違約情形及處理方式（1）未按時支付租金或物業(yè)管理費；（2）違反租賃合同約定的使用范圍和限制；（3）擅自改變鋪面結(jié)構或設施；（4）造成鋪面或商場其他租戶財產(chǎn)損失；（5）其他違反合同約定的行為。違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約金及賠償違約金按未履行義務的金額的[違約金比例]計算，賠償金額根據(jù)實際損失確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構雙方可約定將爭議提交[爭議解決機構名稱]進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。12.合同解除12.1合同解除條件（1）甲方未按約定提供鋪面或相關設施；（2）乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費；（3）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正；（4）因不可抗力導致合同無法履行；（5）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序一方提出解除合同，應提前[通知期限]書面通知對方，并說明解除合同的原因。合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為[具體日期]。14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項效力本合同及補充協(xié)議的修改、補充或解除，均需雙方書面同意，并簽訂書面文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、擔保方等。15.2第三方介入方式（1）中介方提供租賃信息、促成租賃交易；（2）評估機構對鋪面進行價值評估；（3）監(jiān)理方對鋪面裝修過程進行監(jiān)督；（4）擔保方提供履約擔保；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任第三方在介入過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)、合同約定以及相關行業(yè)標準，對其提供的服務或履行的職責承擔相應責任。15.3.2責任限額第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：（1）中介方：中介費總額的[比例]；（2）評估機構：評估費用總額的[比例]；（3）監(jiān)理方：監(jiān)理費用總額的[比例]；（4）擔保方：擔保金額的[比例]；（5）其他第三方：根據(jù)實際情況協(xié)商確定。15.4第三方責任劃分15.4.1甲乙雙方責任甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務，對第三方介入產(chǎn)生的后果承擔連帶責任。15.4.2第三方責任第三方在介入過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。如第三方存在過錯，甲乙雙方有權要求其承擔相應責任。16.第三方介入合同16.1第三方介入合同簽訂第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權利、義務和責任。16.2第三方介入合同內(nèi)容（1）第三方介入事項及目的；（2）第三方介入的具體職責和權限；（3）第三方介入的時間、地點和方式；（4）第三方介入的費用及支付方式；（5）第三方責任及賠償；（6）違約責任；（7）爭議解決方式。17.第三方介入的終止17.1第三方介入終止條件（1）租賃合同解除；（2）第三方未能履行合同約定；（3）第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)標準；（4）甲乙雙方協(xié)商一致。17.2第三方介入終止程序甲乙雙方應提前[通知期限]書面通知第三方終止介入，并說明終止原因。終止介入后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。18.第三方介入的補充18.1第三方介入的補充協(xié)議如需對第三方介入事項進行補充或調(diào)整，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.2第三方介入的補充說明（1）第三方介入的具體事項；（2）第三方介入的職責和權限；（3）第三方介入的費用及支付方式；（4）第三方責任及賠償；（5）爭議解決方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.鋪面租賃合同詳細要求：包含合同雙方基本信息、鋪面信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還條件、物業(yè)管理費、使用權及限制、裝修及維護、違約責任、爭議解決、合同解除、合同生效等條款。說明：本合同為雙方簽訂的正式租賃合同，是雙方權利義務的法律依據(jù)。2.鋪面平面圖詳細要求：標注鋪面位置、面積、結(jié)構及設施分布。說明：平面圖用于明確鋪面具體位置和面積，以及內(nèi)部設施布局。3.裝修方案詳細要求：包括裝修設計圖、材料清單、施工進度表等。說明：裝修方案用于指導乙方進行鋪面裝修，確保裝修質(zhì)量。4.裝修驗收報告詳細要求：包括驗收日期、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明：驗收報告用于證明鋪面裝修符合約定要求。5.押金收據(jù)詳細要求：注明押金金額、繳納日期、退還日期等。說明：押金收據(jù)用于證明押金已繳納，以及退還押金的時間。6.物業(yè)管理費收據(jù)詳細要求：注明物業(yè)管理費金額、繳納日期、繳納方式等。說明：物業(yè)管理費收據(jù)用于證明物業(yè)管理費已繳納。7.第三方介入合同詳細要求：包括第三方介入事項、職責、費用、責任等。說明：第三方介入合同用于明確第三方介入的具體事項和責任。8.補充協(xié)議詳細要求：包括補充事項、約定內(nèi)容、生效日期等。說明：補充協(xié)議用于對本合同未盡事宜進行補充和說明。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金或物業(yè)管理費責任認定標準：每逾期一天，按未支付金額的[比例]支付滯納金。示例：乙方逾期支付租金1000元，每日滯納金為10元。2.違反租賃合同約定的使用范圍和限制責任認定標準：乙方擅自改變鋪面用途或進行禁止活動，需賠償甲方損失。示例：乙方擅自將鋪面用于倉儲，造成甲方損失5000元，乙方需賠償。3.擅自改變鋪面結(jié)構或設施責任認定標準：乙方擅自改變鋪面結(jié)構或設施，需賠償甲方損失。示例：乙方擅自拆除部分墻體，造成甲方損失3000元，乙方需賠償。4.造成鋪面或商場其他租戶財產(chǎn)損失責任認定標準：乙方造成鋪面或商場其他租戶財產(chǎn)損失，需承擔賠償責任。示例：乙方損壞商場公共設施，造成損失2000元，乙方需賠償。5.其他違反合同約定的行為責任認定標準：乙方違反合同其他約定，需承擔相應責任。示例：乙方未按約定進行裝修，造成甲方損失1000元，乙方需賠償。全文完。2025版高檔商務區(qū)雙層鋪面租賃合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，商務區(qū)成為城市經(jīng)濟的重要載體。為滿足市場需求，甲方?jīng)Q定將位于高檔商務區(qū)的雙層鋪面出租給乙方使用。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權利義務，確保租賃關系的穩(wěn)定，實現(xiàn)雙方的共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.高檔商務區(qū)：指位于城市中心區(qū)域，交通便利、設施齊全、環(huán)境優(yōu)美的商務區(qū)域。2.雙層鋪面：指具有兩層樓面結(jié)構的商業(yè)鋪面，包括地上層和地下層。3.租賃期限：指乙方租賃甲方鋪面的有效期限。3.2關鍵詞解釋：1.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的鋪面使用費用。2.保證金：指乙方為保證履行合同義務，向甲方支付的押金。3.維修基金：指甲方為維護鋪面設施，向乙方收取的專項基金。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金、保證金和維修基金。2.甲方有義務保障乙方在租賃期間享有鋪面使用權，不得擅自改變鋪面用途。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照合同約定使用鋪面，并按照甲方要求進行裝修。2.乙方有義務按照合同約定支付租金、保證金和維修基金。3.乙方有義務合理使用鋪面，不得擅自改變鋪面用途，不得損害鋪面設施。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：甲方位于高檔商務區(qū)的雙層鋪面。5.3合同履行方式：1.乙方應按照合同約定支付租金、保證金和維修基金。2.甲方應按照合同約定保障乙方在租賃期間享有鋪面使用權，并對鋪面進行定期維護。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.乙方違約，甲方有權解除合同；3.甲方違約，乙方有權解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；2.乙方搬離鋪面，甲方退還保證金。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應立即搬離鋪面，不得占用甲方物業(yè)；2.甲方退還乙方保證金，扣除乙方應支付的租金、保證金和維修基金；3.雙方應各自承擔因合同終止而產(chǎn)生的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成：1.租金：乙方應按照合同約定的租金標準，每月向甲方支付租金。2.保證金：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為保證金。3.維修基金：乙方應按照合同約定的比例，每月向甲方支付人民幣____元作為維修基金。4.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡費等，按實際發(fā)生額由乙方承擔。7.2支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間：1.租金：乙方應在每月的____日前支付當月的租金。2.保證金：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付保證金。3.維修基金：乙方應按照合同約定的比例，每月的____日前支付維修基金。7.4支付條款：1.乙方應按照約定的支付時間，準時支付各項費用。2.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未能按照合同約定提供鋪面或提供的鋪面不符合約定條件的，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。2.甲方未按照合同約定進行鋪面維護的，應承擔相應的維修費用。8.2乙方違約：1.乙方未按照合同約定支付租金、保證金或維修基金的，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。2.乙方擅自改變鋪面用途或損壞鋪面設施的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：違約方應按照上述違約責任條款，向守約方支付違約金或賠償金。支付方式同第七條第7.2款規(guī)定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方提供的鋪面信息、租金標準、合同條款等商業(yè)秘密。2.乙方在租賃期間獲取的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應采取必要的安全措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。2.雙方應盡力減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導致的合同履行障礙，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方有權在同等條件下優(yōu)先購買乙方轉(zhuǎn)讓的權利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方在租賃期間違反合同約定，造成甲方損失的。2.乙方因自身原因無法繼續(xù)履行合同義務的。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對鋪面的所有權。2.乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分鋪面。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在乙方違約的情況下，解除合同并收回鋪面的權利。2.甲方保留在租賃期間對鋪面進行合理裝修和改造的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對本合同的修改和補充，均應以書面形式進行。2.修改和補充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改和補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.任何一方不得以口頭或書面形式對本合同的修改和補充內(nèi)容進行變更。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互配合，確保租賃關系的穩(wěn)定和順利進行。2.乙方應積極配合甲方進行鋪面管理和維護。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過書面或口頭方式進行溝通和協(xié)商。2.甲方應定期向乙方通報鋪面管理和維護情況。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間就高檔商務區(qū)雙層鋪面租賃的全部協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：任何增減本合同的條款，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：____________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：____________________簽字：____________________日期：____年____月____日附件：1.鋪面租賃明細表2.鋪面使用規(guī)則3.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.鋪面租賃明細表2.鋪面使用規(guī)則3.其他相關文件（如：租賃合同附件、維修基金繳納證明等）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供鋪面或提供的鋪面不符合約定條件。未按合同約定進行鋪面維護。未在規(guī)定時間內(nèi)退還乙方保證金。2.乙方違約：未按合同約定支付租金、保證金或維修基金。擅自改變鋪面用途或損壞鋪面設施。違反合同約定的其他行為。違約行為的認定：違約行為應根據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的賠償。3.仲裁：指雙方發(fā)生爭議時，提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指雙方發(fā)生爭議時，向人民法院提起訴訟的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應通過書面通知提醒乙方，如乙方仍不支付，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。2.問題：鋪面設施損壞。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理時間內(nèi)進行維修。如維修費用超過一定金額，乙方應承擔相應費用。3.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行障礙。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方是指在租賃關系中，除甲方和乙方之外的任何個人或單位。2.第三方責任：第三方應承擔其在合同中約定的責任，包括但不限于：對鋪面的使用和管理；對鋪面設施的安全和維修；對租賃關系的維護。3.第三方權利：在甲方和乙方之間協(xié)調(diào)溝通；在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，對鋪面進行必要的裝修和改造；在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，對鋪面進行合法的商業(yè)活動。4.第三方義務：遵守合同約定，不得擅自改變鋪面用途；維護鋪面的正常使用，不得損害鋪面設施；在合同約定的范圍內(nèi)，合理使用鋪面。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的鋪面；乙方有權要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成鋪面維修；乙方有權要求甲方提供必要的商業(yè)支持和服務。2.乙方利益條款：甲方應保證乙方在租賃期間享有鋪面的獨立使用權；甲方應保證乙方在租賃期間不受第三方干擾；甲方應保證乙方在租賃期滿后，能夠順利收回保證金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供鋪面或提供的鋪面不符合約定條件的，應向乙方支付違約金；甲方未按合同約定進行鋪面維護的，應承擔相應的維修費用；甲方不得擅自提高租金或增加乙方負擔。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金；甲方可要求乙方按照合同約定支付租金、保證金和維修基金；甲方可對乙方在租賃期間的行為進行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方享有鋪面的所有權；甲方享有合同約定的收益；甲方享有合同終止后的鋪面收回權。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金、保證金或維修基金的，應向甲方支付違約金；乙方擅自改變鋪面用途或損壞鋪面設施的，應承擔相應的賠償責任；乙方不得在租賃期間進行任何可能損害甲方權益的行為。全文完。2025版高檔商務區(qū)雙層鋪面租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.雙層鋪面基本情況2.1.鋪面位置2.2.鋪面面積2.3.鋪面結(jié)構2.4.鋪面設施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.支付方式3.4.租金調(diào)整4.租金押金4.1.押金金額4.2.押金退還條件4.3.押金退還流程5.使用范圍及禁止事項5.1.使用范圍5.2.禁止事項6.合同變更及解除6.1.合同變更6.2.合同解除7.維修保養(yǎng)責任7.1.出租方責任7.2.承租方責任8.違約責任8.1.出租方違約責任8.2.承租方違約責任9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構10.其他約定事項10.1.合同生效條件10.2.合同附件11.合同附件11.1.鋪面平面圖11.2.鋪面設施清單12.合同簽訂及生效12.1.合同簽訂日期12.2.合同生效日期13.合同附件13.1.合同簽訂證明13.2.合同簽訂現(xiàn)場照片14.合同附件14.1.合同雙方簽字蓋章頁第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：X1.1.2.出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：YYY商貿(mào)1.2.2.承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.雙層鋪面基本情況2.1.鋪面位置2.1.1.鋪面位于省市區(qū)高檔商務區(qū)核心地段2.1.2.鋪面具體位置：路號大廈1層至2層2.2.鋪面面積2.2.1.鋪面總面積為500平方米2.2.2.其中一層面積為300平方米，二層面積為200平方米2.3.鋪面結(jié)構2.3.1.鋪面為鋼筋混凝土結(jié)構，抗震等級為級2.3.2.鋪面內(nèi)設有中央空調(diào)、消防設施、電梯等2.4.鋪面設施2.4.1.一層設有獨立衛(wèi)生間、更衣室、休息區(qū)2.4.2.二層設有獨立衛(wèi)生間、辦公室、會議室3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.本合同租賃期限為5年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止3.1.2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同3.2.租金金額3.2.1.本合同租金總額為人民幣300萬元/年3.2.2.租金支付方式為按季度支付，每季度支付75萬元3.3.支付方式3.3.1.承租方應在每個季度第一個月的5日前支付當季度租金3.3.2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬戶信息如下：賬戶名稱：YYY商貿(mào)賬號：05開戶行：銀行分行3.4.租金調(diào)整3.4.1.租金在租賃期限內(nèi)保持不變3.4.2.如遇國家政策調(diào)整或市場租金波動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金4.租金押金4.1.押金金額4.1.1.本合同押金金額為人民幣10萬元4.2.押金退還條件4.2.1.租賃期滿或合同解除后，承租方應將鋪面恢復原狀4.2.2.承租方無違約行為，且租金、水電費等費用結(jié)清4.3.押金退還流程4.3.1.承租方在租賃期滿或合同解除后，向出租方提出退還押金申請4.3.2.出租方在收到申請后15日內(nèi)退還押金5.使用范圍及禁止事項5.1.使用范圍5.1.1.承租方僅可在鋪面內(nèi)從事合法的商業(yè)活動5.1.2.鋪面不得用于倉儲、堆放等非商業(yè)用途5.2.禁止事項5.2.1.禁止在鋪面內(nèi)從事違法活動5.2.2.禁止在鋪面內(nèi)存放易燃、易爆、有毒等危險物品5.2.3.禁止在鋪面內(nèi)進行噪音擾民、污染環(huán)境等行為6.合同變更及解除6.1.合同變更6.1.1.合同任何一方需變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議6.1.2.合同變更不得違反法律法規(guī)及本合同約定6.2.合同解除6.2.1.1.承租方未按時支付租金或押金6.2.1.2.承租方違反合同約定，給出租方造成重大損失6.2.1.3.承租方從事違法活動6.2.2.1.出租方未按時交付鋪面或提供相關設施6.2.2.2.出租方違反合同約定，給承租方造成重大損失6.2.2.3.出租方存在欺詐行為7.維修保養(yǎng)責任7.1.出租方責任7.1.1.出租方負責對鋪面進行日常維護保養(yǎng)7.1.2.出租方負責對鋪面內(nèi)的公共設施進行維修保養(yǎng)7.2.承租方責任7.2.1.承租方負責對鋪面進行日常清潔保養(yǎng)7.2.2.承租方負責對鋪面內(nèi)的設施進行合理使用，不得擅自改動或破壞8.違約責任8.1.出租方違約責任8.1.1.出租方未按合同約定提供鋪面或設施，應向承租方支付違約金，違約金為每日租金的10%8.1.2.出租方未按合同約定履行維修保養(yǎng)義務，應承擔相應的賠償責任8.2.承租方違約責任8.2.1.承租方未按合同約定支付租金，應向出租方支付違約金，違約金為每日租金的1%8.2.2.承租方擅自改動或破壞鋪面及設施，應承擔賠償責任8.2.3.承租方違反合同約定，造成他人損害，應承擔相應的法律責任9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議9.1.2.協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2.爭議解決機構9.2.1.如雙方同意，可共同選擇仲裁機構進行仲裁9.2.2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力10.其他約定事項10.1.合同生效條件10.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.1.2.合同簽訂后，承租方應在3個工作日內(nèi)支付首期租金及押金10.2.合同附件10.2.1.合同附件一：鋪面平面圖10.2.2.合同附件二：鋪面設施清單11.合同附件11.1.鋪面平面圖11.1.1.圖紙應標明鋪面具體位置、面積、結(jié)構等信息11.1.2.圖紙應經(jīng)雙方簽字確認11.2.鋪面設施清單11.2.1.列明鋪面內(nèi)所有設施名稱、型號、數(shù)量等信息11.2.2.列明設施的使用說明和維護保養(yǎng)要求12.合同簽訂及生效12.1.合同簽訂日期12.1.1.本合同簽訂日期為2024年12月1日12.2.合同生效日期12.2.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同附件13.1.合同簽訂證明13.1.1.由雙方代表簽字蓋章的合同簽訂證明13.1.2.證明應包含合同簽訂日期、地點、雙方代表等信息13.2.合同簽訂現(xiàn)場照片13.2.1.合同簽訂現(xiàn)場照片，包含雙方代表簽字蓋章的場景14.合同附件14.1.合同雙方簽字蓋章頁14.1.1.雙方代表簽字蓋章頁，包含雙方名稱、地址、聯(lián)系電話等信息14.1.2.簽字蓋章頁應與合同一致第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1.第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方邀請，介入合同履行事宜的獨立第三方。1.2.第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務、咨詢顧問、監(jiān)理服務、法律服務等。2.第三方介入的程序2.1.甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事宜及條件。2.2.甲乙雙方共同或單方發(fā)出邀請，第三方應書面確認接受邀請。2.3.第三方接受邀請后，甲乙雙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方的責任、權利和義務。3.第三方責任限額3.1.第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2.第三方責任限額由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的5%。4.第三方權利4.1.第三方有權根據(jù)合同約定和補充協(xié)議，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查。4.2.第三方有權根據(jù)合同約定和補充協(xié)議，提出合理化建議和解決方案。5.第三方義務5.1.第三方應遵守國家法律法規(guī)，遵守合同約定和補充協(xié)議。5.2.第三方應保證其提供的服務的質(zhì)量和時效性。5.3.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.第三方與甲乙雙方之間為獨立合同關系，第三方不對甲乙雙方承擔連帶責任。6.2.第三方在介入本合同履行過程中，其行為僅代表第三方自身，不代表甲乙任何一方。6.3.第三方介入本合同履行事宜，不影響甲乙雙方之間的權利義務關系。7.第三方介入后的合同變更7.1.第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2.變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭議解決8.1.第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。8.2.協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同解除9.1.第三方介入后，如甲乙雙方或第三方出現(xiàn)合同約定的解除情形，應按照合同約定和補充協(xié)議辦理合同解除手續(xù)。9.2.合同解除后，第三方應按照合同約定和補充協(xié)議，履行相應的義務。10.第三方介入后的合同終止10.1.第三方介入后，如合同履行完畢或合同解除，第三方應按照合同約定和補充協(xié)議，終止介入事宜。10.2.合同終止后，第三方應將介入期間所獲得的信息和資料歸還給甲乙雙方。11.第三方介入后的費用承擔11.1.第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確。11.2.第三方介入費用由甲乙雙方支付，支付方式及時間由補充協(xié)議約定。12.第三方介入后的保密義務12.1.第三方在介入本合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。12.2.保密義務在合同終止后仍繼續(xù)有效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.鋪面平面圖詳細要求：平面圖應清晰標明鋪面位置、面積、結(jié)構、設施分布等信息。說明：平面圖作為合同附件，用于明確鋪面具體位置和設施布局。2.鋪面設施清單詳細要求：清單應詳細列出鋪面內(nèi)所有設施名稱、型號、數(shù)量、使用說明等。說明：設施清單作為合同附件，用于明確鋪面內(nèi)設施的具體情況。3.合同簽訂證明詳細要求：證明應包含合同簽訂日期、地點、雙方代表簽字蓋章等信息。說明：合同簽訂證明作為合同附件，用于證明合同簽訂的真實性和有效性。4.合同簽訂現(xiàn)場照片詳細要求：照片應清晰記錄合同簽訂現(xiàn)場，包括雙方代表簽字蓋章的場景。說明：合同簽訂現(xiàn)場照片作為合同附件，用于證明合同簽訂的現(xiàn)場情況。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的責任、權利和義務，以及費用承擔等事項。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜。6.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的具體情況。7.合同解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確解除原因、解除后的權利義務關系等。說明：合同解除協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同解除的具體情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1.未按時支付租金或押金1.2.違反合同約定，擅自改動或破壞鋪面及設施1.3.違反合同約定，造成他人損害1.4.違反合同約定，從事違法活動1.5.未按合同約定履行維修保養(yǎng)義務2.責任認定標準責任認定標準如下：2.1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2.違約金的計算方式為：違約金額×日違約金比例。2.3.損失賠償?shù)挠嬎惴绞綖椋簩嶋H損失金額。3.違約示例說明示例1：承租方未按時支付租金，應支付違約金，計算方式為：未支付租金金額×1%×逾期天數(shù)。示例2：出租方未按時交付鋪面，應支付違約金，計算方式為：每日租金金額×10%×逾期天數(shù)。示例3：承租方擅自改動鋪面結(jié)構，應承擔賠償責任，賠償金額為修復費用。全文完。2025版高檔商務區(qū)雙層鋪面租賃合同3合同目錄第一章合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂背景1.3合同租賃期限1.4合同租賃鋪面基本情況第二章鋪面租賃條款2.1租賃對象及用途2.2租賃面積及結(jié)構2.3租賃費用及支付方式2.4租金調(diào)整及支付期限2.5押金及退還條件第三章鋪面交付及驗收3.1鋪面交付時間及條件3.2鋪面驗收標準及流程3.3驗收合格及不合格的處理第四章鋪面使用與維護4.1鋪面使用規(guī)范4.2鋪面裝修及改動4.3鋪面設施及設備使用4.4鋪面日常維護責任第五章合同終止與解除5.1合同終止條件5.2合同解除條件5.3合同解除后的處理第六章違約責任及爭議解決6.1違約行為及違約責任6.2爭議解決方式6.3仲裁或訴訟程序第七章合同附件7.1鋪面平面圖7.2鋪面租賃押金收據(jù)7.3鋪面租賃發(fā)票7.4合同變更及補充協(xié)議第八章法律法規(guī)及政策8.1相關法律法規(guī)8.2政策規(guī)定8.3合同適用法律第九章合同簽訂及生效9.1合同簽訂時間及地點9.2合同生效條件9.3合同正式文件第十章違約責任及賠償10.1違約行為及違約責任10.2違約賠償金額及計算方法10.3違約賠償?shù)闹Ц都捌谙薜谑徽缕渌s定事項11.1不可抗力條款11.2合同保密條款11.3合同解除及終止的通知方式11.4合同續(xù)簽及調(diào)整條款第十二章合同簽署及生效12.1合同簽署人信息12.2合同簽署日期12.3合同生效日期第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止的程序第十四章合同附件及補充條款14.1合同附件14.2合同補充條款14.3合同附件及補充條款的效力合同編號_________第一章合同概述1.1合同雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2合同簽訂背景1.2.1甲方擁有位于高檔商務區(qū)的雙層鋪面，愿意出租給乙方使用。1.2.2乙方有意租賃該鋪面用于商業(yè)經(jīng)營活動。1.3合同租賃期限1.3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4合同租賃鋪面基本情況1.4.1鋪面地址：____________________1.4.2鋪面面積：____________________平方米1.4.3鋪面結(jié)構：____________________1.4.4鋪面設施：____________________第二章鋪面租賃條款2.1租賃對象及用途2.1.1租賃對象：乙方2.1.2租賃用途：商業(yè)經(jīng)營活動2.2租賃面積及結(jié)構2.2.1租賃面積：____________________平方米2.2.2鋪面結(jié)構：____________________2.3租賃費用及支付方式2.3.1租金：每月人民幣____元整。2.3.2支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.4租金調(diào)整及支付期限2.4.1租金調(diào)整：租賃期間，租金可根據(jù)市場行情及甲方實際情況進行調(diào)整，調(diào)整方案需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.4.2支付期限：每月支付一次，支付日期為每月____日。2.5押金及退還條件2.5.1押金：乙方需支付人民幣____元整作為押金。2.5.2退還條件：租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，押金無損壞，甲方應無息退還乙方。第三章鋪面交付及驗收3.1鋪面交付時間及條件3.1.1甲方應于合同簽訂后____日內(nèi)將鋪面交付乙方使用。3.1.2交付條件：鋪面應保持完好，符合合同約定的使用要求。3.2鋪面驗收標準及流程3.2.1驗收標準：鋪面應符合合同約定的使用要求，無損壞、污染等情況。3.2.2驗收流程：乙方應在交付之日起____日內(nèi)對鋪面進行驗收，如有異議應在驗收之日起____日內(nèi)提出。3.3驗收合格及不合格的處理3.3.1驗收合格：乙方驗收合格后，應在驗收報告上簽字確認。3.3.2驗收不合格：如驗收不合格，甲方應在接到通知后____日內(nèi)進行修復，直至乙方驗收合格。第四章鋪面使用與維護4.1鋪面使用規(guī)范4.1.1乙方應按照合同約定使用鋪面，不得擅自改變鋪面結(jié)構及用途。4.1.2乙方應遵守國家及地方有關商業(yè)經(jīng)營的規(guī)定。4.2鋪面裝修及改動4.2.1乙方如需對鋪面進行裝修或改動，應事先征得甲方同意，并承擔所有費用。4.3鋪面設施及設備使用4.3.1乙方應妥善使用鋪面內(nèi)的設施及設備，如因乙方原因造成損壞，乙方應負責修復或賠償。4.4鋪面日常維護責任4.4.1乙方負責鋪面的日常維護，確保鋪面整潔、安全。第五章合同終止與解除5.1合同終止條件5.1.1租賃期滿，合同自然終止。5.1.2任何一方違約，另一方有權解除合同。5.2合同解除條件5.2.1甲方有正當理由，可提前解除合同。5.2.2乙方有正當理由，可提前解除合同。5.3合同解除后的處理5.3.1合同解除后，乙方應立即搬離鋪面，并承擔由此產(chǎn)生的相關費用。5.3.2合同解除后，甲方應退還乙方已支付的租金及押金。第六章違約責任及爭議解決6.1違約行為及違約責任6.1.1甲方違約：甲方未按時交付鋪面或提供相關設施，應承擔違約責任。6.1.2乙方違約：乙方未按時支付租金或違反合同約定，應承擔違約責任。6.2爭議解決方式6.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。6.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章合同附件7.1鋪面平面圖7.2鋪面租賃押金收據(jù)7.3鋪面租賃發(fā)票7.4合同變更及補充協(xié)議第八章法律法規(guī)及政策8.1相關法律法規(guī)8.1.1本合同適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)。8.1.2乙方經(jīng)營活動中應遵守國家相關法律法規(guī)和政策。8.2政策規(guī)定8.2.1乙方在經(jīng)營活動中應遵守國家及地方有關商業(yè)經(jīng)營的政策規(guī)定。8.3合同適用法律8.3.1本合同適用中華人民共和國法律。第九章合同簽訂及生效9.1合同簽訂時間及地點9.1.1本合同于____年____月____日在____地簽訂。9.2合同生效條件9.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同正式文件9.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十章違約責任及賠償10.1違約行為及違約責任10.1.1甲方未按時交付鋪面或提供相關設施，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。10.1.2乙方未按時支付租金或違反合同約定，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。10.2違約賠償金額及計算方法10.2.1違約賠償金額根據(jù)實際損失及合同約定計算。10.3違約賠償?shù)闹Ц都捌谙?0.3.1違約賠償應在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。第十一章其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導致合同無法履行或無法按期履行，雙方互不承擔責任。11.2合同保密條款11.2.1雙方對本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負有保密義務。11.3合同解除及終止的通知方式11.3.1合同解除或終止的通知應以書面形式進行。11.4合同續(xù)簽及調(diào)整條款11.4.1本合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽或調(diào)整合同條款。第十二章合同簽署及生效12.1合同簽署人信息12.1.1甲方簽署人：____________________12.1.2乙方簽署人：____________________12.2合同簽署日期12.2.1合同簽署日期：____年____月____日12.3合同生效日期12.3.1合同生效日期：____年____月____日第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿。13.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。13.3合同解除及終止的程